1、賓館整體租賃合同【篇一：旅館租賃協議書】旅館租賃協議書出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：雙方根據中華人民共和國合同法及有關法律法規，經協商一致，簽訂本協議：第一條 旅館的坐落、面積、裝修、設施情況1 甲方租賃給乙方的旅館位于，2 旅館面積共約平方米（建筑面積/使用面積）。3 該旅館現有裝修及設施、設備情況詳見協議附件；該附件作為甲方按照協議約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿交還給甲方時的驗收依據。第二條 租賃期限1 .該旅館租賃期限共年，從 年 月 日起至 年 月 日止。2 . 租賃期滿，甲方有權收回該旅館，乙方應如期交還。乙方如要求續租賃，則必須在租賃期滿3 個月之前書面通知甲方

2、，經甲方同意后，重新簽訂協議。3 旅館交付日期：。第三條 租金支付方式1 第一年租金元；其余年度的租金為元。2 租金支付方式如下：在本協議簽訂之日乙方支付甲方元定金，在甲方將旅館正式交付乙方時乙方支付甲方元。乙方如未按上述約定期限支付租金超出10 日，本協議自動解除，乙方應立即主動將旅館交回甲方并承擔違約責任，否則甲方有權強制收回旅館。第四條 租賃期間相關費用及稅金乙方應向甲方交納元，作為本協議履約保證金和旅館全部設施、設備押金。乙方應按約定向甲方支付租金并承擔每年因房產租賃所產生的稅費；包括營業稅、城建稅、教育費、地方教育費附加、水利基金、所得稅、土地使用稅等。1乙方自行承擔因使用房屋所發生

3、的水、電、氣、有線電視、網絡費、通訊、供暖、排污等與旅館經營相關的一切費用。乙方負責該旅館的整體管理并承擔所有相關費用。承租旅館由乙方自身經營，自負盈虧。在乙方經營過程中所發生的債權、債務乃至糾紛、訴訟等一概由乙方負責，與甲方無關。第五條 旅館及設施、設備的維修、維護2 對乙方自行增加的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。3 乙方應合理使用其所租賃的房屋及其附屬硬件設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或者經濟賠償。4 乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。第六條 協議的變更、解除與終

4、止本協議1 本協議生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本協議，需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議。2 在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除協議：（ 1 ）未經甲方書面同意，轉租、轉讓該旅館。（ 2）未經甲方書面同意，拆遷變動旅館結構。（ 3）損壞承包的旅館設施，甲方提出的合理期限內未修復的。（ 4）未經甲方書面同意，應用于旅館經營以外的用途。（ 5）利用所承包的旅館進行非法活動。（ 6）逾期10 日未交納租金或按約定應當由乙方交納的費用。3 因不可抗力因素導致協議無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協助商一致，可以變更或者解除協議。第七條 旅館的交

5、付及收回的驗收1 乙方應保證租賃期間旅館本身及附屬設施、設備處于正常使用狀態。2 驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等設施有異議應當場提出。3 乙方應于租賃期滿后，將旅館及附屬設備、設施如數交還給甲方。24乙方交還甲方的旅館及附屬設施應保持完好的狀態，不得留下物品或者影響旅館的正常經營。對未經同意留下的物品，甲方有權處置。第八條 違約責任1 甲、乙雙方應全面實際履行本協議，不履行或者不完全履行的應負違約責任，房產交付前，如甲方毀約應雙倍返還乙方定金，如乙方毀約無權要求返還定金。2 在租賃期間，乙方有第六條第2 款的行為之一的，甲方有權解除本協議，收回旅館，并且乙方應按照協議總租金的10% 向甲

6、方支付違約金。3 在租賃期間，乙方未經甲方同意，中途擅自退包的，乙方應按協議總租金的10% 向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。4 在承包期滿，乙方應如期交還旅館房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付5000 元的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第九條 其他約定事項1 .涉及旅館經營所需辦理的證件由甲方辦理2 . 本合同在雙方簽字之日生效甲方： 乙方：年月 日 年月 日3【篇二：酒店租賃合同范本】酒店租賃合同書甲方（出租方）: 省市 房地產開發有限公司地 址： 市 路法定代表人：乙方（承租方）：香港酒店管理有限公司地 址：省 市 路

