1、臥龍天池-孔明湖生態旅游休閑度假區項目可行性研究報告第一章、中國歷史文化名城襄陽襄陽是中國歷史文化名城，地處鄂西北漢江中游，江漢平原與南陽盆地交接處。那個地點是湖北經濟大三角(武漢、襄陽、宜昌)的重要組成部分和第二大都市，自古有“七省通衢”、“中原門戶”、“天下腰膂”等稱謂，具有得“中”獨厚、南北交匯、承東啟西的區位優勢。古之襄陽，今之襄樊又改襄陽，是一座有著2800多年建城史的國家級歷史文化名城。周屬樊國，戰國時為楚國要邑，三國時置郡，后歷代多為州、郡、府治。自古確實是商賈云集和兵家必爭之地，也是中原文化和楚文化的匯合地。那個地點物華天寶，人杰地靈，代有名家。悠久的文化歷史底蘊和獨特的七省通

2、衢之地，誕生過漢光武帝劉秀，隱居過三國時期政治家、軍事家諸葛亮，養育過楚國文學家宋玉、唐代大詩人孟浩然、宋代書畫家米芾，演繹過卞和獻玉、司馬薦賢、三顧茅廬、馬躍檀溪、水淹七軍、李自成稱王等重大歷史事件。襄陽擁有豐富的人文資源和自然景觀。那個地點是中華民族的始祖炎帝神農氏和東漢漢光武帝劉秀的誕生地，有造型奇特的國家重點愛護文物多寶佛塔，有號稱“華夏第一城池”全國最寬的護城河。諸葛亮在襄陽隆中躬耕10年，劉備“三顧茅廬”的故事就發生在那個地點。襄陽既是群雄逐鹿的古戰場，也是歷史文人騷客薈萃之地，孕育了楚國詩人宋玉、戰國時期政治家伍子胥，唐代詩人杜審言、孟浩然、張繼和宋代書畫家米芾等文人名士，留下了

3、詩仙李白、詩圣杜甫等歷史賢達雅士的足跡和傳頌千古的詩章。李白在襄陽曲一詩中寫道：“襄陽行樂處，歌舞白銅堤。江城回綠水，花月使人迷”。近幾年，全市大力開發了被確定為國家名勝風景區的古隆中風景區，修建了代表鄂西北民居的仿古一條街，恢復了建安七子之一王粲當年寫下膾炙人口的名作登樓賦的仲宣樓，以及明王府、昭明臺，開發了峴山自然風景區、潭溪萬山風景區、鹿門山自然風景區和鄧城遺址風景區。杜甫詩曰：“即從巴峽穿巫峽，便下襄陽向洛陽”。王維的漢江臨眺更是將悠悠漢江水融入了滔滔漢江情中，把漢江之美，襄陽之魅貫穿其中。襄陽要緊旅游景點：襄陽隆中，襄陽城，鹿門寺，米公祠，夫人城，習家池，廣德寺，古隆中，襄陽古城，隆

4、中風景名勝區，錦繡園，鹿門寺國家森林公園，米芾紀念館，襄陽王府綠影壁，五道峽，水鏡湖，南河小三峽，白水寺，九道河漂流，承恩寺，龍王峽河流，白竹園寺，唐梓山，薤山，野花谷，香水河，湯池峽溫泉正如它2004年被評為CCTV中國魅力都市之一的評語所言“中華腹地的山水名城，這才是一座真正的城！古老的城墻仍然完好，憑山之峻，據江之險，沒有帝王之都的沉重，但借得一江春水，贏得十里春光，外攬山水之秀，內得人文之勝，自古確實是商賈會聚之地，今天已成為內陸地區重要的交通和物流樞紐，聚攏山水精華襄陽”。第二章、臥龍天池-孔明湖孔明湖國際生態休閑旅游區項目位于襄陽市襄城區臥龍鎮境內,屬大隆中景區，南臨臥龍鎮3公里，

5、西臨南漳5公里，北臨谷城交界處5公里，東臨襄陽市區（火車站）25公里，距離荊十高速20公里，距離襄陽機場40公里，距離老河口機場40公里，緊鄰著1公里處的承恩寺。孔明湖天然湖灣、靜水平波，湖周邊地勢平坦，森林茂盛、面積寬敞、風景優美，是一處尚未開發的、愛護良好的天然湖濱浴場，為開發旅游產業的理想寶地。襄陽孔明湖國際生態休閑旅游區規劃總面積17.296平方公里，其中山林土地面積14.83平方公里，水面2.466平方公里，總投資30億人民幣。為湖北省襄陽市重點招商項目。臥龍天池孔明湖風景區以湖泊為中心，森林環擁，碧水似鏡，風光如畫。“天池”一名來自清代，取“天鏡，神池”之意，極言此地風光之美，臥龍

6、之講，天池湖面呈龍形，臥于湖中，諸葛孔明又稱臥龍先生，又位于臥龍鎮景區，臥龍乃臥而不動之龍，確實是講，如此仙境，龍都不情愿騰飛離去，況且凡人呢。劉備還要三顧茅廬請臥龍呢，真是養生福地，人間仙境。能讓人延年益壽，形容湖水清亮，晶瑩如玉。四周山體環抱，綠草如茵，野花似錦，蒼松翠柏，漫山遍嶺，遮天蔽日。與天池澄碧的湖水相映成趣，構成了邱嶺平湖綽約多姿的自然景觀。天池湖水為水深隧，純潔怡人。每到盛夏天氣，湖水的溫度也相當低，乘游艇在湖面上行駛，一陣陣涼風吹來，暑氣全消，是避暑養生的好地點。孔明湖將結合中國養生元素和世界先進的養生元素，充分考慮隆中旅游的總體進展規劃、歷史、文化、風情，將養生與娛樂、保健

7、、旅游、文化有機結合，進展湖居養生、道家養生、富硒養生、退休社區養生、生態養生和醫療養生，建成湖北“鄂西文化旅游圈”第一個集論壇、養生、休閑、度假、體檢、療養、康居、教育和城鎮建設為一體的養生區樣板，并成為因為“中醫藥國際養生論壇”的永久會址。將孔明湖項目納入“鄂西文化旅游圈”規劃，爭取國家的支持，吸引世界各地醫學界學術活動，將其打造成襄陽走向世界的名片。孔明湖整體建設項目規劃為六大區域板塊：生態養生療養區、旅游度假接待服務區、生態宜居休閑游賞區、生態半島游憩區、孔明小鎮旅游區、孔明湖論壇會展區。下設十八個中心：中醫國際療養中心、中醫藥研究中心、中醫教育實踐中心（中醫教育學院）、中醫養生保健中

