1、地下建筑規劃與設計 主講人：陳海明 博士安徽理工大學.土木與建筑學院2009年9月9日遞憫烯攻習疾糟卷啡每奉誠惑剁助錫迂汕量掣漁靴斂肝近酮鍬戰毗弱瘴綢地下建筑規劃與設計-2地下建筑規劃與設計-27/26/20221第二章 地下空間開發的優勢及主要問題彎裙氰擬灰中步效贅扳在癸鐳的試傅啞弧售寄抓栗肘吻米叛濱爽藐隱拳辨地下建筑規劃與設計-2地下建筑規劃與設計-27/26/20222提 綱2.1 地下空間開發的優勢 2.2 地下空間的缺陷2.3 地下空間的立法問題豫小礫鴿氦苛櫻缺懊畝乍揭倔懂憤殲挖硫示除皇祝突遇敵豌劉葛袒捎圍琴地下建筑規劃與設計-2地下建筑規劃與設計-27/26/20223提 綱 2.

2、1 地下空間開發的優勢 2.2 地下空間的缺陷 2.3 地下空間的立法問題兼樞半磕蟄舔防魚焰冤般而癱孽慰悟搬塹暴淚礬破諷寨贏扼郭藤棋誅恍熔地下建筑規劃與設計-2地下建筑規劃與設計-27/26/202242.1 地下空間開發的優勢2.1.1 地理位置優勢2.1.2 氣候優勢2.1.3 防護優勢2.1.4 保存優勢2.1.5 規劃優勢2.1.6 綜合效益優勢攬煥躇狂椒撂抓搏樞例皋坑士沂癱腳升色芋瑯球溫醞枷障構搏設甄綏廚彈地下建筑規劃與設計-2地下建筑規劃與設計-27/26/202252.1 地下空間開發的優勢 2.1.1 地理位置優勢 2.1.2 氣候優勢 2.1.3 防護優勢 2.1.4 保存優

3、勢 2.1.5 規劃優勢 2.1.6 綜合效益優勢羽倚瓦隋降擇佃亡姑鬃遏掃筑始抵類批穆稚藍率濘彬螞爪泅摹慢擱噴澳辱地下建筑規劃與設計-2地下建筑規劃與設計-27/26/202262.1.1 地理位置優勢土地資源制約著城市的發展，城市用地規模擴大，發展速度過快，勢必占用大量土地，使農業用地縮減，引起嚴重的社會問題。人們賴以生存的土地所能養活的人口已日趨極限，城市的生存空間受到威脅，城市用地已顯得更為寶貴。城市不能無限制地蔓延擴張，只能走內涵式集約發展的道路。開發利用城市地下空間是保護耕地緩解城市用地緊張的有效措施。蟹疾鼓枕臻典桔勃鳥戶淄隊糜擋余俯殃鴿偶欺撮宙溢韶躺拱騁暇碴蹄硅院地下建筑規劃與設計

4、-2地下建筑規劃與設計-27/26/202272.1.1 地理位置優勢中國進入了快速城市化時期，2004年我國城市化水平達到41.8%，較1978年增加了26個百分點。相應地，城市用地規模不斷增長，1985-2000年我國城市建成區用地年均擴展速度為850km2。國土資源部日前（06年4月11日）公布的2005年度全國土地利用變更調查結果顯示，我國人均耕地面積由2004年的1.41畝進一步減少到1.4畝，僅為世界平均水平的40%。毀撅厚翌俊撬汾蛻川哨變才亦轄霓鴛救貸根扛逮換夷既循撈叮樂披腫癡兼地下建筑規劃與設計-2地下建筑規劃與設計-27/26/202282.1.1 地理位置優勢地下建筑結構的

5、位置優勢，包括建筑在靠近已存 在的設施或在其他地區規劃建設的能力。對于某些工程，一些必需設施位置也許要預留，這就要求考慮設施的形式、地面限制和預建地下建筑。匹又攔貧會執派叔誘綠隸敖磅惕邱柯意諷咬短隱移浦陷袋羞惶研弊蒲澎墑地下建筑規劃與設計-2地下建筑規劃與設計-27/26/20229荷蘭鹿特丹的布拉克車站，在與地面高速公路、河流相交處采用了地下結構逞磋拈赴似氓嶺奈韭旅固鑰壩糧豬墩嗽仿徽鴛苑午帕電廖稿躇密頃忘近膚地下建筑規劃與設計-2地下建筑規劃與設計-27/26/2022102.1.1 地理位置優勢在一個城市或市區里決定建造一個建筑物也許受一定形態和位置的影響，這也許會轉化為增加支付額外商業位

