1、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書【精品】房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書四篇甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（承轉(zhuǎn)方）：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意將位于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。具體內(nèi)容如下：一、房屋面積以個(gè)人申報(bào)單位實(shí)際面積為準(zhǔn)，按統(tǒng)一建房要求，乙方按時(shí)交納建房款，如不按時(shí)交款，后果由乙方自行承擔(dān)。二、房屋戶型、樓層以實(shí)際分配方案為主，房屋所有的配套福利，包括停車位、公共設(shè)施等，只要是甲方在修建房屋中享有的一切權(quán)利，乙方均享有。四、如果以后涉及房屋產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)手續(xù)，甲方積極配合辦理，產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、在建房過程中，如有房屋貸款，乙方享有按揭貸款的權(quán)利。六、以上房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議雙方自愿簽訂，如有違約的情況：若甲 方違約，違約金按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的兩倍

2、付給乙方；若乙方違約，甲方有 權(quán)拒絕退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。七、本合同自簽字后生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）乙方（簽字）年月日本協(xié)議雙方當(dāng)事人：受讓方 （ 以下簡稱乙方） ：作單位：住址：身份證號(hào)：經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致, 甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款, 以資共同遵守 :第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋 （ 以下簡稱該房屋） 位于區(qū)路號(hào)單元層室，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（ 包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)、及其附屬設(shè)施 ） ，實(shí)際使用面積平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為 （ 人民幣 ） 元整，大寫 （ 人民幣 ） 。第三條

3、付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí), 乙方應(yīng)支付購房款元 （ 大寫 ）; 剩余房款元 （ 大寫 ） 在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。第五條房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4、第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。第七條違約責(zé)任甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任 ; 逾期超過三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計(jì)算滯納金，逾期超過三個(gè)月時(shí)

5、，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：年月日乙方：年月日轉(zhuǎn)讓方（ 以下簡稱甲方）甲方：身份證號(hào)：受讓方（ 以下簡稱乙方）乙方：身份證號(hào)：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國合

6、同法和中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，訂立合同如下：第一條房產(chǎn)坐落、位置、構(gòu)、層次和附屬設(shè)施1、本合同所出售房屋坐落在_市_街_巷_號(hào)（ 不足部分可以補(bǔ)充 ）2、該房屋為:樓房一室 廳一衛(wèi)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面） ，房屋的建筑面積_平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)、及其附屬設(shè)施） 實(shí)際使用面積_平方米。3 房屋質(zhì)量：裝修狀況，其他條件為，該房屋 （ 已 / 未 ） 設(shè)定抵押。 （ 不足部分可以補(bǔ)充）4、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：（ 有房產(chǎn)證或國土使用證）5、出售房屋的房地產(chǎn)權(quán)證證書號(hào)碼為：國有土地使用權(quán)證號(hào)為：共有權(quán)證號(hào)為：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，該

7、房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備情況詳見合同附件。第二條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí)，必須保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，保證上述房產(chǎn)沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償; 除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項(xiàng)、未款項(xiàng)及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償，與乙方無關(guān)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款

8、方式1. 轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為 （ 人民幣 ） ，大寫 （ 人民幣 ）2. 付款方式a. 此房價(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。b. 甲方收到乙方定金元整，待乙方申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。 （ 以收據(jù)收條為準(zhǔn) ）c. 辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款元整。 （ 以收據(jù)收條為準(zhǔn)）d. 余款元整，由銀行直接劃撥給甲方e. 買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條房屋交付雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場

9、的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的 . 占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。同時(shí)應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料（見清單 ）每逾期一日，甲方按房產(chǎn)總價(jià)格支付違約金，超過一個(gè)月則乙方有權(quán)解除合同，并由甲方承擔(dān)%違約金。第五條房屋過戶房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)立即辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶，方予以充分協(xié)助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，假如所轉(zhuǎn)讓

10、房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證，今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證，則按照以下幾款執(zhí)行：1、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方名下，所需一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2、如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，過戶手續(xù)所須一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，乙方有權(quán)將此房屋出租出售，甲方不得干涉。第七條保證1、甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣等事宜

11、，不受任何第三人主張任何權(quán)利利，如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及費(fèi)用等亦由甲方承擔(dān)。2、房屋移交前，甲方應(yīng)保持房屋原有構(gòu)，負(fù)責(zé)搞好通水、通電、公共設(shè)施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，移交后由乙方負(fù)責(zé)。3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后、房產(chǎn)過戶辦理前不得實(shí)施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人。否則，應(yīng)向乙方支付購房款5%的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。第八條雙方責(zé)任1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所