7、386 號法定代表人：田力甲方將位于路與 路交接處“酒店 ”整體租賃給乙方經營。根據中華人民共和國合同法及相關法律、法規，為明確甲、乙雙方的權利和義務，經甲、乙雙方充分協商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。第一條 租賃物業定義1 、租賃的具體范圍、面積及單價、總金額指甲方根據合同條款出租給乙方的位于路與 路交接處的“酒店 ”。該房產整體租賃，建筑面積為33494.5 平方米（最終精確面積由房產部門測繪確認為準），單價為30 元 /平方米/月，計幣：壹仟貳佰零伍萬捌仟元/年。2 、配套設施設備甲方提供租賃的物業可以滿足對方需要的相應配套的水、電（含增容動力、照明、配電）、燃氣、消防安全設施、通

8、訊設施、冷暖氣空調設施、電梯、環保設施（排水、排污、排煙等）等由乙方確認具備正常使用功能的設備。甲方的物業附帶現有的配套設施（具備正常使用功能）出租給乙方，甲乙雙方并據此作為約定相應的合同條款的因素。第二條 期限定義1 、合同期限租賃共 10 年，即自2006 年 5 月 1 日起至 2016 年 4 月 30 日止。2 、物業交付日期甲方在 2006 年 5 月 1 日前，將竣工的物業交付乙方。如逾期不能交付，本條規定的合同期限根據逾期交付天數相應順延，每逾期一天甲方應補償乙方經濟損失1 萬元，逾期超過6 個月的，乙方可選擇終止合同。第三條 租金及增幅租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計算，基

9、本租金為每月每平方米人民幣30 元。 增幅：從租金計算日第三年起，在基本租金基礎上每一年遞增5%。第四條 租金支付方式乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前5 個工作日向乙方提供符合當地稅務及相關部門要求的租賃費發票，乙方在收到上述發票后 3 個工作日內將當月租金交付甲方。第五條 保證金為了使本合同在合同有效期內順利履行，乙方需向甲方支付人民幣200 萬元作為保證金，開業前將保證金存入雙方共管賬戶中，甲乙雙方預留印鑒進行共管。保證金支付方式為合同簽訂后付100 萬元，開業時付100 萬元。乙方在15 個工作日內（如有特殊原因，乙方可順延 5 個工作日），將上述款項轉入指定賬戶，待甲方依合同約

10、定能順利完工，能在規定時間內順利交付物業而不影響乙方正常經營，乙方可在開業后10 個工作日內將該款項轉入甲方賬戶。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。如遇甲方不按規定時間交付物業或物業不符合乙方經營的要求，致使乙方無法進行正常經營時，乙方有權解除合同，甲方應按法律規定返還雙倍保證金。第六條 租賃甲方擁有將所建的“ 酒店 ”整體出租給乙方經營的權力，并特聲明酒店出租已取得購買酒店業主的同意，如甲方因酒店使用權不清，發生有關糾紛，造成乙方損失，概由甲方負責賠償。第七條 設施設備甲方提供給乙方的設施、設備在保修期內由甲方負責與設備供應商聯系

11、維修，甲方在接到設施、設備故障報告應立即組織維修，甲方未及時實施上述行為，乙方有權自行聯系維修，費用由甲方承擔。保修期過后因設施、設備老化造成無法正常使用，乙方負責更換，更換之新設施、設備應不低于現有設施、設備的標準；乙方負責所有設施、設備的年檢和物業內正常的維修、維護。第八條 甲方的權利和義務1 、甲方擁有酒店的物業使用權，甲方租賃物業給乙方作酒店經營，并保證符合法律法規的規定。2 、甲方需保證所提供的物業符合和具備乙方經營酒店的基本條件（含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調設備、停車場、電力、室外排污、排水及出入口的完備）。具體要求見國家酒店評定標準、星級酒店計分標準，上述基本條件在約定

12、交付使用時必須同時具備。3 、甲方有權按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費發票未能達到當地稅務局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負責賠償乙方實際損失，乙方可以選擇從應付甲方的租金中直接抵扣上述損失。4 、甲方出租給乙方的房屋，其房產稅、土地使用費、租賃登記管理費、如增加建筑面積需補交的地價和當地有關部門規定收取涉及房產的相關費用概由乙方負責。5 、甲方確保設施、設備完好移交給乙方，雙方當場驗收清點后簽字確認，物業移交前如設備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復。6 、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗收合格批文的復印件

