1、.wd目錄1、 工程概況二、編制依據三、專業工程特點四、監理工作流程五、監理工作的控制要點及目標值六、監理工作的方法及措施七、平安文明施工監理一、工程概況1、工程名稱：中復光華城3#地塊2、工程地點：學海路東側3、各參建單位： 建立單位：蚌埠中復科技投資 設計單位：上海思納建筑規劃設計 監理單位：上海恒華建立監理 總承包單位：蘇通建立集團4、工程概況：4.1本工程總建筑面積總建筑面積：275488.94；地上建筑面積：220233.41；地下建筑面積：55255.53。4.2建筑分類：住宅及所有地下室為一類建筑，耐火等級為一級；沿街商業效勞網點為多層建筑，耐火等級為二級。4.3建筑層數：1#-

2、12#樓為30層建筑高度92.5m，13#-17#樓為24層，建筑高度75.1m；±0.000相當于絕對標高1#、2#、3#為26.65m，4#為26.9m；5#12#為：27.2m；13#17#為27.1m。4.4構造形式：高層住宅主體為剪力墻構造，沿街商業效勞網點為鋼筋混凝土框架構造；抗震設防烈度：7度。4.5地下室建筑防水等級二級，地下室防水混凝土抗滲等級P6；地下車庫種植頂板防水等級為一級，地下室內設備用房及居住建筑的地下用房防水等級為一級；屋面防水等級為一級，防水層耐用年限15年。二.編制依據2.1工程設計施工圖、設計變更、設計交底及圖紙會審紀要；2.2?地下工程防水技術標

3、準?GB50108-2021；2.3?地下防水工程質量驗收標準?GB20218-2002；2.4?屋面工程質量驗收標準?GB50207-2021；2.5?屋面工程技術標準?GB50345-20212.6?建筑工程施工質量驗收統一標準?(GB50300-2021)；2.7現行有關標準及規定。三、專業工程特點：1、本工程地下室的側壁及頂板防水采用SBS改性瀝青防水卷材，該產品具有良好的防水性能和抗老化性能，高溫不流淌，低溫柔性好，不脆裂、拉伸強度和延伸率高，耐疲勞、抗老化、韌性強、施工操作簡便、環境適應性廣等特點，適應于地下室防水施工。2、地下室底板部位防水工程采用防水砂漿施工。施工中必須嚴格控制

4、防水砂漿中防水劑的摻入量。3、鋪貼防水卷材的基層外表必須平整、結實、清潔、枯燥，并經歷收合格。4、基層外表不得有空鼓、開裂、起砂、脫皮等缺陷。5、基層應保持枯燥，局部滲水部位用堵漏劑封堵。基層枯燥程度的簡單控制方法為：剪一塊1200*1200防水卷材，空鋪在基層，放置34h后，掀開觀察，卷材外表及基層無水印即為合格。6、基層與立面的轉角處，如陰陽角、管根、預埋件等部位應用水泥砂漿抹平成半徑25mm的圓弧。7、基層外表如有殘留的砂漿硬塊及突出局部應鏟除干凈；陰、陽角等部位應抹成圓弧或鈍角，并將塵土、雜物清掃干凈。穿過地面或墻面的預埋管件、變形縫、后澆帶等處必須符合設計和標準的規定。在鋪貼防水卷材

5、前進展隱蔽工程檢查驗收。8、衛生間防水：采用1.2厚JS防水涂膜，基層處理必須符合要求，防水層批括必須均勻，不得有漏批露底現象。9、屋面防水：第一道1.5厚雙面自粘型防水卷材防水層，第二道3厚SBS防水卷材。具體做法如下：鋼筋混凝土屋面板最薄30厚粉煤灰陶粒混凝土2%找坡層110厚硅酸鹽水泥無機發泡板(燃燒性能A級)20厚1:3水泥砂漿找平1.5厚雙面自粘型防水卷材防水層SBS防水卷材3厚10厚低強度等級砂漿隔離層50厚C20細石混凝土保護層，內配4200雙向鋼筋網,摻纖維、減水劑、分縫30006000,留縫寬10分倉縫，縫內嵌PVC防水油膏按剛性防水層進展施工處理鋪塊材，干水泥擦縫。四、監理