12、提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。2. 甲方應(yīng)在 年月日將該房產(chǎn)交付乙方（ 以銀行劃撥余款日為準(zhǔn)）室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈(zèng)送給乙方。3. 甲方清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4. 甲方在本合同生效之日起日內(nèi)將戶口遷出。5. 乙方貸款數(shù)額不足時(shí)，應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊，否則視為違約。6. 若乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，甲方應(yīng)予協(xié)助。7. 房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。第九條違約責(zé)任。甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任 ; 逾期超過三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲

13、方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計(jì)算滯納金，逾期超過三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。第十條合同變更1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi) （ 書面通知發(fā)生三日內(nèi) ） 簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。2. 本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條關(guān)于房屋其他事項(xiàng)的約定1. 今后若因政府規(guī)劃建設(shè)需要，或因其他政策性調(diào)整，對(duì)該房屋進(jìn)行有償拆遷，則拆遷所得補(bǔ)償均為乙方所有。若房產(chǎn)未過戶乙方

14、，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù); 若已過戶乙方，辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無關(guān)。2、本合同受中國法律管轄并按其解釋。第十二條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。第十三條合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十四條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十五條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方簽字：（ 蓋章 ） 身份證號(hào)碼： （ 房屋共有產(chǎn)權(quán)人） 身份證號(hào)碼地址電話乙方簽字：（ 蓋章 ） 身份證號(hào)碼：地址電話見證人： （ 蓋章 ） 身份證號(hào)碼：合同簽訂日：年月日合同

15、簽訂地：甲方：乙方：甲乙雙方就房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、房屋坐落、面積甲方將坐落于 的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋登記面積共150、4 平方米。具體位置東至南至西至北至。上述房屋的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在房屋的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。二、保證此房屋手續(xù)真實(shí)，來源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。三、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣 元，大寫： 元整。四、付款方式及期限乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元，剩余款在取得房屋使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。五、

16、房屋交付時(shí)間： 年月日。六、房產(chǎn)歸屬1、在該房屋上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。2、建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還房屋轉(zhuǎn)讓款萬元，并償付違約金 萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）。八、在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將房屋 使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致房屋不能過戶或無故

17、進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給 乙方違約金壹拾貳萬元。九、本協(xié)議一式三份，甲、乙、中證人各執(zhí)一份。甲方：乙方：身份證號(hào)：身份證號(hào)：年月日年月日商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（甲方）： 身份證號(hào)碼： 頂讓方（乙方）： 身份證號(hào)碼： 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方同意將其向承租的位于 的商鋪（ x 號(hào)至 x 號(hào)，共 x 間）全部轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營使用，建筑面積為平方米。現(xiàn)協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的 x 號(hào)商鋪，為甲方出租給“ xxx ”租戶經(jīng)營使用，甲方承諾并保證于2016 年月日前完成“ xxx ”租戶的停租騰房工作，并按時(shí)于 2016 年月日前將xx 號(hào)的商鋪交付乙方使用。二、甲

18、方承諾：該商鋪的轉(zhuǎn)讓已征得商鋪權(quán)利人的同意和認(rèn)可，并保證乙方同等享有甲方在原商鋪?zhàn)赓U合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。如今后乙方向商鋪權(quán)利人續(xù)簽該鋪面租賃合同過程中，需要甲方配合的，甲方必須無條件協(xié)助配合乙方與該商鋪出租人簽定新的租賃合同。三、商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由使用方交納的物管費(fèi)、電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。四、轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)商鋪原所存屬的設(shè)施設(shè)備及物品、裝修等情況列出明細(xì)清單及正常完好的備注說明。甲方在與乙方交接之前須和商鋪業(yè)主方結(jié)清以前經(jīng)營使用的應(yīng)交的所有費(fèi)用，并作好與乙方的正常交接手續(xù)。五、甲乙雙方約定該商鋪（

19、 x 號(hào)至 x 號(hào)，共 x 間）一次性轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣貳拾萬元（¥ 200000）。甲方在將本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓的所有商鋪全部交付給乙1 方使用后，乙方須一次性將該轉(zhuǎn)讓費(fèi)足額支付給甲方。六、甲乙雙方約定商鋪轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日為 2016年2月1日。轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日前，甲方就該商鋪經(jīng)營及使用所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)，概由甲 方自行承擔(dān)負(fù)責(zé)。轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日后，乙方經(jīng)營使用該商鋪所產(chǎn)生的一 切債權(quán)債務(wù)，概由乙方自行承擔(dān)負(fù)責(zé)。乙方在轉(zhuǎn)讓商鋪后，原屬甲 方已交清的鋪面租金款項(xiàng)，但未使用的后續(xù)年限房租，由乙方在 年 M 日前結(jié)算支付給甲方。七、若因任何一方不履行或者不完全履行本協(xié)議所約定內(nèi)容，視 為違約，違約方應(yīng)按商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)

