1、印江自治縣梵凈山物流園區(qū)建設(shè)項目資金申請報告項目申報單位: 印江自治縣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料有限責任公司 項目建設(shè)地點: 印江自治縣新寨鄉(xiāng)小云村編 制 單 位: 報告編制時刻: 二零一一年二月 目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc60945684 第一章 建設(shè)項目及建設(shè)單位差不多情況 PAGEREF _Toc60945684 h 1 HYPERLINK l _Toc60945685 1.1項目名稱、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點 PAGEREF _Toc60945685 h 1 HYPERLINK l _Toc60945686 1.2項目建設(shè)單位概況 PAGEREF _Toc60

2、945686 h 1 HYPERLINK l _Toc60945687 1.3項目資金申請報告編制依據(jù) PAGEREF _Toc60945687 h 1 HYPERLINK l _Toc60945688 1.4建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容及工期 PAGEREF _Toc60945688 h 2 HYPERLINK l _Toc60945689 1.5總投資及資金來源 PAGEREF _Toc60945689 h 2 HYPERLINK l _Toc60945690 1.6建設(shè)工藝方案 PAGEREF _Toc60945690 h 3 HYPERLINK l _Toc60945691 1.7其他建設(shè)要求落實情

3、況 PAGEREF _Toc60945691 h 3 HYPERLINK l _Toc60945692 第二章 項目市場分析 PAGEREF _Toc60945692 h 3 HYPERLINK l _Toc60945693 2.1目前國內(nèi)物流市場進展現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc60945693 h 3 HYPERLINK l _Toc60945694 2.1.1宏觀狀況形勢分析 PAGEREF _Toc60945694 h 3 HYPERLINK l _Toc60945695 2.1.2政策狀況 PAGEREF _Toc60945695 h 4 HYPERLINK l _Toc609456

4、96 2.1.3當前經(jīng)濟運行趨勢對流通交易市場的有利阻礙 PAGEREF _Toc60945696 h 5 HYPERLINK l _Toc60945697 2.2項目所在地區(qū)進展物流的現(xiàn)狀分析 PAGEREF _Toc60945697 h 6 HYPERLINK l _Toc60945698 2.2.1印江土家族苗族自治縣縣情簡介 PAGEREF _Toc60945698 h 6 HYPERLINK l _Toc60945699 2.2.2印江土家族苗族自治縣物流進展現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc60945699 h 7 HYPERLINK l _Toc60945700 2.2.3印江進展物

5、流業(yè)的優(yōu)勢 PAGEREF _Toc60945700 h 8 HYPERLINK l _Toc60945701 2.3市場需求分析 PAGEREF _Toc60945701 h 9 HYPERLINK l _Toc60945702 2.4項目建設(shè)的必要性 PAGEREF _Toc60945702 h 11 HYPERLINK l _Toc60945703 2.4.1符合國家和省對物流業(yè)振興的大力扶持政策 PAGEREF _Toc60945703 h 11 HYPERLINK l _Toc60945704 2.4.2改善縣域經(jīng)濟進展環(huán)境和提升縣域經(jīng)濟能力的必定要求 PAGEREF _Toc609

6、45704 h 11 HYPERLINK l _Toc60945705 2.4.3增強企業(yè)核心競爭力，更好發(fā)揮縣域經(jīng)濟進展的主體作用 PAGEREF _Toc60945705 h 12 HYPERLINK l _Toc60945706 2.5項目建設(shè)目標分析 PAGEREF _Toc60945706 h 13 HYPERLINK l _Toc60945707 2.5.1項目定位 PAGEREF _Toc60945707 h 13 HYPERLINK l _Toc60945708 2.5.2輻射市場范圍內(nèi)同業(yè)競爭分析 PAGEREF _Toc60945708 h 14 HYPERLINK l _

7、Toc60945709 2.5.3總體目標 PAGEREF _Toc60945709 h 14 HYPERLINK l _Toc60945710 第三章 項目建設(shè)方案 PAGEREF _Toc60945710 h 15 HYPERLINK l _Toc60945711 3.1建筑設(shè)計指導思想和原則 PAGEREF _Toc60945711 h 15 HYPERLINK l _Toc60945712 3.2項目的功能設(shè)計 PAGEREF _Toc60945712 h 15 HYPERLINK l _Toc60945713 3.3項目設(shè)計方案 PAGEREF _Toc60945713 h 18 H

8、YPERLINK l _Toc60945714 第四章 項目投資結(jié)算及資金籌措 PAGEREF _Toc60945714 h 20 HYPERLINK l _Toc60945715 4.1建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容 PAGEREF _Toc60945715 h 20 HYPERLINK l _Toc60945716 4.2投資估算依據(jù) PAGEREF _Toc60945716 h 20 HYPERLINK l _Toc60945717 4.3項目資金概算 PAGEREF _Toc60945717 h 21 HYPERLINK l _Toc60945718 4.4資金籌措 PAGEREF _Toc60945

9、718 h 21 HYPERLINK l _Toc60945719 第五章 項目環(huán)境評價 PAGEREF _Toc60945719 h 22 HYPERLINK l _Toc60945720 5.1編制依據(jù) PAGEREF _Toc60945720 h 22 HYPERLINK l _Toc60945721 5.2環(huán)境現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc60945721 h 22 HYPERLINK l _Toc60945722 5.3項目建設(shè)的環(huán)境愛護措施 PAGEREF _Toc60945722 h 22 HYPERLINK l _Toc60945723 5.3.1施工期環(huán)境愛護措施 PAGER

10、EF _Toc60945723 h 22 HYPERLINK l _Toc60945724 5.3.2營運期污染防治措施 PAGEREF _Toc60945724 h 23 HYPERLINK l _Toc60945725 5.4環(huán)境評價結(jié)論 PAGEREF _Toc60945725 h 25 HYPERLINK l _Toc60945726 第六章 節(jié)能、節(jié)水和安全生產(chǎn)措施 PAGEREF _Toc60945726 h 26 HYPERLINK l _Toc60945727 6.1節(jié)水措施 PAGEREF _Toc60945727 h 26 HYPERLINK l _Toc60945728

11、6.2節(jié)能 PAGEREF _Toc60945728 h 26 HYPERLINK l _Toc60945729 6.3安全運營措施 PAGEREF _Toc60945729 h 27 HYPERLINK l _Toc60945730 第七章 建設(shè)項目招投標與項目建設(shè)治理 PAGEREF _Toc60945730 h 29 HYPERLINK l _Toc60945731 7.1招投標的依據(jù) PAGEREF _Toc60945731 h 29 HYPERLINK l _Toc60945732 7.2招標工作的組織 PAGEREF _Toc60945732 h 29 HYPERLINK l _T

12、oc60945733 7.3項目招標范圍 PAGEREF _Toc60945733 h 29 HYPERLINK l _Toc60945734 7.4投標條件 PAGEREF _Toc60945734 h 30 HYPERLINK l _Toc60945735 7.5招標方式 PAGEREF _Toc60945735 h 30 HYPERLINK l _Toc60945736 7.6項目建設(shè)過程治理 PAGEREF _Toc60945736 h 30 HYPERLINK l _Toc60945737 7.7項目實施進度安排 PAGEREF _Toc60945737 h 32 HYPERLINK

