1、岳泰 理想城二標段3#、4#、5#棟及A區地下室地下室防水工程施工方案編制人： 審核人： 審批人： 長沙洞井建筑股份有限公司二00八年一月一十八日第一章 編制說明、編制依據及編制原則一、 編制說明針對“岳泰 理想城二標段A區地下室”防水項目。現依據相關規范要求、現場實際情況以及在其它類似工程施工中取得的經驗，我項目部特編制本地下室防水施工方案。本方案僅適用于指導“岳泰 理想城二標段A區地下室防水工程”（以下簡稱“本工程”）施工二、 編制依據1、中華人民共和國建筑法及相關法律法規2、地下室防水工程技術規范 GB50108-20013、地下室防水工程質量驗收規范 GB2002-03-154、建筑施

2、工高處作業安全技術規范 JGJ80-915、建筑施工安全檢驗標準 JGJ59-996、建筑工程安全生產管理條例（第393號國務院令）7、貼必定防水卷材應用技術規范8、本工程特點、現場實際條件、自然條件、施工圖紙9、中南地區建筑標準設計圖，防水系統建筑構造、中南標05ZTJ204第二章 編制原則1、 堅持質量第一，用戶至上的宗旨，全面執行我公司質量方針，嚴格施工管理，切實貫徹執行國家施工及驗收規范、操作規程和制度，確保工程質量和安全。2、 發揮技術優勢，利用先進施工技術，科學管理，加快施工進度。3、 充分發揮我公司整體實力，減輕勞動強度，提高勞動生產率，加快施工進度。4、 遵守國家及市政府有關環

3、保文件精神，采取有效措施，減少環境污染，降低噪音。5、 嚴格遵守國家及市政府有關消防要求，做好消防工作。第三章 工程概況一、 工程名稱岳泰 理想城二標段A區地下室防水工程二、 工程概況本工程位于長沙市湘府路高升村旁，建設單位為湖南天行健置業有限公司，設計單位為長沙市建筑設計院有限責任公司，勘測單位為核工業長沙勘測設計院，監理單位為湖南大名工程項目管理有限公司，施工單位為長沙洞井建筑股份有限公司。結構類型為框架剪力墻結構，基礎類型為人工挖孔灌注樁，建筑面積為5469，建筑高度70.8m，地下一層，地上1823層。地下室面積為5469。三、 質量保證工程質量按國家頒布的建筑工程施工質量驗收統一標準

4、（GB50300-2001）進行檢驗評定，確保達到驗收標準。四、 安全指標杜絕重大傷亡和火災事故，無事故發生。五、 施工目的1、 工程質量目標：各分項工程驗收合格率100%，保證技術資料齊全。2、 安全與消防目的：整個施工期間，無重大傷亡事故：杜絕發生火災事故，達到“五無”工地標準，即無重傷、無死亡、無火災、無重大機械事故、無食物中毒。3、 場地管理目標：文明施工檢查達標，達到省安全文明施工示范工地。4、 進度目標：整個施工期間，保證不影響工程總進度計劃。第四章 施工準備一、 機具準備：清理基面的施工工具：鐵鍬、掃帚、錘子、鋼鑿、抹布等。配置水泥漿工具：水桶、攪拌桶、攪拌器等。其他工具：刀子、

5、剪刀、卷尺、灰桶。二、 材料準備：防水材料包裝、儲存、保管應符合規定要求：防水材料必須具備出廠合格證、出廠檢驗單、材料的生產許可證、生產廠家資質，材料人防工程材料準用證等相關資料。防水材料必須具備出廠合格證及其他必要的相關資料，主要材料施工前進行見證送檢。三、 人員準備：1、 為確保施工質量，防水工程必須由專業隊伍進行施工。2、 防水施工每小組一般為3-4人。本工程根據施工段的劃分，和建設單位施工進度的安排，相應增加施工班組。以保證施工進度。四、 技術準備：組織施工人員進行技術、安全培訓，熟悉施工工藝要求。在正式施工前組織技術交底，詳細交底各部位的施工要求、要點、重點部位的施工做法、注意事項以

