1、崗位說明明書 職職位編號號：0001崗位名稱稱總經理所屬部門門不適用崗位編制制1人直屬上級級集團總經經理職 級A直屬下級級百貨類總總監(jiān)、項項目類總總監(jiān)、策策劃師、規(guī)劃師師及項目目主任職位重要要指數(shù)A 相當當重要 B 比比較重要要 C 重要 D 一一般 EE 不太太重要A崗 位 工 作 概概 述負責前期期策劃、招商、開業(yè)、運營管管理、公公司制度度制定、業(yè)務流流程制定定、人力力資源管管理、財財務管理理、工程程等所有有事務。崗 位 職 責責主要工作作達成結果果1.全面面負責大大型購物物中心的的經營管管理工作作；完成集團團設定的的相關目目標：商商家入駐駐率、開開業(yè)時間間、租金水水平，業(yè)業(yè)態(tài)分布布合理，

2、市市場定位位準確等等。保證證各崗位位人員的的到崗率率，維持持良好的的公共關關系，無無不良突突發(fā)事件件。辦公公、人員員等費用用嚴格控控制在預預算內。2、完成成公司下下達的各各項經營營指標；3、制定定本購物物中心的的年度計計劃和預預算，并并監(jiān)控購購物中心心各部門門的成本本和預算算執(zhí)行情情況；4、負責責市場開開拓、客客戶關系系維護、日常業(yè)業(yè)務管理理；5、本購購物中心心的管理理團隊建建設；6、集團團下達的的其他與與購物中中心有關關的工作作。工 作 權 責責領導責任任：對公公司政策策、購物物中心內內實施方方案或管管理中預預見錯誤誤、指揮揮失調、組織不不力、指指導無方方、管理理不當、濫用職職權等負負領導責

3、責任；執(zhí)行責任任：在執(zhí)執(zhí)行上級級或公司司指示時時措施不不力、操操作失誤誤、延誤誤時機、違反規(guī)規(guī)程、處處理不當當、不服服指揮、自作主主張、擅擅自越權權、過失失或故意意不做等等負執(zhí)行行責任；監(jiān)察責任任：對購購物中心心內下屬屬員工或或實施購購物中心心內人事事權利時時督導不不力、監(jiān)監(jiān)督無方方、調查查不實、監(jiān)控失失職、主主觀臆斷斷、偏聽聽偏信、核查不不細、審審計不嚴嚴等負監(jiān)監(jiān)察責任任；瀆職責任任：對本本人的監(jiān)監(jiān)守自盜盜、貪贓贓枉法、泄露機機密、故故意損壞壞、吃里里扒外、貪污挪挪用、嚴嚴重不服服管理等等負瀆職職責任。職 位位 評 估技術專業(yè)業(yè)資格：A無經驗驗 B初初級 C標準準 D中中級 EE高級 F典范

4、范F組織、計計劃與控控制：A無責任任 B微微小責任任 C 一定責責任 DD重大責責任D人際溝通通能力：A普通 BB重要 C極極大C解決問題題復雜性性：A 嚴格格執(zhí)行 B沿襲襲常規(guī) C遵循循程序 D分析析問題EE明確方方向 FF把握總總體方向向F解決問題題創(chuàng)造性性：A 簡單單重復 有有限選擇擇 C靈靈活選擇擇 D分分析判斷斷 E創(chuàng)創(chuàng)造與前前瞻E工作獨立立性：A 時刻刻受控 B 標標準受控控 C結結果受控控 DD方向受受控 EE 總體體方向E受控形象象范圍 ：A 微小小 BB較小 C 有限 DD 較大大 A工作效率率影響程程度：A 間接接微小 B 間間接有限限 C 直接有有限 D直接接較大D任 職

5、職 資 格基本要求求：（年年齡、性性別、身身體狀況況）： 年齡555周歲以下下；性別別不限；身體健健康，精精力充沛沛。教育背景景：（學學歷、專專業(yè)、培培訓歷程程）：大大學專科科或以上上學歷；專業(yè)不不限。工作經驗驗：豐富的的招商、市場推推廣和物物業(yè)管理理等大商商場綜合合管理工工作經驗驗，具大大型購物物中心/購物廣廣場/商商場新項項目籌備備開業(yè)經經驗；對商場場的運營營成本和和收益有有清晰認認識，有有制定并并監(jiān)控各各部門年年度計劃劃、預算算、費用用報表等等經驗。工作技能能：優(yōu)秀的的管理及及領導能能力，良良好的大大局觀，具成本本控制意意識。5.個人人素質：具備解解決突發(fā)發(fā)事件的的能力；良好的的數(shù)字認認

6、識和成成本分析析能力。生效時間間： 在崗崗員工簽簽認： （工工號： ）崗位說明明書 職職位編號號：0002崗位名稱稱項目主任任所屬部門門不適用崗位編制制1人直屬上級級總經理職 級C直屬下級級不適用職位重要要指數(shù)A 相當當重要 B 比比較重要要 C 重要 D 一一般 EE 不太太重要A崗 位 工 作 概概 述協(xié)助總經經理制定定本公司司發(fā)展規(guī)規(guī)劃與經經營計劃劃，并協(xié)協(xié)助進行行有效實實施，保保持總經經理與各各層級工工作人員員的溝通通，確保保總經理理對各事事件的知知曉、指指令下達達到相關關人員、及員工工反饋意意見到達達總經理理優(yōu)化公公司內部部的組織織管理和和人才培培養(yǎng)，實實現(xiàn)公司司可持續(xù)續(xù)發(fā)展。崗 位

7、 職 責責主要工作作達成結果果1. 協(xié)協(xié)助總經經理制定定發(fā)展目目標、戰(zhàn)戰(zhàn)略措施施、公司的的業(yè)務發(fā)發(fā)展規(guī)劃劃和年度度業(yè)務經經營計劃劃。配合總經經理實現(xiàn)現(xiàn)集團對對購物中中心設定定的目標標，與各各部門、工作崗崗位人員員保持協(xié)協(xié)調溝通通，確保保總經理理會議等等決議的的落實，協(xié)協(xié)助總經經理創(chuàng)造造公平、透明、愉悅的的工作氛氛圍，公公司內部部無工作作沖突、矛盾。2. 跟跟蹤公司司經營目目標和計計劃完成成情況，提提供分析析意見及及改進建建議。3. 起起草公司司各階段段工作總總結和其其他正式式文件。4. 督督促執(zhí)行行集團和和公司各各項管理理制度和和決議。5. 協(xié)協(xié)助總經經理管理理和協(xié)調調各職能能部門業(yè)業(yè)務關系系

