1、鐵嶺市果蔬農產品物流貿易市場宣傳展示報告2010-5-22011.8.20本報告包括以下內容：第一篇、市場區位及優勢條件第二篇、市場功能定位及規劃第三篇、市場經營產品品類體系第四篇、市場規劃布局方案第一篇市場區位及優勢條件遼北重鎮輻射遼北乃至吉林鐵嶺市沈陽市遼中縣昌圖縣四平市遼寧省吉林省鐵嶺市城市地位遼北中心城市向北輻射整個遼北區域向南溝通沈陽，構成沈陽城市圈重要一環商脈傳承鐵嶺城市核心商脈廣裕街本項目地塊大商新瑪特興隆百貨樂購興隆生活廣場太平洋購物中心天玉服裝商城聯合新世界銀州貿易城龍首市場廣裕街是鐵嶺核心城區南北向商脈核心以南馬路-銀州路之間的核心商圈分別向南、向北擴展廣裕街是鐵嶺城市商脈

2、核心廣裕街發揮著城市核心商圈的效應商脈要地鐵嶺城市核心商脈關鍵節點北市路本項目地塊大商新瑪特樂購興隆生活廣場太平洋購物中心天玉服裝商城聯合新世界龍首市場銀州路橫向擴展催生興隆商圈北市路橫向擴展催生龍首市場商圈銀州路、北市路是廣裕街商脈橫向擴展的載體核心本項目位于鐵嶺城市核心商脈關鍵節點銀州貿易城興隆百貨銀州路第二篇市場功能定位及規劃1 .市場總體功能體系展示2 .市場貿易等級與輻射范圍3 .市場功能配套設施體系4 .市場總體經濟與社會效益評估產品功能體系蔬菜批零水果批零水產批零肉禽批零副食品糧油批零花卉批零衍生產品衍生服務衍生服務衍生業態衍生產品衍生業態交易結算平臺信息服務平臺物流支持平臺倉儲

3、支持平臺市場產品功能及服務體系：水果及衍生產品批零蔬菜及衍生產品批零肉禽及衍生產品批零水產及衍生產品批零糧油及衍生產品批零副食品批零花卉及衍生產品批零七大核心貿易產品：物流支持平臺倉儲支持平臺交易結算平臺信息服務平臺四大支持平臺：“七大產品、四大平臺”核心產品市場核心產品類型：水果及衍生產品批零蔬菜及衍生產品批零肉禽及衍生產品批零水產及衍生產品批零糧油及衍生產品批零副食品批零花卉及衍生產品批零核心產品水果批零蔬菜批零肉禽批零水產批零核心貿易水果批發水果零售蔬菜批發蔬菜零售肉禽批發肉禽零售水產批發水產零售衍生貿易水果制品批發水果制品零售蔬菜制品批發蔬菜制品零售肉禽制品批發肉禽制品零售熟食制品水產

4、制品批發水產制品零售水產加工餐飲衍生業態水果超市果汁飲品凈菜中心有機蔬菜超市主食廚房熟食連鎖燒烤餐飲海鮮水產餐飲核心產品花卉批零糧油批零副食批零核心貿易花卉批發花卉零售糧油批發糧油零售副食批發副食零售衍生貿易盆景制品批零花籃制品批零方便食品批零糕點食品批零飲料產品批零酒類產品批零茶葉產品批零衍生業態家飾品店花藝工藝品店主食廚房熟食店副食品店禮品酒專業店茶莊、茶藝干花制品批零其他糧食制品農業產品貿易調味產品批零第二篇市場功能定位及規劃1 .市場總體功能體系展示2 .市場貿易等級與輻射范圍3 .市場功能配套設施體系4 .市場總體經濟與社會效益評估水果批發蔬菜批發肉禽批發水產批發批發貿易類型銷地批發

5、銷地批發產地集散銷地批發主要交易商等級一級批發商二級批發商產地供貨商一級批發商二級批發商一級批發商二級批發商餐飲企業或單位主要目標市場遼北各縣市吉林南部地區遼寧地區（銷）遼北各縣市產品貿易等級商圈范圍產地集散銷地批發連鎖零售商小型（個人）零售商產地供貨商一級批發商二級批發商小型（個人）零售商連鎖零售商遼寧地區（銷）遼北各縣市遼北各縣市花卉批發糧油批發副食批發產品貿易等級批發貿易類型主要交易商等級主要目標市場商圈范圍銷地批發銷地批發一級批發商二級批發商銷地批發小型（個人）零售商一級批發商二級批發商小型（個人）零售商遼北各縣市遼北各縣市一級批發商二級批發商連鎖零售商遼北各縣市第二篇市場功能定位及規

