1、二、物業管理設備維護維修類試題一單選題 1對物業設備進行管理、操作、保養、維護，保證設備正常運行的總負責人是D。A.維修人員、B.各專業技術主管、C.領班、D.工程部經理2消防水箱宜與生活、生產水箱合用，以防止水質變壞。水箱內應貯存C的室內消防用水量。A 5min、 B 8min、 C 10min、 D 15min3居住小區是指含有教育、醫療、文體、商業服務及其它公共建筑的城鎮居民住宅建筑區，一般居住小區占地面積為 1020萬m2,居住C戶。A. 300800、B. 10002000、C. 20003000、D. 300040004建筑中一般采用單出口消火栓，高層建筑中應采用的消火栓口徑為D。

2、A 30mm、 B 40mm、 C 50mm、 D 65mm5高壓汞燈中的高壓主要是形容B。A.高電壓、B.高氣壓、C.發光效率高、D.啟動頻率高6電梯的定義是用電力拖動的轎廂運行于鉛垂的或傾斜不大于B 的兩列剛性導軌之間運送乘客或貨物的固定設備。A. 10、B. 15、C. 20、D. 157防雷接閃器的規格可用滾球法進行確定，那么第一類防雷建筑物所需的接閃器規格的滾球半徑是A。A. 30m B. 45m C. 60m D. 100m 8安全性最高的識別技術是A。A.生物識別系統、B.智能卡、C.磁卡、D. IC卡9建筑智能化主要由三大系統組成，分別是A。A.通信網絡系統、辦公自動化系統和建

3、筑設備自動化系統B.通信網絡系統、消防自動化系統和建筑設備自動化系統C.保安自動化系統、消防自動化系統和辦公自動化系統D.保安自動化系統、辦公自動化系統、通信網絡系統10從技術角度看智能建筑系統集成的內容是指A。A.功能集成和界面集成、B.網絡集成和數據庫的集成、C.功能集成和網絡集成、D.界面集成和數據庫的集成11 目前室內給水系統中廣泛采用C 水表。A.流量式、B.體積式、C.流速式、D.比重式12在建筑內部排水管道系統中, 起到將管道內散發的有毒有害氣體排放到屋頂上方的大氣中去的作用的是 A系統。P45A.排水通氣管、B.排風、C.通風、D.中央空調13. 設備維護管理主要分為故障性維修

4、和B 兩類。A.技術培訓、B.預見性維護、C.運行監控管理、D.設備更新改造管理14建筑給水系統按照其用途可分為生活給水系統, 生產給水系統,B 三類。A.清潔給水系統、B.消防給水系統、C.景觀給水系統、D.綠化給水系統15.應急照明一般采用A和熒光燈。A.白熾燈、B.熒光高壓汞燈、C.高壓鈉燈、D.金屬鹵化物燈 16對物業設備進行管理、操作、保養、維護，保證設備正常運行的總負責人是A。A.工程部經理、B.各專業技術主管、C.領班、D.維修人員17消防儲水量按保證室內C 的消防設計流量考慮。A3min、B6min、C10min、D20min18高層建筑與低層建筑的高度分界線為A。A24 米、

5、B30 米、C48 米、D100 米19 .二氧化碳滅火原理是通過減少空氣中A的含量，使其達不到支持燃燒的濃度。A.氧、B.氮、C.干粉、D.泡沫20 .熱水鍋爐中，產生熱水溫度高于 B的稱為高壓鍋爐。A 70、B 115、C 200、D 250 21開啟通風系統各種設備，先后順序為D。A.先開回風機，后開加熱器，再開送風機。B.先開送風機，后加熱器，再開回風機。C.先開加熱器，后開送風機，再開回風機。D.先開送風機，后開回風機，再開加熱器。22 在電梯運行檢查中，由值班運行人員在開啟電梯后、停梯前及接班時進行的檢查是A。A.巡回才查、B.日檢、C.周檢、D.月檢23我國電網的頻率標準是B。A

6、 40Hz、 B 50Hz、 C 60Hz、 D 70Hz24民用建筑用電負荷分為三級。下列屬于二級負荷的是D。A.中斷供電將造成人身傷亡B.中斷供電將造成重大政治影響C.中斷供電將造成重大經濟損失者 D.中斷供電將造成公共場所秩序混亂 者25 把電氣設備在正常情況下不帶電的金屬部分與電網的零線緊密地連接起來的保護是A保護。A.接零、B.接地、C.漏電、D.以上都不是26 小區給水方式，主要有城市給水管網和小區集中或分散加壓的給水方式兩種類型。當城市給水管網壓力過低，不能滿足小區壓力要求時，應采用B。A.城市管網直接給水方式、B.小區加壓給水方式、C.地下水補給供水、D.引流供水27、火災自動

