1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上融創(chuàng)重慶公司管理制度GC-012015防滲漏體系標(biāo)準(zhǔn)2015-06-05實(shí)施目錄專心-專注-專業(yè)前言1.目的防水工程是建筑工程中一個(gè)系統(tǒng)的重要工程，為了提升工程品質(zhì)，減少工程滲漏引起的質(zhì)量問題，提升客戶的工程質(zhì)量滿意度，特制定本防水工程管理作業(yè)指導(dǎo)書。2.編制依據(jù)集團(tuán)防滲漏體系標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)文件、設(shè)計(jì)提供的防水節(jié)點(diǎn)構(gòu)造、國家及重慶地區(qū)相關(guān)防水工程規(guī)范、圖集。屋面工程技術(shù)規(guī)范屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范地下工程防水技術(shù)規(guī)范地下工程防水質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范西南11J合訂本(1)西南11J合訂本(2)重慶市落后技術(shù)通告3.適用范圍指導(dǎo)施工圖紙防水節(jié)點(diǎn)構(gòu)造設(shè)計(jì)、工程招標(biāo)文件的防滲漏技術(shù)要求、重慶公

2、司各項(xiàng)目編制防水工程專項(xiàng)施工方案的參照依據(jù)、現(xiàn)場防滲漏施工作業(yè)指導(dǎo)、防滲漏風(fēng)險(xiǎn)評測標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。4.防水工程材料的選用選用防水材料是防水設(shè)計(jì)的重要一環(huán)，具有決定性的意義。現(xiàn)在材料品種繁多、形態(tài)不一，性能各異，價(jià)格存在高低懸殊；施工方式各具不同。因此，應(yīng)綜合考慮工程地質(zhì)水文，結(jié)構(gòu)類型，施工季節(jié)，當(dāng)?shù)貧夂颍ㄖ褂霉δ芤约疤厥獠课坏纫蛩睾侠磉x定適合工程的防水材料。在同一部位應(yīng)避免同時(shí)采用兩種不相容的防水材料，如發(fā)生上述特殊情況時(shí)，對于兩種材料交接位置，必須有明確的處理節(jié)點(diǎn)，嚴(yán)禁卷材直接鋪貼在防水涂膜面上。根據(jù)重慶公司過往工程項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，綜合設(shè)計(jì)單位及防水專業(yè)公司的意見，對重慶區(qū)域工程防水材料的選用做如下

3、規(guī)定及要求（如有圖片沖突，以下表為準(zhǔn)）：地下室防水材料選用附表1部位主要材料地下室頂板(種植覆土)1.5mm厚JS防水涂膜4mmSBS聚酯氈胎體改性瀝青卷材地下室底板4mmSBS聚酯氈胎體改性瀝青卷材地下室外墻4mmSBS聚酯氈胎體改性瀝青卷材地下室外墻螺栓孔1、 3mm厚止水片與穿墻螺桿雙面滿焊； 2、 迎水面外墻螺桿必須從凹槽的最深處切斷（點(diǎn)防銹漆），并推薦使用三段式工具對拉螺桿；3、聚合物水泥砂漿壓實(shí)抹平。施工縫止水鋼板：鋼板厚度3mm，寬度300mm，折邊朝迎水面，折邊寬度30mm外檐部品防水材料選用附表2外檐部品防水材料選用部位主要材料外露臺(tái)（下部有房間）1.5mm厚JS防水涂膜+4

4、mmSBS聚酯胎防水材料。對拉螺栓孔外側(cè)干硬性膨脹水泥砂漿封堵，詳見附圖。附表3、屋面防水材料選用部位主要材料大平屋面1.5mm厚JS防水涂膜+4mmSBS聚酯胎防水材料。坡屋面曼寧家防水系統(tǒng)坡屋面檐溝4mmSBS聚酯胎防水材料+單組份聚氨酯防水涂料（附加層）附加層伸入屋面長度不小于500mm。如果采用曼寧家防水系統(tǒng)，參照此系統(tǒng)執(zhí)行。其它小屋面4mmSBS聚酯氈胎體防水材料附表4、室內(nèi)防水材料選用部位主要材料衛(wèi)生間1.2mmJS水泥基防水涂膜集水坑室內(nèi)集水坑內(nèi)層設(shè)一道JS水泥基聚合物防水涂膜，涂膜厚度：墻1.2mm地1.5mm。電梯井室內(nèi)電梯內(nèi)層井設(shè)一道JS水泥基聚合物防水涂膜，涂膜厚度：墻1