6、劃1 .市場總體功能體系展示2 .市場貿易等級與輻射范圍3 .市場功能配套設施體系4 .市場總體經濟與社會效益評估水果批發物流支持平臺貨車停車場倉儲支持平臺高溫冷庫（冷卻庫）（級 -）信息支持平臺POS系統遠程交易結算系統配套功能設施交易結算平臺重型貨車（13-33噸）輕型貨車（13噸以下）信息交換中心（產銷信息、價格信息）蔬菜批發貨車停車場高溫冷庫（冷卻庫）（級 -）POS系統遠程交易結算系統重型貨車（13-33噸）輕型貨車（13噸以下）信息交換中心（產銷信息、價格信息）肉禽批發貨車停車場中溫冷庫/低溫冷庫（級）（級）POS系統遠程交易結算系統重型貨車（13-33噸）信息交換中心（產銷信息、

7、價格信息）鮮活產品儲運中心水產批發貨車停車場中溫冷庫（級）POS系統遠程交易結算系統重型貨車（13-33噸）信息交換中心（產銷信息、價格信息）配套功能設施物流支持平臺倉儲支持平臺信息支持平臺交易結算平臺花卉批發貨車停車場高溫冷庫（冷卻庫）（級 -）POS系統遠程交易結算系統輕型貨車（13噸以下）信息交換中心（產銷信息、價格信息）糧油批發POS系統遠程交易結算系統信息交換中心（產銷信息、價格信息）副食批發貨車停車場POS系統遠程交易結算系統信息交換中心（產銷信息、價格信息）糧油倉庫糧油產品儲銷庫房貨車停車場重型貨車（13-33噸）輕型貨車（13噸以下）輕型貨車（13噸以下）第二篇市場功能定位及規

8、劃1 .市場總體功能體系展示2 .市場貿易等級與輻射范圍3 .市場功能配套設施體系4 .市場總體經濟與社會效益評估經濟與社會效益水果批發蔬菜批發肉禽批發水產批發經濟效益中短期地產運作效益（鋪位、攤位租金及銷售收益）中長期社會效益中短期中長期1、稅收增加效益2、衍生產業發展效益3、吸引投資效益地產運作效益（鋪位、攤位租金及銷售收益）1、稅收增加效益2、衍生產業發展效益3、吸引投資效益地產運作效益（攤位租金）1、稅收增加效益2、衍生產業發展效益3、吸引投資效益地產運作效益（鋪位、攤位租金及銷售收益）1、稅收增加效益2、衍生產業發展效益3、吸引投資效益民生工程，提升政府形象完善服務型政府功能1、改善

9、民生2、增加就業機會3、促進本地衍生產業發展“菜籃子”工程，改善民生提升政府形象1、改善民生2、增加就業機會3、促進本地農業發展4、促進本地衍生產業發展改善民生提升政府形象1、改善民生2、增加就業機會3、促進本地農業發展4、促進本地衍生產業發展民生工程，提升政府形象完善服務型政府功能1、改善民生2、增加就業機會3、促進本地衍生產業發展配套功能設施花卉批發糧油批發副食批發經濟效益中短期中長期社會效益中短期中長期地產運作效益（攤位租金及銷售收益）1、稅收增加效益2、衍生產業發展效益3、吸引投資效益地產運作效益（鋪位租金）1、稅收增加效益2、衍生產業發展效益3、吸引投資效益地產運作效益（攤位租金及銷

10、售收益）1、稅收增加效益2、衍生產業發展效益3、吸引投資效益“菜籃子”工程，改善民生提升政府形象1、改善民生2、增加就業機會3、促進本地衍生產業發展改善民生提升政府形象1、改善民生2、增加就業機會3、促進本地農業發展4、促進本地衍生產業發展民生工程，提升政府形象完善服務型政府功能1、改善民生2、增加就業機會3、促進本地衍生產業發展第三篇市場經營產品品類體系經營產品品類體系（水果類）核心產品衍生制品衍生服務衍生業態鮮果類應季水果反季水果干果類果脯制品蜜餞制品罐頭制品果汁制品水果禮品果籃水果超市果撈休閑果汁休閑飲品炒貨制品堅果制品水果禮品炒貨連鎖經營產品品類體系（蔬菜類）核心產品衍生制品衍生服務衍