6、工作流程：1、防水監理工作流程 審核施工單位資質、施工方案 審核施工機具配備及人員資質檢查施工準備工作基層檢查旁站防水施工隱蔽工程驗收資料整理歸檔。原材料、成品、半成品驗收監理工作流程原材料、成品、半成品檢測單位審批監理工程師提交材料報驗單承包方不合格定期上報、歸檔繼續使用材料進入施工現場使用審批監理工程師按規定批量自檢填寫報驗單承包方下廠檢驗(必要時)承包方自檢廠(場)質保書專業監理發現有疑問提出抽檢復驗通知停頓使用并運出現場合格否可換材料隱蔽工程施工承包方簽署隱蔽工程驗收單監理工程整改承包方檢查結果審核監理工程師隱蔽工程自檢合格承包方不合格合格進展下一道工序上報、歸檔隱蔽工程質量驗收監理工

7、作流程隱蔽工程施工承包方簽署隱蔽工程驗收單監理工程師整改承包方檢查結果審核監理工程師隱蔽工程自檢合格承包方不合格合格進展下一道工序上報、歸檔施工質量控制工作流程承包商呈報單位工程開工申請附：1施工組織設計2測量復核資料3工、料、機到場情況4分包的資質證件監理工程師審批發布開工令工序開工審批 1根底資料齊備2原材料合格 3上道工序合格工序施工專業監理工程師驗收批復進展工程計量承包商自檢填報工序質量審批表合格合格不合格質量事故工程缺陷分析處理程序 發現事故缺陷確定防護措施防護措施實施 事故缺陷調查原因分析確認是否處理確定處理方案設計施工提交處理報告結論檢查驗收補充調查進一步分析不充分是五、監理工作

8、的控制要點及目標值：一、目標值：防水工程滿足設計要求，確保防水施工過程中無平安事故發生。二、控制要點： 1、控制底板防水砂漿的配合比及防水濟摻入量，確保防水砂漿厚度滿足設計要求。 2、防水涂料應批括均勻，不得有漏批露底現象。厚度到達設計要求。 3、膠粘劑涂刷應均勻，不露底，不堆積。 4、鋪貼卷材時應控制膠粘劑涂刷與卷材鋪貼的間隔時間，排除卷材下面的空氣，并輥壓粘結結實，不得有空鼓。 5、鋪貼卷材應平整、順直，搭接尺寸正確，不得有扭曲、皺折。 6、接縫口應用密封材料封嚴，卷材搭接寬度不小于10mm.6、 監理工作的方法及措施：一工作方法：1、防水工程施工前，施工單位應根據圖紙會審及相關技術要求，

9、掌握工程主體及細部構造的防水技術要求，編制防水工程的施工專項方案。經業主及監理審核批準后，方可實施。2、防水工程必須由相應資格的防水施工，主要施工人員應持有建立行政主管部門或指定單位頒發的職業資格證書。3、防水工程的施工，應建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的三檢制度，并有完整的檢查記錄。未經建立監理單位對上道工序的檢查確認，不得進展下道工序的施工。4、防水工程所用防水材料，應有產品的合格證和性能檢測報告，材料的品種、規格、性能等應符合現行國家產品標準和設計要求。對進場的防水材料應按有關標準的規定抽樣復驗，并提出試驗報告，不合格的材料不得在工程中使用。5、有防水要求的建筑地面工程，鋪設前

10、必須對立管、套管和地漏與樓板接點之間進展密封處理；排水坡度應符合設計要求。鋪設防水隔離層時，在管道穿過樓板面四周，防水材料應向以鋪涂，并超過套管的上口，在靠近墻面處，應高出面層200300mm或按設計要求的高度鋪涂。陰陽角和管道穿過樓板面的根部應增加附加防水隔離層。6、廚衛間或有防水要求的建筑地面，必須設置防水隔離層，樓面四周除門洞外應做砼翻邊，其高度不應小于200mm，施工時構造層標高和預留孔洞位置應準確，嚴禁亂鑿洞。防水隔離層嚴禁滲漏，坡向正確，排水通暢。防水材料鋪設后必須蓄水檢驗，蓄水高度2030mm，24小時內無滲漏為合格，并做好書面記錄。二地下室防水質量監理1、地下防水工程的防水層，

