1、BF2014 0206北京市建設工程監理合同委托人監理人項目名稱合同編號北京市住房和城鄉建設委員會 北京市工商行政管理局 二O四年四月制定第一部分合同協議書（1）保修期服務酬金:O委托人（全稱）：監理人（全稱）：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法 及其他有關法律、法規，遵循平等、 自愿、公平和誠實信用原則，雙方就下述工程委托監理與相關服務事項協商一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱:2.3.4.工程地點:工程規模:工程范圍:O5.工程概算投資額或建筑安裝工程費:二、詞語定義合同協議書中相關詞語的含義與合同通用條款中的定義與解釋相同。三、組成合同的文件1. 合同協議書;2. 中

2、標通知書（適用于招標工程）或委托書（適用于非招標工程）3. 投標函及投標函附錄;4. 投標文件中的擬投入監理與相關服務人員、設備計劃、監理大綱及相關服務方案（適用于招標工程）或監理與相關服務建議書（適用于非招標工程）5. 合同專用條款;6. 合同通用條款;7. 本工程適用的監理與相關服務有關的規范、規程，及其他合同文件。合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協議也是合同文件的組成部分。四、總監理工程師，身份證號碼:總監理工程師姓名: 注冊號:五、簽約酬金與補償費用（一） 簽約酬金（大寫）：包括:1.監理酬金:2.相關服務酬金:其中:（2）其他相關服務酬金:O（二）委托人不提供或部分提供相應的人員、房屋

3、、資料、設備、設施時的補償費用（大寫）： 元（Y六、期限1.監理期限:日始，至年 月 日止；共計天。電子郵箱:電子郵箱:2.相關服務期限:（1）保修期服務期限自實際竣工日期至日止。（2）其他相關服務期限自年 月 日始，至日止。七、雙方承諾1.監理人向委托人承諾，按照合同約定提供監理與相關服務。2.委托人向監理人承諾，按照合同約定提供相應的人員、房屋、資料、設備、設施，并按照合同約定支付酬金。八、合同訂立1.訂立時間:2.訂立地點:3.合同一式份，具有同等法律效力，雙方各執份。委托人:（蓋章）監理人:（蓋章）營業執照號:營業執照號:資質證書編號:住所:住所:郵政編碼:郵政編碼:法定代表人或其委托

4、法定代表人或其委托代理人：（簽字）代理人：（簽字）開戶銀行:開戶銀行:賬號:賬號:xxxx傳真:傳真:第二部分 合同通用條款1. 一般約定1.1 詞語定義除根據上下文另有意義或合同專用條款另有約定外，合同中的下列名詞和用語應當具有本款所賦予的含義：工程”是指按照合同約定實施監理與相關服務的建設工程。1.1.2 “合同”是指合同協議書、中標通知書（適用于招標工程）、投標文件中的投標函及投標函附錄、 擬投入監理與相關服務人員、 設備及監理大綱及相關服務方案 （適用于招標工程）或監理與相關服務建議書（適用于非招標工程）、合同專用條款、合同通用條款以及其他合同文件。1.1.3 “委托人”是指合同協議書

5、中指明，委托監理與相關服務的當事人，及其合法的繼承人或受讓人。1.1.4 “監理人”是指合同協議書中指明，具備相應資質的，提供監理與相關服務的當事人，及其合法的繼承人。1.1.5 “承包人” 是指在工程范圍內與委托人簽訂施工合同的當事人，及其合法的繼承人。當相關服務包括勘察、設計等相關服務時，承包人包括與委托人簽訂勘察、設計等有關合同的當事人及其合法的繼承人。1.1.6 “監理”是指監理人根據法律法規、工程建設標準、勘察設計文件及合同，在施工階段對建設工程質量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協調，并履行建設工程安全生產管理法定及合同約定職責的服務活動。1.

