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文檔簡介
1、、從用料的選擇中省錢1、一般裝修都是從泥水工開始的,泥水工方面唯一能省錢的就是逾猿的錢了。省錢的購磚原則是:據我所知,現在最便宜的墻磚就是規格200x300mM勺釉面磚,當然瓷磚的密度還是要有所要求的,否則會有水泥從后面滲透至面層的恐怖后果。地磚是300x300的防滑磚,這種磚一般很少出問題。當然,客廳臥室這些地方你是沒理由采用防滑磚,我建議是采用防污能力較強的?;u,這點錢是不能省的,否則后患無窮。2、如果你的木工采用混油,你可以采用白木飾面板和線條,這是一種非常便宜的材料,雖然其表面比較粗糙,但也算是一種風格嘛。省多少?白木比紅棒要便宜一半。這種省錢法比你不知道的情況下跑斷腿到處“淘金”省
2、的錢多得去了。3、買乳膠漆甭管它什么五合一還是三合一,不管二代還是三代。你就買比較著名的品牌的普通貨就行了。為什么這么說?因為“老火”覺得它們實在差別不大,如果要看幾年后的耐用性,不如這幾年努力賺錢,然后再裝算了?,F在很多乳膠漆出問題,都是過分摻水所致,再好的材料摻多點水,性質就比普通貨都要差了。4、買木地板的話,我覺得很多時候是一種心態問題,如果我自己用木地板,我就偏喜歡有色差的木地板,又便宜又有自然紋理。從省錢的角度來講,買300x300的雜木地板并不會比760x95x18的地板在使用上差不了多少,而價格就得差幾倍了。、從購料的途徑中省錢1、有一些人說貨比三家,是的,但比貨也得要時間,時間
3、就是金錢啊。所以如何比法是要講究的,否則你跑來跑去,滿頭大汗可能省不了多少錢。我覺得你要比,只需要比兩家即可,例如選擇一家有規模的品牌建材超市和一些組合式的建材城比一下即可。但千萬不要在小商店買貨,被坑的機率太大,同一品牌的貨在小商店雖然會賣得便宜點,但極可能等級會差很多?!袄匣稹本驮浻羞@么一種經歷:有一次我到一條建材街的一家商店買乳膠漆,店小二從貨騁中拿出了一桶漆,我一看是假的就跟小二說:拿真的給我吧。那人瞧了瞧“老火”,(插句話:“老火”在建材城逛,一般人都看不出我是做裝修的)很爽快地說:行!于是從商店的里問拿了一桶新漆給我。我一看,還是假的。于是很不耐煩地跟店主說:要拿就拿真的給我,別
4、浪費我的時間。店主馬上賠笑說:行行!立即去倉庫拿。店小二踩著單車出去了,隔了十幾分鐘才返回來,并提來了幾桶新漆,還是假的!2、利用價格戰,價格戰的最后羸家從來都是消費者?,F在一些廠家經常動不動就打價格戰,這正中咱的下懷。例如在空調正大打價格戰時,這時候正中入貨的好時機,我們不能期望他們打到血本無歸地咱們才進貨,因為那時候你家裝修可能已經完了,最主要的是我們能省就省,目前能省多少就省多少。3、利用淡季概念進行裝修。不同的地區,裝修的淡季的時間是不同的,例如東南沿海地區,裝修的淡季一向是梅雨季節的時候,這時候裝修,往往無論是材料和工錢都是較低,正是入市好時機。至于恒!對裝修影響是否真的很大,說實話
5、,從技術上來說,這些影響除了油漆干透時間較慢外,沒有太大的影響。4、集中采購,爭取優惠。如果你把一些同類的貨品東家買點,西家買點,那么你可能連最基本的優惠都拿不到。從商業的角度來講,商家不管賣不賣貨,成本都是存在的,所以賺多賺少不會差多少,關鍵還是要賣得多,他們大部分都愿意給大宗客戶給予更多的優惠措施。5、買材料時,記得拿上本手冊。也許你不相信但你不能不信,現在從深圳到北京,全國各地很多商家,包括裝修公司的人買過或者看過作者“老火”的裝修完全手冊,你拿著它,很多人不敢犯忌在你面前信口開河。即使對方膽敢造次,你可以立即翻開本書進行查閱避免受騙,如果對方說的話離譜的話,別浪費時間,直接換另一家商家
