1、新慧翠湖天地二期B區地下室質量評估報生口安徽省中瀕工程咨詢有限公司二。一七年五月一日會簽欄X簽字崗位職務日期編制人總監代表常核人總監理工程帥審批人技術總工一工程概況二評估依據三施工合同履約情況四工程分包情況五法律、法規、強制性標準條文執行情況六新技術應用情況七設計單位配合情況八工程質量監理情況九施工質量問題及處理情況十質量評定情況H一工程資料控制情況十二安全及功能檢測情況十三工程質量事故處理情況十四工程觀感質量驗收情況十五驗收結論地下室分部工程質雖評估報告一工程概況1、項目名稱：新慧翠湖天地二期B區2、工程地點：合肥市北城鳳湖西路與溫州路交口3、建設單位：合肥新慧房地產開發有限公司4、監理單位

2、：安徽華盛國際建筑設計工程咨詢有限公司5、設計單位：安徽省中激工程咨詢有限公司6、施工單位：江蘇省江建集團有限公司本工程位丁合肥市北城鳳湖西路與溫州路交義口,建筑結構形式：剪力墻結構；建筑抗震設防烈度為7度，建筑設計耐火等級為一級。二評估依據1設計圖紙，設計變更通知單，圖紙會審記錄。2施工合同、監理合同。3建筑工程施工質量驗收統一標準GB503002013。4砌體工程施工質量驗收規范GB502032011。5碌結構工程施工質量驗收規范GB502042002（2011版）。6建設工程監理規范GB50319-2000（2013版）。7國家頒布的有關政策、法令。8建筑材料質量管理現行規程及有關技術標

3、準。9安徽省合肥市有關工程施工的規定文件。10工程監理質量評估報告編制導則。三施工合同履約情況施工企業工藝標準執行情況一般，其質量管理體系運行正常，施工合同履行情況一般。四工程分包情況土建工程暫無分包單位。五法律、法規、強制性標準條文執行情況本工程符合國家法律、法規、主體工程施工階段嚴格執行工程建設強制性標準。六新技術應用情況本工程在基礎分部施工階段未應用新技術，施工技術措施能及時有效落實。七設計單位配合情況對丁工程上的一些技術問題，設計單位能及時答復，設計修改通知單也能及時到達各參建單位，避免了施工后再返工現象，分部工程驗收設計單位能積極參加，并提出合理化建議，主體工程滿足設計功能和設計指標

4、。八監理合同履約情況1監理工程師嚴格按監理合同開展工作，“獨立公正、遵約守法、嚴格熱情、創新提高”。2工程質量監理情況2.1建筑工程原材料質量控制措施(1) 對材料進場嚴格控制，杜絕一切不合格材料進場投入使用，保證工程所用材料符合圖紙設計要求、施工規范規定及合同約定要求。(2) 對進場的鋼筋、水泥、砂、石子、磚砌體及水電材料等原材料均按規范要求見證取樣送檢，同時檢驗其產品合格證書、質量保證書及出廠檢測報告，確保所有進場材料經檢驗合格后方可投入使用。(3) 嚴格按規范及材料試驗、設備檢測實施細則對所有進場材料抽樣送檢，并對檢測結果出現不合格的材料做好復檢工作。2.2構配件及設備進場檢驗情況對進場

5、的鋼管和扣件進行全數檢查，對未刷防銹漆的要求刷防銹漆進行保護，對銹蝕嚴重和存在質量缺陷的鋼管和扣件不得投入使用，并及時督促施工單位活退出場。塔吊進場前提供產品合格證書及出廠檢測報告，塔吊安裝前要求施工單位報安裝方案，安裝調試好后須經質量監督局檢測，檢測合格后方可投入使用，使用期間由專人(有操作證書)操作、指揮、檢修及養護，塔吊拆除前要求施工單位報拆除方案，審批后方可拆除。(1) 人貨電梯進場前提供產品合格證書及出廠檢測報告，安裝前要求施工單位報安裝方案，安裝調試好以后由公司安全處驗收合格后方可投入使用，使用期由專人(有操作證書)操作、指揮、檢修及養護。(2) 攪拌機、鋼筋對焊機、切割機、調直機

6、、現場臨時配電箱等設備進場前須提供產品合格證書。(3) 工程上使用的計量和測量儀器提供產品合格證書和校驗報告。2.3模板安裝工程質量控制措施(1) 要求模板及其支撐體系的承載力、剛度和穩定性必須滿足設計要求及安全規范規定，模板拼縫必須嚴密，避免漏漿，同時要求模板接頭處必須平整，確保碌成型后外觀質量符合設計要求。(2) 復核柱及剪力墻模板垂直度是否符合規范要求，對每一樓層的梁、板、柱及剪力墻的截面尺寸、標高、軸線進行復核，確保碌成型尺寸符合設計要求。2.4鋼筋制作安裝工程質量控制措施(1) 督促施工單位加大自檢力度，堅持跟班檢查鋼筋制作、安裝質量，保證鋼筋的錨固長度、搭接長度、鋼筋接頭位置等構造

