1、中海地產(chǎn)杭州有限公司建筑物防水技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（用于濱江項(xiàng)目）海地產(chǎn)杭州有限公司發(fā)展管理部二 00 七年八月1 總 則本技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)以下原則編制：1 地下工程防水技術(shù)規(guī)范(GB50108-2001)；2 地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50208-2002)；3 屋面工程技術(shù)規(guī)范；4 杭州市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則5 中海地產(chǎn)股份有限公司在防水設(shè)計(jì)、施工和材料選用等方面的經(jīng)驗(yàn)。本文專用于中海杭州地產(chǎn)有限公司項(xiàng)目。2 屋面防水設(shè)計(jì)本標(biāo)準(zhǔn)中建筑物的屋面防水等級(jí)按建筑防水工程技術(shù)規(guī)程的標(biāo)準(zhǔn)采用n級(jí)防水，耐用年限為15 年。2.1 屋面防水層次做法屋一：上人屋面1) 面層做法詳建筑2) 40mvff C20細(xì)石

2、混凝土，內(nèi)配 4.5150雙向鋼筋網(wǎng)，分倉(cāng)縫4m,內(nèi)填 密封油膏；分倉(cāng)縫用200 nlm SBS改性瀝青卷材封閉；3) SBSa性瀝青卷材防水層，四周遇墻上翻置于女兒墻留槽內(nèi)；4) 40mnS (最薄處)C20細(xì)石混凝土找坡1%;5) 無(wú)紡布隔離層(300g/m2)；6) 2mmi雙組份聚氨酯防水涂料，四周遇墻上翻 500mm7) 現(xiàn)澆鋼筋混凝土，原漿收光。屋二：坡屋面1) 成品裝飾瓦( 25mm 厚 1： 3水泥砂漿坐鋪，用 16號(hào)銅絲固定于預(yù)留鋼筋頭上，瓦脊兩側(cè)用加顏料砂漿夾垅抹直)；2) 40mm厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配 4.5 150雙向鋼筋網(wǎng)，分倉(cāng)縫4m內(nèi) 填密封油膏(澆筑前預(yù)留 1

3、060硼筋頭，外伸100150mmfe);3) 無(wú)紡布隔離層(300g/m2)；4) 30mmB擠塑型聚苯板保溫層；5) 2mmi雙組份聚氨酯防水涂料，四周遇墻上翻 500mm現(xiàn)澆鋼筋混凝土板。（澆筑前預(yù)留 1060d岡筋頭，外伸100150mmfe,2.2 屋面管道穿墻防水做法采用預(yù)留洞方法，其做法詳見(jiàn)圖 2.2a、圖2.2b圖2.2a出屋面管道穿樓板防水大樣圖2.2b橫式水落口防水大樣2.3 屋頂露臺(tái)防水做法1）當(dāng)露臺(tái)下有房間時(shí)采用屋一防水做法，當(dāng)露臺(tái)下無(wú)房間時(shí)采用陽(yáng)臺(tái)防水 做法；2）如露臺(tái)四周為房間，則房間隔墻從露臺(tái)樓板上做500mm高200mm厚混凝土墻（如有門(mén)時(shí)，做上翻200mm厚混

4、凝土反坎，反坎頂標(biāo)高按建筑要 求），露臺(tái)上的柔性防水層同時(shí)上翻 500mm高。鋼筋混凝土墻配筋為受 力筋雙層8200分布筋雙層62003）如露臺(tái)上做花池，則花池一側(cè)的混凝土墻高度不低于 500mm且高于花池 頂100mm,防水層同時(shí)上翻同混凝土墻高。鋼筋混凝土墻配筋為受力筋 雙層8200分布筋雙層 62002.4 其它事項(xiàng)1）在屋頂有種植土處，防水層上翻須高過(guò)種植土高度；2）屋頂女兒墻（或女兒墻的下部不小于 400mm高）與結(jié)構(gòu)主體整體澆筑；3）須在施工中嚴(yán)格執(zhí)行在女兒墻中預(yù)置凹槽，槽高于屋頂結(jié)構(gòu)面400mm以 上，槽寬50mm,柔性防水層伸人凹 梢內(nèi)收口。3.衛(wèi)生間廚房防水設(shè)計(jì)3.1 住宅衛(wèi)

5、生間防水做法3.1.1 地面：1） 20mrtf 1: 3水泥砂漿保護(hù)層，刮裝飾條。2） 2mnS JS防水涂料，四周遇墻上翻 350mm3）現(xiàn)澆鋼筋混凝土板，原漿收光。3.1.2 四周側(cè)墻：1）結(jié)構(gòu)或填充墻體（內(nèi)、外墻采用實(shí)心水泥砌塊）；3.1.3 10厚1:3水泥砂漿刮糙、8厚1:2.5水泥砂漿面層，面層垂直拉細(xì)波紋 （內(nèi)摻規(guī)格0.9kg/m3的防裂纖維）；（注：側(cè)墻做四周ZOOmmW C20素混凝土坎，寬度同墻）。g堆0 5管堵1. 2M屏聚合物水昵砂漿般都I? 人正I： 2高琳混矽猥】、助長(zhǎng)層詳見(jiàn)屋面防水儆法 泡凝土楂根到藏前屈先氣型蝴肥城石跚上 分但t圖3.1a衛(wèi)生間防水大樣圖3.1