13、 l _Toc60945738 第八章 項目經(jīng)營治理 PAGEREF _Toc60945738 h 33 HYPERLINK l _Toc60945739 8.1企業(yè)組織治理機構(gòu) PAGEREF _Toc60945739 h 33 HYPERLINK l _Toc60945740 8.2企業(yè)機構(gòu)職責 PAGEREF _Toc60945740 h 34 HYPERLINK l _Toc60945741 8.3企業(yè)經(jīng)營治理的差不多理念 PAGEREF _Toc60945741 h 36 HYPERLINK l _Toc60945742 8.4企業(yè)人力資源治理 PAGEREF _Toc6094574

14、2 h 36 HYPERLINK l _Toc60945743 8.5實行供應鏈一體化治理模式 PAGEREF _Toc60945743 h 36 HYPERLINK l _Toc60945744 8.6采納現(xiàn)代物流信息化治理 PAGEREF _Toc60945744 h 36 HYPERLINK l _Toc60945745 8.7企業(yè)的營銷策略 PAGEREF _Toc60945745 h 37 HYPERLINK l _Toc60945746 第九章 項目經(jīng)濟效益及社會效益評價 PAGEREF _Toc60945746 h 38 HYPERLINK l _Toc60945747 9.1項

15、目的經(jīng)濟效益估算 PAGEREF _Toc60945747 h 38 HYPERLINK l _Toc60945748 9.1.1收入估算 PAGEREF _Toc60945748 h 38 HYPERLINK l _Toc60945749 9.1.2成本費用估算 PAGEREF _Toc60945749 h 39 HYPERLINK l _Toc60945750 9.1.3營業(yè)稅金及附加稅估算 PAGEREF _Toc60945750 h 41 HYPERLINK l _Toc60945751 9.1.4年總利潤 PAGEREF _Toc60945751 h 41 HYPERLINK l _

16、Toc60945752 9.2社會效益分析 PAGEREF _Toc60945752 h 42 HYPERLINK l _Toc60945753 第十章 資金申請理由 PAGEREF _Toc60945753 h 44 HYPERLINK l _Toc60945754 10.1項目是保民生促進展的惠民工程 PAGEREF _Toc60945754 h 44 HYPERLINK l _Toc60945755 10.2項目當前建設(shè)狀況 PAGEREF _Toc60945755 h 44附表:1.項目審批： 印江自治縣進展和改革局(印發(fā)改備案（2010）18號)梵凈山物流園區(qū)建設(shè)項目的備案通知2.都

17、市規(guī)劃: 中華人民共和國建設(shè)項目選址意見書選字第807894號中華人民共和國建設(shè)用地規(guī)劃許可證 地字第900569號3.土地征用: 中華人民共和國國有土地使用證NO.017414630 4.環(huán)境阻礙評價：貴州省印江自治縣環(huán)保事業(yè)治理局梵凈山物流園區(qū)建設(shè)項目環(huán)境阻礙登記表5、印江縣小云半小澤溝工業(yè)園區(qū)總圖6. 中華人民共和國組織代碼證稅務登記證營業(yè)執(zhí)照第一章 建設(shè)項目及建設(shè)單位差不多情況1.1項目名稱、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點1.項目名稱: 印江自治縣梵凈山物流園區(qū)項目。2.項目建設(shè)地點: 印江自治縣新寨鄉(xiāng)小云村3.項目建設(shè)單位: 印江自治縣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料有限責任公司4.主管單位：印江自治縣供銷合作社聯(lián)

18、合社5.項目建設(shè)性質(zhì)：新建6.項目法人代表：田仁豪1.2項目建設(shè)單位概況印江自治縣農(nóng)資有限公司是印江自治縣供銷合作社聯(lián)合社控股的有限責任公司，注冊資本640萬元，以經(jīng)營農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料為主，兼營日用品和農(nóng)產(chǎn)品。2008年營業(yè)收入達到6840萬元，實現(xiàn)利潤36萬元；2009年營業(yè)收入達到7580萬元，實現(xiàn)利潤41萬元；2010年營業(yè)收入達到8270萬元，實現(xiàn)利潤52萬元，資產(chǎn)負債率68%。通過近4年的努力，已建成縣級農(nóng)資配送中心，并建有鄉(xiāng)級農(nóng)資中心店20個，村級農(nóng)資連鎖店225個。一個以縣城配送中心為中心、鄉(xiāng)級農(nóng)資中心店為紐帶、村級農(nóng)資連鎖店為基礎(chǔ)的農(nóng)資供應網(wǎng)絡(luò)差不多形成，積存了一定的物流配送經(jīng)驗，

19、具備了一定的物流配送能力。1.3項目資金申請報告編制依據(jù)1.國家進展改革委物流業(yè)調(diào)整和振興專項投資治理方法2.貴州省進展改革委貿(mào)易經(jīng)濟處關(guān)于組織申報2011年經(jīng)貿(mào)領(lǐng)域中央投資項目的通知3.印江土家族苗族自治縣進展和改革局文件印發(fā)改備案201018號梵凈山物流園區(qū)建設(shè)項目的備案通知4. 印江土家族苗族自治縣環(huán)境愛護事業(yè)局梵凈山物流園區(qū)建設(shè)項目環(huán)境阻礙登記表5.印江土家族苗族自治縣人民政府和國土資源局頒發(fā)梵凈山物流園區(qū)建設(shè)項目80000m2的土地使用證6.印江土家族苗族自治縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃局頒發(fā)的梵凈山物流園區(qū)建設(shè)項目80000m2的建設(shè)土地規(guī)劃許可證7.印江土家族苗族自治縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃局頒發(fā)的

20、梵凈山物流園區(qū)建設(shè)項目選址意見書8.貴州省2004版計價定額1.4建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容及工期 物流園區(qū)總用地面積為120畝，約80000，建筑面積52000，其中倉庫40000，冷庫2000，交易和展示場所5000，辦公和服務設(shè)施5000；配送車20臺，裝載、卸載等裝卸搬運機械各1臺，信息化系統(tǒng)； 停車場10000，露天堆場10000。建設(shè)工期共需要18個月。1.5總投資及資金來源項目總投資可能6100萬元。資金籌措。建設(shè)單位自籌3100萬元，銀行貸款3000萬元。1.6建設(shè)工藝方案 園區(qū)建在印江自治縣新寨鄉(xiāng)小云村。總用地面積為120畝，約80000，建筑面積52000，其中倉庫40000，冷庫20