13、給乙方備案。第九條 乙方權利和義務1 、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規，依章納稅，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務部門辦理工商營業執照、稅務登記以及辦理其它經營所需的繳交稅收及各種費用。2 、有關證照申領后，乙方必須將各種證照的復印件交壹份給甲方備案，以便進行有效的監督。3 、乙方按照當地規定領取營業執照，并按照營業執照規定的經營范圍，自主經營，自負盈虧承擔相應責任。如因違反有關法律法規或發生勞資糾紛而造成的后果及責任，全部由乙方承擔。4、乙方須合理科學的使用甲方提供的設施。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔。5 、乙方須按時向甲方交納房屋租金。向有關部門交納水電

14、、衛生等費用及政府規定的各種稅費。第十條 不可抗力及維修責任1 、房屋租賃期內，房屋及設備如遇不可抗力的原因導致損毀和造成損失的，雙方互不承擔違約責任。但因不可抗力或不可歸責于乙方原因而致使房產、設施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責任由甲方負責使其恢復正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業或不能正常營業，甲方有權向乙方收取在此期間的租賃費。2 、酒店經營屬于主體結構本身造成的原因需要維修的，由甲方負責無償維修；若引起乙方財產損壞，甲方負責其損壞財產部分的直接經濟損失。乙方造成甲方房屋結構損壞的，乙方必須負責賠償。3 、如因不可抗力或甲方原因，導致該物業任何部分被損壞之后7 天內甲方不進

15、行重建復原工程，乙方有權進行以下行為：a 、乙方可進行所有必須的重建復原工程，而甲方應補償乙方由此而引起的所有花費及開支，或由乙方在租金中扣除。b 、如因甲方原因重建復原工程在發生損失之后30 天仍未動工，嚴重影響乙方正常經營的，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承擔違約責任。第十一條抵押簽訂本合同時，甲方保證如實提供場地和建筑物有無任何的抵押情況及有無被執法部門采取查封等強制措施。如有上述事實，甲方應如實向乙方提供具體內容，并向抵押權人或相關執法部門取得認可租賃的文件。在租期或任何延期內，如甲方將其土地使用權或其建筑物的所有權抵押予其他人，甲方應保證乙方在本合同中享有的權利不因甲方的抵押行為而受

16、影響和改變。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔違約責任。第十二條違約責任1 、合同執行過程中，甲方不得以任何借口影響正常營運，否則視為違約。2 、在本合同執行過程中，由于一方違反本合同的約定或違反國家有關法規及相關規定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違約。違約方須向對方支付500 萬元的違約金及補償對方受到的具體損失。3 、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金，時間超過10 天，經甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2 %每天向甲方繳交滯納金（10 天允許期為考慮假日或人為疏失，超過60 天則屬違約，并承擔違約責任）。4 、如因甲方對租賃物的權利出現暇疵或因甲方提供的

17、物業出現質量問題，給乙方帶來損失，甲方須賠償乙方實際損失，乙方有權選擇終止合同。5 、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營運受到影響的，甲方應賠償乙方實際損失。第十三條爭議解決凡因執行本合同所發生的或本合同有關的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成，則提交市仲裁委員會裁決，裁決結果對雙方均有約束力。第十四條通知一方發給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同所示地址發送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真傳送。如郵局傳遞或專人傳遞，則于送達時視為正式送交。如以傳真發送，則以傳真確實收到該通知為準。更改地址、執照內容等重要文件要在7 天之內以書面通知對方。第十五條保密甲乙雙方不得向

18、傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過程中，所了解的對方關于經營、決策等方面的非公開的內容。第十六條合同終止的約定本合約期滿后如乙方想繼續承租本合同所指物業，在同等條件下，甲方應遵循優先權原則將出租房屋繼續出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。第十七條其他如因與甲方有關的其他特殊約定，導致停水、停電、停業；所造成的一切經濟損失由甲方負責。第十八條附則1 、合同適用于中華人民共和國的有關法律。2 、本合同未盡事宜，經雙方協商的可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。3 、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承擔在此間產生的一切費用和損失，并互不追究責任。4 、本合同自雙方

19、簽字，蓋章后生效，合同期滿終止。5 、本合同一式十份，甲方執四份，乙方執四份，房屋租賃管理部門存檔一份，工商部門存檔一份。簽署： 簽署：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：簽約地點：簽約時間：年月日【篇三：酒店房屋租賃合同-格式版本】房屋租賃合同合同編號：合同各方：出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據國家法規政策和地方規章的有關規定，甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎上，經協商一致，就甲方將擁有合法出租權的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。一、出租房屋情況1.1 甲方出租給乙方的房屋位于市 區 路 號位置（以下簡稱該房屋）。該房屋實測建筑面積為平方米；乙方實際向甲方租