8、心、中醫養老中心（老年健康公寓）、中醫產業中心、休閑旅游中心、標準檢測中心、藥食中心、展覽展示中心、商務洽談中心、信息公布中心、出版中心、文化交流中心、游客接待服務中心、國際會議中心、體育中心、生態農業研發中心。將成為中國最具規模的養生療養基地與最具阻礙力的“中醫藥國際養生論壇”孔明湖論壇。公司將孔明湖開發定位為養生保健、康復療養、休閑娛樂、會議展覽與旅游度假為一體的高端服務產業。以“中醫藥與養生”為龍頭，結合“旅游與養生”、“環境與養生”、“道教與養生”、“養生文化”與“養生產業”等系列科學養生體系協調進展，引導大眾科學養生。堅持以人為本與自然相融洽的開發理念，以高起點、全方位、多層次、大手

9、筆進行統一規劃、分期開發、滾動進展。打造中國最具魅力的生態養生旅游療養度假圣地。第三章、孔明湖開發的指導思想：以生態環境愛護為前提。項目用地將是臥龍鎮的一部分，也是鄂西圈的核心地區，愛護生態環境不僅是國家戰略層面的需求，也是項目地可持續進展的前提和保障，良好的生態環境是項目地的第一競爭力。因此接下來的規劃以生態環境愛護為前提，以可持續進展為準繩進行系統規劃。為項目地構建一種環境、社會、經濟可持續進展的模式。為大襄陽旅游圈打造新的新的旅游精品，共同致力于大襄陽復興。第四章、孔明湖項目的進展目標：通過5-10年的努力，把孔明湖國際生態休閑旅游區建設成特色鮮亮、設施完善、服務一流、馳名中外的旅游先進

10、企業。1、整體旅游形象鮮亮，在國內外都有專門高知名度。旅游區的總體布局與開發景區的特色旅游形象，使之集旅游飯店業、休閑療養與養生業、自然風光、民族風情和現代都市文化等旅游業等為一體的特色旅游業，成為世界聞名的“綠色家園”。2、在接待國內旅游，海外入境旅游的人數和旅游總收入方面，位居全省前茅，進入十強之列。3、培育出幾個國內少有，湖北獨有的名牌旅游精品和一批具有國家先進水平的聞名旅游產品。4、各類旅游服務設施完備、先進，形成行、游、住、食、購娛相配套的綜合產業體系。形成統一開放，有序竟爭，興盛發達的市場秩序。旅游業治理和服務水平與國際標準和慣例接軌，總體上達到國內一流和國際先進水平。締造一個跨地

11、區，跨所有制，跨行業和跨國的大型旅游骨干企業，并成為國內外的名牌企業，進入中國旅游百強企業的行列。5、各類旅游資源和生態環境得到有效愛護，生態環境質量與旅游質量同步提高，形成良性循環，確保旅游業的可持續進展。6、形成一支數量多，工種齊全，思想道德及文化素養高的旅游產業隊伍。第五章、孔明湖的開發有著強大的旅游產業進展背景我國是旅游資源極其豐富的國家。改革開放以來，旅游事業得到長足的進展，成為第三產業中的重點行業和非貿易外匯收入的重要來源，旅游業也被許多地區確立為當地的支柱產業或主導產業。進展旅游業的全然目的是圍繞以人為本，構建和諧社會的目標，繁榮經濟、增加就業、致富百姓，不斷滿足人們日益增長的物

12、質文化生活需要，愉悅人們的身心，實現人的全面進展。旅游業是一個“綜合性產業”，具有“一業興，百業旺”的帶動作用。作為一個“富民產業”，開發一個景區，可帶富一方群眾；作為一個“先導產業”，有助于促進對內對外開放；作為一個“無煙工業”，是落實科學進展觀，促進區域經濟快速協調健康進展的有效途徑；作為第三產業的龍頭產業，是拉動消費、促進投資、加快產業結構調整的先驅產業；作為一個文化產業，是滿足人民群眾日益增長的精神文化生活需求的服務產業。1、黨的十七大明確提出生態文明建設我國過去在進展經濟的過程中，帶來了社會的文明、社會的進步、經濟的進展。在那個過程中，也存在一些問題，確實是環境問題，比如水環境的污染

13、，大氣層的污染，還有對地表的污染，這是進展經濟過程中人與自然不和諧的現象。這些年來，我國積極提倡落實科學進展觀，以科學進展觀進展經濟，提倡一種建設環境友好型的社會。十七大報告更是指出：“建設生態文明,差不多形成節約能源資源和愛護生態環境的產業結構、增長方式、消費模式。”并強調要“生態文明觀念在全社會牢固樹立”。十七大報告中提出了建設生態文明的理念，將生態建設放到一個文明的高度，這是一個創舉，講明了在全社會已高度重視。既要重視經濟建設、經濟進展，同時又要愛護好生態環境，這種認識越來越深入。生態文明是以可持續進展為核心觀念，在物質生產和精神生產中充分發揮人的主觀能動性，按照自然生態系統和社會生態系

14、統運轉的客觀規律建立起來的人與自然、人與社會的良性運行機制，和諧協調進展的社會文明形式。生態旅游與生態文明建設有許多共同點。進行生態旅游開發的目的確實是為了實現旅游業的可持續進展，一切受益于生態旅游的人都應該堅持可持續進展的觀點。因此，應把生態進展理論作為生態旅游開發的每一個環節、每一個系列中的差不多準則。生態文明建設的重要標志是資源的永續利用和良好生態環境的保持。在進展中實現進展與環境資源的協調，并達到以進展促進環境資源的開發、愛護，又以環境資源的開發、愛護而更加推動經濟進展。即：實現生態、經濟、社會的良性循環。2、休閑旅游度假產業已日益成為旅游業的主體中國旅游業在經歷了二十多年以觀光為目的

15、的初級進展時期后，休閑度假式旅游及其他商業性旅游已逐漸成為旅游消費的主流和國內旅游進展的重要方向。休閑度假旅游業作為當今富有蓬勃活力和巨大潛力的朝陽產業，已成為各國高度重視和普遍關注的行業，休閑度假產業真正進入“掘金時代”。當前，隨著生活節奏的日益加快和生活方式的日益多樣化，休閑旅游度假逐漸成為都市居民走出鋼筋水泥、融入自然的時尚之選。據統計，在世界旅游市場構成中，休閑旅游度假占62，發達國家差不多進入休閑時代。專家預測，21世紀觀光旅游將讓位休閑旅游度假，觀光旅游是有限的，休閑旅游度假是無限的。中國休閑經濟和休閑產業起步較晚，但進展專門快，休閑旅游度假成為旅游業進展的新趨勢。休閑旅游度假是一

