1、常寧市農貿市場ABCD棟住宅樓改擴建工程拆除施工方案200 年 月 日一、工程概況本拆除工程是常寧市農貿市場開發項目部劉喜文等股東共同投資的、經市委、市政府批準的舊城改造項目，其土地來源為常寧市經貿公司改制后公開拍賣的土地以及就近居民自愿加入舊房改造房屋。(1)工程名稱：常寧市農貿市場ABCD棟房屋改擴建工程。(2)建設單位：常寧市農貿市場開發項目部。(3)施工單位： 常寧市第四建筑安裝公司(4)建筑規模：本工程位于常寧市經貿公司院內和緊靠草橋路的3棟低層舊房,需拆除磚木結構平房二棟，面積約700平方米；混合結構平房三棟，面積約1500平方米。共需拆除房屋面積約為2200平方米。 二、施工組織

2、設計的編制原則從實際出發，在確保人身和財產安全的前提下，選擇經濟、合理、擾民小的拆除方案，進行科學的組織，以實現安全、經濟、速度快、擾民小的目標。三、施工組織設計的編制依據被拆除建筑物的竣工圖或設計圖(包括結構、建筑、水、電、設備及外管線)，施工現場勘察得來的資料和信息，拆除工程有關的施工驗收規范、安全技術規范、安全操作規程和國家、省有關安全技術規定，以及本單位的技術裝備條件。四、施工前準備及主要施工設備（一）技術準備工作（1）首先熟悉被拆建筑物的竣工圖紙，弄清建筑物的結構情況、建筑情況、水電及設備管道情況，地下隱蔽設施情況。工地負責人要根據施工組織設計和安全技術規程向參加拆除的工作人員進行詳

3、細的交底。（2）對施工員進行安全技術交底,加強安全意識。對工人做好安全教育，組織工人學習安全操作規程。（3）踏看施工現場,熟悉周圍環境、場地、道路、水電設備管路、建筑物情況等。（二）現場準備（1）清理施工場地，保證運輸道路暢通。（2）施工前，先清除拆除倒塌范圍內的物資、設備；將電線、水管等干線與該建筑物的支線切斷或遷移：檢查周圍舊房，必要時進行臨時加固；向周圍群眾出安民告示，在拆除危險區周圍設禁區圍欄、警戒標志，派專人監護，禁止非拆除人員進入施工現場。（3）對于存在化學危險品的建筑物的拆除，要經過消防、安全部門參與審核，制定保證安全的預案，經過批準實施。（4）搭設臨時防護、圍護設施，避免拆除時

4、的砂、石、灰塵飛揚和傷害過路行人，影響周圍居民的正常生活休息。（5）在拆除危險區設置警戒區標志。（6）接引好施工用臨時電源、水源，現場照明不能使用被拆建筑物內的配電設施，應另外敷設。保證施工時水電暢通。（三）施工方案 1、控制目標（1）控制施工范圍，確保周圍建筑及設施的安全。（2）控制施工時間，盡量不擾民、少擾民。（3）控制粉塵飛石, 確保人員安全。（4）控制施工噪聲, 盡可能減少噪聲。2、施工流程:周邊圍護清拆管線拆除門窗鑿開樓板推倒磚墻鑿混凝土構件回收有價廢物棄物外運(四)施工組織 （1）在當地居委會領導的支持下,做好群眾工作, 爭取周邊居民的配合,贏得群眾的支持，派專人做好周邊警戒工作。

5、 （2）按施工組織設計的程序安排，首先清拆原有管線，采取人工進行拆除，劃分區域，分塊、逐段、逐根進行拆除。 （3）拆除混凝土樓板采用人工拆除。嚴格控制飛石、響聲、沖擊波。采用濕水除塵，減少聲響及沖擊波，確保不擾民。 （4）拆除磚墻時采用挖掘機拆除，專人進行監測，發現情況及時聯系研究，以確保施工安全。 （5）舊房推倒后，組織工人回收構件中有價值的可利用廢品。（6）不可利用廢物，用汽車外運到指定地點。（五）機械材料設備的準備（施工機械計劃表） 項目序號設備名稱數量（臺）備注（型號）1液壓錘1進口2挖掘機11m33運輸車416噸4鏟車15重型拖車16大型墻鋸17空壓機18風鎬29大錘410手砂輪2（

6、六）勞動力準備項目序號崗位數量備注1工程師1中級以上職稱2工程技術人員1初級以上職稱3管理人員2有施工上崗證4項目負責人1有施工上崗證5安全員1有施工上崗證6拆除施工操作員30有施工上崗證（七）施工平面布置草 橋 路拆除/磚木二層40m2拆除/磚混三層 256m2拆除/ 磚混二層 216m2拆除/磚混三層 267m2解放商業巷路 項目拆除施工區域全封閉拆除/磚混二層 126m2拆除/磚木二層 256m2拆除/磚混二層 216m2向 陽 巷施工平面布置圖五、施工要求和施工方法（一）施工要求（1）整個拆除工作分段進行，一期工程拆除經貿公司院內房屋，待一期工程施工完成扣再進入下一步草橋路以西的舊房拆