20、的 50洞守約方賠償違約金，如因 其違約行為，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)賠償損失 的違約責(zé)任，相關(guān)損失的數(shù)額包括由于其違約行為所導(dǎo)致的、引發(fā) 的及產(chǎn)生的損失、責(zé)任、損害、稅費(fèi)、行政處罰、訴訟、裁決及合 理的第三方成本及費(fèi)用。八、本協(xié)議所約定內(nèi)容為雙方真實(shí)意思表示，凡因本協(xié)議引起的 或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)， 雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：日期：日期：2商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號(hào)碼：頂讓方（乙方）：身份證號(hào)碼：?、 乙雙方經(jīng)友好

21、協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方擬將位于（南平里18棟北起第七間一層連二層）空鋪 轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 平方米；并保證乙方同等享有甲 方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿 后，租期按照原租賃協(xié)議順延年，并由乙方與房東按原合同條款重 新簽訂租賃合同。二、房東與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年月日止，月租金為 元人民幣，甲方剩余租期為 月，剩余租金元由乙方支付給甲方。三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房東履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款，乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。四、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。

22、甲方在合同簽訂 2018年 5 月 31 日之前向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi) 元，合計(jì)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣 元，（大寫： ），上述費(fèi)用包括店內(nèi)裝修、裝飾，不包含店內(nèi)設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、違約責(zé)任：（ 1）甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時(shí)交付門面，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，超過7 天乙方有權(quán)解除合同；（ 2）乙方應(yīng)該按時(shí)接收門面，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，超過7 天甲方有權(quán)解除合同；（ 3）

23、任何一方單方面解除合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金元人民幣；七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門面，房東按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方。八、本合同一式二份，雙各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方簽字： 乙方簽字： 簽訂日期： 商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書承租方（甲方）：轉(zhuǎn)讓方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。一、出租商鋪情況甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下：座落：天地佳苑二棟11 號(hào)門面（以下簡稱該商鋪）。商鋪用途： 做小吃 . 二、租賃用途1，乙方向甲方承諾

24、租賃該商鋪?zhàn)鳛橐曳絖做小吃 使用，乙方保證遵守國家和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定，包括該房屋內(nèi)的所有物品。2，乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，三、交付日期和租賃期限1，甲乙雙方約定：商鋪?zhàn)赓U期自 年月日起至年月日止。其中_年_月_日至_年_月_ 日期間的時(shí)間。四、租金、支付方式和限期1，商鋪?zhàn)饨鸬闹Ц斗绞皆瓌t上一次性付清全款。如有特殊情況需分期付款的，由甲乙雙方另行協(xié)商。五、保證金和其他費(fèi)用1，甲、乙雙方約定，甲方交付該商鋪時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付商鋪?zhàn)赓U保證金，甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲 方收取的商鋪?zhàn)赓U保證金除用以

25、抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外， 剩余部分無息歸還乙方。2，租賃期間，使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用、 物業(yè)費(fèi)以及房屋和設(shè)備日常維修費(fèi)用等均由乙方承擔(dān)。7，本合同連同附件一式兩份。甲、乙雙方各持一份，均具有同 等效力。承租方（甲方）：轉(zhuǎn)讓方（乙方）：年月日（甲方身份證復(fù)印件粘貼處）（乙方身份證復(fù)印件粘貼處）商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、協(xié)議當(dāng)事人1、甲方（賣方）：姓名：現(xiàn)住址：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：2、乙方（買方）：姓名：現(xiàn)住址：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：二、約定事項(xiàng)3、甲乙雙方在確認(rèn)完成協(xié)議事項(xiàng)后，均不得做出反悔行為，不 得已任何理由單方面撕毀協(xié)議，違者承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、甲方權(quán)利及義務(wù)1、乙方

26、如有違反協(xié)議行為，甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任，并終止 履行本協(xié)議；2、甲方自愿將其商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，不得再向第三人進(jìn)行轉(zhuǎn) 讓，保證該商鋪不受他人合法追索；3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公證、過戶等相關(guān)手續(xù)；4、甲方承認(rèn)自本協(xié)議書生效之日起，不再享有該商鋪的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)；四、乙方權(quán)利及義務(wù)1、甲方如有違反協(xié)議行為，乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任，并要求賠償損失；2、乙方自愿買受該商鋪，并已充分了解該房屋的具體狀況；3、乙方在簽訂本協(xié)議后，一次性付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并自行承擔(dān)辦理公證、過戶及相關(guān)稅費(fèi)的費(fèi)用；4、乙方買受后，該商鋪發(fā)生的出租轉(zhuǎn)讓、擴(kuò)建改造或其他經(jīng)營行為，一概均與甲方無關(guān)。注：本協(xié)議書一式兩份，由雙方當(dāng)事人各