21、00，交易和展示場所5000，辦公和服務設(shè)施5000； 停車場10000，露天堆場10000。總投入6100萬元。園區(qū)建成后，將具備交易、倉儲、綜合辦公及配套服務、物資集散及運輸、裝卸搬運、汽車檢修和信息服務等七大功能。依照其職能園區(qū)要緊劃分為綜合辦公區(qū)、運輸區(qū)、倉儲區(qū)、信息中心區(qū)、配套服務區(qū)等五大領(lǐng)域。1.7其他建設(shè)要求落實情況本項目建設(shè)需要的申報手續(xù)，包括：立項、資金、土地、建設(shè)（規(guī)劃選址、用地規(guī)劃、建設(shè)規(guī)劃）、環(huán)境愛護等差不多全部辦理完畢。詳見附件。第二章 項目市場分析2.1目前國內(nèi)物流市場進展現(xiàn)狀 2.1.1宏觀狀況形勢分析 初步核算， 2010年全年經(jīng)濟增量達到397983萬億元人民

22、幣，增速高達10.3%，國內(nèi)鋼、煤、糧等許多工業(yè)品產(chǎn)量位居世界前例。全年社會消費品零售總 額1 5 4 5 5 4億 元 ， 同 比 增 長18 .4%，扣除價格因素，實際增長14.8%。我國巨大的經(jīng)濟總量產(chǎn)生出臣大的物資流量和物資價值量，2007年社會貨運量達至l96億噸，物資周轉(zhuǎn)量達到69萬億噸公里，年增長6。中國物流與采購聯(lián)合會公布的最新數(shù)據(jù)顯示，2010年，社會物流總額和物流業(yè)增加值，分不達到了25萬億元和2.7萬億元，與“十五”末期的2005年相比，雙雙實現(xiàn)了總量翻番，分不年增長21%和16.7%。我國物流業(yè)增加值占GDP比重可達7%左右，占第三產(chǎn)業(yè)增加值的比重約為16%左右，有力地

23、支持了國民經(jīng)濟進展和進展模式轉(zhuǎn)變。另外，生產(chǎn)資料流通企業(yè)和傳統(tǒng)批發(fā)市場增加儲存、加工、配送、網(wǎng)上交易等物流功能，形成了貿(mào)易加物流的新模式。2010年中國物流總費用占國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）的比重為18%左右，比2005年才下降0.3個百分點。 這一比例比美國、日本等物流發(fā)達國家高出1.3倍多。據(jù)統(tǒng)計，目前我國一般工業(yè)品，從出廠經(jīng)裝卸、儲存、運輸?shù)雀鱾€物流環(huán)節(jié)，最終到消費者手中的流通費用，約占商品價格的50%。 這些費用以及大量存在的庫存為物流的進展留下了臣大的空間。依照國家發(fā)改委的初步測算，“十二五”期間，我國社會物流總額年均可比增長14%左右，物流業(yè)增加值年均增長13%左右，物流總費用與GDP

24、的比率在17%左右。2.1.2政策狀況目前，國家差不多制定了進展倉物流產(chǎn)業(yè)的相關(guān)法律文件，將“積極采納先進的物流治理技術(shù)和設(shè)備，加快建立全國、區(qū)域、城鎮(zhèn)、企業(yè)等多種層次的，符合市場經(jīng)濟規(guī)律、與國際通行規(guī)則接軌的，物暢其流、快捷準時、經(jīng)濟合理、用戶中意的社會化、專業(yè)化現(xiàn)代物流服務網(wǎng)路體系”作為我國物流產(chǎn)業(yè)進展的總體目標。按照黨的十七屆五中全會和中央經(jīng)濟工作會議精神，結(jié)合“十二五”時期我國物流業(yè)進展的新形勢和新任務，中國物流與采購聯(lián)合會提出了“十二五”時期我國物流業(yè)進展的差不多思路：在抓緊落實國務院物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃的基礎(chǔ)上，爭取物流業(yè)進展的戰(zhàn)略思路在“十二五”規(guī)劃中突出體現(xiàn)，并積極協(xié)助政府有關(guān)

25、部門籌劃2011年2020年物流業(yè)進展中長期規(guī)劃。目標是到“十二五”末期，差不多形成布局合理、技術(shù)先進、節(jié)能環(huán)保、便捷高效、安全有序并具有一定國際競爭力的現(xiàn)代物流服務體系，物流業(yè)由注重基礎(chǔ)建設(shè)向全面提升服務質(zhì)量轉(zhuǎn)變。2.1.3當前經(jīng)濟運行趨勢對流通交易市場的有利阻礙1.總體經(jīng)濟形勢持續(xù)向好，有利于流通領(lǐng)域的進展和回升；2.消費保持較快增長，有利于批發(fā)零售業(yè)的進展。這是因為消費最突出的表現(xiàn)就在于零售和批發(fā)領(lǐng)域3. 國家宏觀調(diào)控目標是實現(xiàn)物價穩(wěn)定，和氣的物價上漲對批發(fā)零售業(yè)有正向阻礙。4.政府公共服務職能轉(zhuǎn)變有利于流通業(yè)的進展和經(jīng)營。5.國家目前努力實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，而在此期間流通領(lǐng)域發(fā)揮銷售終

26、端對整個產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的促進和導向作用，國家必將重視整個產(chǎn)業(yè)鏈的那個最終環(huán)節(jié)對上游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的引導作用。6.目前物流業(yè)經(jīng)營模式的創(chuàng)新和并購進展勢頭良好，能夠促進物流產(chǎn)業(yè)的集約化運作和規(guī)模效應。2.2項目所在地區(qū)進展物流的現(xiàn)狀分析2.2.1印江土家族苗族自治縣縣情簡介印江土家族苗族自治縣位于貴州省東北部，銅仁地區(qū)西部，東北與松桃苗族自治縣接壤，東南與江口縣相連，正南與石阡縣交界，西南與思南縣毗鄰，西北與德江縣、沿河土家族自治縣以及重慶市的秀山縣相依。1992年被國務院列為國家內(nèi)陸對外開放縣，是全省社會治安綜合治理榜樣縣、省級文明縣城、全國法制宣傳教育先進縣、全國科普示范縣、同時依舊“書法之鄉(xiāng)”、

27、“長壽之鄉(xiāng)”、“名茶之鄉(xiāng)”。全縣土地總面積1969平方公里，其中山地面積占93.3%，平地面積占3.7%，水域面積占3%。轄17個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、347個行政村、3個社區(qū)、5個居委會、3103個村民組。2009年末常住半年人口39.82萬人，其中農(nóng)業(yè)人口36.57萬人，占總?cè)丝诘?1.8%，人口密度為202人/平方公里。總耕地面積18600公頃，其中田11867公頃，土6733公頃，農(nóng)民人均耕地面積0.71畝。印江屬亞熱帶溫暖濕潤季風氣候，年積溫6144 C，年平均氣溫16.8 C，年平均無霜期294天，年平均日照時數(shù)1296小時，年降雨量在1100mm左右，具有四季分明、冬無嚴寒、夏無酷暑、無霜期長、