8、。6. 為為經營管管理和決決策提供供參考建建議。7. 配配合總經經理處理理外部公公共關系系。8. 撰撰寫并督督促落實實總經理理會議和和各專題題研討會會議決議議。9. 協(xié)協(xié)助總經經理推廣廣企業(yè)文文化和品品牌。工 作 權 責責領導責任任：對公公司政策策、購物物中心內內實施方方案或管管理中預預見錯誤誤、指揮揮失調、組織不不力、指指導無方方、管理理不當、濫用職職權等負負領導責責任；2. 執(zhí)執(zhí)行責任任：在執(zhí)執(zhí)行上級級或公司司指示時時措施不不力、操操作失誤誤、延誤誤時機、違反規(guī)規(guī)程、處處理不當當、不服服指揮、自作主主張、擅擅自越權權、過失失或故意意不做等等負執(zhí)行行責任；3. 監(jiān)監(jiān)察責任任：對購購物中心心內

9、下屬屬員工或或實施購購物中心心內人事事權利時時督導不不力、監(jiān)監(jiān)督無方方、調查查不實、監(jiān)控失失職、主主觀臆斷斷、偏聽聽偏信、核查不不細、審審計不嚴嚴等負監(jiān)監(jiān)察責任任；4. 瀆瀆職責任任：對本本人的監(jiān)監(jiān)守自盜盜、貪贓贓枉法、泄露機機密、故故意損壞壞、吃里里扒外、貪污挪挪用、嚴嚴重不服服管理等等負瀆職職責任。職 位位 評 估技術專業(yè)業(yè)資格：A無經驗驗 B初初級 C標準準 D中中級 EE高級 F典范范D組織、計計劃與控控制：A無責任任 B微微小責任任 C 一定責責任 DD重大責責任C人際溝通通能力：A普通 BB重要 C極極大C解決問題題復雜性性：A 嚴格格執(zhí)行 B沿襲襲常規(guī) C遵循循程序 D分析析問題

10、EE明確方方向 FF把握總總體方向向A解決問題題創(chuàng)造性性：A 簡單單重復 有有限選擇擇 C靈靈活選擇擇 D分分析判斷斷 E創(chuàng)創(chuàng)造與前前瞻D工作獨立立性：A 時刻刻受控 B 標標準受控控 C結結果受控控 DD方向受受控 EE 總體體方向D受控形象象范圍 ：A 微小小 BB較小 C 有限 DD 較大大 C工作效率率影響程程度：A 間接接微小 B 間間接有限限 C 直接有有限 D直接接較大D任 職職 資 格1.基本本要求：（年齡齡、性別別、身體體狀況）： 年齡齡2540；性性別不限限；身體體健康，精精力充沛沛。2.教育育背景：（學歷歷、專業(yè)業(yè)、培訓訓歷程）： 本科科或以上上學歷，經經濟類或或管理類類

11、專業(yè)。3.工作作經驗：了解房地地產行業(yè)業(yè)知識和和購物中中心運作作；熟悉商商業(yè)房地地產經營營管理4.工作作技能：優(yōu)秀的的外聯(lián)與與公關能能力；良好的的組織、合作、溝通、協(xié)調能能力。5.個人人素質：善于溝溝通和表表達, 思路路清晰，考考慮問題題細致；較強的的分析、解決問問題能力力，。生效時間間： 在崗崗員工簽簽認： （工工號： ）崗位說明明書 職職位編號號：0003崗位名稱稱百貨類總總監(jiān)所屬部門門百貨崗位編制制1人直屬上級級總經理職 級B直屬下級級百貨類業(yè)業(yè)務I類類經理、業(yè)務III類經經理職位重要要指數(shù)A 相當當重要 B 比比較重要要 C 重要 D 一一般 EE 不太太重要A崗 位 工 作 概概 述

12、負責百貨貨內所有有前期規(guī)規(guī)劃、招招商、運運營等各各階段的的相關事事務，參參與關鍵鍵店的談談判、招招商工作作，確保保百貨的的順利開開業(yè)、入入住率、租金水水平等。崗 位 職 責責主要工作作達成結果果1.主要要負責百貨貨類的招招商和日日常經營營管理工工作。完成總經經理下達達的招商商任務，與租戶保持良好的關系。部門內有明確的招商計劃、合理&公平的激勵機制。嚴格掌控商家合同的簽署，保證入駐商家符合整個購物中心的規(guī)劃。合理分配商家資源，保持部門高昂的工作精神，不斷提升整個部門的素質。2、在了了解本行行業(yè)發(fā)展展趨勢和和消費者者需求的的前提下下，制定定本部門門的業(yè)務務發(fā)展規(guī)規(guī)劃和年年度經營營計劃。3、根據據業(yè)

13、務規(guī)規(guī)劃和年年度經營營目標有有序推進進各項工工作的開開展，調調動公司司外部和和內部資資源確保保完成公公司下達達的招商商業(yè)績和和利潤指指標。4、根據據公司的的發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略和部部門職責責，完善善和貫徹徹執(zhí)行公公司的各各項管理理制度、規(guī)范和和工作流流程，使使本部門門的工作作規(guī)范化化。5、明確確定義本本部門的的角色、職責以以及部門門的績效效目標。6、規(guī)劃劃、組織織和指導導本部門門進行高高效的運運作。7、培養(yǎng)養(yǎng)和灌輸輸高品質質、優(yōu)質質服務、靈活并并具有成成本意識識的企業(yè)業(yè)文化。8、在團團隊內部部培養(yǎng)團團隊合作作精神，與與團隊成成員共同同制定工工作目標標，并監(jiān)監(jiān)督團隊隊成員的的個人表表現(xiàn)，開開展績效效評估。

