1、第一章投標須知前附表項目條款號內容規定1工程綜合說明：（詳后）2售樓處精裝修、樣板間精裝修、辦公區精裝修招標文件3工期：暫定2011年6月15日開工，竣工日期：2011年8月15日， 總工期為61天（日歷日）。4投標單位資質等級要求：建筑裝修裝飾工程設計、施工雙甲資質3.1.2項目經理：投標單位必須根據工程量配備一名或多名國家二級以上持 證項目經理，負責工程質量、進度的協調和管理。其它各專業必須持 相關施工證及操作證。5投標有效期為自投標截止日期至授予合同為止。6投標價格的計算依據：1 .報價依據2004年天津市裝飾工程預算基價，及相關費用定額。2 .市場價格。（各投標單位根據自身的實力和想優

2、惠讓利甲方的條件 自行確定。）3 .本招標文件相關條款。7投標預備會1 .領取招標文件日期：2011年5月13日上午10: 00 。地點：固安縣新源街大龍堂村村委會招標單位聯系人：魏斌 聯系電話：2 .投標答疑：王佳濱 聯系電話：地點：固安縣新源街大龍堂村村委會8投標文件份數：商務標：打印不標書：正本1份，副本1份。技術標：打印稿標書：正本1份，副本1份。9投標文件遞至地點：固安縣新源街大龍堂村村委會10投標截止時間：2011年5月23日下午16時。11開標時間：地點：固安縣新源街大龍堂村村委會12評標辦法：綜合評定法、總則1 .工程綜合說明招標單位：廊坊金遠房地產開發有限公司工程名稱：龍.T

3、OWN5目售樓處、樣板間、辦公區精裝修工程工程地點：固安縣新源街大龍堂村質量標準：符合國家質量評定合皿準及達到招標單位和設計師王佳濱的認可。工期要求：詳見前附表第三項本工程按照中華人民共和國招標投標法及相關法律法規的規定，現通過招標來 擇優選定施工單位，領到本工程項目招標文件、施工圖紙和有關資料，并具有承擔施工 能力和滿足資格要求的投標人，按照本工程招標文件的規定和要求進行投標。、投標范圍：招標單位確認的建筑裝飾設計圖紙內的全部內容進行精裝修施工，包括但不限于頂 棚精裝修工程、墻面精裝修工程、地面精裝修工程、甲供材料的安裝(潔具、潔具、燈 具、應急照明、開關面板)、石材結晶、保潔等工作。其中各

4、專業劃分如下：圖紙范圍內的電氣工程：強電系統：(1)公共區域、辦公室所有配電箱以下照明(包括應急照明)、插座線路的配管、穿線，燈具、插座的安裝。(2)樣板間內分戶箱以下所有的照明、 插座線管的敷設，燈具、開關、插座的安裝(3)公共區域、辦公室、樣板間內多聯機空調戶內機電源線的敷設(僅預留到出線 盒，出線盒到空調室內機的接線，由空調專業施工單位負責)。(4)公共區域、辦公區域、樣板間各配電箱以下的照明、插座線路需根據設計師王 佳濱的裝修圖重新設計。弱電部分：(1)電話分線箱至各個電話終端的管、線施工，電話面板的安裝。(2)樣板間內電話、電視插座的安裝(3)原弱電施工圖中樣板間內所有的弱電管線均不

5、預預埋、施工，僅安裝面板。圖紙范圍內的給排水工程：(1)給水表以后的管道由投標單位完成。(2)排水系統主管由總包單位安裝留立管甩口，水平支管由投標單位安裝。(3) VIP洽談區的水景，由投標單位完成防水、給排水施工。（4）前臺接待處的水池，由投標單位完成給排水和電源的預留施工。、招標單位另行分包的工程： 消防工程、智能化工程、活動家具、地毯、窗簾、櫥 柜、售樓處四層的廚房工程、旋轉門、頂棚油畫（基層處理由投標單位負責施工）、空調設備、電梯設備、斷橋鋁窗等分項工程投標單位應無條件配合施工和管理，并負責做好 工程驗收的收尾工作，招標單位不再另行支付任何費用。2 .招標工程現場施工條件招標單位提供施

6、工用水、用電接駁點。要求中標單位安裝獨立施工用水、電表。水 表、電表實際用量按約定繳回水電費給總包單位，施工場地內臨時水電管線由中標單位 根據施工需要自行解決。3 .資格與合格條件的要求、詳見前附表第四項中條件。遞交投標文件時應同時提交以下證件：、經年審審驗合格的，確立投標人法律地位和從業資格的有效證件的副本原件及加 蓋企業法人紅章的復印件，包括：企業法人營業執照、建筑企業施工資質證，非本市注 冊的投標單位還應提交經工程所在地建設行政主管部門出具的建筑企業進廊施工備案通 知書（可后補辦）。各證照單位名稱必須相符一致。、負責本工程施工的項目經理資質證，項目經理資質證須經年審審驗合格，項目經 理應

7、為投標單位本單位人員，其單位名稱應與投標單位的企業法人營業執照、建筑企業 施工資質證單位名稱一致。項目經理的專業類別應與本工程相符合且符合國家有關規定。 項目經理的資質等級必須與本工程相符合且符合國家有關規定。擔任本工程的項目經理 必須具備一級項目經理資質。在承擔本工程期內無其他項目任職。、資料3.2.1 、投標單位在近2年完成的工程的情況和現在履行的合同情況。、按招標文件規定的格式提供擬負責本工程的項目經理的簡歷，及擬在施工現場和 在施工現場的管理和主要施工人員情況。（注：本招標文件中的最近兩年均指 2009年、2010年）4.投標費用投標單位應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費

