重慶房屋買賣合同書合同編號：__________賣方：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯系方式：________________電子郵箱：________________買方：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯系方式：________________電子郵箱：________________一、合同主體1.賣方賣方為擁有完全民事行為能力的自然人，有權對本合同所涉及的房屋進行出售，并保證所提供的房屋信息真實、準確、完整。2.買方買方為具有購買房屋資格的自然人，愿意按照本合同的約定購買房屋，并承擔相應的義務。二、房屋基本情況1.房屋地址位于重慶市[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，套內建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]。4.房屋權屬情況該房屋產權清晰，無任何產權糾紛，賣方擁有完全的所有權，且該房屋未設定任何抵押、查封等限制權利的情況。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金買方應在本合同簽訂之日向賣方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉為購房款的一部分。首付款買方應在[具體日期]前，向賣方支付首付款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款買方應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日，向賣方支付尾款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時間賣方應在[具體日期]前，將房屋交付給買方使用。2.交付條件賣方應保證房屋交付時的狀況與合同約定一致，包括但不限于房屋的結構、裝修、設備等完好無損，且水、電、氣等基礎設施正常運行。3.交付手續賣方應在交付房屋時，將房屋的相關權證、鑰匙等交付給買方，并協助買方辦理物業交接手續。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理產權過戶手續。2.過戶手續及費用承擔賣方應協助買方辦理產權過戶手續，提供必要的文件和資料。辦理產權過戶手續所需的費用，由雙方按照國家規定各自承擔。六、稅費承擔1.賣方應承擔的稅費賣方應承擔的稅費包括但不限于個人所得稅、增值稅等，具體稅費種類和金額按照國家相關規定執行。2.買方應承擔的稅費買方應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費種類和金額按照國家相關規定執行。七、房屋質量及維修1.房屋質量現狀賣方應保證房屋在交付時的質量符合國家相關標準和合同約定，不存在影響正常使用的質量問題。2.質量問題處理如在房屋交付后發覺存在質量問題，買方應及時通知賣方。對于非結構性的質量問題，賣方應在[具體期限]內負責修復；對于結構性的質量問題，賣方應承擔相應的賠償責任。3.維修責任在房屋交付后，房屋的日常維修由買方負責。但因賣方原因導致的房屋質量問題，由賣方負責維修并承擔相應的費用。八、違約責任1.賣方違約責任若賣方未能按照本合同的約定履行義務，如逾期交付房屋、房屋存在質量問題等，賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償買方因此所遭受的損失。違約金的金額為房屋總價的[具體比例]%，損失賠償的范圍包括但不限于買方已支付的款項、利息、房屋差價等。2.買方違約責任若買方未能按照本合同的約定履行義務，如逾期支付房款、拒絕接收房屋等，買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償賣方因此所遭受的損失。違約金的金額為房屋總價的[具體比例]%，損失賠償的范圍包括但不限于賣方的實際損失、房屋閑置期間的費用等。九、爭議解決方式1.協商解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁若協商或調解不成，雙方同意將爭議提交重慶仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執行，雙方同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導致一方無法履行本合同的義務，該方應在不可抗力發生后的[具體期限]內通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的義務。如不可抗力導致本合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過郵寄、傳真、郵件等方式送達對方。通知的送達時間以對方簽收或系統顯示的送達時間為準。2.送達地址雙方確認的送達地址如下：賣方送達地址：________________聯系方式：________________電子郵箱：________________買方送達地址：________________聯系方式：________________電子郵箱：________________如一方變更送達地址，應在變更后的[具體期限]內書面通知對方，否則視為未變更。十二、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、附件1.房屋產權證明2.買方身份證明3.賣方身份證明4.其他相關證明文件十四、合同生