1、泓域/碳酸鋰項目綠色建筑技術體系碳酸鋰項目綠色建筑技術體系目錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc112137997 一、 產業環境分析 PAGEREF _Toc112137997 h 2 HYPERLINK l _Toc112137998 二、 各產業鏈環節發展情況 PAGEREF _Toc112137998 h 5 HYPERLINK l _Toc112137999 三、 必要性分析 PAGEREF _Toc112137999 h 9 HYPERLINK l _Toc112138000 四、 項目簡介 PAGEREF _Toc112138000 h 10 HY

2、PERLINK l _Toc112138001 五、 建筑節水與城市雨水利用 PAGEREF _Toc112138001 h 14 HYPERLINK l _Toc112138002 六、 建筑節能及可再生能源利用 PAGEREF _Toc112138002 h 18 HYPERLINK l _Toc112138003 七、 裝配式建筑特征及實施模式 PAGEREF _Toc112138003 h 27 HYPERLINK l _Toc112138004 八、 裝配式建筑發展目標和原則 PAGEREF _Toc112138004 h 33 HYPERLINK l _Toc112138005 九

3、、 評價時點與方法 PAGEREF _Toc112138005 h 34 HYPERLINK l _Toc112138006 十、 評價單元及內容 PAGEREF _Toc112138006 h 35 HYPERLINK l _Toc112138007 十一、 綠色建筑的特征 PAGEREF _Toc112138007 h 36 HYPERLINK l _Toc112138008 十二、 綠色建筑相關政策及標準 PAGEREF _Toc112138008 h 38 HYPERLINK l _Toc112138009 十三、 投資計劃 PAGEREF _Toc112138009 h 41 HYP

4、ERLINK l _Toc112138010 建設投資估算表 PAGEREF _Toc112138010 h 43 HYPERLINK l _Toc112138011 建設期利息估算表 PAGEREF _Toc112138011 h 44 HYPERLINK l _Toc112138012 流動資金估算表 PAGEREF _Toc112138012 h 46 HYPERLINK l _Toc112138013 總投資及構成一覽表 PAGEREF _Toc112138013 h 47 HYPERLINK l _Toc112138014 項目投資計劃與資金籌措一覽表 PAGEREF _Toc112

5、138014 h 48 HYPERLINK l _Toc112138015 十四、 經濟收益分析 PAGEREF _Toc112138015 h 49 HYPERLINK l _Toc112138016 營業收入、稅金及附加和增值稅估算表 PAGEREF _Toc112138016 h 50 HYPERLINK l _Toc112138017 綜合總成本費用估算表 PAGEREF _Toc112138017 h 51 HYPERLINK l _Toc112138018 利潤及利潤分配表 PAGEREF _Toc112138018 h 53 HYPERLINK l _Toc112138019 項

6、目投資現金流量表 PAGEREF _Toc112138019 h 55 HYPERLINK l _Toc112138020 借款還本付息計劃表 PAGEREF _Toc112138020 h 57產業環境分析“十三五”時期國內外發展環境進一步發生深度變革。各國不均衡發展加劇，美國經濟進入加息周期；經濟全球化進程放緩，對外開放進入全新階段；科技革命催生新業態，各地搶點占位競爭激烈；經濟發展進入新常態，經濟轉型升級更加迫切；市場決定性作用凸顯，政府調控管理日益規范；要素高成本時代來臨，人口紅利已經基本消失；城鎮化進程持續加速，內需潛力不斷加快釋放；人均收入邁向新臺階，消費拉動增長成為引擎。總體看，

7、和平、發展、合作仍是時代主題，我國經濟長期向好的基本面沒有改變。經濟發展進入新常態，更有利于我市走穩發展升級之路，走實小康提速之路，走好綠色崛起之路，走快引領全省之路。特別是，國家推進“一帶一路”和長江經濟帶區域發展戰略，有利于我市站位大開放前沿，拓展國際化路子，集聚區域發展資源，獲取更大的開放紅利和區域合作紅利；全面深化改革和推進新型城鎮化的機遇，有利于我市尋求先行先試突破點、發掘重大發展潛力形成后發優勢；全省加力支持南昌打造核心增長極，有利于我市更多地爭取政策和市場、增大發展主動作為的空間尺度。特別是，南昌堅持堅定主打低碳生態牌，順應世界潮流，符合國家方向，扣準發展規律，在全國總體轉型壓力

8、凸顯的大背景下，完全可能憑借先發優勢、彎道超車，將低碳生態優勢轉換為經濟發展優勢。在經濟發展新常態下，南昌正處在打造核心增長極成型的關鍵期、率先全面小康的決勝期、全面深化改革的攻堅期、創建城市品牌的突破期、法治南昌建設的深化期，工業文明建設尚在爬坡過坎，城市文明建設尚還任重道遠，生態文明建設尚處起步示范，這一時代特征，決定了我們面臨的機遇是更為有利的歷史性機遇，我們面臨的挑戰是更為嚴峻的全面性挑戰。對傳統增長動力的挑戰。我市傳統的增長動力從需求看主要靠投資，從供給看主要靠制造業。“十三五”時期，國家經濟增長主要靠投資拉動已轉向靠消費和投資共同拉動，單位投資推動經濟增長的貢獻持續下降，加上我市承

9、載國家和超大企業戰略布局的大項目機會偏少、所倚重的房地產投資高增長時代正在終結，我市投資增長的空間將有所收窄，投資彈性系數將持續下降；“十三五”時期，國際需求不旺，制造業產能過剩和資源環境壓力進一步加大，制造業對經濟增長的貢獻度已呈現下降趨勢，將擠壓我市工業化后期制造業發展的空間和回旋余地，加上我市制造業銜接“中國制造2025”和“互聯網+”的突破支撐能力不足，制造業整體排浪式發展空間較為有限。對既有產業結構的挑戰。南昌尚未完成工業化，但后工業化時代亦已展開。城市需要工業支撐發展，但工業占經濟的比重又不可避免地規律性下降。發展至少有全國影響力、與國際市場融合的體量產業是必然選擇，但面臨激烈競爭

