1、荊門市城市規(guī)劃協(xié)會(huì)文件荊規(guī)協(xié)文20102號關(guān)于實(shí)施荊門市修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)方案技術(shù)論證深度要求規(guī)定（試行）的通 知各會(huì)員單位：為使我會(huì)對修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)和建筑方案設(shè)計(jì)技術(shù)論證工作的順利實(shí)施，保證各階段設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量和完整性，根據(jù)中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法、城市規(guī)劃編制辦法、城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則、建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（2008版），結(jié)合荊門市實(shí)際，特制定本規(guī)定。本規(guī)定為試行規(guī)定，在實(shí)施過程中各會(huì)員單位如有意見，請及時(shí)向我們反饋，便于我會(huì)修改完善。第一條 荊門城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)和建筑方案設(shè)計(jì)的技術(shù)論證活動(dòng)，必須遵守本規(guī)定。第二條 方案設(shè)計(jì)文件的編制，必須貫徹執(zhí)

2、行國家有關(guān)工程建設(shè)的政策和法規(guī)，符合國家現(xiàn)行的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范和制圖標(biāo)準(zhǔn)，符合城市總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃，符合規(guī)劃管理部門下達(dá)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和劃定批準(zhǔn)的“五線”控制范圍。第三條 方案設(shè)計(jì)文件的編制，必須由具備相關(guān)設(shè)計(jì)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位在相關(guān)等級資質(zhì)范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)。第四條 詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)方案編制深度及內(nèi)容要求（見附件）。第五條 對于無設(shè)計(jì)資質(zhì)或資質(zhì)等級達(dá)不到國家要求的單位編制的設(shè)計(jì)方案，本協(xié)會(huì)不予受理。第六條 對設(shè)計(jì)單位在方案設(shè)計(jì)中不按城市規(guī)劃管理部門提供的“五線”和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行方案設(shè)計(jì)的，本協(xié)會(huì)不予受理。第七條 對于臨城市主次干道和重要地段的規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案，建設(shè)單位應(yīng)一次提交

3、兩個(gè)以上不同設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的方案，以利于規(guī)劃管理部門進(jìn)行方案比選。否則，本協(xié)會(huì)不予受理。第八條 對于單項(xiàng)工程，反復(fù)修改三次后仍不符合強(qiáng)制性條文和規(guī)劃要求的，本協(xié)會(huì)三個(gè)月內(nèi)不再受理該設(shè)計(jì)單位編制的該項(xiàng)工程設(shè)計(jì)方案。若出現(xiàn)故意夸張立面圖、透視圖，或故意編制虛假指標(biāo)的，本協(xié)會(huì)上報(bào)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)后在六個(gè)月內(nèi)不再受理由該設(shè)計(jì)單位編制的設(shè)計(jì)方案。第九條 方案一經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，不得擅自修改或調(diào)整。如確需修改或調(diào)整，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原審批機(jī)關(guān)重新批準(zhǔn)，否則建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位將承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。第十條 本規(guī)定由荊門市城市規(guī)劃協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)解釋。二一年四月十六日主題詞： 方案 技術(shù)論證 規(guī)定 通知 抄送：市城鄉(xiāng)規(guī)劃局

4、、各規(guī)劃分局。 荊門市城市規(guī)劃協(xié)會(huì) 2010年4月16日印發(fā)附件一、 修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)文件內(nèi)容和深度。修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)文件應(yīng)根據(jù)規(guī)劃條件通知書進(jìn)行編制，設(shè)計(jì)文件包括說明書和設(shè)計(jì)圖紙兩部分。(一 設(shè)計(jì)說明書：1、現(xiàn)狀條件分析；2、規(guī)劃原則和總體構(gòu)思；3、用地布局；4、空間組織和景觀特色要求；5、道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃；6、各項(xiàng)專業(yè)工程規(guī)劃及管網(wǎng)綜合；7、豎向規(guī)劃；8、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，一般應(yīng)包括以下各項(xiàng)：1、總用地面積；2、總建筑面積；3、住宅建筑總面積；4、容積率；5、建筑密度；6、總戶數(shù)、保障性住房戶數(shù)及每戶建筑面積、保障性住房建筑面積所占總建筑面積比例；7、綠地率。9、工程量及投資估算。(

