1、天津市金屋工程建設(shè)監(jiān)理公司團(tuán)泊墅一期（居住地塊）1-13# 、 22、 23#樓工程外墻保溫工程監(jiān)理實施細(xì)則編制：批準(zhǔn)：天津市金屋工程建設(shè)監(jiān)理公司目錄1 、工程概況2 、編制依據(jù)3 、材料控制4 、施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制5 、施工過程質(zhì)量控制6 、工作及工藝流程7 、監(jiān)理旁站8 、工程驗收1、工程概況本工程位于天津市靜海區(qū)團(tuán)泊新城西區(qū)網(wǎng)球中心南側(cè)，常海道東側(cè)，總建筑面積 58598.56 ，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。建設(shè)單位：中津基業(yè)（天津）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計單位：天津華夏建筑設(shè)計有限公司勘察單位：天津市地質(zhì)工程勘察院監(jiān)理單位：天津市金屋工程建設(shè)監(jiān)理公司總包單位：甘肅靜寧建筑企業(yè)（集團(tuán)）有

2、限責(zé)任公司2、編制依據(jù)2.1 建筑法2.2 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例2.3 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文2.4 設(shè)計文件2.5 合同文件2.6 項目監(jiān)理規(guī)劃2.7 公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)2.8 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范2.9 采暖居住建筑節(jié)能檢驗標(biāo)準(zhǔn)2.10 夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)2.11 外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程2.12 外墻外保溫用聚合物砂漿質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)2.13 外墻外保溫技術(shù)規(guī)程（現(xiàn)澆砼模板內(nèi)置保溫板做法）2.14 外墻外保溫施工技術(shù)規(guī)程（外墻聚合物水泥聚苯保溫板做法）2.15 居住建筑節(jié)能保溫工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程2.16 居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)2.17 公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)2.18 外墻

3、外保溫施工技術(shù)規(guī)程（膠粉聚苯顆粒復(fù)合型外墻外保溫系統(tǒng)）2.19 公共建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗收規(guī)程2.20 民用建筑節(jié)能現(xiàn)場檢驗標(biāo)準(zhǔn)2.21 外墻外保溫施工技術(shù)規(guī)程（聚苯板增強(qiáng)網(wǎng)聚合物砂漿做法）2.22 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程2.23 建筑工程資料管理規(guī)程2.24 建設(shè)工程安全監(jiān)理規(guī)程2.25 建設(shè)工程施工現(xiàn)場安全資料管理規(guī)程2.26 設(shè)計選用的建筑及結(jié)構(gòu)圖集3、材料控制3.1 本工程所用材料的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求，其性能應(yīng)符合國家、行業(yè)和現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。3.2 嚴(yán)禁使用國家及建設(shè)行政主管部門明令淘汰的建筑材料及產(chǎn)品。3.3 所用材料和半成品、成品進(jìn)場后檢查出廠合格證、出廠檢驗報告和檢驗報告。3.

4、4耐堿性玻璃纖維網(wǎng)格布性能指標(biāo)檢測項目技術(shù)指標(biāo)網(wǎng)孔中心距（ mm）4×4公稱單位面積質(zhì)量（ g/m2）160經(jīng)、緯向斷裂強(qiáng)力（ N/50mm）1250經(jīng)、緯向耐堿斷裂強(qiáng)力保留率（%）90經(jīng)、緯向斷裂伸長率（ %）5涂塑量（ g/m2）203.5聚苯顆粒保溫漿料，干密度不應(yīng)大于250kg/m3，并且不應(yīng)小于 180 kg/m 3。3.6聚合物水泥砂漿（抗裂砂漿）應(yīng)具有較好的粘結(jié)和抗裂性能。4、施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制4.1 施工單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求編制施工技術(shù)方案報監(jiān)理工程師審批，審批同意后，編制技術(shù)交底，對施工人員應(yīng)進(jìn)行交底和專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)。4.2 施工前，應(yīng)對墻體外表面進(jìn)行檢查，基層表面應(yīng)

5、清潔，無油污、脫模劑等妨礙粘結(jié)的附著物。對空鼓、開裂、松動的部位進(jìn)行剔除和修補(bǔ)。墻體強(qiáng)度、平整度、垂直度達(dá)到規(guī)范要求。4.3 施工前，外門窗洞口應(yīng)通過驗收，洞口尺寸、位置應(yīng)符合設(shè)計要求和質(zhì)量要求，門窗框或副框應(yīng)安裝完畢；窗口外側(cè)四周墻面應(yīng)按設(shè)計要求進(jìn)行保溫處理。5、施工過程質(zhì)量控制5.1 在保溫工程正式施工前，應(yīng)先做樣板。監(jiān)理會同甲方、設(shè)計和施工單位共同對樣板的工藝作法和施工質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)，符合要求后才能進(jìn)行大面積的施工。5.2 在建筑物外墻陰陽角、洞口、變形縫、裝飾線及其它必要部位設(shè)置控制線。5.3 抗裂砂漿須嚴(yán)格按照配合比進(jìn)行配置，隨拌隨用，在1h內(nèi)用完。5.4 抗裂砂漿面層分兩道施工， 第