5、.2mm地1.5mm。一.地下工程防滲漏細(xì)部節(jié)點(diǎn)詳細(xì)做法（一）地下室導(dǎo)墻水平施工縫及后澆帶部位處理材料要求優(yōu)先采用鋼板止水帶，關(guān)鍵部位（后澆帶和地下室施工縫）不得選用遇水膨脹止水條應(yīng)用止水鋼板。節(jié)點(diǎn)做法1. 地下室側(cè)墻施工縫做法（1）需要設(shè)置施工縫時(shí)，砼澆筑前在施工縫墻體中預(yù)埋鋼板止水帶（3mm厚，300mm寬），雙面搭接焊，搭接處滿焊，搭接長度不小于25mm，止水帶與阻擋砼的密目鋼板網(wǎng)均須固定牢固；（2）后澆砼墻體模板合模前，須將原有砼表面浮漿、雜物及鋼筋表面附著物清理干凈；后澆砼加強(qiáng)施工縫振搗，拆模后加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)；施工縫具體處理措施： 1.水平施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，然后

6、鋪設(shè)凈漿或涂刷混凝土界面處理劑、水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料等材料，再鋪3050mm厚1：1水泥沙漿，應(yīng)及時(shí)澆筑混凝土；2.垂直施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面清理干凈，再涂刷混凝土界面處理劑或水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，并應(yīng)及時(shí)澆筑混凝土；（3）防水附加層：墻體表面缺陷及螺桿孔封閉處理后，施工防水附加層，施工縫兩側(cè)的防水附加層寬度不小于250mm；（4）防水附加層驗(yàn)收合格后，再進(jìn)行防水層施工。2. 地下室底板后澆帶防水做法（1）后澆帶基槽做法：底板下后澆帶基槽做法除在砼墊層上部增加一層防水附加層外，其余順序與底板下部做法相同，做成后的基槽表面須比底板地面低250mm以上，兩邊放坡不大于45度，上部寬

7、度各大于后澆帶寬度150mm以上，底板后澆帶下部須設(shè)防水附加層，寬度需在兩邊各大出后澆帶300mm以上；（2）后澆帶兩側(cè)、底板砼與后澆帶內(nèi)鋼筋須清理干凈，澆筑前須濕潤24小時(shí)；澆筑時(shí)，須無雜物和積水；施工縫具體處理措施：1.水平施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，然后鋪設(shè)凈漿或涂刷混凝土界面處理劑、水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料等材料，再鋪3050mm厚1：1水泥沙漿，應(yīng)及時(shí)澆筑混凝土；2.垂直施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面清理干凈，再涂刷混凝土界面處理劑或水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，并應(yīng)及時(shí)澆筑混凝土；（3）后澆帶寬度、強(qiáng)度及澆筑時(shí)間，按設(shè)計(jì)要求，澆筑后須連續(xù)養(yǎng)護(hù)28天；3. 地下室外墻后

8、澆帶做法后澆帶需提前回填的參照如下做法：磚砌后澆帶在后澆帶外側(cè)砌筑240mm厚磚墻，兩側(cè)與外墻面形成45°角，面抹20mm厚1：2水泥砂漿，面層鋪貼防水卷材。如下圖所示。（二）地下室外墻止水螺桿材料要求采用止水螺桿（建議三段式止水螺桿），螺栓的止水片厚度及寬度詳下圖節(jié)點(diǎn)做法。 節(jié)點(diǎn)做法現(xiàn)場質(zhì)量管控要求（1） 止水片焊縫必須飽滿。（2） 拆模后螺栓凹槽部位用密封材料封堵，凹槽深度不小于20mm；（3）基層處理工作必須在側(cè)墻大面積防水卷材及涂層施工前完成；（三）電梯井道底坑、集水井坑底節(jié)點(diǎn)做法 現(xiàn)場質(zhì)量管控要求（1）砼澆筑前，降水水位必須低于坑底墊層標(biāo)高以下，砼澆筑時(shí)必須確保坑內(nèi)無積水，