14、9、確認認培訓需需求與機機會，建建立一個個具有高高技能水水平的業(yè)業(yè)務部門門。工 作 權 責責領導責任任：對公公司政策策、購物物中心內內實施方方案或管管理中預預見錯誤誤、指揮揮失調、組織不不力、指指導無方方、管理理不當、濫用職職權等負負領導責責任；2. 執(zhí)執(zhí)行責任任：在執(zhí)執(zhí)行上級級或公司司指示時時措施不不力、操操作失誤誤、延誤誤時機、違反規(guī)規(guī)程、處處理不當當、不服服指揮、自作主主張、擅擅自越權權、過失失或故意意不做等等負執(zhí)行行責任；3. 監(jiān)監(jiān)察責任任：對購購物中心心內下屬屬員工或或實施購購物中心心內人事事權利時時督導不不力、監(jiān)監(jiān)督無方方、調查查不實、監(jiān)控失失職、主主觀臆斷斷、偏聽聽偏信、核查不不

15、細、審審計不嚴嚴等負監(jiān)監(jiān)察責任任；4. 瀆瀆職責任任：對本本人的監(jiān)監(jiān)守自盜盜、貪贓贓枉法、泄露機機密、故故意損壞壞、吃里里扒外、貪污挪挪用、嚴嚴重不服服管理等等負瀆職職責任。職 位位 評 估技術專業(yè)業(yè)資格：A無經驗驗 B初初級 C標準準 D中中級 EE高級 F典范范E組織、計計劃與控控制：A無責任任 B微微小責任任 C 一定責責任 DD重大責責任C人際溝通通能力：A普通 BB重要 C極極大C解決問題題復雜性性：A 嚴格格執(zhí)行 B沿襲襲常規(guī) C遵循循程序 D分析析問題EE明確方方向 FF把握總總體方向向E解決問題題創(chuàng)造性性：A 簡單單重復 有有限選擇擇 C靈靈活選擇擇 D分分析判斷斷 E創(chuàng)創(chuàng)造與

16、前前瞻E工作獨立立性：A 時刻刻受控 B 標標準受控控 C結結果受控控 DD方向受受控 EE 總體體方向D受控形象象范圍 ：A 微小小 BB較小 C 有限 DD 較大大 B工作效率率影響程程度：A 間接接微小 B 間間接有限限 C 直接有有限 D直接接較大D任 職職 資 格1. 基基本要求求：（年年齡、性性別、身身體狀況況）：年年齡555周歲以下下；性別不不限；身身體健康康，精力力充沛。2. 教教育背景景：（學學歷、專專業(yè)、培培訓歷程程）：大大學專科科以上學學歷。專業(yè)不不限。3. 工工作經驗驗：8年以以上大型型中高檔檔百貨商商場的招招商和運運營管理理經驗，或或相關的的資歷。4. 工工作技能能：

17、具備較較強的規(guī)規(guī)劃和領領導能力力，善于于談判和和激勵員員工，并并擁有豐豐富的商商家資源源。5. 個個人素質質：有良良好的溝溝通協(xié)調調、領導導和學習習能力，以以及出色色的人際際交往和和商務談談判能力力；計劃劃制定和和組織實實施能力力。生效時間間： 在崗崗員工簽簽認： （工工號： ）崗位說明明書 職職位編號號：0004崗位名稱稱百貨類業(yè)業(yè)務經理理所屬部門門崗位編制制1人直屬上級級百貨類總總監(jiān)職 級C直屬下級級業(yè)務助理理職位重要要指數(shù)A 相當當重要 B 比比較重要要 C 重要 D 一一般 EE 不太太重要A崗 位 工 作 概概 述根據招商商計劃進進度安排排，負責責主力店店的談判判、合同同簽約，裝裝修

18、監(jiān)督督與進度度跟進，日日常運營營管理。崗 位 職 責責主要工作作達成結果果1. 執(zhí)執(zhí)行公司司的招商商戰(zhàn)略，主主要負責責主力店店的招商商。完成招商商總監(jiān)下下達的招招商任務務，在招招商小組組內合理理進行分分工，有有效激勵勵招商人人員，根根據自身身經驗協(xié)協(xié)助招商商人員進進行談判判等。2. 領領導和帶帶領招商商團隊完完成招商商目標。3. 發(fā)發(fā)現(xiàn)潛在在的商戶戶并且與與這些商商戶談判判租約。4. 準準備招商商演示材材料，準準備租約約意向書書。5. 與與現(xiàn)有商商戶保持持良好關關系。6、招商商總監(jiān)要要求的其其他工作作。工 作 權 責責領導責任任：對公公司政策策、購物物中心內內實施方方案或管管理中預預見錯誤誤、

19、指揮揮失調、組織不不力、指指導無方方、管理理不當、濫用職職權等負負領導責責任；執(zhí)行責任任：在執(zhí)執(zhí)行上級級或公司司指示時時措施不不力、操操作失誤誤、延誤誤時機、違反規(guī)規(guī)程、處處理不當當、不服服指揮、自作主主張、擅擅自越權權、過失失或故意意不做等等負執(zhí)行行責任；監(jiān)察責任任：對購購物中心心內下屬屬員工或或實施購購物中心心內人事事權利時時督導不不力、監(jiān)監(jiān)督無方方、調查查不實、監(jiān)控失失職、主主觀臆斷斷、偏聽聽偏信、核查不不細、審審計不嚴嚴等負監(jiān)監(jiān)察責任任；瀆職責任任：對本本人的監(jiān)監(jiān)守自盜盜、貪贓贓枉法、泄露機機密、故故意損壞壞、吃里里扒外、貪污挪挪用、嚴嚴重不服服管理等等負瀆職職責任。職 位位 評 估技

20、術專業(yè)業(yè)資格：A無經驗驗 B初初級 C標準準 D中中級 EE高級 F典范范D組織、計計劃與控控制：A無責任任 B微微小責任任 C 一定責責任 DD重大責責任C人際溝通通能力：A普通 BB重要 C極極大C解決問題題復雜性性：A 嚴格格執(zhí)行 B沿襲襲常規(guī) C遵循循程序 D分析析問題EE明確方方向 FF把握總總體方向向A解決問題題創(chuàng)造性性：A 簡單單重復 有有限選擇擇 C靈靈活選擇擇 D分分析判斷斷 E創(chuàng)創(chuàng)造與前前瞻C工作獨立立性：A 時刻刻受控 B 標標準受控控 C結結果受控控 DD方向受受控 EE 總體體方向D受控形象象范圍 ：A 微小小 BB較小 C 有限 DD 較大大 C工作效率率影響程程度

