1、 專業編制可行性研究報告 了解更多詳情.咨詢公司網址 HYPERLINK PAGE - 1 -PAGE - 20 -因 為 專 注 所 以 專 業土地(td)收儲項目(xingm)可行性研究報告核心(hxn)提示：土地收儲項目投資環境分析，土地收儲項目背景和發展概況，土地收儲項目建設的必要性，土地收儲行業競爭格局分析，土地收儲行業財務指標分析參考，土地收儲行業市場分析與建設規模，土地收儲項目建設條件與選址方案，土地收儲項目不確定性及風險分析，土地收儲行業發展趨勢分析 提供國家發改委甲級資質專業編寫：土地收儲項目建議書土地收儲項目申請報告土地收儲項目環評報告土地收儲項目商業計劃書土地收儲項目資金

2、申請報告土地收儲項目節能評估報告土地收儲項目規劃設計咨詢土地收儲項目可行性研究報告【主要用途】發改委立項 ，政府批地 ，融資，貸款，申請國家補助資金等【關 鍵 詞】土地收儲項目可行性研究報告、申請報告【交付方式】特快專遞、E-mail 【交付時間】2-3個工作日 【報告格式】Word格式；PDF格式 【報告價格】此報告為委托項目報告，具體價格根據具體的要求協商，歡迎進入公司網站，了解詳情，工程師（高建先生）會給您滿意的答復。【報告說明】 本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告， 此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄， 并在此目

3、錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容， 為企業項目立項、上馬、融資提供全程指引服務。 可行性研究報告是在制定(zhdng)某一建設或科研項目之前，對該項目實施的可能性、有效性、技術(jsh)方案及技術(jsh)政策進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。可行性研究報告主要內容是要求以全面、系統的分析為主要方法，經濟效益為核心， 圍繞影響項目的各種因素， 運用大量的數據資料論證擬建項目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優缺點和建議。為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數據、論證材料、計算圖表、附圖等

4、，以增強可行性報告的說服力。 可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性， 經濟上的合理性， 技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。 投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。 審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括

5、為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。 報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。 可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）為客戶提供國家發委甲級資質 第一章 土地收儲項目總論 第一節 土地收儲項目背景 一、土地收儲項目名稱 二、土地收儲項目承辦單位 三、土地收儲項

6、目主管部門 四、土地(td)收儲項目擬建地區(dq)、地點 五、承擔可行性研究工作(gngzu)的單位和法人代表 六、土地收儲項目可行性研究報告編制依據七、土地收儲項目提出的理由與過程 第二節 可行性研究結論 一、市場預測和項目規模 二、原材料、燃料和動力供應 三、選址 四、土地收儲項目工程技術方案 五、環境保護 六、工廠組織及勞動定員 七、土地收儲項目建設進度 八、投資估算和資金籌措 九、土地收儲項目財務和經濟評論 十、土地收儲項目綜合評價結論 第三節 主要技術經濟指標表 第四節 存在問題及建議 第二章 土地收儲項目投資環境分析 第一節 社會宏觀環境分析 第二節 土地收儲項目相關政策分析 一

7、、國家政策 二、土地收儲行業準入政策 三、土地收儲行業技術政策 第三節 地方政策 第三章 土地收儲項目背景和發展概況 第一節 土地收儲項目提出的背景 一、國家及土地收儲 行業發展規劃 二、土地收儲項目發起人和發起緣由 第二節 土地收儲項目發展概況 一、已進行的調查研究土地收儲項目及其成果 二、試驗試制工作情況 三、廠址初勘和初步測量工作情況 四、土地收儲項目建議書的編制、提出及審批過程 第三節 土地收儲項目建設的必要性 一、現狀與差距 二、發展趨勢 三、土地(td)收儲項目(xingm)建設的必要性 四、土地(td)收儲項目建設的可行性 第四節 投資的必要性 第四章 市場預測第一節 土地收儲產

8、品市場供應預測一、國內外土地收儲市場供應現狀二、國內外土地收儲市場供應預測第二節 產品市場需求預測一、國內外土地收儲市場需求現狀二、國內外土地收儲市場需求預測第三節 產品目標市場分析一、土地收儲產品目標市場界定二、市場占有份額分析第四節 價格現狀與預測一、土地收儲產品國內市場銷售價格二、土地收儲產品國際市場銷售價格第五節 市場競爭力分析一、主要競爭對手情況二、產品市場競爭力優勢、劣勢三、營銷策略第六節 市場風險第五章 土地收儲行業競爭格局分析 第一節 國內生產企業現狀 一、重點企業信息 二、企業地理分布 三、企業規模經濟效應 四、企業從業人數 第二節 重點區域企業特點分析 一、華北區域 二、東