10、、重重困難和不可預見風險。服務業的競爭已經成為決定中心城市未來的關鍵一搏，但我市服務業總體上尚未打破自我服務的主體格局，亟待走出南昌、走出江西，走向更加廣闊的市場。對集成創新能力的挑戰。創新是未來發展的主驅動力。科技創新、管理創新、業態創新必須依托適宜的平臺和眾多的人才。只有協同各類創新進行集成，才能形成強大的城市競爭能力。而我市無論是創新的物理平臺、虛擬平臺和政策平臺，還是對人才的吸引能力和儲備能力，抑或對創新的宏觀管理和微觀調節，與先發城市相比均存在難以比擬的不足和劣勢。對城市建管水平的挑戰。在人口紅利較快消失的大背景下，城市只有擁有足夠多的優質人力資源才能擁有更加光明的未來。決定人們“用

11、腳投票”的因素最重要的就是發展機會和宜居環境。我市擁有良好的宜居條件，但宜居條件能否轉化為宜居環境，城市建管水平起著決定性的作用，對此必須有清醒認識。對再造競爭優勢的挑戰。在經濟新常態下，轉型升級必然要求再造競爭新優勢。要在進一步的改革開放中，在科技革命浪潮中，在國家戰略實施中，在經濟發展規律中，結合對市情的深化認識再造優勢。而再造新優勢，必須在城市間綜合立體競爭更加激烈的態勢下，一舉扭轉在全國要素資源空間布局中我市的不利地位，如不其然，將降低我市追趕型發展的目標期待，降低我市城市競合的話語權。對龍頭帶動地位的挑戰。與中西部不少省份比較，全省支持省會城市做大做強戰略在江西實施時間不長，我市對全

12、省的帶動能力還不強，作用還不明顯。沒有南昌的龍頭帶動就沒有江西的整體崛起，因此，我們必須在經濟下行壓力下保持龍頭昂起，必須在夯實基礎的同時爭取發展更大作為，既要實現發展追趕又要推進創新升級，既要加快城市拓展又要償還城市“欠賬”，既要提升自身首位度又要增強輻射帶動力，既要集中力量辦大事又要分配力量回應社會各種關切，這需要更大的英雄氣概和更實的發展步伐。各產業鏈環節發展情況1、硫酸鎳2018年以來，國內硫酸鎳產值呈持續增長態勢，2021年國內硫酸鎳產值達416.6億元，同比增長141.65%。從需求端來看，以往的鎳資源主要用于生產不銹鋼，近年來在鋰電池市場需求快速增長的背景下，鋰電池對于鎳資源的需

13、求大幅增長；根據BenchmarkMineralIntelligence的預測，2030年，動力電池對鎳的需求量將占鎳總需求量的30%。鎳通常以硫酸鎳的形式進入電池產業鏈，可應用于三元動力電池及傳統的鎳鎘、鎳氫電池領域；在三元動力電池領域，主要用于加工生產三元前驅體。在三元鋰電池的高鎳化趨勢下，電池級硫酸鎳需求將持續增長，預計未來動力鋰電池的鎳需求量將從2020年的9.49萬噸增長至2025年的51.03萬噸，復合增長率達40%。其中，紅土鎳礦是硫酸鎳制取的主要途徑，而鎳礦資源主要集中于印尼、菲律賓等國；其中，印尼占世界鎳礦儲量的22%。2009年，印尼頒布并實施新礦產和煤炭礦業法，自此以后，

14、印尼逐步收緊對原礦的出口限制；印尼政府于2022年1月起暫停未加工礦石的出口。雖然國內外企業已提前布局并在印尼投資建廠，可以保障未來鎳資源的穩定供應，但由于需求增長迅猛，中長期供需缺口仍將擴大。2、三元前驅體三元前驅體為鎳鈷錳氫氧化物，是生產三元電池正極材料的核心原材料，其材料指標直接影響燒結后三元正極材料的質量及性能；而其出貨量情況與鋰電池及正極材料的出貨量息息相關。隨著下游三元鋰電池需求量的爆發，帶動了國內三元前驅體市場的增長；2021年國內三元前驅體出貨量為61.8萬噸，同比增長80.70%。3、鋰鹽鋰鹽在鋰電池領域的主要應用為碳酸鋰、氫氧化鋰、六氟磷酸鋰及新型鋰鹽；其中，碳酸鋰與氫氧化

15、鋰可與三元前驅體燒結后制成三元正極材料，而六氟磷酸鋰及新型鋰鹽可用于生產電解液。隨著新能源汽車、儲能、5G技術、3C電子等領域的市場需求快速增長，全球鋰鹽需求量呈快速上漲趨勢，預計2025年年需求量將達140萬噸，而國內鋰資源供應也將形成以鋰礦石資源、鹽湖鋰資源、鋰粘土礦資源提取以及廢舊鋰電池資源回收為主的多元化供應格局。4、正極材料正極材料的成本占鋰電池總成本的40%以上，不同的正極材料對鋰電池的能量密度、功率、循環次數等性能均有影響。常見的正極材料主要有鎳鈷錳酸鋰、鈷酸鋰、錳酸鋰、磷酸鐵鋰正極材料等，各類型正極材料的市場化應用場景不同、各有利弊，相互之間尚無明顯的替代效應。近年來，受益于動

16、力、儲能及小型電池領域的同步發展，鋰電池市場規模快速增長，帶動了上游正極材料出貨量的提升。2021年，中國鋰電池正極材料總體出貨量達到109.4萬噸，同比增長98.55%，其中三元正極材料出貨量達42.2萬噸，占總出貨量的38.57%。三元正極材料主要分為NCM和NCA兩條技術路線，但NCA的市場占有率較低，NCM為目前三元正極材料的主要組成部分。近年來受鈷價格上升影響，市場呈現高鎳化及低鈷化的趨勢，國內三元鋰電池裝機量結構中，高鎳三元正極的市場份額快速提升，滲透率從2018年的8.39%提升至2021年的38.00%。隨著行業進一步發展以及鈷資源限制，未來高鎳三元材料及前驅體的產量份額會進一