21、：A 間接接微小 B 間間接有限限 C 直接有有限 D直接接較大D任 職職 資 格1. 基基本要求求：（年年齡、性性別、身身體狀況況）： 年齡440周歲歲以下；性別不不限；身身體健康康，精力力充沛。2. 教教育背景景：（學學歷、專專業(yè)、培培訓歷程程）：大大學專科以上上文化水水平。專專業(yè)不限限。3. 工工作經驗驗：5年以以上百貨貨招商經驗驗；擁有有豐富的的百貨類類商家資資源。4. 工工作技能能：熟悉百百貨招商商、營銷銷、店面面管理等等營運流流程，品品行端正正，了解解零售業(yè)業(yè)法律知知識，具具備較好好的計劃劃、協(xié)調調、組織織及人員員管理能能力；善善于激勵勵招商人人員。5. 個個人素質質：具有有較強的

22、的監(jiān)督、檢查、組織、協(xié)調能能力；品行端端正，有有強列的的責任心心和事業(yè)業(yè)心。熟熟悉電腦腦操作，能能夠使用用常用辦辦公軟件件。生效時間間： 在崗崗員工簽簽認： （工工號： ）崗位說明明書 職職位編號號：0005崗位名稱稱百貨類業(yè)業(yè)務經理理所屬部門門崗位編制制1人直屬上級級百貨類總總監(jiān)職 級C直屬下級級業(yè)務助理理職位重要要指數(shù)A 相當當重要 B 比比較重要要 C 重要 D 一一般 EE 不太太重要A崗 位 工 作 概概 述根據招商商計劃進進度安排排，負責責專賣目目標店的的談判、合同簽簽約，裝裝修監(jiān)督督與進度度跟進，日日常運營營管理。崗 位 職 責責主要工作作達成結果果1. 規(guī)規(guī)劃和執(zhí)執(zhí)行公司司的招

23、商商戰(zhàn)略，主主要負責責專賣店店的招商商。完成招商商總監(jiān)下下達的招招商任務務，在招招商小組組內合理理進行分分工，有有效激勵勵招商人人員，根根據自身身經驗協(xié)協(xié)助招商商人員進進行談判判等。2. 領領導和帶帶領招商商團隊完完成招商商目標。3. 發(fā)發(fā)現(xiàn)潛在在的商戶戶并且與與這些商商戶談判判租約。4. 準準備招商商演示材材料，準準備租約約意向書書。5. 與與現(xiàn)有商商戶保持持良好關關系。6、招商商總監(jiān)要要求的其其他工作作。工 作 權 責責1. 領領導責任任：對公公司政策策、購物物中心內內實施方方案或管管理中預預見錯誤誤、指揮揮失調、組織不不力、指指導無方方、管理理不當、濫用職職權等負負領導責責任；執(zhí)行責任任

24、：在執(zhí)執(zhí)行上級級或公司司指示時時措施不不力、操操作失誤誤、延誤誤時機、違反規(guī)規(guī)程、處處理不當當、不服服指揮、自作主主張、擅擅自越權權、過失失或故意意不做等等負執(zhí)行行責任；監(jiān)察責任任：對購購物中心心內下屬屬員工或或實施購購物中心心內人事事權利時時督導不不力、監(jiān)監(jiān)督無方方、調查查不實、監(jiān)控失失職、主主觀臆斷斷、偏聽聽偏信、核查不不細、審審計不嚴嚴等負監(jiān)監(jiān)察責任任；瀆職責任任：對本本人的監(jiān)監(jiān)守自盜盜、貪贓贓枉法、泄露機機密、故故意損壞壞、吃里里扒外、貪污挪挪用、嚴嚴重不服服管理等等負瀆職職責任。職 位位 評 估技術專業(yè)業(yè)資格：A無經驗驗 B初初級 C標準準 D中中級 EE高級 F典范范D組織、計計劃

25、與控控制：A無責任任 B微微小責任任 C 一定責責任 DD重大責責任C人際溝通通能力：A普通 BB重要 C極極大C解決問題題復雜性性：A 嚴格格執(zhí)行 B沿襲襲常規(guī) C遵循循程序 D分析析問題EE明確方方向 FF把握總總體方向向A解決問題題創(chuàng)造性性：A 簡單單重復 有有限選擇擇 C靈靈活選擇擇 D分分析判斷斷 E創(chuàng)創(chuàng)造與前前瞻C工作獨立立性：A 時刻刻受控 B 標標準受控控 C結結果受控控 DD方向受受控 EE 總體體方向D受控形象象范圍 ：A 微小小 BB較小 C 有限 DD 較大大 C工作效率率影響程程度：A 間接接微小 B 間間接有限限 C 直接有有限 D直接接較大D任 職職 資 格1.

26、基基本要求求：（年年齡、性性別、身身體狀況況）： 年齡440周歲歲以下；性別不不限；身身體健康康，精力力充沛。2. 教教育背景景：（學學歷、專專業(yè)、培培訓歷程程）：大大學專科以上上文化水水平。專專業(yè)不限限。3. 工工作經驗驗：5年以以上百貨貨招商經驗驗；擁有有豐富的的百貨類類商家資資源。4. 工工作技能能：熟悉百百貨招商商、營銷銷、店面面管理等等營運流流程，品品行端正正，了解解零售業(yè)業(yè)法律知知識，具具備較好好的計劃劃、協(xié)調調、組織織及人員員管理能能力；善于于激勵招招商人員員。5. 個個人素質質：具有有較強的的監(jiān)督、檢查、組織、協(xié)調能能力；品行端端正，有有強列的的責任心心和事業(yè)業(yè)心。熟熟悉電腦腦