7、要求符合設計及施工規范規定。(2) 監理工程師不定期巡查，對鋼筋的制作、安裝進行嚴格控制，檢查過程中發現問題要求施工單位及時整改，經復查符合要求后方同意進行下道工序施工。對每一樓層柱鋼筋電渣壓力焊的焊接質量進行全數檢查，不合格的和有質量缺陷的一律要求割除重新焊接，并按照規范規定的取樣頻率由監理工程師見證取樣送檢。2.5碌工程的質量控制措施(1) 本工程結構碌采用商品混凝土，工程開工前監理部對商品碌生產廠家資質進行審查，并對攪拌站進行了實地考察。每次混凝土澆筑前，商品碌運輸車進場時監理人員都要求其提供原材料檢測報告及配合比單，同時查看混凝土的粘稠度，并做坍落度試驗，確保混凝土半成品質量符合設計要

8、求。(2) 碌澆筑過程中，監理人員進行全過程旁站監理，嚴格控制碌供料、振搗、澆筑質量，同時要求施工單位安排專業鋼筋工、木工及水電工跟班看護相應工種的施工部位，發現問題及時整改，并按照規范規定要求施工單位留置同條件及標準養護碌試塊，旁站監理人員做好旁站監理記錄，如實反映碌澆筑情況，本工程碌旁站監理記錄總計10份。(3) 碌澆筑完畢后的7天內，要求施工單位安排專人定時對碌澆水養護，保持碌表面處丁濕潤狀態。2.6填充墻砌筑工程質量控制措施在填充墻砌筑之前，要求施工單位彈劃樓層軸線，監理工程師對其軸線進行全面檢查、復核，并檢查墻體拉接筋的設置間距、長度及穩固性，經確認無誤后方同意砌筑墻體；(1) 對填

9、充墻砌筑砂漿進行嚴格控制，按設計配合比單對其上料情況進行稱量，并不定時隨機抽查砂漿質量，以確保填充墻砌筑質量符合設計要求，同時要求施工單位按照規范規定留置砂漿試塊；(2) 在填充墻砌筑過程中，監理工程師不定時進行巡查，對砌筑砂漿飽滿度、墻體垂直度、平整度及門窗洞口尺寸進行隨機抽查，發現問題要求施工單位及時整改，確保砌筑質量符合設計要求及施工規范規定；(3) 要求磚砌塊上墻前必須提前澆水濕潤，以保證磚的含水率在規定范圍內；同時要求梁底后塞口必須等大面墻體砌完七天后再填塞密實。2.7水電預留、預埋的質量控制措施(1) 按規范抽查預埋管件壁厚、內外徑、焊縫刀口毛刺等原材，并全數檢查管道防銹漆的涂刷情

10、況；(2) 對現場預留預埋構件全數檢查，確保預留預埋位置、尺寸、軸線符合設計圖紙要求；(3) 全數檢查柱主筋電渣壓力焊處的防密接地跨焊焊接質量、數量；(4) 水、電監理工程師簽認隱蔽驗收記錄后方可進行碌澆筑；(5) 對每次設備檢測、防$電阻測試都做好旁站監理記錄。九施工質量問題及處理情況結構碌澆筑期間拆模后碌出現少量的蜂窩、麻面，要求項目部采取措施及時處理，后將相關部位表面碌鑿除后用高標號碌重新澆筑。在墻體砌筑過程中監理工程師多次發現墻體后砌部位植筋不到位，凡發現未按規范要求砌筑的墻體監理工程帥嚴格要求將墻體拆除，重新砌筑。+質量評定情況1模板分項工程1.1模板支設符合要求，具有足夠的強度、剛

11、度和穩定性。1.2模板拼縫比較嚴密，模板接頭處平整度一般，板面較活潔。1.3主體結構分部工程中模板分項工程共20個檢驗批，監理部對模板安裝抽查10個檢驗批進行實測實量，經查驗該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均滿足施工質量驗收規范要求，該分項工程評定合格。2鋼筋分項工程2.1質量保證資料齊全，見證取樣送檢的試件檢測結果均合格。2.2本分項工程共20個檢驗批，監理部對鋼筋制作安裝抽查12個檢驗批進行實測實量，經查驗該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均符合施工質量驗收規范要求，該分項工程評定合格。3碌分項工程3.1質量保證資料齊全，主體結構所有碌試塊全部達到齡期，試塊試壓結果全部合格。

12、3.2本分項工程共有45個檢驗批，經查驗該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均符合施工質量驗收規范要求，該分項工程評定合格。4現澆結構分項工程4.1碌成型較好，未出現脹模現象，碌成型尺寸符合設計要求；4.2該分項工程共有10個檢驗批，監理部抽查6個檢驗批進行實測實量；經查驗該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均符合施工質量驗收規范要求，該分項工程評定合格。5土方分項工程5.1質量保證資料齊全，主體結構所有砂漿試塊全部達到齡期，試塊試壓結果全部合格。5.2該分項工程共有10個檢驗批，監理部抽查5個檢驗批進行實測實量；經查驗該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均符合施工質量驗收規范要求，該分項工程評定合格。H工程質量控制資料工程質量保證資料基本齊全，主體分部工程技術檔案已歸檔、整理，到工程竣工以后統一裝訂。分部工程子分部工程分項工程檢驗批/份結論主體結構混凝土結構模板20合格鋼筋20混凝土45現澆結構10土方土方開挖10十二有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果1、建筑工程原材料質量控制措施對本工程進場的鋼筋、砂、石、水泥按規范要求全數檢驗，驗收合格后方可投入使用，混凝土原材試壓塊按規范送檢，均符合設計要求。2、構配件及設備進場檢驗情況工程上使用的計量和測量儀器均提供產品合格證書和檢驗報告。質保