1、PAGE PAGE 18BF20030203北京市家庭居室室裝飾裝修工工程施工合同同（2003版） 發包方（甲甲方）： 承包方（乙乙方）： 合 同 編 號： 北京市工商行政政管理局二O O四年三三月修訂使 用 說說 明1、本市行政區區域內的家庭庭居室裝飾裝裝修工程適用用此合同文本本。此版合同同文本適用期期至新版合同同文本發布時時止。2、工程承包方方（乙方），應應當具備工商商行政管理部部門核發的營營業執照，和和建設行政主主管部門核發發的建筑業企企業資質證書書。3、甲、乙雙方方當事人直接接簽訂此合同同的，應當一一式兩份，合合同雙方各執執一份；凡在在本市各市場場內簽訂此合合同的，應當當一式三份（甲、

2、乙雙方方及市場主辦辦單位各執一一份）。4、開工：雙方方通過設計方方案、首期工工程款到位、工工程技術交底底等前期工作作完成后，材材料、施工人人員到達施工工現場開始運運作視為開工工。5、竣工：合同同約定的工程程內容（含室室內空氣質量量檢測）全部部完成，經承承包方、監理理單位、發包包方驗收合格格視為竣工。6、驗收合格：承包方、監監理單位、發發包方在工工程竣工驗收收單上簽字字蓋章或雖未未辦理驗收手手續但發包方方已入住使用用的，均視為為驗收合格。7、工期順延：是指非因乙乙方的責任導導致工程進度度受到影響后后，工程期限限予以相應延延展。在工期期順延的情況況下，乙方不不承擔違約責責任。粘貼印花稅票處處北京市

3、家庭居室室裝飾裝修工工程施工合同同協議條款發包方（以下簡簡稱甲方）： 委托代理人（姓姓名）： 民族族： 住所： 身身份證號： 聯系電話： 手機號號： 承包方（以下簡簡稱乙方）： 營業執照號： 住所： 法定代表人： 聯系電話話： 委托代理人： 聯系電話話： 建筑資質等級證證書號： 本工程設計人： 聯系電話： 施工隊負責人： 聯系電話： 依照中中華人民共和和國合同法及及其他有關法法律、法規的的規定，結合合本市家庭居居室裝飾裝修修的特點，甲甲、乙雙方在在平等、自愿愿、協商一致致的基礎上，就就乙方承包甲甲方的家庭居居室裝飾裝修修工程（以下下簡稱工程）的的有關事宜，達達成如下協議議：工程概況 1.11工

4、程地點： 1.22工程裝飾裝裝修面積: 1.33工程戶型: 1.44工程內容及及做法(見報報價單和圖紙紙)； 1.55工程承包，采采取下列第 種方式: (1)乙方包工、包包全部材料(見附表三)。 (2)乙方包工、包包部分材料，甲甲方提供其余余部分材料（見見附表二、三三）。 1.66工程期限 日（以以實際工作日日計算）； 開工日日期 年 月 日; 竣工日日期 年 月 日。 1.77 工程款和和報價單 (1)工程款:本本合同工程造造價為(人民民幣) 金額大大寫: (2)報價單應當當以北京市市家庭裝飾工工程參考價格格為參考依依據，根據市市場經濟運作作規則，本著著優質優價的的原則由雙方方約定，作為為本

5、合同的附附件。 (3)報價單應當當與材料質量量標準、制安安工藝配套編編制共同作為為確定工程價價款的根據。 第二條條 工程監監理 若本工工程實行工程程監理，甲方方應當與具有有經建設行政政主管部門核核批的工程監監理公司另行行簽訂工程程監理合同，并并將監理程單方工責方 第三條條 施工圖圖紙和室內環環境污染控制制預評價計算算書 3.11施工圖紙采采取下列第 種方式提供供： (1)甲方自行設設計的，需提提供施工圖紙紙和室內環境境污染控制預預評價計算書書一式三份,甲方執一份份,乙方執二二份。 (2)甲方委托乙乙方設計的，乙乙方需提供施施工圖紙和室室內環境污染染控制預評價價計算書一式式三份，甲方方執一份，乙