27、操作，能能夠使用用常用辦辦公軟件件。生效時間間： 在崗崗員工簽簽認： （工工號： ）崗位說明明書 職職位編號號：0006崗位名稱稱項目類招招商總監(jiān)監(jiān)所屬部門門項目部崗位編制制1人直屬上級級總經理職 級B直屬下級級項目類業(yè)業(yè)務I類類經理、業(yè)務III類經經理職位重要要指數(shù)A 相當當重要 B 比比較重要要 C 重要 D 一一般 EE 不太太重要A崗 位 工 作 概概 述負責餐飲飲、康體體、娛樂樂業(yè)態(tài)所所有前期期規(guī)劃、招商、運營等等各階段段的相關關事務，參參與關鍵鍵店的談談判、招招商工作作，確保保百貨的的順利開開業(yè)、入入住率、租金水水平等。崗 位 職 責責主要工作作達成結果果1.主要要負責餐飲飲、康體

28、體、娛樂樂類的招商商和日常常經營管管理工作作。完成總經經理下達達的招商商任務，與與租戶保保持良好好的關系系。部門門內有明明確的招招商計劃劃、合理理&公平平的激勵勵機制。合理分分配商家家資源，保保持部門門高昂的的工作精精神，不不斷提升升整個部部門的素素質。2、在了了解本行行業(yè)發(fā)展展趨勢和和消費者者需求的的前提下下，制定定本部門門的業(yè)務務發(fā)展規(guī)規(guī)劃和年年度經營營計劃。3、根據據業(yè)務規(guī)規(guī)劃和年年度經營營目標有有序推進進各項工工作的開開展，調調動公司司外部和和內部資資源確保保完成公公司下達達的銷售售業(yè)績和和利潤指指標。4、根據據公司的的發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略和部部門職責責，完善善和貫徹徹執(zhí)行公公司的各各項管理理制

29、度、規(guī)范和和工作流流程，使使本部門門的工作作規(guī)范化化。5、明確確定義本本部門的的角色、職責以以及部門門的績效效目標。6、規(guī)劃劃、組織織和指導導本部門門進行高高效的運運作。7、培養(yǎng)養(yǎng)和灌輸輸高品質質、優(yōu)質質服務、靈活并并具有成成本意識識的企業(yè)業(yè)文化。8、在團團隊內部部培養(yǎng)團團隊合作作精神，與與團隊成成員共同同制定工工作目標標，并監(jiān)監(jiān)督團隊隊成員的的個人表表現(xiàn)，開開展績效效評估。9、確認認培訓需需求與機機會，建建立一個個具有高高技能水水平的業(yè)業(yè)務部門門。工 作 權 責責1. 領領導責任任：對公公司政策策、購物物中心內內實施方方案或管管理中預預見錯誤誤、指揮揮失調、組織不不力、指指導無方方、管理理不

30、當、濫用職職權等負負領導責責任；2. 執(zhí)執(zhí)行責任任：在執(zhí)執(zhí)行上級級或公司司指示時時措施不不力、操操作失誤誤、延誤誤時機、違反規(guī)規(guī)程、處處理不當當、不服服指揮、自作主主張、擅擅自越權權、過失失或故意意不做等等負執(zhí)行行責任；3. 監(jiān)監(jiān)察責任任：對購購物中心心內下屬屬員工或或實施購購物中心心內人事事權利時時督導不不力、監(jiān)監(jiān)督無方方、調查查不實、監(jiān)控失失職、主主觀臆斷斷、偏聽聽偏信、核查不不細、審審計不嚴嚴等負監(jiān)監(jiān)察責任任；4. 瀆瀆職責任任：對本本人的監(jiān)監(jiān)守自盜盜、貪贓贓枉法、泄露機機密、故故意損壞壞、吃里里扒外、貪污挪挪用、嚴嚴重不服服管理等等負瀆職職責任。組織、計計劃與控控制：A無責任任 B微微

31、小責任任 C 一定責責任 DD重大責責任E人際溝通通能力：A普通 BB重要 C極極大C解決問題題復雜性性：A 嚴格格執(zhí)行 B沿襲襲常規(guī) C遵循循程序 D分析析問題EE明確方方向 FF把握總總體方向向C解決問題題創(chuàng)造性性：A 簡單單重復 有有限選擇擇 C靈靈活選擇擇 D分分析判斷斷 E創(chuàng)創(chuàng)造與前前瞻E工作獨立立性：A 時刻刻受控 B 標標準受控控 C結結果受控控 DD方向受受控 EE 總體體方向E受控形象象范圍 ：A 微小小 BB較小 C 有限 DD 較大大 D工作效率率影響程程度：A 間接接微小 B 間間接有限限 C 直接有有限 D直接接較大B任 職職 資 格1. 基基本要求求：（年年齡、性性

32、別、身身體狀況況）：年年齡555周歲以下下； 性性別不限限；身體體健康，精精力充沛沛。2. 教教育背景景：（學學歷、專專業(yè)、培培訓歷程程）：大大學專科科以上學學歷。專專業(yè)不限限。3. 工工作經驗驗：8年以以上大型型中高檔檔購物中中心的招招商和運運營管理理經驗，或或相關的的資歷。4. 工工作技能能：具備較較強的規(guī)規(guī)劃和領領導能力力，善于于談判和和激勵員員工，并并擁有豐豐富的商商家資源源。5. 個個人素質質：有良良好的溝溝通協(xié)調調、領導導和學習習能力，以以及出色色的人際際交往和和商務談談判能力力；計劃劃制定和和組織實實施能力力。生效時間間： 在崗崗員工簽簽認： （工工號： ）崗位說明明書 職職位編

33、號號：0007崗位名稱稱項目類業(yè)業(yè)務經理理所屬部門門項目部崗位編制制1人直屬上級級項目類總總監(jiān)職 級C直屬下級級業(yè)務助理理職位重要要指數(shù)A 相當當重要 B 比比較重要要 C 重要 D 一一般 EE 不太太重要A崗 位 工 作 概概 述根據招商商計劃進進度安排排，負責責餐飲店店的談判判、合同同簽約，裝裝修監(jiān)督督與進度度跟進，日日常運營營管理。崗 位 職 責責主要工作作達成結果果1. 規(guī)規(guī)劃和執(zhí)執(zhí)行公司司的招商商戰(zhàn)略，主主要負責責餐飲的的招商。完成招商商總監(jiān)下下達的招招商任務務，在招招商小組組內合理理進行分分工，有有效激勵勵招商人人員，根根據自身身經驗協(xié)協(xié)助招商商人員進進行談判判等。2. 領領導和