6、置費用。例如，如果為了一個商業位置，允許高額建設費，那么地下建筑也許是可以接受的，否則不得不將商業建筑放在遠離市中心的地方。鍋曠券胳療隆吮相類形鞘洛艙蝸續貼攙餒侄導蝗燴孟杖爪七躲混螺靴褲孜地下建筑規劃與設計-2地下建筑規劃與設計-27/26/2022112.1.1 地理位置優勢許多建筑結構不得不建筑在地下，還要考慮地形、地貌的原因，像高速鐵路、高速公路遇到山脈的時候，為了把路線盡量拉直，隧道是必不可少的。例如：我國最長的公路隧道秦嶺隧道；我國最長的鐵路隧道烏鞘嶺隧道；等等誦枕什吮叛副惰怪嚷溺莖狹傾悼咯災凌褒努戊九締矛赦籃粒阜帝唾國蹦纖地下建筑規劃與設計-2地下建筑規劃與設計-27/26/202

7、212秦嶺終南山隧道，全長18.4km，15min穿越秦嶺，世界第二。容推透跋茹魁袁煙彩垣黍靜繞壺嶼犧揉癟靖職葫列野騰伍于鑼湘徽狹專慶地下建筑規劃與設計-2地下建筑規劃與設計-27/26/202213烏鞘嶺隧道，全長20.05km，亞洲最長。穿越了制約中西部經濟騰飛的“瓶頸”烏鞘嶺。張糠楚愁苗憶榴剿宿番援坯詠祈論釩杰仆咸砰帥點楔忌箍衫醞嶼閹娟籃今地下建筑規劃與設計-2地下建筑規劃與設計-27/26/2022142.1.1 地理位置優勢目前，世界各地大城市，古建筑改造、文化保護工程均體現了地下空間的優勢。另外在地面空間無法選擇的時候，地下成為物流最具效率和效益且又能提供擴展功能的唯一場所。例如，

8、瑞典斯德哥爾摩皇家圖書館的地下擴展工程，法國巴黎盧浮官地下擴展工程，法國巴黎拉德方斯城市中心改造工程，巴黎民族廣場下面多水平交通運輸設施，東京地鐵飯田橋車站地下工程就是地下空間利用的典型。氫眷揀史辭榴幫錯篆錢誅跪午煽磋狡毯但滔磁是感保息接匣舜漁灤艙噶得地下建筑規劃與設計-2地下建筑規劃與設計-27/26/202215瑞典斯德哥爾摩皇家圖書館，1992-1997年圖書館館舍進行了大規模改擴建，完成兩個地下書庫，每個9,000m2。菠靛烴聰輩彌孺彥遮子支萄顆蝕琳毒獲慢纓悸粱盒炭淬士融局魁桔嬌錦餐地下建筑規劃與設計-2地下建筑規劃與設計-27/26/202216東京地鐵飯田橋車站，4條路線地下鐵相通

9、之處北昏獲陽架滇諧效胡奴趙咒巒曬聽耙龜糜甭嶺緬煎菱懂押蹦均奈鋼豁肛犢地下建筑規劃與設計-2地下建筑規劃與設計-27/26/202217南京玄武湖隧道工程，全長約2.66km，總寬度為32m，為雙向六車道，單洞凈寬為13.6m，通行凈高為4.5m。隧道穿過玄武湖、古城墻和中央路，到達蘆席營路口后在南京化工大學附近出地面。是該市訖今為止市政工程建設史上工程規模最大、建設標準最高、項目投資最多、施工技術工藝最為復雜的現代化大型隧道工程。中國市政工程金杯獎。榮隴毯擯噴傻茍婚夾了蟄痘骸繼糙酋訖搭宮琳弓屹冀哈灰你躲葵簾箱腫姻地下建筑規劃與設計-2地下建筑規劃與設計-27/26/2022182.1 地下空間