6、及質量要求等。第五章 施工進度計劃一、 根據本工程特點及工期要求，施工作業必須按照進度計劃嚴格完成，不得無故推遲，積極配合各班組施工，確保總施工進度。二、 為確保工程的總體施工進度，可用勞動力來協調。三、 施工協調：為了保證施工的整體秩序，解決現場存在的矛盾，逐級傳達和執行決策人的意圖，建立以項目經理為核心的調度體系，及時反饋甲方的意見和施工中出現的問題，保證調度體系的正常運轉，以確保防水工程工期按計劃進行，項目部必須做好如下工作：1、 監督、檢查計劃和工程合同的執行情況，負責人力物力的綜合平衡，保證生產活動正常進行。2、 加強和甲方、監理單位的聯系，解決施工疑問和難點。3、 定期組織召開各專

7、業管理人員會議，了解整個工程的進度、成本、計劃、質量、安全、文明施工執行情況。4、 指派專人負責協調各專業負責人的工作，組織好各分項工程的施工銜接，協調交叉作業，保證施工的條理化、程序化。5、 及時了解天氣情況，做好預防工作。6、 先完成甲方指定需先做防水的工作面，以便配合其它班組的工作。第六章 防水工程施工基面要求防水工程的基面要求，根據“貼必定”BAC防水卷材特點，結合此工程的現場狀況，地下室防水施工工作面必須滿足以下幾個基本條件。1、 基層表面平整、密實、清潔、無油污；2、 相關土建項目完成，如各種管子安裝完畢等；3、 地下室底板墊層土建任務完成；4、 地下室側墻對拉螺桿已切除，并已找平

8、；5、 在陰角處，應抹成半徑為50mm以上的圓角或鈍角。第七章 防水施工的主要技術措施一、 材料選用說明：選用做法參“中南標準圖集：05ZTJ204”1、 選材：根據本工程實際情況，選用2mm厚“貼必定”BAC雙面自粘橡膠瀝青防水卷材進行地下室防水施工，防水施工按設計防水標準。2、 貼必定BAC雙面自粘橡膠瀝青防水卷材產品介紹：BAC雙面自粘橡膠瀝青防水卷材是由聚酯胎體（或玻纖胎體）、SBS改姓瀝青、自粘橡膠瀝青膠料及隔離膜復合而成，厚度有2mm、3mm、4mm三種。BAC雙面自粘防水卷材特點如下：BAC卷材是一種復合雙面自粘橡膠瀝青防水卷材，該卷材膠料中的高分子聚合物（鏈段）與水泥水化物（硅

9、酸鹽網絡）形成（界面）互穿網絡（IPN）結構，水泥初凝前可流動、滲透或浸漬，凝固強度日增，粘接力增強。可將因卷材破損而引起的滲漏限制在局部范圍內，避免導致防水層整體失效。BAC雙面自粘防水卷材延伸性能好，具有獨特的自愈功能。能自行愈合較小的刺穿破損，可自動填塞愈合較小的基層裂縫。BAC雙面自粘防水卷材耐候性能優良，可用于不同氣候，不同地區建筑工程的不同防水部位。可在潮濕基層上鋪貼BAC雙面自粘防水卷材，縮短工期。BAC雙面自粘防水卷材可于多類防水卷材復合粘貼。二、 防水施工流程：按中南標建筑設計圖05ZTJ204做法施工或其它做法。工藝流程：基層處理抹水泥漿粘結層揭掉BAC防水卷材下表面的隔離

10、膜鋪BAC防水卷材提漿、排氣晾放（24小時至48小時）節點加強處理質量驗收1、 基層處理：基層表面應先作處理，使基層堅實、干凈，并充分濕潤，無積水。2、 抹水泥漿：鋪抹時應注意壓實、抹平。在陰角處，應抹成半徑為50mm以上的圓角。鋪抹水泥漿的寬度比卷材的長、短邊不宜少于100mm。3、 揭掉BAC防水卷材下表面的隔離膜。4、 鋪BAC防水卷材：將BAC防水卷材平鋪在水泥漿上。卷材與相鄰卷材之間搭接不少于50mm，搭接時將下層卷材上表面搭接部位隔離膜及上層卷材下表面隔離膜揭除，然后搭接密實。5、 提漿、排氣：用木抹子或橡膠板拍打卷材上表面，提漿，排出卷材下表面的空氣，使卷材與水泥防水砂漿緊密貼合