9、砼振搗密實(shí)。（2） 100mmC20細(xì)石混凝土墊層；（3） 保護(hù)層：120砌體墻保護(hù)層；（4）陰陽角做圓角并增加防水附加層。（四）地下室外墻給排水管、強(qiáng)電管出墻孔防水處理材料要求穿地下室外墻所有管線，必須預(yù)埋鋼制防水套管，鋼套管與外墻鋼筋焊接固定。節(jié)點(diǎn)做法一此節(jié)點(diǎn)做法穿墻管與內(nèi)墻角、凹凸部位的距離應(yīng)大于250mm；節(jié)點(diǎn)做法二此節(jié)點(diǎn)做法防水附加層需翻入套管10cm。（五）防水卷材固定收口做法防水卷材固定收口做法詳見下圖上圖中壓條為1.5mm×20mm，水泥釘間距400。（六）地下室頂板天窗、采光井、通風(fēng)井及出地下室頂板構(gòu)筑物周邊材料要求下部必須采用混凝土現(xiàn)澆，同時(shí)采用卷材加強(qiáng)層。節(jié)點(diǎn)做

10、法反坎應(yīng)為混凝土擋墻，高度至完成面上不小于300，磚砌保護(hù)層，附加防水1層，出地面高度至壓頂或不小于250mm。現(xiàn)場質(zhì)量管控要求出地下室頂板的混凝土擋墻應(yīng)盡量與結(jié)構(gòu)板砼一起澆筑，避免留設(shè)施工縫；若不能一次澆筑，在澆筑擋墻前須將下部砼鑿毛并充分濕潤；（1） 混凝土擋墻高度根據(jù)設(shè)計(jì)需要設(shè)置，高度至完成面上不小于300，在施工圖中需標(biāo)注明確；（2）防水附加層：反坎與地下室頂板的陰角處須增加防水附加層，從陰角開始水平延伸和上翻高度不小于250mm；（3） 防水層：防水層必須上翻收在擋墻頂部，高出完成面不小于250mm；（4）防水層保護(hù)：100實(shí)心磚砌保護(hù)墻。 （七）地下室外墻防水收口節(jié)點(diǎn)做法地下室頂板

11、頂高于室外地坪1米以上時(shí)施工方法；現(xiàn)場質(zhì)量管控要求（1） 外墻處凹槽20mm深、50mm寬。（2） 地下室外墻防水卷材卷起高度應(yīng)超過室外地坪高度500mm。（3） 收口處理防水卷材立面施工時(shí)，在卷材上口邊緣10-20mm內(nèi)應(yīng)進(jìn)行機(jī)械固定并用密封膏封嚴(yán)，并應(yīng)保證固定位置被墻體裝飾層覆蓋。地下室頂板頂與室外地坪高差在1米以內(nèi)且形成陽角時(shí)施工方法；外墻的室外地坪以下部分施工實(shí)心磚保護(hù)層，以上部分可以根據(jù)外墻裝飾面層施工防水保護(hù)層，其余同上（八）防水基層處理質(zhì)量要求現(xiàn)場質(zhì)量管控要求基層處理：（1）基層應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整、光潔，不應(yīng)存在開裂、起砂現(xiàn)象，施工時(shí)基層不應(yīng)有積水。（2）陰陽角處必須做圓弧或折角。（3

