1、小區(qū)生活水泵房的運(yùn)行管理制度 小區(qū)生活水泵房的運(yùn)行管理制度 1、目的 規(guī)范生活水泵房的日常運(yùn)行管理，明確相關(guān)人員的職責(zé)，保證小區(qū)的生活用水和消防用水，保障小區(qū)的正常生活秩序。 2.適用范圍 適用于小區(qū)生活水泵房的運(yùn)行管理。 3.職責(zé) 3.1工程部設(shè)備責(zé)任人負(fù)責(zé)操作水泵設(shè)備運(yùn)行和對(duì)水泵房內(nèi)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。 3.2工程部主管負(fù)責(zé)監(jiān)督和檢查水泵房設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)狀況。 4.工作要求 4.1日常管理 4.1.1水泵房平常上鎖，非工作人員進(jìn)入水泵房必需經(jīng)工程部主管同意后，填寫機(jī)房外來人員登記表，由工程部工作人員伴隨，方可入內(nèi)。 4.1.2水泵房內(nèi)機(jī)電設(shè)備由責(zé)任人負(fù)責(zé)，除工程部值班電工外其它人不得

2、擅自操作，其他人員進(jìn)入泵房修理需通知水泵房責(zé)任人并填寫機(jī)房外來人員登記表。 4.1.3掌握柜上轉(zhuǎn)換開關(guān)，無特別狀況均打到自動(dòng)位置。每月對(duì)水泵房設(shè)備全面檢查一次。 4.1.4保持室內(nèi)良好通風(fēng)及照明，門窗開啟敏捷無破損。 4.1.5生活水泵房門口需設(shè)置高度為60cm的擋鼠板。 4.1.6機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，保證消防設(shè)施完好，救火器材應(yīng)放置在便利、惹眼處。 4.1.7保持機(jī)房潔凈、干凈、無積塵，不得堆放雜物，嚴(yán)禁存放有毒、有害物品，保持機(jī)房下水道暢通，無堵塞現(xiàn)象。 4.1.8蓄水池加蓋上鎖，鎖匙由工程部專人保管。 4.1.9不得擅自改動(dòng)機(jī)房設(shè)備線路，必要時(shí)須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意后，方可進(jìn)行。 4.1.10值班人員

3、巡查泵房，必需檢查水泵的運(yùn)行狀況，檢查掌握柜上的各顯示燈指示是否正常檢查水泵各相關(guān)管道、閥門是否有滴漏。 4.1.11常常檢查水泵掌握狀置運(yùn)行狀況，觀看水泵抽水和停泵時(shí)壓力表的壓力是否正常。 4.1.12定期對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)并做好保養(yǎng)記錄。 4.1.13消失設(shè)備故障或突發(fā)大事時(shí)，需準(zhǔn)時(shí)搶修。 4.1.14建立完整的運(yùn)行記錄，要求每班仔細(xì)填寫生活水泵房運(yùn)行記錄表。 4.1.15機(jī)房內(nèi)因維護(hù)需要停水時(shí)，必需提前一天通知客服部。 4.2外來參觀學(xué)習(xí)人員必需由專人伴隨，參觀人員要聽從值班人員的支配，不經(jīng)允許嚴(yán)禁亂動(dòng)。 4.3修理人員工作完畢后，應(yīng)填寫好檢修記錄，值班員簽字后方可離去。 4.4巡查

4、要求 4.4.1巡查人員每天需對(duì)水泵房設(shè)備進(jìn)行一次巡察。 4.4.2工程部主管每月需對(duì)水泵房整體狀況進(jìn)行一次抽查。 4.4.3水泵房巡檢人員按巡回檢查路線進(jìn)行檢查。 4.4.5有緊急狀況時(shí)應(yīng)適當(dāng)增加巡察次數(shù)。 4.4.6巡察應(yīng)充分發(fā)揮感覺器官如耳聽、眼視、鼻聞等，對(duì)儀表指示、設(shè)備運(yùn)行溫度、異味等查。 4.4.7巡察人員巡察中如發(fā)覺問題應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向工程部主管匯報(bào)。 4.4.8一般設(shè)備故障應(yīng)組織人員檢修，重大設(shè)備故障經(jīng)工程部主管同意后，確定檢修時(shí)間，并制定施工方案施工。 4.4.9停電檢修必需嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)技術(shù)平安規(guī)定，必需有保證平安的組織措施和技術(shù)措施。 4.4.10巡查內(nèi)容 4.4.10.1巡查人員每天巡查水泵房，記錄水泵壓力表和掌握柜壓力表的工作壓力，確保正常供水在正常狀況下，轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)置于自動(dòng)位置。 4.4.10.2巡查人員要仔細(xì)檢查水泵房清潔衛(wèi)生狀況。水泵房須每周打掃一次，機(jī)組須每月清潔一次，設(shè)備、地面、墻壁無積塵、無水漬。 4.4.10.3水泵房內(nèi)機(jī)電設(shè)備由當(dāng)班人員負(fù)責(zé)操作，其余人員不得擅自操作。 4.4.10.4掌握柜上轉(zhuǎn)換開關(guān)，無特別狀況應(yīng)打在自動(dòng)位置上。生活水泵自動(dòng)進(jìn)行輪換使用，變頻穩(wěn)