8、用，不管投標結果 如何，招標單位對上述費用不負任何責任，也不承擔任何情況下的任何費用。二、招標文件5、投標單位應認真審閱招標文件中所有的投標須知、合同條件、規定格式、技術規 范和圖紙。如果投標單位的投標文件不能符合招標文件的要求，責任由投標單位自負。實質上不響應招標文件要求的投標文件將被拒絕。6.招標文件的解釋、招標文件解釋權在招標單位、投標單位在收到招標文件、圖紙和資料后，若有疑問和不清的問題需要以文字形 式提出，招標文件及招標期間答疑會議紀要是投標方編制標書的重要依據和組成部分， 也是日后簽訂施工合同的重要依據和施工合同的組成部分，望投標方予以重視。7、招標文件的修改、在投標截止日期3日前

9、，由于各種原因不管是招標單位自己主動提出的還是答復 投標單位的解釋，招標單位都可能會以補充通知的方式修改招標文件。、補充通知將以書面方式發給所有獲得招標文件的投標單位，補充通知作為招標文件的組成部分，對投標單位起約束作用。三、投標報價說明8、投標價格本工程采用包工包料的承包方式。、計價方式如下：投標報價為固定全費用綜合單價=主材價格+人工費+輔料及其他費用。工程主材價格 為主材材料費，輔料及其他費用包含輔料、機械、措施項及其他管理費、利潤、規費、 采保費、稅金等間接費。固定全費用綜合單價一次性閉口包干，不做任何調整。如中標 方在投標報價中發生漏項，則視為中標方優惠給招標方。綜合總價=匯固定全費

10、用綜合單價x工程量，管理費、利潤、稅金、總包費等其他費 用不再單獨計取。投標單位的投標報價即固定全費用綜合單價中應包括施工設備、勞務、管理、材料、 安裝、成品保護費、安全防護費、腳手架費、維護、保險、利潤、稅金、政策性文件的 調價及合同包含內的所有風險、責任等各項臨時用水、用電、臨時設施費、趕工措施 費、交通安全維護設施費、技術措施項目費、其它措施項目費、工程保險費、工程保修 費、管理配合費等工程施工有關的費用及保證質量的各項技術措施費包括材料檢測（含建筑材料進場發生的有關檢測費用）、試驗費用等應有費用。并包括執行和完成本工程需要克服困難的所有附帶工作及費用，不論它們是否在招標文件中有所說明。

11、包括停水停電不超過24小時的停工、窩工的補償費、甲方要求工期順延（順延工期 不超過10天）導致的窩工損失費、因不可抗力因素等投標方認為要發生的一切預算外費 用，由投標方在投標報價中自行考慮，并計入投標單價中，中標后所發生的風險由投標 方承擔，投標方并承擔所有材料因市場價格變化、人員工資福利調整等政策性文件規定 的所有風險、責任等，招標方今后不再增加上述任何費用。、材料價格確定方式：招標單位認質認價的材料： 包括墻面壁紙、實木地板、瓷磚、實木門、沙盤基座、 花式噴水池。材料名稱計價單位暫定價格品牌墻間壁紙元/m2120實木地板元/m2350墻陶瓷磚元/m2100地面瓷磚元/m2150實木門（含門

12、套）樟2500元/樟，含安裝費、五金沙盤基座元/個10萬元花式噴水池元/個5萬元以上認質認價的材料價格為暫定價，暫定價 調整方法：待甲方最終認質認價后，在結算時進行增、減差價。潔具、燈具、應急照明、開關面板，投標單位按設計施工圖和招標單位的要求進行 安裝和施工，安裝費計入報價中。甲供材料不再單獨計稅。、石材報價要求：石材質量符合本招標文件中第三章技術規范及質量標準要求 的相應要求。、石材報價要求及格式：投標單位必須將本工程所用石材根據部位、尺寸、造型分解報價，樣表如下：（注明石材供應商的名稱）廳P位置品名石材品種mt厚度單位數量單價合價123合計總價款填寫說明：石材方柱為例位置：填寫石材使用的

13、部位，如一層石材方柱、二層石材方柱品名：方柱石材的名稱，如平板、柱基、線條、柱頭石材品種：使用何種石材樣式：石材加工圖，平、立、剖面，并標注尺寸石材單價已包括：材料費、出庫費、加工費（水刀倒角、水刀開孔、鑲嵌、開槽） 粘接費、拋光費、運費、卸力費、包裝費、石材防護費、稅金、按規范規定的試驗、檢 測費等可能要發生的一切費用。、其他主材價格：各投標單位需根據所提供的裝飾施工圖，滿足效果及質量達到招標方要求的前提下 報價。報價時，需列明各部位裝修材料的材質、品牌、規格型號及數量。所有木作飾面板必須場外進行定制加工，必須經設計師確認后生產。、主材廠家或品牌要求廳P材料名稱品牌或材質1輕鋼龍骨龍牌、可耐