28、雨量充沛、熱量豐富、日照充足、雨熱同季的特點，有利于農(nóng)作物生長和牧漁業(yè)進展。印江有豐富的生物資源、礦產(chǎn)資源、水能資源和旅游資源。動物資源有801種，其中有被稱為“世界獨生子”的黔金絲猴和大鯢等10多種國家一、二類珍稀愛護動物。植物資源1800多種，有國家一、二類重點愛護植物10余種，特不寶貴的有珙桐（鴿子花）、中國紫薇王和明朝萬歷年間遺留下來的茶王樹等。水能資源發(fā)電蘊藏量在5.87萬千瓦以上，人均占有水資源3544M3，比全國多31.3%。旅游資源要緊有縣境東部的武陵山脈主峰梵凈山，并伴有觀音睡蓮、文昌古閣、亞洲第一垮、中國工農(nóng)紅軍二六軍團木黃會師紀念碑（館）、賀龍釣魚臺、千古之謎的紅棺葬俗、

29、東方戲劇活化石儺戲、蔡倫后裔民間造紙工藝等自然和人文景觀。尤其是被譽為“天下眾名岳之宗”、“佛教圣地”的梵凈山，集奇、秀、靈、幽、雄、險于一體，有地球上同緯度保存最完好的大面積的原始森林，是旅游、參佛、科研的絕佳境地。 2.2.2印江土家族苗族自治縣物流進展現(xiàn)狀1.物流基礎(chǔ)設(shè)施狀況，處于“多、小、散、弱”的狀態(tài)。物流規(guī)模專門小，設(shè)備落后，信息不靈，經(jīng)營治理水平低，競爭能力弱，抗風險能力差。目前全縣商貿(mào)物流業(yè)經(jīng)營戶已達5000戶，但規(guī)模以上流通業(yè)只有60家。2.物資流淌量狀況。據(jù)調(diào)查，2010年，印江縣社會消費品零售總額5.68億元，從消費地域構(gòu)成看，縣以上占65.8%，縣以下34.2%。其中輸

30、出性商品要緊有農(nóng)產(chǎn)品、畜產(chǎn)品、農(nóng)資產(chǎn)品、礦產(chǎn)品、建筑材料等，約占40%左右。輸入性商品要緊有是化肥、農(nóng)藥、農(nóng)用薄膜、農(nóng)業(yè)機械、石油、建材、鹽、鋼材等大宗生產(chǎn)資料和日常用品，約占60%左右。3.沒有形成實現(xiàn)規(guī)模效應和范圍經(jīng)濟的物流園區(qū)。表現(xiàn)在一是市場建設(shè)投入不足，交易載體缺乏，流通網(wǎng)絡(luò)不暢；二是缺乏產(chǎn)品品牌意識，缺乏龍頭企業(yè)帶動，人氣不旺，商氣不足；三是缺乏商貿(mào)物流經(jīng)濟信息交流平臺；四是商業(yè)網(wǎng)點缺乏規(guī)劃，重復建設(shè)開始顯現(xiàn)，同時，傳統(tǒng)業(yè)態(tài)和經(jīng)營方式仍處于主導地位，社會化和組織化程度較低。4.商貿(mào)流轉(zhuǎn)資金困難。印江物流業(yè)的資本投入多為自發(fā)、自然投入的社會零散資本，不具備抵御大流通、大市場競爭的風險能

31、力。 5.政府對商貿(mào)物流業(yè)的認識和重視程度不夠，缺乏支持商貿(mào)物流企業(yè)進展的引導資金。2.2.3印江進展物流業(yè)的優(yōu)勢1. 地理交通與配套設(shè)施優(yōu)勢印江土家族苗族自治縣位于貴州省東北部，銅仁地區(qū)西部，東北與松桃苗族自治縣接壤，東南與江口縣相連，正南與石阡縣交界，西南與思南縣毗鄰，西北與德江縣、沿河土家族自治縣以及重慶市的秀山縣相依，便利交通可輻射周邊6個縣市和整個武陵山區(qū)。隨著印江至石阡油路的竣工，鄉(xiāng)鎮(zhèn)通油路率達到100%；村通公路率超過85%。303和304省道縱橫穿境而過，印江至沿河、石阡和重慶秀山3條縣道互相連通，形成了“一橫一縱一環(huán)十連線”的骨架交通網(wǎng)，銅仁地區(qū)西5縣“樞紐印江”的交通格局初

32、步顯現(xiàn)。目前正在積極爭取連接杭瑞高速公路和渝湘高速公路的印江至秀山的高速公路立項建設(shè)。水電供應條件及市政配套工程：由項目規(guī)劃設(shè)計部門對該項目的市政設(shè)施進行統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計，供水、排水、供電、交通、電信等設(shè)施均進行合理的布置和建設(shè)。縣電力部門直接確保高壓線路接入；電話電視系統(tǒng)、數(shù)字通訊系統(tǒng)、有線無線接入設(shè)施等目前建設(shè)項目場址全部覆蓋并使用情況正常；用水有縣自來水公司專項供水管道解決。2.縣級政府政策優(yōu)勢印江縣圍繞打造“區(qū)域物流中心”的目標，抓緊編制專業(yè)批發(fā)市場近期建設(shè)規(guī)劃，啟動城西農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)，落實東門橋農(nóng)貿(mào)市場搬遷場所。加大招商引資力度，重點在湖南邵東、浙江義烏等地引進具有雄厚實力的商家進入縣城東

33、片區(qū)建專業(yè)批發(fā)市場，確保專業(yè)市場形成規(guī)模。加快房地產(chǎn)、旅游、社區(qū)服務等新型服務業(yè)進展步伐，盡快提升餐飲、賓館、商貿(mào)、旅游、交通運輸業(yè)的服務能力和水平。2011年經(jīng)濟目標全縣生產(chǎn)總值30.36億元，增長20%以上，力爭達到22%；財政總收入2.35億元，增長40%，其中，地點財政收入1.6億元，增長35%；全社會固定資產(chǎn)投資26.4億元，增長48%；工業(yè)總產(chǎn)值16.7億元，增長45%，規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值11.86億元，增長48%；農(nóng)民人均純收入3630元，增長20%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入12940元，增長20%；社會消費品零售總額7.67億元，增長35%。2.3市場需求分析在對印江部分企業(yè)和客

34、戶的訪談中發(fā)覺，大部分企業(yè)都有降低自身成本、提高生產(chǎn)和流通效率的要求，現(xiàn)代物流園區(qū)面向的服務對象是多方面、多層次的，要緊的服務對象為：社會物流車輛個體司機、制造企業(yè)、商業(yè)企業(yè)、物流企業(yè)、金融機構(gòu)、政府相關(guān)治理部門。需求分析表服務內(nèi)容需求方信息服務數(shù)據(jù)交換鐵路轉(zhuǎn)運國際貿(mào)易金融服務應用服務治理信息制造企業(yè)商貿(mào)企業(yè)專業(yè)市場物流企業(yè)貨代企業(yè)個體司機政府機構(gòu)表中， 為要緊需求服務內(nèi)容，為次要需求服務內(nèi)容。印江物流園區(qū)建設(shè)作為印江物流進展的重要項目，依托印江專門的區(qū)位優(yōu)勢和物流產(chǎn)業(yè)進展基礎(chǔ)，通過園區(qū)建設(shè)將逐步建立起黔東北立足本縣、覆蓋周邊6縣、服務武陵山區(qū)域經(jīng)濟的現(xiàn)代物流進展的基礎(chǔ)平臺與運作基地，融入西南