11、嚴禁在雨天、雪天和五級風及其以上時施工，其施工環境、氣溫條件宜符合下表1規定。防水層的施工環境氣溫條件表1防水層材料施工環境氣溫高聚物改性瀝青材料冷粘法不低于50C；熱熔法不低于-100C合成高分子防水材料冷粘法不低于50C；熱熔焊接法不低于-100C有機防水涂料溶劑型-5350C；水溶型溶劑型-5350C無機防水涂料5350C防水砼、水泥砂漿5350C2、地下防水工程是一個子分部工程，其分項工程的劃分應符合下表2要求：地下防水工程的分項工程表2子分部工程分項工程地下防水工程防水砼水泥砂漿防水層卷材防水層涂料防水層細部構造3、鋪貼防水卷材前，應將找平層清掃干凈，在基面上涂涮基層處理劑；當基層較

12、潮濕時，應涂涮濕固化型膠粘劑或潮濕界面隔離劑。4、防水卷材厚度選用應符合下表3的規定防水卷材厚度表3防水等級設防道數合成高分子防水卷材高聚物改性瀝青防水卷材1級三道或三道以上設防單層；不應小于1.5mm；雙層；每層不應小于3mm單層；不應小于4mm；雙層；每層不小于3mm2級二道設防3級一道設防不應小于1.5mm不應小于4mm復合設防不應小于1.2mm不應小于3mm5、兩幅卷材短邊和長邊的搭接寬度不應小于100mm。采用多層卷材時，上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應錯開1/3幅寬，且兩層卷材不得相互垂直鋪貼。6、熱熔法鋪貼卷材應符合以下規定： 火焰加熱器加熱卷材應均勻，不得過分加熱或燒穿宣傳科卷材

13、；厚度小于3mm的高聚物改性瀝青防水卷材，嚴禁采用熱熔法施工; 卷材外表熱熔后應立即滾鋪卷材，排除卷材下面的空氣，并輥壓粘結結實，不得有空鼓、皺折。 滾鋪卷材時接縫部位必須溢出瀝青熱熔膠，并應隨即刮封接口使接縫粘結嚴密。 鋪貼后的卷材應平直、順直，搭接尺寸睚確，不得有扭曲。 側墻宜采用聚苯乙烯泡沫料塑料保護層，或砌磚保護墻或砌連填實和鋪抹30mm水泥砂漿。7、卷材防水層的施工質量檢查數量，應按鋪貼面積每100m2抽查一處，每處10m2，且不得少于3處。8、檢查一般工程：8.1卷材防水層的基層應結實，基層應清潔、平整，不得有空鼓、松動、起砂和脫皮現象；基層陰陽角處應做成圓弧形。檢驗方法：觀察檢查

14、和檢查隱蔽工程驗收記錄。8.2卷材防水層的搭載接縫應粘結結實，密封嚴密，不得有皺折、翹邊和鼓波等缺陷。檢查方法：觀察檢查。8.3側墻卷材防水層的保護層與防水層應粘結結實，結合嚴密、厚度均勻一致。檢查方法：觀察檢查。8.4卷材搭接長度的允許偏差為-10mm。檢驗方法：觀察和尺寸檢查。三涂料防水工程質量監理1、涂料防水層的施工應符合以下規定：1.1涂料涂涮前應先在基面上涂一層與涂料相容的基層處理劑；1.2涂膜應多遍完成，涂刷應待前遍涂層枯燥成膜后進展；1.3每遍涂刷時應先替改變涂層的涂刷方向，同層涂膜的先后搭茬寬度宜為3050mm；1.4涂料防水層的施工縫應注意保護，搭接縫寬度應于100mm，接涂

