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文檔簡介

1、5/51.項目建議書階段2.可行性研究階段： 項目總說明項目概況投資環境研究 投資估算及其構成基礎財務數據的測定項目經濟效益研究和評價項目的社會效益評價可行性研究結論 3. 設計工作階段:酒店工程的設計在建筑風格，市場定位及建筑規模完善之外要重點關注以下兩個方面:環保、節能與高度人性化。經營性規模與服務設施的合理分配，應重點考慮到建設投資與回報的優化。步驟： 初步設計的主要內容初步設計說明書圖紙工程概算文件城市規劃對方案的審查意見市政配套工程職能部門的協議文件大、中型項目的建筑模型技術設計的主要內容 ： 建筑安裝提供技術數據，編制施工組織總設計編制修正總概算，制定工程進度款計劃制定工程配套項目

2、內容、規模、工期計劃做好各項組織準備、技術準備的依據(3)施工圖設計施工圖設計要完整的表達出以下的內容：建筑物外型內部空間分割結構體系、構造狀況建筑群與紅線內總圖設計標準應含：道路、通訊、管道系統及園林綠化；各種標準或非標設備的型號、規格及性能標準；編制施工圖概算。建設準備階段：預備項目：初步設計已獲批準的項目可列為預備項目； 建設準備階段的內容； 征地、拆遷、場地平整； 完成施工用水、電、路等開通工作； 組織材料、設備定貨； 準備必要的施工圖紙； 組織施工招、投標工作，擇優選擇施工單位； 報批開工報告，并準備可供施工三個月工程量的施工圖；建筑實施階段： 土建建筑及粗裝修 機電設備安裝及調試

3、精裝修 6. 竣工驗收階段：當建設項目按設計文件規定的內容全部施工完成后可組織驗收，是建設全過程的最后一道程序，是投資產生效益的開始，是由投資轉為固定資產的過程。建設項目竣工驗收應達到下列標準：主體工程和輔助設施，已按設計要 求完成，能滿足經營功能需求； 主要設備已安裝配套，經聯動試運行合格，構成系統能力； 竣工驗收需以下文件 審批機關批準的設計任務書；初步設計、技術設計、施工圖和說明； 設備技術說明書； 施工過程中的洽商變更單；現行施工驗收規范；主管的有關審批、修改、調整意見、統計規定等； 國外引進的設備、材料應具備可產生法律效力的合同及經 海關、商檢、衛檢等通過的檢查程序、文件、資料； 一套完整的竣工圖紙。 竣工驗收的程序 施工單位先行自檢； 由建設單位組織施工單位和設計單位進行驗收； 整

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