5、二 設(shè)計(jì)圖紙：1、區(qū)域位置圖（可附在用地現(xiàn)狀圖上）。1、標(biāo)明圖紙要素，如圖名、指北針、圖例、圖標(biāo)、圖簽等；2、獨(dú)立用地現(xiàn)狀圖圖時(shí)須蓋有具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位的出圖章；2、用地現(xiàn)狀圖1、采用西安坐標(biāo)系統(tǒng)和黃海高程系統(tǒng)測繪；2、圖紙比例為1/500或1/1000;3、蓋有原勘測單位的出圖章；4、圖紙應(yīng)清晰、完整反映以下內(nèi)容:建設(shè)用地的位置；地形、地貌及標(biāo)高；坐標(biāo)；周邊建設(shè)情況及與城市道路的關(guān)系；地下工程、管線、設(shè)施等的位置、埋深、走向。5、具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位的出圖章。3、總平面規(guī)劃圖1、應(yīng)在1：500或1：1000實(shí)測地形圖上繪制2、標(biāo)明圖紙要素，如圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標(biāo)、圖簽等；3、制圖單

6、位為米；4、圖紙應(yīng)清晰、完整反映以下內(nèi)容：建設(shè)用地紅線及道路紅線、綠地、廣場、硬地、停車場、水體、體育運(yùn)動(dòng)場地、公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施用地、歷史文物保護(hù)用地及其他特殊用地；鐵路、高壓走廊等各類規(guī)劃控制線的控制寬度；建筑物、構(gòu)筑物的垂直投影內(nèi)、外輪廓線，線條應(yīng)當(dāng)易于區(qū)別并符合建筑制圖規(guī)范； 規(guī)劃和保留建筑物的功能性質(zhì)和層數(shù)，其中建筑物的層數(shù)應(yīng)當(dāng)易于區(qū)別，層數(shù)一般標(biāo)注在建筑物的左上角；建筑物（包括首層建筑物）與其他建筑、建設(shè)用地紅線、規(guī)劃道路邊線、規(guī)劃道路中線、鐵路、高壓線或高壓走廊、規(guī)劃河涌和其他規(guī)劃控制線的距離、建筑間距；地上、地下、臨時(shí)停車場位置、面積以及停車泊位數(shù)標(biāo)準(zhǔn)層的建筑面積（戶數(shù)、每

7、戶建筑面積）及每幢建筑物的總建筑面積（總戶數(shù)），并附有標(biāo)準(zhǔn)層平面圖；配套公共服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目在建筑物的具體位置和樓層；技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，包括總用地面積、凈用地面積、保留建筑面積及分項(xiàng)建筑面積、規(guī)劃建筑面積及分項(xiàng)建筑面積、容積率、建筑密度、綠地率、公共綠地面積、停車場面積、停車泊位數(shù)等；居住小區(qū)規(guī)劃還應(yīng)包括規(guī)劃居住戶數(shù)、規(guī)劃居住人口、保障性住房戶數(shù)、建筑面積等；工業(yè)項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)應(yīng)反映投資強(qiáng)度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例、綠地率五項(xiàng)指標(biāo)。居住區(qū)級詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的項(xiàng)目包括必要指標(biāo)和可選用指標(biāo)兩類，其項(xiàng)目及計(jì)量單位應(yīng)符合表1的規(guī)定，非居住區(qū)類型的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

8、表參照表1；表1 ：綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表項(xiàng)目計(jì)量 單位數(shù)值所占比重（%）人均面積 （平方米/人） 規(guī)劃總用地 1居住區(qū)用地住宅用地 公建用地 道路用地 公共綠地 2其他用地（E ）居住戶（套）數(shù) 居住人數(shù) 戶均人口 總建筑面積1居住區(qū)用地內(nèi)建筑總面積 A 、住宅建筑面積（其中新規(guī)劃面積、保留及已按規(guī)劃建設(shè)面積） B 、公建面積（其中新規(guī)劃面積、保留及已按規(guī)劃建設(shè)面積）2其他建筑面積（其中新規(guī)劃面積、保留及已按規(guī)劃建設(shè)面積） 綜合容積率戶（套）人 人/戶 萬 萬 總建筑密度 綠地率 公共綠地面積 拆建比注：為必要指標(biāo)；為選用指標(biāo)。 建筑明細(xì)表應(yīng)當(dāng)符合表2的規(guī)定，包括建筑物編號、功能、建筑面積等