11、。6、 晾放：晾放24小時至48小時（具體時間視環境溫度而定，一般情況下，溫度愈高所需時間愈短）。7、 BAC防水卷材在立墻上鋪貼時，在卷材收口處應臨時密封（可用膠帶或加厚水泥漿密封），以防止立墻收頭處水份過快散失。8、 節點加強處理：節點處在大面卷材施工完畢后進行加強處理。三、 特殊部位施工：1、 后澆帶：按圖紙確定準確的部位、寬度、加強加固，卷材施工后，兩邊應各加寬1m。后澆帶寬度為：1m+設計寬度+1m2、 側墻墻角：重點的墻腳處，基面清理時關鍵，滿粘貼、無空鼓為前提。3、 管口四周：按規范做好附加層，特別是墻腳衛生清好，用水沖凈，滿粘充分，杜絕空鼓。4、 陰陽角：陰陽角部位必須做成半徑

12、約50mm的圓角或鈍角，并做好附加層，角兩邊約250mm。四、 施工注意事項：1、 施工防水層之前，須將各種管道及預埋件安轉固定好，以避免在防水層施工好后，打洞鑿孔，破壞防水層，留下滲漏隱患。2、 相鄰兩排卷材的短邊接頭應相互錯開1/3幅寬以上，以免多層接頭重疊而使得卷材粘貼不平整。3、 滾鋪卷材時水泥漿不要污染卷材邊緣的自粘膠面，若有不慎污染要及時清理干凈。4、 避開雨雪、五級以上大風等惡劣天氣施工。5、 施工完畢并通過驗收后應及時隱蔽，如因特殊情況無法及時隱蔽，應采取有效的臨時保護措施。6、 卷材鋪貼完成部位避免重物碾壓，以免損壞防水層。7、 揭完上表面隔離膜后，需均勻的撒素水泥，用掃把掃

13、均勻。8、 在綁扎鋼筋期間及時派專業小組修補損壞之處，裁減的卷材應大于損壞之處，自粘即可。9、 電工焊接時，派專業工人，用水澆濕焊接處，防火花濺在卷材面上。五、 質量標準：1、 所用材料及主要配套材料必須符合設計要求和規范規定。2、 卷材防水層及其變形縫、預埋管件等細部做法必須符合設計要求和規范規定。3、 防水層嚴禁有滲漏現象。4、 基層堅固，不得有空鼓、松動、起砂和脫皮現象。5、 鋪設方法和搭接、收頭符合設計要求、規范和防水構造圖。6、 卷材的鋪貼方向正確，搭接寬度允許偏差為±10mm第八章 材料供貨保證及進場計劃材料由專門的廠家提供，并要求廠家切實保證本工程的所用材料的保質保量供

14、應，保證本工程有所用的材料完全符合有關標準的要求，配有齊全的質量保證資料，施工前先經過法定檢測單位檢測合格后，再投入施工中使用。材料進場提前5天以上通知廠家供貨，及時將所用防水材料運到現場，并取樣送檢，合格后使用，決不因材料供應和質量問題延誤工期。第九章 質量目標及保證措施一、 目標考核：對防水工程質量實行目標管理，確保防水工程質量，確保有關分部工程質量。以此作為項目經理部的考核目標之一。二、 明確管理體系：在公司技術質量部門的指導下，建立以項目經理為首的項目質量管理體系，全面檢測每一分項工程的質量等級，確保質量目標的實現。三、 加強技術交底：較強技術管理，認真貫徹學習國家標準規范及各項質量管