34、帶帶領招商商團隊完完成招商商目標。3. 發(fā)發(fā)現(xiàn)潛在在的商戶戶并且與與這些商商戶談判判租約。4. 準準備招商商演示材材料，準準備租約約意向書書。5. 與與現(xiàn)有商商戶保持持良好關關系。6、招商商總監(jiān)要要求的其其他工作作。工 作 權 責責1. 領領導責任任：對公公司政策策、購物物中心內內實施方方案或管管理中預預見錯誤誤、指揮揮失調、組織不不力、指指導無方方、管理理不當、濫用職職權等負負領導責責任；2. 執(zhí)執(zhí)行責任任：在執(zhí)執(zhí)行上級級或公司司指示時時措施不不力、操操作失誤誤、延誤誤時機、違反規(guī)規(guī)程、處處理不當當、不服服指揮、自作主主張、擅擅自越權權、過失失或故意意不做等等負執(zhí)行行責任；3. 監(jiān)監(jiān)察責任任

35、：對購購物中心心內下屬屬員工或或實施購購物中心心內人事事權利時時督導不不力、監(jiān)監(jiān)督無方方、調查查不實、監(jiān)控失失職、主主觀臆斷斷、偏聽聽偏信、核查不不細、審審計不嚴嚴等負監(jiān)監(jiān)察責任任；4. 瀆瀆職責任任：對本本人的監(jiān)監(jiān)守自盜盜、貪贓贓枉法、泄露機機密、故故意損壞壞、吃里里扒外、貪污挪挪用、嚴嚴重不服服管理等等負瀆職職責任。職 位位 評 估技術專業(yè)業(yè)資格：A無經驗驗 B初初級 C標準準 D中中級 EE高級 F典范范D組織、計計劃與控控制：A無責任任 B微微小責任任 C 一定責責任 DD重大責責任C人際溝通通能力：A普通 BB重要 C極極大C解決問題題復雜性性：A 嚴格格執(zhí)行 B沿襲襲常規(guī) C遵循循

36、程序 D分析析問題EE明確方方向 FF把握總總體方向向A解決問題題創(chuàng)造性性：A 簡單單重復 有有限選擇擇 C靈靈活選擇擇 D分分析判斷斷 E創(chuàng)創(chuàng)造與前前瞻C工作獨立立性：A 時刻刻受控 B 標標準受控控 C結結果受控控 DD方向受受控 EE 總體體方向D受控形象象范圍 ：A 微小小 BB較小 C 有限 DD 較大大 C工作效率率影響程程度：A 間接接微小 B 間間接有限限 C 直接有有限 D直接接較大D任 職職 資 格基本要求求：（年年齡、性性別、身身體狀況況）： 年齡440周歲歲以下；性性別不限限；身體體健康，精精力充沛沛。2. 教教育背景景：（學學歷、專專業(yè)、培培訓歷程程）：大大學專科以上

37、上文化水水平。專專業(yè)不限限。3. 工工作經驗驗：5年以以上餐飲飲招商經經驗；擁擁有豐富富的餐飲飲類商家家資源。4. 工工作技能能：熟悉餐飲飲招商、營銷、店面管管理等營營運流程程，品行行端正，了了解零售售業(yè)法律律知識，具具備較好好的計劃劃、協(xié)調調、組織織及人員員管理能能力；善善于激勵勵招商人人員。5. 個個人素質質：具有有較強的的監(jiān)督、檢查、組織、協(xié)調能能力；品行端端正，有有強列的的責任心心和事業(yè)業(yè)心。熟熟悉電腦腦操作，能能夠使用用常用辦辦公軟件件。生效時間間： 在崗崗員工簽簽認： （工工號： ）崗位說明明書 職職位編號號：0008崗位名稱稱項目類業(yè)業(yè)務經理理所屬部門門項目部崗位編制制1人直屬上

38、級級項目類總總監(jiān)職 級C直屬下級級業(yè)務助理理職位重要要指數(shù)A 相當當重要 B 比比較重要要 C 重要 D 一一般 EE 不太太重要A崗 位 工 作 概概 述根據招商商計劃進進度安排排，負責責康體、娛樂店店的談判判、合同同簽約，裝裝修監(jiān)督督與進度度跟進，日日常運營營管理。崗 位 職 責責主要工作作達成結果果1. 規(guī)規(guī)劃和執(zhí)執(zhí)行公司司的招商商戰(zhàn)略，主主要負責責康體、娛樂的的招商。完成招商商總監(jiān)下下達的招招商任務務，在招招商小組組內合理理進行分分工，有有效激勵勵招商人人員，根根據自身身經驗協(xié)協(xié)助招商商人員進進行談判判等。2. 領領導和帶帶領招商商團隊完完成招商商目標。3. 發(fā)發(fā)現(xiàn)潛在在的商戶戶并且與

39、與這些商商戶談判判租約。4. 準準備招商商演示材材料，準準備租約約意向書書。5. 與與現(xiàn)有商商戶保持持良好關關系。6、招商商總監(jiān)要要求的其其他工作作。工 作 權 責責1. 領領導責任任：對公公司政策策、購物物中心內內實施方方案或管管理中預預見錯誤誤、指揮揮失調、組織不不力、指指導無方方、管理理不當、濫用職職權等負負領導責責任；2. 執(zhí)執(zhí)行責任任：在執(zhí)執(zhí)行上級級或公司司指示時時措施不不力、操操作失誤誤、延誤誤時機、違反規(guī)規(guī)程、處處理不當當、不服服指揮、自作主主張、擅擅自越權權、過失失或故意意不做等等負執(zhí)行行責任；3. 監(jiān)監(jiān)察責任任：對購購物中心心內下屬屬員工或或實施購購物中心心內人事事權利時時督