12、）穿墻螺栓已經(jīng)拆除，穿墻螺栓凹槽已經(jīng)進(jìn)行密封處理。（4）墻體表面外漏鋼筋、鐵釘、模板皮等尖銳雜物已經(jīng)磨平去除，孔隙已經(jīng)修補(bǔ)密實(shí)。基層處理劑：防水卷材施工前，基層應(yīng)干凈、干燥；并應(yīng)涂刷基層處理劑；當(dāng)基面潮濕時(shí)，應(yīng)涂刷濕固化型膠粘劑或潮濕界面隔離劑。基層處理劑涂刷應(yīng)均勻一致，不應(yīng)露底，表面干燥后方可鋪貼卷材。（九）地下室防水保護(hù)層材料要求保溫板、磚砌保護(hù)層住宅（地下室防結(jié)露）：20mm厚膨脹聚苯板+100mm厚實(shí)心磚保護(hù)層車庫：20mm膨脹厚聚苯板+100mm厚實(shí)心磚保護(hù)層現(xiàn)場質(zhì)量管控要求防水層施工完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后要及時(shí)做保護(hù)層，防水保護(hù)選用20mm厚膨脹聚苯板+100mm厚實(shí)心磚保護(hù)，每砌筑2

13、m高進(jìn)行一次回填和夯實(shí)，不得一次性砌筑到頂進(jìn)行回填，以免造成磚墻垮塌。（十）基坑回填土土質(zhì)以及回填施工要求材料要求就地取土（石渣）、鋪平，分層碾壓夯實(shí)密實(shí)度和粒徑需滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。并不得損壞防水保護(hù)層。現(xiàn)場質(zhì)量管控要求（1）墻柱基回填應(yīng)在相對兩側(cè)或四側(cè)對稱同時(shí)進(jìn)行。兩側(cè)回填高差要控制，高差為分層厚度300mm以內(nèi)；深淺兩基坑（槽）相連，應(yīng)先填夯深基礎(chǔ)， 填至淺基坑標(biāo)高時(shí)，再與淺基坑一起填夯。（2）擋土墻背的填土，應(yīng)選用透水性較好的土，如石屑或摻入碎石等，并按設(shè)計(jì)要求做好濾水層和排水盲溝。（十一）地下室頂板堆載要求現(xiàn)場管控要求：嚴(yán)禁超設(shè)計(jì)荷載堆放鋼材、周轉(zhuǎn)材等建筑材料；如因場地限制需要作為臨

14、時(shí)材料堆放點(diǎn)和加工區(qū)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格控制材料堆放高度和荷載，并按照設(shè)計(jì)荷載計(jì)算。如因場地原因，需提前進(jìn)行設(shè)計(jì)加強(qiáng)，如已實(shí)施，需進(jìn)行架體回頂，并經(jīng)過架體承載力計(jì)算。品質(zhì)組檢查時(shí)需對資料進(jìn)行核實(shí)。并做好防護(hù)和防火措施；嚴(yán)禁車輛在未達(dá)到100%強(qiáng)度的地下室頂板上通行；嚴(yán)禁超重汽車在地下室頂板上通行。二.外墻防滲漏（一）混凝土外墻穿墻螺栓孔封堵材料要求外側(cè)1：2干硬性膨脹水泥砂漿，聚氨酯發(fā)泡膠節(jié)點(diǎn)做法普通穿墻桿封堵節(jié)點(diǎn)做法現(xiàn)場質(zhì)量管控要求：（1） 拆模后螺栓套管應(yīng)剔除（至少剔除20mm以上）滿足基層堵漏條件；（2）外側(cè)用1：2干硬性膨脹水泥砂漿封堵，2030mm深，從內(nèi)側(cè)往螺栓孔中注入聚氨酯發(fā)泡膠，可打滿孔