14、福2石骨板龍牌、可耐福3細木工板莫干山、兔寶寶4飾卸夾板（非科技板）莫干山、兔寶寶5乳膠漆立邦、多樂士6PPR及UPVO料管材聯塑、中財、偉星、白蝶7電線寶勝、江南、上上8木制品油漆多樂士、紫金花、立邦、華潤9建筑膠水哥倆好或國內知名環保品牌、投標價格采用方式價格固定：除非招標文件另有規定，投標單位所填寫的單價和合價在合同實施期間 不因市場變化因素而變動，在充分考慮保證質量、工期等所發生的各種費用后，慎重確 定有競爭性的投標報價。、投標貨幣：投標文件報價中的單價和合價全部采用人民幣表示。、投標單位所報投標文件，必須在充分理解招標單位提供的全部資料，包括招標文 件、圖紙、補充或答疑文件、勘察資料

15、及現場條件的基礎上編寫，應符合招標文件要求 一旦投標單位遞交了投標文件將被認為投標單位已經充分了解了招標文件、補充通知、 圖紙、現場情況和其他影響工程施工或費用的因素并認為已在投標報價和施工方案中作 了相應的考慮。不因市場變化和政策調整等因素而變化。、甲方不接受有任何選擇的報價，投標文件中只允許有一個投標報價。四、投標文件的編制9、投標文件的語言、投標文件及投標單位與招標單位之間與投標有關的來往通知、函件和文件均應使 用漢語。10、投標文件的組成、投標單位的投標文件應包括下列內容（但不僅限以下內容）： 商務標部分：a .投標書b.法定代表人資格證明書c.授權委托書d.項目經理證書復印件e.工程

16、量清單報價單f.本工程各種石材的材料費單價表g.主材材料設備清單h.附件：投標人的有效通訊地址、郵政編碼、傳真號碼、電子郵箱；企業法人營業執照正本、副本的復印件；企業資質證書正本、副本的復印件，年審記錄復印件；組織機構代碼證正本、副本的復印件；稅務登記證正本、副本的復印件；安全生產許可證正本、副本的復印件；異地公司在工程所在地的備案證書復印件；公司2年內主要業績等資料：三份以上竣工工程合同及竣工驗收記錄表復印件；在建工程合同復印件（可遮擋部分重要信息）；資金和財務狀況，企業的商業信譽公司，近三年的財務審計報告（如有） ；公司獲獎情況：獎勵獎狀復印件；技術部分包括但不限于以下內容：a.項目管理機

17、構配備：投入本工程的主要管理人員匯總表；項目經理、項目副經理簡歷表及資格證；現場技術負責人、主要管理人員簡歷表及資格證；其他輔助說明資料。b.施工組織設計：施工組織設計總體策劃及部署；施工進度計劃：分析可能影響工期的主要問題，提出解決問題的技術組織措施；勞動力安排計劃；設備、材料 預制品訂貨和需求計劃進場計劃；工程資金使用計劃；施工用電用水計劃；對本工程實施的難點及重點的理解及解決措施；降低工程造價的技術組織措施；施工技術方案和主要施工方法：施工流向和施工順序；施工階段劃分；施工方法 和機械選擇；施工平面圖：施工平面圖及說明；施工平面圖應按現行制圖標準和制度要求進行 繪制。各項措施應包括技術措

18、施、組織措施、經濟措施及合同措施、安全文明施工措施、 成品、半成品保護措施、相關單位協調配合措施等。11、投標有效期、投標有效期為自投標截止日期至簽訂合同之日有效。12、投標保證金與履約保函（無）13、投標預備會、現場勘察、投標單位對工程施工現場和周圍環境進行勘察，以獲取須投標單位自己負責的有 關編制投標文件和簽署合同所需的所有資料。、招標單位向投標單位提供的有關施工現場的資料和數據，是招標單位現有的能使 投標單位利用的資料。招標單位對投標單位由此而作出的推論、理解和結論概不負責。14、投標文件的份數和簽署、投標單位按本須知第9項的規定，編制一份投標文件“正本”和前附表第 8項所 述份數的“副

19、本”，并明確標明“投標文件正本”和“投標文件副本”。投標文件正本和 副本如有不一致之處，以正本為準。、投標方應毫無例外地使用本招標文件所提供的投標書格式。、全套投標文件應無涂改和行間插字，除非這些刪改是根據招標單位的指示進行的， 或者是投標單位造成的必須修改的錯誤。修改處應加蓋法人公章和法定代表人印鑒或由 法定代表人親自簽署。五、投標文件的遞交15、投標文件的密封與標志、商務標、技術標均封于一個包封中，但應注明正本副本；在包封上應寫明投標單 位的名稱與地址、工程名稱、招標編號及郵政編碼，包封的封口須騎縫加蓋投標單位公 章和法定代表人印鑒，并注明開標時間以前不得開封。、涉及報價的內容必須每頁加蓋

20、投標單位公章及法定代表人蓋章（或法定代表人簽 字）。16、投標截止期、投標單位應按前附表第11項要求將投標文件遞交給招標單位。、招標單位可以以補充通知的方式，酌情延長遞交投標文件的截止日期。在上述情 況下，招標單位與投標單位以前在投標截止期方面的全部權力責任和義務，將適用于延 長后新的投標截止期。、投標有效期指從截止投標日起至簽訂合同為止，在此期間所有的投標書均保持有效。、中標方的投標文件有效期將順延至本工程施工結束，保修期滿結清工程款。六、開標、合同簽訂17、開標本次評標以合理低價以及對合同條款的確認情況為原則。18、合同書的簽署、中標人應及時派代表與招標人協商簽訂合同事宜，簽訂合同書時，投

