1、附件 1WF2021-01安徽省電梯維保合同說明1 本合同為示范文本，推薦合同雙方自愿選擇使用，合同雙方可 在不違 法律、法規和有關平安技術標準規定的前提下，對本合同的條款 進行協商修 改。2、本合同所述電梯包括乘客電梯、 載貨電梯、液壓電梯、 雜物電 梯、 自動扶梯與自動人行道。3、使用單位，即電梯使用管理者，是指具有電梯管理權利和義務 的 單位或個人。4、維保單位，是指取得相應電梯維護保養資質，在本地從事電梯維保效勞的單位。5、日常維保，是指對電梯進行檢查和清潔、潤滑、調整、更換易損件等日常維護和保養性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體， 調整和 更換易損件不應改變任何電梯性能參數。6、

2、保養時間，是指每次完成保養工程所需的現場工作時間；不包 括 在現場維保時，發現電梯存在問題時需要通過增加維保工程內容 予以解 決的時間。7、本合同不含電梯重大修理、改造工程，如需重大修理、改造， 應 另簽合同或協議。電梯的修理、重大修理、改造的定義詳見：國務 院特種 設備平安監督管理部門關于電梯施工類別劃分的規定。安徽省電梯維保合同使用單位甲方 維保單位乙方 為貫徹“平安生產，預防為主的方針，保障電梯平安運行，防止事故發生， 依照?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國特種設備平安法?、?特種設 備平安監察條例?、?電梯使用管理與維護保養規那么?TSGT5001-2021等規定,遵循平等、自

3、愿、公平和老實信用的原那么，經甲乙雙方協商訂立本合同。第一條 乙方為本合同附件一?電梯保養時間和保養費明細表?中列明的電梯提供維保和緊急救援效勞單位。保養工程應覆蓋?電梯使用管理與維護保養規那么? 規定的半月、季度、半年、年度保養工程和電梯制造單位技術文件所要求的特殊保養工程，以及與電梯平安運行相關的其他工程。第二條乙方提供維保效勞的方式：清包：只提供維保所需工具和勞務，不提供任何免費電梯零部件；半包：提供維保所需工具和勞務，并免費提供單價在人民幣元以下含本數電梯零部件；全包：提供維保所需工具和勞務，并免費提供大局部電梯零部件。 效勞方式為清包或半包的，乙方應提供本合同電梯設備保養和維修所需零

4、部件 的價格和人工費用明細表，經甲方確認后作為合同附件；全包的，應在本合同中列明哪些部件和維修工作的費用需甲方另行支付。第三條維保期限本合同約定維保期限自 年月日起至 年月日止，期限屆滿后續約的，應于期限屆滿前壹個月重新簽訂合同。第四條維保費用共_臺電梯，合同期維保費：總計人民幣 元，大寫： 。第五條結算1、甲方按月 季半年年支付維保費，具體支付時間和金額為： 2、甲方需支付零部件費用的，按 月 季 半年 年支付，支付 時間為當次維 保結束后的十個工作日之內。3、支付方式：現金 支票 匯到乙方指定帳戶第六條 甲方權利、義務一權利1 、 有權監督檢查乙方依照合同約定實施維保方案的情況，監督經乙方

5、維保后的電梯是否符合法律法規、平安技術標準、強制性標準和電梯制造單位的技術要求， 監督電梯平安性能是否良好。2、有權檢查受乙方委派為本單位電梯提供維保效勞人員的持證上崗情況，有權拒絕無證人員開展維保活動。有權要求乙方人員服從本單位現場平安管理，對不服從現場平安三方中介管理的乙方人員，有權要求乙方更換人員。3、除國家規定的法定監督檢驗與定期檢驗外，有權委托特種設備檢驗機構或第 機構對乙方按照合同約定實施維保工作的情況進行評定。二義務1、建立電梯平安運行的相關管理機構、 制度，確保制度、人員、資金落實到位。2、按照合同約定按期支付維保和零部件款。3、配備持有電梯平安管理員資格證件的人員負責電梯的日

6、常平安管理工作，并在更換電梯管理人員時及時通知乙方。催促電梯平安管理人員按照電梯使用檢查表 完成電梯的 日常檢查工作和每月檢查工作，并嚴格按照電梯鑰匙使用管理有關要求 對電梯鑰匙進行管理， 實行鑰匙領用登記，不將電梯鑰匙交給非持證人員使用。4、催促電梯平安管理人員現場監督檢查乙方的電梯保養工作過程和結果、 對乙 方的維保記錄、修理記錄簽字確認，簽收乙方提交的與電梯維保工作有關的文件。5、電梯發生故障或異常情況時應當立即停止使用，并做好相關平安防護措施。在電梯的日常使用時間內，確保值班人員可靠接收求救 、警鈴裝置發出的求救 信號，及時通知乙方 搶修，并詳細記錄相關工作的具體時間。6 制訂有關電梯

7、的應急救援預案 如：電梯困人、消防、電梯水浸、自動扶梯 人身傷害等 。 每年至少一次定期開展應急救援演練，確保應急系統運行有效。7、保證電梯供電、消防、防雷、通風等系統平安可靠，滿足國家標準規定。8、為乙方提供維保所需的工作環境。 保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象。 通往 機房、底坑、滑輪間、井道平安門的通道暢通、照明充分；確保作業環境中應 由甲方提供的安 全防護措施到位，防止無關人員進入。及時制9、采取有效措施監控電梯使用情況，積極主動開展文明乘梯宣傳活動，止乘客不文明乘梯行為或惡意破壞電梯的行為。10、未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維保有關的工作。11、應認真審核乙方書面