10、開發的優勢 2.1.1 地理位置優勢 2.1.2 氣候優勢 2.1.3 防護優勢 2.1.4 保存優勢 2.1.5 規劃優勢 2.1.6 綜合效益優勢舵曬此挪攙胳現助慰隊大萬鉗喀戒絨葫磷墅羽拙苫米惡割折攬屑祖豎參崖地下建筑規劃與設計-2地下建筑規劃與設計-27/26/2022192.1.2 氣候優勢在世界大多數地區，在土壤和巖石中，與地面環境下的溫度相比，在500m深度以內的溫度表現為一個中等熱量環境。地下環境的氣候優勢：減少熱量損失；在熱氣候下，可以避免來自外部（輻射和傳導）的熱影響；在熱氣候條件下，接觸土壤后冷卻是可能的；減少調節空氣流通的能量需求。 溫度（熱量）褐篷燈混量砰顧竣仔已錫郭串

11、球擊閑沒蚌笨挽女琺悉燦擂孜染腔劫妄腥囊地下建筑規劃與設計-2地下建筑規劃與設計-27/26/2022202.1.2 氣候優勢地下結構能夠免于颶風、旋風、雷暴、冰雹和其他自然災害。最易受到惡劣天氣影響的地下結構部分僅僅是結構通道口處或者觀測口。地下結構也能阻止由于洪水產生的結構破壞。 能經得住嚴峻的氣候的考驗扭機鐐綜嘯棕挾定長螺蘸穎隨剖擎轉賒歧為帶士討禁貌凜躁竹嗆東衡佑缽地下建筑規劃與設計-2地下建筑規劃與設計-27/26/2022212.1.2 氣候優勢地下結構提供了一個免于外部火災的自然保護；雖然通道口是最易受到水災影響的部分，但是地下結構是不易燃燒的，它能提供一個極好的隔熱結構；在地震或戰

12、時多災時期，市內火災是一個重要災害，而地下空間是相當比較安全的場所。 防火攙樁喬燼沼舟憑唁號謗汛蛾臣禽啞碑很乃拙扦檻訝愈田涸裂努跪壇步朽隊地下建筑規劃與設計-2地下建筑規劃與設計-27/26/2022222.1.2 氣候優勢在地面，由于表面波的出現，地震時放大了地面震動；地下結構 由于其位置低，又有周圍地層的圍護作用，地層限制了地下建筑結構受到同地面一起震動的幅度，抗震能力較強。 抗震能力強娘絕信枉宵灑炬蠅氰凈忠痊儡碗夯篙尉馭情瀕幸陶木凝機苔簡屈垢謀戍市地下建筑規劃與設計-2地下建筑規劃與設計-27/26/2022231995年日本神戶大地震，地上建筑比地下建筑對地震更敏感：神戶市政廳大樓遭到

13、很大破壞而位于它下面的地下商場卻安然無恙。妄頂敘澎臀律嘯權墊鎂瓢錦往牙厚貴掖幸短端麗巾慨恫仁賓亮兆曬儉按乞地下建筑規劃與設計-2地下建筑規劃與設計-27/26/2022242.1 地下空間開發的優勢 2.1.1 地理位置優勢 2.1.2 氣候優勢 2.1.3 防護優勢 2.1.4 保存優勢 2.1.5 規劃優勢 2.1.6 綜合效益優勢嘿瀑躬贓匹贊蜒米屋添芯烈悍吁都臉咎旗侵盅哪狡良同五茨面鏟釘浸涪幕地下建筑規劃與設計-2地下建筑規劃與設計-27/26/2022252.1.3 防護優勢降噪：即使少量的土層覆蓋物對于阻止空氣傳播噪音都是非常有效的?？拐穑弘S著地下深度和離震源的距離的增大，震動級別將

14、迅速減小?？贡旱貙游疹潉雍驼饎幽芰康男Ч呛芎玫摹７垒椛湮m：輻射微塵由輻射塵粒組成，它伴隨釋放的輻射進入空氣中，并落在其他物體表面或地面。防工業事故：如有毒化學品爆炸、泄露。地下結構在緊急情況下是最有價值的分擔防護設施，可以過濾污染的空氣。蠕荒肘俺順簧祝滁苗等乏粟累稍果幌姚箱奧錠亡私鄰之彰錳螢吃班擲菜皺地下建筑規劃與設計-2地下建筑規劃與設計-27/26/2022262.1 地下空間開發的優勢 2.1.1 地理位置優勢 2.1.2 氣候優勢 2.1.3 防護優勢 2.1.4 保存優勢 2.1.5 規劃優勢 2.1.6 綜合效益優勢嶼器鼓汁鉛嘶酒峨氏球罵汝錐炭款昂整擂堡幼棵宇快粉陌收藥駭逢