21、標人應出示 法定代表人證書或代理人授權書。、合同書經雙方法定代表人或其授權代理人簽署加蓋公章或合同專用章后生效。19、對中標單位的其他要求、中標單位在施工期間應嚴格遵守國家、市有關防火和施工安全以及文明施工、深 夜施工、環衛和城管等規定，建立規章制度和防護措施。并承擔由于自身措施不力造成 事故責任和發生的費用。、合同約定的工程項目中，施工人員必須是中標方本單位職工。中標單位不得轉包， 必須分包的專業工程，事先需取得招標單位的同意并在施工合同中確認，否則，每發生 一項分包或轉包，中標方支付給招標方該分包或轉包工程造價的20%的違約金，由此而造成的經濟損失由中標單位負責賠償，招標單位并有權單方面解

22、除合同，并令其立即退 場，工程項目另行處理。、施工場區內中標單位需服從甲方、總包單位及其委托的監理單位的管理和協調。、負責施工圖紙的交底會審、施工階段的質量、進度、工程施工文件的歸檔、移交； 安全生產和文明施工以及對已完工程量統計上報方面的管理。工程開工前投標單位應及 時提交施工組織設計，包括施工技術方案、施工進度計劃、安全及文明生產措施書面報 招標方、監理單位，對工程中的重點和關鍵部位提出具體方案，經招標方、監理單位審 查認定后方可施工。20、其他需要說明的問題：、中標通知書以招標單位發出為準。招標單位不接受非中標單位的查詢，也不對不 中標原因作出解釋。、中標活動前，招標單位與投標單位之間口

23、頭或書面的承諾，與本招標文件不一致 時，以本招標文件為準。涉及對本招標文件內容的修改和變更，均以文字為準。第二章主要合同條款及內容龍.TOW項目售樓處精裝修工程合同甲方(全稱)：廊坊金遠房地產開發有限公司乙方(全稱)：為確保龍.TOW項目售樓處精裝修工程順利進行,確保總體工程計劃完成，按照中 華人民共和國合同法等有關法律法規的規定，結合本工程的實際情況，經承包商、甲 方協商對本工程施工等工作事項進一步達成共識，特簽訂本合同，具體內容及條款如下： 第一條 工程概況1.1 工程名稱：1.2 工程地點：第二條 承包范圍和內容、按照招標單位確認的建筑裝飾設計圖紙內的全部內容進行精裝修施工，包括但不 限

24、于頂棚精裝修工程、墻面精裝修工程、地面精裝修工程、甲供材料的安裝(潔具、潔 具、燈具、應急照明、開關面板)、石材結晶、保潔等工作。其中各專業劃分如下：圖紙范圍內的電氣工程：強電系統：(1)公共區域、辦公室所有配電箱以下照明(包括應急照明)、插座線路的配管、穿線，燈具、插座的安裝。(2)樣板間內分戶箱以下所有的照明、 插座線管的敷設，燈具、開關、插座的安裝(3)公共區域、辦公室、樣板間內多聯機空調戶內機電源線的敷設(僅預留到出線 盒，出線盒到空調室內機的接線，由空調專業施工單位負責)。(4)公共區域、辦公區域、樣板間各配電箱以下的照明、插座線路需根據設計師王 佳濱的裝修圖重新設計。弱電部分：(1

25、)電話分線箱至各個電話終端的管、線施工，電話面板的安裝。(2)樣板間內電話、電視插座的安裝(3)原弱電施工圖中樣板間內所有的弱電管線均不預預埋、施工，僅安裝面板。圖紙范圍內的給排水工程：(1)給水表以后的管道由投標單位完成。（2）排水系統主管由總包單位安裝留立管甩口，水平支管由投標單位安裝（3） VIP洽談區的水景，由投標單位完成防水、給排水施工。（4）前臺接待處的水池，由投標單位完成給排水和電源的預留施工。、招標單位另行分包的工程：消防工程、智能化工程、活動家具、地毯、窗簾、櫥 柜、售樓處四層的廚房工程、旋轉門、頂棚油畫（基層處理由投標單位負責施工）、空調設備、電梯設備、斷橋鋁窗等分項工程投

26、標單位應無條件配合施工和管理，并負責做好 工程驗收的收尾工作，招標單位不再另行支付任何費用。第三條工程合同總價款、本工程采用包工包料的承包方式。、本工程合同總價款為人民幣 元（大寫 整）。本合同總價款和固定全費用綜合單價（詳見附件一：合同清單）均一次性閉口包干，不做任何 調整本合同總價款除按本合同的規定外，不得以任何方式調整或變更，任何計算本合同 總價款（如因乙方在向甲方投標時未發現圖紙錯誤造成的設計修改、或因乙方故意或過 失漏算、錯算工程量、理解錯誤等原因）造成的高于本合同總價款的部分作為乙方向甲 方的讓利。若投標時的施工設計招標圖或建筑設計圖紙（平立面及效果）不變更，則總價不予 調整，由甲

