1、TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc311456759 2011 年中國倉儲業(yè)發(fā)展綜合報告 PAGEREF _Toc311456759 h 2 HYPERLINK l _Toc311456760 一、全國倉儲業(yè)總體發(fā)展狀況 PAGEREF _Toc311456760 h 2 HYPERLINK l _Toc311456761 ( 一) 國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局與中物聯發(fā)布的全國物流行業(yè)統(tǒng)計數據表明， 2010 年全國物流業(yè)整體運行良好，倉儲業(yè)表現較突出。 PAGEREF _Toc311456761 h 2 HYPERLINK l _Toc311456762 ( 二)

2、中國倉儲協會調查數據顯示: 2010 年全國骨干倉儲企業(yè)經營狀況已經基本擺脫金融危機的影響，主營收入與倉儲設施增長較快。 PAGEREF _Toc311456762 h 2 HYPERLINK l _Toc311456763 ( 三) 中國國保稅區(qū)區(qū)出口加加工區(qū)協協會的統(tǒng)統(tǒng)計數據據表明: 20010年年保稅倉倉儲業(yè)得得到恢復復性發(fā)展展，為我我國保稅稅物流與與進出口口貿易的的發(fā)展做做出貢獻獻。 PAGEREF _Toc311456763 h 4 HYPERLINK l _Toc311456764 二、20010 年倉儲儲業(yè)發(fā)展展的主要要特點 PAGEREF _Toc311456764 h 44

3、HYPERLINK l _Toc311456765 ( 一) 倉儲儲設施建建設的新新特點。 PAGEREF _Toc311456765 h 4 HYPERLINK l _Toc311456766 ( 二) 在倉倉儲經營營管理方方面的新新發(fā)展。1、以國國家物資資儲備系系統(tǒng)剝離離事業(yè)單單位的經經營活動動、組建建社會化化倉儲物物流公司司為標志志，倉儲儲行業(yè)的的資源整整合與業(yè)業(yè)務合作作取得新新進展。 PAGEREF _Toc311456766 h 8 HYPERLINK l _Toc311456767 ( 三) 倉儲儲設備和和技術方方面的進進步。 PAGEREF _Toc311456767 h 99

4、HYPERLINK l _Toc311456768 三、倉儲儲行業(yè)目目前存在在的主要要問題。 PAGEREF _Toc311456768 h 10 HYPERLINK l _Toc311456769 ( 一) 政策策與管理理層面的的問題。 PAGEREF _Toc311456769 h 10 HYPERLINK l _Toc311456770 ( 二) 行業(yè)業(yè)與市場場層面的的問題。 PAGEREF _Toc311456770 h 10 HYPERLINK l _Toc311456771 ( 三) 倉儲儲企業(yè)自自身存在在的問題題與不足足。 PAGEREF _Toc311456771 h 111

5、HYPERLINK l _Toc311456772 四、倉儲儲業(yè)的發(fā)發(fā)展趨勢勢與對策策、建議議 PAGEREF _Toc311456772 h 11 HYPERLINK l _Toc311456773 ( 一) 對政政府部門門的建議議。 PAGEREF _Toc311456773 h 111 HYPERLINK l _Toc311456774 ( 二) 中國國倉儲協協會，作作為全國國倉儲行行業(yè)的社社團組織織，將繼繼續(xù)開展展以下工工作，促促進行業(yè)業(yè)自律、提高行行業(yè)管理理水平。 PAGEREF _Toc311456774 h 11 HYPERLINK l _Toc311456775 ( 三) 倉儲

6、儲業(yè)的發(fā)發(fā)展趨勢勢與對企企業(yè)的建建議。 PAGEREF _Toc311456775 h 11220111 年中中國倉儲儲業(yè)發(fā)展展綜合報報告 中國國倉儲協協會秘書書處( 北京京 10008001)本報告的的資料來來源: 國家統(tǒng)統(tǒng)計局 20110 年年統(tǒng)計資資料，中中國倉儲儲協會對對協會會會員與其其它倉儲儲物流企企業(yè)的調調查統(tǒng)計計數據，其它相相關行業(yè)業(yè)組織的的統(tǒng)計資資料，相相關報刊刊和網站站的檢索索資料。本報告的的主要結結論:第一、無無論是國國家統(tǒng)計計數據、還是相相關行業(yè)業(yè)組織的的調查數數據，都都表明: 在擺擺脫金融融危機后后，20010 年倉儲儲業(yè)的固固定資產產投資與與增加值值、倉儲儲企業(yè)的的業(yè)

7、務規(guī)規(guī)模與主主營收入入都有較較快增長長。第二、各各類倉庫庫設施繼繼續(xù)大幅幅增加，其中，“物流園園區(qū)”、倉儲儲地產企企業(yè)與流流通型企企業(yè)表現現突出，倉儲服服務企業(yè)業(yè)受到條條件與實實力限制制、表現現相對遜遜色。第三、倉倉儲業(yè)的的經營業(yè)業(yè)態(tài)與經經營方式式、增值值服務與與管理方方式的發(fā)發(fā)展呈多多樣化態(tài)態(tài)勢，有有些領域域、有些些企業(yè)有有重大突突破。第四、倉倉儲業(yè)存存在的深深層次問問題仍然然沒有解解決，有有些問題題越來越越突出，迫切需需要政府府部門減減輕稅負負、規(guī)范范供應倉倉儲用地地、并制制定專門門的倉儲儲業(yè)法規(guī)規(guī); 迫迫切需要要相關行行業(yè)組織織深入推推動標準準化工作作，加強強與完善善行業(yè)統(tǒng)統(tǒng)計工作作，并

8、通通過“倉儲業(yè)業(yè)發(fā)展指指數”引導行行業(yè)發(fā)展展; 迫迫切需要要倉儲企企業(yè)轉變變理念、立足需需求、科科學定位位，在倉倉庫建設設、業(yè)態(tài)態(tài)細分、專業(yè)服服務與增增值服務務等方面面創(chuàng)新發(fā)發(fā)展。一、全國國倉儲業(yè)業(yè)總體發(fā)發(fā)展狀況況( 一) 國家家發(fā)改委委、國家家統(tǒng)計局局與中物物聯發(fā)布布的全國國物流行行業(yè)統(tǒng)計計數據表表明， 20110 年年全國物物流業(yè)整整體運行行良好，倉儲業(yè)業(yè)表現較較突出。1、社會會物流總總費用與與 GDDP 的的比率略略有下降降，其中中保管費費用占比比略有上上升。220100 年社社會物流流總費用用與 GGDP 的比率率為 117 8% ，同比比下降了了 0 3 個百分分點，這這表明，物流行