16、種高水準、高品位的需求，對以觀光型旅游產品為主導的都市旅游，只有在現有旅游資源基礎上建立完整的休閑旅游度假體系，才能擁有更大的市場份額和更寬敞的市場前景。目前深圳、廣州、大連、武漢、東北三省等地紛紛強化都市休閑功能，打造休閑旅游產品。2005年“五一”黃金周，武漢市旅游局第一批授牌的10家“鄉村休閑游示范戶”接待游客近1.7萬人，實現旅游收入59萬元。東北的三地五方區域聯合體推出的休閑度假、自然生態、娛樂健身等多條旅游線路，涵蓋了休閑、度假、健身、娛樂、觀光等多項內容，適宜于各區域、各民族、各階層的旅游需求。3、湖北省委、省政府突出“一江兩山”戰略重點做強湖北旅游產業己經形成了大旅游的整體形象

17、2002年，湖北省確定將長江三峽、武當山和神農架作為全省旅游業進展的戰略重點。最近，有專家提出，湖北的旅游進展戰略應由目前的“一江兩山”盡快調整為“三江三山”。所謂“三江”，即在原來“長江三峽”的基礎上加上漢江和清江；“三山”，即在原來“神農架和武當山”的基礎上加上大不山。應當講，“三江三山”的建議總體思路是好的，富有建設性、啟發性及重要的參考價值。從長遠看，為了促進湖北旅游事業的可持續進展，湖北旅游進展戰略確實需要“重整河山”。然而，在當前乃至今后相當長一個時期內，湖北省旅游業還需接著突出“一江兩山”戰略重點。4、鄂西生態文化旅游圈是現在和以后湖北生態旅游產業建設重點2008年7月，省委、省

18、政府提出了又一重大戰略構想-構建鄂西生態文化旅游圈。從戰略提出到戰略推進，鄂西生態文化旅游圈建設的步伐越來越快，鼓點越來越急。到今年，鄂西圈的建設差不多走進第三個年頭。省委書記提戰略構想：最早提出鄂西生態文化旅游圈的，正是省委書記羅清泉。2008年7月10日，湖北省委、省政府支持民族地區加快經濟社會進展恩施現場辦公會議在恩施州召開。會議期間，省委書記羅清泉找到省發改委主任許克振，提出并交代開展鄂西生態文化旅游圈建設規劃工作。省委書記羅清泉要求大力進展旅游、金融、物流等現代服務業，推動產業升級，探究內生型進展道路，為促進中部崛起作出應有貢獻。同年7月13日，在湖北旅游產業進展高層論壇上，省長李鴻

19、忠表示，湖北將全力打造鄂西生態文化旅游圈。“工作抓得專門緊，可先請專家對規劃綱要進行討論。”8月5日，省委書記羅清泉在鄂西生態文化旅游圈規劃綱要上批示。據省鄂西圈辦負責人徐新橋介紹，這份規劃綱要在高層論壇的第十天就出爐。8月24日，遵照省委書記羅清泉8月5日批示，省發改委組織中國旅游研究院、省社科院、文史館、武漢大學、華中科技大學、中國地質大學、華中師范大學、三峽大學等單位的專家對鄂西生態文化旅游圈規劃綱要進行討論，并對規劃綱要進行了完善。直至2009年7月24日，湖北省人民政府關于印發鄂西生態文化旅游圈建設總體規劃及交通、生態、文化旅游建設規劃的通知正式確定并下發鄂西圈省級層面的規劃。5、大

20、力打造襄陽市“中國優秀旅游都市”名片，建設綠色生態觀光旅游基地省旅游十一五進展規劃明確指出，襄陽以三國文化為主體，重點開發古隆中、襄陽古城、水鏡莊為中心的三國文化旅游區，連接全省要緊三國景點的三國文化旅游精品線路，進一步增強湖北旅游的特色競爭力和文化競爭力。積極開發以保康九路寨、紫薇生態園、谷城大薤山南河風景區為中心的荊山等生態旅游區，以魚梁洲為中心的漢江風光旅游區，打造三國文化游和生態游兩大品牌。本項目將是隆中旅游區域的綠色生態觀光旅游基地之一。第六章、孔明湖國際生態休閑旅游區的產業進展戰略意義1、積極響應湖北打造“鄂西生態文化旅游圈”的定位戰略湖北省委、省政府提出了打造“鄂西生態文化旅游圈

21、”與建設旅游經濟大省的戰略目標，將旅游業進展全面融入到大力建設“創新創業湖北、綠色生態湖北、和諧平安湖北”之中，結合社會主義新農村建設，加大旅游型新農村建設力度。以市場需求為導向，以產品開發為中心，以建設旅游目的地為重點，著力打造“鄂西生態文化旅游圈”品牌，加快我省的生態旅游建設步伐，以生態文化旅游為龍頭，引領綠色、藍色、古色旅游全面進展，帶動工業、農業、文化等各類旅游快速進展，以集約經營和質量效益型增長為核心，全面提升旅游產業素養和旅游核心競爭力，推動全省旅游業全面、協調和可持續進展。作為襄陽市綠色生態觀光旅游基地建設的一部分，本項目開發積極響應“鄂西生態文化旅游圈”的定位戰略，是湖北休閑養

22、生旅游度假市場的稀有品種，它的開發必將推動襄陽、乃至湖北休閑養生旅游市場的進一步進展，實現區域旅游業的共同進展。2、促進湖北省社會主義新農村建設的旅游業進展當前，社會主義新農村正成為社會進展關鍵詞之一，“新農村”也將成為貫穿中國旅游業中長期進展的鮮亮主題。為更好地發揮旅游在建設社會主義新農村中的作用，國家旅游局確定去年全國旅游宣傳主題為“2006中國鄉村游”，宣傳口號為“新農村、新旅游、新體驗、新風尚”。進展鄉村旅游，帶動農民脫貧致富，推進社會主義新農村建設，旅游行業義不容辭。旅游業要在建設社會主義新農村活動中，扮演重要角色。這也是振興旅游業的良好機遇。孔明湖湖畔寬敞的農村地區，既是青山秀水、