27、方提出的設計變更（并有書面通知）導致工程量增減或甲方指派的超出本合 同以外的新的工作可做總價調整，調整方法按照條款執行。已視察施工現場，使自己熟悉現場情況及須完成工程之詳細資料，并充分了解工地 位置、情況、土質、道路、儲存空間、裝卸限制及任何其他足以影響報價的情況，任何 因忽視或誤解工地情況而引致的索賠或工期延長申請將不獲批準；在現場視察中由甲方 提供的資料和數據，只是使乙方能夠進一步理解甲方現有的資料，甲方對乙方由此而作 出的推論、解釋和結論概不負責。、本合同約定的固定全費用綜合單價中應包括施工設備、勞務、管理、材料、安裝、 成品保護費、安全防護費、腳手架費、維護、保險、利潤、稅金、政策性文

28、件的調價及 合同包含內的所有風險、責任等各項臨時用水、用電、臨時設施費、趕工措施費、交 通安全維護設施費、技術措施項目費、其它措施項目費、工程保險費、工程保修費、管 理配合費等工程施工有關的費用及保證質量的各項技術措施費包括材料檢測（含建筑 材料進場發生的有關檢測費用）、試驗費用等應有費用。并包括執行和完成本工程需要克服困難的所有附帶工作及費用，不論它們是否在招標文件中有所說明包括停水停電不超過24小時的停工、窩工的補償費、甲方要求工期順延（順延工期 不超過10天）導致的窩工損失費、因不可抗力因素等投標方認為要發生的一切預算外費 用，由投標方在投標報價中自行考慮，并計入投標單價中，中標后所發生

29、的風險由投標 方承擔，投標方并承擔所有材料因市場價格變化、人員工資福利調整等政策性文件規定 的所有風險、責任等，招標方今后不再增加上述任何費用。、合同清單工程數量為暫估數量，如與雙方確認的實際完成數量出入較大時，乙方 不得以此提出任何形式（即工期及綜合單價等）的索償。第四條工期要求及違約責任、本合同條款約定的工期為按總日歷天數（包括一切法定節假日在內）計算的工期 天數。、開工和竣工時間為：暫定開工日期：2011年6月15日 ;竣工日期：2011年8月15日合同工期為61天（按總日歷天數計）。具體開工日期以甲方下發書面通知的開工日期為準，但合同工期61天不再調整。非甲方原因工期每延誤一天完成，乙

30、方應支付給甲方5000元/天的違約金，并承擔由此給甲方帶來的相關損失。、本合同簽訂生效后，乙方應于10日內完成石材采購加工合同的簽訂和合格樣品封 樣工作，若乙方拖延，則每延誤一天，乙方按每天 5000元向甲方支付違約金，同時承擔 由此造成工期延誤的損失和法律責任。若本合同簽訂生效后30日內，乙方仍然沒有完成上述工作，則甲方有權解除本合同，乙方保證在7日內退還甲方已支付的預付款。、開工前10天內乙方嚴格按竣工日期排好進度計劃，并報監理，甲方審批，監理、 甲方按分階段工程控制點進行檢查，若乙方未能在合同約定的期限內完成本工程或任何 一個分項/分部工程，視為乙方違約，乙方應承擔違約責任，每拖延一天，

31、乙方向甲方支 付合同暫定總價5%的違約金，而甲方可從應付或將會付給乙方的款項中扣除該賠償。上述工期延誤，即包括本合同規定總體工期，亦包括甲方審批確認的進度計劃的各工程節 點或分項/分部工程的各階段的進度工期。、乙方必須按照本合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。由于乙方原因 造成的工期延誤，每拖延一天，乙方向甲方支付合同暫定總價1%勺違約金。甲方有權從應付工程款中扣除。當拖延超過兩周時，視為乙方無履約能力，甲方有權安排第三方繼 續施工，相應費用從乙方工程款中扣減，該筆費用的扣除數額乙方無權提出異議，工程 款不足部分，甲方有權向乙方進行追償。第三方的繼續施工行為并不能免除乙方對已施 工部分

32、的工程質量責任與保修責任。、當工程延期超過兩周時，乙方的施工人員應自接到甲方的撤場通知后12小時內撤出工程現場，乙方的機器設備甲方有權留置使用。乙方如未在12小時撤出工程現場或阻撓第三方施工隊伍進場施工的，甲方有權扣除所有未付工程款，并立即以通知方式與乙 方解除施工合同。乙方確認，本施工合同自甲方的解除通知到達乙方之日起解除。合同 解除后，如甲方仍有其他損失的，甲方有權繼續追償。、乙方無論在何種情況下，均不得未經甲方同意而停工或者消極怠工，否則即應視 為嚴重違約行為。乙方若未經甲方同意而停工或者消極怠工的，乙方應承擔由此給甲方 帶來的一切損失，且工期每延誤一天，承擔合同暫定總價1%乍為違約金，

33、停工或者怠工超過三日的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔由此造成的一切損失。 第五條質量要求及違約責任、本工程必須達到以下規范質量評定優良的標準：a.建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范GB50210-2001b.建筑地面工程質量驗收規范 GB50209-2002c.建筑工程施工質量驗收統一標準 GB50300-2001d.建筑電氣安裝工程施工質量驗收規范GB50303-2002e.民用建筑工程室內環境污染控制規范GB50225-2001f.天然花崗石建筑板材(GB/T18601-2009)g.異型裝飾石材(JCZ JC/ 1999)h.民用建筑工程室內環境污染控制規范GB50325-2001i.天

