1、城鎮地籍測量第1頁，共29頁，2022年，5月20日，11點51分，星期二 土地調查的基本思想： 權屬合法，界址清楚 面積準確，資料規范土地權屬調查：解決權屬合法，界址清楚地 籍 測 量：解決界址清楚，面積準確界址清楚：權屬界線、地塊界線等的清楚，是土地登記的基礎和面積準確的基礎。第2頁，共29頁，2022年，5月20日，11點51分，星期二第一節 地籍控制測量本節主要解決三個問題 一、地籍控制測量基本方案的選擇 二、地籍測量坐標系的選擇 三、地籍控制測量方法的選擇第3頁，共29頁，2022年，5月20日，11點51分，星期二一、 地籍控制測量的基本方案選擇主要指首級控制網：三、四等（D/E級

2、）； 或一、二級1. 重新建立控制網條件：沒有控制網；簡單控制網； 已嚴重破壞，基本不能使用；2. 改造已有控制網條件：精度還可以，但不放心； 發生過地質災害； 使用時發現問題。第4頁，共29頁，2022年，5月20日，11點51分，星期二 3. 不需要建立新的控制網條件：經過檢查，沒有發現有問題； 只需要增加埋石點密度即可； 第5頁，共29頁，2022年，5月20日，11點51分，星期二二、地籍測量坐標系的選擇1. 對應地籍控制測量的第二、第三種方案，原則上利用原來坐標系統。 （坐標系的改變會使帶來原來土地登記成果變更的困難，會使原來的地籍調查成果的利用帶來困難，會增加坐標轉換的工作）2.

3、對應地籍控制測量的第一種方案，原則上選擇1980西安坐標系統。第6頁，共29頁，2022年，5月20日，11點51分，星期二三、地籍控制測量方法的選擇1. 首級控制測量方法的選擇 邊長大于15km的長距離GPS基線向量，只能采取常規靜態測量方式。 邊長在10-15km的GPS基線向量，可以采用快速靜態GPS測量模式。 邊長小于5km的GPS基線向量，可以采用GPS-RTK測量模式(適于一、二級)第7頁，共29頁，2022年，5月20日，11點51分，星期二2. 圖根控制測量方法的選擇（1）采用GPS-RTK技術，但必須采用腳架架設天線，并獨立觀測兩次。（2）全站儀導線技術 首選附合導線技術 次

4、選閉合導線技術 選用支導線技術時加強檢核第8頁，共29頁，2022年，5月20日，11點51分，星期二檢核方法：閉合導線法 高大建筑物檢驗法 雙觀測法 界址點檢驗法第9頁，共29頁，2022年，5月20日，11點51分，星期二第二節 界址測量一、界址點精度界址點相對于對鄰近控制點的點位中誤差(cm)相鄰界址點之間的允許誤差(cm)適用范圍中誤差允許誤差一5.010.010地價高的地區、城鎮街坊外圍界址點街坊內明顯的界址點。二7.515.015地價較高的地區，城鎮街坊內部隱蔽的界址點及村莊內部界點。第10頁，共29頁，2022年，5月20日，11點51分，星期二中誤差與允許誤差之間的關系：界址點

5、中誤差：5cm界址點允許誤差是中誤差的2倍：10cm如果檢測了100個界址點坐標，或100條界址邊長，則合格成果的誤差分布： 絕對值，多于67個點（邊） 絕對值，少于33個點（邊） 絕對值大于10.0，少于3個點（邊）第11頁，共29頁，2022年，5月20日，11點51分，星期二二、界址點測量方法必須采用解析法。根據角度、距離或基線向量測量結果按公式解算出界址點坐標的方法叫解析法。地籍圖根控制點及以上等級的控制點均可作為界址點坐標的起算點。基本方法：極坐標法、角度交會法 距離交會法、定比分點法 GPS-RTK法儀器設備：全站型電子速測儀 GPS-RTK系統第12頁，共29頁，2022年，5月