15、洞。（3）該工序應(yīng)在內(nèi)、外墻體抹灰或保溫施工前完成，并作為一個(gè)專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收內(nèi)容，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。（二）外墻砌筑材料要求外墻頂部采用斜砌方式，嚴(yán)禁使用發(fā)泡劑。節(jié)點(diǎn)做法現(xiàn)場質(zhì)量管控要求：（1）砌體頂部用配套預(yù)制塊斜頂砌筑，傾斜角度45-60°，斜頂砌筑時(shí)須逐塊敲緊，與框架梁底擠實(shí)，填滿砂漿；（2）在有預(yù)留管線、墻體轉(zhuǎn)角、頂磚對接等端頭處，應(yīng)預(yù)先砌筑至少兩皮磚高的擋磚；（3）頂砌施工的間隙時(shí)間應(yīng)不少于14天，外墻磚縫不應(yīng)出現(xiàn)灰縫不飽滿、未勾縫、瞎縫現(xiàn)象。（三）構(gòu)造柱施工工藝節(jié)點(diǎn)做法現(xiàn)場質(zhì)量管控要求（1） 砌體構(gòu)造柱模板安裝前，須清理干凈柱腳砂漿，并按要求貼雙面膠堵縫,雙面

16、膠須彈線粘貼,保證順直、界面清晰，完成后報(bào)項(xiàng)目部質(zhì)檢員檢查，合格后才轉(zhuǎn)序施工。（2）構(gòu)造柱模板必須采用對拉螺桿拉接, 構(gòu)造柱上端制作撮箕口，砼澆筑牛腿，模板拆除后將牛腿剔鑿。（四）外墻施工腳手眼、外懸挑型鋼封堵節(jié)點(diǎn)做法現(xiàn)場質(zhì)量管控要求（1） 本做法適用于腳手架、塔吊、施工電梯等穿墻鋼管或懸挑型鋼等孔洞的封堵；（2） 100mm的孔洞，可采用干硬性水泥石粉砂漿（摻入防水粉或劑）分次封堵；（3） 100mm的洞口，采用膨脹細(xì)石砼澆筑封堵，所有封堵必須保證密實(shí)；a) 封堵前，洞口須澆水濕潤；支洞口兩側(cè)模板，超出洞口100mm以上，充分插搗密實(shí)；b) 拆除模板后對多余砼進(jìn)行剔除，表面缺陷并用1:2.5

17、水泥砂漿修補(bǔ)。（五）外立面孔洞（空調(diào)孔、透氣孔）節(jié)點(diǎn)做法現(xiàn)場質(zhì)量管控要求（1） 預(yù)制混凝土塊強(qiáng)度等級(jí)C20；（2） 厚同墻厚，長、寬減去套管尺寸后均不得小于200mm，并符合砌塊模數(shù)；（3） 預(yù)制混凝土塊時(shí)須預(yù)埋套管，套管材質(zhì)為金屬或塑料，套管應(yīng)內(nèi)高外低（控制坡度為內(nèi)高外低，內(nèi)外高差20mm，長度與墻平齊，預(yù)制混凝土塊應(yīng)標(biāo)明內(nèi)外，以免出錯(cuò)。（六）外立面構(gòu)件節(jié)點(diǎn)做法現(xiàn)場質(zhì)量管控要求（1） 外懸挑空調(diào)板、雨棚、線條墻體根部必須按混凝土翻邊200mm，設(shè)置要求施工；（2） 外挑線條向外排水坡度應(yīng)不小于5%；（3） 外挑空調(diào)板不得形成封閉式水箱；三.廚衛(wèi)防滲漏（一）廚衛(wèi)間周邊墻體、煙風(fēng)道周邊煙風(fēng)道做法

18、一：廚房排氣道節(jié)點(diǎn)做法衛(wèi)生間排氣道節(jié)點(diǎn)做法煙風(fēng)道做法二：注：上圖反坎寬度不小于10cm，廚房防水層為業(yè)主自理煙風(fēng)道做法三：沉箱式衛(wèi)生間排氣管煙風(fēng)道做法四：現(xiàn)場質(zhì)量管控要求（1）衛(wèi)生間降板高度應(yīng)不小于40mm；（2）其他房間設(shè)置地暖，僅衛(wèi)生間不帶地暖交付的項(xiàng)目，衛(wèi)生間可不做降板，但必須設(shè)置混凝土反坎；墻下反坎高度為200mm，門口處反坎高度根據(jù)地采暖保護(hù)層厚度設(shè)計(jì)要求設(shè)置；（3）衛(wèi)生間墻體根部必須做混凝土反坎，混凝土標(biāo)號(hào)為C20；高度不得小于200mm；（4）反坎施工時(shí)根部必須鑿毛并清理干凈；（5）嚴(yán)禁采用鐵線穿過反坎支模。（6）衛(wèi)生間找坡層從門口向地漏找坡不小于1%。（二）廚衛(wèi)間門口廚房樓地面