34、然石材產品放射防護分類控制標準(JC518-93)等國家相關規范標準的要求。j.符合GB6566-2001建筑材料放射性核素限量標準 A類要求。、本工程質量必須符合甲方已確定的設計圖紙(包括效果圖)要求及有關國家建筑 工程現行相關的設計、施工與驗收規范的規定以及本合同中其他相關條款的約定。若乙 方完成的本合同約定的工作內容未能達到合同約定的質量要求，甲方不予支付任何工程 款，且乙方支付給甲方合同總價款 30%的違約金，并承擔由此給甲方帶來的相關損失。、乙方必須嚴格按照甲方已確認的設計施工圖、相關說明文件以及國家頒發的現行建筑工程施工驗收規范、規程和標準進行施工，并接受總包方、監理及甲方的監督和

35、管 理。、乙方在施工過程中必須遵守下列規定：、乙方在本工程中使用的各種材料必須提供蓋有紅草的質量合格證及有關部門、規 范規定的各種相關材料質量證明文件和記錄，并及時上報總包方和監理確認并歸檔；、各種材料必須符合設計圖紙及國家有關規范、標準的規定，并必須經甲方設計師 王佳濱書面確認后封樣保存。工程使用的材料以封樣實物為標準，并按有關規定進行檢 驗合格后方可用于本工程；不符合本合同約定的各種材料、成品均不得用于本工程，否 則視為乙方違約，每發現一次乙方向甲方支付 2000元/次的違約金，并按本合同約定要 求將不符合樣品標準的材料替換，最終達到封樣材料的標準及有關合同約定的要求。、隱蔽工程必須經甲方

36、及監理驗收合格并書面確認（但監理、甲方不承擔乙方施工 不合格的責任）后，方可進行下一道工序，否則視為乙方違約，每發現一次，則乙方應 支付甲方2000元/次的違約金，且乙方需按本合同約定的要求整改。、本工程完工并經乙方自檢合格后，應及時按照國家質量驗評標準對本合同約定內 容的工程質量進行評定，并及時上報甲方、監理、設計進行驗收；竣工資料（包括竣工 圖3套）按國家有關規定以及甲方的要求整理合格后報送甲方及監理歸檔。、乙方若在施工中發生質量問題及其他隱患，不得私自掩蓋和處理，必須及時上報 甲方及監理，經甲方和監理同意并經甲方確定的整改方案后，再進行整改修復或返工， 最終達到質量要求，徹底消除質量隱患

37、，以免在今后的使用中出現質量問題和對銷售產 生不利影響；否則視為乙方違約，每發現一次，則乙方向甲方支付2000元/次的違約金。、石材質量要求：本工程采用的石材全部為優等品（A級品），平板的厚度不小于18mm 弧形板的厚度不小于18mm所供石材平板的平整度誤差不能超過 0.7mm對角度誤差不能超過0.4mm線條寬度 誤差不能超過1.0mm線條中間曲線標高誤差不能超過1.0mm石材線條表面須水拋處理， 水拋后再做鏡面處理。所供石材不得有缺棱、缺角、裂紋、色斑、色線及砂眼等質量缺陷，石材的鏡向光 澤度：花崗巖不低于80度光澤單位。所提供的所有石材應保證在石材加工完畢風干后進行六面防護處理（應使用油性

38、環 保防護劑），所用防護液必須為進口防護液，品牌為美國思康、愛石寶、科寶、德國賽納 爾（任選一種）。若因石材返堿造成的損失和賠償由投標單位負責承擔。同一批板材的色調應一致，保證紋路順暢、無色差。異型加工必須用紅外線電子橋 切機加水進行切割，不得使用一般的切割設備，必須保證石材成品質量。石材應按圖紙 說明進行加工，并將成品石材按石材加工編號圖紙進行相對應的供貨，拼花處理必須由 專業石材單位完成，現場組裝，按編號選材鋪裝時，不能產生紋路雜亂不順暢而影響效 果。乙方所供石材到場后經甲方根據雙方簽字確認的樣品為實物標準進行全面驗收，若 不能滿足以上條款中的任一條款的質量約定，則視為乙方嚴重違約，乙方除

39、退還甲方已 付款項外，同時向甲方支付不合格石材價款的 100%勺經濟補償，并且乙方在接到甲方通 知后的24小時內無條件的、保質保量的更換成與本合同約定的質量標準一致的石材。乙方完成工程中某一部位石材鋪貼或干掛工程后，通知甲方和設計師進行驗收，若 石材厚度、規格尺寸、顏色、拼花工藝等不能得到甲方和設計師的認可，達不到裝飾效 果圖的要求，則乙方無條件的在24小時內將不合格的施工拆除，并在雙方約定的時間內 完成石材的重新進場和安裝。若乙方不予拆除或沒有按期完成整改，則視為乙方違約， 乙方給予甲方每延誤一日10000元的違約金，直至質量缺陷消除止。本條款適用于本工 程中任何材料和施工缺陷的處理。乙方在