9、行業(yè)的整整體運行行效率有有所提高高。20100 年全全國社會會物流總總費用 7 1 萬萬億元，同比增增長了116 7% 。其中中，運輸輸費用 3 8 萬萬億元，同比增增長了 14% ，占占社會物物流總費費用的比比重為 54%，同比比下降了了 1 3 個百分分點; 保管費費用 22 44 萬億億元，同同比增長長了 220 5%，占社會會物流總總費用的的比重為為 333 99%，同同比提高高了 11 11 個百百分點; 管理理費用 0 9 萬萬億元，同比增增長了 19%，占社社會物流流總費用用的比重重為 112 1%，同比提提高了 0 2 個個百分點點。2、物流流業(yè)增加加值穩(wěn)步步上升，倉儲業(yè)業(yè)增速

10、最最快20100 年全全國物流流業(yè)增加加值為 2 7 萬萬億元，按可比比價格計計算，同同比增長長 133 11%，增增幅比上上年提高高了 22 55 個百百分點。物流業(yè)業(yè)增加值值占 GGDP 的比重重為 66 99%，占占服務業(yè)業(yè)增加值值的比重重為166% ，均與上上年基本本持平。其中，倉儲業(yè)業(yè)的增加加值 220844 億元元，同比比增長 13 7%，高于于物流業(yè)業(yè)增加值值的增幅幅 0 6 個百分分點，保保持了長長期以來來的增長長勢頭。3、物流流業(yè)固定定資產投投資額繼繼續(xù)增長長，倉儲儲業(yè)增速速最快。20100 年物物流相關關行業(yè)( 包括括交通運運輸、倉倉儲、郵郵政、貿貿易業(yè)) 固固定資產產投產

11、額額 3006755 億元元，同比比增長了了 199 44%，其其中，倉倉儲業(yè)( 含郵政政) 投投資額為為22338 億億元，同同比增長長了266 77%。相相對于金金融危機機前 440%左左右的增增速、大大幅下降降，但其其與相關關行業(yè)比比較，仍仍然是增增速最快快的。( 二) 中國國倉儲協協會調查查數據顯顯示: 20110 年年全國骨骨干倉儲儲企業(yè)經經營狀況況已經基基本擺脫脫金融危危機的影影響，主主營收入入與倉儲儲設施增增長較快快。本次調查查共收到到 2116 家家企業(yè)關關于倉儲儲設施的的調查表表，有效效報表 2088 張，有效率率 966 33%; 收到 1777 家倉倉儲服務務企業(yè)關關于運

12、營營情況的的調查表表，有效效報表 1688 張，有效率率 944 99%。1、從 1522 家提提供其主主營收入入的企業(yè)業(yè)來看，20110 年年倉儲服服務企業(yè)業(yè)主營收收入較去去年增長長了 668 5%，從 220099 年的的 2225 16億億元增長長到 3379 499 億元元。各分分項收入入的增長長情況如如下:其中，提提供倉儲儲收入的的企業(yè)有有 1338 家家，提供供裝卸收收入的企企業(yè) 900 家。提供配配送收入入的企業(yè)業(yè) 400 家，提供加加工包裝裝收入的的企業(yè) 330 家家，提供供質押監(jiān)監(jiān)管收入入的企業(yè)業(yè) 266 家。質押監(jiān)管管收入和和配送收收入增幅幅最大，是因為為監(jiān)管貸貸款額與與配

13、送量量大幅增增長。根根據266 家提提供質押押監(jiān)管服服務企業(yè)業(yè)提供的的數據顯顯示，220100 年質質押監(jiān)管管貸款授授信額度度增長了了 744 55% ( 由 20009年的的1966 億元元增長到到20110 年年的3442 億億元，不不含中外外運公司司的數據據) ;66 家企業(yè)業(yè)提供的的配送量量數據顯顯示，配配送量比比上年增增長了444% ( 由由 20009 年的 62885 萬萬噸增長長到 220100 年的的 90051 萬噸) 。2、從 1344 家提提供了其其各項業(yè)業(yè)務成本本的企業(yè)業(yè)數據看看，20010年年各項成成本均有有不同程程度增長長，其變變化情況況如下:調查表明明，土地地稅

14、增長長較小，說明倉倉儲服務務企業(yè)去去年新增增的倉儲儲用地不不多，但但相對于于幾年前前，土地地稅還是是翻了幾幾番; 人員與與管理費費用、營營業(yè)稅增增長較大大，主要要是因為為主營收收入的高高速增長長; 設設備折舊舊與維修修費增長長較大，主要說說明倉儲儲企業(yè)的的庫內設設施及配配套設施施增加，機械化化程度提提高。3、從 1655 家提提供了自自有通用用倉庫面面積的企企業(yè)情況況看，220100 年 1655 家企企業(yè)的倉倉庫總面面積為 20445 79 萬平方方米，比比上年增增長了 11 8%。其中中，1555 家家企業(yè)細細分了其其自有通通用倉庫庫中平房房庫、樓樓房庫和和立體庫庫的面積積，得到到結果如如

15、下: 平房庫庫總面積積 7773 53 萬平方方米，比比上年增增漲了 16 1%; 樓樓房庫總總面積2287 322 萬平平方米，比上年年增長了了 133 44% ; 立體體庫總面面積4009. 65 萬平方方米，比比上年增增長 221 5% ?？梢钥闯龀? 目目前，倉倉庫一半半以上是是平房庫庫; 但但是，立立體庫的的面積增增幅最大大，表明明在倉儲儲設施的的建設上上，越來來越多的的企業(yè)傾傾向于建建造立體體庫。由于業(yè)務務增長、自有倉倉儲設施施不夠，許多企企業(yè)選擇擇外租倉倉庫。664 家家企業(yè)提提供了其其外租用用倉庫的的情況，20110 年年 644 家企企業(yè)外租租倉庫面面積增長長了 225 1%

16、，遠大于于企業(yè)自自建倉庫庫面積的的增長率率。4、隨著著冷庫市市場需求求增大，食品流流通企業(yè)業(yè)及部分分公共倉倉儲企業(yè)業(yè)加大了了冷庫的的建設力力度。337 家家提供有有效數據據的企業(yè)業(yè)，20010 年自有有冷藏庫庫容積較較上年增增長了 44 5% ( 從 220099 年的的1777 55 萬立立方米增增加到 20110 年年的 2256 4 萬立方方米) ; 221 家家提供有有效數據據的企業(yè)業(yè)，20010 年自有有冷凍庫庫容積比比上年增增加了 261% ，從 87 2 萬立方方米增長長到 1110 萬立方方米。有有 7 家企業(yè)業(yè)外租冷冷藏庫的的容積增增長率為為 1334 7% ( 從從 200