7、報警系統屬于消防用電設備，其主要電源應當采用消防電源，備用電源一般采用B。A.干電池、B.蓄電池、C.居民用電源、D.備用發電機28、對業主家中的溫度、濕度、電器、照明、安全防范、通信等進行集中智能化操作控制，使整個住宅運作于最佳狀態的系統是C。（ 設備自動化系統） 、 （ 消防自動化系統） 、 （ 家庭智能化系統） 、 （ 智能建筑集成管理系統）29、物業設備管理的基本內容包括管理和D 兩個方面。A.經營、B.維護保養、C.監控、D.服務30、室內照明線路的敷設方式有A和暗線敷設。A.明線敷設、B.走墻敷設、C.架空敷設、D.綜合布線；31一般來講，二層建筑物室內給水系統所需的壓力為Dkpa

8、。A 20B 40C 100D 12032廣泛應用于油田、煉油廠、油庫、發電廠、汽車庫、飛機庫、礦井坑道等場所的滅火系統是A。A.泡沫滅火系統、B.干粉滅火系統、C.鹵代燒滅火系統、D.二氧化碳滅 火器 33 居住小區給水排水管道系統中，指布置在建筑物周圍，直接與建筑物引入管和排出管相接的給水排水管道是D。A.排水管、B.小區支管、C.小區干管、D.接戶管 34開啟通風系統各種設備，先后順序為B。A.先開回風機，后開加熱器，再開送風機。8 .先開送風機，后開回風機，再開加熱器。C.先開加熱器，后開送風機，再開回風機。D.先開送風機，后加熱器，再開回風機。35 .安全電壓是C以下的電壓。A. 2

9、20 伏、B. 110 伏、C. 36 伏、D. 12 伏36高層建筑供電負荷中，客用電梯，供水系統，公用照明屬于B。A. 一級負荷、B.二級負荷、C.三級負荷、D.四級負荷 37安全性最高的識別技術是A。A.生物識別系統、B.智能卡、C.磁卡、D. IC卡38 建筑物防雷接閃器的保護范圍可用滾球法進行確定，其中第二類防雷建筑物所需接閃器規格的滾球半徑是B。A. 30ml B. 45ml C. 60m D. 100m39從歐美國家建筑能耗比例綜合統計表中可知：在建筑物耗能中耗能最高的是D。A.生活熱水、B.廚房炊事、C.照明、電梯、電視、D.采暖、通風、空調;40. CATV! C 的簡稱。A

10、.無線電視、B.數碼電視、C.有線電視、D.收費電視41供生活飲用水的水箱應設有密封箱蓋，箱蓋上應設有檢修入孔和通氣管，通氣管管徑一般不小于50mm通氣管上不得裝設閥門，管口應朝下設置，且管口應裝設C。A.氣壓計、B.密封裝置、C.防塵濾網、D.排風裝置；42 .常稱CV以下的電壓為安全電壓。、；43 .電梯的日檢主要是檢查 A,必要時進行修理、調整和更換。A.易磨損，易松動的外部零件、B.控制線路、C.調速裝置、D.電機拖動裝置;44 . 安裝照明線路時，開關和插座一般不低于。有必要時，插座可以裝低，但離地不能低于Bcm。、；45 . 對于以防止觸電為目的的漏電保護器, 一般電磁式漏電保護器

11、的可靠性比電子式好, 其動作電流不大于DmA。 46. 居住小區給水排水管道系統中，指布置在建筑物周圍，直接與建筑物引入管和排出管相接的給水排水管道是D。A.排水管、B.小區支管、C.小區干管、D.接戶管； 47. 廣泛應用于油田、煉油廠、油庫、發電廠、汽車庫、飛機庫、礦井坑道等場所的滅火系統是A。A.泡沫滅火系統、B.干粉滅火系統、C鹵代燒滅火系統、D.二氧化碳滅 火器； 48. 開啟通風系統各種設備，先后順序為B。A.先開回風機，后開加熱器，再開送風機。B.先開送風機，后開回風機，再開加熱器。C.先開加熱器，后開送風機，再開回風機。D.先開送風機，后加熱器，再開回風機。49.安全電壓是C以