27、執(zhí)一份。甲方簽字（手印）：乙方簽字（手印）：年月日年月日商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：（ 轉(zhuǎn)讓方）乙方：（ 受讓方）根據(jù)合同法，就甲方將位于的商鋪，轉(zhuǎn)讓給乙方一事，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議：第一條甲方年月日起將位于商場層號(hào)商鋪 面積平方米轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條該店鋪所有權(quán)證號(hào)碼為，產(chǎn)權(quán)為商場。商場與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時(shí)間為年月日，月租為人民幣元，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向商場履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的租金等各項(xiàng)費(fèi)用。第三條乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣元（小寫：元），除此之外甲方不得以任何理由向乙方索取任何其他費(fèi)用。第四條甲方必須保證在甲方與商場

28、合同期限內(nèi)乙方可以正常經(jīng)營。第五條自合同簽訂之日起乙方擁有對(duì)該店鋪一切經(jīng)營權(quán)利甲方不得以任何理由收回。第六條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照由甲方辦理，經(jīng)營范圍為。甲方與商場的租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)；乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。第七條甲方與商場的合同期滿后由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方和商場簽訂該店鋪的續(xù)約合同，如遇特殊原因甲方與商場合同期滿后無法協(xié)調(diào)乙方與商場簽訂該店鋪的續(xù)約合同，甲方有義務(wù)繼續(xù)以甲方名義和商場簽訂該商鋪的續(xù)約合同，直至乙方順利以乙方名義與商場簽訂該店鋪的租賃合同為止。第八條如甲

29、方與商場合同期限內(nèi)乙方無法正常經(jīng)營，或甲方與商場的合同期滿后甲方無法履行合同第七條之約定，甲方必須無條件退還乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)元整并承擔(dān)一切相關(guān)之違約責(zé)任。第九條如乙方順利和商場簽訂該商鋪的租賃合同商場押金由乙方負(fù)責(zé)交付該商鋪之前的押金仍歸甲方所有。第十條合同一式兩份，甲乙雙方各式一份，具有相同法律效力。甲方：乙方：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方： （ 轉(zhuǎn)讓方 ） 身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：乙方：（受讓方）丙方：（商鋪出租方）身份證號(hào)碼：根據(jù)合同法，甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條 , 丙方 看商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書看商鋪人（以下簡稱甲方）：身份證號(hào)：單位名稱：提供商鋪信息單位（以下簡稱乙方）：

30、本著自愿、誠信的原則，為維護(hù)雙方當(dāng)事人及公司的合法權(quán)益，對(duì)甲方向乙方所提供的商鋪轉(zhuǎn) 篇一：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方 : 乙方 : 甲方將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方 , 現(xiàn)就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議 :1. 甲乙雙方就轉(zhuǎn)讓中牽涉到的各項(xiàng)事宜達(dá)成共識(shí)后 , 并在確認(rèn)本協(xié)議書中雙方 你想白手創(chuàng)業(yè)可以開家甜蜜生日蛋糕店！新鮮食品是現(xiàn)代人們的最愛，已經(jīng)成為一種時(shí)尚生活趨勢。開家生日蛋糕店，投資額不高，操作簡單，占地面積小，非常適合小本經(jīng)營主義者。只要你的蛋商鋪轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號(hào)：常住地址：頂讓方（乙方）：身份證號(hào)：常住地址：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方同意將自己位于轉(zhuǎn)讓給乙

31、方使用，建筑面 商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)：乙方（受讓方）：身份證號(hào)：現(xiàn)甲方愿意將商鋪有償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法等規(guī)定，在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上 店鋪轉(zhuǎn)讓合同甲方： 乙方： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守：第一條甲方于 年月 日前將位于 _甲方 : 乙方 : 丙方 : 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商, 就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議,并共同遵守 : 第一條甲方于2011 年 11 月 30 日前將位于店鋪 （三層 ）轉(zhuǎn)讓給乙方使用 . 第二條該店鋪產(chǎn) 權(quán)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書集錦七篇甲方（土地方）：乙方（受讓方）：根據(jù)中華人民共和國法律

32、規(guī)定：甲、乙雙方本著平等、公正、互利的原則，就A120-0098、 A120-0088、 A120-0019、 A120-0047、A120-0018 五宗地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下條款，共同遵守。一、項(xiàng)目概況1、甲方現(xiàn)有五宗地A120-0098、 A120-0088、 A120-0019、 A120-0047、A120-0018位于深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)鎮(zhèn)廣深公路右側(cè)西部開發(fā) 區(qū)，現(xiàn)狀為平地。2、根據(jù)資料顯示，甲方五宗地連成一片，于1991 年 10 月 11 日已在深圳市辦理了建設(shè)用地規(guī)劃許可證，證號(hào)為“深規(guī)土規(guī)許字19970052 號(hào)，容積率1.6 （見附件）并分別辦理了房產(chǎn)證、深房地字第500007