20、賃的建筑面積為平方米，占地面積為平方米，包括（租賃范圍詳見附件一：合同附件平面圖勾畫，）。該房屋的地形位置圖和平面圖見本合同附件（一）。1.2 甲方作為該房屋的所有權人或者合法轉租人與乙方建立租賃關系。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔保物權和債權，房屋現狀不屬違章建筑，符合政府規定的規劃、環保、衛生、消防、建筑要求或標準,以及其他有關規定并已合格通過相關驗收；也未被法院或者其他政府機構采取查封、扣押等強制措施。1.3 該房屋的公用或合同部位的使用范圍、條件和要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電煤等現有配套狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙

21、雙方分別在本合同附件（二）、中加以列明。甲、乙雙方同意該附件和房屋交接單作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據（自然損壞和折舊完成、合理磨損除外）。二、租賃用途2.1 甲乙雙方同意，租賃該房屋作為酒店及酒店相關配套經營使用，并遵守國家和房屋所在地有關房屋使用和管理的規定。2.2 乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的房屋使用用途。三、交付日期和租賃期限3.1 甲、乙雙方約定，甲方于年 月 日（交房日）前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自年 月 日（起租日）起至年月 日止共計_年，甲方給予乙方免租金裝修期為個月

22、, 自年 月日起至_ 年月_日止。如果經甲乙雙方協商調整交房日期的，起租日、付款日和租賃期限也相應順延。3.2 甲方應按本合同約定時間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲、乙雙方簽署房屋交接確認書（局部交房、交房存在主體結構或配套設施與合同約定不一致等問題均不視為完全交房，房屋交接確認書不作為完全交房依據；交房日自完全交房開始計算）。甲乙雙方簽署房屋交接確認書并不免除甲方出租房屋由于產權問題、房屋抵押、擔保或債務糾紛應承擔的違約及賠償責任。3.3 租賃期限屆滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期限屆滿前三 個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂房屋租

23、賃合同。3.4 甲方承諾在本合同租賃期滿后，在同等條件下乙方享有對該房屋的優先租賃權。四、租金、支付方式和期限4.1 甲、乙雙方約定，自年 月日起，前五個租賃年度租金不變，租金為元/ 年（大寫: 萬元/年）, 租賃單價為 元 /平方米/天。第六個租賃年度（年月日）開始租金在第一年的基礎上遞增，為元/年（大寫:萬元/年），之后五年不變。甲方保證在合同有效期限內不以其他任何理由調高租金；乙方無需支付除本合同租金以外包括物業管理費在內的任何費用。4.2 在簽訂本合同后5 工作日內，乙方支付定金10 萬元，甲方收取定金后應向乙方開具收款憑證。此定金在免租期結束從乙方應付首期租金中扣除。4.3 首期租金

24、乙方按如下方式支付：房屋租金按月度支付。該房屋全部交付乙方后并免租期結束5 個工作日內將首月的租金（沖減定金后）余額萬元人民幣付給甲方。以后乙方應于每月15 日前向甲方支付本月度租金。4.4 甲方應在每月1 日前將房屋所在地稅務機關認可正規房租發票交付到乙方財務部 ,以便乙方安排付款。如果由于甲方未能按時將發票交付到乙方財務部而導致乙方付款延遲，乙方不承擔拖欠租金引發的違約責任，無須向甲方支付違約金。4.5 乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。五、配套設施及其他相關約定5.1 租賃期間，因使用該房屋所發生的水、電、煤、熱能、通訊等與酒店經營相關的費用由乙方承擔。若以

25、上費用由乙方直接向政府相關部門支付，則甲方應給于乙方單獨的水、電等讀表，并配合乙方辦理過戶相關手續，該房屋甲方已出租其他租戶的水電等費用由其自行向甲方繳納，與乙方無關。若上述費用由甲方或甲方委托物業公司代收，則甲方或甲方委托物業公司按照房屋所在地城市公用事業規定的相應費用標準收取（代征代收不應該超額征收），甲方應于乙方應付款日前5日向乙方提供服務費發票和事業部門相應收款收據。甲方保證乙方在租賃期間水電煤等連續不中斷地正常使用（政府部門原因除外）乙方依據實際租賃面積分擔能源損耗相關的費用。5.2 公用配套及設備的約定及施工約定詳見附件三：現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電煤等現有配套狀況和乙方裝