8、提出的更換電梯零部件要求，并在乙方書面要求的期限內書面予以答復。12、在電梯使用標志所標注的下次檢驗日期屆滿前 1 個月，向特種設備檢驗機構提出定期檢驗申請。13、電梯因不可抗拒因素如戰爭、火災、水浸、風暴和地震等所造成設備損壞、喪失的，自行承當全部責任。第七條乙方權利、義務一 權利1 、有權要求甲方提供維保所需的工作環境，查詢電梯相關資料。2 、當電梯存在事故隱患時，乙方有權采取停梯措施及阻止冒險作業的權利。3、有權拒絕甲方提出的影響電梯平安運行的要求。二 義務1、乙方實施維保后的電梯應符合平安技術標準、強制性標準和電梯制造單位的技術要求。2、乙方提供 24 小時的緊急救援效勞，乙方維保負責

9、人 ： 。聯系電 話: 。24 小時緊 急救援效勞熱線 ： 。當電梯發生困人故障，乙方應在接到甲方通知后 30 分鐘內趕赴現場實施緊急救援；電梯發生其他故障，乙方應在接到甲方通知后 分鐘內趕到現場實施搶修。3、根據電梯的使用情況和設備狀況，經雙方協商確認后，提供全年保養方案和 各項定期保養方案的具體實施時間表。每臺每次保養時間不得少于合同約定的相應 最少保養時間。 如需調整原保養方案，應提前 _ 日通知甲方并經甲方同意前方可 調整，但應保證保養時間間隔 不得超過 15 日；4、現場作業人員應當取得相應的?特種設備作業人員證?。為有效實施保養計 劃，乙方應安排熟悉所維保電梯原理、結構、性能、平安

10、要求的特種設備作業人員 負責維保工 作，并催促其嚴格按照產品工藝要求、平安及技術標準進行維保。5、作業過程中應服從甲方現場平安管理，落實現場平安防護措施，保證作業安全。需要平安監護作業的內容應書面告知甲方，作業時，作業人員不得少于二人。6 現場需采取停梯措施時，應立即通知甲方并及時組織搶修。7、根據甲方的故障統計記錄，乙方應至少每季度一次提出故障分析報告。報告中應包含電梯故障的統計分析、整改措施和預防措施，以及有關電梯使用管理的合理化建議。8、協助甲方建立健全平安管理制度、平安技術檔案、應急救援預案，配合甲方開展應急救援演練。9、不得以任何形式將維保工作非法分包、轉包。檢查結果已 經甲方第八條

11、其他約定1、乙方已于年月日對本合同約定的電梯進行了詳細的檢查， 簽字確認，并作為電梯現狀記錄由甲、乙雙方保存。2、甲方要求乙方提供本合同約定內容以外效勞的，如強化保養、增加保養頻次、 平安保障需求、駐場作業效勞、增加檢測內容和頻次等，雙方均應以書面形式另行 約定。3、維保記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據。每臺電梯均應當建立獨立的 維保記錄。維保記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為 4 年。維修 與搶修記錄均應當長期保存。4、根據電梯的現狀，甲乙雙方約定非使用原因導致的電梯困人故障次數每月每 臺電梯不超過 次。第九條違約責任1、一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當

12、承當相應責任。2、一方當事人無法繼續履行合同，應當及時通知對方，并承當因合同解除而給 對方造成的直接經濟損失。3、甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，經雙方確認為無正當理由每延 誤一日應當向乙方支付延誤局部費用 的違約金。超過雙方約定期限日時，本 合同自動終止，賠 償事項依照合同法規定執行。4、 甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維保工作的，應當按照 標準支付違約金。5、除維保工作不到位外， 因電梯使用管理原因導致人身傷亡或設備損壞、 零部 件喪失的， 由甲方自行承當全部責任。6 假設未按乙方的書面要求期限同意更換應該更換的電梯零部件而導致電梯故障或存在平安隱患的，由甲方自行承當責任。7、

13、乙方違反約定，作業過程中未服從甲方現場平安管理落實現場平安防護措施， 或需要平安監護的作業時作業人員只有一人，或保養時間缺乏，甲方可拒付當次作 業或保養的當臺當月保養費。8、乙方維保工作不符合合同約定的維保標準或要求的，乙方應當返工， 并按照標準支 付違約金。9、在電梯維保作業過程中因維保原因導致人身傷亡或設備損壞、零部件喪失的， 由乙方承當全部民事責任。10、乙方維修時需要更換電梯配件，甲方給予支持；甲方如不支持更換電梯配件，電梯因配件問題導致電梯檢驗不合格的，乙方不承當電梯復檢費用。第十條合同的解除一 甲乙雙方協商一致，可以解除合同。二 任何一方違約導致合同無法繼續履行的，另一方可以解除合同。此外， 任何一 方不得單方解除合同。第十一條爭議解決方式 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決或向有關部門申請調解，協商、調解不成的，按照以下第 種方式解決任選一種：一 依法向 人民法院起訴；二 提交 仲裁委員會仲裁。第十二條附那么本合同生效后， 雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式， 并經雙方簽字 蓋章確認， 作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式 份，甲