23、風情民俗等傳統旅游資源地，又是自然生態、田園風光等現代生態旅游資源的分布地；既是民襄陽市休閑度假圣地，又是依托湖北省“鄂西生態文化旅游圈”的形象為國內旅客提供旅游產品的重要集散地；既是需要旅游行業重點支持進展和搞好服務的地區，又是旅游業進展前進的要緊基地和后勁所在。依托孔明湖周邊農村地區在旅游資源方面擁有的專門優勢，大力進展以農業生產過程、農村風貌、農民生活為要緊吸引物的鄉村旅游，實現“大旅游”與“大農業”的互相滲透融合，既是加快進展湖北省旅游業的一項重大舉措，也是加快進展湖北省現代農業的一條路子。總之，進展孔明湖區旅游，能夠推進所在地的旅游服務建設，推進文化旅游型、生態民族風情型、農田經濟觀

24、光型、商貿型、交通型等為一體的社會主義新農村建設。這也完全符合中央提出的建設社會主義新農村的目標和要求，即：生產進展、生活寬裕、鄉風文明、村容整潔、治理民主的社會主義新農村，二者在目標上具有一致性。3、帶動襄陽區域經濟協調進展，促進產業結構優化升級充分挖掘旅游資源潛力，加快旅游資源整合包裝，圍繞濱湖園林式休閑養生度假旅游勝地目標，著力開發生態休閑旅游度假湖，打造融青山綠水、歷史遺存、休閑度假、特色娛樂、生態環保為一體的旅游養生度假景區，叫響“游孔明湖、嘗農家菜、品演義酒、吟諸葛詞、藏米公字、賞名家畫、”的旅游口號。生態休閑旅游度假湖的開發建設，能夠充分利用自然風光和自然資源，進展綠色休閑旅游產

25、業及以水產、畜牧養殖、經濟作物和果業為主的農業產業集群，制造特色產業與特色區塊互動、新農村建設與新城開發互動、對外開放與本土創業互動、經濟進展與社會事業互動的良好局面。同時，本項目的開發，對的“兩業”，即特色中醫養生產業與生態農業食用菌菇、特色水產等都能起到極好的帶動作用，促進區域產業結構升級，促進該區域經濟更協調進展。4、形成襄陽市新的經濟增長極的現實意義新創建的孔明湖，與正在進一步開發的隆中旅游區連成一體，具有使互動與互補功能得以充分發揮。本項目實施后，隨著襄陽城區進一步拓展，將形成一個以隆中旅游區和孔明湖景區為中心的旅游、文化商圈；景區周邊的房地產業和孔明湖國際生態旅游區的旅游產業與中醫

26、養生業、現代農業、現代服務業也將成為商圈內新的經濟增長點。眾所周知，旅游業已成為推動國民經濟進展的重要支柱產業。2008年的北京奧運會，2010年的上海世博會，差不多給我國旅游業的長足、快速進展帶來前所未有的巨大契機。隨著我國人民生活水平、消費水平的不斷提升，旅游消費已成為拉動內需持續增長的重要動力。據國家旅游局統計，2006年國內旅游已多達近14億人次。世界旅游及旅行理事會今年公布的中國2007年旅游及旅行經濟研究報告顯示，2007年中國總體旅游可能將增長13.3%，旅游業收入將接近6000億元人民幣；到2017年中國旅游業收入將接近2萬億元人民幣。聯合國世界旅游組織預測，到2015年，中國

27、將成為全球第一大入境旅游接待國。由此可見，本項目以旅游業為龍頭的二、三產業協調進展的市場定位是正確的；項目實施后形成襄陽市新的經濟增長極帶動襄陽市第三產業的進展，促進第一、二產業進展和產業結構升級是完全能夠預期的。5、推動隆中綜合旅游區開發建設的進展和完善，打造孔明湖旅游區的經濟增長極襄陽市是鄂、渝、川、陜、豫五省市相交相臨地域最大的地級都市，也是全省僅次于省會都市武漢的第二大都市。假如鄂西北地區成為五省交界地域的經濟增長極，其集聚效應和輻射效應將不斷加強地域中心都市的地位，加快襄陽市內中、小城鎮和山區農村的工業化、都市化進程；而且有實力在襄陽市形成與地處鄂東南的武漢都市圈產生推動全省經濟進展

28、的呼應之勢；必將在中部崛起和西部大開發中發揮越來越顯著的作用。本項目實際上是湖北省“鄂西文化旅游圈”戰略中的一個不可忽缺的組成部分。本項目的實施，擴展和充實了隆中景區的旅游功能，盤活了潛在的優勢旅游資源，提升了旅游接待能力，有利于襄陽市與襄陽城區“突破性進展旅游業”戰略的實施，是推動鄂西北地區成為五省交界地域經濟增長極的重大舉措。它的開發不僅促進了襄陽旅游區的進展，更將填補湖北旅游業“湖色經典”的空白，進一步推動孔明湖綜合旅游區開發建設的進展和完善，打造沿漢江流域的湖泊旅游圈的一極6、愛護、改善、利用和提高環孔明湖生態環境，實現區域可持續進展該項目建設是襄陽旅游產業持續進展的重要舉措。項目建設

29、充分展現襄陽旅游產業的比較優勢，是襄陽旅游的重要組成部分。建成后將極大地提高襄陽乃至整個鄂西文化旅游圈的旅游品位，有利于臥龍鎮作為歷史文化名鎮的愛護和開發，提升襄陽旅游整體形象，帶動新一輪投資熱潮。迎接都市輻射是臥龍鎮持續進展的必定選擇，“孔明湖國際生態休閑旅游區”建設是對接城鄉的突破口。愛護孔明湖的生態資源，必須減輕其湖泊壓力，如此才能使孔明湖的生態愛護走上良性循環的軌道。孔明湖生態旅游的目的，確實是要實現湖區人與自然的和諧相處。“孔明湖是篇大文章”，孔明湖的生態旅游必須先規劃后開發，實現社會效益、經濟效益、生態效益三者協調進展。省林業合理開發孔明湖生態旅游資源，改變湖區群眾的生存現狀，建設