6、1.7 “相關服務”是指監理人按照合同約定提供的施工階段監理以外的其他服務，括保修期提供的服務等。1.1.8正常工作”是指合同訂立時約定的監理人在監理與相關服務期限和范圍內的工作。1.1.9附加工作”是指合同約定正常工作以外的監理人工作。1.1.101.1.11項目監理與相關服務機構” 是指監理人派駐本工程負責履行合同的組織機構。總監理工程師”是指由監理人的法定代表人書面授權，全面負責履行合同、 主持項目監理與相關服務機構工作的注冊監理工程師。1.1.12 “委托人代表” 是指由委托人任命的， 在委托授權范圍內代表委托人行使合同 約定的權利并履行約定義務的委托代理人。1.1.13 “酬金”是指

7、監理人履行合同義務，委托人按照合同約定給付監理人的金額。1.1.14 “正常工作酬金”是指監理人完成正常工作，委托人應當給付監理人并在合同協議書中載明的簽約酬金額。1.1.15 “附加工作酬金”是指監理人完成附加工作，委托人應當給付監理人的金額。1.1.16 “補償費用”是指委托人不提供或部分提供相應的人員、房屋、資料、設備、 設施時應當補償的費用。1.1.17 “一方”是指委托人或監理人； “雙方”是指委托人和監理人； “第三方”是指 除委托人和監理人以外的有關方。1.1.18 “書面形式”是指信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和1.1.19電子郵件）等可以有形地表現所載內容

8、的形式。監理與相關服務期限”是指合同協議書中約定的監理人提供監理與相關服務的期限。1.1.20天”是指第一天零時至第二天零時的時間。1.1.21合同1）合同協議書；2）中標通知書（適用于招標工程）或委托書（適用于非招標工程）投標函及投標函附錄；投標文件中的擬投入監理與相關服務人員、設備計劃、監理大綱及相關服務方案適用于招標工程）或監理與相關服務建議書（適用于非招標工程）5）合同專用條款；6）合同通用條款；7）本工程適用的監理與相關服務有關的規范、規程，及其他合同文件。雙方簽訂的補充協議與其他文件發生矛盾或歧義時，屬于同一類內容的文件， 以最新簽不可抗力”是指委托人和監理人在訂立本合同時不可預見

9、，在工程施工過程 中不可避免發生并不能克服的自然災害和社會性突發事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災、騷 亂、暴動、戰爭和專用條款約定的其他情形。1.2 解釋合同使用中文書寫、 解釋和說明。 如合同專用條款約定使用兩種及以上語言文字時， 當以中文為準。1.3 合同文件組成與解釋順序組成合同的下列文件彼此應當相互解釋、 互為說明。 除合同專用條款另有約定外， 文件的解釋順序如下：署的為準，但招標工程的補充協議不得背離合同的實質性內容。1.4 通知與合同有關的通知均應當采用書面形式， 并在送達對方時生效， 收件人應當簽收或回復。1.5 保密雙方不得泄露對方申明的保密資料， 亦不得泄露與實施工程有關的第三

10、方所提供的保密 資料，保密事項及保密期限在合同專用條款中約定。1.6 著作權監理人對其編制的文件擁有著作權。除合同專用條款另有約定監理人可單獨或與他人聯合出版有關監理與相關服務的資料。外，如果監理人在合同履行期間及合同終止后兩年內出版涉及本工程的有關監理與相關服務 的資料，應當征得委托人的同意。2. 監理人的義務2.1 監理與相關服務的工程范圍和服務內容2.1.1 監理與相關服務的工程范圍在合同專用條款中約定。2.1.2 除合同專用條款另有約定外，監理內容指監理人根據法律法規、工程建設標準、 勘察設計文件及合同，在施工階段對建設工程質量、進度、造價進行控制，對合同、信息進 行管理， 對工程建設

11、相關方的關系進行協調， 并履行法定及合同約定的建設工程安全生產管 理職責。2.1.3 除合同專用條款另有約定外，委托人委托的下列內容，應當作為監理相關服務內2.1.3.1容：保修期內定期回訪，調查和確認缺陷原因及責任，檢查缺陷修復質量；2.1.3.2委托人要求監理人外出考察；2.1.3.3委托人要求監理人進行的材料和設備檢測；2.1.3.4委托人要求監理人組織相關咨詢論證會以及聘請相關專家；2.1.3.5其他相關服務的內容在合同專用條款中約定。2.2 監理與相關服務依據2.2.1監理依據包括：適用的法律、法規及部門規章； 與工程有關的標準； 工程設計及有關文件； 合同及委托人與第三方簽訂的與實

