1、軍隊房地產(chǎn)租賃合同合同編號：_號中國人民解放軍房地產(chǎn)管理局監(jiān)制說明一、合同編號：由審核合同的房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一編號，應標明大單位代字、地區(qū)簡稱、年份和序號;序號前2位為審核部門的編號，后4位為順序號;合同號不得重復。如沈遼_號。二、出租方(甲方)：填寫出租單位全稱，有代號的必須使用代號，不得使用番號。三、承租方(乙方)：填寫承租單位全稱或承租人姓名。四、合同空格內(nèi)容由租賃雙方協(xié)商。無填寫內(nèi)容的必須用斜杠(/)填充，有選擇項的選擇填寫。五、合同使用鋼筆、炭素筆或者計算機打印填寫，字跡工整，不得涂改。六、負責審核合同的房地產(chǎn)管理部門應當加蓋騎縫章。出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_根據(jù)中華人民共

2、和國合同法、中國人民解放軍房地產(chǎn)管理條例和軍隊空余房地產(chǎn)租賃管理規(guī)定及有關法律、法規(guī)，為保障租賃雙方的合法權益，在平等自愿的基礎上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方自愿將位于_省(自治區(qū))_市(縣)_區(qū)(鎮(zhèn)、鄉(xiāng))_路(街、村)_號_樓(大廈)_層_房(坐落號：_字第_號)的房屋建筑面積_平方米，場地面積_平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。第二條 租賃用途：_。第三條 租賃期限自_年_月_日起至_年_月_日止。第四條 租金總額(不含水、電、暖、氣、設備、物業(yè)等費用)人民幣(大寫)_元(￥_元)。年租金為人民幣(大寫)_元￥_元)。租金

3、按_(月、季、半年、年)結算或者_，乙方于每_的前十日內(nèi)交付甲方。付款方式：_。第五條 租賃期內(nèi)的水、電、暖、氣、設備、物業(yè)、_等費用，按當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定的價格另行計量計價，由乙方承擔。第六條 自本合同簽訂后十日內(nèi)，乙方按年租金額的百分之_向甲方支付房地產(chǎn)租賃保證金人民幣(大寫)_元(￥_元)。甲方收取房地產(chǎn)租賃保證金后向乙方開具憑證。乙方履行合同約定義務的，甲方應在租賃期滿時將房地產(chǎn)租賃保證金無息退還給乙方;乙方未履行合同約定義務的，甲方不退還房地產(chǎn)租賃保證金，同時甲方有權要求乙方另行支付違約金;甲方未履行合同約定義務的，應當退還房地產(chǎn)租賃保證金，并加付銀行同期存款利息。第七條 租賃期內(nèi)，甲

4、方應當履行下列義務：(一)保證出租的房地產(chǎn)符合軍隊房地產(chǎn)租賃條件，權屬清楚;(二)負責處理與出租房地產(chǎn)權屬有關的糾紛;(三)保證出租給乙方使用的房地產(chǎn)，按照規(guī)定報經(jīng)軍隊審批部門批準;(四)負責向軍隊房地產(chǎn)管理部門辦理租賃合同審核手續(xù);(五)負責向軍隊房地產(chǎn)管理部門申領軍隊房地產(chǎn)租賃許可證;(六)負責向軍隊有關部門辦理出租房地產(chǎn)維修改造項目的審批手續(xù)。第八條 租賃期內(nèi)，乙方應當履行下列義務：(一)負責所承租的房地產(chǎn)及附屬設施設備的看管維護，因管理使用不當或者其他人為原因造成房屋或設施設備損壞丟失的，必須予以修復或者賠償;(二)負責所承租的房地產(chǎn)的環(huán)境衛(wèi)生、防火、住用人員登記管理以及安全等工作;(