33、6803號(hào)，總面積22485平方米（見附件）。3、因地方欠下債務(wù)該土地所有手續(xù)已被法院查封，作為抵押債務(wù)。4、法院已委托其律師事務(wù)所辦理該土地轉(zhuǎn)讓事宜。二、轉(zhuǎn)讓條件1、土地一口價(jià)為3000 元/ 平方米，共計(jì)人民幣22485X3000=67.455.000元人民幣（含地價(jià)）。乙方一次性付款到 甲方帳戶。2、甲方負(fù)責(zé)將土地所有手續(xù)、房產(chǎn)證、建設(shè)許可證、規(guī)劃許可證過戶到乙方名下，在辦理更改過戶過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方 承擔(dān)。3、該土地使用年限為70 年，時(shí)間是從1991 年 10 月 11 日20xx 年 10 月 10 日，用途為商服、住宅。現(xiàn)時(shí)間已過去了 18年， 由甲方向乙方補(bǔ)償相應(yīng)費(fèi)用價(jià)

34、為 100 元/ 平方米。4、土地面上現(xiàn)有的雜物由甲方全部清理，時(shí)間是辦理完手續(xù)前清理完畢，清理所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、操作流程1、該意向書是雙方簽訂合同的基礎(chǔ)，甲、乙雙方在有誠意的情況下，在這意向書上簽字蓋章，達(dá)成初步協(xié)議。2、乙方向中介方簽訂中介費(fèi)和承諾書。3、乙方出示資金證明染仟萬元(70000000)人民幣，有開發(fā)房地產(chǎn)公司營業(yè)執(zhí)照、復(fù)印件給甲方。甲方收到認(rèn)定后，確定甲、乙雙方面談具體時(shí)間。4、建立共管帳戶，甲、乙雙方各拿出100 萬元人民幣存入共管帳戶共 200 萬，如有一方違約，將違約方 100 萬元作為補(bǔ)償給中介費(fèi)用。另一方則無條件退還。5、乙方開出資金保函給甲方(7000

35、萬元)。6、從簽訂法律成交合同當(dāng)天起，甲方負(fù)責(zé)將該土地過戶到乙方名下，包括房產(chǎn)證紅本、建設(shè)許可證、國土規(guī)劃許可證，時(shí)間一個(gè)月。如果超過一個(gè)月沒有辦好以上證件，則按每超過一天收5%。的違約金給乙方。超過第二個(gè)月 30 日為止視為不成功，按第 4 條執(zhí)行。本協(xié)議簽認(rèn)后，一式三份，甲、乙、中介各一份，作為該項(xiàng)目行為基礎(chǔ)，商談中如有補(bǔ)充意見，待簽訂正式合同時(shí)再詳細(xì)寫明。甲方：乙方：年月日一、合同當(dāng)事人雙方：甲方 （ 出讓人 ） ： 甲方住址：甲方身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話： 乙方 （受讓人 ） ： 乙方住址：乙方身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話： 甲方 （ 出讓人 ） 自愿將村組人土地有償轉(zhuǎn)讓給乙方 （ 受讓人 ） 。

36、土地 四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件出讓土地界址圖。三、合同金額本合同項(xiàng)下土地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為元 （ 小寫元 ）; 本合同項(xiàng)下 轉(zhuǎn)讓土地面積為畝。四、付款方式：合同簽定日以現(xiàn)金支付一次性交清。五、雙方責(zé)任1、出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。國家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。2、甲方確認(rèn)其家人（ 包括父母親及兄弟姐妹 ） 對(duì)本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓交易無任何異議，必須保證對(duì)該土地享有合法的使用權(quán)，且該土地不得存在任何權(quán)利瑕疵。否則，甲方應(yīng)當(dāng)賠償因此給乙方造成的一切損失。3、該土

37、地轉(zhuǎn)讓后，乙方對(duì)該土地享有法律規(guī)定范圍內(nèi)的占有、使用、轉(zhuǎn)租、收益和處分權(quán)，甲方不得以任何理由加以干涉，若需辦理相關(guān)法律手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)無條件予以協(xié)助。4、甲方必須承認(rèn)轉(zhuǎn)讓后的土地世世代代屬于乙方。5、乙方的繼承人有權(quán)享有本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利，甲方和甲方的繼承人應(yīng)當(dāng)保證乙方及乙方繼承人的權(quán)利不受侵犯。6、若遇該土地有權(quán)屬糾紛，由甲方 （ 出讓人 ） 出面解決，所造成的費(fèi)用損失，由甲方 （ 出讓人 ） 承擔(dān)，乙方 （ 受讓人 ） 不承擔(dān)任何費(fèi)用7、若遇到村委會(huì)、村民小組干部換界或者國家政策性變化，均不影響本合同履行;8、甲方 （ 出讓人 ） 必須保證和維護(hù)乙方 （ 受讓人 ） 利益。9、該土地若被國