19、防水做法現(xiàn)場質(zhì)量管控要求（1） 廚房地面裝飾完成面應(yīng)比相鄰廳、房完成面（有門檻石時(shí)，以門檻石頂標(biāo)高為基準(zhǔn)）低20mm；（2） 管道周邊300mm涂刷1.5厚JS。（3） 衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)獨(dú)立降板不小于40mm。沉箱式衛(wèi)生間樓地面防水做法節(jié)點(diǎn)做法現(xiàn)場質(zhì)量管控要求（1） 衛(wèi)生間裝飾完成面應(yīng)比相鄰房間低20mm；（2） 衛(wèi)生間周邊后砌墻根部澆筑C20同墻厚砼反坎，高度不小于200mm；（3） 1.2mmJS水泥基防水涂膜；（4） 衛(wèi)生間出門口需向外延伸防水250mm。（三）廚衛(wèi)間管道根部節(jié)點(diǎn)做法（管道根部封堵）注：上圖廚房的防水層為業(yè)主自理，現(xiàn)場施工只做防水附加層；衛(wèi)生間需做防水層與防水附加層注：陽臺(tái)只做

20、防水附加層，不大面積施工防水現(xiàn)場質(zhì)量管控要求（1） 結(jié)構(gòu)施工時(shí)必須在樓板上準(zhǔn)確預(yù)留孔洞位置，避免后期鉆孔開洞。（2） 為便于孔洞封堵，結(jié)構(gòu)施工時(shí)采用定型模板預(yù)留孔洞，上大下小形狀，上部直徑大于下部40mm為宜，在砼終凝后及時(shí)脫模。（3） 預(yù)留孔洞宜比管道外徑大60mm，所有穿樓板管道在安裝時(shí)都應(yīng)設(shè)立管卡固定。（4） 管道周邊250mm范圍施工防水附加層，防水材料與管道連接緊密。（5） 衛(wèi)生間穿越樓板管道混凝土必須分層灌縫密實(shí)并在管根與結(jié)構(gòu)樓板之間留凹槽，槽深10mm，打密封膠；吊模時(shí)以及衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)降板施工時(shí)嚴(yán)禁采用鐵線穿越樓板支模。（6） 毛坯房交房時(shí)，閉水試驗(yàn)合格后施工20mm 厚1:3 水

21、泥砂漿保護(hù)層，并向地漏找坡；（7） 樓地面向地漏處找坡不小于1%，且地漏口應(yīng)比樓地面完成面低25mm。（8） 地漏口周邊要施工防水附加層，范圍為地漏口外延250mm。（9） 衛(wèi)生間做兩次閉水，結(jié)構(gòu)閉水試驗(yàn)同一般衛(wèi)生間；防水層施工完后進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)，要求同一般衛(wèi)生間。四.屋面防滲漏（一）出屋面構(gòu)筑物墻體根部1) 煙風(fēng)道出屋面防滲漏做法節(jié)點(diǎn)做法現(xiàn)場質(zhì)量管控要求（1） 出屋面煙風(fēng)道道壁必須采用現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，并與主體混凝土同時(shí)澆筑，壁厚不小于100mm，出屋面建筑完成面高度不得小于500mm.（2） 與屋面同時(shí)進(jìn)行閉水試驗(yàn)；2) 斜屋面煙風(fēng)道出屋面防滲漏做法節(jié)點(diǎn)做法現(xiàn)場質(zhì)量管控要求（1） 出屋

