1、 市區住宅室內裝飾裝修工程施工合同發包方（甲 方）： 承包方（乙 方）： 合 同 編 號： 市區建筑裝飾協制定使用說明1、此合同文本適用于本市行政區域內的住宅室內裝飾裝修工程。2、工程承包方（乙方），應具備工商行政管理部門核發的營業執照，并具有承攬住宅室內裝飾裝修工程的相應資質。3、甲、乙雙方當事人直接簽定此合同的，應一式叁份。甲方執一份，乙方執兩份；凡在本市各住宅裝飾裝修市場內簽定此合同的，應一式四份（住宅裝飾裝修市場執一份）。住宅室內裝飾裝修工程施工合同協議條款發包方（以下簡稱甲方）: 委托代理人: 身份證號碼: 身份證號碼: 聯系電話: 聯系電話: 通訊地址: 施工方（以下簡稱乙方）:

2、營業執照號: 法定代表人: 建筑業企業資質證書號: 通訊地址: 郵政編碼: 服務熱線： 傳真： 電子信箱： 工程設計人: 聯系電話: 項目負責人: 聯系電話: 依照中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，結合本市住宅室內裝飾裝修的特點，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的住宅室內裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜達成如下協議:第一條 工程概況1.1 工程地址：1.2 工程裝飾裝修面積： ,戶型： 室 廳 廚 衛1.3 工程內容及做法：（見附表1：住宅室內裝飾裝修工程施工項目確認表；附表2：住宅室內裝飾裝修工程內容和做法一覽表。）1.4 工程承包方式，雙方商定采取以下第

3、種承包方式： 乙方包工、包基礎施工材料、包部分（或全部）主材（以甲方委托乙方代購主材清單為準）； 乙方包工、包基礎施工材料，甲方提供主材（見附表3：甲方提供裝飾裝修材料明細表）；1.5 工程期限 工作日開工日期年 月 日（首期工程款到位后的第三天為開工日期）；竣工日期 年 月 日（按約定質量驗收標準驗收合格的日期為竣工日期）。1.6 合同價款：本合同工程造價為（人民幣） 元； 金額大寫： 元。（見附表4：住宅室內裝飾裝修工程報價單）第二條 工程監理 本工程若實行工程監理，甲方與監理公司另行簽定工程監理合同，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等書面通知乙方。第三條 施工圖紙設

4、計標準 3.1 實際方案和施工圖紙必須符合有關國家對設計文件的編制規定，并達到相應設計深度要求。 3.2 雙方商定施工圖紙采取以下第 方式提供： 甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方執一份，乙方執兩份； 甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式兩份，甲方、乙方各執一份（須雙方在每頁圖紙上簽字方為有效）。設計費用 元，由甲方支付（此費用不在工程價款內）。第四條 甲方義務4.1 甲、乙雙方簽訂合同時，甲方應將準確的聯絡地址及通訊方式提供給乙方，以備甲、乙雙方執行此合同過程中業務聯系之用。4.2 開工前三天，為乙方入場施工創造條件，包括：搬清室內家具、電器等陳設，以不影響施工設計為原則；乙方不對

5、余留陳設負責。4.3 提供施工期間的水源、電源，并承擔費用。4.4 負責協調施工隊正常施工過程中與鄰里之間的關系。4.5 不得有下列行為： 變動房屋承重結構； 將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛生間、廚房間； 擅自將生活污水管道接入雨水管道和改裝、遷移或者拆除公共供水、排水設施； 拆除連接陽臺的磚、混凝土強體； 損壞房屋原有節能設施或者降低節能效果； 其他影響建筑結構安全和使用功能的行為。4.6 負責辦理物業管理部門的開工手續，并承擔物業管理部門的各種費用。4.7 凡涉及4.5款的變動，甲方應當向物業部門或房屋管理部門提出申請，由原建筑設計單位或者具有相應資質等級的建筑設計單位隊改動方案的安全進

6、行審定并出具書面證明，負責到有關部門辦理相應的審批手續并交乙方備案。4.8 參與工程質量和施工進度的監督，負責工程過程中的材料和階段性驗收。第五條 乙方義務5.1 嚴格按甲方簽字認可的圖紙施工。5.2 施工中嚴格執行施工規范和質量標準，保質按期完成工程施工。5.3 施工中嚴格遵守有關施工安全防護規定，因違反安全防護規定出現工傷事故，由乙方自行承擔，與甲方無關。5.4 施工中嚴格執行國家有關施工現場文明施工管理的規定，做到不污染環境，不擾民。5.5 施工中嚴格執行有關紡火條例。由于施工造成的火災事故，由乙方承擔，給甲方造成損失的，負賠償責任。5.6 保證施工現場的整潔有序。5.7 工程竣工后負責

