1、市場快報市場總結AVC地產大數據快報Market DataAVC Real Estate Big Data Express2021年4月精裝工程奧維觀察市場快報1、市場規模：2021年1-4月，住宅精裝新開盤項目累計數量704個，同比-9.4%；開盤房間累計數量59.0萬套，同比-11.1%。2、市場結構：2021年4月，精裝商品住宅開盤項目從房間套數規模結構分析，主要分布在華東、二線城市，占比38.8%、69.4%。南京、廣州、成都成為4月份全國開盤規模前三甲城市。3、開發商統計：2021年4月，精裝商品住宅市場開盤項目從開發商區域分布分析，華北區域10家、華東區域60家、華南區域27家、華

2、中區域11家、西南區域20家、西北區域5家、東北區域5家。4、精裝部品：2021年4月，精裝商品住宅整體市場規模同比下滑，除壁掛爐、洗碗機之外，大部分部品均隨著大盤下降。其中，壁掛爐配套規模30.2千套，同比+40.7%，環比+16.5%，表現突出。5、精裝新政：漳州新建商品住房全裝修不低于50%青島：適時將住宅綠色性能和全裝修質量相關指標納入質保書 四川住建廳印發提升裝式建筑發展質量五年行動方案嘉興市建設局出臺嘉興市區全裝修交付商品住宅管理規定6、企業動態：強強聯合!頂固&龍湖戰略聯合,共同投資智造家居 寶龍簽約蘇州吳江開發區，將投30億落地寶龍城商業綜合體三盛集團與信達地產達成戰略合作歐瑞

3、博成為當代置業年度智能家居戰略合作供應商7、高端項目推介：合肥祥生廬州云境南京大華錦繡江來樓盤數量（個）3,742同比增長率房間數量（萬套）325.5同比增長率2.3%-0.2%-9.4%0%-11.1%-270459.02020年2021年累計2020年2021年累計2021年5月出品Copyright 2020 All View Cloud2市場快報工程奧維觀察Market DataAVC project Market Intelligence Monthly【累計規模結構】2021年1-4月，住宅精裝新開盤項目累計數量704個，同比-9.4%；開盤房間累計數量59.0萬套，同比-11.1

4、%。2021年1-4月中國住宅精裝開盤項目累計規模30.6%6.7%5.5%9.7%8.0%0.4%2.3%2.4%總計9.6%60.5%15.8%10.3%3.8%100.0%2021年1-4月中國住宅精裝開盤項目累計房間規模結構（區域）行標簽1線城市2線城市3線城市4線城市其它級別總計東北0.0%2.1%0.0%0.0%0.0%2.1%華北2.0%1.3%0.8%0.4%0.2%4.6%華東3.1%1.6%0.0%42.1%華南4.5%2.5%2.6%24.9%華中0.0%3.4%0.5%12.2%西北0.0%0.2%0.1%4.9%西南0.0%6.4%0.2%2.2%0.5%9.2%20

5、21年1-4月住宅精裝開盤項目累計房間規模結構（均價）單位：萬元/平米2021年1-4月住宅精裝開盤項目累計房間規模結構（裝修標準）單位：元/平米10萬以上8.1-10萬6.1-8萬5.1-6萬4.1-5萬3.1-4萬2.1-3萬1.6-2萬1-1.5萬1萬以下0.7%0.3%0.8%1.0%3.3%7.9%24.5%15.1%23.6%22.8%9000元以上8000-8999元5000-5999元4000-4999元3000-3999元2000-2999元1000-1999元1000元以下0.4%0.2%1.2%2.8%19.7%35.6%38.6%1.5%【月度變化】2021年4月，精裝

6、商品住宅開盤項目總計176個，同比-27.3%；開盤項目規模14.2萬套，同比-22.7%；其中住宅13.7萬套，公寓0.5萬套。6005002021年4月中國精裝商品住宅開盤項目數量及變化樓盤數量（個）同比增長率500397 4102500%2000%40030020010003511795242358292343313352253102173 1761500%1000%500%0%-500%20.01 20.02 20.03 20.04 20.05 20.06 20.07 20.08 20.09 20.1 20.11 20.12 21.01 21.02 21.03 21.04單位：千套 2

7、021年4月中國精裝商品住宅開盤項目房間規模及變化350300 280.325020015010050-17.4-18.51452.-23.521.2%-5.7%40.3%18.1%9.0%16.2%47.9%-10.1-22.8-26.0-96.7-11.1住宅同比5.36.09.212.118.07.122.828.133.523.334.325.318.47.70.027.1公寓規模137.1129.575.9214.5297.9265.8363.1319.0253.2217.0427.0256.4165.9158.94.9280.3住宅規模20010210321022101201220