6、乙方執二份。3.2雙方提供供的施工圖紙紙和室內環境境污染控制預預評價計算書書必須符合民民用建筑工程程室內環境污污染控制規范范（GB550325-2001）的的要求。3.3 雙方應應當對施工圖圖紙和室內環環境污染控制制預評價計算算書予以簽收收確認。3.4 雙方不不得將對方提提供的施工圖圖紙、設計方方案等資料擅擅自復制或轉轉讓給第三方方，也不得用用于本合同以以外的項目。 第四條條 甲方工作作 4.11開工三日前前要為乙方入入場施工創造造條件,以不不影響施工為為原則。4.2無償提供供施工期間的的水源、電源源和冬季供暖暖。4.3負責辦理理物業管理部部門開工手續續和應當由業業主支付的有有關費用。4.4遵

7、守物業業管理部門的的各項規章制制度。4.5負責協調調乙方施工人人員與鄰里之之間的關系。4.6不得有下下列行為：(1)隨意改動動房屋主體和和承重結構。(2)在外墻上上開窗、門或或擴大原有門門窗尺寸，拆拆除連接陽臺臺門窗的墻體體。(3)在室內鋪鋪貼一厘米以以上石材、砌砌筑墻體、增增加樓地面荷荷載。(4)破壞廚房房、廁所地面面防水層和拆拆改熱、暖、燃燃氣等管道設設施。(5)強令乙方方違章作業施施工的其他行行為。4.7凡必須涉涉及4.6款款所列內容的的，甲方應當當向房屋管理理部門提出申申請，由原設設計單位或者者具有相應資資質等級的設設計單位對改改動方案的安安全使用性進進行審定并出出具書面證明明，再由房

8、屋屋管理部門批批準。4.8施工期間間甲方仍需部部分使用該居居室的，甲方方應當負責配配合乙方做好好保衛及消防防工作。4.9參與工程程質量施工進進度的監督，參參加工程材料料驗收、隱蔽蔽工程驗收、竣竣工驗收。第五條 乙方方工作 5.11施工中嚴格格執行施工規規范、質量標標準、安全操操作規程、防防火規定，安安全、保質、按按期完成本合合同約定的工工程內容。5.2嚴格執行行市建設行政政主管部門施施工現場管理理規定： (1)無房屋管理理部門審批手手續和加固圖圖紙，不得拆拆改工程內的的建筑主體和和承重結構，不不得加大樓地地面荷載，不不得改動室內內原有熱、暖暖、燃氣等管管道設施。 (2)不得擾民及及污染環境，每

9、每日十二時至至十四時、十十八時至次日日八時之間不不得從事敲、鑿鑿、刨、鉆等等產生噪聲的的裝飾裝修活活動。 (3)因進行裝飾飾裝修施工造造成相鄰居民民住房的管道道堵塞、滲漏漏、停水、停停電等，由乙乙方承擔修理理和損失賠償償的責任。(4)負責工程程成品、設備備和居室留存存家具陳設的的保護。 (5)保證居室室內上、下水水管道暢通和和衛生間的清清潔。(6)保證施工工現場的整潔潔，每日完工工后清掃施工工現場。 5.33通過告知網網址、統一公公示等方式為為甲方提供本本合同簽訂及及履行過程中中涉及的各種種標準、規范范、計算書、參參考價格等書書面資料的查查閱條件。5.4甲方為少少數民族的，乙乙方在施工過過程中

10、應當尊尊重其民族風風俗習慣。第六條 工程程變更在施工期間對合合同約定的工工程內容如需需變更，雙方方應當協商一一致。由合同同雙方共同簽簽訂書面變更更協議，同時時調整相關工工程費及工期期。工程變更更協議，作為為竣工結算和和順延工期的的根據。第七條 材料料供應 7.11按由乙方編編制的本合同同家裝工程程材料、設備備明細表所所約定的供料料方式和內容容進行提供。 (1)應當由甲方方提供的材料料、設備，甲甲方在材料設設備到施工現現場前通知乙乙方。雙方就就材料、設備備質量、環保保標準共同驗驗收并辦理交交接手續。 (2)應當由乙方方提供的材料料、設備，乙乙方在材料、設設備到施工現現場前通知甲甲方。雙方就就材料