15、前應將其甩茬外表處理干凈；1.5涂涮程序應先做轉角處、穿墻管道、變形縫等部位的涂料加強層，后理行大面積涂涮；1.6涂料防水層中鋪貼的胎體增強材料，同層相鄰的搭接寬度應大于100mm，上下層接縫應錯開1/3寬度。2、檢查主控工程：2.1涂料防水層的施工質量檢驗數量，應按涂層面積每100m2抽查1處，每處10m2，且不得少于3處。檢驗方法：檢查出廠合格證、質量檢驗報告、計量措施和現場抽樣試驗報告。2.2涂料防水層及其轉角處、變形縫、穿墻管道等細部做法均須符合設計要求。檢驗方法：觀察檢查和檢驗隱蔽工程驗收記錄。3、檢查一般工程：3.1、涂料防水層的基層應結實，基層面應干凈、平整，不得有空鼓、松動、起

16、砂和脫皮現象；基層陰角處應做顧圓弧形。檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。3.2、涂料防水層應與基層粘結結實，外表平整、涂刷均勻，不得有流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷。檢驗方法：觀察檢查。3.3、涂料防水層的平均厚度應符合設計要求，最小厚度不得小于設計厚度的80%。檢驗方法：針測法或割取20mm×20mm實樣用卡尺測量。3.4、側墻涂料防水層的保護層與防水層粘結結實，結合嚴密，厚度均勻一致。檢驗方法：觀察檢查。九.防水工程材料質量指標高聚物改性瀝青防水卷材主要物理性能表4工程性能要求聚酯氈體卷材玻纖氈胎體卷材聚乙烯膜胎體卷材拉伸性能拉力N/50mm800縱橫向500縱向3

17、00橫向140縱向120橫向最大拉力時延伸率%40縱橫向-250縱橫向低溫柔度0c-153mm厚，r=15mm；4mm厚，R=25mm；3s，彎1800，無裂紋不透水性壓力0.3Mp，保持時間30min，不透水胎體增強材料質量要求表5工程聚酯無紡布化纖無紡布玻纖網布外觀均勻無團狀，平整無折皺拉力寬50mm縱向N1504590橫向N1003550延伸率%縱向%10203橫向%20253十.建筑防水工程材料現場抽樣復驗表6序號材料名稱現場抽樣數量外觀質量檢驗物理性能檢驗1高聚物改性瀝青防水卷材大于1000卷抽5卷，每5001000卷抽4卷，100499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，進展規格尺寸和外

18、面質量檢查。在外觀質量檢驗合格的卷材中，任取一卷作物理性難檢驗。斷裂、皺折、孔洞、剝離、邊緣不整齊，胎體露白、未浸透，撒布材料粒度、顏色、每卷卷材的接頭拉力，最大拉力時延伸率，低溫柔度，不透水性2無機防水涂料每10t為一批，缺乏10t按一批抽樣包裝完好無損，且標明涂料名稱，生產日期，生產廠家，產品有效期搞折強度，粘結強度，抗滲性3有機防水涂料每5T為一批，缺乏5T按一批抽樣同上固體含量，拉伸強度，斷裂延伸率，柔性，不透水性4胎體增強材料每3000m2為一批，缺乏3000m2按一批抽樣均勻，無團狀，平整，無折皺拉力，延伸率5改性石油瀝青密封材料每2t為一批，缺乏t按一批抽樣黑色均勻膏狀，無結皮、

19、凝結或不易分散的固體團狀低溫柔性，拉伸粘結性，施工度四屋面工程質量監理屋面防水工程是一個子分部工程，其分項工程的劃分應符合下表要求：屋面防水工程的分項工程子分部工程分項工程卷材屋面防水找平層、卷材防水層、細部構造剛性屋面防水細石砼防水層、嵌縫材料、細部構造隔熱屋面防水種植屋面1、屋面漏水是當前建筑工程中最為突出的質量問題之一，它直接影響到房屋的使用功能，廣闊用戶和業主對此反映尤為強烈。專業監理工程師要對屋面防水材料的選材、防水設計與施工，嚴格把關。加強檢查催促，確保屋面不滲漏。2、屋面防水施工質量的事前監理2.1屋面施工前要對構造層進展驗收。2.2伸出屋面的管道設備或預埋件等，應在防水層施工前