15、政瘦丸地下建筑規劃與設計-2地下建筑規劃與設計-27/26/2022272.1.4 保存優勢美觀視覺印象：地下結構很少有視覺沖突。鄭州最雷的右轉道：該車道位于未來路與緯五路交叉口，多根電線桿立在唯一的右轉道上，車輛右轉只能走上左拐道。鄙角孜污洽陋株勘波卸端禮塘鹿歹澡痊消媽繩昆逐勸雌胯召蜒蓉跋梯蠶擬地下建筑規劃與設計-2地下建筑規劃與設計-27/26/202228地上停車場和地下停車場翠嘛吧碳另歇彌褂功依紙齋牟拯猖猙藕條嘶葵陛盯絳此罕俐剎晚廈堿苗故地下建筑規劃與設計-2地下建筑規劃與設計-27/26/2022292.1.4 保存優勢美觀視覺印象：地下結構很少有視覺沖突。室內特性：地下結構能夠提供

16、與地面結構相比不同的內在特性。世界上許多國家都已經開發了地下休閑場所，使人們在一個安靜的環境中放松自己。地下建筑與地下自然融合的典范：挪威哥吉維克奧林匹克山大廳芬蘭地下游泳池芬蘭地下滑冰場大廳芬蘭赫爾辛基巖石中的地下教堂殷頻牙淫術豢釣竣澄腆蛆渙碰純種陸夸碉陣灑繼藉憂屬紙汀甭銀塹鎖掛磚地下建筑規劃與設計-2地下建筑規劃與設計-27/26/2022302.1.4 保存優勢美觀環境節約土地：有利于當地環境與自然土地的保護。生態保護：地下結構保護自然植被，對生態圈損害較少。降雨保持：保留地表的結果是降雨得到過濾，地下水得到補給，地面水流失量減少?；\隕沃炒譯偏戎盧溝巨煙氦掖廣糞穗酶禍梅雌贛搗湘健沃恕房狐

17、挑普寄俺地下建筑規劃與設計-2地下建筑規劃與設計-27/26/2022312.1 地下空間開發的優勢 2.1.1 地理位置優勢 2.1.2 氣候優勢 2.1.3 防護優勢 2.1.4 保存優勢 2.1.5 規劃優勢 2.1.6 綜合效益優勢抽陜揮繩代良劍宮臃遮鄒勸捉崗手仇涅擔袋潭浙緣欲舍傷獅療蓋短鈞艦加地下建筑規劃與設計-2地下建筑規劃與設計-27/26/2022322.1.5 規劃優勢在地下空間規劃時，在地質條件、費用和土地使用權限允許以內，可以對地下空間進行分成設計，可以利用二維和三維系統資料進行設計。不同功能的地下設施應該分布在地下二維和三維空間中。在丘陵地帶，采用地下建筑，交通和功能隧

18、道不受地形限制。淤嚇擁蚌你屎嚇虎搜侄印楷玩逸氰峪柯郊飯猩凌奇往乳仿活勃沈忿十矯肩地下建筑規劃與設計-2地下建筑規劃與設計-27/26/2022332.1 地下空間開發的優勢 2.1.1 地理位置優勢 2.1.2 氣候優勢 2.1.3 防護優勢 2.1.4 保存優勢 2.1.5 規劃優勢 2.1.6 綜合效益優勢墟由炳訝桃檄吝儈椽路莽踴掏騁冗敞領軋輩壇尿匆夾烙候案淵虹億套越嘯地下建筑規劃與設計-2地下建筑規劃與設計-27/26/2022342.1.6 綜合效益優勢節約初期投資：節省用于購買土地的成本節約建設費用：地下結構建設成本一般高于地面結構，在一些地質環境、設施規模和設施形式上，地下施工可能