12、施工程有關的其他合同； 國家及本市監理服務規范、規程。雙方可根據工程的行業特點，在合同專用條款中補充約定具體監理依據。2.2.2 相關服務依據在合同專用條款中約定。2.3 項目監理與相關服務機構和人員2.3.1 監理人應當根據合同約定組建滿足工作需要的項目監理與相關服務機構，配備必要的檢測設備。項目監理與相關服務機構的主要人員應當具有相應的資格條件。2.3.2 合同履行過程中， 總監理工程師及重要崗位監理人員應當保持相對穩定，以保證監理工作正常進行。2.3.3 監理人可根據工程進展和工作需要調整項目監理與相關服務機構人員。監理人更換總監理工程師時， 應當提前 7 天向委托人書面報告， 經委托人

13、同意后方可更換；監理人更換項目監理與相關服務其他監理人員，應當以相當資格與能力的人員替換，并通知委托人。2.3.4監理人應當及時更換有下列情形之一的監理人員：不能勝任崗位職責的； 嚴重違反職業道德的； 有嚴重過失行為的； 有違法行為不能履行職責的；涉嫌犯罪的；6)合同專用條款約定的其他情形。2.3.5委托人有權要求監理人更換不能勝任本職工作的項目監理與相關服務機構人員。2.4 履行職責監理人應當遵循職業道德準則和行為規范， 嚴格按照法律、 法規、 工程建設有關標準及 合同履行職責。2.4.1 在合同約定的監理與相關服務范圍內， 委托人和承包人提出的意見和要求， 監理 人應當及時處置并回復。當委

14、托人與承包人之間發生合同爭議時，監理人應當協調委托人、 承包人協商解決。監理人2.4.2 當委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機構仲裁或人民法院審理時， 應當提供必要的證明資料。2.4.3 監理人應當在合同專用條款約定的授權范圍內， 處理委托人與承包人所簽訂合同 的變更事宜。如果變更超過授權范圍，應當以書面形式報委托人批準。在緊急情況下， 為了保護財產和人身安全， 監理人所發出的指令未能事先報委托人批準 時，應當在發出指令后的 24 小時內以書面形式報委托人。2.4.4 除合同專用條款另有約定外， 監理人發現承包人的人員不能勝任本職工作的， 權要求承包人予以更換。2.4.5 監理人在實施監理

15、過程中， 發現存在安全事故隱患的， 應當要求承包人整改； 情 況嚴重的， 應當要求承包人暫時停止施工， 并及時報告委托人。 承包人拒不整改或者不停止 施工的，監理人應當及時向有關主管部門報告。2.5 守法誠信監理人及其工作人員不得從與實施工程有關的第三方處獲得任何經濟利益。2.6 保險監理人應當按法律、法規規定，為派駐現場的監理與相關服務機構人員辦理相關保險 保證現場監理人員的安全。2.7 提交報告監理人應當按合同專用條款約定的種類、 時間和份數向委托人提交監理與相關服務的報 告。2.8 文件資料在合同履行期內， 監理人應當在現場保留工作所用的圖紙、 報告及記錄監理工作的相關 文件。工程竣工后

16、，應當按照檔案管理規定將監理有關文件歸檔。2.9 使用委托人的財產監理人免費使用合同專用條款中約定的由委托人提供的人員、 同專用條款另有約定外， 委托人提供的設備、 設施屬于委托人的財產， 監理人應當妥善使用 和保管， 在合同終止時將這些設備、 設施的清單提交委托人， 并按合同專用條款約定的時間 和方式移交。3委托人的義務3.1 告知總監理工程師和授予項目監理委托人應當在委托人與承包人簽訂的合同中明確監理人、 與相關服務機構的權限。如有變更，應當及時通知承包人。3.2 提供資料委托人應當按照合同專用條款約定， 免費向監理人提供與工程有關的資料。 在合同履行 過程中，委托人應當及時向監理人提供與