40、石材加工過程中，甲方不定時委派專人到“ ”進行實地檢查，若發 現乙方沒有在合同約定地加工石材，則視為乙方嚴重違約，乙方除退還甲方已付款項外， 同時甲方有權解除合同，乙方并承擔由此給甲方帶來的一切經濟損失。若甲方在檢查過 程中發現石材質量和加工質量不符合本合同約定，則乙方按照本合同約定的質量要求重 新返工，且在本合同約定的工期內保質保量完成，甲方在乙方加工地點的質量檢查不作 為最終石材質量確認，最終質量確認以石材到達本合同約定的送貨地點后按照本合同約 定的質量標準進行的驗收為準。第六條工程價款的支付方式、甲方按照審核認可的乙方與供應商簽訂的石材供應合同并確認樣品后支付30%勺石材材料款給乙方；石

41、材進場（100萬元為一結算單位）后經甲方、設計師、監理驗收合格 且材料保證資料齊全后，甲方支付該批次石材的 65劑料款給乙方（同時扣除依據甲方、 監理、設計師審定確認的違約金等相關費用），其余貨款待乙方施工完成的售樓處精裝修 工程通過驗收合格后30日內付清。、本合同簽訂并且乙方進場開始施工后 7日內，甲方支付給乙方（本合同總價一石 材材料價款）的 10%,計人民幣 元；、乙方完成售樓處一層精裝修工程量的 50%,經甲方、監理、設計師書面確認后， 甲方支付給乙方（本合同總價一石材材料價款）的 15% （同時扣除依據甲方、監理、設 計師審定確認的違約金等相關費用）；、乙方完成售樓處二層精裝修工程量

42、的 50%,經甲方、監理、設計師書面確認后， 甲方支付給乙方（本合同總價一石材材料價款）的 15% （同時扣除依據甲方、監理、設 計師審定確認的違約金等相關費用）；、乙方完成售樓處三、四層精裝修工程量的 50%,經甲方、監理、設計師書面確認 后，甲方支付給乙方（本合同總價一石材材料價款）的 10% （同時扣除依據甲方、監理、 設計師審定確認的違約金等相關費用）；、售樓處全部精裝修工程量完成 80%,經總包方、監理、設計師書面確認后，甲方 方支付給乙方（本合同總價-石材材料價款）的 15% （同時扣除依據甲方、監理、設計 師審定確認的違約金等相關費用）；、售樓處精裝修工程全部竣工（包括石材結晶完

43、成、對所有部位的清整，確保整潔 無污染），通過甲方、監理、設計師的驗收，同時將 3套完整的工程竣工圖（包括水電專 業）及相關資料交付甲方并經甲乙雙方結算完成后 15日內，甲方支付至乙方本合同結算 價款的 因，按合同約定進行結算后的增減款額，（甲方在此次付款時，扣除乙方累計發 生的水、電費以及依據甲方、監理、設計師審定確認的違約金等相關費用）。、本合同結算總價款的5%,作為本程的保修金，待保修期滿后 15日內一次付清。、乙方申請付款時需填報請款單，且必須有監理、甲方、設計師簽字確認。乙方在 申請工程款時應將符合甲方要求及有關規定的正式發票備好交付給甲方，否則甲方不予 支付工程款也不承擔由此導致延

44、期付款的違約責任。第七條 設計變更和結算原則、設計變更：、甲方下發的精裝修施工圖、精裝修范圍平面圖、技術說明和有關技術資料，作為 施工的有效依據，開工前甲方組織進行交底，交底記錄經監理和甲方、設計師確認后作 為施工的補充依據，乙方不得再次擅自修改，否則視為乙方違約。、施工中如發現設計施工圖有出圖錯誤或嚴重不合理的地方，比如裝修設計圖紙的 要求與現場的結構或建筑有不相符之處等，乙方應及時以書面形式通知監理、甲方，并 由甲方確定修改意見后，乙方按修改意見進行施工，所增減的各項費用及工期影響按本 合同有關約定執行。、在施工過程中甲方如需進行變更，由設計師出具正式變更通知書和變更圖紙，并 經甲方各部門

45、會簽確認方生效。乙方必須按變更通知書和設計變更圖紙及時實施變更內 容，并按本合同約定的相關質量標準完成。變更部分的造價按甲方確認的工程量和單價計算。甲方所變更的內容的單項變更造 價累計增加或減少超出3000元時，由此產生的變更增減造價進入結算。甲方所變更的內容，單項變更造價累計增加或減少不超出3000元時，此變更對工期以及合同價款的影響完全由乙方承擔，甲方不承擔由此產生的一切責任和費用，增減的 造價也不計入計算。（注：上述變更造價=乙方中標時的預算單價X優惠率X實際增減的工程量，其中 甲方所供主材價格按材料的購買價格計，當所變更內容沒有雙方確認的分項工程預算單 價時，雙方認質認價）。、甲方要求

46、對本工程進行增減工作內容或變更時，乙方應同意按照本工程的變更及 相應的合同約定完成變更內容；若乙方拒不承接和履約，則視為乙方嚴重違約，乙方除 退還甲方支付給乙方的所有款額外，并支付給甲方數額為本合同總價款30 %的違約金，乙方承擔由此給甲方造成的相關經濟損失；甲方有權指派其他單位進行本合同約定內容 的施工，乙方則按甲方要求于 2日內無條件退場。由乙方提出的設計變更，或因乙方原因引起的設計變更，必須得到設計師和甲方的 確認方可實施，否則視為乙方嚴重違約，由此造成的返工費用、工期延誤和責任均由乙 方負全責，即使得到設計師和發包人的書面確認，由此而導致工程量或單價增加的，乙 方也無權要求追加合同價款

