1、1合同訂立原則平等原則：根據(jù) 中華人民共和國(guó)合同法 第三條： “合同當(dāng)事人的法律地位平等， 一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì) 實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自

2、己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利， 任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)”的規(guī)定， 民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外， 由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原則：根據(jù) 中華人民共和國(guó)合同法 第五條： “當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方 的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要

3、求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原則確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。 誠(chéng)實(shí)信用原則：根據(jù) 中華人民共和國(guó)合同法 第六條： “當(dāng)事人行使權(quán)利、 履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循誠(chéng)實(shí)信用原則”的規(guī)定，誠(chéng)實(shí)信用原則要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 誠(chéng)實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背誠(chéng)實(shí)信用的行為。2村集體房屋租賃協(xié)議出租單位：村合同編號(hào)：承租單位（人）簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：年 月曰第一條 租賃房屋坐落在，間數(shù) ，建筑面積，房屋質(zhì)量 。第二條 租賃期限從 年 月 日至年 月曰。（提示：租賃期限不 得超過

4、三年。超過三年的，超過部分無效。）第三條 年租金（大寫）（）（每月 元/ /平方）合計(jì)租金（大寫）第四條租金的支付期限與方式：第五條 承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。第六條租賃房屋的用途：3第七條 租賃房屋的維修： 出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù) 擔(dān)： 承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：第八條 出租人（ 是/ /否） 允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增 設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：第九條 出租人（ 是/ /否） 允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋：第十條 定金（ 大寫） 元。承租人在 前交給出租人

5、。第十一條 合同解除的條件有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：1 1、承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá) 個(gè)月以上；2 2、承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) （ 大寫） 元以上；3 3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用 途的；4 4、承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重 損壞的；5 5、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的；6 6、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；7 7、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的8 8、遇政府需要拆遷時(shí)。 有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同： 1 1、4出租人遲延交付出租房屋個(gè)月以上；2 2、出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任使承租人無法繼續(xù)使 用出租房屋。第十二條 房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是：第十三條 違約責(zé)任： 出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害 或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納 金。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成 出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。第十四條 合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng) 議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門