11、、設備備質量、環保保標準共同驗驗收，由甲方方確認備案。 (3)雙方所提供供的建筑裝飾飾裝修材料，必必須符合國家家質量監督檢檢驗檢疫總局局發布的室室內裝飾裝修修有害物質限限量標準，并并具有由有關關行政主管部部門認可的專專業檢測機構構出具的檢測測合格報告。(4)如一方對對對方提供的的材料持有異異議需要進行行復檢的，檢檢測費用由其其先行墊付;材料經檢測測確實不合格格的，檢測費費用則最終由由對方承擔。 (5)甲方所提供供的材料、設設備經乙方驗驗收、確認辦辦理完交接手手續后，在施施工使用中的的保管和質量量控制責任均均由乙方承擔擔。第八條 工期期延誤8.1對以下原原因造成竣工工的日期延誤誤,經甲方確確認，

12、工期應應當順延：(1)工程量變變化或設計變變更；(2)不可抗力力；(3)甲方同意意工期順延的的其他情況。8.2對以下原原因造成竣工工的日期延誤誤，工期應當當順延：(1)甲方未按按合同約定完完成其應當負負責的工作而而影響工期的的；(2)甲方未按按合同約定支支付工程款影影響正常施工工的；(3)因甲方責責任造成工期期延誤的其他他情況。 8.33因乙方責任任不能按期完完工的，工期期不順延；因因乙方原因造造成工程質量量存在問題的的返工費用由由乙方承擔，工工期不順延。 8.44判斷造成工工期延誤以“雙方認定的的文字協議”為確定雙方方責任的依據據。 第九條條 質量標標準 9.11 裝修室內環環境污染控制制方

13、面，應當當嚴格按照民民用建筑工程程室內環境污污染控制規范范（GB550325-2001）的的標準執行。9.2本工程施施工質量按下下列第 項項標準執行：(1)北京市市家庭居室裝裝飾工程質量量驗收標準（DDBJ/T001-43-2003）。(2)北京市市高級建筑裝裝飾工程質量量驗收標準（DDBJ/T001-27-2003）。 9.33在竣工驗收收時雙方對工工程質量、室室內空氣質量量發生爭議時時，應當申請請由相關行政政主管部門認認可的專業檢檢測機構予以以認證；認證證過程支出的的相關費用由由申請方墊付付，并最終由由責任方承擔擔。第十條 工程程驗收10.1在施工工過程中分下下列階段對工工程質量進行行聯合

14、驗收:(1)材料驗收收；(2)隱蔽工程程驗收；(3)竣工驗收收。 10.2工程完工工后，乙方應應通知甲方驗驗收，甲方自自接到竣工驗驗收通知單后后三日內組織織驗收。驗收收合格后，雙雙方辦理移交交手續，結清清尾款，簽署署保修單，乙乙方應向甲方方提交其施工工部分的水電電改造圖。10.3雙方進進行竣工驗收收前，乙方負負責保護工程程成品和工程程現場的全部部安全。 10.4雙方未辦辦理驗收手續續，甲方不得得入住，如甲甲方擅自入住住視同驗收合合格，由此而而造成的損失失由甲方承擔擔。 10.5竣工驗收收在工程質量量、室內空氣氣質量及經濟濟方面存在個個別的不涉及及較大問題時時經雙方協商商一致簽訂“解決竣工驗驗收