47、，由此導致工程量或單價減少的，甲方在支付工程款和材料 款時予以扣減。、結算原則：、固定全費用綜合單價=主材價格+人工費+輔料及其他價格。工程主材價格為主材材 料費，輔料及其他費用包含人工、輔料、機械、措施項及其他管理費、利潤、規費、采 保費、稅金等間接費。合同結算總價=三固定全費用綜合單價X工程量-乙方違約金，管理費、利潤、稅金、 總包費等其他費用不再單獨計取。、材料價格結算：甲方認質認價的材料：包括墻面壁紙、實木地板、瓷磚、實木門材料名稱計價單位暫定價格品牌墻間壁紙元/m2120實木地板元/m2350墻陶瓷磚元/m2100地面瓷磚元/m2150實木門（含門套）樟2500元/樟，含安裝費、五金

48、沙盤基座元/個10萬元花式噴水池元/個5萬元以上認質認價的材料價格為暫定價，暫定價 調整方法：待甲方最終認質認價后，在 結算時進行增、減差價。第八條 工程保修：、工程保修期：保修期2年（自本工程驗收合格之日起）。、保修金支付：保修金待保修期滿后 15日內一次付清。、保修期間，乙方自接到甲方的保修通知 48小時內應及時組織到場免費修理，重要 的裝飾部位乙方應立即組織人員到場免費修理，不得影響所完成工程的正常使用，如乙 方不能按本合同約定及時修理，發包反有權委托他人修理，費用全部由乙方承擔，且甲 方有權直接從質保金中扣除，無須通知乙方，質保金不足以抵償的，乙方在接到甲方書 面通知后的7日內將超出質

49、保金的維修費用的支票送達給甲方， 否則視為乙方嚴重違約， 乙方應支付給甲方委托其他單位維修而超出質保金部分3倍數的維修費用，且乙方承擔由此給甲方帶來的一切經濟損失合法律責任。第九條其他責任及違約、乙方未按時進場組織施工或中途擅自停工、退場、聚眾鬧事，則視為乙方嚴重違 約，乙方除退還甲方支付給乙方的所有款額外，乙方還應向甲方支付合同總價款30%的違約金，并承擔由此給甲方帶來的一切經濟損失和法律責任。、竣工驗收時因乙方不能按合同履約、施工質量達不到甲方要求，則視為乙方嚴重 違約，乙方除退還甲方支付給乙方的所有款額外，乙方還應向甲方支付合同總價款30%的違約金，并承擔由此給甲方帶來的一切經濟損失和法

50、律責任。、乙方在施工過程中應與其他施工單位相互配合，合理利用資源，不得故意刁難其 他施工及安裝單位，并應聽從現場總包方的統一安排、管理和調度，否則視為乙方違約，每發現一次則乙方將支付給甲方 2000元的違約金、乙方負責對所有已完工程進行成品保護工作，包括主體結構及其他專業安裝的防 火門、分戶門、鋁合金窗、水電管道、電線電纜等以及其他設施及成品，否則，因乙方 原因導致成品保護不利的，由乙方承擔一切損失并按原樣及質量要求負責無償修復。、進場前乙方應與總包方簽訂工程質量、進度、文明施工及安全防護工作責任狀， 服從總包管理，否則總包方有權在征得監理、甲方同意的情況下對乙方進行索賠。、本工程因質量不合格

51、等問題在甲方設計師王佳濱下發整改通知單后24小時內乙方未及時整改的，每發現一次，則乙方將支付給甲方 2000元/次的違約金。、甲方按乙方提出甲供材的品種、規格、數量及各項要求的清單購買甲供材，因乙 方提供的清單有誤造成甲供材的購買不符合圖紙及設計要求，責任和由此給甲方帶來的 損失由乙方承擔，并且乙方將支付給甲方因此而造成損失 1倍數額的違約金。、甲方購買的甲供材的成品保護由乙方負責，因成品保護不當造成的損失由乙方承 擔，乙方負責按質按量進行購買，或由甲方重新購買，此部分價款則從合同總價款中扣 除。第十條 糾紛解決辦法本合同在履行過程中發生爭議，由本工程所在地法院管轄。第十一條 附則、本合同一式

52、陸份，甲方執肆份（正本壹份，副本叁份），乙方執貳份（正本壹份， 副本壹份）。、本合同自雙方代表簽字蓋章后生效；、本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可以另行簽訂補充協議，作為本合同的有 效組成部分，補充協議與本合同具有同等法律效力。、乙方的裝飾工程預算表及預算中的材料設備清單、甲方設計師王佳濱確認 的本工程裝修范圍平面圖作為本合同的附件，是本合同的有效組成部分，與本合同具有 同等法律效力。乙方（蓋章）：法定代表人（簽章）： 或委托代理人（簽章）甲方（蓋章）：法定代表人（簽章）： 或委托代理人（簽章） 經辦人（簽章）：合同簽訂時間：合同簽訂地點:第三章技術規范及質量標準要求1 .執行國家現行建筑裝飾工程施工及驗收規范和設計圖紙要求2 .工程質量標準和使用材料要求質量控制標準：按國家頒發的建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準進行驗收評 定，達到優良標準。工程質量不符合設計要求或質量不能達到合同約定標準的，招標單 位有權要求中標單位返工