8、112010200920082007200620052004200320024.9256.4158.9165.9319.0253.2217.0297.9265.8214.575.9129.5137.11500%1300%1100%900%700%500%300%100%2104-100%公寓同比 -26.4 -100.0 -75.6 -23.6 -19.4 19.9% -24.2 -1.1% 51.5% -10.8 -75.2 -13.3 -55.6 100.0 -21.5 -71.4【月度重點區域】2021年4月中國精裝商品住宅開盤項目房間區域結構行標簽1線城市2線城市3線城市4線城市其它級

9、別總計 東北0.0%2.6%0.0%0.0%0.0%2.6%華北1.9%2.3%0.9%0.0%0.0%5.1% 華東2.5%38.8%2.8%0.8%0.0%44.8%華南7.3%6.9%3.3%2.1%0.0%19.7% 華中0.0%8.6%0.0%2.7%0.0%11.3%西北0.0%1.3%4.1%0.8%0.0%6.2%西南0.0%8.9%0.0%1.3%0.1%10.2%總計11.8%69.4%11.1%7.6%0.1%100.0%2021年4月中國精裝商品住宅開盤項目規模TOP城市區域TOP3城市樓盤數量（個）房間套數（套）2021年4月，精裝商品住宅開盤項目從房間套數規模結構分

10、析，主要分布在華東、二線城市，占比38.8%、69.4%。南京、廣州、成都成為4月份全國開盤規模前三甲城市。全國南京1817149廣州1110433成都138440華北北京22747太原22071天津1500南京1817149華東紹興76641無錫66566廣州1817149華南惠州54665佛山53743鄭州57546華中武漢43035黃岡21737成都138440西南重慶31993安順11800咸陽24773西北西安21910西寧11090沈陽32425東北大連11000長春1308【月度開發商規模分布】2021年4月，精裝商品住宅市場開盤項目從開發商區域分布分析，華北區域10家、華東區域

11、60家、華南區域27家、華中區域11家、西南區域20家、西北區域5家、東北區域5家。2021年4月中國精裝商品住宅開盤項目區域TOP3區域TOP1份額TOP2份額TOP3份額華北北京城安輝泰20.7%中海地產17.0%中國中鐵14.7%華東保利地產5.7%融創中國5.6%金地集團4.6%華中碧桂園37.0%融創中國12.5%河南申泰實業有10.7%華南碧桂園18.3%敏捷地產9.7%時代地產8.5%西北融創中國34.1%碧桂園32.6%建發地產11.6%西南中交地產12.3%榮盛發展9.7%萬科8.8%東北大悅城35.6%融創中國26.8%中海地產15.9%置業有限公司限公司【4月部品規模】2

12、021年4月，精裝商品住宅整體市場規模同比下滑，除壁掛爐、洗碗機之外，大部分部品均隨著大盤下降。其中，壁掛爐配套規模30.2千套，同比+40.7%，環比+16.5%，表現突出。2021年4月中國精裝商品住宅配套部品市場規模及走勢部品配套量（千套）環比同比櫥柜141.74.6%-23.0%水槽138.22.1%-24.5%建材142.45.1%-22.7%煙機140.64.3%-22.5%灶具137.83.2%-20.6%消毒柜35.8-31.2%-36.5%凈水器30.3-17.6%-4.5%洗碗機32.4-15.9%59.3%坐便器142.45.1%-22.2%衛浴五金142.04.9%-2

13、2.4%電熱水器3.6-6.4%-67.7%太陽能熱水器4.0-43.9%-54.2%燃氣熱水器16.1-13.4%-32.3%壁掛爐30.216.5%40.7%空氣能熱水器9.8-5.2%-32.8%電視1.2-17.6%-43.7%冰箱5.022.6%-42.3%洗衣機2.05.5%-69.4%智能家居127.13.1%-20.4%【4月區域市場結構】櫥柜建材煙 灶消毒柜2021年4月中國精裝商品住宅配套部品區域結構2.6%5.2%45.1%19.4%11.3%6.2%10.3%2.6%5.1%44.9%19.7%11.3%6.2%10.2%2.7%5.2%45.5%18.5%11.2%6