17、09 年的 3 5522 萬立立方米增增加到 20110 年年的 88 3336 萬立方方米) 。( 三) 中國國保稅區(qū)區(qū)出口加加工區(qū)協協會的統(tǒng)統(tǒng)計數據據表明: 20010年年保稅倉倉儲業(yè)得得到恢復復性發(fā)展展，為我我國保稅稅物流與與進出口口貿易的的發(fā)展做做出貢獻獻。1、入駐駐保稅區(qū)區(qū)與出口口加工區(qū)區(qū)的保稅稅物流企企業(yè)數量量增加較較快，業(yè)業(yè)務得到到恢復。20110 年年全國出出口加工工區(qū)共吸吸引物流流企業(yè)555個，累計批批準2554 個個，實際際運作 1999 個，已經運運營的物物流企業(yè)業(yè)全年實實現營業(yè)業(yè)收入 18 4 億元，比上年年增長 66 6%。20010 年全國國保稅物物流園區(qū)區(qū)新批企企

18、業(yè)數也也略有增增長，共共批準企企業(yè) 2291 家，比比上年增增長 55 88%，共共實現營營業(yè)收入入 677 881 億億元，比比上年增增長155. 66% 。20110 年年全國保保稅區(qū)內內物流企企業(yè)實現現營業(yè)收收入 337311. 661億元元，比上上年增長長222%，已恢復復到了金金融危機機前水平平。2、保稅稅倉儲在在各類保保稅區(qū)域域內的地地位與作作用越來來越顯現現，對各各類保稅稅區(qū)域發(fā)發(fā)展的貢貢獻率明明顯提高高。20009 年受金金融危機機影響下下降較為為嚴重的的倉儲轉轉口貿易易進出口口回升迅迅速，220100 年實實現進出出口額 10224 45 億美元元，比上上年增長長 411 3

19、3% ，占保稅稅區(qū)進出出口貿易易總額的的657%，比重較較上年提提升 22 33 個百百分點。20110 年年出口加加工區(qū)保保稅倉儲儲進口額額達到 1344 994 億億美元，占進口口總額比比重達到到 200%。出出口加工工區(qū)內物物流企業(yè)業(yè)為加工工業(yè)服務務的業(yè)務務擴大，保稅倉倉儲轉口口貨物進進出口額額達到117665 億美元元，成為為進料加加工貿易易方式后后的第二二大進出出口貿易易方式。二、20010 年倉儲儲業(yè)發(fā)展展的主要要特點( 一) 倉儲儲設施建建設的新新特點。由于我國國倉庫設設施總量量不足、特別是是立體倉倉庫與冷冷庫、危危險品倉倉庫不足足，因此此，倉儲儲業(yè)的固固定資產產投資額額已經連連

20、續(xù)多年年大幅增增長，其其中，“物流園園區(qū)”、倉儲儲地產商商、倉儲儲物流企企業(yè)與各各類流通通企業(yè)依依次是倉倉庫設施施的投資資建設主主體。金金融危機機暴發(fā)以以來，倉倉儲物流流企業(yè)建建設倉庫庫的速度度明顯趨趨緩，一一些老的的倉儲企企業(yè)因為為城內倉倉庫區(qū)的的不斷拆拆遷，自自主產權權的倉庫庫面積大大幅縮減減; 220100 年以以來，各各類“物物流園區(qū)區(qū)”建設設出現新新高潮，倉庫是是園區(qū)的的基本設設施; 以“普普洛斯”成功上上市為標標志，倉倉儲地產產業(yè)進入入新一輪輪高速發(fā)發(fā)展期; 以阿阿里巴巴巴高調進進入倉儲儲地產業(yè)業(yè)為標志志，電子子商務公公司等各各類流通通企業(yè)成成為倉庫庫建設的的重要主主體。從從新增倉

21、倉庫的種種類分析析，通用用立體倉倉庫與各各類專用用倉庫都都有增加加，冷庫庫容積增增加較快快，依托托化工園園區(qū)的危危險品倉倉儲設施施增加較較多。1、各類類物流園園區(qū)成為為倉儲設設施的主主要集中中地。中中倉協秘秘書處從從網上檢檢索到 20110 年年規(guī)劃、開工與與竣工的的物流“園區(qū)”( 基基地) 55 家( 不含占占地面積積較小、自建自自營的配配送中心心) ，經分析析，呈現現三大特特點: 園區(qū)布布局正在在向二、三線城城市甚至至縣城發(fā)發(fā)展，園園區(qū)規(guī)模模越來越越大，園園區(qū)的功功能越來來越綜合合。按園區(qū)區(qū)的分布布地區(qū)分分析，一一線城市市( 京京滬廣深深) 44 個，二線城城市( 天津、重慶、南京、沈陽、

22、武漢、成都、西安、杭州) 8 個，其其它城市市及縣城城 433 個。55 個中的的 322 個為為去年規(guī)規(guī)劃與開開工的園園區(qū)，990%以以上集中中在二、三線城城市。20100 年 8 月月，位于于宜昌市市伍家崗崗區(qū)伍家家鄉(xiāng)的宜宜昌三峽峽物流園園開工建建設，規(guī)規(guī)劃用地地面積 11553 8 畝畝，總建建筑面積積 422 萬平平方米，總投資資約 115 億億元。該該項目主主要建設設內容分分農副產產品集散散中心、冷鏈物物流中心心、工業(yè)業(yè)品展銷銷中心、第三方方物流配配送中心心、物流流信息交交易中心心。20100 年 11 月，河河北省衡衡水市安安平縣國國際絲網網供應鏈鏈物流基基地項目目正式啟啟動建設設

23、，該項項目總投投資 220 億億元，占占地 330000畝，其其中，一一期工程程投資 11 億元人人民幣，占地面面積 5500 畝。建建設包括括商務辦辦公區(qū)、信息中中心區(qū)、配送作作業(yè)區(qū)、集裝箱箱運輸區(qū)區(qū)、出口口保稅加加工區(qū)、倉儲加加工區(qū)和和配套設設備區(qū)等等 7 大功能能分區(qū)，將容納納安平縣縣及周邊邊 200 多個個市縣所所有貨物物流通，成為集集倉儲、加工、包裝、裝卸、配送、信息服服務、報報關、結結算、電電子商務務、金融融服務及及配套服服務等功功能齊全全的集成成體。按園區(qū)區(qū)的類型型分析，綜合類類 144 個，專業(yè)園園區(qū) 441 個個( 其其中，商商貿物流流園區(qū) 13 個，糧糧食倉儲儲物流基基地共

24、 7 個個，冷鏈鏈物流園園區(qū) 66 個，鋼材物物流園區(qū)區(qū) 5 個，保保稅項目目有 111 個個) ，其中，綜合類類園區(qū)主主要分布布在三線線城市( 有 12 個，占占綜合類類園區(qū)的的 8557% ) ，一、二線城城市主要要是專業(yè)業(yè)性園區(qū)區(qū)( 一一、二線線城市共共 122 個園園區(qū)，其其中 110 個個為專業(yè)業(yè)性園區(qū)區(qū))。20100 年 4 月月，云南南新長征征國際物物流中心心正式開開工，由由云南新新長征實實業(yè)集團團投資約約 166 億元元人民幣幣建設，將建成成 600 萬平平米的現現代物流流基地。該項目目立足于于西南市市場，面面向全國國，輻射射東南亞亞國家，將打造造成為云云南面向向東盟的的國際物