17、工程有關的最新資料。3.3 提供工作條件委托人應當為監理人完成監理與相關服務提供必要的條件。3.3.1 委托人應當按照合同專用條款約定，提供相應的人員、房屋、設備、設施，供監 理人免費使用。如委托人不提供或部分提供相應的人員、房屋、資料、設備、設施時應當進 行補償。為監理人履行合同提供必要的外3.3.2 委托人應當負責協調工程建設中所有外部關系，部條件。3.4 委托人代表委托人應當授權一名熟悉工程情況的代表，負責與監理人聯系。 委托人應將委托人代表的姓名和職責書面告知監理人，當委托人更換委托人代表時，應當提前7 天通知監理人。委托人代表的姓名在合同專用條款中明確。3.5 委托人意見或要求在合同

18、約定的監理和相關服務工作范圍內，委托人對承包人的任何意見或要求應當通知監理人，由監理人向承包人發出相應指令。3.6 答復委托人應當在合同專用條款約定的時間內，對監理人以書面形式提交并要求做出決定的委托人應當予以獎管理相應權利。4.1.1監理人的違約情形4.1.1.1監理人明確表示或者以行為表明不履行合同義務，或履行義務不符合約定；4.1.1.2監理人違反合同的約定，將監理與相關服務的任何部分轉讓或分包；4.1.1.3違反合同專用條款約定的其他情形。事宜，給予書面答復。逾期未答復的，視為委托人認可。3.7 支付委托人應當按合同約定，向監理人支付酬金。3.8 合理化建議的獎勵監理人在服務過程中提出

19、的合理化建議， 使委托人獲得經濟效益的， 勵。獎勵金額的確定方法在合同專用條款中約定。3.9 保障監理人的權利委托人應當保證監理人為履行合同而正常行使合同授予的對工程的監督、4. 違約4.1 監理人的違約4.1.2 監理人的違約責任4.1.2.1 監理人違反合同約定， 在第 6.3 款約定的時間內， 拒絕改正的， 委托人有權解 除合同；4.1.2.2 因監理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監理人應當賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在合同專用條款中約定。監理人承擔部分賠償責任的， 其承擔賠償金額由雙方協商確定。4.2 委托人的違約4.2.1.14.2.1 委托人的違約情形明確表示或者以行為

20、表明不履行合同義務，或履行義務不符合約定；4.2.1.2未按合同約定支付酬金；4.2.1.3違反合同專用條款約定的其他情形。4.2.2 委托人的違約責任4.2.2.1 委托人違反合同的約定并造成監理人的經濟損失，應當向監理人賠償， 賠償金額的確定方法在合同專用條款中約定。4.2.2.2 委托人未能按期支付酬金超過 28 天，應當支付逾期付款利息，監理人可依據第 6.3.2 項解除合同，逾期付款利息按下述方法確定：逾期付款利息=當期應付酬金總額X中國人民銀行發布的同期同類貸款利率X拖延支付天數4.3 除外責任因非監理人的原因， 且監理人無過錯，發生工程質量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監

21、理人不承擔違約責任。因不可抗力導致合同全部或部分不能履行時， 雙方各自承擔其因此而造成的損失、 損害。5. 支付5.1 支付貨幣除合同專用條款另有約定外，酬金均以人民幣支付。5.2 首付款除合同專用條款另有約定外，委托人應當在雙方簽訂合同后14 天內向監理人支付首付款，額度為簽約監理酬金的 20%。5.3 中期支付5.3.1 監理酬金委托人采用總價平均、分期支付的方式按月向監理人支付監理酬金。具體支付方式在合同專用條款中約定。5.3.2 相關服務酬金相關服務酬金按合同約定的人工日費用，根據實際工作時間支付。具體支付方式在合同專用條款中約定。5.3.3 附加工作酬金附加工作酬金經雙方確定后按月支

22、付。具體支付方式在合同專用條款中約定。5.3.4 補償費用補償費用的支付方法在合同專用條款中約定。5.3.5 合理化建議獎勵監理人提出合理化建議獎勵金額的支付方法在合同專用條款中約定。90%。5.3.6 竣工支付工程竣工驗收時，委托人累計支付的酬金比例應當不少于合同約定酬金總和的如委托人未按約定支付，監理人可不簽署工程竣工驗收及移交竣工文件。5.3.7 支付申請監理人應當在合同約定的每個支付周期結束后的7 天內，以書面形式向委托人提交支付申請書。支付申請書應當說明當期應付酬金和費用總額及細目、金額。支付申請書應當包括以下內容：1)截至本次付款周期應當支付的酬金；根據第4.1 、 4.2 款確定