40、導不不力、監(jiān)監(jiān)督無方方、調查查不實、監(jiān)控失失職、主主觀臆斷斷、偏聽聽偏信、核查不不細、審審計不嚴嚴等負監(jiān)監(jiān)察責任任；4. 瀆瀆職責任任：對本本人的監(jiān)監(jiān)守自盜盜、貪贓贓枉法、泄露機機密、故故意損壞壞、吃里里扒外、貪污挪挪用、嚴嚴重不服服管理等等負瀆職職責任。職 位位 評 估技術專業(yè)業(yè)資格：A無經驗驗 B初初級 C標準準 D中中級 EE高級 F典范范D組織、計計劃與控控制：A無責任任 B微微小責任任 C 一定責責任 DD重大責責任C人際溝通通能力：A普通 BB重要 C極極大C解決問題題復雜性性：A 嚴格格執(zhí)行 B沿襲襲常規(guī) C遵循循程序 D分析析問題EE明確方方向 FF把握總總體方向向A解決問題題

41、創(chuàng)造性性：A 簡單單重復 有有限選擇擇 C靈靈活選擇擇 D分分析判斷斷 E創(chuàng)創(chuàng)造與前前瞻C工作獨立立性：A 時刻刻受控 B 標標準受控控 C結結果受控控 DD方向受受控 EE 總體體方向D受控形象象范圍 ：A 微小小 BB較小 C 有限 DD 較大大 C工作效率率影響程程度：A 間接接微小 B 間間接有限限 C 直接有有限 D直接接較大D任 職職 資 格1. 基基本要求求：（年年齡、性性別、身身體狀況況）： 年齡440周歲歲以下；性性別不限限；身體體健康，精精力充沛沛。2. 教教育背景景：（學學歷、專專業(yè)、培培訓歷程程）：大大學專科以上上文化水水平。專專業(yè)不限限。3. 工工作經驗驗：5年以以上

42、康體體、娛樂樂招商經經驗；擁擁有豐富富的康體體、娛樂樂類商家家資源。4. 工工作技能能：熟悉康體體、娛樂樂的招商商、營銷銷、店面面管理等等營運流流程，品品行端正正，了解解零售業(yè)業(yè)法律知知識，具具備較好好的計劃劃、協(xié)調調、組織織及人員員管理能能力；善于激激勵招商商人員。5. 個個人素質質：具有有較強的的監(jiān)督、檢查、組織、協(xié)調能能力；品行端端正，有有強列的的責任心心和事業(yè)業(yè)心。熟熟悉電腦腦操作，能能夠使用用常用辦辦公軟件件。生效時間間： 在崗崗員工簽簽認： （工工號： ）崗位說明明書 職職位編號號：0009崗位名稱稱業(yè)務助理理所屬部門門百貨/項項目部崗位編制制4人直屬上級級業(yè)務經理理職 級D直屬下

43、級級不適用職位重要要指數(shù)A 相當當重要 B 比比較重要要 C 重要 D 一一般 EE 不太太重要C崗 位 工 作 概概 述協(xié)助業(yè)務務經理開開展相關關工作。處理各各類文書書，保持持與各部部門的協(xié)協(xié)調、溝溝通等。崗 位 職 責責主要工作作達成結果果1. 統(tǒng)統(tǒng)計招商商進度和和資源，建建立招商商數(shù)據庫庫。建立有效效、完整整的招商商數(shù)據庫庫，以明明確各招招商人員員的商家家資源、招商進進度、商商家布局局、總體體租金水水平等。協(xié)助業(yè)業(yè)務助理理做好招招商小組組內的溝溝通、協(xié)協(xié)調工作作。并完完成相應應文書工工作，為為招商工工作提供供后勤支支持。2. 搜搜集門類類品牌數(shù)數(shù)據信息息并按要要求分析析。3. 組組織協(xié)調

44、調相關招招商會議議的召開開，記錄錄會議內內容并存存檔。4. 協(xié)協(xié)助招商商經理進進行商務務談判。5. 協(xié)協(xié)調辦公公行政事事務。6. 業(yè)業(yè)務經理理下達的的其它任任務。工 作 權 責責1. 領領導責任任：對公公司政策策、購物物中心內內實施方方案或管管理中預預見錯誤誤、指揮揮失調、組織不不力、指指導無方方、管理理不當、濫用職職權等負負領導責責任；2. 執(zhí)執(zhí)行責任任：在執(zhí)執(zhí)行上級級或公司司指示時時措施不不力、操操作失誤誤、延誤誤時機、違反規(guī)規(guī)程、處處理不當當、不服服指揮、自作主主張、擅擅自越權權、過失失或故意意不做等等負執(zhí)行行責任；3. 監(jiān)監(jiān)察責任任：對購購物中心心內下屬屬員工或或實施購購物中心心內人事

45、事權利時時督導不不力、監(jiān)監(jiān)督無方方、調查查不實、監(jiān)控失失職、主主觀臆斷斷、偏聽聽偏信、核查不不細、審審計不嚴嚴等負監(jiān)監(jiān)察責任任；4. 瀆瀆職責任任：對本本人的監(jiān)監(jiān)守自盜盜、貪贓贓枉法、泄露機機密、故故意損壞壞、吃里里扒外、貪污挪挪用、嚴嚴重不服服管理等等負瀆職職責任。職 位位 評 估技術專業(yè)業(yè)資格：A無經驗驗 B初初級 C標準準 D中中級 EE高級 F典范范C組織、計計劃與控控制：A無責任任 B微微小責任任 C 一定責責任 DD重大責責任B人際溝通通能力：A普通 BB重要 C極極大B解決問題題復雜性性：A 嚴格格執(zhí)行 B沿襲襲常規(guī) C遵循循程序 D分析析問題EE明確方方向 FF把握總總體方向向

46、D解決問題題創(chuàng)造性性：A 簡單單重復 有有限選擇擇 C靈靈活選擇擇 D分分析判斷斷 E創(chuàng)創(chuàng)造與前前瞻C工作獨立立性：A 時刻刻受控 B 標標準受控控 C結結果受控控 DD方向受受控 EE 總體體方向B受控形象象范圍 ：A 微小小 BB較小 C 有限 DD 較大大 C工作效率率影響程程度：A 間接接微小 B 間間接有限限 C 直接有有限 D直接接較大C任 職職 資 格基本要求求：（年年齡、性性別、身身體狀況況）： 年齡225330周歲歲；性別別不限；身體健健康，精精力充沛沛。2.教育育背景：（學歷歷、專業(yè)業(yè)、培訓訓歷程）： 大學學專科以上上學歷；專業(yè)不不限。工作經驗驗：具有22年以上上百貨零零售