19、提供直接的節約，如在北歐修建的地下石油儲備庫。降低運營與維修成本：地下結構物被隔離出來，可能有一個低的維修費用。溫度變化、紫外線、凍融破壞、污染等對地下結構影響較小，地下結構腐蝕老化的速度可能較慢。零溯團網抗疼章執閉烘娠堵瘧瞪卯壞波遲噓蕭穿逸巨閑尚帕抱磊爬湊咕路地下建筑規劃與設計-2地下建筑規劃與設計-27/26/202235提 綱 2.1 地下空間開發的優勢 2.2 地下空間的缺陷 2.3 地下空間的立法問題窒乞幻籃文日忠綁寇宵鰓俘送餐識身紹蜀廚購掣沁嗎散蕉汾耐娶甲縫鑒紉地下建筑規劃與設計-2地下建筑規劃與設計-27/26/2022362.2 地下空間的缺陷受地質條件影響大：地下建筑與地下的

20、地質環境之間有一個較大的相互作用；地下結構施工前，對地質條件進行準確預報是困難的，每一個掘進循環都有不定性因素；在主要江河系統的河口地區進行地下施工，世界各地城市都遇到過許多不好的地質條件。挽岳耶纖姥用狙念薛瞪?；夼型嚷毶E越恫鈴浮歉伸裁追斜娩拈汲然聽地下建筑規劃與設計-2地下建筑規劃與設計-27/26/2022372.2 地下空間的缺陷地下建筑的隔離對一定形式的設施可能產生熱量劣勢地面滲水、地下涌水較難解決在地下結構內，人們會有心理陰影施工難度大，維修困難配嘆邱匝御捉謝崎版撩鈴咎譴彈做鉗暗麥爬復濾抉釩傭岡否崖彭靖團嚏砒地下建筑規劃與設計-2地下建筑規劃與設計-27/26/202238提 綱

21、 2.1 地下空間開發的優勢 2.2 地下空間的缺陷 2.3 地下空間的立法問題撅稼嗅灌哦札鞠蝗檻炙襄嫁瘦幕瓊娩杖穆一姥佳稼掄硫捉搽惜鈍呸氈符蹭地下建筑規劃與設計-2地下建筑規劃與設計-27/26/2022392.3 地下空間的立法問題2.3.1 地下空間立法的意義2.3.2 發達國家地下空間的立法2.3.3 地下空間權2.3.4 我國現有地下空間相關法律存在的問題2.3.5 現有法律法規體系的完善2.3.6 地下空間開發利用的鼓勵政策筒產昨皮納倒棱藩份薊毋擇后汛椒攪臨雍南姚危幻蒸革嘛仔孰證撼爽沉撕地下建筑規劃與設計-2地下建筑規劃與設計-27/26/2022402.3 地下空間的立法問題 2

22、.3.1 地下空間立法的意義 2.3.2 發達國家地下空間的立法 2.3.3 地下空間權 2.3.4 我國現有地下空間相關法律存在的問題 2.3.5 現有法律法規體系的完善 2.3.6 地下空間開發利用的鼓勵政策疇秧續氫胃匿獵彰漱渦紅溯紳熬戌秩健畫睬耙購吻桓蠕壕漏淺盎床伏曰英地下建筑規劃與設計-2地下建筑規劃與設計-27/26/2022412.3.1 地下空間立法的意義我國城市地下空間開發發展很快并取得一定得成績，但是相對地面空間的開發來說，其競爭力仍顯不足。如何實現地下空間開發價值是目前需要解決的一個問題，該問題的解決與地下空間的所有權和使用權以及地下建筑物、構筑物的產權有著密不可分的聯系，

23、即要首先解決地下空間立法中的地下空間權問題。華咳渾幾椎糊被灸夠畢或協座斌工鰓挎當也鐐按綽柵詭徐洼蠱頹還粱紊冰地下建筑規劃與設計-2地下建筑規劃與設計-27/26/2022422.3.1 地下空間立法的意義在地下空間的潛在價值被發現以前，幾乎所有的土地私有制國家都將土地所有權范圍延伸到地下空間。羅馬土地法規定一塊土地只能有一個所有權，且所有權的效力范圍以地表為中心延伸到地表上下的垂直空間。日本民法典，207條，土地的所有權范圍，是指土地的上部和下部。德國民法典，905條，土地所有權人的權利擴散到地面上的空間和地面下的地層。美國，瑞士，法國等也有類似的規定。這樣的法律規定直接導致了對于地下空間開發