6、b衛(wèi)生間管道穿樓板防水大樣3.2 衛(wèi)生間管道穿結(jié)構(gòu)樓板防水做法1）現(xiàn)澆混凝土樓板；2）穿衛(wèi)生間樓板的管根處分兩次后澆細(xì)石混凝土，防水層沿管道四周上翻100mm,詳見(jiàn)圖 3.1b,圖 3.3b。學(xué)瑕俄K羯吊氏席十 麗沈費(fèi)滯當(dāng)k材斗“M脹細(xì)心痛鐮k圖3.3a管道穿樓板防水大樣4陽(yáng)臺(tái)防水設(shè)計(jì)二海星!*:；,論防水層圖3.3b 地漏口防水大樣4.1 陽(yáng)臺(tái)防水做法4.1.1 陽(yáng)臺(tái)地面1） 20mm厚（最薄處）1: 3水泥砂漿找坡（坡度按設(shè)計(jì)要求），坡向地漏；2）穿陽(yáng)臺(tái)樓板的管根處分兩次后澆細(xì)石混凝土， 洞口四周100mm寬范圍內(nèi) 均刷2mnS JS防水涂料。3）現(xiàn)澆混凝土樓板，原漿收光，結(jié)構(gòu)降板按設(shè)計(jì)圖

7、紙要求。4）穿陽(yáng)臺(tái)樓板的排水管必須拉毛。4.1.2 陽(yáng)臺(tái)管道結(jié)構(gòu)樓板防水做法：穿陽(yáng)臺(tái)樓板的管根處分兩次后澆細(xì)石混凝土，JS防水層沿管道四周上翻 100mm。5地下室防水設(shè)計(jì)地下防水工程設(shè)計(jì)應(yīng)以防為主、阻排結(jié)合，優(yōu)先采用混凝土自防水，防水層 考慮到工期及地下水位因素，以迎水面設(shè)防為主。5.1 TH半地下室房間底板防水做法（埋深在 1.5m以下，從外往內(nèi)）1） 30mnS C20細(xì)石混凝土整體面層；2）設(shè)置3mmS JS防水層，采用涂抹法施工；3）底板為S6抗?jié)B混凝土，自防水結(jié)構(gòu)，原漿收光。5.2 TH 半地下室側(cè)墻防水做法1) 地下室四周回填土分層夯實(shí)；2) 20mmi泡沫板保護(hù)層；3)涂刷2m

8、nS JS防水涂料；4) 地下室側(cè)墻采用抗?jié)B混凝土自防水結(jié)構(gòu)，混凝土標(biāo)號(hào)和厚度按設(shè)計(jì)要求，混凝土底板和側(cè)墻、側(cè)墻和側(cè)墻交接處應(yīng)做成八字倒角，倒角邊長(zhǎng)不應(yīng)小于200mm。5)結(jié)構(gòu)內(nèi)側(cè)設(shè)置3mmB聚合物水泥砂漿膠結(jié)粉，采用涂抹法施工；5.3 TH 地下室及半地下室管道穿結(jié)構(gòu)頂板及側(cè)墻防水做法1) 地下室及半地下室穿側(cè)墻管道采用預(yù)埋止水套管的方式進(jìn)行防水；2) 地下室及半地下室穿結(jié)構(gòu)頂板管道的防水做法詳見(jiàn)圖3.3a。6 外墻墻體防水外墻設(shè)計(jì)的防水設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)工程性質(zhì)、使用功能、外墻高度、當(dāng)?shù)鼗撅L(fēng)壓、采用的墻體材料及墻面裝飾材料等因素，綜合考慮，選擇合適的設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，處理好細(xì)部節(jié)點(diǎn)。6.1 混凝土外墻面

9、的防水1) 控制外墻的垂直度和平整度，保證抹灰厚度不超過(guò)規(guī)范規(guī)定，對(duì)于個(gè)別超厚達(dá) 50mm 以上的，必須加掛鋼絲網(wǎng)，以防止抹灰層開(kāi)裂、空鼓；2) 螺桿洞的處理：全部螺桿洞都必須處理且通過(guò)專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收。處理方法是：在螺桿洞外側(cè)鑿出50mmx50mmx20mm 喇叭形，用發(fā)泡膠封堵螺桿洞，用防水砂漿分兩次封閉，第一次封閉深度的一半高，并在砂漿凝固后用水泥漿養(yǎng)護(hù)兩次，第二次封閉高出墻面1-2mm,并檢查是否出現(xiàn)細(xì)微裂縫或空鼓；3) 腳手桿洞的處理用細(xì)石混凝土堵塞，并作專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收。6.2 粘土多孔磚外墻的防水1) 粘土多 孔磚 外墻體滿掛鋼絲網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)與混凝土搭接長(zhǎng)度不小于150mm；2）抹灰采用2