14、.3%10.5%3.7%4.9%26.8%47.8%6.7%3.1%7.1%5.1%44.8%19.7%11.3%6.2%10.2%坐便器2.6%47.0%智能家居3.4%7.6%70.6%16.4%9.8%5.2%10.6%0.9%4.6%1.6%7.5%8.0%6.8%東北華北華東華南華中西北西南熱水器【 精裝新政 】漳州新建商品住房全裝修不低于50%4月12日，漳州市住建局發布漳州市住房和城鄉建設局關于進一步規范全裝修住宅工程質量安全管理的通知，將對于漳州新建商品房全裝修住宅工程質量問題進行進一步監管。2021年省政府工作報告明確“提高商品住房全裝修成品交房比例”，本次新政旨在推進省市城

15、鄉建設品質提升行動“到2025年，新建商品住房全裝修比例不低于 50%”的要求。青島：適時將住宅綠色性能和全裝修質量相關指標納入質保書4月14日，青島市住建局印發青島市推進綠色建筑創建行動實施方案，計劃到2022年，城鎮新建民用建筑中綠色建筑占比達100%，星級綠色建筑占比持續增加，住宅健康性能不斷提升，綠色建材應用進一步擴大，城鎮新建建筑裝配化建造方式占比達到50%，建筑能效水效進一步提升，既有建筑節能改造和超低能耗建筑、近零能耗建筑發展扎實推進，推進綠色城市建設發展試點，穩步發展綠色生態城區、零碳社區，打造 “山海靈動、幸福宜居、創新發展”的綠色青島。四川住建廳印發提升裝式建筑發展質量五年

16、行動方案4月25日，四川省住建廳印發提升裝配式建筑發展質量五年行動方案，要求到2025年，形成成都平原、川東北、川南、川西北、攀西五大區域協同發展、多點支撐的產業發展格局，區域產業鏈配套基本建成；全省新開工裝配式建筑占新建建筑40%，裝配式建筑單體建筑裝配率不低于50%，建成一批A級及以上高裝配率的綠色建筑示范項目；建筑工業化、數字化、智能化升級進一步加快，智能建造與建筑工業化協同發展的政策體系和產業體系基本建立，推動形成一批裝配式建筑骨干企業。嘉興建設局出臺嘉興市區全裝修交付商品住宅管理規定5月17日，嘉興市住建局印發了關于印發的通知，強化全裝修管理。強化全裝修管理，適用于嘉興市區范圍內全裝

17、修交付的預售商品住宅項目。明確全裝修基本規定，要求項目申報預售時預售方案交付標準應當與施工圖設計文件載明的內容相符，且應當保持項目交付標準的一致性；明確樣板房設置要求。要求項目應在預售住宅房源內至少設置一套交付樣板房，交付樣板房不得加裝交付標準以外的裝修材料、設施設備和裝飾物品等，實行樣板房“所見即所得”，并與商品房買賣合同約定內容保持一致。【 企業動態 】強強聯合!頂固&龍湖戰略聯合,共同投資智造家居2021年4月，頂固集創與龍湖強強聯合投資的廣東集尚家居有限公司在佛山正式營業，雙方合作希望通過知識產權共享，打通定制家居與地產之間的整裝設計。廣東集尚家居有限公司由頂固集創全資子公司廣東瑞升科

18、技發展有限公司與龍湖天睿管理有限公司共同投資設立，同時雙方擬按照股權比例對合資公司在經營過程中同時提供總額不超過 4000萬元的無息財務資助借款。本次頂固聯合龍湖打造合資公司，有利于進一步完善與優化頂固現有產業布局及業務結構，實現產業賦能，不斷提高綜合競爭力。寶龍簽約蘇州吳江開發區，將投30億落地寶龍城商業綜合體5月20日，寶龍城商業綜合體項目正式簽約。寶龍城商業綜合體項目總投資30億元，其中商業項目投資約10億元，是集藝術、商業、生活為一體的高端綜合體;住宅項目初步規劃建設為高品質住宅小區。吳江開發區有良好的區位優勢和發展空間，寶龍地產將把 該項目建設成為助力企業品牌、形象提升的高品質項目，打造城市高端住宅、商業新標 桿，樹立宜居生活新典范。三盛集團與信達地產達成戰略合作5月25日，三盛集團與信達地產戰略合作簽約儀式在上海舉行。雙方將在全國范圍內就項目合作開發、物業經營以及資本運作等多個領域達成戰略合作，充分發揮各自的專業與資源優勢，共同研討房地產開發、融資、并購、投資等領域的業務創新。此次信達地產和三盛集團將主要合作以較低成本和風險，獲取優質項目，深化雙方在區域市場的布局。歐瑞博成為當代置業年度智能家