22、面煙風(fēng)道道壁必須采用現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，并與主體混凝土同時(shí)澆筑，壁厚不小于100mm；（2） 泛水可選成品泛水也可選擇一般水泥砂漿泛水；（3） 防水附加層水平延伸250mm。3) 出屋面管道根部防滲漏節(jié)點(diǎn)做法節(jié)點(diǎn)做法現(xiàn)場質(zhì)量管控要求（1） 出屋面管道須在屋面板澆筑砼時(shí)預(yù)埋帶止水翼的套管，并保證管周砼密實(shí)。套管應(yīng)高出屋面完成面300mm以上，內(nèi)徑至少應(yīng)比管道外徑大30mm。（2） 管道安裝須居套管中心； （3） 套管與屋面相交陰角處用1:2.5水泥砂漿倒R100mm的圓角；（4） 管道防水附加層：在套管周邊250mm范圍涂刷防水層，并沿套管根上翻至屋面完成面250mm；（5） 剛性保護(hù)層和飾面層與套

23、管間留20mm寬伸縮縫并用密建筑封膏封嚴(yán)；（6） 套管周收口處打密封膠封堵；（7） 套管周邊澆筑C20砼墩，高度300mm，圓墩，每邊寬出套管30mm。（二）上人屋面門口處出屋面反坎防滲漏節(jié)點(diǎn)做法節(jié)點(diǎn)做法現(xiàn)場質(zhì)量管控要求（1） 出屋面反坎的混凝土應(yīng)盡量與結(jié)構(gòu)板混凝土一起澆筑，避免留置施工縫；（2） 反坎高度至少高出屋面250mm以上，建筑及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)須考慮反坎高度對門窗高度的影響；（3） 防水上翻應(yīng)至少高于屋面完成面250mm或到頂。（三）女兒墻、屋面變形縫處1) 女兒墻防滲漏節(jié)點(diǎn)做法（1）節(jié)點(diǎn)做法現(xiàn)場質(zhì)量管控要求（1） 女兒墻下部300mm高反坎應(yīng)盡量與屋面混凝土一次澆成；（2） 澆筑時(shí)須預(yù)

24、留防水層收口凹槽（深30mm、寬60mm），其高度應(yīng)高于屋面飾面完成面300mm 以上；（3） 剛性保護(hù)層和飾面層與女兒墻間留20mm 寬伸縮縫并用密封膠封嚴(yán)；（4） 有種植土的屋面?zhèn)葔ΡＷo(hù)層可采用100厚磚保護(hù)；（5） 防水附加層上翻必須超過施工縫至收口處；（6） 別墅與花園洋房露臺(tái)女兒墻防水上返至女兒墻壓頂；2) 高低屋面變形縫節(jié)點(diǎn)做法節(jié)點(diǎn)做法現(xiàn)場質(zhì)量管控要求（1） 出屋面反坎的混凝土應(yīng)盡量與結(jié)構(gòu)板混凝土一起澆筑，避免留置施工縫；（2） 反坎厚度不得小于120mm；（3） 現(xiàn)澆100 厚澆混凝土蓋板，蓋板混凝土強(qiáng)度與墻體相同，且不低于C20。（4） 防水卷材上翻高度出完成面不得小于300m

25、m；3) 等高屋面變形縫防滲漏節(jié)點(diǎn)做法節(jié)點(diǎn)做法現(xiàn)場質(zhì)量管控要求（1） 反坎厚度不得小于120mm，一側(cè)鋼筋錨入屋面板，并在上部靠屋面一側(cè)預(yù)留與混凝土壓頂?shù)倪B接筋，連接筋根據(jù)計(jì)算確定。（2） 現(xiàn)澆100 厚澆混凝土蓋板，蓋板混凝土強(qiáng)度與墻體相同，且不低于C20。（3） 防水卷材上翻高度出完成面不得小于300mm；（4） 防水材料：SBS改性瀝青防水卷材。（5） 伸縮縫需柔性連接斷開，需重點(diǎn)注意。4) 等高屋面變形縫金屬蓋板做法節(jié)點(diǎn)做法現(xiàn)場質(zhì)量管控要求（1） 出屋面反坎的混凝土應(yīng)盡量與結(jié)構(gòu)板混凝土一起澆；（2） 反坎厚度不得小于120mm，配筋根據(jù)計(jì)算確定；（3） 在反坎頂部鋪設(shè)4mm 厚卷材防水