30、和諧孔明湖。愛護、改善、利用和提高濕地生態環境，不僅有利于提高其旅游價值，更能夠實現區域的可持續進展。7、愛護當地的歷史文化古跡襄陽市按照“政府主導、社會投資、共同進展”的方針，堅持可持續進展戰略，充分發揮自然和人文旅游資源的優勢，以市場需求為導向，以資源評價為基礎，以文化遺產景觀化為載體，加快旅游產品開發，不斷開拓旅游市場，力求用十五年左右的時刻，把旅游產業培育和進展成為襄陽市國民經濟的支柱產業。孔明湖風景區是襄陽旅游產業的有機組成部分，本項目的開發建設以可持續進展為原則，對旅游資源和旅游環境進行愛護、改善、利用和提高，各方面和諧推進，以科學、慎重的態度認真對待孔明湖區的每一處山水草木和歷史

31、遺跡。第七章、論孔明湖項目開發的戰略體系“戰略”一詞的定義是：一個組織在激烈的競爭環境中，為謀求其生存和進展，實現組織的使命和目標，而制定的帶有長遠性和全局性的關于組織的進展方向、前進道路和行動方案的謀劃。外向型、成長性民營開發建筑企業要在激烈的競爭中獲得持續的進展，最終實現做強做大的目標，必須針對進展過程中的瓶頸問題找出相應的對策，制定企業的進展戰略。依照國內外建開發建筑業的進展趨勢，結合湖北泰坤房地產投資公司在做強做大實踐中積存的經驗和遇到的現實瓶頸，在全面開發孔明湖與整體進展戰略方面我們提出以下構想：1、孔明湖項目政府協同型進展戰略旅游業是一個產業關聯度高，綜合帶動性強，輻射牽引力大的經

32、濟產業，涉及到眾多的部門和行業，湖北的旅游業起步雖早，但經濟基礎較弱，進展不平衡，面臨國內外激烈竟爭，需要在政府的協同下，集中力量，迎接新世紀的機遇和挑戰。實行政府協同戰略，動員各部門，各方面的力量，進展大旅游，開拓大市場，培育大產業，是襄陽建成旅游先進市的全然保證，也是孔明湖開發區變成旅游先進單位與旅游龍頭企業的全然保證。實行政府協同戰略，要求在市場經濟的基礎上，把旅游業作為支柱產業來培育，納入政府的經濟和社會進展打算，實行產業扶持政策，保證必要的財政投入，完善法規體系，強化行業治理。2、孔明湖項目區域協調進展戰略樹立“大區域旅游觀”建立現代信息通道和高效的協調機制，加強各旅游都市區的人、財

33、、物的交流，實現旅游資源、市場、信息的共享，充分平衡各地區的利益，全面發揮各市區進展旅游的積極性。3、孔明湖項目景區景點整體優化進展戰略依照旅游資源特點，交通網絡條件和旅游客源市場重點，有序開發特色旅游產品，優化旅游經濟格局，幸免旅游項目低水平、近距離重復建設，形成旅游整體優勢。孔明湖旅游項目的總體布局，以生態養生療養區為龍頭，以旅游度假接待服務區為中心，以中醫療養院與中醫臨床學院為重點，逐步建成生態宜居休閑游賞區、生態半島游憩區、孔明小鎮旅游區、孔明湖論壇會展區六大經濟旅游區。六大景區景點的開發步驟，要與六大經濟區的開發相適應，并適度超前。近期以生態養生療養區為龍頭景點景區開發為重點，適度開

34、發旅游度假接待服務區，以生態宜居休閑游賞區、生態半島游憩區、孔明小鎮旅游區、孔明湖論壇會展區為后繼，實現景區分時期，可持續進展。充分發揮旅游業在改革開放中和開發建設中的先行和帶動作用。4、孔明湖項目開放帶動型戰略旅游業是天然的開放型經濟。旅游者的流向是不以縣界，市界、省界、以至國界為界限的。要進一步擴大開放，開發省內外、國內外的放游客源市場，與鄰近地區實行資源共亨，客源互流。產品互補。要進一步解放思想，打開門戶，不僅在旅游飯店業，而且在旅游交通，旅行社，旅游景區，旅游商業，旅游文化娛樂業，旅游教育培訓，旅游專業人員等方面全方位向國內外開放，加大招商、引資、引智的力度，使公司旅游業成為湖北領先，

35、并達到國內先進水平的企業，并與國際接軌的產業。5、孔明湖項目旅游精品進展戰略襄陽旅游資源十分豐富，有專門多值得開發，但不可四處開花，同時開發，必須抓住重點，實施旅精品戰略，推出王牌產品，帶動公司旅游業的騰飛。在本規劃期內，分期分批精心開發各大景區景點。資源的價值，來源于地質地貌、生態環境，來源于歷史文化、民俗文化，也來源于現實的人脈關系、往來結構。深度挖掘一個區域的積淀，挖掘現實中紛繁現象背后的商機，才能把資源的本體價值充分的顯現出來。只有結合市場需求，才能把本體價值顯露為商業價值。資源價值的體現，必須形成可消費、可遠程傳播銷售的產品。最受游客歡迎的游憩方式，是情境化、體驗式、娛樂化的產品。因

36、此，用故事、用情感意境展示景觀、用娛樂化手段包裝項目，差不多上旅游設計最有效的技術手段，如此才能出精品。6、孔明湖項目旅游扶貧戰略旅游扶貧是一條投入較少，回收較快返貧率低，成效率高的扶貧之路。旅游扶貧實行就地扶貧與異地扶貧（招聘非旅游地的青年到旅游地演出當服務員等），直接扶貧與簡接扶貧（在非旅游地的貧困地區建立旅游商品原料基地，比如西鄉村移民村，政府補償的大面積土地區域，能夠作為此類基地），物質扶貧和精神扶貧相結合的原則。使旅游業在扶貧工程中發揮專門的歷史性功能。7、孔明湖項目可持續進展戰略21世紀的旅游者對環境質量的要求越來越高。良好的生態環境是最寶貴的旅游吸引物，進展旅游業必須以經濟效益為

37、中心，社會效益為目的，環境效益為全然，實現三者的有機統一，對自然旅游資源，歷史文化旅游資源和社會旅游資源，務必在愛護的前題下開發，在開發中強化愛護，實現人與環境的完美結合，確保旅游業可持續進展。8、孔明湖項目創新旅游營銷戰略創新的旅游營銷需首先需要包裝旅游產品，實現營銷與融資。資源再好，不轉化為產品也沒用；產品再好，不包裝也無法融資。不管是政府進行招商引資，依舊企業融資，對產品的包裝，具有特不重要的意義。俗話講：三分長相，七分裝扮。問題在于如何裝扮。項目設計機構應該對投資商及銀行等資金資本擁有者特不了解，堅持以投資商和銀行的思維方式及理念為前提，以他們的需求為導向，進行產品的招商及融資包裝旅游