35、片區(qū)現(xiàn)代物流運作、組織和信息治理的系統(tǒng)框架，可有效引導和轉(zhuǎn)化西南片區(qū)潛在的物流需求，提高西南片區(qū)的物流服務供給能力，有利于對非社會化物流資產(chǎn)的整合和物流服務的社會化，為降低物流交易成本和提高物流服務效率提供有益的嘗試與實踐，有效擴大物流服務的市場需求，通過建立良好的市場秩序，起到對物流服務企業(yè)活動的規(guī)范化與積極引導作用。本項目建成投入使用后，不僅解決了印江物流產(chǎn)業(yè)規(guī)模小、規(guī)劃落后的局面，還給都市人員提供就業(yè)機會，帶動印江第三產(chǎn)業(yè)的進展，其社會效益和經(jīng)濟效益顯而可見。更為重要的是通過園區(qū)建設(shè)實現(xiàn)園區(qū)經(jīng)濟的規(guī)模經(jīng)濟和范圍經(jīng)濟，促進印江整個國民經(jīng)濟的和諧倍增。綜上所述，本項目的建成，對擴大內(nèi)需、拓展

36、物流市場有著重要意義，且該項目的再進展前景好、投資風險小，是可行的。2.4項目建設(shè)的必要性2.4.1符合國家和省對物流業(yè)振興的大力扶持政策為促進物流業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和振興，充分發(fā)揮物流業(yè)調(diào)整和振興專項投資的作用，提高資金使用效益，規(guī)范項目治理，國家進展改革委依照物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃（國發(fā)20098號）和中央預算內(nèi)投資補助和貼息項目治理暫行方法（國家進展改革委令第 31號），特制定物流業(yè)調(diào)整和振興專項投資方法。建立了專門用于支持物流業(yè)重點工程項目建設(shè)的專項投資。在這些物流業(yè)重點工程項目范圍中，其中包括了大宗商品和農(nóng)村物流工程。大宗商品和特種商品物流項目，鮮活農(nóng)產(chǎn)品儲藏、加工、運輸、配送、銷售等環(huán)節(jié)實行

37、溫度操縱的冷鏈物流項目，以及農(nóng)村農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料、日用消費品配送中心項目。同時要求項目必須符合物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃的支持方向和原則，具有一定的經(jīng)濟規(guī)模和競爭力，對促進物流業(yè)調(diào)整和振興有明顯的示范帶動作用。為了促進貴州省經(jīng)濟社會的更好進展，貴州省進展改革委貿(mào)易經(jīng)濟處積極主動、認真落實國家進展改革委物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃，出臺了關(guān)于組織申報2011年經(jīng)貿(mào)領(lǐng)域中央投資項目的通知，該通知明確提出我省2011年度將組織申報5個物流調(diào)整和振興項目。2.4.2改善縣域經(jīng)濟進展環(huán)境和提升縣域經(jīng)濟能力的必定要求隨著世界經(jīng)濟的快速進展和 HYPERLINK /gongxue/ 科學技術(shù)的進步，現(xiàn)代物流業(yè)作為經(jīng)濟的重要組

38、成部分和工業(yè)化進程中最為經(jīng)濟合理的綜合服務模式，正在全球范圍內(nèi)得以迅速進展。在國際上，物流產(chǎn)業(yè)被認為是國民經(jīng)濟進展的動脈和基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，被喻為促進經(jīng)濟進展的“加速器”，能對區(qū)域經(jīng)濟的進展作出重要貢獻。現(xiàn)代物流業(yè)的進展能夠形成新的產(chǎn)業(yè)形態(tài)，調(diào)整優(yōu)化區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進區(qū)域產(chǎn)業(yè)的進展。區(qū)域產(chǎn)業(yè)的進展包括新興產(chǎn)業(yè)的興起、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整、升級和合理布局等。物流業(yè)是第三產(chǎn)業(yè)中的流通服務業(yè)，具有重要的地位。按照現(xiàn)代物流觀念，現(xiàn)有的物流資源已相當豐富，關(guān)鍵在于統(tǒng)一思想，妥善處理存量與增量的關(guān)系，加大資源整合力度，協(xié)作整合，系統(tǒng)化地將各企業(yè)組合起來。通過重新整合物流資源，發(fā)揮物流的整體優(yōu)勢和規(guī)模效益，向?qū)I(yè)化、規(guī)模

39、化、市場化和信息化進展，意味著一個新興產(chǎn)業(yè)的興起和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的演進。通過印江自治縣梵凈山物流園區(qū)項目的建設(shè)與使用，能夠改善印江自治縣物流基礎(chǔ)設(shè)施“多、小、散、弱”的狀態(tài)。能夠使該物流園區(qū)立足本縣、覆蓋周邊6縣、服務武陵山區(qū)域經(jīng)濟，為城鄉(xiāng)居民、商貿(mào)流通業(yè)、部分流通加工業(yè)等多元對象提供集專業(yè)物流、差不多物流、物流配套產(chǎn)業(yè)、生活配套等功能于一體的運作高效、配套齊全、環(huán)境良好的現(xiàn)代化綜合物流園區(qū)。2.4.3增強企業(yè)核心競爭力，更好發(fā)揮縣域經(jīng)濟進展的主體作用現(xiàn)代物流業(yè)的進展能夠降低企業(yè)的運行成本，提高區(qū)域物流資源配置效率；增強市場反應能力，強化企業(yè)市場核心競爭力。現(xiàn)代企業(yè)為了提高競爭力必須開展推品牌和以服

40、務為中心的經(jīng)營戰(zhàn)略，這就要求物流服務實現(xiàn)專業(yè)化、市場化，物流業(yè)既要講求效率，又要能促進生產(chǎn)銷售戰(zhàn)略的靈活調(diào)整和轉(zhuǎn)換。物流的專業(yè)化和市場化，促進了物流功能的重新整合，更加突出了物流費用的成本核算和商品的空間位移效率。在激烈的市場競爭中，大庫存量意味著企業(yè)承擔的風險也大，為了降低風險，企業(yè)必須準確把握經(jīng)營中的暢銷品與滯銷品，及時生產(chǎn)出市場需求的產(chǎn)品，盡可能壓縮庫存規(guī)模實現(xiàn)即時銷售，明顯實現(xiàn)庫存成本的削減。信息技術(shù)在物流業(yè)中的運用，強化了物流服務的效率性，使企業(yè)實現(xiàn)零庫存。發(fā)達的一定程度上降低了企業(yè)的銷售費用，并使客戶的需求及時得以滿足，企業(yè)投入的流淌資金快速周轉(zhuǎn)，降低了資金長期被占用的風險，提高企