26、修和增設附屬設施有關事宜。5.3 輔助用房：租賃區域內場地、租賃房屋樓頂及該房屋院落中的區域和所有輔助用房由乙方免費使用，其中包括已建平方米（以合同附件圖紙勾畫為準），根據營業需要乙方可自行在場地內或建筑物內外搭建輔助用房，無需另外支付費用，輔助用房使用期限與本合同期限一致。5.4 該房屋廣告位約定：乙方租賃該房屋后，可自行決定在乙方大堂門口位置、弄堂消防通道任意位置、房屋樓頂任意位置、乙方租賃區域外墻區域任意位置發布乙方公司標識廣告，乙方無需向甲方支付任何費用，期限按本合同有效期執行（廣告申請、制作費及日常費用由乙方承擔）。但不得損壞甲方房屋主體結構，并需辦理有關手續。乙方租賃區域建筑物的廣

27、告發布權歸乙方所有。5.5 停車場地：甲方租賃給乙方范圍內的場地和院落供乙方作為停車場免費使用，停車場地使用期限與本合同期限一致。5.6 在房屋租賃期間，與房產及土地有關的稅費和房屋保險費等由甲方自行辦理和承擔費用。5.7 本合同約定應乙方承擔的費用由乙方負責，除此之外發生的相關的其它費用（包括但不限于公用配套設施如水、電、氣的維護費、改造費和增容費等）均由甲方自行承擔，與乙方無關，但與乙方經營相關的費用仍由乙方承擔。與水、電、氣（煤氣或天然氣）、供暖、有線電視、排污等市政配套設施相關的歷史欠費，甲方應于交房前跟相關部門結清；否則，甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔違約責任，乙方也有權直

28、接從需支付的房租等費用中扣除。5.8 在合同中約定由甲方協調相關單位或由甲方辦理的項目沒有按照合同約定時間完成從而造成工期延誤的，經乙方書面確認后甲方同意相應延長免租期。六、房屋維修責任6.1 租賃期間，乙方發現該房屋主體結構及其原有附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復或更換；甲方應在接到乙方通知后的_柒日內進行維修并于_叁拾日內修復。如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，乙方有權代為修復或更換，費用（以發票為準）由房租扣除，因此影響乙方經營所造成的損失由甲方賠償。6.2 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該出租房屋。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，

29、乙方應負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。6.3 租賃期間，甲方保證出租房屋及設施完好處于正常的可使用和安全的狀態。如甲方出租房屋有安全隱患或者經房屋鑒定專業機構鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的, 乙方有權終止合同，也可經甲方書面同意后，根據自身使用要求對租用房屋進行加固和改造，費用由甲方承擔。甲方對該房屋應定期進行檢查、養護時，應提前叁拾 日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合，甲方應避免對乙方使用該房屋造成影響。6.4 甲方為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設計和改建工作順利進行，甲方同意提供租賃范圍內所有建筑物的建筑、結構、水、電、暖、氣等各專業竣工圖紙，以及歷年來建

30、筑物改建、擴建、拆除等情況的相關圖紙和資料。乙方應在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。如果甲方未能及時提供附件所列文件導致乙方工期延遲的，甲方同意免租期順延，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償；對因乙方超標排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費用由乙方負責。6.5 在乙方裝修和經營期間，涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的，則甲方應負責平息有關糾紛和協調周邊關系，保證乙方工作順利進行不因此而蒙受損失。6.6 乙方辦理消防、環保、工商等相關營業手續時，甲方應積極給予配合并提供有關文件資料。6.7 在本合同有效期內甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應事先征得乙方書面同意，并以不影響乙

31、方正常營業為前提。七、房屋返還時的狀態7.1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同租期屆滿后的10 日內返還該房屋。7.2 乙方返還房屋應符合正常使用的狀態，其間乙方所做的裝修無需復原，返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自承擔的費用。乙方裝修所添置的可以分離的設施、設備和器具等，乙方有自由處置權。八、轉租、轉讓、交換和抵押8.1 房屋租賃期間，甲方同意乙方因經營需要出租客房或轉租部分場所；同意乙方因經營需要將該房屋全部轉租給乙方的關聯方（指與乙方有直接、間接股權投資或者特許品牌授權關系），甲方同意配合辦理與該關聯方的相關租賃手續；如整體轉租給非關聯方需事先征得甲方的書面同意，如果乙方在該租賃房屋所在地已經或將要設立下屬子公司和分公司的, 本合同承租主體自動變