23、的違約金和賠償金；根據第5.3.4 項約定的補償費用；根據第5.3.5 項約定應當支付的合理化建議獎勵；根據第6.2 款應當增加或扣減的變更金額；6)根據合同應當增加和扣減的其他金額。5.3.8支付時限除合同專用條款另有約定外，委托人應當在收到監理支付申請后7 天內予以審批，在批復后 14 天內向監理人支付酬金。5.4 有爭議部分的付款委托人對監理人提交的支付申請書有異議時，應當在收到監理人提交的支付申請書后 7天內， 以書面形式向監理人發出異議通知。 無異議部分的款項應當按期支付， 有異議部分的 款項按第 7 條約定辦理。并于5.5 結算工程竣工后， 監理與相關服務結算價款依據本合同文件約定

24、的結算方法進行調整， 工程竣工結算后 28 天內一次性支付剩余監理與相關服務酬金。6. 合同生效、變更與終止6.1 生效除法律另有規定或合同專用條款另有約定外， 委托人和監理人的法定代表人或其授權代 理人在合同協議書上簽字并蓋單位章后合同生效。6.2 變更6.2.1 附加工作除合同專用條款另有約定外， 在履行合同過程中發生以下情形之一， 視為附加工作， 委 托人應向監理人支付附加工作酬金。 除下列第 6.2.1.4 目的情形外， 附加工作酬金的確定方 法為：a. 因非監理人原因工程工期延長，按下列方法確定：附加工作酬金=增加的監理與相關服務時間（天）X正常工作酬金十合同協議書約定的 監理與相關

25、服務期限（天）b. 實際情況發生變化導致履行中的合同全部或部分中止，監理人完成善后工作以及恢 復服務前準備工作的工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后或準備工作的時間（天）X正常工作酬金*合同協議書約定的監理 與相關服務期限（天）6.2.1.1 除不可抗力外，因非監理人原因，工程工期延長；6.2.1.2 因非監理人原因監理與相關服務受到延誤或阻礙或暫停；28 天；6.2.1.3 實際情況發生變化，使監理人不能完成全部或部分工作，監理人進行善后工作 以及恢復服務準備工作，監理人用于恢復服務的時間不得超過6.2.1.4 監理與相關服務內容增加， 附加工作酬金應該按照增加的內容占正常工作范圍 內

26、監理與相關服務內容的比例計算，具體比例由雙方根據增加的內容通過協商確定。6.2.2 合同簽訂后， 遇有與工程相關的法律、 法規、標準頒布或修訂的，雙方應當遵照 執行。 由此引起監理與相關服務的范圍、 時間、酬金變化的， 雙方應當通過協商進行相應調 整。6.2.3 因非監理人原因，工程投資額（建筑安裝工程費）增加，正常工作酬金應當按以方法調整：正常工作酬金增加額=工程投資（建筑安裝工程費）增加額X正常工作酬金十工程概算 投資額（建筑安裝工程費）6.2.4 因非監理人原因工程投資額 （建筑安裝工程費） 減少， 正常工作酬金應當按以下方法調整：正常工作酬金減少額=工程投資（建筑安裝工程費） 減少額X

27、正常工作酬金十工 程概算投資額（建筑安裝工程費） 。因非監理人原因監理與相關服務內容減少，正常工作酬 金應作相應調整， 調整減少金額按照減少的內容占正常工作范圍內監理與相關服務內容的比 例計算，具體比例由雙方根據減少的內容通過協商確定。工程投資額 （建筑安裝工程費） 或監理與相關服務內容未發生變化，工程提前竣工，不減少 監理人酬金。6.2.5 任何一方提出變更請求時，雙方經協商一致后可進行變更。6.3 暫停履行與解除6.3.1 委托人發出通知當監理人發生第 4.1.1 項情況時， 委托人應當通知監理人限期改正。 若委托人在發出通 知后 7 天內沒有收到監理人書面形式的合理解釋， 則可在 7 天