41、業(yè)的盈利。現(xiàn)代物流業(yè)的進展使企業(yè)能夠構(gòu)建自己獨特的供應、生產(chǎn)和營銷模式，有更多的資金和精力投入到技術(shù)創(chuàng)新和治理創(chuàng)新中，培育自己獨特的企業(yè)文化，培育自己的核心競爭力。通過印江自治縣梵凈山物流園區(qū)項目的建設(shè)與使用，能使印江自治縣的各類企業(yè)和個體戶構(gòu)建自己獨特的供應、生產(chǎn)和營銷模式，有更多的資金和精力投入到技術(shù)創(chuàng)新和治理創(chuàng)新中，培育自己獨特的企業(yè)文化，培育自己的核心競爭力。最后使印江自治縣的經(jīng)濟進展能力得到全面提升。2.5項目建設(shè)目標分析2.5.1項目定位 立足本縣、覆蓋周邊6縣、服務武陵山區(qū)域經(jīng)濟，為城鄉(xiāng)居民、商貿(mào)流通業(yè)、部分流通加工業(yè)等多元對象提供集專業(yè)物流、差不多物流、物流配套產(chǎn)業(yè)、生活配套等

42、功能于一體的運作高效、配套齊全、環(huán)境良好的現(xiàn)代化綜合物流園區(qū)。2.5.2輻射市場范圍內(nèi)同業(yè)競爭分析 基于該地區(qū)物流市場發(fā)育不完全，目前經(jīng)營場地，經(jīng)營設(shè)施相當簡陋，這些業(yè)戶大部分經(jīng)營規(guī)模較小，分散經(jīng)營使得市場整體的經(jīng)營層次較低，抵御市場經(jīng)營風險的能力專門弱，沒有能夠形成規(guī)模效益，同時也增加了不必要的費用和交通問題。從以上市場調(diào)查的情況看，該地區(qū)還沒有一個真正意義上的現(xiàn)代物流園區(qū)，伴隨著新的經(jīng)濟進展構(gòu)建和經(jīng)濟快速進展，周邊地區(qū)對各種物質(zhì)，原材料的需求日益增加。建設(shè)一個現(xiàn)代化的物流園區(qū)，能夠充分利用區(qū)域經(jīng)濟中的地位，發(fā)揮所處地的中心位置和區(qū)位輻射優(yōu)勢，加快該地區(qū)物流進展的同時，在同行業(yè)競爭中能夠保持

43、領(lǐng)先地位，并為企業(yè)制造更多的利潤。2.5.3總體目標 成為印江連接周邊6縣乃至武陵山的物流樞紐、產(chǎn)品配送中心，成為經(jīng)營信息化、服務專業(yè)化、人才職業(yè)化、治理規(guī)范化的示范性現(xiàn)代物流園區(qū)。依照現(xiàn)代物流進展規(guī)律，著重建立三大平臺，即物流基礎(chǔ)設(shè)施平臺，物流信息平臺，物流政策平臺，形成服務于三個層面的物流樞紐中心： 第一層面，形成集采購、銷售、倉儲、配送于一體的供應鏈治理中心。服務對象：印江縣； 第二層面，形成集集貨、儲存、揀選、加工、分揀、配送、信息處理于一體的配送中心。服務對象：印江縣與周邊縣市； 第三層面，依托渝懷鐵路、杭瑞高速以及都市道路或公路，構(gòu)筑與物流園區(qū)的對接體系，形成多式聯(lián)運系統(tǒng)為支撐的集

44、各種物流功能為一體的物流集散中心。服務對象：武陵山地區(qū)。 1.構(gòu)建物流基礎(chǔ)設(shè)施平臺，為物流活動的正常運作提供通暢的物流通道，并能為入園物流企業(yè)提供必要、合理的物流運營的硬件設(shè)施，具有中轉(zhuǎn)、換裝、存儲、加工、配貨、包裝、裝卸、搬運、運輸?shù)炔畈欢辔锪鞴δ堋?.搭建物流政策平臺。現(xiàn)代物流業(yè)的進展建立相關(guān)的政策、法規(guī)保障體系，為現(xiàn)代物流業(yè)的進展制造一個良好的軟環(huán)境。3.搭建物流信息平臺。到2012年，物流強度達到120萬噸以上，到2015年達到180萬噸以上。占周邊縣市年物流量的40%左右。第三章 項目建設(shè)方案3.1建筑設(shè)計指導思想和原則1. 建筑設(shè)計必須確保功能布局合理，在達到功能使用要求基礎(chǔ)上，集

45、約用地。滿足工藝流程的要求，做到工藝流程順暢、連續(xù)、合理，幸免要緊生產(chǎn)作業(yè)交叉往返，使物流路線便捷、順暢。2. 在滿足生產(chǎn)工藝的前提下，加強園區(qū)的綠化景觀設(shè)計。3. 符合經(jīng)濟節(jié)能的要求。合理規(guī)劃各類建筑設(shè)施，科學地確定結(jié)構(gòu)形式、技術(shù)措施和建筑材料，降低建筑成本。基礎(chǔ)建設(shè)應綜合平衡建筑成本和運行成本，系統(tǒng)設(shè)計時應考慮相應的節(jié)能措施。3.2項目的功能設(shè)計 倉儲物流交易中心功能定位于各種生產(chǎn)、生活物質(zhì)及原材料現(xiàn)貨市場和該地區(qū)及周邊區(qū)域企業(yè)進行物質(zhì)交易，搭建一個公平交易的市場平臺。該項目功能設(shè)計上，以交易、倉儲、運輸及配送、汽車檢修及后勤保障配套服務集于一體，是一個綜合性的、現(xiàn)代化的物質(zhì)集散基地。1交

46、易 依照規(guī)劃，該倉儲物流交易中心將建立交易區(qū)，為供、需雙方提供了公平的交易平臺。2倉儲 物流園區(qū)設(shè)計分貨種建設(shè)現(xiàn)代化倉庫，提供專業(yè)倉儲服務。滿足工商企業(yè)和第三方物流企業(yè)對物資的儲存、保管、整理、配載等要求，與物資的運輸、配送、流通加工等物流活動及時銜接。為此，園區(qū)還需要配備高效率的傳送、儲存、揀選設(shè)備；有露天堆場、室內(nèi)倉庫以及、提供常溫及有溫濕度要求的棧房。3物資集散及運輸功能（1）園區(qū)具備以公路為主的各類物流集結(jié)、分散的功能，成為公路物資樞紐站，規(guī)范本地小而散亂的貨運市場。（2）園區(qū)還應該負責為客戶提供所需要的運輸方式，然后具體組織網(wǎng)絡(luò)內(nèi)部的運輸作業(yè)，在規(guī)定的時刻內(nèi)將客戶的商品運抵目的地。除