38、項目市場預測模型、游憩方式策劃、收入模式策劃、商業模式策劃、開發流程治理、經營流程治理、品牌整合營銷傳播、旅游可行性研究規范等技術和模型，對投資商及銀行具有特不大的親和力，是目前國內最先進的旅游項目招商融資包裝技術。我們把項目設計，看成為旅游專業設計與商業運作策劃的全新整合，把“投資收益”理念和“投資收益”結構貫穿全部的策劃，貫穿執行打算，如此，“投資收益”就由一個完整的運作打算落地到具體的運作步驟中來了。通過多年研究，我們遵循“品牌整合營銷傳播技術”，總結出旅游目的地“以品牌為核心的整合營銷傳播技術模式”，有效的運用于旅游景區及旅游目的地的營銷實踐之中。旅游是預賣產品、過程化產品和服務消費產

39、品,營銷是旅游業進展的催化劑。旅游營銷，有其專門的規律。以品牌構建為核心，品牌傳播為主線，促銷活動為骨架，通過對產品調整提升、治理流程再造、服務培訓升級、分銷渠道運用、價格戰略實施等各方面因素的全面整合，形成營銷立體推進。9、孔明湖項目兼并重組與規劃上市戰略兼并重組戰略是指一個企業通過收購、兼并另一個企業全部或部分資產或產權，從而操縱、阻礙被兼并企業，以增強企業競爭優勢、實現企業經營目標的戰略。在激烈的競爭環境中，企業只有不斷地進展才能生存，通常情況下企業既能夠通過內部投資獲得進展，也能夠通過兼并重組獲得進展，但兩者相比，兼并重組的效率更高，要緊表現有以下幾個方面：1.兼并重組能夠贏得進展先機

40、。建立起領先者的地位，這一地位一旦確立，不的企業就專門難取代。因此，兼并重組戰略能夠使企業把握時機，贏得先機，獵取競爭優勢。2.兼并重組能夠削弱行業和地區進入的壁壘。當企業進入一個新的行業和地區會遇到各種各樣的壁壘，以低成本和低風險迅速進入這一行業或地區，實現企業的快速擴張。此外，如企業兼并的是同行業的異地企業，則就繞過了地區壁壘，性質也由原來的“外地企業”變為“當地企業”，能夠享受當地的一系列優惠政策。3.兼并重組能夠降低企業進展風險。而通過兼并重組的方式能夠進入門檻高的行業，則可不能導致生產能力的大幅增長，從而保證企業進入這一行業后仍有較大的利潤空間。4.兼并重組能夠促進企業跨國經營的進展

41、。目前，競爭全球化的格局已差不多形成，跨國進展已成為經營的一個新趨勢。然而，企業進入國外新市場將比進入國內新市場面臨更多的困難，而對當地企業實施兼并重組戰略，不但能夠加快進入國外新市場的速度，而且能夠利用被兼并企業原有的運作系統、經營條件、治理資源等，為企業今后的順利進展奠定基礎。另外，由于被兼并企業與該國經濟具有緊密的融合性，因此兼并重組戰略可不能對該國經濟產生太大的沖擊，因此，政府的限制也較少，這些都有助于跨國經營的順利進展。5、目前，兼并重組在國際上已成為一種趨勢，眾多優勢企業差不多上以這種方式來實現自身的更快擴張，從而獲得上市。同樣，民營建筑企業假如單靠滾雪球式的自我進展，那么進展速度

42、會專門緩慢，也比較困難。想要在激烈的競爭中搶占先機，求得迅速進展，盡快實現做強做大的目標，就必須在自我進展的同時實施兼并重組戰略。兼并重組戰略的關鍵在于重組，重組的過程是形成新理念、建立新機制、培養新的企業文化的過程，也是充分發揮兼并企業的優勢和優勢互補的過程。在那個地點，“機制決定效率，理念決定進展，人才決定興衰”。首先是機制重組。按照現代企業制度要求，關心被兼并企業建立科學規范的法人治理結構。那個地點要遵循兩條原則：一是以四建集團為“父本”，以控股對象的“母體”，雜交嫁接，優勢互補；二是全面責任制，完全市場化。由此，創新一套既適合市場規律又具有四建特色的企業機制。其次是理念重組。兼并重組必

43、定有個適應和磨合的過程，要盡快把兼并企業的理念、文化和企業精神灌輸到被兼并企業，形成新的理念，使企業煥發出蓬勃的生機和活力。第三是人才重組。重組是否成功，關鍵要看人才是否上得來、引得進、留得住、用得活。通過幾次科學合理合法的系列重組，符合證監會的上市要求也就為時不遠。6、兼并重組能使企業迅速占據新的市場，規模和實力得到迅速提升，能在更高的層次參與市場競爭，在更大的程度上滿足客戶的需求。同時，兼并重組也是產業整合的有效手段，可改變產業組織結構小而全、小而散的局面。由此可見，兼并重組戰略是企業謀求迅速進展的一個十分重要的戰略，更是外向型、成長性民營企業的首選進展戰略。10、孔明湖項目集團化進展戰略

44、集團化戰略是指企業采納母子公司結構體系，從事同一行業或多種行業的業務經營，以實現企業經營目標的一種戰略。母子公司差不多上獨立的法人實體，母公司具有控股公司的性質，是子公司的股東，以投資者的身份對所屬子公司進行參股或控股，各子公司實行獨立經營、獨立核算，母子公司之間以資產為紐帶，實行資本運作。集團化戰略比較適合規模較大、跨產業經營的企業。集團化戰略有以下優點：（1）由于母子公司之間以資產為紐帶，實行資本運作，母公司能夠不從事任何產業經營，通過投資或控股來操縱子公司，以資本運作的方式將企業做強做大；（2）由于各子公司實行獨立經營、獨立核算、獨立進展，互相的關聯性較小，因此企業能有效地幸免因某方面的

45、失利而產生“全盤皆輸”的局面，具有較好的成長性和穩定性。集團化戰略確實能夠解決許多制約外向型、成長性民營建筑企業進展的瓶頸問題，關心企業跳出進展遲緩的怪圈，對企業實現真正意義上的做強做大起著十分關鍵的作用。由于各子公司獨立經營，權力分散，母公司對子公司的操縱力可能有所削弱，這就要求總公司對子公司的控股地位不動搖，必須全力做好重要決策和監督工作，如此才能保證集團化戰略的順利有效實施。第八章、中國孔明湖項目的運行模式商業模式，是項目開發與經營的商業靈魂。其內容特不豐富，參閱綠維創景模式包括了收入模式、經營模式、營銷模式、治理模式、投資分期、資本構架、融資模式等等。商業模式的設計，是商業策劃的重點，