26、，并在縫內(nèi)充分下返，在反坎兩邊下返不小于200mm。（4） 防水卷材上翻高度出完成面不得小于300mm；（四）天溝、雨水口處1) 屋面?zhèn)扰怕渌贩罎B漏做法節(jié)點(diǎn)做法現(xiàn)場質(zhì)量管控要求（1） 按施工防水層，防水層必須伸入到落水斗內(nèi)75mm 以上；（2） 防水層在側(cè)墻（女兒墻）上反500mm；（3） 在側(cè)排地漏500mm 范圍涂刷防水附加層，并伸入到落水斗內(nèi)75mm；2) 屋面直排式落水斗防滲漏做法節(jié)點(diǎn)做法現(xiàn)場質(zhì)量管控要求（1） 落水斗口必須低于屋面最低處；（2） 雨水斗定位并用細(xì)石混凝土（摻加微膨脹劑）密實(shí)封堵雨水斗與預(yù)留空洞間的空隙；（3） 用密封膠封堵防水層與落水斗間的空隙；（4） 剛性保護(hù)層與

27、落水斗間留20mm寬伸縮縫并用密封膠封嚴(yán)；五.外窗防滲漏（一）窗臺(tái)壓頂節(jié)點(diǎn)做法現(xiàn)場質(zhì)量管控要求：（1） 窗臺(tái)必須做混凝土壓頂；（2） 窗臺(tái)砼壓頂應(yīng)伸入支座不小于200mm或通長設(shè)置，壓頂為C20混凝土，主筋必須按要求與墻體連接，混凝土為現(xiàn)澆；（3） 外窗臺(tái)設(shè)置向外排水坡度；完成面排水坡度應(yīng)不小于2%；（二）窗楣節(jié)點(diǎn)做法現(xiàn)場質(zhì)量管控要求1、窗楣必須設(shè)置滴水措施防止倒排水，滴水措施有滴水線、滴水槽、石材滴水（利用石材的拼縫做滴水線）等，如因石材外立面復(fù)雜，需針對不同造型設(shè)置滴水。（三）窗與墻體洞口間塞縫處1) 有外保溫、無企口、無副框的門窗節(jié)點(diǎn)構(gòu)造節(jié)點(diǎn)做法現(xiàn)場質(zhì)量管控要求（1）門窗框與墻體間縫隙處

28、理做法一：門窗框底邊及兩側(cè)邊上翻200mm高范圍采用干硬性水泥砂漿塞縫，上邊及兩側(cè)剩余部分打發(fā)泡膠塞縫。*塞縫必須保證密實(shí)，縫隙處理前必須先將縫隙清理干凈，并將窗框與洞口間的纏繞保護(hù)膜撕去。發(fā)泡膠須滿填縫隙，超出門窗框外的發(fā)泡膠應(yīng)在其固化前用手或?qū)Ｓ霉ぞ邏喝肟p隙中，嚴(yán)禁固化后用刀片切割。發(fā)泡膠固化后取出臨時(shí)固定的木楔，并在其縫隙中打入發(fā)泡膠并用專用工具壓入縫隙中，同樣不得在固化后用刀片切割。（2）外墻面裝飾施工：外飾面與門窗框交接處須留不小于6×6mm的密封膠槽；（3）打窗外密封膠：外飾面完成后并干燥后在外飾面與門窗框交界處的預(yù)留膠槽內(nèi)打中性硅酮密封膠2) 無企口、有副框的門窗節(jié)點(diǎn)構(gòu)造節(jié)點(diǎn)做法現(xiàn)場質(zhì)量管控要求（1）副框定位安裝：先用木楔臨時(shí)固定副框，用金屬膨脹螺栓將副框上下邊固定在過梁或砼下帶（窗臺(tái)板）上，兩側(cè)固定在砌體墻中預(yù)埋的砼預(yù)制塊或燒結(jié)頁巖多孔配磚上；（2）副框塞縫：用干硬性水泥砂漿密實(shí)填塞副框與洞口間縫隙，并在四周