10、0mm厚水泥砂漿，分兩層抹實(shí)（其中外層水泥砂漿內(nèi)摻美國(guó) “杜拉”牌防裂纖維，每立方砂漿加 0.9kg）,強(qiáng)度等級(jí)M7.5,抗拉粘結(jié)強(qiáng)度大于0.4Mpa；3）防水材料采用2mm厚1: 0.8: 1聚合物乳液+水泥+膠結(jié)粉。4）表面詳建筑（為涂料時(shí)，詳涂料施工要求；為面磚時(shí)，用水泥砂漿摻5%的108膠粘結(jié)，并按規(guī)范進(jìn)行抗拔試驗(yàn)； 為石材時(shí)，詳具體做法）。6.3 外墻洞口的設(shè)計(jì)1）空調(diào)洞的處理。設(shè)計(jì)中空調(diào)洞為預(yù)埋套管，外低內(nèi)高（一般要求 20mm 高差）形成一定坡度以利于排水；2）所有空調(diào)位均考慮具有防雨功能的挑檐，增強(qiáng)其防水性能。具體做法如 下：a.凸窗下的空調(diào)機(jī)位：在空調(diào)機(jī)位底板抹灰完成后，涂抹

11、 2mm厚JS防水 層，并在四周上翻300mn<b.其它部位的空調(diào)機(jī)位：在空調(diào)機(jī)位頂?shù)装迥ɑ彝瓿珊?2mnB聚合物水 泥砂漿膠結(jié)粉類(lèi)防水層并在周邊上翻 300mn< ；3）所有外露的管道洞口（如空調(diào)冷凝管進(jìn)出口），設(shè)計(jì)成向外坡度，內(nèi)外 高差20mm防止雨水倒灌；外露的洞口，采用予埋管成型，保證位置準(zhǔn) 確；4）對(duì)百葉窗內(nèi)等部位的非外露洞口，采用預(yù)埋管的方式成型。5）窗洞口的上下口坡度要大，高差為 20mmU上。101 一站構(gòu)公2,5 n T3 一晶汽公4 保湍房6 防水k：7 M水需8 M水注材9 防屬九條4口X5010 映i】的450圖7.1屋面防水卷材層收口7屋面防水層收頭（見(jiàn)圖

12、7.1）8門(mén)窗防水設(shè)計(jì)（按門(mén)窗設(shè)計(jì)）9其它部位防水設(shè)計(jì)9.1 水電管線出樓面防水做法暗埋的電線管出樓面處產(chǎn)生接頭，接頭處用玻璃膠密封。9.2 陽(yáng)臺(tái)或走道外挑花池防水做法1）鋼筋混凝土整體澆筑，根據(jù)花池大小預(yù)留 1-2個(gè)30排水管；1.1 2mm厚JS防水層（花池內(nèi)滿做）。9.5 消防水池、消防水箱防水做法：采用迎水面防水設(shè)防，具體做法如下：1）抹20mnS 1: 3水泥砂漿；2）消防水池四周結(jié)構(gòu)內(nèi)側(cè)設(shè)置2mms聚合物水泥砂漿膠結(jié)粉；3）消防水池四周墻體采用抗?jié)B混凝土 S8自防水結(jié)構(gòu)，混凝土標(biāo)號(hào)和厚度按 設(shè)計(jì)要求，混凝土底板和側(cè)墻、側(cè)墻和側(cè)墻交接處應(yīng)做成八字倒角，倒 角邊長(zhǎng)不應(yīng)小于200mm9.

13、6 游泳池池底做法:1）面層裝飾詳見(jiàn)環(huán)境設(shè)計(jì)圖；2）水泥砂漿粘貼層5mm厚；3） 1: 2.5水泥杜拉纖維砂漿找平層10mm厚；4）涂抹2mnS JS防水層；5）鋼筋混凝土底板，抗?jié)B等級(jí)S8;9.7 游泳池側(cè)墻做法：1）面層裝飾詳見(jiàn)環(huán)境設(shè)計(jì)圖；2）水泥砂漿粘貼層5mm厚；3） 1: 2.5水泥杜拉纖維砂漿找平層10mm厚；4）涂抹2mnS JS防水層；5）鋼筋混凝土側(cè)板，抗?jié)B等級(jí)S8。6） 2mm厚聚乙烯滌綸高分子復(fù)合防水層（1.3mm厚聚合物水泥防水膠粘 料，0.7mm厚聚乙烯滌綸高分子卷材）；7） 20mm厚1: 3水泥砂漿保護(hù)層。9.8 室內(nèi)煙道防水節(jié)點(diǎn)平面A-A圖9.8煙道與樓面交接處防水屋面防水節(jié)點(diǎn)詳圖9.9、9.10一保護(hù)層:20厚1:2水泥砂漿防水層:通斂石屑（2$位4m）（卷材面刷一層粘結(jié)劑）* 一戰(zhàn)平層（或找坡層）圖9.9天溝防水節(jié)點(diǎn)防推顯伽附加忌一Em圖9.10屋面煙道防水節(jié)點(diǎn)附錄：防水材料推薦品牌選 用品牌技術(shù)要求備注JSII防水涂 料V“