1、公司的租房合同 出租方(甲方)：_身份證號：_電話號碼：_ 承租方(乙方)：_身份證號：_電話號碼：_ 經出租承租雙方同意簽訂本協(xié)議，供雙方共同遵守： 一、甲方合法擁有位于_平米的物業(yè)產權(以下簡稱該物業(yè))，該物業(yè)的有效房產證明文件(房地產證)編號：_。甲方同意將該物業(yè)租予乙方。該物業(yè)租金為人民幣：_元/年，租期由_年_月_日起，至_年_月_日止。 二、甲乙雙方同意下列各項： (1)付款方式：入住5天內一次性付清本年租金。在簽完此合同時，乙方同意交納人民幣_元整作為抵押金并交于甲方，待租期屆滿時將全部押金無息退還乙方，押金不做租金使用;乙方應向甲方交納租金總計：_元(￥_元);倘若乙方有租金或

2、費用未付清或未能在遷出時完整交還給甲方，丙方有權協(xié)助甲方在押金內扣除有關費用。 (2)租期內物業(yè)費與采暖費都有甲方承擔，乙方概不負責。 (3)甲方將該物業(yè)交付乙方時，應將該物業(yè)已經發(fā)生的任何費用自行結清，甲方保證該物業(yè)不涉及其它經濟、產權、房屋使用權的糾紛。 三、房屋的轉讓與轉租 (1)未經甲方同意，乙方不得轉租、轉接承租房屋。 (2)甲方出售房屋，須在3個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。 四、有下列情況之一的，甲方有權終止合同，收回出租房屋并有權沒收押金。 (1)乙方擅自以任何形式將該物業(yè)轉租或借給他人使用; (2)利用該物業(yè)進行非法活動，損害公共利益; (3)無故拖欠租金

3、，無故拖欠超過十天; (4)乙方在本合同期內，未經甲方同意提前終止合同，自行遷出; 五、乙方保證并承擔下列責任： (1)合同生效期內全數(shù)支付該物業(yè)的管理費、取暖費，應由甲方支付。 (2)該物業(yè)僅作為之用。 (3)不可將該物業(yè)做非法及不道德用途。 (4)在居住時、遷出時或中途搬遷時不得私自轉租或借予第三者使用該物業(yè)。 (5)正常維修該物業(yè)之內部，并對該使用不當或其他人為原因導致該物業(yè)及設備損壞或發(fā)生的一切事故，乙方負責賠償或修復，與甲方無關。 (6)對甲方正常的房屋檢查和維修，給予協(xié)助。 (7)遵守物業(yè)管理公共契約及物業(yè)管理處制定的管理守則。 (8)租賃期滿時把該物業(yè)交還甲方，屆時乙方將原物業(yè)交

4、還甲方，并將家具、雜物清理干凈，如乙方不搬走私人物品，甲方當其廢棄處理，乙方不得追討賠償。 (9)不能以租賃房屋的使用權為本身經營提供任何擔保。 (10)確保租用房屋的安全，由乙方使用不當造成的火、水險、防盜保險由乙方支付。 (11)如需對該物業(yè)裝修或增擴設備時，應征得甲方同意，費用乙方支付，以不影響物業(yè)結構為準。 (12)乙方無故終止合同或乙方造成的合約終止，押金不予退還乙方。 六、甲方保證并承擔下列責任： (1)上述物業(yè)符合出租房屋使用要求。 (2)負責承擔正常的外墻與房屋結構維修費用，甲方負責賠償因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三者遭受的損失。 (3)乙方在租賃期滿時允許遷移或拆去乙方進場

5、時自費裝修的電氣照明或空調。但以不影響該物業(yè)正常使用為準。 (4)如甲方無故終止合同或出于甲方的原因造成合約終止，甲方不僅退還押金，還應賠償乙方同等于押金金額的賠償金。 七、本合同期滿，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權，甲方如要提前收回，則要提前3個月通知乙方，乙方按期搬出。如乙方逾期不搬出，甲方有權通過訴訟解決。 八、房屋交付及收回的驗收 (1)甲方應保證租賃房屋本身即附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。 (2)驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于2日內向對方說明。 (3)乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。 (4

6、)乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。 九、違約責任：如任何一方未能按要求履行有關規(guī)定，另一方有權提前解除本租約，損失由責任方承擔。十、免責條件： (1)因不可抗力原因致使合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 (2)因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，是甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 (3)因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足正月的按天數(shù)計算，多退少補。 (4)不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。 十一、合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關轄權的人民法院提起訴訟。 十二、本合同經雙方簽字、蓋章生效，一式三份(一份三頁，如缺頁則視為無效合同)，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方一份，具同等法律效力。 十三、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為