28、內發出解除合同的通知， 自通 知到達監理人時合同解除。6.3.2 監理人發出通知當委托人發生下列情況時， 監理人可向委托人發出解除合同的通知， 自通知到達委托人 時合同解除，委托人應當將監理與相關服務的酬金支付至合同解除日。14 天后仍未支付或未提出監理6.3.2.1 監理人在合同專用條款中約定的支付之日起 28 天后仍未收到委托人按合同約 定應付的酬金，可向委托人發出催付通知。委托人接到通知 人可以接受的延期支付安排， 監理人可向委托人發出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部 分工作。暫停工作后 14 天內監理人仍未獲得委托人應付酬金或委托人的合理答復，監理人 可發出解除合同的通知。委托人可6

29、.3.2.2 在合同有效期內， 因非監理人的原因導致工程施工全部或部分暫停，以書面形式通知監理人要求暫停全部或部分工作。監理人應當立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導致監理人遭受的損失應當由委托人予以補償。暫停部分監理與相關服務且暫停時間超過 182 天，監理人可發出解除合同約定的該部分 義務的通知；暫停全部工作且暫停時間超過 182 天，監理人可發出解除合同的通知。6.3.3 雙方協商一致在合同有效期內， 由于雙方無法預見和控制的原因導致合同全部或部分無法繼續履行或在解除之前，監繼續履行已無意義， 經雙方協商一致，可以解除合同或監理人的部分義務。除依法可以免除責任的情理人

30、應當作出合理安排，使開支減至最小。因解除合同或解除監理人的部分義務導致監理人遭受的損失， 況外，應當由委托人予以補償，補償金額由雙方協商確定。6.3.4 不可抗力導致合同暫停或解除因不可抗力致使合同不能履行或只能部分履行時，一方應當立即書面通知另一方， 暫停或解除合同。6.4 終止6.4.1下列條件之一成就時，合同權利義務即告終止：按第 6.3 款約定雙方解除合同；6.4.2監理人完成合同約定的全部工作。合同權利義務終止后，合同約定的有關結算、清理、爭議解決方式的條款仍然有效。7. 爭議解決7.1 協商雙方應當本著誠信原則協商解決彼此間的爭議。7.2 調解如果雙方不能在 14 天內或雙方商定的

31、其他時間內解決合同爭議，可以將其提交給合同 專用條款約定的或事后達成協議選定的調解人進行調解。7.3 仲裁或訴訟雙方均有權不經調解直接向合同專用條款約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人 民法院提起訴訟。第三部分合同專用條款1. 定義與解釋1.3合同文件組成與解釋順序1.3組成合同文件的其他文件:1.5保密委托人申明的保密事項和期限:不得在本工程竣工之日前對外泄露委托人提供的各種資料及委托人代表姓名及聯系方式;期限：簽訂監理合同之日起至本工程竣工驗收合格之日止監理人申明的保密事項和期限：不得在本工程竣工之日前對外泄露監理人對本工程編制的所有文件及本工程監理人員的姓名及聯系方式;期限：簽訂監理合

32、同之日起至本工程竣工驗收合格之日止。第三方申明的保密事項和期限:不得在本工程竣工之日前對外泄露第三方提供的相關工程資料及第三方管理機構人員的姓名及聯系方式;期限：簽訂合同之日起至本工程竣工驗收合格之日止。2. 監理人義務2.1監理與相關服務的工程范圍和服務內容2.1.1監理與相關服務的工程范圍包括：施工階段的監理，具體包括對建設工程投資、 質量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協調, 并履行法定及合同約定的建設工程安全生產管理職責。2.1.3.5其他相關服務的內容:2.2監理與相關服務依據2.2.1 監理依據:2.2.2相關服務依據：國家及地方有關工程建設的