17、步提高。5、鋰電池2020年，受新冠疫情影響，全球鋰電池出貨量呈現先低后高趨勢，下半年隨著國內對疫情的有效控制以及歐洲市場大幅提升對新能源汽車的補貼力度，全球鋰電池市場需求快速增長，全年出貨量達到294.5GWh。2021年以來，中國和歐洲新能源汽車市場表現良好，同時綠色低碳發展趨勢推動中國電力系統儲能和歐美家庭儲能市場鋰電池需求大幅增長，2021年全球鋰電池出貨量達到562.4GWh，同比增長90.83%。從國內市場來看，隨著中國經濟全面復蘇以及海外出口量的增加，我國新能源汽車產銷量不斷提高，儲能領域實現國內外市場同步增長，同時鋰電池逐步替代鉛酸電池、鎳氫電池，在電動兩輪車及電動工具中得到廣

18、泛應用；2021年全年國內鋰電池總體出貨量達到334.2GWh，同比增長110.85%。必要性分析1、現有產能已無法滿足公司業務發展需求作為行業的領先企業，公司已建立良好的品牌形象和較高的市場知名度，產品銷售形勢良好，產銷率超過 100%。預計未來幾年公司的銷售規模仍將保持快速增長。隨著業務發展，公司現有廠房、設備資源已不能滿足不斷增長的市場需求。公司通過優化生產流程、強化管理等手段，不斷挖掘產能潛力，但仍難以從根本上緩解產能不足問題。通過本次項目的建設，公司將有效克服產能不足對公司發展的制約，為公司把握市場機遇奠定基礎。2、公司產品結構升級的需要隨著制造業智能化、自動化產業升級，公司產品的性

19、能也需要不斷優化升級。公司只有以技術創新和市場開發為驅動，不斷研發新產品，提升產品精密化程度，將產品質量水平提升到同類產品的領先水準，提高生產的靈活性和適應性，契合關鍵零部件國產化的需求，才能在與國外企業的競爭中獲得優勢，保持公司在領域的國內領先地位。項目簡介（一）項目單位項目單位：xxx（集團）有限公司（二）項目建設地點本期項目選址位于xxx（以選址意見書為準），占地面積約47.00畝。項目擬定建設區域地理位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。（三）建設規模該項目總占地面積31333.00（折合約47.00畝），預計場區規劃總建筑面積49578.

20、34。其中：主體工程37268.71，倉儲工程5551.70，行政辦公及生活服務設施5259.47，公共工程1498.46。（四）項目建設進度結合該項目建設的實際工作情況，xxx（集團）有限公司將項目工程的建設周期確定為12個月，其工作內容包括：項目前期準備、工程勘察與設計、土建工程施工、設備采購、設備安裝調試、試車投產等。（五）項目提出的理由1、不斷提升技術研發實力是鞏固行業地位的必要措施公司長期積累已取得了較豐富的研發成果。隨著研究領域的不斷擴大，公司產品不斷往精密化、智能化方向發展，投資項目的建設，將支持公司在相關領域投入更多的人力、物力和財力，進一步提升公司研發實力，加快產品開發速度，

21、持續優化產品結構，滿足行業發展和市場競爭的需求，鞏固并增強公司在行業內的優勢競爭地位，為建設國際一流的研發平臺提供充實保障。2、公司行業地位突出，項目具備實施基礎公司自成立之日起就專注于行業領域，已形成了包括自主研發、品牌、質量、管理等在內的一系列核心競爭優勢，行業地位突出，為項目的實施提供了良好的條件。在生產方面，公司擁有良好生產管理基礎，并且擁有國際先進的生產、檢測設備；在技術研發方面，公司系國家高新技術企業，擁有省級企業技術中心，并與科研院所、高校保持著長期的合作關系，已形成了完善的研發體系和創新機制，具備進一步升級改造的條件；在營銷網絡建設方面，公司通過多年發展已建立了良好的營銷服務體

22、系，營銷網絡拓展具備可復制性。鋰電池回收行業參與者主要包括以下3類：汽車生產企業、鋰電池生產企業及鋰電池回收利用及資源再生企業。其中，汽車生產與鋰電池生產企業擁有最直接的電池回收渠道，根據新能源汽車動力蓄電池回收利用管理暫行辦法，落實生產者責任延伸制度，汽車生產企業承擔動力蓄電池回收利用主體責任，而鋰電池生產企業作為汽車生產企業的緊密合作對象，上述兩方占據較高的市場份額。但由于鋰電池報廢量逐年增加，回收市場規模日益擴大，汽車生產與鋰電池生產企業無法消化快速增長的市場需求；與此同時，憑借在回收工藝及設備上的競爭優勢，鋰電池回收利用及資源再生企業的涌入彌補了市場缺口。（六）建設投資估算1、項目總投

23、資構成分析本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資21768.09萬元，其中：建設投資17004.30萬元，占項目總投資的78.12%；建設期利息219.61萬元，占項目總投資的1.01%；流動資金4544.18萬元，占項目總投資的20.88%。2、建設投資構成本期項目建設投資17004.30萬元，包括工程費用、工程建設其他費用和預備費，其中：工程費用14906.29萬元，工程建設其他費用1656.88萬元，預備費441.13萬元。（七）項目主要技術經濟指標1、財務效益分析根據謹慎財務測算，項目達產后每年營業收入38100.00萬元，綜合總成本費用3275

24、2.81萬元，納稅總額2833.77萬元，凈利潤3886.78萬元，財務內部收益率10.03%，財務凈現值-3341.28萬元，全部投資回收期7.29年。2、主要數據及技術指標表主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積31333.00約47.00畝1.1總建筑面積49578.34容積率1.581.2基底面積17546.48建筑系數56.00%1.3投資強度萬元/畝348.502總投資萬元21768.092.1建設投資萬元17004.302.1.1工程費用萬元14906.292.1.2工程建設其他費用萬元1656.882.1.3預備費萬元441.132.2建設期利息萬元219.612.3

