1、產業用地發展協議書 宗地編號： 準入產業： 項目名稱： 土地出讓合同編號： 產業用地發展協議書一、本協議雙方當事人甲方（產業管理部門）： 法定代表人： 職務： 身份證號碼： 地址： 電話： 乙方（土地競得者）： 法定代表人： 職務： 身份證號碼： 地址： 電話： 為切實履行深圳市工業項目建設用地控制標準和深圳市土地使用權出讓公告（深土交告 號）相應宗地的企業和項目準入條件要求，保證深圳市、龍華新區產業用地發展要求，根據深圳市工業及其他產業用地使用權出讓若干規定（市政府令193號），經甲乙雙方同意，訂立此協議。二、 地塊基本情況宗地編號： 土地位置： 土地用途： 總用地面積（平方米）： 總建筑面

2、積（平方米）： 準入產業類別： 項目名稱： 項目總投資額（萬元）： 土地使用年期（年）： 合同約定項目動工日期： 年 月 日合同約定項目竣工日期： 年 月 日三、甲方權利和義務（一）甲方應根據深圳市、龍華新區產業政策和發展要求，為產業用地項目提供指導性服務。（二）乙方上述項目竣工投產后，甲方可委托專業機構核驗乙方建設項目的投資強度、土地產出率和產值能耗等指標落實情況。經核驗乙方未能達到本協議書所約定指標要求的，甲方可按照本協議書違約責任的約定進行責任追究。（三）甲方可委托 代為履行甲方的權利和義務。四、乙方權利和義務（一）乙方競買取得的上述產業用地只能用于 （準入產業類別）的項目建設。（二）按

3、照深圳市土地使用權出讓公告（深土交告 號）和深圳市工業項目建設用地控制標準的要求，乙方承諾：1、上述宗地的項目總投資額、固定資產投資強度、土地產出率（單位土地面積上的工業增加值）、產值能耗等標準參照深圳市工業項目建設用地控制標準（2012版）執行。2、在該宗地的建設項目竣工驗收合格并取得建設部門出具的竣工驗收備案收文回執后90日內，乙方應向甲方提出固定資產投資強度核驗申請。竣工投產3年6個月內，乙方應向甲方提出上年度土地產出率和產值能耗核驗申請。乙方未在上述期限內提出核驗申請，視為乙方違約。（三）乙方在取得的產業用地使用年期內依法依規轉讓、出租或以其他形式轉給第三方，乙方應保證第三方與甲方重新

4、簽訂產業用地發展協議。（四）本協議第二條地塊基本情況經有關部門批準發生變動的，乙方應在獲批準后30日內，向甲方申請辦理地塊基本情況變動備案。（五）乙方在簽訂土地出讓合同后，應按 月 （月或季）向甲方書面報告項目進展情況，直至項目投產。（六）對于甲方或甲方委托的專業機構核驗乙方建設項目的投資強度、土地產出率和產值能耗等指標落實情況，乙方應主動配合，提供相關資料。五、法律責任（一）經甲方核驗，在該宗地上建設項目的固定資產投資強度達不到本協議第四條第（二）款約定要求的，自甲方出具核驗不合格通知書之日起20日內，乙方應向甲方繳納固定資產投資強度不足部分的5% 即（約定固定資產投資強度實際固定資產投資強

5、度）×總用地面積×5%作為初次違約金。核驗不合格滿一年經再次核驗仍不合格的，乙方應每年（自甲方發出繳款通知書之日起20日內）向甲方繳納固定資產投資強度不足部分5%的違約金，直到經核驗投資強度達到約定要求為止。（二）經甲方核驗，該宗地上建設項目的土地產出率達不到本協議第四條第（二）款約定要求的，自甲方出具核驗不合格通知書之日起20天內，乙方應向甲方一次性繳納土地產出不足部分的1%即（約定土地產出率實際土地產出率）×總用地面積×1%作為違約金。（三）經甲方核驗，該宗地上建設項目的產值能耗達不到本協議第四條第（二）款約定要求的，自甲方出具核驗不合格通知書之日起

6、20天內，乙方應向甲方一次性繳納產值能耗超標部分能耗費用的10%即（實際產值能耗約定產值能耗）×實際產值×折電系數×電價×10%作為違約金。（四）乙方將該宗地用作前期項目的二期或三期用途的，如果該宗地與前期用地相連，且與前期產業類別相同的，可采用該宗地投產項目與前期土地已投產項目合并計算固定資產投資強度和土地產出率的方式，其不足部分按第（二）款和第（三）款的要求作相應處理。（五）乙方未經該宗地項目資格審查主管部門批準，以轉讓、出租或者股權變更等方式擅自變更該地塊產業準入類別的，乙方應按該地塊土地出讓金的20%向甲方交納違約金。甲方有權責令其改正并建議有關

7、部門依照深圳經濟特區土地使用權出讓條例等法規的有關規定予以處罰。 （六）乙方不按時向甲方提出核驗申請，自甲方發出繳款通知書之日起20日內，乙方應向甲方交納1萬元違約金，且不因此解除乙方的核驗申請義務；乙方不配合甲方核驗的，自甲方發出繳款通知書之日起20日內，乙方應向甲方交納5萬元違約金，且不因此解除乙方的核驗申請義務。（七）乙方拒不履行本協議，甲方有權建議有關部門將乙方列入不良記錄企業名單，并依據土地使用權出讓合同，提請土地主管部門追究乙方的違約責任，直至依法收回土地使用權。六、爭議解決方式凡因本協議書引起的任何爭議，由雙方協商解決。若協商不成，提交深圳仲裁委員會進行仲裁。七、合同效力本協議書一式四份，具同等法律效力，甲乙雙方各執二份。本協議書自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協議書未盡