25、物流平臺臺。20100 年底底，南充充市小龍龍物流園園區(qū)已規(guī)規(guī)劃出臺臺、即將將動工興興建。園園區(qū)總投投資 550 億億元，規(guī)規(guī)劃占地地 7 平方公公里，建建筑面積積 1667萬平平方米，將建設設成為川川東北的的重要交交通樞紐紐和商品品集散地地、輻射射中西部部的現代代物流園園區(qū)。按園區(qū)區(qū)的規(guī)模模分析，55 個園區(qū)區(qū)占地總總面積 108838 655 萬平平米，平平均1997 萬萬平米，最大的的23880 萬萬平方米米，最小小的111 55 萬平平米。其其中，一一線城市市平均面面積 440 6 萬萬平方米米，二線線城市平平均面積積 2775 4 萬萬平方米米，三線線城市的的平均面面積 1193 3

26、 萬平米米。20100 年 9 月月，重慶慶公路物物流基地地在巴南南區(qū)南彭彭( 繞繞城高速速巴南出出口附近近) 開開工，總總體規(guī)劃劃 166 平方方公里，核心產產業(yè)用地地 7平平方公里里，8 年全部部建成，需投入入 622 億。唐山市北北方現代代物流城城，占地地約 223 8 平平方公里里，計劃劃到20013 年完成成投資 1000 億元元，打造造全國最最大的型型鋼交易易市場、北方建建材裝飾飾材料交交易集散散中心和和地區(qū)性性綜合物物流基地地。截至至20110 年年底，共共有總投投資 881 28 億元的的 200 個項項目確定定或意向向入駐物物流城。6 月月 100 日，唐新華華順建材材家居城

27、城開工建建設，占占地面積積 1007 58 畝，總總投資 3 36 億元。7 月月 188 日，天明鋼鋼鐵物流流項目正正式開工工，占地地 3225 畝畝，總投投資 44 55 億元元。20100 年 10 月，山山東德州州華北商商貿物流流城開工工建設。該項目目位于德德州市德德城區(qū)和和市經濟濟開發(fā)區(qū)區(qū)，規(guī)劃劃建設用用地面積積約7000 萬萬平方米米，將建建設成為為一個集集現代工工業(yè)物流流、農業(yè)業(yè)物流、倉儲配配送、商商品貿易易、專業(yè)業(yè)會展、電子商商貿、商商業(yè)配套套服務、生活配配套服務務以及信信息交流流、金融融結算等等功能為為一體的的大型綜綜合商貿貿物流平平臺。4) 按按區(qū)內倉倉儲設施施的規(guī)模模分析

28、，有 112 個個園區(qū)披披露了倉倉庫面積積，平均均 111 萬平平米，最最多的 32 萬平米米，最少少的 22 萬平平米。20100 年底底，內蒙蒙古包頭頭綜合物物流園區(qū)區(qū)開工建建設，總總投資115 3 億億元，占占地 223955 畝，其中大大型倉儲儲中心建建筑面積積 322 萬平平方米、冷儲存存能力 30 萬立方方米?？煽蓪崿F 8000 公里里范圍內內的物資資流通和和供應，并輻射射到蒙古古、俄羅羅斯等周周邊國家家。20100 年 11 月，廣廣西防城城港中外外運東灣灣倉儲物物流基地地暨鐵路路專用線線項目開開工。該該項目以以鐵路專專線為核核心，重重點發(fā)展展海鐵聯聯運業(yè)務務、海關關保稅和和監(jiān)管

29、業(yè)業(yè)務、集集裝箱港港口場站站和拆裝裝箱業(yè)務務、港口口冷鏈物物流業(yè)務務，建設設內容包包括庫房房 3 355 萬平平方米、貨場 99 55 萬平平方米、配套鐵鐵路專用用線 333022 米以以及大型型裝卸設設備 122 臺/套。20100 年 12 月，徐徐州安得得綜合物物流園項項目開工工建設，總投資資 100 億元元，規(guī)劃劃建設 2 幢幢普通倉倉庫共 460000 平方米米、2 幢立體體庫共4220000 平方方米以及及 1440000 平方方米的配配套設施施。項目目建成后后，將成成為徐州州市最大大的倉儲儲基地及及徐州城城市配送送中心，也是美美的集團團管理蘇蘇、魯、豫、皖皖北等地地的區(qū)域域總部、

30、區(qū)域結結算和運運營中心心、華東東地區(qū)最最大的物物流中心心。2、倉儲儲地產業(yè)業(yè)，以“普洛斯斯”成功功上市為為標志，我國倉倉儲地產產業(yè)的競競爭漸趨趨激烈，開始重重組并購購，規(guī)模?；c網網絡化的的趨勢已已經明顯顯。至 20010 年底，普洛斯斯運營與與在建的的倉庫有有 6880 萬萬平米，其中運運營的倉倉庫面積積 4000 萬萬平米，分布在在全國 19 個城市市，不僅僅延續(xù)我我國倉儲儲地產“老大”地位，而且倉倉庫總面面積首次次超過“中外運運”、成為為全國倉倉庫面積積最多的的公司。普洛斯( 中國國) 公公司 220088 年更更換老板板( 成成為新加加坡公司司，英文文品牌 GLPP) ，20110 年

31、年 188 日在在新加坡坡成功上上市，融融資 330 多多億美元元。國內內不少機機構成為為普洛斯斯的股東東，包括括國內社社保基金金，還有有阿里巴巴巴。上上市之后后的普洛洛斯計劃劃每年新新增倉庫庫面積 1200 萬平平米。其其發(fā)展方方式比以以前靈活活多了。已經實實施兩項項并購案案: 220111 年 2 月月間接持持有“深深基地”( 寶寶灣是其其品牌) 200%的股股份; 間接收收購成功功北京航航港的 53%的股權權。與此同時時，其它它倉儲地地產商也也有新動動向。AAMB 的美國國總部已已經與美美國普洛洛斯( ProoLoggis) 合并并，下一一步在中中國的發(fā)發(fā)展值得得關注。上海宇宇培，作作為