25、流動資金萬元4544.183資金籌措萬元21768.093.1自籌資金萬元12804.413.2銀行貸款萬元8963.684營業收入萬元38100.00正常運營年份5總成本費用萬元32752.816利潤總額萬元5182.387凈利潤萬元3886.788所得稅萬元1295.609增值稅萬元1373.3610稅金及附加萬元164.8111納稅總額萬元2833.7712工業增加值萬元10085.2213盈虧平衡點萬元19469.49產值14回收期年7.29含建設期12個月15財務內部收益率10.03%所得稅后16財務凈現值萬元-3341.28所得稅后建筑節水與城市雨水利用（一）建筑節水建筑節水是一個

26、系統工程，是在滿足用水要求的前提下，采取先進的措施，提高水的有效利用率。要推動既有居住建筑節水改造，建立完善運行管理制度，推廣合同節水管理，推廣再生水利用。建筑節水主要包括以下五個方面。（1）大力推廣使用節水型用水器具。節水型用水器具是建筑給排水系統的重要組成剖分，是實現建筑節水的重要手段和途徑，主要包括節水型便器沖洗設備、節水型水龍頭、節水型淋浴設施等。（2）完善城市管網供應系統。主要包括加強管網維護，減少跑冒滴漏；減少系統超壓出流造成的隱性水量浪費；完善熱水供應循環系統。（3）推廣使用優質給水管材、水表，其使用年限長且能兼顧水質。優質水表不僅可以計量用水，還可以進行用水分析。（4）積極采用

27、廢水利用措施，建立中水回用系統，利用中水可替代等量的自來水；建立雨水回用系統，調蓄排放、地面雨水入滲和回收利用屋面雨水。（5）增強節水意識，落實節水措施。（二）城市雨水利用隨著人類社會的進步和科學技術的發展，尤其是現代社會和城市化帶來水資源緊缺和生態環境惡化的尖銳矛盾，人們開始重新審視和反思自己的行為，雨水利用技術逐步受到重視并有了很大發展，對城市雨水利用更賦予了新的和廣泛的含義，涉及更多、更復雜的問題和技術。現代意義上的城市雨水利用不僅涉及水資源的保護與利用，還與排水系統等基礎設施建設、城市生態環境、城鎮與園區規劃、建筑與園林景觀等有著密切聯系，并因此出現了雨水直接收集利用與滲透間接利用、雨

28、水調蓄排放與洪澇控制、雨水污染控制與凈化處理等技術領域。雨水利用作為非傳統資源的利用形式，具有節約用水、緩解水資源危機、通過滲透增加地下水、改善生態環境、減少城市雨水洪災等作用。1、收集與傳輸設施雨水收集與傳輸是指利用人工集雨面或天然集雨面將降落在下墊面上的雨水匯集在起，然后通過管網、渠道等輸水設施轉移至存儲或利用的部位。對于城市雨水利用工程而言其雨水收集與傳輸系統多與城市排水系統相結合，利用匯流區域內各類下墊面作為雨水收集面，將排水管網作為雨水的傳輸系統，在管網節點上設置分流、引水設施，對雨水徑流進行控制利用。城市中典型的集水面一般可分為屋面、地面、水面三類。地面集水面主要包括廣場、道路、綠

29、地、坡面等，水面既可以作為集水設施，也可以作為落水設施。對于服務范圍較大的雨水利用工程而言，其收集面由多種類型的下墊面共同組成；對于單體式、分散式雨水利用設施而言，其收集面多為單一形式的下墊面。雨水傳輸設施多為管、溝等形式，如雨落管、排水管、排水溝、輸水渠等；有些天然河道、季節性河道等，也可以直接作為大型雨水利用工程的輸水系統。2、雨水滯蓄雨水滯蓄是保證雨水利用的重要基礎，沒有良好的雨水滯蓄設施，也就無法進行雨水利用，因此，雨水滯蓄是雨水利用的重要組成部分，其中包括滯留和蓄存。由于降水、徑流均具有時效性，無法在降雨徑流發生時完成對雨水直接高效的利用，因此，通過設置雨水滯蓄設施，才能有效滯留和攔

30、蓄雨水，為雨水的后期處理及回收利用提供可能。雨水滯蓄的基本原理實際上是利用天然形成或人工修建、改造的落水空間，將收集的雨水臨時滯留或長期存儲，在空間和時間上為雨水的繼續利用創造條件。經過多年實踐和探索，城市雨水利用中的滯蓄設施種類很多，常見的滯蓄區域包括建筑屋頂、綠地塘壩、洼地、湖泊、人工地下落水池等3、雨水回用雨水回用系統就是將雨水收集后，按照不同需求對收集的雨水進行處理后達到符合設計使用標準的系統，通常由棄流過濾系統、蓄水系統、凈化系統組成。雨水回用主要途徑是城市雨水經適當處理后根據水質狀況和需求，可回用于工業用水、生活雜用（如沖洗廁所、洗衣、洗車、消防用水等）、構造水景觀、綠地灌溉、地下

31、水回灌等。雨水回用基本要求包括：城市雨水作為輔助供水水源，并能自動切換到其他水源；采用生活飲用水作為其他供水水源時，應當采取防止雨水進入生活飲用水管道的有效措施；城市雨水回用系統應與生活飲用水系統分開設置，用不同顏色、符號標識；應設置水表計量各水源的供水量；供水系統管材不應使用對水質造成污染的材質。此外，由于城市雨水的季節性和隨機性等特點，使得對其單獨處理時的系統運行不連續，從而導致處理系統的使用效率不高。因此，可考慮將雨水與住宅小區內自產中水聯合起來進行處理和利用，這樣可實現水量互補，減少管道與處理設備投資。隨著城市水資源緊缺狀況日益嚴峻，雨水和中水的開發利用越來越受到人們的重視，開發利用城

32、市區域的雨水和中水，不僅能產生較好的經濟效益，而且有巨大的環境效益、資源效益和社會效益建筑節能及可再生能源利用（一）建筑節能建筑節能是指建筑規劃、設計、施工和使用維護過程中，在滿足規定的建筑功能要求和室內環境質量的前提下，通過采取技術措施和管理手段，實現提高能源利用效率、降低運行能耗的活動。要結合北方地區清潔取暖、城鎮老舊小區改造、海綿城市建設等工作，推動既有居住建筑節能改造。要開展公共建筑能效提升重點城市建設，建立完善運行管理制度，推廣合同能源管理，推進公共建筑能耗統計、能源審計及能效公示。鼓勵各地因地制宜提高政府投資公益性建筑和大型公共建筑綠色等級，推動超低能耗建筑、近零能耗建筑發展，推廣