6、!三、從設計的優化中省錢1、好的設計,能讓你首先把錢花在點子上。在有限的預算情況下,只有控制著花錢,才能達到主次分明的用錢目標。另一方面,設計中的對比處理,可以使部分項目使用一些極為便宜的材料。2、好的設計,能使花錢計劃得到保證,避免不必要的錯誤而引起的返工費用例如沒經過設計就隨便用色,最后又發現這樣很難看,不得不返工修正,這就會無形中造成材料和人工的重復。3、好的設計師,還會為你提供用料方面的建議,分析不同材料的利弊,避免選材錯誤造成的直接和間接損失。四、省錢的大忌1、不要一邊省錢一邊灑錢。有一些人瓷磚這省省,那省省,另一方面又大灑金錢地買了一臺幾千元一個的馬桶。說實在話,我覺得現在一千左右
7、的馬桶和五千元的馬桶在質量上實在差別不大。要省錢,首先就要克服自己的欲望。2、嚴格控制預算。合同中應該附加一條條款:合同內的項目決算時不得超過x元,這條條款是針對一些不良商人低預算高決算的損招的。1:正常規范預算表應含有主材、軸杜、人工費項目。另外預算表要有預算說明、工藝說明,材料說明和驗收標準。有的含有特殊工藝說明,要注意特殊工藝是否要另外收費?2:預算表要增加一條:決算總價不能超過預算總價5%超出部分裝修公司自理。這個范圍區間可以根據房主的經濟能力,裝修打算花費的金額來考慮。這一條非常關鍵,如果最后決算價翻番,那預算表就失去了意義。而且要注意多算、錯算、漏算是裝修公司的責任,如果因此超標,
8、那應該裝修公司負全責。3:有些輔料會在很多地方用到,有些裝修公司就會這里算一點,那里算一點,數額都不大,但和在一起也不是小數目。這個時候我們就可以要求合并計算。4:所有裝修公司代為購買的主材,最好分項注明主材的品牌、型號、規格、檔次,這樣才能比較材料的優劣和價格的高低。輔材也要盡量標注清楚,最好在表中分項明細標注。5:所有制作的部分,比如也拒,應該注意制作鞋柜要用到哪些材料,各用多少?這類信息一定要明白細致,我們才能了解材料到底需要多少,才能控制好費用。另外最好把各丕隹總價算出來,比如鞋柜的最終成品要花費多少(包括框架、飾面、油睡、五金、導軌配件等等),如果價格和市價差不多,不如直購或廠家定做
9、。特別提醒:如果櫥柜的使用率較高、那強烈建議找專業的櫥柜廠商訂做,無論是產品還是售后服務都更有保障。6:油漆部分,全部換算成桶或者開,因為油漆是按桶或者開來購買;電線要換算成卷或者米;輔料當中的水泥黃沙要換算成包。7:水路改造工程最好是PPRZK管廠家來做,價格便宜產品質量和施工質量都有保證,PPRK管最女?的是6分的熱水管,一廚一衛,廠家來做包工包料不超過1K;一廚兩衛不超過2K。電路改造工程要把所用材料信息詳細列舉一些,越詳細越能發現問題,裝修公司越不好做手腳。水電工程是家裝中的隱蔽工程,裝修公司一般都會重點照顧,所以需要格外注意。另外別忘了讓裝修公司提供水電安裝的VCT份,供后來檢修或更
10、換。8:其他項目方面,有些東西是廠商免費安裝的,但是報價時候卻會計算到有人工費中,每一筆都要詳細問清楚。注意材料搬運上樓費,業主自購材料是不是算在該費用之內的,建材搬運上樓,尤其是在沒有電梯的情況下,是一件非常消耗體力、非常麻煩的事,建議你和裝修公司協商好這塊工作。甚至是垃圾清理要搬運到小區指定位置,室內保價也要有個標準,如果保潔效果不到位你可拒絕支付保潔費。另外有的預算表可能還第三方監理費、空氣監測環保監測等費用,建議把這些項目砍掉,因為裝修公司提供的,肯定都合格,要真監測,還是自己去找專業的第三方機構來做比較好。如果在預算表中出現“不可預知管理費”,這是不合理的,一定要去掉。9:很多材料上