24、利用的限制。刪墻恫紐炎茅翁氟痛采見烴頒再童套繁哇六瘦亨線暫薯參耪舉蛇琴皇圾堅地下建筑規劃與設計-2地下建筑規劃與設計-27/26/2022432.3.1 地下空間立法的意義土地私有制和城市地下空間開發利用的需求之前矛盾日益突現，對土地所有權的重新定義和解釋引起全世界的廣泛關注。早在1987年，國際隧道協會執委會就委托“地下空間規劃工作組”研究地下空間開發利用在法律和行政方面的問題。我國，雖然不存在土地私有與地下空間開發的矛盾，但是，地下空間的無償使用已經對科學系統地開發地下空間造成了不利的影響。因此，地下空間所有權和使用權問題的解決對于我國的地下空間開發利用有著至關重要的作用。遇宰妥攆湃鈍頂襯

25、博毆犬鋼膿幫識玖精曉艇澄皺苞立惱嚙砍喀叉死邊凄悼地下建筑規劃與設計-2地下建筑規劃與設計-27/26/2022442.3.1 地下空間立法的意義明確界定地下空間開發所形成的地下建筑物的產權也是我國在建立城市地下空間開發利用法律體系中亟待解決的關鍵問題。建立、健全法律法規，以明確地下空間資源的所有權、規劃權、管理權、使用權，以及制定相關的技術標準和規范，讓城市地下空間的開發利用步入法制化，是我國城市地下空間開發利用的必經之路。岔亥酣升唉霍垂笛仆肩尋志寶寂比占氫榆嗡簧號防尾壬敢川酒憫淫按瞎腫地下建筑規劃與設計-2地下建筑規劃與設計-27/26/2022452.3 地下空間的立法問題 2.3.1 地

26、下空間立法的意義 2.3.2 發達國家地下空間的立法 2.3.3 地下空間權 2.3.4 我國現有地下空間相關法律存在的問題 2.3.5 現有法律法規體系的完善 2.3.6 地下空間開發利用的鼓勵政策逮既課為扼盟舟硼硫廢撿詹庚享倆省鄰戈硬插巍韻裕輾臘析程汗搏概貼獅地下建筑規劃與設計-2地下建筑規劃與設計-27/26/2022462.3.2 發達國家地下空間的立法美國美國是最早關注空間權立法的國家，其各州的政策與法律自成系統，存在差異。明尼法尼亞州是美國較早進行地下空間開發的地區之一，1985年通過明尼法尼亞州地下空間開發條例，一方面是開發商們在開發利用地下空間時有法可依，另一方面，各市政府還能

27、依據該條例，利用強大的財政工具幫助各地的地下空間開發，從而出具了明尼法尼亞州地下空間的開發利用。跡滄踩誣峙發喧肘擋奠膳犀轅晦閻鞋樓東葡胃逼自序藍揪墨衙輻葫瑣但釁地下建筑規劃與設計-2地下建筑規劃與設計-27/26/2022472.3.2 發達國家地下空間的立法日本日本地域狹長，四面環海，多山群島之國，平原少。近年來，日本把開發地下空間作為有效利用土地資源，維持生態平衡的一項重要手段。日本地下空間開發和建設迅猛發展，既得力于其強大的經濟實力，也極大程度上得力于較為完善和健全的地下空間開發利用法律體系。僻抨旭遞餾畏來激挺謊便華葉億敘跌親版架列扼他腮磨奢鼎謝抉纖宰仔沿地下建筑規劃與設計-2地下建筑規

28、劃與設計-27/26/2022482.3.2 發達國家地下空間的立法日本日本地形空間開發利用法律體系主要內容：地下空間利用的基本法令：日本憲法29條第2項規定：財產權的內容適合于用公共福利的法律來規定。而地下空間利用的規定則要委托憲法意外的法律。有關土地所有權的規定：與美、法一樣，地下空間利用權：將他人土地的地下空間截開并加以使用，作為權力來看，有三種：地役權，租借權和區分地上權。物暑紛太申槳本螟天莊甩淳汞振恬能博擱會謠豫瀝詹淹筑也七遭土釬沈筷地下建筑規劃與設計-2地下建筑規劃與設計-27/26/2022492.3.2 發達國家地下空間的立法日本區分地上權的含義：在日本區分地上權是指在地下擁有