5、三)不得對所承租的房屋進行影響使用安全的改造、裝修或者增擴固定設施。在不影響使用安全的前提下，確需進行改造、裝修或者增擴固定設施的，必須征得甲方書面同意，費用自理，權屬歸甲方所有，租賃期滿后或者解除合同時，必須無償移交給甲方。不得擅自在承租的場地上新建和添建各種建筑物、構筑物，確實需要新建和添建的，必須向甲方提供建設方案，在甲方按規(guī)定報經(jīng)軍隊主管部門批準并由甲方出具書面同意書后實施，費用由乙方自理，權屬歸甲方所有，租賃期滿后或者解除合同時，必須完好地無償移交給甲方;(四)不得以所承租的房地產(chǎn)作抵押或者入股聯(lián)營，不得將所承租的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)借給他人或者與他人互換使用。不得擅自將所承租的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租，確實

6、需要轉(zhuǎn)租的，應當在不違背本合同約定的前提下，經(jīng)甲方書面同意，簽訂轉(zhuǎn)租合同，并報軍隊房地產(chǎn)管理部門審核備案后實施;(五)不得擅自改變租賃用途，不得開展影響軍隊形象的活動，不得以軍隊名義開展經(jīng)營等活動，不得從事任何違反法律法規(guī)和規(guī)章制度的活動。不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品，不得在所承租的房屋和場地上存放、生產(chǎn)、銷售對周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設施設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，不得違反城市管理及市容環(huán)保要求;(六)處理租賃期內(nèi)與甲方出租房地產(chǎn)權屬無關的各種糾紛。第九條 合同的解除：(一)甲方因軍事需要提前解除合同的，必須經(jīng)軍隊房地產(chǎn)管理部門核實并出具書面意見，乙方應當自接到甲方書面通知之日起，一

7、個月內(nèi)無條件地將所承租的房地產(chǎn)及按本合同約定權屬歸甲方的全部財產(chǎn)交還給甲方，甲方按乙方實際使用時間計收租金，無息退還房地產(chǎn)租賃保證金，其他互不補償;(二)甲方因非軍事需要提前解除合同的，應當提前三個月書面通知乙方，乙方應當及時將所承租的房地產(chǎn)及按本合同約定權屬歸甲方的全部財產(chǎn)交還給甲方。甲方按乙方實際使用時間計收租金，并補償兩個月租金給乙方作為搬遷費用，并退還房地產(chǎn)租賃保證金及其銀行同期存款利息，或者在附加條款中約定;(三)乙方需要提前解除合同的，應當提前三個月書面通知甲方，將所承租的房地產(chǎn)及按本合同約定權屬歸甲方的全部財產(chǎn)完好地無條件交還甲方。乙方補償甲方兩個月的租金，甲方不退還乙方房地產(chǎn)租

8、賃保證金;(四)因不可抗力原因以及國家和軍隊政策法規(guī)重大調(diào)整等造成合同無法履行的，甲乙雙方均不承擔責任;(五)租賃期滿，合同解除。第十條 甲方違約責任：甲方有違反本合同第七條 約定行為的，乙方有權解除合同，同時甲方應當向乙方支付人民幣(大寫)_元(￥_元)作為違約金。第十一條 乙方違約責任：(一)乙方有違反本合同第八條 約定行為的，甲方有權解除合同，同時，乙方應當向甲方支付人民幣(大寫)_(￥_元)作為違約金;(二)乙方逾期交付房地產(chǎn)租金及有關費用，每逾期一日，甲方按滯交經(jīng)費總額的千分之三向乙方加收違約金;逾期_日，甲方有權解除本合同并收回按本合同約定屬于甲方的全部財產(chǎn)，同時停止向乙方提供本合同由甲方提供的水、電等，屬于乙方的財產(chǎn)在沒有結清租金和其它費用之前，乙方不得轉(zhuǎn)移;逾期_日，視為乙方放棄其在甲方處財產(chǎn)，同時甲方有權向乙方收取所欠租金及滯納金。第十二條 本合同雙方簽字蓋章后，須經(jīng)具有相應審批權限的軍隊房地產(chǎn)管理部門審核批準，并加蓋合同審核專用章后生效。第十三條 甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議的應當協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的，雙方可向當?shù)刂俨脵C構申請仲裁或者向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十四條 本合同一式_份，軍隊房地產(chǎn)管理部門執(zhí)_份，甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)_份，具有同等的法律效力。第十五條 雙方承認的附加條款(附加條款與主條款內(nèi)容相