1、實務（一）第九、十章綜合練習題一、單選。1設備管理中，組織調查，分析設備事故，提出處理意見措施，并組織實施是（ ）的職責。A、物業管理公司經理 B、工程部經理 C、專業技術主管 D、領班2設備管理中設備發生故障或要停機搶修，就向（ ）報告。A、班組長報告 B、技術主管 C、工程部經理 D、物業公司經理3電梯的維修屬（ ）負責A、強電組 B、弱電組 C、水暖組 D、綜合組4一般居住小區內供水設備的管理職責，多層樓房以（ ）為界。A、市政策與區內管接口 B、樓外自來水表 C、樓內總自來水表接口 D、市政策與區內管接口5按供用電規則，低壓供電時，物業公司與供電局的管理范圍（產權）分界點為（ ）A、供

2、電接戶線的最后支持物 B、用戶院界自第一斷路器C、用戶院界自第一基電桿 D、用戶院界自進線套管6（ ）的素質代表著保安隊伍的整體素質，人某種程度上代表管理公司全體員工的服務素質。A、保安部經理 B、保安領班 C、巡邏員 D、門衛7（ ）在治安管理中占有極為重要的技防地位。A、對講機 B、電子防盜門 C、紅外傳感器 D、電視監控系統二、多選。1設備維修與房屋建筑本身維修相比有（ ）的特點。A、維修項目多 B、一次性投資大 C、維修對象使用年限短D、靈敏、精確要求高 E、量大面廣2房層設備管理的主要內容有（ ）A、采購管理 B、基礎資料管理 C、運行管理 D、維修管理 E、報廢管理3重要設備維修資

3、料檔案包括（ ）。A、驗收單 B、報修單 C、運行記錄 D、考評材料 E、技術革新資料4設備運行管理的主要內容有（ ）A、建立合理的運行制度 B、建立嚴格的運行操作規定C、定期檢查運行情況制度 D、文明安全運行管理制度 E、進行科學的日常養護5物業設備管理的主要制度有（ ）A、接管驗收制度 B、預防性計劃維修保養制度 C、值班制度 D、交接班制度 E、報告記錄制度6房屋設備的接管驗收，包括（ ）A、出廠驗收 B、對新建房屋附屬設備的驗收 C、維修后房屋設備的驗收D、委托加工設備的驗收 E、購置更新設備的開箱驗收7物業設備維護維修通常分成（ ）負責。A、消防組 B、強電組 C、弱電組 D、水暖組

4、 E、綜合組8弱電組主要負責（ ）線路及設備的維修工作。A、配電系統 B、電梯系統 C、消防系統 D、廣播電視系統 E、通訊系統9房屋設備維修工程，一般可分為（ ）A、大修工程 B、中修工程 C、小修工程D、更新和技術改造工程 E、日常零星維修保養工程10變電停電工作的主要內容有（ ）A、工作內容 B、工作地點 C、停電范圍 D、停電時間 E、安全措施11物業治安管理，就應堅持（ ）A、預防為主、防治結合 B、與社會治安相結合 C、服務第一、用戶至上D、硬件、軟件一起抓 E、服務性與經常性相結合12下列屬于治安工作范疇的是（ ）A、防火 B、防盜 C、防破壞 D、防爆 E、防自然災害13組成物

5、業治安管理較為完善的系統（ ）A、門衛 B、巡邏 C、保安制度 D、保安協防 E、監控14監控室是轄區治安工作的（ ）A、決策中心 B、觀察中心 C、指揮中心 D、自動控制中心 E、服務中心15為使停車場便于管理應（ ）A、規劃好停車場的區位布置 B、保持停車場的清晰明亮C、有足夠多的保安人員 D、有清晰的批示標志 E、配備必要的安全防范設備設施三、填空。1物業的給排水系統是指建筑物內部的各種 、 、 、等工程設施的總稱，包括供水、排水設備、設施， 、 。2建筑物中的排水管道可分為 、 和 管理。3燃氣系統包括煤氣灶、 、 天燃氣管網等。4空調通風系統包括 、 和 。5電氣工程設備系統是指物業

6、 、 及 設備設施。6電器服務設備設施包括 、 、 、 及電視監控設備和 等。7防雷裝置一般有 、 和 。8房屋設備的基層管理有 和 等方式。9設備管理主要是由 和 兩大部分組成。10設備維修比起房屋建筑本身的維修 、 、 。11房屋設備基礎資料管理的主要內容是 和 。12設備原始資料檔案主要有 和 。13重要設備維修資料檔案包括 、 、 、 。14房屋設備的維修管理是指根據設備的性能，按照一定的 以一定的 ，對設備進行 和 。15設備管理領班要負責本班所管設備的三干凈指 干凈、 干凈、 干凈，四不漏指 、 、 、 ，五良好指 良好、 良好、 良好、 良好、 良好。 16一般來說，進行設備計劃

7、維修的 和 和根據設備的使用性能和使用條件來決定的。17強電組主要負責 及 維修、保養；弱電組主要負責 系統， 系統及 的線路和相應設備的維護、修理；水暖組主要負責 、 、 、 系統設備的維修；綜合組主要負責 、 等綜合維修工作。18一般居住小區供水設備的管理職責為高層樓房以 為界，多層樓房以 為界。19對供電設備的維修可分為 和 兩個方面。20避雷裝置的檢查包括 和 兩個方面。21空調冷水機組的關機程序是 、 、 、 。22物業治安管理的兩種方式是 和 。23治安管理具有 、 的特點。24治安管理應堅持“ ”的治安管理方針。25保安工作的“五防”是指 、 、 、 、 。26 是物業安全的第一

8、衛士。27保安巡邏的方式主要有 、 、 。28電子巡邏更器只是對監督保安員是否 起一定作用，它無法檢查保安員的 。29 在治安管理中占有極為重要的技防地位。30 、 、 組成物業治安管理較為完善的系統。31電視監控系統主要由 、 和 三部分組成。32車輛停放的主要場所有： 、 、 、 。33停車場管理應設兩個崗位，一是 ，二是 。四、名詞解釋。1房屋設備的運行管理2房屋設備的維修管理3封閉式管理4開放式管理五、簡答。1物業的設施、設備主要由哪些系統組成。2智能化樓宇有哪些技術設備系統。3搞好房屋設備管理有何意義。4設備維修工程管理的具體措施主要有哪些。5物業設備管理中工程部經理、各技術專業主管、領班與工人和負什么職責？6物業設備管理有哪些幾個主要管理制度。7各種上設備管理與維修工作要點？8治安管理應堅持哪些基本原則。9畫出保安部的組織架構圖，并指出這種