46、是形成可行性，實現融資運作的前提。有關商業模式設計的詳細內容。我們認為，孔明湖旅游開發商業模式的構建應該包括收入模式、投資分期、營銷模式、經營模式、治理模式、資本構架及融資模式六大方面。1、孔明湖的收入模式多元化收入模式是商業模式最重要的內容之一，它直接決定一種商業模式的成敗。針對孔明湖旅游的綜合滾動開發，持續的收入能夠為孔明湖的深度開發提供有效的資金保障，而收入模式的多元化，是商業模式成功構建的要緊方面。收入模式的多元化是指收入模式中的各種收入方式、各個環節、各個層次之間，能夠形成一種相互聯系的系統結構。武當村旅游開發收入模式中，綜合了傳統觀賞旅游收入模式、體驗式觀賞旅游收入模式、休閑旅游收

47、入模式、區域開發收入模式、土地一級開發收入模式以及房地產收入模式，包括門票收入、休閑收入、商業收入、度假地產收入。門票收入關于大遺址旅游觀光旅游是孔明湖旅游景區的基礎市場，體驗式觀賞旅游與休閑旅游市場是其核心市場。各種體驗項目二次消費、餐飲住宿和夜間消費以及商業地產和度假地產。2、孔明湖投資分期組合化投資分期組合化處理，要緊是指在進行具體旅游產品投資分期規劃時，首先依照產品功能劃分不同投資項目類型，然后依照具體所要達到的目標，做出投資時序表，再進行投資組合。由于武當村已確定開園時刻為2011年開始依照總體規劃的要求進行一期二期三期等分期開發投資。3、孔明湖經營模式簡約化從武當村旅游產品經營的角

48、度來探討其經營模式，即采取“游憩體驗創新”的泛旅游開發經營模式。孔明湖的運營模式不同于隆中的運營模式，“游憩體驗創新”的孔明湖泛旅游開發經營模式的特征體現在：一是游憩體驗創新；二是泛旅游開發經營。4、孔明湖治理模式綜合化傳統的垂直治理體系或屬地治理體系均不能有效地平衡孔明湖的各方面資源愛護和旅游進展的關系。結合應用北京總部天立投資治理公司的垂直治理體系和湖北泰坤公司經濟進展有限公司的屬地治理體制，有利于實現旅游進展目標和最佳經濟效益，有利于權責分明。從而實現資源愛護和旅游進展雙重目標。5、孔明湖營銷戰略品牌化以時刻為導向的縱向營銷戰略和以行為組合為導向的橫向營銷戰略相結合，縱向營銷要緊是指依照

49、開發的不同時期分期進行，第一時期是蓄勢與造勢，這一時期要緊采納渠道營銷和大型活動為行為導向，蓄勢待發；第二時期是集中造勢營銷時期；第三時期，通過渠道、品牌、網絡、活動等營銷行為組合，成功進入成勢時期，至此，完成了孔明湖縱橫結合的營銷戰略手段，在穩定市場的基礎上，運用隆中大品牌，逐步開始進入孔明湖品牌延伸的營銷時期，實施隆中大品牌戰略。6、孔明湖投融資模式多樣化旅游要突破資金瓶頸要進展，就必須尋求一種適合于旅游開發特點的融資模式。目前旅游項目的融資模式要緊有：直接投資模式、聯合投資模式、BOT融資模式及投資基金融資模式等。孔明湖旅游項目采納BOT模式的局限性BOT項目融資模式最要緊的一點是項目建

50、成后，項目公司還要經營一段時刻，最后才交給武當村總公司。然而由于孔明湖開發項目設置構建的旅游產品的寶貴性及不可再生性，直接決定了BOT模式應用于武當村旅游項目必定有其局限性。但關于孔明湖項目的基礎設施建設方面，能夠運用BOT模式。孔明湖旅游項目采納投資基金模式的可行性隨著我國經濟的進展，民間私人資本、保險基金和養老基金、企業資金、外國投資者等大量的閑散資金，通過投資基金模式，不但能夠吸引大量閑散資金，還可幸免“外資是否能夠進入中國旅游業”的爭論，解決我國旅游項目資金瓶頸的問題。孔明湖項目投資基金融資模式實踐西安曲江大明宮遺址區愛護改造辦公室發起成立了大明宮基金會，標志著大明宮遺址歷經五十余年的

51、文物愛護工作從差不多上依靠政府愛護進入了社會參與、多方支持的嶄新時期。作為一家非營利性公募基金會，旨在聯絡和爭取關懷唐大明宮遺址、文物愛護及博物館事業的團體和個人的支持、贊助；增進文物界、博物館間的交流與合作；促進大明宮遺址區文物愛護展示、博物館事業的進展及相關科學研究等工作。第九章、孔明湖項目的綜合效益評價一、生態效益分析該項目建成后，將形成一個集休閑、度假、娛樂、巡游、觀光、美食為一體的生態旅游休閑度假湖，樹立一個全新的濱湖旅游度假形象，增強湖區水資源涵養功能，愛護湖區生態和植被，使孔明湖及其周邊的生態環境得到進一步提升和改觀，為周邊地區的進展制造有利條件。1、增加植被，凈化大氣和水質本規

52、劃的實施將通過植樹造林和廣種花卉，增加旅游區的森林覆蓋率，進展適合本地的生態養花業。這將減少水域污染，凈化水質，同時造林種花工程還對凈化氣候、改善局部氣候大有裨益。2、為生態建設提供資金支持和知識支持在生態旅游休閑度假湖的前期開發工作中，投入大量資金用于植樹種花類的景觀綠化工作，后期的經營中，將從旅游收入中拿出一定比例的資金接著用于生態建設，例如植樹種花、“三廢”處理設施、旅游生態愛護科學研究等。3、促進當地居民和旅游者的環境愛護意識通過開展生態旅游，使更多的當地居民直接從旅游業受益，使更多的旅游者享受到生態美，如此當地居民和旅游者能夠從切身利益中認識到，生態質量的提高與生活質量的提高息息相關