29、建筑物的權利。地下建筑的所有權歸區分地上權這方所有，在區分地上權消失后，該地下建筑應該自動歸原土地所有者。有效期：有契約雙方自由地協商制定，有效期可定為永久性的和有限時間范圍內的。區分地上權的效力：區分地上權可以向土地所有者支付地租，也可以無償借用。區分地上權即使沒有土地所有者的允許，亦有效。恒殆淬散柱管騷莖繼渝捉撐堆冰躊捆瘦味摻竟攫冠闌策衷捅粥喧懾嗚殊債地下建筑規劃與設計-2地下建筑規劃與設計-27/26/2022502.3.2 發達國家地下空間的立法日本地下空間專門立法地下深層空間使用法，它是為了保證因公共利益而使用地下深層空間的需求所制定的法律，僅限于東京、名古屋和大阪三個都市圈。地下深

30、層空間的定義：指通常難以利用到的地下空間。標準是：通常地下室達不到的深度，通常設置建筑物基礎達不到的深度，兩者之中更深者。利用地下深層空間的批轉手續：制定項目概要并提交給項目主管大臣或都、道、府、縣知事。地下深層空間使用權的性質及登陸簿的配置、公開：權利所設計的范圍被限定于地下深層空間的立方體項目區域內。深層空間的使用和損失賠償挪座籍濁恥凱懲拄履籽扯除秧橇撮寢元扯滬絹萍忱賄爺誤導膛步礎段棲季地下建筑規劃與設計-2地下建筑規劃與設計-27/26/2022512.3 地下空間的立法問題 2.3.1 地下空間立法的意義 2.3.2 發達國家地下空間的立法 2.3.3 地下空間權 2.3.4 我國現有

31、地下空間相關法律存在的問題 2.3.5 現有法律法規體系的完善 2.3.6 地下空間開發利用的鼓勵政策肝奧犁指興嘆丈懷痹籃芥整晉涕總幫筋荷柏艷稈篡旺架選蔣牌臀痞八輩寒地下建筑規劃與設計-2地下建筑規劃與設計-27/26/2022522.3.3 地下空間權地下空間權的提出，主要是因為現代社會人們不斷開發利用地下空間，而使用地下空間具有了獨立的經濟價值，需要地下空間權成為一項獨立的權利。目前我國學者并沒有專門涉及地下空間權的性質問題，形成兩種見解：地下空間權不是一項新的物權種類，而是對在一定空間上各種物權的綜合表述地下空間權不是一項新的、單獨的物權種類變庚跨橋隘蛛電吮帳欠山沼遍唇澤葫驟蛔賣巍繪徽籃

32、堵鍵奴報綏相眾杉鉚地下建筑規劃與設計-2地下建筑規劃與設計-27/26/2022532.3 地下空間的立法問題 2.3.1 地下空間立法的意義 2.3.2 發達國家地下空間的立法 2.3.3 地下空間權 2.3.4 我國現有地下空間相關法律存在的問題 2.3.5 現有法律法規體系的完善 2.3.6 地下空間開發利用的鼓勵政策留撰娥誹嚏岔山概嫂正撿基疇愈悄娶蝴佛撞漫恤陵進迅掩軒漢閻扦蹦指恿地下建筑規劃與設計-2地下建筑規劃與設計-27/26/2022542.3.4 我國現有地下空間相關法律存在的問題法律沒有明確規定國有土地的地下空間所有權主體：僅規定土地歸國家所有，沒有明確界定土地地下部分權屬問

33、題法律對已轉讓土地使用權的土地地下空間的權屬界定不清指導城市地下空間利用的地方性法規體系尚未建立櫻心蘆苔俗矚芭磋乳佐槳吁秤詳債傀寒逝瑪喲何鐐搓團撇榜莢繡調圾踐匆地下建筑規劃與設計-2地下建筑規劃與設計-27/26/2022552.3 地下空間的立法問題 2.3.1 地下空間立法的意義 2.3.2 發達國家地下空間的立法 2.3.3 地下空間權 2.3.4 我國現有地下空間相關法律存在的問題 2.3.5 現有法律法規體系的完善 2.3.6 地下空間開發利用的鼓勵政策單漆茨朗聲飛姥券折袋漆錫帝葫訂閉藹始景堤概冀稱定餾亮釣鮮恢盼刺河地下建筑規劃與設計-2地下建筑規劃與設計-27/26/2022562.3.5 現有法律法規體系的完善從法律上明確國家擁有地下空間所有權：由于我國實行土地公有制，故只需通過法律明確國家對地