11、面會寫有“按實際結算”,多出來的材料會在完工結算時退錢給我們。建議最好讓商家給個整體預估,以及一個超出的范圍。以便最后完工時結算有依據。10:最后關于付款,一般是四個付款期,即開工預付款、中期進度款、后期進度款以及工程尾款,比例一般是30%35%30%5%當然也可以另行規定。但不管怎么定,有幾個要點是必須注意的,一預付款不宜過多,開工后MONEY控制裝修公司的最強武器,不要過早的把控制權主動權交給對方;第二進度款一定是已完成工程驗收合格后再支付、這和預付款的概念是不同的;第三尾款是一定需要的,一般是裝修驗收之后0-3個月再付請,比如木工活部分,純手工打造和工廠出品是有差別的,這點一定要注意,甚
12、至可以提高比例;最后付款方式、依款條件、付款比例、付款時間都要明確寫進合同。對于大多數人來說,對美好居家的向往通常會使人不惜重金來打造,但由于對家裝專業知識了解的欠缺,個人或者說僅憑家庭成員很難單獨完成裝修任務,這個時候請裝飾公司專業人員的想法就會出現,但是,家裝收費則無論從裝修檔次、式樣、材質、人工等諸方面都沒有一個固定的報價,我們又要如何避免被家裝公司忽悠?京廣華藝廣東裝飾公司建議您不妨從以下兩方面入手。為自己的家做好定位?一般來說,根據家庭不同的需求,不同的欣賞角度,房子一般可以分成簡單裝修、復雜裝修以及豪華裝修。每個不同需求的裝修都需投入資金,且投資金額有一定的差距。這就需要裝修的家庭
13、根據自己的需求、習慣、財力等各方面的狀況來做出最初的準確定位,然后才要考慮如何去裝修。簡單裝修。臥室和客廳以及陽臺地面使用普通通體磚,墻面和頂面使用國產乳膠漆,廚房和衛生間采用國產墻、地和、DVC扣板吊頂,臥室和客廳頂角用石膏線,從一居室到三居室大約需花費1.5萬元至2.5萬元左右,平均到使用面積上,大約每平方米300元。?復雜裝修。在臥室中選用進口的復合木地板或國產實木地板,客廳采用合資地磚。墻和頂采用立邦漆。其他材料依次上升一個檔次,這樣從一居室到三居室大約需花費2萬至4萬元左右,平均下來每平方米400元。?豪華裝修。在臥室和客廳采用木地板,其他材料選擇上更是上升一個檔次,在某些地方已經可
14、以采用進口的原材料了,這樣從一居室到三居室大約需花費3萬至5萬元左右,平均下來是每平方米500到700元。?以上價格還僅僅是裝修的價格,并不包括裝飾的價格,有時依據住戶的要求或是設計師的構想會增加一些裝飾的內容,委托他人設計,設計費一般占整個裝修費的5%20%不等。大致估算材料用量?無論是自己采購,還是委托裝修公司采購,對家居裝修用材的多少心中要有數。那么又要如何合理估算裝飾用材,現在裝修第一網就教你幾招:?壁紙或墻布的用量。壁紙或墻布的花色品種確定后,可根據居室面積大小合理地計算用料的尺寸,考慮到施工時可能的損耗,可比實際用量多買10%左右。計算壁紙或墻布的方法有兩種,一種是粗略計算,即將房
15、間的面積乘以2.5,就是貼墻用料數。另一種方法是實地測量,此種方法更為準確,先了解所要壁紙或墻布的寬度,依此寬度測量房間墻壁(除去門、窗等部分)的劇皂,在周長中有幾個壁紙或墻布的寬度,即需貼幾幅,然后量一下壁紙或墻布的長度(米)。最后仍以此法測量窗下墻壁、不規則的角落等處所需用料的長度,將它與已算出的長度相加,即為總長度,這種方法更適合于細碎花紋圖案和拼接時無需特別對位的壁紙或墻布。?途生的用量。隨著住房條件的改善,很多家庭在白粉墻上再刷一層有色涂料,在粉刷前,對所需的涂料應估算好,不然,多了會造浪費,少了則不夠用,而且再加料溶水,顏色也難以一致,現介紹一種簡單的計算方法。房間面積除以4,需要粉刷的墻壁高度乘以10除以4,兩者的得數相加便是所需要涂料的公斤數,例如一房間面積為20平方米,墻壁高度為1.6米(除去1.2米的墻裙),那么就是(209)+(16%)=9,即9公斤涂料可以粉刷墻壁兩遍。?地板磚的用量。如地板磚的尺寸為30.5厘米引0.5厘米,即每鋪1平方米的地面需要地板磚10塊左右,再乘以房間的平
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