33、法律、法規、工程建設的技術規程、標準和規范。經批準的工程項目的前提條件簽訂合同、設計圖紙。2.3項目監理與相關服務機構和人員2.3.4更換監理人員的其他情形：監理人未按投標文件承諾派駐監理人員。2.4履行職責2.4.3對監理人的授權范圍：按照施工合同約定的內容執行。在涉及工程延期 1天內和（或）金額 0萬元內的變更，監理人不需請示委托人即可向承包人發布變更通知。2.7提交報告、時間和份數:監理人應當提交報告的種類（包括監理規劃、監理月報及約定的專項報告）14日48個小時在合同終止后，監理人應當在 /天內移交委托人免費提供的設備、設施，移交的監理規劃：在簽訂本工程監理合同并收到本工程施工合同及本

34、工程設計文件后內提交;監理月報：編制周期為上月26日到本月25日，在下月7日前提交;由監理人組織召開的會議（含監理例會、專題工地例會）紀要：在會議后 內提交;監理竣工驗收報告在竣工驗收后7日內提交;上述文件均提交1份，若委托人臨時有特殊要求，按委托人要求執行。2.9使用委托人的財產委托人提供的人員、房屋、設備、設施:由委托人提供的房屋、設備、設施的所有權屬于:方式和時間為：3. 委托人義務3.2提供資料委托人免費向監理人提供與工程有關的資料:工程開工批件、施工圖紙、工程招標文件3.4委托人代表委托人代表為:3.6答復委托人同意在 7_天內，對監理人書面提交并要求作出決定的事宜給予書面答復。3.

35、8合理化建議的獎勵監理人提出合理化建議的獎勵金額按下列方法確定:獎勵金額=工程投資節省額X獎勵金額的比率;獎勵金額的比率為 1 % O4. 違約4.1監理人的違約4.1.1.3 監理人違約的其他情形：未經委托人同意，監理人擅自更換總監理工程師和 專業監理工程師：監理人在責任期內未認真履行職責，使工程質量、進度、造價、安全發生問題，給委托人造成經濟損失。4.122監理人賠償金額按下列方法確定:對于監理人擅自更換總監理工程師和專業監理工程師的行為（指給委托人造成經濟損失的行為），應進行賠償；由于監理人在責任期內失職，給委托人造成損失，應進行賠償，賠償損失累計賠償額不超過監理報酬總數（扣稅）:賠償金

36、=直接經濟損失X報酬比率（扣除稅金）。4.2委托人的違約4.2.1.3 委托人違約的其他情形:4.2.2.1 委托人賠償金額按下列方法確定：賠償損失累計賠償額不超過監理報酬總數（扣稅）=直接經濟損失X報酬比率（扣除稅金）。5.支付5.2首付款委托人應在雙方簽訂合同后 30日內向監理人支付簽約監理酬金的30%乍為首付款。5.3. 中期支付5.3.1監理酬金監理酬金具體支付方式：從監理單位進場工作至工程竣工驗收合格且結算評審完成后,根據發改價格【2007】670號文件和評審后的結果進行重新計算，委托人向監理人支付計算后剩余全部監理酬金。5.3.2相關服務酬金相關服務酬金具體支付方式:5.3.3附加

37、工作酬金附加工作酬金具體支付方式:5.3.4補償費用補償費用的支付方法:5.3.5合理化建議獎勵合理化建議獎勵的支付方法:7.爭議解決7.2調解合同爭議進行調解時，可提交（調解人）進行調解。（1）提請仲裁委員會進行仲裁。7.3仲裁或訴訟合同爭議的最終解決方式為下列第（2） 種方式。（2）向 北京市平谷區 人民法院提起訴訟。8.補充條款（發改價格【2007】670號）8.1監理費按照建設工程監理與相關服務收費管理規定計算，但是不超出規定的收費標準范圍。8.2監理單位未按規定及時審核、審批相關工程款項，以及擅自處理工程變更（含設計變更），且造成損失的，監理單位承擔相應的損失。8.3監理人員應遵守職

38、業操守，在工程監理過程中違反規定、徇私舞弊等，監理單位承擔相應責任；造成損失的，監理單位承擔相應的損失。附件一：工程監理廉政責任書工程項目名稱：工程項目地址：建設單位（甲方）：監理單位（乙方）：防止為加強工程建設中的廉政建設，規范工程建設監理委托與被委托雙方的各項活動,發生各種謀取不正當利益的違法違紀行為,保護國家、集體和當事人的合法權益，根據國家有關工程建設的法律法規和廉政建設責任制規定，特訂立本廉政責任書。第一條甲乙雙方的責任（一）應嚴格遵守國家關于市場準入、項目招標投標、工程建設、工程監理和市場活動的有關法律、法規，相關政策，以及廉政建設的各項規定。（二）嚴格執行建設工程項目監理合同文件