12、下的電壓。A. 220 伏 B. 110伏 C. 36 伏 D. 12 伏 50. 高層建筑供電負荷中，客用電梯，供水系統，公用照明屬于B。A. 一級負荷、B.二級負荷、C.三級負荷、D.四級負荷； 51. 安全性最高的識別技術是A。A.生物識別系統、B.智能卡、C.磁卡、D. IC卡52. 人民大會堂是屬于B 級別的防雷建筑物。A.第一類、B.第二類、C.第三類；D.無53. 保安自動化系統簡稱為B。A FAS、 B SAS、 C OAS、 D FAS 54. 從歐美國家建筑能耗比例綜合統計表中可知：在建筑物耗能中耗能最高的是D。A.生活熱水、B.廚房炊事C.照明、電梯、電視、D.采暖、通風

13、、空調 55. 對物業設備進行管理、操作、保養、維護，保證設備正常運行的總負責人是A。A工程部經理、B工程師及技術員、C維修人、D領班 56. 生活飲用水的水箱應設有密封箱蓋，箱蓋上應設有檢修入孔和通氣管，通氣管管徑一般不小于50mm通氣管上不得裝設閥門，管口應朝下設置，且管口應裝設C。A氣壓計、B密封裝置、C防塵濾網、D排風裝置、57.我國電網的頻率標準DHz。A45、 B60、 C36、 D50 58.電梯的日檢主要是檢查 A,必要時進行修理、調整和更換。A易磨損，易松動的外部零件、B控制線路、C調速裝置、D電機拖動裝置 59. 安裝照明線路時，開關和插座一般不低于。有必要時，插座可以裝低

14、，但離地不能低于Bcm。A20、 B15、 C25、 D5 60. 防止人身觸電的角度來看, 一般電磁式漏電保護器的可靠性比電子式好 , 其動作電流不大于DmA。A15、 B36、 C20、 D30；二 . 多選題1按照專業性質，設備管理部門可分為ABCD。A.維修組、B.強電組、C.暖通組、D.弱電及電梯組2.相對傳統建筑，下列屬于智能建筑廣泛采用的“ 3C”高新技術的是BCD 、 3.建筑物防直接雷擊的系統通常由 ABC組成。A.接閃器、B.接地裝置、C.引下線、D.配電盤4 .消防控制室的設備由ABC&成。A.火災報警控制器、B.消防聯動控制裝置、C.消防通信設備、D.自動噴水滅 系統5

15、 .任何一種有線電視系統，無論是多少復雜，都由ABD&成。A.前端、B.信號傳輸分配網絡、C.路由器、D.用戶終端6、建筑內排水系統可種類有ABC。A.生活排水系統、B.屋面雨水排水系統、C.工業廢水排水系統、D.地下水排水系統 7、建筑火災的燃燒階段為ACD。A.陰燃、B.爆炸、C.爆燃、D.熄滅8、構成空調系統的基本子系統有ABCD。A.冷熱源系統、B.空氣處理系統、C.能量輸送分配系統、D.自動控制系統 9、建筑物防直接雷擊的系統通常由 ABC組成。A.接閃器、B.接地裝置、C.引下線、D.配電盤10、入侵報警子系統負責建筑內外各個點、線、面和區域的偵測任務，其組成部分有BCD。A.巡更

16、棒、B.探測器、C.區域控制器、D.報警控制中心11. 設備維護管理主要包括AB。A.故障性維修、B.預見性維護、C.運行經營、D.設備更新12. 下面屬于建筑內部排水體制的是AB。A.分流制、B.合流制、C.直接排放制、D.過濾排放制13. 電梯總體結構上由CD組成。A.轎箱結構、B.控制系統、C.機械部分、D.電氣部分14. 下面屬于常見照明裝置故障的是ACD。A.短路、B.接地、C.斷路、D.漏電15. 建筑設備自動化系統（BAS的三大技術環節和手段是自動 A B與C。A.測量、B.監視、C.控制、D.維護保養16. 設備維護管理主要包括AB。A.故障性維修、B.預見性維護、C.運行監控

17、、D.設備更新17. 下面屬于建筑內部排水體制的是AB。A.分流制、B.合流制、C.直接排放制、D.過濾排放制18. 建筑物的變配電所由BCD&成。A.散熱器室、B.高壓配電室、C.變壓器室、D.低壓配電室19. 下面屬于常見照明裝置故障的有ACD。A.短路、B.接地、C.斷路、D.漏電20. 入侵報警系統中的報警控制器一般具有的功能是ABC。A.布防、B.布防后的延時、C.防破壞、D.撤防三 . 簡答題1. 簡述建筑給水系統的分類及其供水方式, 并說明每種供水方式的適用條件。P22答：生活給水系統：生活給水系統是指提供各類建筑物內部飲用、烹飪、洗滌、洗浴等生活用水的系統。要求水質必須嚴格符合