20、安設完畢，并檢查合格。2.3對屋面防水工程施工進展技術交底。 3、屋面防水施工質量的事中控制3.1鋪貼防水卷材前，應將找平層清掃干凈，在基面上涂涮基層處理劑；當基層較潮濕時，應涂涮濕固化型膠粘劑或潮濕界面隔離劑。3.2屋面工程施工前，應按施工工序、層次進展檢驗，合格前方可進展下道工序、層次的施工。3.3當下道工序或相鄰工程施工時，對已完成的局部應采取保護措施，防止損壞。3.4基層與突出屋面構造的連接處，以及基層的轉角處，均應要求做成圓弧。3.5內部排水的落水口周圍應做成略低的凹坑，檢查時必須嚴格要求。3.6卷材靠女兒墻等突出屋面處翻邊高度應大于200mm. 卷材防水層的施工質量檢查數量，應按鋪

21、貼面積每100m2抽查一處，且每處不得小于10平方米。3.7屋面防水施工時，應先做好節點，附加層和屋面排水比擬集中部位屋面與水落口連接處、檐口、天溝、屋面轉角處等的處理，再由屋面最低標高處向上施工。鋪貼天溝，檐溝卷材處，宜順天溝、檐溝方向，以減少搭接。3.8在檢查天溝、檐溝及泛水防水構造時，必須按施工圖及技術標準嚴格要求。3.9在檢查屋面有無滲漏和積水，排水是否通暢，可在雨天或持續淋水2小時以后進展。有可能作蓄水檢驗的屋面宜作蓄水檢驗，其蓄水時間不宜小于24小時。3.10對屋面施工中的關鍵部位、關鍵工序要進展旁站監理。3.11卷材防水材料再垂直于樓、地面的墻面上收口的位置，必須可行可靠。3.1

22、2內排水落水口配件及其他預埋件，應安置穩妥，并作除銹、防銹處理。3.13防水卷材的鋪設過程中，監理工程師應監視承建商嚴格按照施工技術方案中的施工程序、措施操作，并跟蹤檢查。3.14主控工程：1卷材防水層所用的卷材及其配套材料必須符合設計要求。檢驗方法：檢查出廠合格證，質量檢驗報告和現場抽樣復驗報告。2卷材防水層不得有積水滲漏現象。檢驗方法：雨后或淋水，蓄水檢驗。一般工程：1卷材防水層得塔接縫應粘焊結實，密封嚴密，不得有皺折，翹邊和鼓泡等缺陷，防水層的收頭應與基層粘結并固定結實，縫口封嚴，不得翹邊。檢驗方法：觀察檢查。2卷材防水層上撒布材料和淺色涂料波護層應鋪設涂刷均勻，粘結結實。水泥砂漿、塊材

23、或細沙混凝土保護層與卷材防水層間應設置隔離層。剛性保護層的分隔縫留置應符合設計標準要求。檢驗方法，觀察檢查。3排氣屋面的排氣道應縱橫貫穿，不得堵塞。排氣管應安裝結實，位置正確，封閉嚴密。檢驗方法：觀察檢查。4卷材的鋪貼方向應正確，卷材的塔接寬度的允許偏差為10mm。檢驗方法：觀察和尺量檢查。4、剛性防水屋面工程質量監理4.1砼水灰比不應大于0.55；每立方米砼水泥用量不得少于330kg；含砂率宜為3540%；灰砂比宜為1:21:2.5；砼強度等級不應低于C20。4.2砼中摻加膨脹劑、減水劑、防水劑等名加劑時，應按配合比準確計量，投料順序得當，并應用機械攪拌，機械振搗。4.3細石砼防水層的分格縫，應設在屋面板的支撐端、屋面轉折處、防水層現突出屋面構造的交接處，其縱橫間距不得大于6m。分格縫內應嵌填密封材料。4.4細石砼的防水層厚