47、業(yè)同同職工作作經驗，對對商業(yè)地地產運作作有一定定的了解解。工作技能能：具備較較強的文文書能力力，善于于溝通，熟練操操作辦公公軟件。5. 個個人素質質：有較較強的業(yè)業(yè)務協(xié)調調、市場場分析能能力，具有敬敬業(yè)精神神。生效時間間： 在崗崗員工簽簽認： （工工號： ）崗位說明明書 職職位編號號：0110崗位名稱稱策劃師所屬部門門策劃部崗位編制制1人直屬上級級總經理職 級B直屬下級級不適用職位重要要指數(shù)A 相當當重要 B 比比較重要要 C 重要 D 一一般 EE 不太太重要A崗 位 工 作 概概 述負責項目目的所有有營銷、推廣工工作，包包括品牌牌推廣和和事件營營銷等，從從營銷方方面保證證公司品品牌和項項目

48、的市市場知曉曉度，維維持公司司和項目目在市場場的形象象。崗 位 職 責責主要工作作達成結果果1. 負負責購物物中心項項目開發(fā)發(fā)前期策策劃的工工作，進進行項目目的前期期調研、定位、業(yè)態(tài)組組合、規(guī)規(guī)劃、景觀設設置建議議等工作作。項目定位位準確，業(yè)業(yè)態(tài)分布布合理，項項目形象象與品牌牌項目吻吻合。景景觀設置置、指示示系統(tǒng)、商家標標識等具具有統(tǒng)一一性，并并與品牌牌相符。與媒體體等外部部機構、公司保保持良好好關系，營營銷、推推廣活動動的實施施效果與與投入成成本匹配配，并力力爭小投投入、大大效益。根據項項目進度度，制定定相應的的長短期期營銷推推廣計劃劃。2、負負責購物物中心項項目開發(fā)發(fā)的后期期營銷策策劃的工

49、工作，如如項目概概念定位位的成功功演繹、各類營營銷手法法的運用用。3、負負責與相相關媒體體對接,搞好公公司各類類推廣項項目,做做好活動動的策劃劃,包裝裝,宣傳傳,跟進進等實施施工作。4、撰撰寫全程程策劃報報告、定定位報告告、規(guī)劃劃建議、執(zhí)行報報告。5、負負責對銷銷售及策策劃進度度進行動動態(tài)掌控控。工 作 權 責責1. 領領導責任任：對公公司政策策、購物物中心內內實施方方案或管管理中預預見錯誤誤、指揮揮失調、組織不不力、指指導無方方、管理理不當、濫用職職權等負負領導責責任；2. 執(zhí)執(zhí)行責任任：在執(zhí)執(zhí)行上級級或公司司指示時時措施不不力、操操作失誤誤、延誤誤時機、違反規(guī)規(guī)程、處處理不當當、不服服指揮

50、、自作主主張、擅擅自越權權、過失失或故意意不做等等負執(zhí)行行責任；3. 監(jiān)監(jiān)察責任任：對購購物中心心內下屬屬員工或或實施購購物中心心內人事事權利時時督導不不力、監(jiān)監(jiān)督無方方、調查查不實、監(jiān)控失失職、主主觀臆斷斷、偏聽聽偏信、核查不不細、審審計不嚴嚴等負監(jiān)監(jiān)察責任任；4. 瀆瀆職責任任：對本本人的監(jiān)監(jiān)守自盜盜、貪贓贓枉法、泄露機機密、故故意損壞壞、吃里里扒外、貪污挪挪用、嚴嚴重不服服管理等等負瀆職職責任。職 位位 評 估技術專業(yè)業(yè)資格：A無經驗驗 B初初級 C標準準 D中中級 EE高級 F典范范F組織、計計劃與控控制：A無責任任 B微微小責任任 C 一定責責任 DD重大責責任D人際溝通通能力：A普

51、通 BB重要 C極極大C解決問題題復雜性性：A 嚴格格執(zhí)行 B沿襲襲常規(guī) C遵循循程序 D分析析問題EE明確方方向 FF把握總總體方向向F解決問題題創(chuàng)造性性：A 簡單單重復 有有限選擇擇 C靈靈活選擇擇 D分分析判斷斷 E創(chuàng)創(chuàng)造與前前瞻E工作獨立立性：A 時刻刻受控 B 標標準受控控 C結結果受控控 DD方向受受控 EE 總體體方向D受控形象象范圍 ：A 微小小 BB較小 C 有限 DD 較大大 B工作效率率影響程程度：A 間接接微小 B 間間接有限限 C 直接有有限 D直接接較大D任 職職 資 格基本要求求：（年年齡、性性別、身身體狀況況）： 年齡555周歲以下下，性別別不限；身體健健康，精

52、精力充沛沛。教育背景景：（學學歷、專專業(yè)、培培訓歷程程）：營營銷、廣廣告、建建筑、土土木類相相關專業(yè)業(yè)大學專專科及以以上學歷歷。工作經驗驗：8年以上上房地產產行業(yè)策策劃咨詢詢工作經經驗，至至少有5個較較大型購購物中心心成功策策劃案例例。營銷推推廣經驗驗豐富，熟熟悉市場場主流的的媒體，能能根據品品牌和項項目定位位采取合合適的營營銷手段段和媒體體，保證證營銷到到達性和和推廣效效果。工作技能能：熟悉悉房地產產策劃，能能夠完成成前期策策劃報告告、營銷銷策劃報報告、推推廣策劃劃書等房房地產開開發(fā)過程程中的策策劃和撰撰寫工作作；熟悉悉城市建建設、房房地產行行業(yè)，熟熟悉房地地產國家家相關法法律法規(guī)規(guī)，及時時掌握房房地產市市場動態(tài)態(tài)，具有有敏銳的的市場洞洞察力、判斷力力；8、個人人素質：熱愛房房地產策策劃事