53、，從而大大提高社區居民和旅游者對生態愛護和建設的支持。二、社會效益分析1、改善投資環境生態旅游業的進展將有利于形成以旅游業為核心，不破壞生態環境的產業結構，這將進一步改善襄城區和襄陽市的投資環境，對區域進展具極大的促進作用。而生態旅游休閑度假湖的實施有利于促進襄陽市、湖北省和外省、外國的人流、物流和資金流導向孔明湖及其周邊區域，有利于提高區域經濟水平，促進區域間經濟的合作和社會的協調進展。2、提升臥龍鎮的旅游形象由于臥龍鎮進展旅游業較晚，在襄陽市旅游業中地位不突出。生態旅游休閑度假湖一旦推向市場，將改變現狀，突出臥龍鎮生態休閑旅游區的形象，能夠預料的是，生態旅游區將會加快臥龍鎮社會經濟進展乃至

54、襄城區社會經濟進展的進程，從而將極大改善襄城和襄陽市的整體休閑度假形象。3、旅游扶貧，推進社會進步由于歷史的緣故，臥龍鎮進展滯后于襄陽市，通過進展生態旅游，孔明湖周邊農民能夠向游客提供餐飲、住宿等各種旅游接待服務和生產旅游商品，如此這種投入少、產出多、見效快的經營活動將會給農民帶來專門大的收入。隨著生態旅游休閑度假湖的進展，將會有更多的當地居民將其生產、生活納入整體旅游區的進展之中，從而實現廣泛的脫貧致富。三、經濟效益分析1、增加就業機會旅游業是勞動密集型產業，可為當地居民制造諸多的就業機會，使當地居民參與到旅游產業建設中來。據估算，一個度假區10000個游客日能夠制造13個就業機會。飯店制造

55、的就業機會是平均數的2倍，約10000個飯店使用者日制造28個就業機會。這關于實現社會就業工程的貢獻力是特不明顯的。依照估算，本項目建成后，旅游景點年客流量將達到30萬人次，餐飲及其他服務消費將達到40萬人次，這將能夠制造出約300個景點就業機會和1500個服務業就業機會。因此，孔明湖旅游開發的經濟效益的直接表現確實是能促進就業機會的增加。2、增加當地居民收入和財政收入本項目的開發將會直接帶動地點經濟的進展，增加當地居民收入，增加地點就業機會，提高地點財政收入。本項目40年內將可能上繳利稅超10億元，財政收入相當可觀。3、產生乘數效應，帶動區域經濟增長本項目總投資30億元，通過“投資消費收入再

56、投資再消費再收入”這一循環、周轉的過程，對當地相關經濟部門所產生的連鎖效應和最終阻礙，包括直接效應、間接效應、誘發效應和繼發效應。在這一循環、周轉的過程中，旅游地經濟總量相關于投入會成倍地增長，包括旅游區產值的增長、為旅游企業提供產品與服務的部門和企業的產值增長、以及旅游業從業人員會因旅游收入的增加而獲得個人新增收入。假如按3至5倍的乘數效應來計算，本項目將帶動地點GDP增長90億至150億元，為當地經濟建設作出較大的貢獻。第十章、孔明湖生態旅游休閑度假區的開發經營理念1、錯位競爭，共同進展孔明湖生態旅游休閑度假區的開發，要盡可能融入襄陽大旅游進展網絡中，利用旅游產品方向差異與其他旅游景點聯合

57、協作，爭取更多外地游客到孔明湖生態旅游休閑度假區。2、幸免過度都市化不能用都市開發區的模式和建設強度來指導本地區的規劃和建設國內外眾多例子得出的經驗是旅游度假區的過度開發將導致都市化，無序開發建設只能使旅游度假區淪為成本高昂的一般都市社區，喪失其應有的社會、經濟、文化、環境效益，旅游度假市場吸引力也就隨之消逝，使都市喪失了都市進展的寶貴資源。3、提高從業人員素養，以旅游度假服務盈利孔明湖生態旅游休閑度假區對從業人員的素養要求是專門高的，建議引入現代旅游人才，并對職員進行有打算的職業培訓。國外開發成功的旅游度假區經驗表明，應當重視特色功能的開發。關于能旅游度假的消費者而言，小額的價格優惠并非其追

58、求的要緊目標，在設計產品時，更應把該產品提供社會地位的象征性功能和減少度假安排不確定因素的方便性功能置于價格優惠之上。這也就要求西鄉村移民新農村地區在開發上要操縱總量，要做精品，提供實在的功能享受。旅游進展除了其本身帶來的經濟效益起到“經濟注入”的作用外，還具有顯著的外部經濟效益，旅游消費能夠帶動其它經濟行業的消費和生產(旅游乘數理論)，成倍擴大旅游來的實際經濟增量。世界旅游組織1998年的研究報告曾經評估旅游業對國民經濟的阻礙，旅游部門每直接收入1元，相關行業的收入就能增加4.3元：旅游部門每增加一個直接從業人員，社會就能增加五個就業機會。我國有關資料也表明：旅游業每收入1美元，國民產總值可

59、增加3.7美元：旅游收入每增加1元，第三產業增加值相應達10.2元。開發旅游資源，進展旅游經濟，已被越來越多的政府和企業重視。具體在孔明湖生態旅游休閑度假區，除各旅游項目本身取得的收益外，還應該緊緊抓住提供相關的服務、配套的產業如宗教購物、藝術創意、公司會展乃至與上游供貨商的合作等等盈利機會。4、高度重視安全維護市場心理對旅游度假區具有極為重要的阻礙。從國際國內旅游區的經驗分析，重大安全事故往往會造成極壞的市場阻礙，甚至是造成致命的品牌破壞，進一步導致旅游區的一蹶不振因此本次規劃建議西鄉村移民新農村管委會和相關經營治理方高度重視安全維護工作，特不是與人身安全緊密相關的各項設施、服務的規范化，注

60、意保證水壩等工程的建設質量和治理維護注意建立完善的森林防火機制，注意節慶活動時對密集擁擠游人的疏導工作，幸免發生意外安全事故。第十一章、孔明湖以生態旅游休閑度假區的形象建設形象建設1、導入CIS戰略形象設計（ImageDesign）觀念源于西方的統一形象識不戰略或者叫統一形象識不系統，簡稱CIS，將CIS觀念引入旅游目的地形象設計定位中，就產生了旅游目的地形象戰略DestinationImageStrategy，簡稱DIS理論。統一形象戰略（CIS）是一個需要長期推行的營銷策略。它的制定過程是一個產品查找市場定位、建立鮮亮的個性化市場形象的過程。它是在市場競爭的商業環境中誕生的產物，實踐證明其