33、可再生能源應用。1、外墻節能技術（1）外墻外保溫系統。外墻外保溫工程是指將外保溫系統通過施工或安裝固定在外墻外表面上所形成的建筑構造實體。它具有適用范圍廣、保溫隔熱效果好、保護主體結構、改善室內環境等優點，但一旦出現裂縫等質量問題時維修比較困難。（2）常用的外墻外保溫系統有粘貼保溫板薄抹灰外保溫系統、膠粉聚苯顆粒保溫漿料外保溫系統、EPS板現澆混凝土外保溫系統、EPS鋼絲網架板現澆混凝土外保溫系統、膠粉聚苯顆粒漿料貼砌EPS板外保溫系統、現場噴涂硬泡聚氨酯外保溫系統等。2、外墻夾心保溫系統希望白天讓溫暖的陽光照射到室內，在夜晚卻又資料來源北京市地方標準（DB1/913-2012）會擔心因為窗戶

34、面積過大使室內溫度難以保證夏季人們則需要盡可能避免或減少陽光照射到室內而使室內溫度升高。通常，窗戶的保溫、隔熱性能比墻體的保溫、隔熱性能要差很多，因此，建筑的冷熱耗量隨窗墻面積比的增加而增加。由于地域氣候條件不同，所以各個地區的窗墻面積比也略有不同。（1）改善窗戶的保溫性能。目前，門窗的制造材料從簡單的木、鋼、鋁合金等材料發展到了復合材料，如用塑鋼塑木玻璃鋼等新型復合材質代替原來單一的木鋼鋁塑等門窗材料，既可以提高產品的美觀度，又能增強門窗圍護結構的保溫隔熱效果。同時，通過運用高新技術，將普通玻璃加工成中空玻璃、鍍貼膜玻璃（包括反射玻璃、吸熱玻璃）、高強度LOW2E防火玻璃（高強度低輻射鍍膜防

35、火玻璃）、采用磁控真空濺射方法鍍制含金屬銀層的玻璃及智能玻璃等以增強玻璃的節能效果。（2）提高窗戶的隔熱性能。窗戶的隔熱是通過盡量阻止太陽輻射直接進入室內，減少對人體與室內的熱輻射。提高外窗特別是東、西外窗的遮陽能力，是提高窗戶隔熱性能的重要措施。可通過增設外遮陽板、遮陽棚，增加陽臺的挑出長度，設置窗簾等方式實現遮陽目的。（3）提高門窗的氣密性。由于室內外溫差造成冬季室外的冷空氣從窗戶縫隙進入室內，室內的熱空氣從窗戶縫隙流出室外，引起熱損失；夏季若室內空調制冷，冷氣從窗戶縫隙流出室外，室外的熱空氣從窗戶縫隙進入室內。門窗雖然具有良好的保溫隔熱作用，但門窗的氣密性差時會造成熱損失，而且這種熱損失

36、是不容忽視的。因此，在設計時應盡可能減少門窗洞口數量，增強門窗框與四周墻體之間縫隙的密閉性，并通過密封膠或密封條固定在門窗框和窗扇上等措施，提高門窗的氣密性。（4）選用適宜的窗型。門窗是實現和控制自然通風最重要的建筑構件。門窗的開啟有攔風或導風作用，裝置得當，則能增加室內空氣的通風效果。目前，門的常用類型有推拉門、平開門、折疊門、彈簧門等，窗戶類型有推拉窗、平開窗、固定窗、懸窗等，均能起到調節氣流的作用。3、屋面節能技術屋面的保溫、隔熱是圍護結構節能的重點之一。在寒冷地區屋頂設保溫層，可以阻止室內熱量散失；在炎熱地區屋頂設置隔熱降溫層，可以阻止太陽的輻射熱傳至室內；而在冬冷夏熱地區（黃河至長江

37、流域）建筑節能則要冬、夏兼顧。屋面保溫常用的技術措施是在屋頂防水層下設置導熱系數小的輕質材料，如膨脹珍珠巖、玻璃棉等，也可在屋面防水層以上設置聚苯乙烯泡沫。常用的屋面形式包括正置式與倒置式屋面、架空通風屋面、種植屋面、蓄水屋面。（1）正置式與倒置式屋面。1）正置式屋面。正置式屋面是指隔熱保溫層在防水層之下的屋面。因為傳統屋面隔熱保溫層一般選用珍珠巖、水泥聚苯板、加氣混凝土、陶粒混凝土、聚苯乙烯板（EPS）等材料，這些材料普遍存在吸水性大的通病，如果吸水，保溫隔熱性能大大降低，無法滿足隔熱要求，所以一定要將防水層做在其上面，防止水分滲入，保證隔熱層干燥，方能隔熱保溫。這種保溫方式是傳統屋面保溫方

38、式，對保溫材料的要求標準較低，價格便宜，但存在施工復雜、使用壽命短屋面易漏水等缺點。2）倒置式屋面。倒置式屋面是指將保溫層設置在防水層之上的屋面，其構造由結構層找坡層、找平層、防水層、保溫層及保護層組成。這種屋面對采用的保溫材料有特殊要求，應使用吸濕性低、耐氣候性強的憎水材料作為保溫層（如聚苯乙烯泡沫塑料板或聚氯酯泡沫塑料板）并在保溫層上加設鋼筋混凝土、卵石、磚等較重的覆蓋層。與正置式屋面相比，倒置式屋面具有構造簡單、避免防水層破壞、長期穩定的保溫隔熱性能與抗壓強度、持久性與建筑物的壽命等同、施工快捷簡便、檢修方便簡單等優點。4、倒置式屋面架空通風屋面。架空通風屋面是比較傳統的屋面做法，其在屋