32、一家家內資民民營倉儲儲地產企企業(yè)，220088 年引引入外資資后，這這兩年也也在穩(wěn)步步發(fā)展，倉庫面面積由 20009 年年的 556萬平平米增加加到 220100 年的的 655 萬平平米。3、以阿阿里巴巴巴高調進進入倉儲儲地產業(yè)業(yè)為標志志，不僅僅增加了了全國倉倉儲地產產業(yè)發(fā)展展的熱度度，也強強化了電電子商務務公司等等流通企企業(yè)自建建倉庫或或自營物物流的趨趨勢。阿里巴巴巴 20010 年先后后投資星星辰急便便和百世世物流兩兩家物流流企業(yè)，并開始始籌劃“大物流流”計劃，20111 年年 1 月正式式公布其其物流戰(zhàn)戰(zhàn)略: 自籌 1000 億、并與其其金融合合作伙伴伴共同籌籌資近 10000億元元，

33、逐漸漸在全國國建立倉倉儲網絡絡體系，以解決決制約中中國電子子商務目目前的物物流瓶頸頸。據悉悉，阿里里巴巴將將主要針針對東北北、華北北、華東東、華南南等七大大區(qū)域選選擇中心心位置進進行倉儲儲設施投投資，其其中，京京津地區(qū)區(qū)、長三三角地區(qū)區(qū)和深廣廣珠地區(qū)區(qū)，每個個區(qū)域獲獲得 1100萬萬平方米米左右的的倉儲用用地進行行開發(fā)。但阿里里巴巴強強調: 本身只只建倉庫庫、原則則上不介介入物流流服務業(yè)業(yè)務。較早自建建物流設設施的京京東商城城，20009 年 44 月就就投資 20000萬元元成立“海圓邁邁快遞公公司”，20110 年年在北京京亦莊經經濟開發(fā)發(fā)區(qū)購置置了 2200 畝土地地，建北北京電子子商務

34、物物流中心心，中心心將建 15萬萬平方米米的單體體庫。另另在上海海京東商商城與上上海嘉定定工業(yè)區(qū)區(qū)正式簽簽署投資資協議，在嘉定定工業(yè)區(qū)區(qū)建設占占地 2260 畝的京京東商城城華東大大區(qū)總部部，將建建一座面面積達 26 萬平方方米的 5 層層單體倉倉庫“亞洲一一號”倉儲中中心。220100 年 3 月月，“京京東商城城”成都都西部物物流中心心正式開開始運營營，加上上原有廣廣州的物物流中心心，“京東商商城”將總共共在全國國擁有 4 個個一級庫庫，并建建設 115 200 個二二級庫，形成網網絡化的的布局。“當當網網”與無錫錫高新區(qū)區(qū)當地政政府簽署署了投資資協議，將在無無錫空港港產業(yè)園園區(qū)投資資設立

35、華華東區(qū)總總部，計計劃用地地 1660 畝畝，建設設 8 萬平方方米的倉倉儲物流流中心，并配置置先進的的倉儲管管理系統(tǒng)統(tǒng)及物聯聯網新技技術?！白吭骄W網”也按照照亞馬遜遜總公司司的要求求，設計計建成了了 4 萬平方方米的新新庫房，并配備備有現代代化的設設備和管管理系統(tǒng)統(tǒng)。4、冷庫庫建設，隨著國國家冷鏈鏈物流發(fā)發(fā)展規(guī)劃劃的出臺臺與低溫溫倉儲設設施的市市場需求求不斷增增加，冷冷庫建設設掀起高高潮。220100 年全全國有超超過 115 家家以上存存儲量過過萬噸的的冷庫建建成投產產，主要要是民營營及私人人控股的的投資。目前，已有 4 家家外商在在中國投投資建低低溫冷藏藏設施，這 44 家企企業(yè)是:美國

36、最最大的低低溫倉儲儲物流服服務商 Ammeriicolld、美美國普菲菲斯、澳澳洲太古古和日本本三井物物流株式式會社。20110 年年建設完完成的大大型冷庫庫設施有有:重慶萬噸噸冷儲物物流有限限公司斥斥資 55 億元元建設的的低溫物物流中心心，主要要建設 6 萬萬噸凍庫庫，總建建筑面積積約為 20 萬平方方米。20100 年底底，玉洞洞冷庫也也已經基基本建成成。該項項目在建建和運營營部分占占地 3350 畝，包包括 66 棟現現代化、多溫區(qū)區(qū)冷庫。建筑面面積達 6 萬平方方米，總總存儲能能力 113 萬萬噸。還有，部部分新建建設的綜綜合物流流園區(qū)中中也有冷冷凍、冷冷藏庫。例如，內蒙古古包頭綜綜

37、合物流流園區(qū)建建造冷藏藏冷凍庫庫容積達達 300 萬立立方米。正在建建設的江江蘇蘇浙浙皖物流流中心，二期規(guī)規(guī)劃建設設項目也也有冷鏈鏈物流中中心。5、在危危險品倉倉儲設施施，近年年來的建建設步伐伐持續(xù)加加快，但但是仍然然滿足不不了市場場對危險險品庫的的需求。椐中倉倉協危險險品倉儲儲分會調調查，近近年來全全國新建建的各類類化工園園區(qū)都有有配套的的倉儲設設施。入入駐化工工園區(qū)的的危險品品倉儲物物流企業(yè)業(yè)占到入入駐企業(yè)業(yè)總數的的 100 115%，其中，按投資資來源分分，第三三方物流流企業(yè)占占 500%以上上，其它它為生產產制造與與貿易企企業(yè)投資資的倉庫庫; 若若按主營營業(yè)務分分，倉儲儲型物流流企業(yè)占

38、占入駐物物流企業(yè)業(yè)總數的的 600%。上年度全全國在這這方面上上馬的典典型項目目主要有有:20100 年 5 月月，億港港物流有有限公司司在大連連保稅區(qū)區(qū)投資興興建一個個具有保保稅功能能的臨港港危化品品倉儲物物流項目目，該項項目占地地總面積積4 4 萬萬平方米米，一期期建設庫庫房50000 平方米米、堆場場2 萬萬平方米米，可存存放并管管理各類類危險化化學品。20100 年 6 月月，合肥肥市最大大的化學學危險品品倉庫，已通過過安監(jiān)等等部門的的驗收，正式投投入使用用。庫區(qū)區(qū)占地約約 255 畝，新倉庫庫總建筑筑面積 40000 余余平方米米。20100 年 9 月月，百聯聯集團旗旗下上海海物資

39、貿貿易股份份有限公公司投資資的上海海零星危危險品物物流基地地在上海海化工區(qū)區(qū)金山分分區(qū)正式式啟動建建設。該該基地占占地4996433 平方方米，總總投資11 334 多多億元，擁有恒恒溫庫、立體庫庫、中轉轉庫、分分揀理貨貨區(qū)等，有各類類儲罐 42 個，年年吞吐各各類液體體化工品品 188 萬噸噸; 各各類自動動分裝線線 122 條，年分裝裝能力 14 萬噸。6、醫(yī)藥藥、鋼材材、煙草草以及救救災物資資等專用用倉庫設設施，在在20110 年年也有較較大發(fā)展展。醫(yī)藥倉庫庫設施。建設主主體仍然然是各類類醫(yī)藥流流通企業(yè)業(yè)。“國藥集集團”在全國國 7 個城市市建設物物流中心心，“九九州通集集團”在在全國