7、除，凡進入施工現場，首先拆除與拆除物相連的管道、設備、電氣、照明設施。（2）拆除建筑物內所有的門窗及其它附屬結構，拆除建筑物全部騰空，拆除物及時外運，堆放在警戒線以外的安全區域。（3）在拆除建筑物的合理地方接好供水管，過拆除邊噴水，采用濕法作業，控制施工揚塵，砂石飛濺。 （4）拆除時采用先上后下、先非承重結構后承重結構、先板、梁后墻、柱的原則，本次拆除采用破壞法施工。使用挖掘機及其配套的空壓機和電錘等，對建筑物解體、推倒。（5）建筑物完全解體后，用挖掘機裝車，自卸汽車外運到市環衛所規定的垃圾堆放處，運距約5km。（6）地上部分建筑物完全拆除后，拆除地下部分，破除砼地坪。（7）遇到地下

8、管線時，先與業主聯系管線是否是廢棄的，能否拆除，確定后方可用冷法切割，使用氧氣乙炔焰切割。（8）地下設施拆除后，回填土采用普通粘性土，分層夯實，每層厚度不超過250mm，壓實系數達到0.9。（二）工程施工方法1、人工拆除拆除對象：低層磚木、混結構房屋。拆除順序：屋面防水層板梁墻體。拆除方法：人工用簡單的工具，如撬棍、鐵鍬、瓦刀等。上面幾個人拆，下面幾個人接運拆下來的建筑材料。至于磚墻的拆除方法一般不許用推倒或拉倒的方法，而是由上而下拆除，如果必須采用推倒或拉倒的方法，必須有人統一指揮，待人員全部撤離到安全地方才可進行。拆屋架時可用簡單的起重設備，三木塔掛導鏈或滑輪。2、人工與機械相結合的方法。

9、拆除對象：混合結構多層樓房拆除順序；屋頂防水和保溫層屋頂混凝土和預制樓板屋頂梁頂層磚墻樓層樓板樓板下的梁下層磚墻，如此逐層往下拆。 拆除方法：人工與機械配合，人工剔鑿，用機械將樓板、梁板構件吊下去，人工拆磚墻、用機械吊運磚。3、機械拆除有些拆除對象有用的材料少，或者為了加速拆除則采用純破壞性拆除方法，如用推土機或重錘錘擊等方式。六、安全保證措施（一）基本要求（1）施工現場必須有技術人員統一指揮，嚴格遵循拆除方法和拆除程序。（2）拆除現場施工人員，必須經過行業主管部門指定的培訓機構培訓，并取得資格證方可施工。（3）施工人員進入施工現場，必須戴安全帽，扣緊帽帶；高空作業必須系安全帶、安全

10、帶應高掛低用，掛點牢靠。（4）施工現場必須設置醒目的警世標志，采取警戒措施派專人負責。非工作人員不得隨意進入施工現場。（5）建筑物拆除時，應自上而下，順序進行，禁止數層同時拆除。當拆除某一部分的時候應防止其它部分倒塌。（6）拆除項目竣工后，必須有驗收手續，達到工完、料清、場地凈，并確保周圍環境整潔和相鄰建筑、管線的安全。（7）拆除物受自然氣候、環境影響較大，密切注意，防患與未然。每個工作日結束后，工程技術人員必須去現場檢查，確認拆除物是否用加固，作到安全無隱患。（二）拆除時安全事項（1） 工人從事拆除工作時，應該站在專門搭設的腳手架上或其它穩固的結構部分上操作。（2） 拆除

11、區周圍應設立圍欄，掛警告牌，并派專人監護，嚴禁無關人員逗留。（3） 建筑物拆除時，應自上而下，順序進行，禁止數層同時拆除。當拆除某一部分的時候應防止其它部分倒塌。（4）拆除過程中，現場照明不得使用被拆建筑物中的配電線，應另外設置配電線路。   （三）安全管理     （1）施工人員進行拆除工作時，應該站在專門搭設的腳手或者其他穩固的結構部分上進行操作。操作人員要戴安全帽和其他防護用品。拆除過程多屬高空作業，工具、設備、材料雜亂，粉塵、日曬較多，作業工人應佩戴安全帽、手套、安全鞋等個人防護用品，為防止磚石、灰塵及切割螺釘等的操

12、作，應佩戴護目鏡。拆除輕型結構屋面工程時，嚴禁施工人員直接踩踏在輕型結構板上進行工作，必須使用移動板梯，板梯上端必須掛牢，防止高處墜落。拆除過程中，現場照明不得使用拆除建筑物中的配電線，應另外設置配電線路。     （2）拆除過程中，應有專業技術人員現場監督指導。為確保未拆除部分建筑的穩定，應根據結構特點，有的部位應先進行加固，再繼續拆除。當拆除某一部分的時候應防止其他部分的倒塌，把有倒塌危險的構筑物，用支柱、支撐、繩索等臨時加固。（3）拆除作業應嚴格按拆除方案進行：拆除建筑物應該自上而下依次進行；拆除建筑物的欄桿、樓梯和樓板等，應該和整體程度相配合，不

