1、消防系統維修保養方O_年_月_日概述為了使_ （以下簡稱甲方）的消防自動報警及聯動系統長期保持在正常的工作狀態， 以便充分發揮該系 統功能、起到正常作用。南通鴻海安防工程有限公司（以下簡稱乙方） 擬提供專業維修保養服務；進行常規維護及年度檢查的維護。二、維保方案：（一）日常故障維修：1 1、接到甲方設備故障通知后，乙方 2424 小時內，到達維修現場進 行檢修，遇重大緊急故障時乙方接到通知后，立即趕到現場 加以解決。2 2、檢查故障點的參數，分析原因，排除故障，并進行單點測試， 填寫維修記錄，一式二份，甲、乙雙方分別留存備案。3 3、對于損壞須更換的部件，價格在 100100 元以下由乙方免費

2、進行維 修更換，在 100100 元以上由甲方支付配件費用并由乙方免費進行 維修安裝。（二）季度測試檢查：在保修期內的每個季度末（1010 天內），乙方到達設備現場，進行季度測試檢查。測試檢查內容：1 1、火災自動報警系統2 2、室內消火栓系統3 3、防火卷簾系統4 4、 防排煙控制系統（三）、年度檢查維護：全年性檢測至少兩次，第一次在合同簽定后一個月內進行， 第二 次在保修年度末 2020 天內進行檢查維護。1 1、重復季度檢查的全部內容。2 2、 清掃主機及各功能板。3 3、 向甲方提交設備年度綜合性檢查維護報告，一式二份，甲、乙 雙方分別留存備案。4 4、 配合甲方通過消防局定期和不定期

3、的檢查。三、維保期間的其它服務內容：1 1 配合甲方進行消防年檢。2 2、乙方在全年維修保養期間，應保證系統正常工作，滿足有關消 防管理的規范要求，乙方將在協議規定內為甲方做好服務工 作，滿足甲方要求。3 3、 根據甲方的要求，免費為甲方人員技術培訓。四、消防系統維修保養報價維修期限1.維保工作時間應遵守合同約定時間，如果超時工作皆認為是完成維保工作所必須的，則乙方應自行支付上述費用。三、維保費用確定及費用調整1. 維保費用的確定：按照維保工作內容確定本合同維保報價（含工作人工費、技術服務費、設備零配件、消耗材料費）2. 維保報價：_ （大寫），_（ RMB 。3. 消耗材料價格以報價明細表中

4、的價格執行。4. 乙方已考慮并同意承受維保期間，因物價變動。工資和管理費變動等因素而產生的風險，不得提出任何新的要求。5. 除合同另有說明外，應認為本合同發生的任何直接費用包括與本合同有關的其它費用（包括稅金）均已包括在本合同造價內。四、雙方權責甲方權責：1. 在合同開始執行之前向乙方進行現場情況交底并負責提供乙方維保的必要工 作條件。2. 負責審核乙方報送的維保計劃， 確認乙方維保報告的詳實性及維保工作完成情 況。3. 有權指派專業技術人員對乙方工作的全過程進行監督， 對乙方的工作結果進行 檢查、確認。4. 負責設備的日常運行、 管理，并依據國家標準的工藝和規范對乙方的服務質量 和服務項目進

5、行考核和確認。5. 負責提供消防系統的圖紙及設備的相關技術資料。乙方權責：1. 負責對甲方消防自動報警系統， 消防聯動系統，消防對講電話系統，水噴淋系 統，消火栓系統的維修保養，保養含零配件更換與應急維修工作。2. 保證對甲方運行、 管理的消防系統設備的使用達到國家及北京市有關標準規范 的要求，同時滿足甲方對消防設備，設施的管理及使用要求，并根據維保方案 （后附）的要求完成相關工作。3. 負責對甲方消防對講電話系統的使用功能進行檢測， 并保證消防對講電話設備 的使用達到國家及北京市有關標準規范的要求， 同時滿足甲方對消防對講電話 的使用要求。4. 負責在每次例行檢修、 保養完成后對系統正常、

6、準確的運行數據按照甲方指定 位置進行備份，并保證所備份數據的準確及有效性。5. 負責甲方現有消防報警及聯動功能的檢測與確認工作， 并保證系統功能符合消 防系統設計標準。6. 根據對甲方消防系統的檢測結果積極組織相關人員進行維修及整改工作， 并及時將整改方案、維修結果報甲方確認、備案。7. 對甲方消防系統設備的所有維修、 保養、檢測及整改工作均應填寫符合甲方管 理要求相應的維保、檢測及整改記錄，并將上述記錄報甲方確認、備案。8、應以相關技術要求及合同文件說明或提及的工作精心組織實施并一貫負責地 完成全部工作，達到甲方滿意和達到相關的國家標準和規范要求。9、現場技術人員應嚴格遵守甲方各項規章制度及

7、管理要求。10. 為甲方消防自控系統設備提供每年不少于 2 次系統全面的維保、檢測工作 , 并于本合同簽訂兩周內開始第一次維保工作 , 于本合同終止前 25 日內開始第 二次維保工作 , 根據國家標準、規范及甲方的工藝要求嚴格依照維保計劃進行 工作, 以保證設備正常運行。11. 在例行維保時間以外 , 甲方消防系統發生緊急故障時 , 乙方應在接到甲方通知 后8 小時內到達現場 ,24 小時內排除故障 , 并填寫應急維修工作單。12. 負責合同期內因維保不當所造成的損壞部件的免費調換。13. 不能因維保工作的進行造成對環境的污染 ,及受到客戶投訴。14. 當發現或發生非保養責任事故時 ,及時書面

8、通知甲方整改。 當事故嚴重影響設 備安全運行時 , 乙方有權以書面形式通知甲方停止使用該設備。15. 在對設備進行任何改動 , 變更使用功能、性能時 ,需經甲方同意后方可進行。16. 每次維保對于損壞須更換的部件，價格在 100 元以下由乙方免費進行維修更 換，在 100 元以上部分由甲方支付配件費用并由乙方負責免費進行維修。五、安全管理1、乙方應按國家有關規定做好安全教育、 安全防護 (包括為所屬人員配備個人防護用品 ) 等工作，保證施工安全和人身安全；發生事故，應積極采取有效措施防 止損失擴大，并承擔一切責任 ; 發生重大傷亡事故，乙方應按規定立即書面報告 甲方及有關部門。2. 乙方應對所有參與本合同的乙方人員的人身安全承擔全部責任。 凡由乙方責任 造成安全事故時 , 乙方應無條件承擔全部責任。3. 乙方應制定安全防護措施， 若乙方未作或防護不利而發生安全事故， 由乙方承 諾承擔有關責任和因此造成的一切經濟損失。4. 乙方在合同執行期間對工作現場的環境、 裝修成品以客戶物品采