38、家或村集體征用，所得收益和相關(guān)補(bǔ)償概由乙方單獨(dú)享有，甲方不得主張任何權(quán)利，且甲方必須協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)上述權(quán)利。六、違約責(zé)任：當(dāng)事人各方必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款。若甲方違約，甲方除了須退還乙方支付的全部土地轉(zhuǎn)讓金及相關(guān)支出外，應(yīng)當(dāng)另行賠償乙方投資建房及建造相關(guān)設(shè)施所支出的全部費(fèi)用和造成的損失，除此之外，還須按違約時(shí)土地、地上建筑物和附著物三者市場價(jià)總和的 10 倍向乙方支付違約金。若乙方違約，自愿放棄所支付的相關(guān)費(fèi)用。七、本合同未盡事宜，可在該合同第八條進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容同樣生效。八、本合同一式三份，雙方當(dāng)事人各一份，見證人一份，具同等法律效力。九、因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，

39、協(xié)商不成的，依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。十、本合同于年月日在河南省商城縣長竹園鄉(xiāng)村組人簽訂。甲方 （ 公章 ） ： 乙方 （ 公章 ） ： 法定代表人（ 簽字 ） ： 法定代表人（ 簽字 ） ： 年月日年月日甲方： xx 鄉(xiāng) xx 村二組朗其永。乙方：朗其生孔進(jìn)茂榮金武經(jīng)甲乙雙方在平等互利的前提下商議決定，甲方同意將自己自留地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓土地四至界限及面積土地位置在xx 至 x 公路西側(cè) x 江旁。東至公路； x 溝至 x 華地界；西至 x 江；北至 x 地界（放牛路）。轉(zhuǎn)讓面積約為 1.2 畝（甲 乙雙方估算值，同意不需丈量）。二、土地轉(zhuǎn)讓方式：永久性三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及

40、支付方式該宗土地轉(zhuǎn)讓價(jià)為：陸萬陸仟元整（ x.00 元）。付款方式：在甲乙雙方簽字畫押之日一次性付清。四、甲乙雙方責(zé)任。1、自簽訂合同之日起，土地使用權(quán)歸乙方，甲方無權(quán)干涉乙方 對(duì)土地的使用權(quán)。2、如有土地糾紛，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決，與乙方無關(guān)。若造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按乙方所損失經(jīng)濟(jì)總值賠償給乙方。3、若甲方非法干預(yù)乙方使用權(quán)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，則處罰違約金計(jì)本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用加乙方后續(xù)所投入資金 50 倍賠償。4、若村委會(huì)或村民小組在該宗土地所征收的任何費(fèi)用由甲方從轉(zhuǎn)讓款中列支。五、其他約定事項(xiàng)本合同一式六份，甲方一份、乙方三份、 xx 自然村小組各執(zhí)一份， xx 村村委會(huì)

41、見證存檔一份。六、此合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。望甲乙雙方及子孫后代共同遵守。甲方（出讓方）簽字：乙方（受讓方）簽字：xx 村村委會(huì)簽章：xx 村民小組簽章：國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（）轉(zhuǎn)第號(hào)根據(jù)中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例等有關(guān)法律、法規(guī)，雙方就國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜，本著平等互利，協(xié)商一致的原則。特訂立本合同，共同遵守。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：法定代表人：地址：受讓方（乙方）：法定代表人：地址：第一條：甲方將位于的地塊國有土地使用權(quán)（

42、土地證號(hào)為：字第 地使用權(quán)中的號(hào)），總面積為國用【】聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：平方米的土平方米轉(zhuǎn)讓給乙方（轉(zhuǎn)讓地塊1 位置詳見紅線圖或宗地圖）。第二條：轉(zhuǎn)讓地塊的土地用途為年限為月年，建設(shè)年限為日。年月，原土地出讓日至年第三條：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊，其地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓給乙方（房屋轉(zhuǎn)讓契約另訂），并向房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記手續(xù)。第四條：乙方受讓本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)年限為甲方出讓合同規(guī)定的使用年限減去已使用年限的剩余年限。即年月日至年月日止。第五條：本合同項(xiàng)下地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金每平方米為元（幣種：寫）。總金額（大元（幣種：）。第六條：乙方受讓本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)時(shí)，愿意承擔(dān)