11、生業態根菜類肉質根類塊根類醬腌菜制品蔬菜干制品食用菌制品罐頭制品有機蔬菜禮品蔬菜包裝凈菜中心有機蔬菜超市菌類及有機餐飲莖菜類地下莖類（塊莖、根莖、球莖）地上莖類（嫩莖、肉質莖）葉菜類不結球葉菜結球葉菜香辛葉菜鱗莖葉菜菌類培植經營產品品類體系（蔬菜類）核心產品衍生制品衍生服務衍生業態花菜類醬腌菜制品蔬菜干制品食用菌制品罐頭制品有機蔬菜禮品蔬菜包裝凈菜中心有機蔬菜超市菌類及有機餐飲果菜類瓤果菜類種子類菌類培植漿果菜類莢果菜類經營產品品類體系（肉禽類）核心產品衍生制品衍生服務衍生業態鮮活肉禽活禽類活畜類腌臘肉制品醬鹵肉制品熏煮香腸制品火腿制品肉禽屠宰種畜種禽培育生鮮超市無公害食品燒烤餐飲屠宰肉禽禽蛋

12、類肉禽養殖示范屠宰禽類屠宰肉類發酵肉制品肉禽罐頭制品肉禽儲藏經營產品品類體系（水產類）核心產品衍生制品衍生服務衍生業態活水產品海水魚淡水魚干制水產品鹽漬水產品魚糜制品水產調味品水產加工生鮮超市水產加工餐飲鮮水產品水產養殖示范冷凍品冰鮮品水生動物油脂及制品風味魚制品水產儲藏元魚河蟹海蟹貝類生食水產品水產深加工品經營產品品類體系（糧油類）核心產品衍生制品衍生服務衍生業態糧食產品小麥粉大米方便食品餅干類食品速凍食品淀粉及淀粉制品糧油儲藏主食廚房糧油超市食用油產品糧食育種示范膨化食品薯類食品糧食產品初加工掛面其他雜糧食用植物油食用油脂制品食用動物油脂農機具專業店經營產品品類體系（副食類）核心產品衍生制

13、品乳制品乳制品配方奶粉調味品食糖產品發酵性豆制品非發酵性豆制品白砂糖綿白糖赤砂糖豆制品其他豆制品冰糖方糖等醬油食醋味精雞精調味料醬類調味料產品茶葉、可可、咖啡類茶葉可可制品咖啡制品含茶制品代用茶衍生服務衍生業態日雜食品商店便民食品店調味品儲藏副食品加工副食連鎖品牌經營產品品類體系（副食類）核心產品衍生制品飲料類糕點產品蜂蜜蜂王漿烘烤類糕點油炸類糕點蒸煮類糕點蜂產品蜂花粉熟粉類糕點月餅碳酸飲料茶飲料類果汁及蔬菜汁類蛋白飲料類固體飲料類類酒類白酒葡萄酒及果酒啤酒黃酒其他酒蜂產品制品衍生服務衍生業態日雜食品商店便民食品店調味品儲藏副食品加工副食連鎖品牌經營產品品類體系（花卉類）核心產品衍生制品鮮花產

14、品衍生服務衍生業態家飾品專業店綠植養護鮮花禮品干花產品盆景假山產品綠植產品香薰產品觀賞魚產品昆蟲產品其他配件裝飾畫雕塑畫具工藝餐具家飾品等第四篇市場規劃布局方案規劃布局方案（方案一）編號總建筑面積各層功能A17391F1-花卉批零區、冷庫F2-花卉批零區F3-家飾品及工藝品B24884F1-水產批零區F2-肉禽批零區F3-水產肉禽加工F4-水產肉禽加工C19263F1-水果批發區、冷庫F2-蔬菜批發區F3-糧油副食品加工區D16525F1-F5/信息服務區D26585F1-F5/信息服務區E14280F1-果蔬零售區F2-糧油零售區F3-副食品零售區F121885F1-F4/農產品衍生服務區F5-F23/服務公寓F28372F1-F4/農產品衍生服務區F5-F23/服務公寓總計119185規劃經濟技術指標規劃布局方案（方案一）規劃布局方案（方案一）規劃布局方案（方案一）規劃布局方案（方案一）規劃布局方案（方案一）規劃布局方案（方案二）規劃經濟技術指標編號總建筑面積各層功能A16149F1-花卉批零區、冷庫F2-花卉批零區F3-家飾品及工藝品B16204F1-水產批零區F2-肉禽批零區F3-水