9、北區域 三、西北區域 四、華東區域 五、華南區域 六、西南區域 七、華中(Huzhng)區域 第三節 企業(qy)競爭策略分析 一、產品(chnpn)競爭策略 二、價格競爭策略 三、渠道競爭策略 四、銷售競爭策略 五、服務競爭策略 六、品牌競爭策略 第六章 土地收儲行業財務指標分析參考 第一節 土地收儲行業產銷狀況分析 第二節 土地收儲行業資產負債狀況分析 第三節 土地收儲行業資產運營狀況分析 第四節 土地收儲行業獲利能力分析 第五節 土地收儲行業成本費用分析 第七章 土地收儲行業市場分析與建設規模 第一節 市場調查 一、擬建土地收儲項目產出物用途調查 二、產品現有生產能力調查 三、產品產量及

10、銷售量調查 四、替代產品調查 五、產品價格調查 六、國外市場調查 第二節 土地收儲行業市場預測 一、國內市場需求預測 二、產品出口或進口替代分析 三、價格預測 第三節 土地收儲行業市場推銷戰略 一、推銷方式 二、推銷措施 三、促銷價格制度 四、產品銷售費用預測 第四節 土地收儲項目產品方案和建設規模 一、產品方案 二、建設規模 第五節 土地收儲項目產品銷售收入預測 第八章 土地(td)收儲項目(xingm)建設條件與選址方案 第一節 資源(zyun)和原材料 一、資源評述 二、原材料及主要輔助材料供應 三、需要作生產試驗的原料 第二節 建設地區的選擇 一、自然條件 二、基礎設施 三、社會經濟條

11、件 四、其它應考慮的因素 第三節 廠址選擇 一、廠址多方案比較 二、廠址推薦方案 第九章 土地收儲項目應用技術方案 第一節 土地收儲項目組成 第二節 生產技術方案 一、產品標準 二、生產方法 三、技術參數和工藝流程 四、主要工藝設備選擇 五、主要原材料、燃料、動力消耗指標 六、主要生產車間布置方案 第三節 總平面布置和運輸 一、總平面布置原則 二、廠內外運輸方案 三、倉儲方案 四、占地面積及分析 第四節 土建工程 一、主要建、構筑物的建筑特征與結構設計 二、特殊基礎工程的設計 三、建筑材料 四、土建工程造價估算 第五節 其他工程 一、給排水工程 二、動力及公用工程 三、地震(dzhn)設防 四

12、、生活福利(fl)設施 第十章 土地(td)收儲項目環境保護與勞動安全 第一節 建設地區的環境現狀 一、土地收儲項目的地理位置 二、地形、地貌、土壤、地質、水文、氣象 三、礦藏、森林、草原、水產和野生動物、植物、農作物 四、自然保護區、風景游覽區、名勝古跡、以及重要政治文化設施 五、現有工礦企業分布情況 六、生活居住區分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況 七、大氣、地下水、地面水的環境質量狀況 八、交通運輸情況 九、其他社會經濟活動污染、破壞現狀資料 十、環保、消防、職業安全衛生和節能 第二節 土地收儲項目主要污染源和污染物 一、主要污染源 二、主要污染物 第三節 土地收儲項目擬采用的環

13、境保護標準 第四節 治理環境的方案 一、土地收儲項目對周圍地區的地質、水文、氣象可能產生的影響 二、土地收儲項目對周圍地區自然資源可能產生的影響 三、土地收儲項目對周圍自然保護區、風景游覽區等可能產生的影響 四、各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案 五、綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設區域的綠化 第五節 環境監測制度的建議 第六節 環境保護投資估算 第七節 環境影響評論結論 第八節 勞動保護與安全衛生 一、生產過程中職業危害因素的分析 二、職業安全衛生主要設施 三、勞動安全與職業衛生機構 四、消防措施和設施方案建議 第十一章 企業組織和勞動定員 第一節 企業組織 一、企業組織形式 二