39、面防水層上采用薄型制品架設一定高度的空間，利用屋頂中設置通風的空氣層降低屋頂下表面溫度，達到屋面隔熱降溫的目的。這種屋面使用的薄型制品一般采用鋼筋混凝土薄板，支設方法一般采用半塊黏土磚砌磚墩。架空通風屋面的優點是構造簡單、造價低廉、后期易維修，但其隔熱效果相對于-趣第2031種植屋面和蓄水屋面而言差很多，尤其是夏季建筑物頂層的溫度一般都會比其他樓層的溫度高。5、架空通風屋面（1）種植屋面。種植屋面是目前比較流行的一種屋面，它是在建筑屋面或地下工程頂面的防水層上鋪以種植土或設置容器種植植物，使其起到防水、保溫、隔熱和環保作用的屋面。種植屋面的構造層一般包括屋面結構層、找平層、保溫隔熱層、找坡層、

40、普通防水層、耐根穿刺防水層、排（蓄）水層和過濾層、種植土層及植被層。此外，還可根據需要設置隔氣層、隔離層等。種植屋面通過在屋面防水層上種植各種綠色植物，以達到隔熱降溫的目的，通常使用的綠色植物都是采用不需要額外維護且易于生存的本地生草本或者蕨類植物，這類屋面的造價較低、易于維護、保溫隔熱效果好。6、蓄水屋面。蓄水屋面是指在屋面的防水層上蓄一定高度的水，利用水的蓄熱和蒸發大量消耗投射在屋頂上的太陽輻射熱，起到屋面隔熱作用，是改善屋面熱工性能的有效途徑。但蓄水屋面對屋面防水層的要求較高，且對蓄水的水源供給標準有一定要求。7、建筑遮陽技術建筑遮陽是為了防止陽光過分射入建筑物內，達到降低室內溫度和空調

41、能耗、營造室內舒適的熱環境和光環境的目的所采取的遮蔽措施。綜合遮陽系數是建筑節能設計中需要控制的一個重要指標，在進行建筑遮陽設計時，應嚴格按照建筑節能要求，不能突破各地區建筑節能設計標準中規定的限值，以確保建筑節能目標的實現。有效的遮陽措施包括綠化遮陽、結合建筑構件的遮陽和專門設置的遮陽。建筑的綠化遮陽常在外墻的陽光照射面上采用種植大面積地植被遮擋光照，常見形式有植物直接爬在墻上、覆蓋墻面，以及在外墻的外側種植密集的樹林，利用樹蔭遮擋陽光。常見的結合建筑構件的遮陽方法有加寬挑檐、外廊、凹廊、陽臺、懸窗等。專門設置的遮陽包括水平遮陽、垂直遮陽、綜合遮陽、擋板遮陽、百葉內遮陽、活動百葉外遮陽等，可

42、根據不同氣候和地域特點，采取適宜的遮陽措施。（二）可再生能源利用可再生能源是指風能、太陽能、水能、生物質能、地熱能、海洋能等非化石能源。可再生能源建筑應用是指在建筑物中合理利用太陽能、淺層地熱能等非化石能源，改善用能結構，降低常規能源消耗量的活動。目前在建筑領域應用較廣、發展較快的可再生能源主要是太陽能和地熱能。1、太陽能利用技術我國幅員遼闊，屬于太陽能資源十分豐富的國家之一，全國總面積2/3以上地區年日照時數大于2000h，如果將這些太陽能有效利用，對于減少二氧化碳排放，保護生態環境，保證經濟發展過程中能源的持續穩定供應都將具有重大而深遠的意義。（1）太陽能光熱利用。太陽能光熱利用主要有太陽

43、能熱水系統和太陽能采暖系統。1）太陽能熱水系統。太陽能熱水系統是利用太陽能集熱器，收集太陽輻射能把水加熱的種裝置，是目前太陽熱能應用發展中最具經濟價值、技術最成熟且已商業化的一項應用產品。按加熱循環方式的不同，太陽能熱水系統可分為自然循環式太陽能熱水系統、強制循環式太陽能熱水系統、儲置式太陽能熱水器三種。太陽能熱水系統由集熱器、保溫水箱、連接管路控制中心、熱交換器五部分組成。2）太陽能采暖系統。太陽能采暖系統是指將分散的太陽能通過太陽能集熱器轉換成熱能將冷水加熱，然后將熱水輸送到發熱末端來提供建筑供熱需求的一種采暖系統。太陽墻系統是一項用于提供經濟適用的采暖通風解決方案的太陽能高科技新技術。太

44、陽墻板是在鋼板或鋁板表面鍍上一層熱轉換效率達80%的高科技涂層，并在板上穿有許多微小孔縫，經過特殊設計和加工處理制成的，能最大限度地利用太陽能，將其轉換成熱能，以熱空氣的形式傳遞到室內。（2）太陽能光電利用。太陽能光電利用主要有太陽能光伏系統和太陽能制冷系統。1）太陽能光伏系統。太陽能光伏系統由太陽能電池組件、控制器、蓄電池（組）、逆變器等組成，是利用太陽能電池組的光伏效應，將太陽光輻射能直接轉換為電能的一種新型發電系統。太陽能光伏系統分為離網光伏發電系統、并網光伏發電系統和分布式光伏發電系統。2）太陽能制冷系統。太陽能制冷系統是利用光伏轉換裝置將太陽能轉化成電能后，再用于驅動半導體制冷系統或

45、常規壓縮式制冷系統實現制冷的。2、地熱能利用技術地熱能是指由地殼抽取的天然熱能，這種能量來自地球內部的熔巖，并以熱力形式存在，是導致火山爆發及地震的能量。這種能量產生的熱量會使地下水加熱，最終加熱后的地下水會滲出地面，可以直接取用這些熱源，并抽取其能量，形成地熱能地源熱泵是一種利用地下淺層地熱資源既能供熱又能制冷的高效節能環保型空調系統。地源熱泵通過輸入少量的高品位能源（電能）即可實現能量從低溫熱源向高溫熱源的轉移。在冬季，把土壤中的熱量“取”出來，提高溫度后供給室內用于采暖；在夏季，把室內的熱量“取”出來釋放到土壤中去，并且常年能保證地下溫度的均衡。地能采暖就是將地熱能直接用于采暖、供熱和供