13、能先行拆除；禁止數層同時拆除；建筑物的承重支柱和橫梁，要等待它所承擔的全部結構和荷重拆除后才可以拆除；（4）拆下的物料不準在樓板上亂堆亂放。不準將墻體推倒在樓板上，防止將樓板壓塌，發生事故。拆下的物料，不準向下拋擲拆除較大構件要用吊繩或起重機吊下運走，散碎材料用溜放槽溜下，清理運走。     （5）用推倒法拆除墻時人員應避至安全地帶。拆除建筑物一般不采用推倒方法，遇到特殊情況墻體必須推倒時，必須遵守以下規定：砍切墻根的深度不能超過墻厚的1/3，墻的厚度小于兩塊半磚的時候，不許進行掏掘：為防止墻壁向掏掘方向傾倒，在掏掘前，要用支撐撐牢：建筑物推倒前，應發出

14、信號，待所有人員遠離建筑物高度2倍以上的距離后，方可進行：在建筑推倒倒塌范圍內，有其他建筑物時，嚴禁采用推倒方法。   （6）當用機械拆除工程時，根據被拆除高度選擇拆除機械，不可超高作業，打擊點必須選在頂層，不可選在次頂層甚至以下。鎬頭機作業高度不夠，可以用建筑垃圾墊高機身以滿足需要，但墊層高度不得超過3m，其厚度不得小于3.5m，兩側坡度不得大于6°，機械解體作業時應設專職指揮員，監視被拆除物的動向，及時用對講機指揮機械操作員進退。人機不可立體交叉作業，機械作業時，在其回旋半徑內不得有人工作業。機械禁止在有地下管線處作業，如果一定要作業，必須在地面墊23cm的整

15、塊鋼板或走道板，保護地下管線安全。機械拆除在分段切割時，必須確保未拆除部分結構的整體完整和穩定。 （四）監控措施拆除施工作業全過程中，必須嚴格監控如下：      （1） 堅持從上至下逐層拆除，嚴禁立體交叉同時拆除。在無特殊情況和需要時，均不宜采用推（拉）的拆除方法；     （2） 堅持先拆板 次梁 主梁，嚴禁順序顛倒；     （3） 堅持慎重過細地拆除以上部墻體為壓重懸臂部件（構件）和各類架空、豎向構件、管件；

16、     （4） 堅持獨立柱、墻、附墻柱的拆除，應從上至下基本同步進行和應在樓板、樓梯轉角平臺的結構上立設穩妥的作業平臺架后才可進行作業，必須嚴格禁止拆除作業人員直接站立在柱、墻截面和梁上的作業，尤其在拆除外圍柱墻，梁時更應特別注意落實好作業的安全防護；     （5）堅持拆除梁和樓梯板時，必須從中間往兩端基本對稱進行，絕不允許先拆兩面端或一端后而讓梁和樓梯板下墜；對凡是跨度和荷重較大的梁、樓梯板的拆除，還應視情況研究是否應落實加設預支護措施。在轉角樓梯板的上節未拆除前，絕不允許出現對樓梯梁有破壞性的損傷

17、；上層樓梯未拆除前，絕不允許進入下節樓梯板的拆除；在樓梯板未拆除前，絕不允許進入下層和其以下樓梯的拆除；     （6） 堅持在每拆一層板、梁和其下的柱、墻時，都能實現有下部樓板梁或其鋼筋骨架網作臨時可靠的水平防護，絕不允許出現從上到下先拆除平面板件而又割除了水平鋼筋的危險做法；     （7） 堅持各層的落渣口（可以多個）位置（可考慮充分利用電梯井口、管道井口、垃圾道口）都應選取在非人員上下和水平行走的通道位置上，并應落實防護措施；對拆下的板面上的余渣物料，要做到及時逐層下置到底層并清理，以避

18、免出現結構襲斷的危險；     （8） 堅持檢查落實拆除施工全過程中對周圍環境的安全保護和文明拆除的措施，實現拆除施工單位對作業安全負責和業主單位安全監控管理雙控制。外人和無關人員不得進入拆區的警戒范圍，在被拆工程內和可能波及的危險區域內不得有人員居住和歇息；     （9 ）自始至終堅持管好用電用火、用電機具的安全，非持證電工不得從事裝拆生產用電和生活用電；郵政專線應由郵政人員搬遷。（10）所有拆除人員和駐場管理人員必須落實使用安全帽、安全帶、口罩、防塵眼鏡、工作鞋、手套等勞動安全防護用品，不準赤腳、光膀進行作業。    （五）做好拆除作業后的安全工作     （1）拆卸下來的各種材料應及時清理，按品種、類別堆放在平整的地面上，高度應符合安全規定，并留有一定的間距，防止倒塌傷人。     （2）拆除堆放的材料場地，要專人看管，加強治安保衛。禁止外來人員特別是小孩入內玩耍。嚴禁煙火，配有一定的消防器材，以防萬一。     （3）對于拆除生產、使用、儲存危險物品場