18、國家標準。生產給水系統：根據不同生產的工藝要求，生產給水系統的種類較多，但一般主要用于生產設備的冷卻、原料和產品的洗滌、鍋爐用水及某些工業原料用水等。工業企業中的生產用水情況比較復雜，其對水質的要求可能高于或低于生活、消防用水的水質要求，究竟采用什么樣的供水方式，應根據實際情況確定，其水量、水壓等方面的要求則根據生產工藝而有所不同。消防給水系統：消防給水系統指的是建筑物的水消防系統，主要有消火栓系統和自動噴淋系統。消防用水對水質的要求不高，但必須按照建筑物防火規范確保有足夠的供水量和供水壓力。在實際應用中，上述三個給水系統不一定需要單獨設置，可以根據水質、水壓等用水要求，考慮技術、經濟和安全等

19、條件相互組成不同的共用給水系統，如生活、生產共用給水系統，生活、消防共用給水系統，生活、生產、消防共用給水系統等。共用給水系統設置的原則是：當兩種或兩種以上用水對象的水質、水壓要求相近時應盡可能采用共用給水系統，以節省系統的安裝費用和進一步提高供水系統的使用效率。 對消防要求嚴格的高層建筑或大型建筑，為了保證消防的安全可靠，則應獨立設置消防給水系統，2. 空調系統中常見的制冷機有哪些？并簡要說明其各自的制冷方式答：壓縮式制冷機：縮式制冷機以液體汽化吸熱的方式制冷。吸收式制冷機：吸收式制冷機以澳化鋰水溶液為工質，其中以水 為制冷劑，溴化鋰溶液為吸收劑。它利用溴化鋰水溶液在常溫下（特別是在溫度較低

20、時）吸收水蒸氣的能力很強，而在高溫下又能將所吸收的水分釋放出來的特性，以及利用制冷劑水在低壓下汽化時要吸收周圍介質的熱量的特性來實現制冷的目的。3. 電流對人體的傷害與什么因素有關?答：（1）通過人體的電流值；（2）人體電阻值；（3）電流通過人體時間的長短；（4）電流流過人體的途徑；（5）電流的頻率觸電電壓。4. 簡述室內排水系統的組成, 排水體制及其選擇。答： 建筑內部排水體制分為分流制和合流制兩種，分別稱為建筑內部分流排水和建筑內部合流排水。一般以下情況宜采用分流排水體制：兩種污水合流后會產生有毒有害氣體或其他有害物質時；污染物質同類，但濃度差異大時；醫院污水中含有大量致病菌或所含放射性元

21、素超過標準時；不經處理或略作處理可重復使用的水量較大時； 建筑中水系統需要收集原水時；公共飲食業廚房含有大量油脂的洗滌廢水時；工業廢水中有貴重工業原料需回收利用以及夾有大量礦物質或有毒、有害物質需要單獨處理時；鍋爐、水加熱器等加熱設備排水溫度超過40c等。下列情況，宜采用合流排水體制：城市有污水處理廠，生活廢水不需回用時；生產污水與生活污水性質相似時。5電梯的交接班工作應如何進行?答：（1）交接班時，雙方應在現場共同查看電梯的運行狀態，清點工具、備件和機房內配置的消防器材，當面交接清楚，而不能以見面打招呼的方式進行交接。（ 2）明確交接前后的責任。通常，在雙方履行交接簽字手續后再出現的問題，

22、由接班人員負責處理。若正在交接時電梯出現故障，應由交班人員負責處理，但接班人員應積極配合。若接班人未能按時接班，在未征得領導同意前，待交班人員不得擅自離開崗位。6安全防范系統包括哪些子系統以及建筑物對安全防范系統有哪些要求？P257答： 建筑安防系統有入侵報警子系統、電視監視子系統、出入口控制系統、巡更子系統、停車場管理系統和其他子系統等。建筑物對安全防范系統的要求：安全防范系統提供了外部侵入保護、區域保護和目標保護三個層次的保護。外部侵入保護：為防止無關人員從外部侵入樓內，把罪犯排除在所防衛區域之外。區域保護：保護的目的是探測是否有人非法進入某些區域，如果有， 則向控制中心發出報警信息，控制