46、熱水，通過水源把地能中的熱量“抽取”出來，供給室內采暖等，為人們營造溫暖的室內環境，提供舒適的生活。這種方法簡單方便、經濟實用，因而備受重視。地源熱泵的工作原理是：冬季，熱泵機組從地源（淺層水體或巖土體）中吸收熱量，向建筑物供暖；夏季，熱泵機組從室內吸收熱量并轉移釋放到地源中，實現建筑物空調制冷。根據地熱交換系統形式的不同，地源熱泵系統分為地下水地源熱泵系統、地表水地源熱泵系統和地埋管地源熱泵系統。通常地源熱泵消耗1kW-h的能量。裝配式建筑特征及實施模式（一）裝配式建筑特征裝配式建筑集中體現了工業產品社會化大生產理念，具有系統性和集成性，設計、生產、建造過程是各相關專業的集合，可促進整個產業

47、鏈中各相關行業整體技術進步，需要科研、設計、開發、生產、施工等各方面人力、物力協同推進。裝配式建筑的主要特征可概括為“六化”，即標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應用。1、標準化設計標準化設計是指對于通用裝配式構件，根據構件共性條件，制定統一的標準和模數，開展適用性范圍比較廣泛的設計。在裝配式建筑設計中，采用標準化設計理念，各構件具有互換性和通用性，滿足少規格、多組合原則，且更加經濟適用、科學高效。當裝配式建筑的設計標準、手冊、圖集完善以后，就像機械設計一樣選擇標準化部品部件滿足功能要求。同時，在標準化設計中融入個性化需求，可以進行多樣化組合。2、工廠化生產利用

48、工業化生產方式，實現由大量施工現場作業向工廠生產作業轉化。裝配式建筑的部分或全部部品部件在工廠生產，具有工業化生產優勢。工廠化預制可采用先進的生產工藝、科學的生產管理系統、較高的工廠信息化水平，使得部品部件的質量更加可控。3、裝配化施工利用現代機械化設備和先進的施工手段，實現將傳統現澆施工或手工濕作業向部品部件與可靠連接轉化。基于結構設計和裝修一體化設計，預制構件在工廠制作時，在準確位置設置預留孔洞及預埋件，便于在施工及裝修階段與已有建筑構件的完好連接，避免打鑿穿孔。運至施工現場后，利用構件連接技術，將其與已有建筑構件進行完好連接。而且在按預先設定的施工順序完成一層結構構件吊裝后，在不停止后續

49、樓層結構構件吊裝施工的同時，可以進行下層的水電裝修施工，逐層遞進，各工序交叉作業、方便有序，加快施工進度。裝配化施工方便快捷，機械化水平高，勞動強度低，施工效率高，質量易于有效控制。4、一體化裝修以建筑系統為基礎，結構系統、機電系統和裝修系統進行一體化協同設計。在項目建設初期，通過前期策劃將建筑、結構、內裝、機電等各專業的要求與模數在設計階段提前植入，進行整體統籌安排，以避免后期施工中出現碰撞，浪費人力與物料。這種整體統籌安排有利于建筑與裝修的模數協調。預制構件在生產時，采用技術集成化的部品部件，且在裝修面層預埋固定部件，避免在安裝過程中對已有建筑構件進行打鑿和穿孔。為保障建筑百年壽命提供了切

50、實可行的解決方案，也成為建筑內裝修信息化和工業化發展的突破口。5、信息化管理裝配式建筑將建筑生產的工業化進程與信息化緊密結合，是信息化與建筑產業深度融合發展的結果。一方面是裝配式建筑行業管理的信息化，包括統計信息系統、產業鏈追溯系統、動態監測系統、質量檢測監督系統、培訓考測系統、人力資源共享系統等。另一方面是裝配式建筑產業鏈企業基于BIM推進工程建設全過程信息化，主要包括裝配式建筑設計協同系統混凝土構件生產管理系統、鋼結構構件生產管理系統、木結構構件生產管理系統、項目管理系統、裝配化裝修系統、一戶一碼住區服務系統等。裝配式建筑在設計階段采用BIM技術進行立體化設計和模擬，避免設計錯誤和遺漏；生

51、產中預埋信息芯片，“虛擬構件”有了對應的專屬編碼（ID）可實現工程建設全過程質量追溯；利用BIM輸入項目技術信息，模擬施工過程，確定場地平面布置、制定施工方案、確定吊裝順序，進而決定預制構件的生產順序、運輸順序、構件堆放場地等，實現施工過程可視化模擬和可視化管理。同時，BIM又貫穿規劃、設計、施工和運營的建筑全壽命期，使建筑數據流在建筑模型中傳輸，流通到全壽命期所有參與單位，使之實現協同工作，達到“一模到底”6、智能化應用結合現代智能化信息技術，將各種智能化設備在裝配式建筑加以集成，使裝配式住宅建筑、公共建筑等實現通信自動化、辦公自動化、設備設施自動化，進而形成高效、便捷、舒適的建筑環境。實現

52、建筑的智能化運維和應用，需要根據建筑用途、規模、客觀環境和用戶性質、用戶個性化需求等，進行具體的智能化方案設計和實施。（二）裝配式建筑實施模式2016年發布的國務院辦公廳關于大力發展裝配式建筑的指導意見中指出，裝配式建筑原則上應采用工程總承包模式，可按照技術復雜類工程項目招標投標。工程總承包企業要對工程質量、安全、進度、造價負總責。要健全與裝配式建筑總承包相適應的發包承包、施工許可、分包管理、工程造價、質量安全監管、竣工驗收等制度，實現工程設計、部品部件生產、施工及采購的統一管理和深度融合，優化項目管理方式。支持大型設計、施工和部品部件生產企業通過調整組織架構、健全管理體系，向具有工程管理、設