9、。 公建配套設(shè)施明細(xì)表應(yīng)符合表3的規(guī)定，包括項(xiàng)目名稱、用地面積、建筑面積及具體設(shè)置位置 等；5、具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位的出圖章。 4、道路及豎向規(guī)劃圖1、應(yīng)在1：500或1：1000實(shí)測地形圖上繪制； 2、標(biāo)明圖紙要素，如圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標(biāo)、圖簽等；3、制圖單位為米；4、圖紙應(yīng)清晰、完整反映以下內(nèi)容：道路系統(tǒng)等級結(jié)構(gòu)，包括城市主干道、城市干道、一般城市道路以及規(guī)劃區(qū)內(nèi)各級道路； 機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車、步行等的交通組織及交通流向、公交站點(diǎn)等的布置；大型公共建筑的交通組織及與城市道路系統(tǒng)的關(guān)系；各級道路寬度、轉(zhuǎn)彎半徑、拐點(diǎn)和交點(diǎn)坐標(biāo)； 地下車庫的位置、范圍、出入口位置、寬度、長度和坡度、地面

10、臨時(shí)停車的布點(diǎn)；人行天橋、隧道、殘疾人坡（過）道的位置及與道路系統(tǒng)或建筑物的銜接方式及橋面、橋底的控制標(biāo)高；道路橫斷面比例不限，但一般不小于1/200； 規(guī)劃自行車、機(jī)動(dòng)車車庫明細(xì)表及匯總表應(yīng)當(dāng)符合表5-1及表5-2的要求，并應(yīng)標(biāo)明不同地段 位置的面積、車位數(shù)； 5、綠化規(guī)劃圖 規(guī)劃區(qū)內(nèi)不同地面、建筑物地臺(tái)、室外地坪標(biāo)高，道路交叉點(diǎn)及其它控制點(diǎn)高程、變坡點(diǎn)控制高程，室內(nèi)地坪規(guī)劃標(biāo)高，道路坡向、坡度，地面水排水方向，標(biāo)出步行道、臺(tái)階、擋土墻、護(hù)坡、排水明溝等； 用平面圖不能清楚表達(dá)的建筑物縱向剖面、建筑的正負(fù)零點(diǎn)標(biāo)高與道路標(biāo)高相差1米或道路坡度大于5的應(yīng)有剖面示意圖； 5、具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位的出

11、圖章。1、應(yīng)在實(shí)測地形圖上繪制，比例不限；2、標(biāo)明圖紙要素，如圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標(biāo)、圖簽等；3、制圖單位為米；6、綜合管線規(guī)劃圖 4、圖紙應(yīng)清晰、完整反映以下內(nèi)容： 各級公共綠地的布置，小游園及居住區(qū)公園的出入口、路網(wǎng)，行道樹，園林小品的布置，地面鋪裝以及綠化種植示意； 組團(tuán)級的綠地系統(tǒng)應(yīng)明確、清楚地反映系統(tǒng)的空間關(guān)系（如點(diǎn)、線、面的關(guān)系）； 居住小區(qū)、居住組團(tuán)的不同類型的綠地邊界用易于區(qū)別的線條表示； 不同類型的綠地分類和面積要用文字或圖例清楚標(biāo)注； 地下室上覆土形成的綠地及其他特殊綠地的剖面，包括綠地覆土厚度、排水層和防水層的結(jié)構(gòu)； 5、具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位的出圖章。1、應(yīng)在實(shí)測