23、中心再根據情況作出相應處理。目標保護：對特定目標的保護。如保險柜、重要文物等均列為這一層次的保護對象。這是在前兩道防衛措施都失效后的又一道防護措施。7高層建筑應采用何種給水方式？其目的是什么?答： 高層建筑給水系統豎向分區有多種方式：分區減壓給水方式；分區并聯給水方式。豎向分區的目的在于：避免建筑物下層給水系統管道及設備承受過大的壓力而損壞；避免建筑物下層壓力過高，管道內流速過大而引起的流水噪音、振動噪音、水錘及水錘噪聲；避免下層給水系統中水龍頭流出水頭過大而引起的水流噴濺。8建筑火災的成因有哪些?并簡述建筑火災的主要特點答： 建筑火災的成因有人為因素、電氣事故和可燃物的引燃。建筑火災具有火勢

24、兇猛且蔓延快、撲滅難度大、人員和物資疏散困難等特點。9室內照明線路暗線敷設時應該注意哪些問題？答： a 鋼管彎曲半徑不得小于該管徑的6 倍，鋼管彎曲角度不得小于90 度；b 館內所穿導線的總面積不得超過管內截面的40%，為了防止管內過熱，在同意根管內，導線數模不應超過8 根； c 管內導線不允許有接頭和擰扭現象，所有導線的接頭和分支都應在接線盒內進行；d 考慮到安全的因素，全部鋼管應有可靠的接地， 為此安裝完畢后，必須用兆歐表檢查絕緣電阻是否合格，方能接通電源。10. 建筑物的防雷有哪些基本措施？答：a 防直擊雷的基本措施主要是安裝各種形式的接閃器；b 屋面的鋼筋用引下線與接地裝置連接；c 防

25、雷電波侵入傷亡基本保護措施是在高壓電源進線段裝設閥式避雷器。11. 高層建筑給水系統中豎向分區有何目的？答：a 避免建筑物下層給水系統管道及設備承受過大的壓力而損壞；b 避免建筑物下層壓力過高，管道內流速過大而引起的流水噪音、振動噪音、水錘及水錘噪音；c 避免下層給水系統中水龍頭流出水頭過大而引起的水流噴濺。四論述題1. 試述物業設備維護管理的主要內容及意義。答：物業設備管理的內容包括物業設備基礎資料的管理、物業設備運行管理、物業設備維修管理、物業設備更新改造管理、備品配件管理、固定資產（設備）管理和工程資料的管理等。管理好物業設備的意義：物業設備管理在為人們提供良好的工作、學習及生活環境中，

26、起到基礎性管理的作用，并提供了有力保障；物業設備管理是實現物業高效率發揮使用功能，促進物業與設備現代化、 規范化的強有力手段；物業設備管理是提高現有設備、設施的性能與完好率， 延長設備使用壽命，減少與節約資金投入，保障設備安全運行的保證；物業設備管理是城市文明建設和發展的需要，對文明衛生、環境建設及物質文明建設起到保駕護航的作用；物業設備管理能強化物業管理企業的基礎建設。2. 試述物業設備維護保養的主要方式以及在日常生活中, 維護保養工作的具體實施。答：物業設備維護保養一般包括緊固、潤滑、調整、外觀表面檢查等。維護保養工作主要分日常維護保養和定期維護保養兩種。1） . 日常維護保養工作要求設備

27、操作人員在班前對設備進行外觀檢查，在班中按操作設備，定時巡視記錄各運行參數，隨時注意運行中有無異聲、震動、異味、超載等現象，在班后對設備做好清潔工作。在冬天，如設備即將停用，應在下班后放盡設備內剩水，以免凍裂設備。日常維護保養工作是設備維護管理的基礎，應該堅持實施，并做到制度化，特別是周末或節假日前更應注意。2） . 定期維護保養工作是以操作人員為主、檢修人員協助進行的。它是有計劃地將設備停止運行，進行維護保養。根據設備的用途、結構復雜程度、維護工作量及人員的技術水平，來決定維護的間隔周期和維護停機時間。定期維護保養需要對設備進行部分解體，應做好以下工作：徹底內外清掃、擦洗、疏通；檢查運行部件運轉是否靈活及其磨損情況，調整配合間隙；檢查安全裝置；檢查潤滑系統油路和油過濾有無堵塞；清洗油箱，檢查油位指示器，換油；檢查電氣線路和自動控制的元器件的動作是否正常。設備的定期維護保養能夠消除事故隱患，減少磨