6、20日，11點51分，星期二三、界址點測量的外業實施（一） 準備工作 根據土地權屬調查資料，在工作圖件上用紅筆清晰地標記出界址點的位置。工作圖件：已有地籍圖 已有地形圖 自制的草圖第13頁，共29頁，2022年，5月20日，11點51分，星期二（二） 野外界址點測量的實施 界址點坐標的測量應有專用的界址點觀測手簿。 記簿時，界址點的觀測序號直接用觀測草圖上的草編界址點號。 觀測用的儀器設備有鋼尺、全站型電子速測儀和GPS接收機等。這些儀器設備都應進行嚴格的檢驗。第14頁，共29頁，2022年，5月20日，11點51分，星期二偏心問題（提高精度的關鍵） 縱向偏心 橫向偏心第15頁，共29頁，20

7、22年，5月20日，11點51分，星期二第三節 地籍圖的測繪一、基本方案選擇1. 簡單更新方案 已建立數據庫，并進行了持續變更2. 全面更新方案 已建立數據庫，但沒有得到持續變更 沒有建立數據庫，但得到持續變更第16頁，共29頁，2022年，5月20日，11點51分，星期二3. 重新測量方案 沒有建立數據庫，沒有得到持續變更4. 初始測量方案 沒有測制分幅地籍圖的建制鎮第17頁，共29頁，2022年，5月20日，11點51分，星期二二、基本技術參數及其任務量1. 比例尺：1：5002. 圖幅：正方形分幅3. 精度：0.3mm、0.4mm、0.5mm4. 任務量：建制鎮個數、面積、圖幅數等第18

8、頁，共29頁，2022年，5月20日，11點51分，星期二三、地籍圖的內容1. 地籍要素 界址、 地籍要素編號、土地座落、 土地權屬主名稱等2. 地形要素建筑物、構筑物、道路、水系、獨立地物、高壓線 、高程點（適當）、 地理名稱注記等。第19頁，共29頁，2022年，5月20日，11點51分，星期二3. 元數據內容圖號、圖名、結合表、格網坐標坐標系、高程系、測圖方法、測圖時間、圖式版本比例尺、測量員、檢查員、制圖員第20頁，共29頁，2022年，5月20日，11點51分，星期二四、測制方法 數字測量技術 全站儀、GPS-RTK系統五、地籍圖和宗地圖樣圖 參閱地籍測量學，2005年出版第21頁，

9、共29頁，2022年，5月20日，11點51分，星期二第四節 城鎮土地面積量算一、量算方法 坐標法、幾何法二、面積量算項目1. 只有一個權利人的宗地應計算土地面積的項目有：(1) 用地面積，即宗地面積；(2) 建筑占地面積，即基底面積；(3) 其他面積，指宗地內基底面積以外的面積。以上各項的關系是：用地面積=基底面積+其他面積。第22頁，共29頁，2022年，5月20日，11點51分，星期二2. 共有使用權宗地應計算土地面積的項目有：(1) 共有使用權面積，即宗地總面積；(2) 權利人用地面積，即各權利人應擁有的土地面積；(3) 分攤基底面積，即各權利人應分攤到的基底面積；(4) 分攤共用面積

10、，即各權利人應分攤到的除基底面積以外的土地面積；(5) 其他面積，如自購花園面積等。以上各項的關系是：權利人用地面積=分攤基底面積+分攤共用面積+權利人的其他面積。第23頁，共29頁，2022年，5月20日，11點51分，星期二3.分攤土地面積的原則(1) 各權利人在獲得房地產時已簽定了合約，明確各權利人應擁有的房地產份額或面積的，登記時則按合約明確的份額或面積計算各權利人的用地面積。(2) 原沒有明確各權利人的用地面積，則以各權利人擁有的房屋建筑面積按比例分攤土地面積。分攤時先分攤基底面積，然后再分攤公共面積。第24頁，共29頁，2022年，5月20日，11點51分，星期二4. 一宗地中若具有不同土地類別且沒有按類別劃分宗地的，如需計算土地分類面積，可以從宗地圖上量算，各類用地面積之和應等于總用地面積。第25頁，共29頁，2022年，5月20日，11點51分，星期二第五節 城鎮土地調查成果及檢查驗收街坊號宗地號界址點號原測坐標檢測坐標坐標較差xyxyxy一、坐標誤差檢查 界址坐標、地物坐標、控制點坐標的檢查第26頁，共29頁，2022年，5月20日，11點51分，星期二表中較差：= 高精度檢測同精度檢測第27頁，共29頁，2