47、了在交貨時需要客戶配合外，整個運輸過程，包括最后的縣內(nèi)配送都應由園區(qū)負責組織，以盡可能方便客戶。同時，還應具備轉(zhuǎn)運功能，進行不同運輸方式的轉(zhuǎn)運。（3）物流園區(qū)除提供差不多的物流服務外， 還設(shè)置專門區(qū)域為工商企業(yè)提供簡單加工、組合包裝、分拆分揀、計量、貼標簽等物流活動中的增值服務。（4）以物流園區(qū)為配送基地，設(shè)置專業(yè)車輛和工具，為用戶提供快速配送服務。如，縣域內(nèi)提供生活、生產(chǎn)資料的配送，做到及時、方便、快捷；為企業(yè)提供產(chǎn)品供應銷售配送，做到及時、快捷、安全、可靠。4.裝卸搬運功能 園區(qū)應配備專業(yè)化的裝載、卸載等裝卸搬運機械，以提高裝卸搬運作業(yè)效率，減少作業(yè)對商品造成的損毀。5汽車檢修 該倉儲物流

48、交易中心，擬建設(shè)一個汽車檢修中心，配備先進的成套設(shè)備，能夠提供各種汽車檢修服務，如此保證了汽車的行駛安全，盡可能幸免了因交通事故的發(fā)生而造成社會人員傷亡，這充分體現(xiàn)了我們企業(yè)在構(gòu)建社會主義和諧社會中所承擔的一份責任。6.綜合辦公及配套服務功能 物資集散及運輸 裝卸搬運 汽車檢修信息服務（1）物流園區(qū)設(shè)計建有完善的商務辦公樓，要緊為入駐園區(qū)企業(yè)提供辦公、商務、金融、稅務、保險等服務。（2）物流園區(qū)還提供生活和治理配套服務，建有生活服務樓，其功能要緊為入駐企業(yè)提供餐飲、住宿、娛樂、信息等生活服務及物業(yè)、治安、停車、加油、維修等治理服務。7.信息服務功能 計算機應成為園區(qū)的要緊工作手段，物流園區(qū)建設(shè)

49、有物流信息平臺，將物流作業(yè)中各個環(huán)節(jié)產(chǎn)生的信息進行實時采集、分析、傳遞，并向客戶提供物流狀態(tài)查詢，同時公布運量運力供求、價格走勢、經(jīng)貿(mào)商情等信息，開展網(wǎng)上交易等。3.3項目設(shè)計方案項目的總體布局見規(guī)劃設(shè)計圖。物流園區(qū)總用地面積為120畝，約80000，建筑面積52000，其中倉庫40000，冷庫2000，交易和展示場所5000，辦公和服務設(shè)施5000；停車場10000，露天堆場10000。依照其職能園區(qū)可劃分為綜合辦公區(qū)、運輸區(qū)、倉儲區(qū)、信息中心區(qū)、配套服務區(qū)等五大領(lǐng)域。1、綜合辦公和服務區(qū)綜合辦公和服務區(qū)占地面積5000，包括綜合辦公樓和服務大樓兩棟。綜合辦公樓要緊為工商、稅務、運管、國檢等

50、政府部門及其它物流企業(yè)、貨代公司以及各種服務機構(gòu)等提供辦公場所。服務大樓要緊是駕駛員購物、餐飲、娛樂中心及能容納300余名駕駛員休息的客房中心。2、運輸區(qū) 交易和展示場所5000，運輸區(qū)能夠分為以下三個小區(qū)：（1）專業(yè)運輸區(qū)。在園區(qū)專業(yè)運輸區(qū)，來自各地的運輸車輛同意統(tǒng)一調(diào)度，提供高效、低價的運輸服務。運輸區(qū)與信息中心聯(lián)合，運用現(xiàn)代化信息技術(shù)和物流技術(shù)，進行對車輛的實時追蹤，保證物資安全快捷。（2）零擔快運區(qū)。以物流平臺服務為基礎(chǔ)，以物流信息系統(tǒng)為手段，促進本地零擔快運企業(yè)入駐園區(qū)經(jīng)營，外地物流企業(yè)在園區(qū)設(shè)立分支結(jié)構(gòu)，帶動車源、貨源的集聚，促進武陵地區(qū)物流業(yè)的進展。（3）城鎮(zhèn)配送區(qū)。依托印江縣經(jīng)

51、濟進展，成為為縣城和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)商貿(mào)企業(yè)提供日用消費品等商品配送的配送中心。3.倉儲區(qū)：倉儲區(qū)占地面積52000，用于修建倉庫。倉庫倉儲區(qū)能夠分為以下三個小區(qū)：（1）一般物資倉儲區(qū)，規(guī)劃占地面積40000。物流園區(qū)建設(shè)有建設(shè)現(xiàn)代化倉庫，提供的專業(yè)倉儲服務。（2）冷凍倉儲區(qū)，規(guī)劃占地面積2000。為全縣的新奇水果、食品、蔬菜、肉類提供保鮮儲藏。（3）露天堆放區(qū)露天堆場規(guī)劃面積10000，用于堆放適合露天保管的產(chǎn)品。4.信息中心區(qū)：中心建設(shè)有物流信息平臺，將物流作業(yè)中各個環(huán)節(jié)產(chǎn)生的信息進行實時采集、分析、傳遞，并向客戶提供物流狀態(tài)查詢、物流過程跟蹤、物流客戶關(guān)系治理、物流對策支持等各種作業(yè)明細的咨詢信息

52、，在那個地點同時公布運量運力供求、價格走勢、經(jīng)貿(mào)商情等信息。5.配套服務區(qū)：停車場規(guī)劃面積10000，擁有停車位300余位，車輛檢測維修中心面積1200平方米，檢測中心設(shè)施可達國家三級車輛檢測、養(yǎng)護、維修標準，擁有掛車車輛檢測位5個、中型車輛檢測位10個、大中型車輛維修場位及相關(guān)附屬設(shè)施20個。第四章 項目投資結(jié)算及資金籌措4.1建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容 物流園區(qū)總用地面積為120畝，約80000，建筑面積52000，其中倉庫40000，冷庫2000，交易和展示場所5000，辦公和服務設(shè)施5000；配送車20臺，裝載、卸載等裝卸搬運機械各1臺,信息化系統(tǒng)； 停車場10000，露天堆場10000。4.2投

53、資估算依據(jù)1.參照貴州省2004版計價定額、95安裝定額及有關(guān)概算指標。2.參照同類型、同規(guī)模建筑技術(shù)經(jīng)濟指標編制。3.計費標準（1）建設(shè)單位治理費：依照財建2002394號規(guī)定，按工程總概算1-1.5%取定；（2）前期咨詢費：按相關(guān)規(guī)定，按建安工程費1.4%計算；（3）勘察、設(shè)計費:依照勘察設(shè)計收費標準2004年版進行計算；（4）工程監(jiān)理費：按工程費用2.5%計算發(fā)改辦價格（2007）670號；（5）招標費及其他：含招標代理費、招標治理費等，按發(fā)改辦價格2003857號；（6）差不多預備費：按建安工程費及其他費用之和的3.5%計算。4.3項目資金概算項目總投資可能6100萬元名稱規(guī)模價格項目