15、理制度，建立崗位責任制，熟悉各類施工圖紙，組織各班組召開技術交底會，對施工難點和重點進行講解。四、 崗位責任制：質量目標分解，將質量責任層層掛牌，落實。由質檢員行使質量否決權和獎罰權。五、 材料進場檢查制：嚴格執行各項材料的檢驗制度，加強原材料進場的質檢和施工過程的檢查，各種材料必須接到檢驗合格通知后，方可使用。不合格的材料不準在工程中使用。防水材料都必須有出廠合格證和實驗資料。不同材料必須合理分類、堆放整齊。六、 三檢制：質量嚴格檢查，堅持“自檢、交接檢、專檢”三檢制。隱蔽工程必須經監理、質監單位驗收合格后，方可組織下道工序施工。第十章 安全文明施工措施一、 上崗前教育：對全體施工人員進行安

16、全生產教育，考核合格后方可上崗，施工前進行安全技術交底。二、 正確使用安全“三寶”：進入施工現場統一著裝，必須戴安全帽；高空作業必須系好安全帶，安全帶與固定物的拉結必須加強檢查；建筑物的臨邊洞口處必須設置安全防護欄桿及警示牌。三、 防雨措施：設專人掌握氣象信息，及時作出大風、大雨預報，采取相應技術措施，防止發生事故；禁止在臺風、暴雨等惡劣的氣候條件進行室外施工。四、 遵章施工：遵守有關市容、場容管理制度，加強現場用水、排污的管理，做到場地整潔，搞好現場清潔衛生。五、 場地整齊：進入施工現場的各種機械設備、半成品、原材料等，均須按指定位置，堆放整齊，不得隨意亂放，以保證道路暢通。六、 工完料清：

17、對施工人員進行文明教育，做到誰做誰清，工完料清，場地干凈。七、 控制現場噪音：減少對周圍環境的干擾。夜間操作按總包要求進行。第十一章 工期保證措施一、 材料供應保障：1. 材料的供應能力：卓寶公司下設深圳工廠、北京工廠。產品包括兩大類、數十個品種，擁有20多項國家專利，北京和深圳的生產基地融合了國內外各項先進技術，現已具備年產卷材超過3000萬平方米、涂料超過20000噸（包括北京工廠生產能力），銷售網絡遍布全國主要大中型城市。2. 材料運輸：1） 我司將準備足夠的流動資金，將資金合理分配于材料費、運輸費等各個方面，對資金做到專用，以確保材料的及時供應。2） 我同和運輸公司合作方面一貫堅持做到

18、：a) 選擇有正規營運手續的運輸公司；b) 選擇長期和我公司合作、信譽好的運輸公司合作；c) 選擇具有賠償能力的運輸公司；d) 要求運輸公司對突發事件能夠迅速做出反應，力求按規定的供貨時間到達。3） 工程現場安排專人交接貨物并負責對材料數量、質量、規格等進行復檢。3我司所供材料到達指定地點時，材料如在入場驗收時有明顯缺陷情況下，我公司擴時提供合格產品替換，估到不因材料供應因素影響工期。二、加強施工進度計劃管理：項目經理部負責制定和下達每施工進度計劃，材供部門根據施工計劃提供材料和其它服務。施工班組按每周施工進度要求制訂保證工期措施，按照客觀規律和實際條件，進行科學管理，確保計劃如期實現。三、保證勞動力配置：在保證勞動力的條件下，優化工人的技術等級，實現工種合理配置。對關鍵工序、關鍵五一節和必要工作面根據施工條件及時組織搶工及實行雙班作業。四、材料配置：按照施工進度計劃要求及時進貨，做到既滿足施工要求，又要使現場無太多的積壓，以便有更多的場地安排施工。建立有效的材料市場調查和采購、供應部門。五、資金配備：準備足夠的流動資金，將資金合理分配于人工費、材料費等各個方面，不挪用工程款，保證資金的專款專用，使施工能順利進行。第十二章 其他施工措施一、 相關單位配合措施1 積極參加工程例會。由甲方、監部理門、總承包組織的各協作單位參加的工程例會必須參加，及時通報并處理施工中的各種問