40、114 個個省市擁擁有自己己的大型型現代醫(yī)醫(yī)藥物流流中心，物流中中心又分分別下設設 3 6 家地區(qū)區(qū)配送中中心。此此外，醫(yī)醫(yī)藥商貿貿物流園園區(qū)的建建設也為為藥品儲儲存提供供了資源源。20010 年 77 月，華南最最大醫(yī)藥藥商貿物物流基地地項目廣廣州國際際醫(yī)藥港港開工建建設。該該項目總總投資額額 411 665 億億元，占占地面積積 733 萬平平方米。項目整整體規(guī)劃劃分為商商貿展銷銷區(qū)、倉倉儲物流流區(qū)、總總部經濟濟區(qū)、技技術研發(fā)發(fā)區(qū)和商商務配套套區(qū)等五五個部分分，建成成后發(fā)揮揮七大功功能: 在“廣廣州國際際醫(yī)藥港港”統(tǒng)一品品牌下集集中采購購、集中中倉儲、統(tǒng)一配配送、統(tǒng)統(tǒng)一質量量檢驗控控制的醫(yī)

41、醫(yī)藥大物物流基地地，使之之成為“國際醫(yī)醫(yī)藥采購購中心”。20110 年年 5 月，國國藥集團團太原物物流中心心一期建建成，使使用面積積 65500平平方米，由立體體庫、平平面庫、冷庫、特殊藥藥品庫組組成。庫庫內配備備現代化化的物流流設備。20110 年年 9 月，“北藥牡牡丹江醫(yī)醫(yī)藥有限限公司”現代醫(yī)醫(yī)藥物流流中心在在黑龍江江省牡丹丹江市對對俄經濟濟貿易開開發(fā)區(qū)( 北區(qū)區(qū)) 開開工建設設。該醫(yī)醫(yī)藥物流流中心占占地面積積 1880000 平方方米，一期期總建筑筑面積669000 平方方米，將將承擔牡牡丹江市市以及周周邊地區(qū)區(qū)的藥品品配送業(yè)業(yè)務。該該中心建建成后，將是黑黑龍江省省首家現現代醫(yī)藥藥物

42、流中中心。鋼材倉儲儲設施。主要的的進展有有: 220100 年日日照( 華東) 國際際鋼材物物流園建建成并投投入使用用，由山山東日照照中瑞國國際物流流公司投投資 113 8 億億元建設設，總規(guī)規(guī)劃用地地 11186 畝，其其中一期期規(guī)劃用用地4881 畝畝。園區(qū)區(qū)是一個個集大型型倉儲、現貨交交易、電電子交易易、信息息服務、剪切加加工、運運輸配送送、金融融服務、公共保保稅等功功能與一一體的現現代化綜綜合性鋼鋼鐵物流流基地。20110 年年 111 月，“四川川省鋼材材流通協協會”發(fā)起并并由其骨骨干會員員籌資建建立的“匯津現現代鋼材材城”項目在在成都新新津普興興鎮(zhèn)開工工。該項項目總投投資超過過 3

43、00 億元元，規(guī)劃劃建設用用地 115000 畝，分三期期建設，三期項項目全部部建成后后加工區(qū)區(qū)年加工工量可達達 2880 萬萬噸，現現貨市場場交易達達 9000 萬萬噸，電電子商務務交易量量達 110000 萬噸噸，可基基本滿足足成都地地區(qū)的鋼鋼材交易易需求。還有前前面提到到的于 20110 年年 7 月開工工的唐山山市天明明鋼鐵物物流項目目等。煙草倉儲儲設施，主要的的進展有有: 220100 年 8 月月，長沙沙縣暮云云鎮(zhèn)長株株潭煙草草物流園園項目正正式動工工。項目目占地 15000 畝畝，一期期建筑面面積約為為 400 萬平平方米，預計總總投資 40 億元左左右。作作為煙草草行業(yè)第第一個

44、跨跨地區(qū)綜綜合性大大型物流流建設的的試點，建成后后每年將將承擔長長沙、株株洲、湘湘潭三市市近 55 萬個個零售戶戶，600 萬箱箱卷煙的的分揀配配送業(yè)務務。20010 年 44 月，占地面面積 1140 多畝的的石家莊莊煙草卷卷煙物流流中心開開建。救災物資資儲備庫庫，主要要的進展展有: “云南南省救災災物資儲儲備中心心”建設完完成，這這是目前前中國已已建成規(guī)規(guī)模最大大救災物物資儲備備庫。該該項目占占地達 1088 88 畝，總建筑筑面積達達 2 6 萬平方方米，由由5 個個庫房及及配套功功能設施施組成。其中庫庫房面積積達 22 萬平平方米，可存儲儲包括單單帳篷、棉帳篷篷、活動動板房、衣服、棉被

45、、救生衣衣、應急急包、睡睡袋、折折疊床和和移動廁廁所等物物資，可可滿足緊緊急轉移移安置770 萬萬人的物物資需求求。20010 年 44 月，“成都都中央級級救災物物資儲備備庫”正式開開工建設設。儲備備庫占地地約 1158 畝，總總投資達達 2 4 億元，主要功功能為儲儲備救災災應急物物資，包包括食品品、棉被被衣物、純凈水水和凈水水設備、醫(yī)療物物資、帳帳篷等等等，其中中儲備帳帳篷 55 萬多多頂。( 二) 在倉倉儲經營營管理方方面的新新發(fā)展。1、以以國家物物資儲備備系統(tǒng)剝剝離事業(yè)業(yè)單位的的經營活活動、組組建社會會化倉儲儲物流公公司為標標志，倉倉儲行業(yè)業(yè)的資源源整合與與業(yè)務合合作取得得新進展展。

46、國家物資資儲備系系統(tǒng)擁有有大量的的倉庫，許多倉倉庫在完完成儲備備任務的的同時一一直在開開展社會會化經營營。去年年以來，國家儲儲備局全全面部署署了剝離離事業(yè)單單位的經經營活動動、全國國各地組組建社會會化倉儲儲物流公公司的工工作，已已經相繼繼組建了了上海國國儲物流流股份公公司、陜陜西國儲儲物流股股份有限限公司，這標志志著國儲儲系統(tǒng)社社會化經經營拉開開序幕。其組建建方式基基本上是是由地區(qū)區(qū)儲備局局牽頭、由所屬屬各個倉倉庫共同同投資，憑借倉倉儲網絡絡資源優(yōu)優(yōu)勢，為為社會提提供倉儲儲、租賃賃、運輸輸配送、包裝加加工等全全方位第第三方物物流服務務。組建“鋼鋼材倉儲儲聯盟”，出現現鋼材倉倉儲的連連鎖化經經營