53、計、施工、生產、采購能力的工程總承包企業轉型。2019年12月，住房和城鄉建設部、國家發展改革委聯合印發房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包管理辦法（建市規201912號）要求建設單位依法采用招標或者直接發包等方式選擇工程總承包單位。1、招標要求對于需要招標的，建設單位應當根據招標項目特點和需要編制工程總承包項目招標文件，主要包括以下內容。（1）投標人須知。（2）評標辦法和標準。（3）擬簽訂合同的主要條款。（4）發包人要求。列明項目的目標、范圍、設計和其他技術標準，包括對項目的內容、范圍、規模、標準、功能、質量、安全、節約能源、生態環境保護、工期、驗收等的明確要求。（5）建設單位提供的資料和條

54、件。包括發包前完成的水文地質、工程地質、地形等勘察資料，以及可行性研究報告、方案設計文件或者初步設計文件等。（6）投標文件格式。（7）要求投標人提交的其他材料。建設單位可以在招標文件中提出對履約擔保的要求，依法要求投標文件載明擬分包的內容；對于設有最高投標限價的，應當明確最高投標限價或者最高投標限價的計算方法。2、工程總承包單位要求工程總承包單位應當同時具有與工程規模相適應的工程設計資質和施工資質，或者由具有相應資質的設計單位和施工單位組成聯合體。工程總承包單位應當具有相應的項目管理體系和項目管理能力、財務和風險承擔能力，以及與發包工程相類似的設計、施工或者工程總承包業績。工程設計單位和施工單

55、位組成聯合體的，應當根據項目的特點和復雜程度，合理確定牽頭單位，并在聯合體協議中明確聯合體成員單位的責任和權利。聯合體各方應當共同與建設單位簽訂工程總承包合同，就工程總承包項目承擔連帶責任。3、工程總承包合同計價企業投資項目的工程總承包宜采用總價合同，政府投資項目的工程總承包應當合理確定合同價格形式。采用總價合同的，除合同約定可以調整的情形外，合同總價一般不予調整。建設單位和工程總承包單位可以在合同中約定工程總承包計量規則和計價方法。依法必須進行招標的項目，合同價格應當在充分競爭的基礎上合理確定。裝配式建筑發展目標和原則（一）發展目標我國逐步形成了從中央到地方的裝配式建筑發展目標。2016年2

56、月頒布的中共中央國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見（中發2016）6號）中明確提出，發展新型建造方式。大力推廣裝配式建筑，減少建筑垃圾和揚塵污染，縮短建造工期，提升工程質量。制定裝配式建筑設計、施工和驗收規范。完善部品部件標準，實現建筑部品部件工廠化生產。鼓勵建筑企業裝配式施工，現場裝配。建設國家級裝配式建筑生產基地。加大政策支持力度，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。積極穩妥推廣鋼結構建筑。在具備條件的地方，倡導發展現代木結構建筑。2020年7月印發的住房和城鄉建設部等部門關于推動智能建造與建筑工業化協同發展裝配式建筑的指導意見（建市202060號

57、）中明確要求，要大力發展裝配式建筑，推動建立以標準部品為基礎的專業化、規模化、信息化生產體系。（二）裝配式建筑發展基本原則（1）堅持市場主導、政府推動。適應市場需求，充分發揮市場在資源配置中的決定性作用，更好地發揮政府規劃引導和政策支持作用，形成有利的體制機制和市場環境，促進市場主體積極參與、協同配合，有序發展裝配式建筑（2）堅持分區推進、逐步推廣。根據不同地區的經濟社會發展狀況和產業技術條件，劃分重點推進地區、積極推進地區和鼓勵推進地區，因地制宜、循序漸進，以點帶面、試點先行，及時總結經驗，形成局部帶動整體的工作格局。（3）堅持頂層設計、協調發展。把協同推進標準、設計、生產、施工、使用維護等

58、作為發展裝配式建筑的有效抓手，推動各個環節有機結合，以建造方式變革促進工程建設全過程提質增效，帶動建筑業整體水平的提升。評價時點與方法（一）評價時點（1）預評價在設計階段進行，并應按設計文件計算裝配率，這樣有利于將裝配式建筑設計理念盡早融入工程實施過程中。如果預評價結果不能滿足裝配式建筑評價的相關要求，便可結合預評價過程中發現的不足，通過調整或優化設計方案使其滿足要求。（2）項目評價應在工程竣工驗收后進行，并應按竣工驗收資料計算裝配率和確定評價等級。項目評價是裝配式建筑評價的最終結果。（二）評價方法1、計算裝配率評價項目裝配率應按及公式進行計算，計算結果按照四舍五入法取整數。若在計算過程中，評

59、價項目缺少中對應的某項建筑功能評價項（如公共建筑中沒有設置廚房）則該評價項分值記入裝配率計算公式的Q4中。中部分評價項目在評價要求部分只列出比例范圍。在實際評價過程中，如果實際計算的評價比例小于比例范圍中的最小值，則評價分值取0分；如果實際計算的評價比例大于比例范圍中的最大值，則評價分值取比例范圍中最大值對應的評價分值。當全部采用本書提及的裝配化裝修技術時，即可在裝配率計算時獲得40分，這就為獲得A級裝配式建筑評價奠定了良好基礎。裝配化裝修有助于提升裝配式建筑的質量和性能，是對裝配式建筑評價標準中獲得高裝配率的必要和有益補充。評價單元及內容裝配式建筑評價標準適用于評價民用建筑的裝配化程度，并采

60、用裝配率評價建筑的裝配化程度。（一）評價單元裝配率計算和裝配式建筑等級評價以單體建筑作為計算和評價單元。之所以以單體建筑作為裝配率計算和裝配式建筑等級評價單元，主要基于單體建筑可構成整個建筑活動的工作單元和產品，能全面、系統地反映裝配式建筑的特點，具有較好的可操作性。裝配率計算和裝配式建筑等級評價應符合下列規定。（1）單體建筑應按項目規劃批準文件的建筑編號確認。（2）建筑由主樓和裙房組成時，主樓和裙房可按不同的單體建筑進行計算和評價。（3）單體建筑的層數不高于3層，可由多個單體建筑組成建筑組團作為計算和評價單元。（二）評價內容裝配式建筑等級評價主要考慮建筑主體結構、圍護墻和內隔墻、裝修和設備管