7、清掃施工現場。（不包括專業保潔）5.8 負責做好竣工后交付使用前的成品保護工作（甲方委托他人進行其他施工項目造成交叉施工除外）。5.9 嚴格執行國家、本市及物業管理部門的強制停止施工和臨時靜音施工規定。第六條 工程變更6.1 甲方變更或增減施工項目時，應與乙方協調，雙方簽署工程變更單（見附表5：住宅裝飾裝修工程項目變更單），明確調整的價款及工期的相應增減。6.2 合同履行中的各項協商事宜、項目變更等均須由乙方施工負責人與甲方共同商定并簽署書面協議或工程變更單，任何口頭承諾或口頭協議無效。6.3 工程增項或變更應適當順延工期。第七條 材料供應7.1 由乙方采購的主要施工材料、設備，進場時應通知甲

8、方到現場驗收，如不符合設計、施工要求或規格有差異，應禁止使用，甲方有權要求更換，如已使用，對工程造成損失的，乙方應負責整修并承擔費用。7.2 由乙方購買的主要施工材料、設備，在工程施工過程中，甲方如需變更，雙方須先填寫變更洽談單，確認品牌及價格后，乙方方可購買，任何口頭承諾無效。7.3 由甲方負責采購供應的材料、設備，應是符合設計及施工要求的合格產品，并按施工進度送到工地現場，雙方共同驗收并辦理交接手續，由乙方負責保管，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。因甲方供應料延誤或發生質量問題、規格差異造成工期延誤以及給工程造成損失的，由甲方承擔。7.4 雙方所提供的建筑裝飾裝修材料、設備，必須符

9、合國家室內裝飾裝修有害物質限量標準，有法定有效的檢驗合格報告。7.5 如甲方指定材料發生質量問題，造成退、換貨以及整修并因此延誤工期的，乙方不承擔責任。7.6 甲方委托乙方代購“主材”的，須在合同中列明“甲方委托乙方代購主材清單”，并將全部款項交乙方。甲方未書面委托乙方代購而經由其他任何人推薦或代購的，乙方不承擔任何責任。7.7 在施工過程中，如甲方要求更換約定材料，且乙方材料已進場，甲方負責承擔材料運輸費、搬運費。凡由乙方提供的材料，如發生上述問題造成的損失均由乙方負責。第八條 工期延誤8.1 對以上原因造成的竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延： 工程量增加或設計變更； 不可抗力； 甲方

10、同意工期順延的其他情況；8.2 本合同所指“工期”指符合國家及物管部門規定的準許施工的有效期（如靜音施工工期屬非有效工期，應相當順延）。遇到國家法定節假日及國家、物管部門禁止施工則工期順延。8.3 因甲方未按合同約定完成其約定應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設備質量不合格或安裝地板、櫥柜、電器等而影響工程質量以及施工進度的，返工費用由甲方承擔，工期順延。8.4 甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延；因乙方責任不能按期完工，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題造成返工的餓，返工費用由乙方承擔工期不順延。第九條 質量標準9.1 雙方約定本工程施工質量應符合國家標準GB

11、50327-2001住宅裝飾裝修工程室內環境污染控制規范。9.2 裝飾裝修室內環境污染控制，應嚴格按照GB50325-2001民用建筑工程室內環境污染控制規范標準執行。第十條 工程驗收與結算10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收： 主要施工材料驗收（開工后三日內）； 隱藏工程驗收； 中期驗收； 竣工驗收。10.2 隱藏工程驗收指工程中水、電管線改造基本鋪設完成；中期驗收指工程進度過半，即木制品工程基本結束、油漆工程施工前。乙方通知甲方進行中期驗收及中期結算（根據“合同”預算、工程變更洽商及水、電施工核算中期款），甲方未按約定交納中期款，乙方有權暫停施工，由此造成工期延誤

12、等損失由甲方承擔。10.3 甲、乙雙方均有責任核實各部分項目工程及工程量。乙方承擔施工的工程項目、單價及工藝以報價單上文字說明為準；完工結算工程量以工程施工中實際發生量為準。工程量計算方式按國家相關規定執行。（墻面乳膠漆、墻面瓷磚遇門窗洞口減半計算）10.4 工程竣工驗收前三日，乙方向甲方提供驗收通知單和結算清單，甲方接到乙方驗收通知單和結算清單三日內進行修改，驗收合格后填寫工程驗收單（見附表6：住宅室內裝飾裝修工程驗收單）。驗收合格后三日內甲方應付清尾款，雙方辦理工程移交手續，簽署保修單，提交水電改造圖。10.5 工程中期驗收或竣工驗收時，甲方應在接到乙方驗收通知單三日內進行驗收，如果甲方即

13、不參加驗收又不在上述是內提出書面意見，則視為甲方認可該期工程驗收。10.6 雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。10.7 雙方未辦理驗收手續，甲方不得入住。如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。10.8 在竣工驗收時雙方 對工程質量、室內空氣質量發生爭議，可申請由法定檢測單位對工程質量、室內空氣質量進行檢測，檢測過程中支出的相關費用由責任方承擔。第十一條 工程款支付11.1 合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定方式向乙方支付工程款： 支付次數款項名稱付款時間款項包含應支付金額第一次首期款開工前三日內工程造價*60第二次中期款工程進度過半中期驗收合格工