15、遺留問題題協議”（作為竣工工驗收單附件件）后亦可先先行入住。 10.6本工程自自驗收合格雙雙方簽字之日日起，在正常常使用條件下下室內裝飾裝裝修工程保修修期限為二年年，有防水要要求的廚房、衛衛生間防滲漏漏工程保修期期限為五年。第十一條 工工程款支付方方式11.1合同簽簽字生效后，甲甲方按下列表表中的約定向向乙方支付工工程款：支付次數支付時間工程款支付比率率應支付金額第一次開工三日前55%第二次工程進度過半40%第三次竣工驗收合格5%11.2工程進進度過半，指指工程中水、電電管線全部鋪鋪設完成，墻墻面、頂面基基層按工序要要求全部完成成，門、窗及及細木白茬制制品基本制安安完成為界定定工程過半的的標準

16、。 11.3工程驗收收合格后，甲甲方對乙方提提交的工程結結算單進行審審核。自提交交之日起二日日內如未有異異議，即視為為甲方同意支支付乙方工程程尾款。11.4工程款款全部結清后后，乙方向甲甲方開具正式式統一發票為為工程款結算算憑證。第十二條 違違約責任 12.1一方當事事人未按約定定履行合同義義務給對方造造成損失的，應應當承擔賠償償責任；因違違反有關法律律規定受到處處罰的，最終終責任由責任任方承擔。 12.2一方當事事人無法繼續續履行合同的的，應當及時時通知另一方方，并由責任任方承擔因合合同解除而造造成的損失。 12.3甲方無正正當理由未按按合同約定期期限支付第二二、三次工程程款，每延誤誤一日，

17、應當當向乙方支付付遲延部分工工程款2的違約金。12.4由于乙乙方責任延誤誤工期的，每每延誤一日，乙乙方支付給甲甲方本合同工工程造價金額額2的違約金。12.5由于乙乙方責任導致致工程質量和和室內空氣質質量不合格，乙乙方按下列約約定進行返工工修理、綜合合治理和賠付付： (1)對工程質量量不合格的部部位，乙方必必須進行徹底底返工修理。因因返工造成工工程的延期交交付視同工程程延誤，按112.4的標標準支付違約約金。 (2)對室內空氣氣質量不合格格，乙方必須須進行綜合治治理。因治理理造成工程的的延期交付視視同工程延誤誤，按12.4的標準支支付違約金。(3)室內空氣氣質量經治理理仍不達標且且確屬乙方責責任

18、的，乙方方應當向甲方方返還工程款款在扣除乙方方提供的與不不達標無關的的材料的成本本價后的剩余余部分；甲方方對不達標也也負有責任的的，乙方可相相應減少返還還比例。第十三條 爭爭議解決方式式 本合同同項下發生的的爭議，雙方方應當協商或或向市場主辦辦單位、消費費者協會等申申請調解解決決，協商或調調解解決不成成時，向 人民法院起起訴，或按照照另行達成的的仲裁條款或或仲裁協議申申請仲裁。第十四條 附附則14.1本合同同經甲乙雙方方簽字（蓋章章）后生效。14.2本合同同簽訂后工程程不得轉包。 14.3雙方可以以書面形式對對本合同進行行變更或補充充，但變更或或補充減輕或或免除本合同同規定應當由由乙方承擔的的

19、責任的，仍仍應以本合同同為準。 14.4因不可歸歸責于雙方的的原因影響了了合同履行或或造成損失的的，雙方應當當本著公平原原則協商解決決。 14.5乙方撤離離市場的，由由市場主辦單單位先行承擔擔賠償責任；主辦單位承承擔責任之后后，有權向乙乙方追償。 14.6本合同履履行完畢后自自動終止。 第十五五條 其他他約定事項 甲方（簽字）： 乙方方（蓋章）： 法法定代表人： 委委托代理人： 年 月 日 年 月 日市場主辦單位（蓋蓋章）：法定代表人：委托代理人：聯系電話： 年 月 日附表一工 程 報 價價 單序號項 目單位單價數量合計金額工藝做法、用料料說明甲方代表（簽字字蓋章）： 乙方代表表（簽字蓋章章）：備注：此表用量量較多企業可可復印作為合合同附件。附表二 甲方供給工程材材料、設備明明細表序號材