43、甲方原出讓合同（合同號(hào)：及其全部附件和登記文件中所載明的權(quán)利義務(wù)。第七條：本合同自批準(zhǔn)之日起壹拾伍天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向縣國土局和稅務(wù)部門及財(cái)政部門繳納有關(guān)稅2 號(hào)）費(fèi)，土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方各半承擔(dān)。第八條：本合同項(xiàng)下地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方須嚴(yán)格按照原出讓合同中所規(guī)定的土地使用規(guī)則進(jìn)行開發(fā)利用，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃要求，如需改變須經(jīng)縣國土局和縣規(guī)劃部門的批準(zhǔn)。第九條：甲乙雙方須在本合同批準(zhǔn)之日起十五天內(nèi)向縣國土局申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，付清全部稅費(fèi)后，換領(lǐng)國有土地使用證。第十條：任何一方違約，均應(yīng)向另一方支付轉(zhuǎn)讓總額的違約金，并承擔(dān)實(shí)際損失的賠償金。第十一條

44、：甲乙雙方均應(yīng)認(rèn)真履行本合同各項(xiàng)條款，如發(fā)生爭議或糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條：本合同須經(jīng)雙方法定代表人簽字，單位蓋章。第十三條：其他事項(xiàng)。（ 1 ）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，國土資源局執(zhí)一份；（ 2）本合同簽訂時(shí)間3；（ 3）（4）本合同簽訂地點(diǎn)；本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商訂立附件，附件與本合同具有同等效力。甲方：法定代表人：乙方：法定代表人公章：轉(zhuǎn)讓人： （以下簡稱甲方）受讓人： （以下簡稱乙方）鑒于本協(xié)議甲方為本協(xié)議所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者，并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán); 本協(xié)議乙方同意受讓本協(xié)議所指地塊土

45、地使用權(quán)。現(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所指地塊土地使用權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。1. 總則1.1 根據(jù)中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定、 及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓號(hào)地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，用于乙方興辦 。1.2 甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律、法規(guī)、規(guī)章及 與土地管理部門簽訂的“土地使用權(quán)出讓協(xié)議” （ 以下簡稱“出讓協(xié)議” ） 。2. 雙方法律地位及有關(guān)文件2.1 甲方系經(jīng)國家批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)土地開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，

46、具有中國法人資格。2.2 乙方系經(jīng) 國政府批準(zhǔn)成立，從事生產(chǎn)經(jīng)營的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有國法人資格。2.3 甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照 （ 出示原件或提供復(fù)印件）乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：（1） 投資審批部門簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書 （ 復(fù)印件 ）;（2） 工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照 （ 出示原件或提供復(fù)印 件）。3. 甲方的確認(rèn)與保證3.1 甲方確認(rèn)并保證，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所定地塊，并具有與乙方簽署本協(xié)議的完全能力。3.2 甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本協(xié)議所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。4. 場地位置和面積甲方

47、向乙方轉(zhuǎn)讓號(hào)地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，作為乙方的工業(yè)建設(shè)用地。該場地面積共計(jì)約 平方米 （ 以土地管理部門勘測定界的面積為準(zhǔn) ） ，其地理位置詳見場地位置示意圖。5. 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1 本協(xié)議第 4.1 條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至 年月 日止。自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。5.2 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本協(xié)議另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。6. 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式6.1 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米美元， 平方米合計(jì)為 美元 (usd) 。前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)

48、讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價(jià)的乘積為準(zhǔn)，并實(shí)行多退少補(bǔ)。6.2 本協(xié)議雙方簽字后，乙方須按下述時(shí)間要求付清前條規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金：本協(xié)議雙方簽字日后 天內(nèi)，即年月日前支付 %，計(jì)美元 (usd);本協(xié)議簽字日后 日內(nèi)，即 年月日前付清余額%，計(jì) 美元(usd) 。乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號(hào)：7. 場地交接7.1 甲方應(yīng)于乙方按本協(xié)議第 6.2 條規(guī)定付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后 日內(nèi)，將本協(xié)議第 4.1 條所定場地交付乙方使用。場地交接時(shí)，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應(yīng)在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢。7.2 甲方應(yīng)于場地交付日

49、期前天以書面形式通知乙方進(jìn)行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進(jìn)行場地交接，逾期超過 天的，視作乙方認(rèn)可本協(xié)議第 4.1 條所定場地已交接。7.3 在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權(quán)證的 . 全部條件后，由乙方向有關(guān)土地主管部門申辦土地使用權(quán)證，甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證，并向市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。8. 場地基礎(chǔ)設(shè)施、條件8.1 除另有說明外，本協(xié)議所稱基礎(chǔ)設(shè)施包括以下部分：(1) 供電、供水、電訊、煤氣設(shè)施管道;(3) 道路。本協(xié)議所稱基礎(chǔ)設(shè)施管線的接口的含義如下：(2) 雨水、污水管道的接入點(diǎn) ;8.2 本協(xié)議第 4.1 條所定場地為將