47、。杭杭州“鋼之盟盟”的現貨貨交易網網去年 4 月月已經上上線，去去年產生生了幾個個億的交交易額; “鋼鋼之盟”倉儲公公司去年年成立，并已經經在各地地設立參參股或控控股的 4 家家子公司司，實行行了連鎖鎖化經營營方式( 統(tǒng)一一品牌、統(tǒng)一招招商與招招租、統(tǒng)統(tǒng)一系統(tǒng)統(tǒng)) ，逐漸成成為現貨貨交易網網的倉儲儲支持平平臺。2、倉儲儲增值服服務有新新進展。昆山“飛力達達倉儲”、河南南“華豐鋼鋼鐵物流流”的流通通加工的的規(guī)模與與水平，成為行行業(yè)經典典案例，值得推推廣。江蘇飛力力達國際際物流公公司的前前身是 19993 年年成立的的國際貨貨代公司司，近年年來為近近 100 家電電腦品牌牌或代加加工企業(yè)業(yè)提供零零

48、配件的的 VMMI 服服務，管管理12200 家供應應商2 萬種電電腦零配配件，先先后投資資昆山、上海與與成都33 家“飛力達達倉儲服服務有限限公司”，立足足倉儲，完善加加工與配配送等增增值服務務，20010 年創(chuàng)造造了單位位倉庫面面積收入入的行業(yè)業(yè)新高，每萬平平米倉庫庫年收入入達 220000 萬元元( 目目前國內內平均水水平在5500 萬元左左右/萬萬平米，先進水水平也就就是10000 萬元) 。由鄭州市市華豐鋼鋼鐵有限限公司聯聯合太原原鋼鐵集集團、邯邯鄲鋼鐵鐵集團共共同開發(fā)發(fā)建設的的“華豐鋼鋼鐵物流流園”，占地地 4000 畝畝，總投投資 100 億元元，可實實現年鋼鋼鐵吞吐吐能力 30

49、00 萬噸噸，加工工改制能能力1000 萬萬噸。其其鋼材加加工設備備的先進進性與規(guī)規(guī)模以及及倉庫地地面處理理及其衛(wèi)衛(wèi)生水平平，國內內少見，擁有 5 40 噸各類類橋式起起重機 33臺臺、先進進的熱軋軋加工設設備六臺臺、冷軋軋及不銹銹鋼卷板板開平設設備兩臺臺，并配配有等離離子切割割機、88K 鏡鏡面機、油發(fā)絲絲等不銹銹鋼表面面處理機機。其鋼鋼材加工工收入成成為公司司收入的的主體，倉儲等等物流服服務收入入成為附附屬收入入，倉儲儲中心真真正成為為了加工工中心。3、肉食食品交易易市場配配套的公公共型冷冷庫管理理方式出出現重大大變革，無錫天天鵬菜籃籃子工程程有限公公司實行行的“貨架 + 信息息系統(tǒng)”的集

50、中中統(tǒng)一管管理模式式逐漸成成熟，走走在了行行業(yè)同類類冷庫的的前列。20055 年之之前，“無錫天天鵬”與與全國的的普遍經經營模式式一樣、對肉食食品交易易市場的的配套冷冷庫實行行“分格式式分散管管理”。20005年以以來，基基于冷庫庫供不應應求的市市場情況況、利用用公司對對市場與與冷庫改改造的機機會，經經過反復復算賬、反復與與商家客客戶溝通通協商，實現了了由“分格式式”分散管管理模式式到“貨架 + 信息息系統(tǒng)”的集中中管理模模式的過過渡，到到去年為為止該模模式運行行已基本本成熟。在此過過程中，上海國國寶集團團提供了了技術支支持。在在新的管管理模式式下，解解決了原原來的承承租商貨貨品進出出庫速度度

51、慢、差差錯率高高和食品品質量安安全無保保障的 3 大大問題，實現了了天鵬與與商家客客戶雙贏贏的局面面: 天天鵬在倉倉庫面積積擴大 8 倍倍，不增增加人員員的情況況下，大大幅提高高了經濟濟效益; 商家家客戶節(jié)節(jié)省了費費用、減減少了麻麻煩、提提高了效效益。從從今年開開始，天天鵬又開開始對系系統(tǒng)升級級，并在在集中管管理倉庫庫的基礎礎上籌劃劃統(tǒng)一配配送。4、私人人倉儲與與金融倉倉儲等新新的倉儲儲經營業(yè)業(yè)態(tài)，220100 年以以來正在在被業(yè)內內復制，原有企企業(yè)的規(guī)規(guī)模正在在擴大。私人倉儲儲( SSelff Sttoraage) ，在在美國等等發(fā)達國國家已盛盛行了 40年年，近幾幾年在北北京、上上海兩大大

52、國際化化城市悄悄然興起起。去年年的報報告反反映了由由美國人人卡森布布萊特( Caarsoon CC BBlocck，EEsq )220099 年投投資的倉倉寶閣( LOOVE BOXX) 倉倉儲( 上海) 有限限公司。椐中倉倉協在網網上檢索索的情況況，近年年來上海海這類企企業(yè)已有有多家。去年，從美國國回來的的陳先生租租用 330000 平米米的樓房房，創(chuàng)辦辦首家224 小小時自助助式私人人倉庫“悠悠空空間”( 是美美國國際際自助式式倉儲協協會的中中國會員員) 。30000 平平米的倉倉庫改造造成從 0 7 233立方不不等的 20 多種規(guī)規(guī)格的獨獨立倉儲儲格間，按月、季度、年出租租。儲存存的物

53、品品小到藏藏照片，大到家家具。目目前倉儲儲格間的的出租率率 700%左右右，主要要的客戶戶是外籍籍人士、白領階階層、淘淘寶賣家家和轉租租或是搬搬家的人人。由于于是 224 小小時運作作，所以以倉庫內內的安保保特別嚴嚴格，無無論是租租戶還是是訪客從從進大門門、開電電梯到進進入倉庫庫所在地地都需要要刷倉儲儲配給的的專屬 IC 電子智智能卡。整個設設施每個個通道和和角落還還配備有有大量的的紅外線線攝像頭頭( 無無盲區(qū)) 244小時不不間斷運運行監(jiān)控控，確保保租戶私私人存儲儲物品的的安全。金融倉儲儲，企業(yè)業(yè)主要還還是集中中在浙江江，分支支機構在在輻射其其它地區(qū)區(qū)。浙江江涌金倉倉儲股份份有限公公司，22