12、地形圖上繪制，比例不限；2、標(biāo)明圖紙要素，如圖名、指北針、比例尺、圖例、3、制圖單位為米；4、圖紙應(yīng)清晰、完整反映以下內(nèi)容：現(xiàn)狀電力、電信、供水、燃?xì)獾仁姓芫€情況（位置、規(guī)格），規(guī)劃電力、電信、給水、燃?xì)鈭D標(biāo)、圖簽等；等管線的平面布置規(guī)劃圖、管線橫斷面圖、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)大樣圖；規(guī)劃管線應(yīng)用粗線表示，現(xiàn)狀管線與規(guī)劃管線線條應(yīng)易于區(qū)分；高壓變電站、變電房、開關(guān)房、電信設(shè)備用房、水泵房、排水泵站、污水處理廠（站）、HFC地埋式無動(dòng)力處理池、燃?xì)庹{(diào)壓設(shè)施等管線設(shè)施的位置、規(guī)模、占地面積或建筑面積；管線規(guī)格、排水方向、坡度、主要控制節(jié)點(diǎn)的地面高程、管道高程；管線設(shè)施的需求預(yù)測數(shù)據(jù)應(yīng)分解到各組團(tuán)或地塊，以反映

13、各設(shè)施點(diǎn)與其相應(yīng)服務(wù)對象的關(guān)系；5、具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位的出圖章。7、日照分析圖1、應(yīng)在實(shí)測地形圖上繪制，比例不限；2、標(biāo)明圖紙要素，如日照計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標(biāo)、圖簽等；3、制圖單位為米；4、圖紙應(yīng)清晰、完整反映以下內(nèi)容：規(guī)劃和保留建筑物的功能性質(zhì)、層數(shù)和高度，其中建筑物的層數(shù)和高度應(yīng)當(dāng)易于區(qū)別，層數(shù)一般標(biāo)注在建筑物的左上角和中間；老年人、殘疾人專用住宅、托兒所、幼兒園的生活用房、醫(yī)院、療養(yǎng)院的病房和療養(yǎng)室以及中、小學(xué)教學(xué)樓；以最低層需滿足日照功能房間窗臺(tái)面起算的面分析圖，圖中日照小時(shí)數(shù)以滿足規(guī)范和不滿足規(guī)范兩種顏色標(biāo)注；面分析不能清晰表達(dá)日照小時(shí)數(shù)的，還應(yīng)附有單獨(dú)窗戶的日

14、照時(shí)間表；5、周邊環(huán)境復(fù)雜的項(xiàng)目應(yīng)分別繪制項(xiàng)目建成前、后日照分析。6、具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位的出圖章。8、居住小區(qū)規(guī)劃附戶型平面圖9、反映建筑群體形態(tài)、環(huán)境、視覺等空間效果和四鄰關(guān)系的鳥瞰圖。二、 建筑方案設(shè)計(jì)文件內(nèi)容和深度。建筑方案設(shè)計(jì)文件應(yīng)根據(jù)規(guī)劃條件通知書或已經(jīng)市政府審批的規(guī)劃方案進(jìn)行編制，包括設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、透視圖等三部分。(一 、設(shè)計(jì)說明書：闡述總體方案構(gòu)思意圖，附有技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（包括總用地面積，總建筑面積，建筑占地面積、層數(shù)、高度，建筑容積率、綠地率等）。說明方案設(shè)計(jì)的條件、構(gòu)思、特點(diǎn)和主要內(nèi)容。分析方案利弊，對建筑與周圍環(huán)境的相互關(guān)系、建筑空間處理、立面造型、結(jié)構(gòu)選型、建筑節(jié)能

15、、投資情況等進(jìn)行說明。(二 、設(shè)計(jì)圖紙：1、區(qū)域位置圖（要求同詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)）；2、用地現(xiàn)狀圖（要求同詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)）；3、總平面圖（要求同詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)）；4、各層平面圖；1）、標(biāo)明圖紙要素，如圖名、指北針、比例尺、圖簽等；2）、圖紙比例一般為1/100、1/150、1/200、1/300等（圖紙幅面規(guī)格不宜超過2種），制圖單位為毫米；3）、圖紙應(yīng)清晰、完整反映以下內(nèi)容：各層面積數(shù)據(jù)、公建配套部分的面積數(shù)據(jù)、主要功能部分面積數(shù)據(jù)；各部分平面功能名稱（屬公建配套的應(yīng)注明）；停車庫應(yīng)標(biāo)明車輛停放位置、停車數(shù)量、車道、行車路線、出入口位置及尺寸、轉(zhuǎn)彎半徑和坡度；墻、柱、門、窗、樓梯、電梯、陽臺(tái)、雨篷、臺(tái)