39、，自覺按合同辦事。（三）業務活動必須堅持公開、公平、公正、誠信、透明的原則（除法律法規另有規定者外），不得為獲取不正當的利益，損害國家、集體和對方利益，不得違反工程建設管理、施工安裝的規章制度。（四）發現對方在業務活動中有違規、違紀、違法行為的，應及時提醒對方，情節嚴重的，應向其上級主管部門或紀檢監察、司法等有關機關舉報。第二條甲方的責任甲方的領導和從事該建設工程項目的工作人員在工程建設的事前、事中、事后應遵守以下規定:（一）不準向乙方和相關單位索要或接受回扣、禮金、有價證券、貴重物品和好處費、感謝費等。（二）不準在乙方和相關單位報銷任何應由甲方或個人支付的費用。（三）不準要求、暗示或接受乙方

40、和相關單位為個人裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及出國（境）、旅游等提供方便。（四）不準參加有可能影響公正執行公務的乙方和相關單位的宴請、健身、娛樂等活動。（五）不準向乙方和相關單位介紹或為配偶、子女、親屬參與同甲方工程項目合同有關的監理分包項目等活動。 不準向乙方和相關單位介紹或為配偶、子女、親屬參與同項目工程合同有關的設備、材料、工程分包、勞務等經濟活動。不得以任何理由向乙方和相關單位推薦分包單位和要求購買與項目工程合同規定以外的材料、設備等。第三條乙方的責任應與甲方和相關單位保持正常的業務交往，按照有關法律法規和程序開展業務工作，嚴格執行工程建設的方針、政策，尤其是有關勘察設計、

41、建筑施工安裝的強制性標準和規范,以及監理法規，認真履行監理職責，并遵守以下規定:（一）不準以任何理由向甲方和相關單位及其工作人員索要、接受或贈送禮金、有價證券、貴重物品及回扣、好處費、感謝費等。（二）不準以任何理由為甲方和相關單位報銷應由對方或個人支付的費用。（三）不準接受或暗示為甲方、相關單位或個人裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及出國（境）、旅游等提供方便。（四）不準違反合同約定而使用甲方、 相關單位提供的通信、交通工具和高檔辦公用品。（五）不準以任何理由為甲方、相關單位或個人組織有可能影響公正執行公務的宴請、健身、娛樂等活動。第四條違約責任（一）甲方工作人員有違反本責任書第一、二

42、條責任行為的,按照管理權限，依據有關法律法規和規定給予黨紀、 政紀處分或組織處理；涉嫌犯罪的,移交司法機關追究刑事責任;給乙方單位造成經濟損失的，應予以賠償。（二）乙方工作人員有違反本責任書第一、三條責任行為的,按照管理權限，依據有關法律法規和規定給予黨紀、 政紀處分或組織處理；涉嫌犯罪的,移交司法機關追究刑事責任;給甲方單位造成經濟損失的，應予以賠償。第五條 本責任書作為工程監理合同的附件，與工程監理合同具有同等法律效力。經雙方簽署后立即生效。第六條 本責任書的有效期為雙方簽署之日起至該工程項目竣工驗收合格時止。第七條 本責任書一式四份，由甲乙雙方各執一份，送交甲乙雙方的監督單位各一份。本頁無正文）甲 方 單 位 ：（ 蓋 章 ）乙 方 單 位 ：（ 蓋 章 ）法定代表人：法定代表人：地址：地址：xx ：xx ：年月年月甲方監督單位（蓋章）乙方監督單位蓋章）年月年月附件二：北京市建設工程監理單位法定代表人授權書北京市建設工程監理單位法定代表人授權書茲授權（姓名）擔任（工程名稱監理單位的項目負責人，對該工程項目的監理工作實施組織管理，依據國家和北京市有關法律法規及標