54、投資金額（萬元）征地120畝10萬/畝1200倉庫40000 m2700元/ m22800辦公和服務用房5000 m21000元/ m2500交易展示場所5000 m21000元/ m2500冷庫2000 m22500元/ m2500配送車20臺15萬/臺300裝卸機械5臺20萬/臺100其它（含綠化、污水處理、信息化服務平臺、規(guī)劃設(shè)計、項目治理等）200合計61004.4資金籌措建設(shè)單位自籌3100萬元，銀行貸款3000萬元。第五章 項目環(huán)境評價5.1編制依據(jù)(1)國務院環(huán)境愛護委員會1987年7月（89）國環(huán)第2號文：建設(shè)項目環(huán)境愛護設(shè)計規(guī)定(2)工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準（GB1234890）

55、(3)地面水環(huán)境質(zhì)量標準（GB383888）(4)生活飲用水衛(wèi)生標準（GB574995）(5)污水綜合排放標準（GB897896）(6)農(nóng)田灌溉水質(zhì)標準（GB508492）(7)鍋爐大氣污染物排放標準（GB132712001）5.2環(huán)境現(xiàn)狀 項目區(qū)域周圍空氣質(zhì)量尚好，能滿足環(huán)境空氣質(zhì)量標準（GB2095-1996）二類標準；頂效河目前BOD5 超標，達不到地表水環(huán)境標準（GB3838-2002）III 類 標準，項目所在區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量較好，能滿足聲環(huán)境質(zhì)量標準（GB2096-2008）2類標準；本項目所占用地屬農(nóng)村荒山個少部分耕地，要緊植物以農(nóng)田作物為主，生態(tài)環(huán)境較為單一。5.3項目建設(shè)的環(huán)境

56、愛護措施5.3.1施工期環(huán)境愛護措施1.污染防治措施施工期場地平坦、開挖、建筑材料運輸造成的揚塵對周圍環(huán)境產(chǎn)生一定的阻礙。需要修建臨時圍墻、濕潤噴灑等措施以降低揚塵濃度，從而降低對大氣環(huán)境的阻礙。2.水污染防治措施本項目不設(shè)施工營地，施工期產(chǎn)生的施工廢水經(jīng)隔油池、沉淀池處理后全部回用混凝土養(yǎng)護、道路灑水降塵過程，禁止廢水排放。3.噪聲防治措施施工期噪聲污染要緊來自施工機械和運輸車輛產(chǎn)生的噪聲，應合理安排施工時刻，采納噪聲設(shè)備，調(diào)整稿噪聲機械設(shè)備作業(yè)時刻，夜間禁止施工，確需要連續(xù)施工的，應辦理夜間施工許可證，并按許可證規(guī)定時刻段要求施工。通過采取有效的隔聲、消聲、減震措施，使施工期環(huán)境噪聲達到施

57、工建筑場界噪聲限值（GB12523-90）標準。4.固體廢棄物處理措施施工期產(chǎn)生的建筑垃圾禁止亂堆亂放，應集中堆放并及時運送至環(huán)衛(wèi)部門指定的垃圾綜合處置場填埋。施工人員產(chǎn)生生活垃圾，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一收集，運至指定的生活垃圾填埋場填埋。5.3.2營運期污染防治措施 1.煙氣防治措施本項目的煙氣污染要緊來源于鍋爐和汽車尾氣。由于本項目對熱蒸汽的需求量專門小，要緊為冬季一般采暖用氣，因而安裝的鍋爐較小，燃煤的用量不大，產(chǎn)生的煙氣不多。為了降低煙氣對環(huán)境的污染，需采取如下措施。（1）.鍋爐煙囪要有一定的高度。具體的高度要依照當?shù)氐娘L速、同意的污染物排放量、煙氣的濃度、周圍建筑物的高度、所處的地區(qū)的氣象條

58、件、地形、位置等各種因素綜合考慮，加以合理確定。鍋爐采納脫硫型除塵設(shè)備，其除塵效率95，脫硫效率為7593，脫氧效率28.2，其副產(chǎn)品煙塵可做農(nóng)用肥。（2）.食堂油煙機凈化器處理，并通過專用排氣道排放油煙，以減小油煙排放對周圍環(huán)境的阻礙（3）.地上停車場應加強綠化等措施，并認真執(zhí)行環(huán)評提出的各項措施，降低汽車產(chǎn)生的尾氣對周圍環(huán)境的阻礙。2.水污染防治措施營運期排放的廢水要緊是生活污水，產(chǎn)生量為328.7m2,/d,本項目投入運行后，會建立污水處理站，則生活污水通過管道排入污水處理站處理。3.噪聲的治理措施本項目運營期的噪聲要緊來自各儲存物資轉(zhuǎn)運車輛產(chǎn)生的噪聲級娛樂、社會生活噪聲等。為了減輕噪聲

59、對周圍環(huán)境的阻礙，本項目應采取以下防治措施：對擬建項目合理布局，加強項目區(qū)綠化，嚴格治理進出車輛，操縱車速，禁止車輛鳴笛，娛樂間安裝通風隔聲窗等措施，降低對聲環(huán)境的阻礙。4.固體廢棄物處理措施項目運營期產(chǎn)生的固體廢物要緊為工作人員及物流中心交易過程中產(chǎn)生的生活垃圾、生活垃圾產(chǎn)生量為0.8t /d ,集中收集后交環(huán)衛(wèi)部門運往開發(fā)區(qū)垃圾填埋場進行衛(wèi)生填埋。5.4環(huán)境評價結(jié)論認真落實提出的環(huán)保措施，加強施工期及運行期環(huán)境治理，嚴格執(zhí)行環(huán)保“三同時”制度，確保污染物達標排放并符合總量操縱要求的前提下，項目建設(shè)從環(huán)保角度分析是可行的。第六章 節(jié)能、節(jié)水和安全生產(chǎn)措施6.1節(jié)水措施其節(jié)水措施要緊采納兩種方

60、法：（1）選用節(jié)水節(jié)能型衛(wèi)生潔具及配件。（2）冷水在總給水入口、各建筑給水入口處均設(shè)水表。（3）在園區(qū)的汽車停車場,采取循環(huán)水洗車的節(jié)水措施。6.2節(jié)能設(shè)計依據(jù):（1）國務院公布的節(jié)約能源暫行條例（2）國際技術(shù)監(jiān)督局公布的評價企業(yè)合理電熱技術(shù)導則（3）國家技術(shù)監(jiān)督局公布的評價企業(yè)合理用熱技術(shù)導則（4）國家技術(shù)監(jiān)督局公布的企業(yè)節(jié)能量計算方法（5）國家技術(shù)監(jiān)督局公布的綜合能耗計算通則本項目在生產(chǎn)過程中要緊能源消耗為電、柴油、汽油、水。依照能源的具體消耗情況，項目設(shè)計采取以下節(jié)能措施：合理地進行工程設(shè)計，使建筑物的采光、保溫隔熱達到更好的效果。（1）選用新型、節(jié)能的建筑材料。（2）在工藝設(shè)計上，采納