16、階、踏步、水池、無障礙設(shè)施、煙道、化糞池等； 墻體之間的尺寸、柱距尺寸、外輪廓總尺寸； 室外地坪設(shè)計(jì)標(biāo)高及室內(nèi)各層樓面標(biāo)高；首層平面應(yīng)標(biāo)注指北針、剖切線、剖切符號，首層平面還應(yīng)反映建筑物與周邊環(huán)境的關(guān)系； 4） 、蓋有具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位的出圖章注冊建筑師資格 章。 5、立面圖 1） 、標(biāo)明圖紙要素，如圖名、比例尺、圖簽等； 2） 、圖紙比例一般為 1/100、1/150、1/200、1/300，制 圖單位為毫米； 3） 、圖紙應(yīng)清晰、完整反映以下內(nèi)容： 立面外輪廓、門窗、雨篷、檐口、女兒墻、 屋頂、陽臺(tái)、欄桿、臺(tái)階、踏步、外墻裝飾； 總高度標(biāo)高（建、構(gòu)筑物最高點(diǎn)） ，屋頂女兒 墻頂標(biāo)高，室外地

17、坪標(biāo)高； 4） 、蓋有具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位的出圖章注冊建筑師資格 章。 6、剖面圖 1） 、標(biāo)明圖紙要素，如圖名、比例尺、圖簽等； 2） 、圖紙比例與立面圖一致，制圖單位為毫米； 3） 、圖紙應(yīng)清晰、完整反映以下內(nèi)容： 內(nèi)墻、外墻、柱、內(nèi)門窗、外門窗、地面、 樓板、屋頂、檐口、女兒墻、樓梯、電梯、陽臺(tái)、 踏步、坡道、地下室頂板覆土層厚度等； 總高度尺寸及標(biāo)高、各層高度尺寸及標(biāo)高、 室外地坪標(biāo)高； 4） 、蓋有具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位的出圖章注冊建筑師資格 章。 三、反映項(xiàng)目與周邊環(huán)境關(guān)系的效果圖和亮化效果圖。 三、 方案設(shè)計(jì)圖冊應(yīng)按以下順序編排成冊： （一）封面：注明項(xiàng)目名稱、編制單位（加蓋設(shè)計(jì)單位

18、出圖專用章） 、編制年月。 （二）扉頁：注明編制單位法定代表人、技術(shù)總負(fù)責(zé)人、 項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人和各專業(yè)負(fù)責(zé)人的姓名，并經(jīng)上述人員簽署姓 名或授權(quán)蓋章。 （三）設(shè)計(jì)文件目錄。 （四）設(shè)計(jì)說明書。 （五）設(shè)計(jì)圖紙：以 A3 圖幅為標(biāo)準(zhǔn)，用封面夾裝訂成 冊。若設(shè)計(jì)文件中包括大于 A3 圖幅的透視圖、鳥瞰圖等圖 紙（透視、鳥瞰圖應(yīng)反映周邊建筑物的協(xié)調(diào)關(guān)系） ，應(yīng)另行 裱裝。 （六）方案電子文檔。 方案設(shè)計(jì)應(yīng)采用 AutoCADR2004（或以上版本）或其它能 提供 dwg 格式的 CAD 軟件進(jìn)行設(shè)計(jì)，平、立、剖面等各類設(shè) 計(jì)圖必須繪制到一個(gè)文件中， 文件采用 AutoCADR2004 的 dwg 格式，總平面圖電子文檔應(yīng)分層存檔；方案渲染效果圖文件 采用 bmp、jpg 格式；方案說明文件采用 Word2000（或以上 版