50、按該地塊的平均自然標(biāo)高經(jīng)過平整、拆除地面建筑物和 / 或構(gòu)筑物、無地下公用設(shè)施的 用地。8.3 乙方項(xiàng)目建成投產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎(chǔ)設(shè)施管線和道路。乙方在受讓地塊內(nèi)建設(shè)施工時(shí)，場地應(yīng)具備供水、供電、進(jìn)出道路及場地平整之條件，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時(shí)用電、用水、電話接入使用的申請(qǐng)和批準(zhǔn)手續(xù)，從接口引進(jìn)紅線內(nèi)的工程費(fèi)用和容量費(fèi)用由乙方承擔(dān)。基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以上 ( 包括接口 ) 的公用設(shè)施部分由甲方建造，并承擔(dān)全部費(fèi)用 ; 需要向有關(guān)部門辦理各類手續(xù)的，由甲方負(fù)責(zé)。8.4 基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以下 (包括與接口的銜接部分)的乙方自用設(shè)施部分由乙方建造，并承擔(dān)全

51、部費(fèi)用。乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設(shè)施，應(yīng)向有關(guān)公用事業(yè)單位申請(qǐng)辦理，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助，貼費(fèi) ( 增容費(fèi)、初裝費(fèi) ) 、接裝費(fèi)及所需器材和費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。8.5 乙方在本協(xié)議第 4.1 條所定場地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎(chǔ)設(shè)施。乙方建設(shè)造成該類設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣，并承擔(dān)全部費(fèi)用及賠償由此而造成的損失。8.6 未經(jīng)權(quán)利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本協(xié)議第 4.1 條所定場地以外的任何土地，如需臨時(shí)占用本協(xié)議第 4.1條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關(guān)土地使用者的同意。8.7 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方同意

52、甲方在本協(xié)議第 4.1 條所定埸地內(nèi) 的邊緣地帶敷設(shè)熱網(wǎng)管線，并向甲方提供施工方便，但具體實(shí)施方 案甲方應(yīng)與乙方協(xié)商。9. 其它權(quán)利和義務(wù)9.1 乙方必須在年月日前，完成不少于總建安工程量的 %，并須在 年月 日前竣工。9.2 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方對(duì)依據(jù)本協(xié)議所取得使用權(quán)的土地，有權(quán)連同建筑物依法自行處置，包括轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。上述事實(shí)的發(fā)生，應(yīng)按中華人民共和國及上海市的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章辦理，并不得與土地使用權(quán)出讓協(xié)議和本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定相抵觸。上述事實(shí)發(fā)生時(shí)，乙方須將有關(guān)法律文件送交甲方備案。因上述事實(shí)的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權(quán)后繼者、受讓者，都是本協(xié)議所規(guī)定的乙方權(quán)利和義務(wù)的承受人。9.3 乙

53、方在本協(xié)議第 4.1 條所定場地內(nèi)興建的一切建筑和設(shè)施，包括改建、擴(kuò)建等涉及交通、通訊、消防、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、綠化等方面的，由乙方報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施。乙方的上述活動(dòng)應(yīng)符合經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)的 區(qū)的有關(guān)規(guī)劃、 建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約及各類管理要求。9.4 乙方依據(jù)本協(xié)議9.1 條所定內(nèi)容轉(zhuǎn)讓、出租本協(xié)議第 4.1 條所定場地時(shí)，再受讓人投資興辦的項(xiàng)目須符合區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向和整體規(guī)劃等要求。9.5 本協(xié)議第 4.1 條所定場地邊界以外的公共衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、市政養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)由園區(qū)管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)，乙方應(yīng)按區(qū)市政市容管理機(jī)構(gòu)公布的有關(guān)規(guī)定向甲方交納管理費(fèi)。該管理費(fèi)應(yīng)為合理之費(fèi)用。9.6 凡涉及土地使用

54、權(quán)轉(zhuǎn)讓、再轉(zhuǎn)讓、繼承、出租和抵押及有關(guān)建筑物、附著物的產(chǎn)權(quán)變更等的所有經(jīng)濟(jì)協(xié)議、契約、憑證等必須進(jìn)行登記的文件，均應(yīng)按有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理登記。9.7 轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用金。10. 續(xù)期與協(xié)議終止10.1 本協(xié)議第 4.1 條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用協(xié)議所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權(quán)的，乙方可以申請(qǐng)續(xù)期。乙方申請(qǐng)續(xù)期的，應(yīng)符合下列各項(xiàng)條件：(1) 續(xù)期的書面申請(qǐng)至遲于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前 年送達(dá)甲方 ;(2) 投資審批部門同意乙方延長經(jīng)營期限的批準(zhǔn)文件于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前 個(gè)月送達(dá)甲方。10.2 乙方提出續(xù)期申請(qǐng)后，甲方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前不得就本協(xié)議第 4.1 條所定場地的租用或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜對(duì)任何第三方作出有法律約束力的承諾。10.3 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后不續(xù)期的，乙方