1、編號：BT-XM-JY-101版 本 號A固定資產(chǎn)投資項目備案工作程序修改次第00頁次/總頁數(shù) 固定資產(chǎn)產(chǎn)投資項項目備案案工作程序序受控狀態(tài)態(tài)：_受受控_發(fā)放編號號：_生效日期期：_20007-04-02_版本/修修改次第第更改頁次次/章節(jié)節(jié)編制審核批準(zhǔn)生效日期期1 目的為明確投投資項目目備案工工作程序序，指導(dǎo)導(dǎo)公司各各報建主主管員辦辦理項目目備案工工作。2適用范圍圍公司開發(fā)發(fā)的所有有項目。3定義4職責(zé)4.1造價控制制中心負(fù)負(fù)責(zé)辦理理土地掛掛牌手續(xù)續(xù)，競得得土地。4.2各項目部部經(jīng)營部部主任負(fù)負(fù)責(zé)該項項工作的的安排部部署并監(jiān)監(jiān)督實施施，報建建主管員員具體實實施。5程序5.1需要具備備的條件件集

2、團(tuán)公司司在取得得土地后后，土地地預(yù)審意意見已經(jīng)經(jīng)完成，規(guī)劃選選址手續(xù)續(xù)已經(jīng)辦辦理完畢畢，環(huán)境境審批意意見已經(jīng)經(jīng)取得。5.2審批部門門5.2.1土地預(yù)審審意見由由國土資資源和房房屋管理理局審批批。5.2.2規(guī)劃選址址意見書書由規(guī)劃劃局審批批。5.2.3環(huán)境影響響審批意意見由環(huán)環(huán)保局審審批。5.2.4投資項目目備案由由市發(fā)展展和改革革委員會會審批。5.3工作流程程5.3.1造價控制制中心競競得土地地，確定定運作的的項目部部后，將將有關(guān)土土地的資資料轉(zhuǎn)給給項目部部經(jīng)營部部，由經(jīng)經(jīng)營部辦辦理后續(xù)續(xù)手續(xù)。5.3.2辦理土地地預(yù)審意意見（拍拍賣土地地不需要要土地預(yù)預(yù)審意見見書）首先申請請土地利利用規(guī)劃劃的

3、符合合性預(yù)審審，該項項手續(xù)在在青島市市土地資資源和房房屋管理理局辦理理，審批批部門是是計劃信信息處。需要提提報的資資料有:紅頭文文申請書書、2份份現(xiàn)狀地地形圖、土地成成交確認(rèn)認(rèn)書等。5.3.3辦理規(guī)劃劃選址意意見書領(lǐng)取土地地預(yù)審意意見后，到規(guī)劃劃部門申申請辦理理規(guī)劃選選址手續(xù)續(xù)。申領(lǐng)領(lǐng)選址址意見書書需提提交資料料：紅頭頭申請書書及規(guī)劃劃報建申申請表、土地成成交確認(rèn)認(rèn)書、土土地預(yù)審審意見等等部門審審查意見見、青島島市統(tǒng)一一坐標(biāo)和和高程系系統(tǒng)的11：5000現(xiàn)狀狀地形圖圖2份（地形圖圖原則不不小于用用地界線線外500米范圍圍，大型型管線工工程可用用1：110000或1：20000現(xiàn)狀狀地形圖圖）。

4、5.3.4申報環(huán)境境影響審審批意見見取得選選址意見見書、土地預(yù)預(yù)審意見見后，即即可申報報環(huán)境審審批意見見。該環(huán)環(huán)節(jié)的申申報流程程如下：a)填寫寫建設(shè)項項目環(huán)境境影響審審批申請請表，同同時按申申請表后后要求備備齊材料料，填寫寫委托書書，報到到環(huán)境局局政務(wù)大大廳（投投資額一一千萬元元以內(nèi)在在區(qū)環(huán)保保局申報報；投資資額一千千萬元以以上報市市環(huán)保局局）。b)環(huán)境境管理處處受理申申報材料料，進(jìn)行行現(xiàn)場勘勘察。c)經(jīng)初初步審查查后，由由環(huán)評管管理處出出具書面面告知單單，決定定針對該該項目做做報告書書或報告告表（按按建筑面面積一般般以建筑筑面積110萬平平方米、占地面面積5萬萬平方米米為界）：d)建設(shè)設(shè)單位

5、委委托有環(huán)環(huán)境資質(zhì)質(zhì)機(jī)構(gòu)編編制環(huán)境境影響報報告書或或報告表表：如做報告告書環(huán)境評評估中心心組織專專家對該該報告書書進(jìn)行專專家評審審提出意意見進(jìn)行行報告書書修改報評估估中心進(jìn)進(jìn)行復(fù)審審（合格格后）報報環(huán)保局局政務(wù)大大廳受理理環(huán)保局局出具批批復(fù)意見見如做報告告表報環(huán)境境局政務(wù)務(wù)大廳受受理環(huán)保局局出具批批復(fù)意見見5.3.5辦理投資資項目備備案取得環(huán)境境審批意意見后，可申請請辦理項項目投資資備案。一般情情況下，是在項項目所在在區(qū)的發(fā)發(fā)展和改改革局申申請，由由區(qū)局上上報市發(fā)發(fā)改委審審批。按按照以下下幾種情情況提報報材料。5.3.6商品房投投資計劃劃備案：持建設(shè)設(shè)項目用用地預(yù)審審意見書書、建設(shè)設(shè)項目選選址

6、意見見書、項項目環(huán)境境測評批批復(fù)、營營業(yè)執(zhí)照照等所需需材料到到區(qū)發(fā)改改局投資資科報件件。5.3.7經(jīng)濟(jì)適用用房、普普通商品品房投資資計劃核核準(zhǔn)：持持項目用用地預(yù)審審意見、規(guī)劃選選址意見見、項目目環(huán)境測測評批復(fù)復(fù)、項目目建議書書（代可可行性研研究報告告）、營營業(yè)執(zhí)照照等所需需材料到到區(qū)發(fā)改改局投資資科報件件。5.3.8各環(huán)節(jié)的的申請均均以紅頭頭文形式式上報，申請應(yīng)應(yīng)表明目目的，介介紹清楚楚項目基基本情況況。5.3.9跟進(jìn)審批批各環(huán)節(jié)的的審批件件報到審審批部門門后，報報建主管管員應(yīng)時時刻跟進(jìn)進(jìn)審批情情況，時時常與經(jīng)經(jīng)辦人員員聯(lián)系，了解進(jìn)進(jìn)展情況況。如需需看現(xiàn)場場應(yīng)及時時聯(lián)系看看現(xiàn)場，以保證證項目順順利審批批，盡快快取得審審批意見見，方便便后續(xù)手手續(xù)的辦辦理。5.3.10領(lǐng)取批件件審批通過過后，報報建員應(yīng)應(yīng)及時領(lǐng)領(lǐng)取批件件。領(lǐng)件件時應(yīng)閱閱讀審批批意見，看意見見是否與與申請內(nèi)內(nèi)容一致致，如有有