54、0100 年授授信額度度已達到到 300 億，在全國國已經設設立 55 家分分公司和和 3 家子公公司，客客戶數量量與 220099 年相相比增加加了 550%，客戶主主要涉及及的行業(yè)業(yè)有: 五金建建材、大大米、火火腿、蜂蜂蜜等加加工企業(yè)業(yè)、冷凍凍食品、汽車輪輪胎等。浙江和和金倉儲儲有限公公司，220100 年的的授信額額度 110 億億，客戶戶已達到到 500 家涉涉及 220 多多個行業(yè)業(yè)，包括括紡織業(yè)業(yè)、水產產( 冷冷凍食品品) 、五金建建材等等等。浙江江銀橋倉倉儲有限限公司，20110 年年授信額額度 22 億，客戶與與去年相相比數目目基本沒沒有變化化，維持持在 110 個個左右，主要

55、都都是當地地的五金金企業(yè)。隨著專業(yè)業(yè)性的金金融倉儲儲企業(yè)的的發(fā)展與與復制，業(yè)內對對金融倉倉儲的產產業(yè)屬性性及其可可持續(xù)性性也存在在不同的的看法。一部分分專家認認為，“倉單質質押”與“動產融融資”、“定向采采購”是市場場經濟條條件下國國際通行行的商業(yè)業(yè)模式，但以動動產監(jiān)管管為主業(yè)業(yè)的“金融倉倉儲”只是中中國當前前市場信信用體系系不健全全環(huán)境下下的產物物，如果果作為倉倉儲業(yè)的的一種業(yè)業(yè)態(tài)沒有有可持續(xù)續(xù)性，也也缺乏法法律依據據與保障障。一部部分專家家認為，金融倉倉儲已經經形成成成熟的商商業(yè)模式式，也可可以復制制，它既既是金融融業(yè)的衍衍生品、也是倉倉儲業(yè)的的新業(yè)態(tài)態(tài)，在中中國還有有較大的的發(fā)展?jié)摑摿Γ?/p>

56、相相關部門門應該關關注與重重視，并并適時完完善相關關政策法法規(guī)、予予以指導導與規(guī)范范。5、倉儲儲企業(yè)的的鐵路專專用線“煥發(fā)青青春”。在高速速公路網網絡不斷斷完善、物流要要求快捷捷的情況況下，鐵鐵路專用用線仍然然以其批批量規(guī)模模大與成成本低的的優(yōu)勢受受到倉儲儲物流企企業(yè)與貨貨主企業(yè)業(yè)的重視視。近年年來，雖雖然許多多倉儲企企業(yè)的鐵鐵路專用用線被拆拆除、或或被閑置置，但也也有不少少企業(yè)通通過主觀觀努力維維持甚至至提高了了專用線線的利用用率。沈陽儲運運集團公公司，近近年來充充分享受受到專用用線挖潛潛的甜頭頭，鐵路路到達的的車皮連連續(xù)幾年年增長 20% 左右右，20010 年達 70000多個個。云南新

57、儲儲、貴州州商儲的的鐵路專專用線，每年到到發(fā)的車車皮近萬萬個。貴貴州商儲儲的鐵路路專用線線及其站站臺庫甚甚至超負負荷運轉轉，在站站臺倉庫庫內還加加裝了貨貨架，提提高了站站臺庫的的吞吐量量。業(yè)內許多多老的倉倉儲企業(yè)業(yè)都希望望學習沈沈陽等地地的經驗驗，同時時，更希希望鐵路路部門放放寬對鐵鐵路專用用線共用用的限制制，也希希望中倉倉協組織織協調各各企業(yè)之之間鐵路路專用線線的對發(fā)發(fā)業(yè)務。6、不斷斷提高商商品配送送服務的的規(guī)模與與水平，成為眾眾多倉儲儲企業(yè)的的追求，有些企企業(yè)配送送業(yè)務的的模式已已經成熟熟、并取取得效益益。陜西省商商業(yè)儲運運總公司司輻射西西北華北北地區(qū)的的多點配配送業(yè)務務，持續(xù)續(xù)發(fā)展，規(guī)模

58、逐逐年增加加。南昌昌商儲為為蘇寧電電器提供供的區(qū)域域與城市市配送，已經形形成規(guī)模模，并與與蘇寧建建立了長長期合作作關系。廣州商商儲汽車車零部件件分銷配配送的業(yè)業(yè)務模式式已經成成熟，正正在其它它地區(qū)復復制，也也值得其其它企業(yè)業(yè)借鑒。吉利汽車車在全國國設立 10 個中心心倉庫，每個中中心倉輻輻射一定定的銷售售區(qū)域，由每個個中心倉倉向 44S 店店配送汽汽車零部部件，全全部100 個中中心倉的的倉庫管管理和配配送外包包給物流流供應商商運作，且物流流供應商商要按貨貨值先期期買下入入中心倉倉汽車零零部件( 入中中心倉的的貨物已已經是物物流供應應商的貨貨物) ，按照照吉利的的定單向向 4SS 店配配送零部

59、部件，配配送時物物流供應應商按照照定單貨貨物價值值向 44S 店店收取貨貨值費用用。吉利利按照配配送到 4S 店的貨貨值按比比例提取取綜合服服務費付付給物流流供應商商，包含含倉儲 + 配配送的所所有成本本和供應應商利潤潤。廣州州商儲提提供的服服務包括括: 倉倉儲管理理 + 區(qū)域配配送( 包含廣廣州市配配) 。廣州中中心倉: 輻射射廣東省省( 含含廣州市市) 、廣西、海南全全省; 福建、江西、湖南部部分地區(qū)區(qū); 220099 年 6 月月開始運運作，每每月營業(yè)業(yè)額 5500 萬元( 貨值值) 。昆明中中心倉: 輻射射云南省省、貴州州省; 220100 年 5 月月開始運運作，每每月營業(yè)業(yè)額 22

60、00 萬元( 貨值值) 。( 三) 倉儲儲設備和和技術方方面的進進步。1 低低溫冷凍凍倉儲設設備，節(jié)節(jié)能唱主主旋律。目前，大型氨氨制冷冷冷庫已經經開始用用直接供供液加動動力供液液的新供供液方法法，取代代傳統(tǒng)氨氨泵系統(tǒng)統(tǒng)供液，能耗較較高的氨氨泵因此此被省略略，使系系統(tǒng)充氨氨總量減減少 440 50%。此外外，冷庫庫地坪防防凍也逐逐漸采用用新的節(jié)節(jié)能技術術，利用用壓縮機機油冷卻卻的余熱熱作為冷冷庫地坪坪防凍的的熱源。2 RRFIDD 技術術在冷鏈鏈上的應應用: 例如“北京醫(yī)醫(yī)藥股份份有限公公司”的 RFFID 冷鏈全全程溫度度監(jiān)控系系統(tǒng)項目目即已啟啟動。將將RFIID 應應用到冷冷鏈物流流跟蹤當當