借款不動產抵押擔保合同合同編號：__________甲方（出借人）：[出借人公司名稱]，地址：[出借人公司地址]，聯系方式：[出借人聯系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。乙方（借款人）：[借款人公司名稱]，地址：[借款人公司地址]，聯系方式：[借款人聯系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。鑒于乙方因[借款原因]需要向甲方借款，甲方同意向乙方提供借款，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就借款事宜達成如下協議：一、引言本合同旨在明確甲、乙雙方在借款及不動產抵押擔保方面的權利和義務，以保障雙方的合法權益。二、定義與解釋在本合同中，除非上下文另有明確規定，下列術語具有以下含義：1.“借款”：指甲方根據本合同向乙方提供的資金。2.“還款”：指乙方按照本合同的約定向甲方歸還借款本金及利息。3.“抵押物”：指乙方提供的用于抵押擔保的不動產。4.“抵押登記”：指將抵押物的抵押事項在相關登記機構進行登記的行為。5.“逾期還款”：指乙方未按照本合同約定的還款期限歸還借款本金及利息。三、借款事宜1.借款金額甲方同意向乙方提供借款人民幣[具體借款金額]元（大寫：[大寫借款金額]）。2.借款用途乙方應將借款用于[具體借款用途]，不得挪作他用。如乙方違反本約定，甲方有權提前收回借款并要求乙方承擔違約責任。3.借款期限借款期限為[起始日期]起至[結束日期]止，共計[借款期限時長]個月。四、不動產抵押1.抵押物描述乙方提供的抵押物為位于[抵押物具體地址]的不動產，該不動產的詳細信息如下：不動產證號：[不動產證號碼]建筑面積：[建筑面積具體數值]平方米土地使用權證號：[土地使用權證號碼]土地面積：[土地面積具體數值]平方米2.抵押登記乙方應協助甲方在借款期限內辦理完畢抵押物的抵押登記手續，并將抵押登記證明文件交付給甲方保管。如因乙方原因導致抵押登記手續未能辦理完畢或抵押登記證明文件未能交付給甲方，甲方有權提前收回借款并要求乙方承擔違約責任。3.抵押物的保管與維護乙方應妥善保管抵押物，不得損壞、轉讓或抵押給第三人。如抵押物發生損壞、滅失或價值減少等情況，乙方應及時通知甲方，并采取措施予以修復或彌補。如因乙方原因導致抵押物的價值減少，甲方有權要求乙方提供與減少價值相當的擔保。五、擔保范圍本合同項下的擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現債權而發生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、執行費等）。六、還款與逾期處理1.還款方式乙方應按照以下方式向甲方還款：每月[還款日期]前，乙方應向甲方支付當月的利息，利息按照年利率[具體年利率]計算。借款期限屆滿時，乙方應一次性向甲方歸還借款本金。2.還款期限乙方應按照本合同約定的還款期限按時還款。如乙方未能按時還款，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利息按照年利率[具體逾期年利率]計算。3.逾期還款的處理如乙方逾期還款，甲方有權采取以下措施：要求乙方支付逾期利息及違約金；要求乙方立即歸還借款本金及利息；以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優先受償；采取法律訴訟等其他措施維護甲方的合法權益。七、保險與稅費1.保險事宜乙方應按照甲方的要求為抵押物購買足額的財產保險，并將保險單原件交付給甲方保管。如因乙方未購買保險或保險單原件未交付給甲方而導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。2.稅費承擔本合同項下的稅費由雙方按照法律規定各自承擔。如法律規定應由一方承擔的稅費，該方應及時向對方支付。八、合同的變更與解除1.經雙方協商一致，可以變更本合同的內容。變更本合同的書面協議應由雙方簽字蓋章后生效。2.有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：乙方未按照本合同約定歸還借款本金及利息；乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實；抵押物發生損壞、滅失或價值減少等情況，乙方未及時通知甲方或未采取有效措施予以修復或彌補；乙方違反本合同其他約定，經甲方書面通知后仍未改正。3.如甲方解除本合同，乙方應立即歸還借款本金及利息，并承擔因解除合同而給甲方造成的損失。九、違約責任1.如乙方未按照本合同約定歸還借款本金及利息，每逾期一天，應按照逾期金額的[具體逾期比例]向甲方支付逾期利息。如逾期超過[具體逾期天數]天，乙方應按照借款本金的[具體違約金比例]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同其他約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。十、爭議解決本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同的履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____