14、程造價*35+水電路改造全款+主材代購全款+/-工程變更全款第三次尾款竣工驗收合格工程造價*5+/-工程后期變更款11.2 工程驗收合格，甲方對乙方提交的工程結算單進行審核（見附表7：住宅室內裝飾裝修工程結算單）。自提交之日起三日內如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程款；11.3 為保證甲、乙雙方利益，各項工程款由甲方交到乙方財務部門，蓋有乙方財務章的收據為有效付款 第十二條 工程保修12.1 工程竣工驗收合格甲方付清尾款后，乙方向甲方出具工程質量保修單（見附表8：住宅室內裝飾裝修工程保修書）。12.2 本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要

15、求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為五年。12.3 保修范圍為乙方施工的工程項目，由于施工質量問題和乙方提供材料原因造成的損壞，乙方負責保修。12.4 由于甲方使用不當造成損失或不能正常使用，不屬保修范圍。12.5 早工程保修期限內，甲方通知乙方維修時，乙方須在48小時內到達現場查驗，并在雙方約定的時間內維修。第十三條 有關具體規定13.1 工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收后，甲方負責提供新鎖把，由乙方當場負責安裝交付使用。13.2 施工中材料搬運（上樓）費及垃圾清運費面積大小和樓層高低由雙方商定。如甲方自行搬運和清理，則不支付乙方費用。13.3 施工期間

16、，乙方每天的工作時間為：上午點分至點分；下午點分至點分。第十四條 違約責任14.1 合同簽定后，甲、乙雙方中任一單方面要求解除合同，須按合同額的20賠付對方違約金。14.2 合同簽定后，非乙方原因，甲方減項金超過總工程款的10（包含10）以上，甲方須向乙方支付減項項目金額的35作為變更損失費。14.3 施工過程中任何一方當事人無法繼續履行合同的，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。14.4 由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的標準，由乙方負責修理。修理費用由乙方承擔，工期不順延。14.5 甲方未按期足額支付中期款、尾款的，

17、每延誤一天向乙方支付工程造價上午2的違約金。14.6 由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向甲方支付工程造價2的違約金。14.7 工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用工廠能夠成品由此造成無法驗收和損失的，由甲方承擔并視同驗收合格。14.8 對經過法定檢測單位檢測，室內空氣質量不合格不得交付使用，屬乙方施工原因造成的，乙方必須進行綜合治理，并承擔治理造成的全部費用和工期延誤損失。第十五條 合同爭議的解決方式15.1 本合同履行期間雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，當事人可采取協商解決。15.2 雙方不愿意通過協商、調解解決或解決不當時，當事人可以選擇下列解決方式：，作為本合同

18、的約定。向市仲裁委員會申請仲裁 向人民法院起訴第十六條 其他約定事項第十七條 附則及其他17.1 合同經甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。17.2 本合同簽定后工程不得轉包。17.3 本合同一式份，甲方執份，乙方執份，執份。17.4 合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效應。甲方（簽字）： 乙方（蓋章）： 法定代表人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日附件1住宅室內裝飾裝修工程施工項目確認表（一）序號施工項目居室1居室2居室3門廳廚房衛生間1衛生間2陽臺一頂棚1涂料2乳膠漆3吊頂4頂紙5燈池6塑料板789顏色二地面1通體磚2釉面磚3木地板4花崗巖5地毯6789顏色

19、三墻面1涂料2乳膠漆3墻紙4軟包5壁板6大理石7瓷磚8顏色910四裝飾裝修做法1塑料墻裙2木踢腳3磚踢腳4塑料踢腳5窗簾盒附件1住宅室內裝飾裝修工程施工項目確認表（二）序號施工項目居室1居室2居室3門廳廚房衛生間1衛生間2陽臺四裝飾裝修做法6暖氣罩7木制陰線8石膏陰線9包門套10包窗套11包門12現制門13現制窗14現制吊柜15現制地柜16現制落地柜17包管道18暖氣位移19管道改線20供電改線21作防水22燈具安裝23潔具安裝24油類機安裝25排風扇安裝26熱水器安裝27洗手盆安裝28洗菜池安裝29拖布池安裝30防盜門安裝31掛鏡線32飾物、鏡子33343637甲方代表（簽字）： 乙方代表（

20、簽字）： 附件2甲方供材明細表序號材料名稱規格型號單位單價供應方備注123456789101112131415注：1、工程中選用的材料，必須為合格材料；2、甲方提供的材料，由甲方對其質量負責；3、甲方提供材料，須根據工程施工進度，按時進場。甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）： 附件3住宅室內裝飾裝修工程報價單序號項 目單位單價數量合計金額工藝做法用料說明甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）： 附件4住宅室內裝飾裝修工程項目變更單序號變更內容原預算價格現結算價格增減金額（±）業主簽名12345678910小計增項合計減項合計實際交付金額金額（￥ ）有關分項的詳細說明：甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）： 注：1、若變更內容過多，請另附紙說明；2、增加與減少項目的差額在簽定變更單時，款項與公司及時結清。附件5住宅室內裝飾裝修工程驗收單合同編號： 驗收時間： 年 月 日發包方（甲方）： 工程地址： 施工方（乙方）： 簡要說明：（由發包方根據需要填寫，不對分項逐一驗收時，可以不填）序號主要工程項目驗收意見簡要說明1234567監理方代表（簽