14、、企業(qy)工作制度 第二節 勞動定員和人員培訓 一、勞動定員 二、年總工資和職工年平均工資(pn jn n z)估算 三、人員培訓及費用(fi yong)估算 第十二章 土地收儲項目實施進度安排 第一節 土地收儲項目實施的各階段 一、建立土地收儲項目實施管理機構 二、資金籌集安排 三、技術獲得與轉讓 四、勘察設計和設備訂貨 五、施工準備 六、施工和生產準備 七、竣工驗收 第二節 土地收儲項目實施進度表 一、橫道圖 二、網絡圖 第三節 土地收儲項目實施費用 一、建設單位管理費 二、生產籌備費 三、生產職工培訓費 四、辦公和生活家具購置費 五、勘察設計費 六、其它應支付的費用 第十三章 投資估

15、算與資金籌措 第一節 土地收儲項目總投資估算 一、固定資產投資總額 二、流動資金估算 第二節 資金籌措 一、資金來源 二、土地收儲項目籌資方案 第三節 投資使用計劃 一、投資使用計劃 二、借款償還計劃 第十四章 財務(ciw)與敏感性分析 第一節 生產成本和銷售收入估算( sun) 一、生產(shngchn)總成本估算 二、單位成本 三、銷售收入估算 第二節 財務評價 第三節 國民經濟評價 第四節 不確定性分析 第五節 社會效益和社會影響分析 一、土地收儲項目對國家政治和社會穩定的影響 二、土地收儲項目與當地科技、文化發展水平的相互適應性 三、土地收儲項目與當地基礎設施發展水平的相互適應性 四

16、、土地收儲項目與當地居民的宗教、民族習慣的相互適應性 五、土地收儲項目對合理利用自然資源的影響 六、土地收儲項目的國防效益或影響 七、對保護環境和生態平衡的影響 第十五章 土地收儲項目不確定性及風險分析 第一節 建設和開發風險 第二節 市場和運營風險 第三節 金融風險 第四節 政治風險 第五節 法律風險 第六節 環境風險 第七節 技術風險 第十六章 土地收儲行業發展趨勢分析 第一節 我國土地收儲行業發展的主要問題及對策研究 一、我國土地收儲行業發展的主要問題 二、促進土地收儲行業發展的對策 第二節 我國土地收儲行業發展趨勢分析 第三節 土地收儲行業投資機會及發展戰略分析 一、土地收儲行業投資機

17、會分析 二、土地收儲行業總體發展戰略分析 第四節 我國土地收儲 行業投資風險 一、政策風險 二、環境因素 三、市場(shchng)風險 四、土地(td)收儲行業(hngy)投資風險的規避及對策 第十七章 土地收儲項目可行性研究結論與建議 第一節 結論與建議 一、對推薦的擬建方案的結論性意見 二、對主要的對比方案進行說明 三、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議 四、對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見 五、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見 六、可行性研究中主要爭議問題的結論 第二節 我國土地收儲 行業未來發展及投資可行性結論及建議 第十八章 財務報表 第一節 資

18、產負債表 第二節 投資受益分析表 第三節 損益表 第十九章 土地收儲項目投資可行性報告附件 1、土地收儲項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5年的財務報表 4、土地收儲項目所需成果轉讓協議及成果鑒定 5、土地收儲項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經濟指標摘要表 8、土地收儲項目投資概算表 9、經濟評價類基本報表與輔助報表 10、現金流量表 11、現金流量表 12、損益表 13、資金來源與運用表 14、資產負債表 15、財務外匯平衡表 16、固定資產投資估算表 17、流動資金估算表 18、投資計劃與資金籌措表 19、單位(dnwi)產品生產成本估算表 20、固

19、定資產(gdngzchn)折舊費估算表 21、總成本費用估算( sun)表 22、產品銷售（營業）收入和銷售稅金及附加估算表服務流程 ：1.客戶問詢，雙方初步溝通；2.雙方協商報告編制費、并簽署商務合同； 3.我方保密承諾（或簽保密協議），對方提交資料。專家答疑：一、可研報告(bogo)定義：可行性研究報告，簡稱可研報告，是在制訂生產、基建、科研計劃的前期，通過全面的調查研究，分析論證(lnzhng)某個建設或改造工程、某種科學研究、某項商務活動切實可行而提出的一種書面材料。可行性研究報告主要是通過對項目的主要內容和配套條件，如市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌

20、措(chucu)、盈利能力等，從技術、經濟、工程等方面進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務、經濟效益及社會影響進行預測，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設的咨詢意見，為項目決策提供依據的一種綜合性分析方法。可行性研究具有預見性、公正性、可靠性、科學性的特點。一般來說，可行性研究是以市場供需為立足點，以資源投入為限度，以科學方法為手段，以一系列評價指標為結果，它通常處理兩方面的問題：一是確定項目在技術上能否實施，二是如何才能取得最佳效益。二、可行性研究報告的用途 項目可行性研究報告是項目實施主體為了實施某項經濟活動需要委托專業研究機構編撰的重要文件，其主要體現在如下幾個方

21、面作用：1. 用于向投資主管部門備案(bi n)、行政審批的可行性研究報告根據國務院關于投資體制改革的決定國發（2004）20號的規定，我國對不使用政府投資的項目實行核準(hzhn)和備案兩種批復方式，其中核準項目向政府部門提交項目申請報告，備案項目一般提交項目可行性研究報告。同時，根據國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定，對某些項目仍舊保留行政審批權，投資主體仍需向審批部門(bmn)提交項目可行性研究報告。2. 用于向金融機構貸款的可行性研究報告我國的商業銀行、國家開發銀行和進出口銀行等以及其他境內外的各類金融機構在接受項目建設貸款時，會對貸款項目進行全面、細致的分析平谷，銀行等

22、金融機構只有在確認項目具有償還貸款能力、不承擔過大的風險情況下，才會同意貸款。項目投資方需要出具詳細的可行性研究報告，銀行等金融機構只有在確認項目具有償還貸款能力、不承擔過大的風險情況下，才會同意貸款。3. 用于企業融資、對外招商(zho shn)合作的可行性研究報告此類研究報告(bogo)通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發等實際運作方案。4. 用于申請進口設備免稅(min shu)的可行性研究報告主要用于進口設備免稅用的可行性研究報告，申請辦理中外合資企業、內資企業項目確認書的項目需要提供項目可行性研究報告。5. 用于境外投資項目核準的可行性研究

23、報告企業在實施走出去戰略，對國外礦產資源和其他產業投資時，需要編寫可行性研究報告報給國家發展和改革委或省發改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告。6. 用于環境評價、審批工業用地的可行性研究報告我國當前對項目的節能和環保要求逐漸提高，項目實施需要進行環境評價，項目可行性研究報告可以作為環保部門審查項目對環境影響的依據，同時項目可行性研究報告也作為向項目建設所在地政府和規劃部門申請工業用地、施工許可證的依據。三、可行性研究報告(bogo)的編制依據(yj)國家有關的發展規劃、計劃文件。包括對該行業的鼓勵、特許、限制、禁止等有關規定；項目主管部門對項目建設(j

24、insh)要請示的批復；項目審批文件；項目承辦單位委托進行詳細可行性分析的合同或協議；企業的初步選擇報告；主要工藝和裝置的技術資料；擬建地區的環境現狀資料；項目承辦單位與有關方面簽訂的協議，如投資、原料供應、建設用地、運輸等方面的初步協議；國家和地區關于工業建設的法令、法規。如“三廢”排放標準、土地法規、勞動保護條例等；國家有關經濟法規、規定。如中外合資企業法、稅收、外資、貸款等規定；國家關于建設方面的標準、規范、定額資料等。在項目可行性研究報告編制過程中，尤其是對項目做財務、經濟評價時，還需要參考如下相關文件：1、中華人民共和國會計法，主席令第24號，2000年1月1日起實施；2、企業會計準

25、則，財政部令第5號，2007年1月1日起實施；3、中華人民共和國企業所得稅法實施條例，國務院令第512號，2008年1月1日起實施；4、中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則，財政部、國家稅務總局令第50號2009年1月1日起實施；5、建設項目經濟評價方法與參數（第三版），國家發展與改革委員會2006年審核批準施行；6、項目必須遵守的國內外其他工商稅務法律文件等。 可研報告客戶提供材料(cilio)清單以下資料，能提供(tgng)的盡量提供，提供不了的，空著即可。1、項目(xingm)簡介2、項目(xingm)規模 投資額3、項目場址：地理位置、當地優惠政策、占地面積、土地使用情況4、工程建設：建設面積、主要建筑物、規劃結構5、項目主要設施：設施名稱、規格、來源、數量6、能源（水、電等）使用量、價格7、工作人員：人員組織機構、人員配置8、項目建設工期9、項目建筑工程費用、設備清單、設施費用10、項目營銷方案11、資金籌措措施12、公司近3-5年的財務狀況13、規劃部門、土地管理部門對本項目的審批意見注：1、關于以上部分內容可參照下面表格填寫。