6、一道厚度控制在 1.5-2.0mm，同時將網(wǎng)格布壓入，門窗口四角和陰陽角部位所用的增強(qiáng)網(wǎng)格布隨抹隨壓入。 網(wǎng)格布左右搭接寬度不小于 100mm，上下搭接寬度不小于 80mm。網(wǎng)格布不得褶皺、空鼓、翹邊。門窗洞口角部增設(shè)一層“八字”網(wǎng)格布進(jìn)行加強(qiáng)，大面網(wǎng)格布搭接在門窗洞口周邊的網(wǎng)格布之上。對于門窗洞口四周的保溫板端頭應(yīng)用網(wǎng)格布和砂漿將其包住。第一道抹面凝結(jié)前進(jìn)行第二道面層罩面，僅以覆蓋網(wǎng)格布、微見網(wǎng)格布輪廓為宜。面層切忌反復(fù)揉搓，以免形成空鼓。厚度控制在 1-1.5mm左右。砂漿抹面施工間歇應(yīng)在自然斷開處，如伸縮縫、陰陽角、挑臺等部位，便于后續(xù)施工的搭接。在連續(xù)墻面上如需停頓，面層砂漿不應(yīng)完全覆

7、蓋已鋪好的網(wǎng)格布，需與網(wǎng)格布、底層砂漿呈臺階形坡茬，留茬間距不小于150mm，以免網(wǎng)格布搭接處平整度超出偏差。5.14 保溫漿料現(xiàn)場攪拌，隨攪隨用，4h內(nèi)用完。5.15 基層處理干凈后，涂刷界面砂漿。第一遍抹灰厚度為總厚度的一半，第二遍抹灰厚度達(dá)到全部厚度。每抹完一個墻面用大杠刮平找直后用鐵抹子壓實趕平。6、工作及工藝流程外保溫工程施工監(jiān)理工作流程圖審批保溫節(jié)能專項施工方案施工單位落實整不符要求改，調(diào)整施工參數(shù)不合格施工單位落實整改重新報驗核驗相關(guān)保溫節(jié)能材料的當(dāng)?shù)貍浒缸C明及質(zhì)量證明資料，并對進(jìn)場材料按規(guī)定進(jìn)行復(fù)驗，合格后才能使用。施工準(zhǔn)備工作：落實技術(shù)交底及專業(yè)技術(shù)的培訓(xùn)，基層已驗收合格。樣

8、板施工，監(jiān)理旁站。監(jiān)理組織保溫節(jié)能樣板工程的專項驗收。符合要求按樣板施工參數(shù)控制外墻保溫節(jié)能工程的大面積施工外墻保溫節(jié)能工程驗收。合格監(jiān)理工程師簽認(rèn)驗收資料，可以進(jìn)行外墻裝飾施工。7、監(jiān)理旁站7.1 在外保溫工程的施工過程中，監(jiān)理全程旁站監(jiān)督。7.2 旁站監(jiān)督的主要內(nèi)容有：施工單位質(zhì)檢人員到崗、作業(yè)人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況。在現(xiàn)場跟班監(jiān)督施工執(zhí)行方案以及規(guī)范、規(guī)程的情況。做好監(jiān)理記錄和監(jiān)理日志，保存旁站監(jiān)理的原始資料。8、工程驗收8.1 外保溫工程應(yīng)按建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300規(guī)定進(jìn)行施工質(zhì)量驗收。8.2 本工程的子分部工程為板抹灰系統(tǒng)，分項工程包括基層處理、

9、粘貼板、抹面層、變形縫、飾面層。8.3 分項工程應(yīng)以 500-1000m2劃分為一個檢驗批， 本工程以一層為一個檢驗批。 每22個檢驗批每 100m應(yīng)至少抽查一處，每處不得小于10m。8.4 主控項目的驗收應(yīng)符合下列規(guī)定：8.4.1 外保溫系統(tǒng)及主要組成材料性能應(yīng)符合要求。檢查方法：檢查型式檢驗報告和進(jìn)場復(fù)試報告。8.4.2 保溫層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求。檢查方法：插針法檢查。8.4.3 保溫板粘結(jié)面積應(yīng)符合要求。檢查方法：現(xiàn)場揭開保溫板檢查，粘結(jié)面積不小于70%。8.5 一般項目的驗收應(yīng)符合下列規(guī)定：8.5.1EPS板薄抹灰系統(tǒng)的垂直度和尺寸偏差應(yīng)符合 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB5021

10、0的規(guī)定。8.5.2 現(xiàn)澆混凝土分項工程施工質(zhì)量應(yīng)符合 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204的規(guī)定。8.5.3 抹面層和飾面層分項工程施工質(zhì)量應(yīng)符合建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50210的規(guī)定。8.5.4 保溫板安裝允許偏差和檢驗方法序項目允許偏差檢驗方法號（mm）1表面平整3用2m靠尺楔形塞尺檢查度2立面垂直3用2m垂直檢查尺檢查3明、陽角垂3用2m托線板檢查直4陽角方正3用200mm方尺檢查5接茬高差1.5用直尺和楔形塞尺檢查8.5.5外保溫墻面層的允許偏差和檢驗方法序項目允許偏差檢驗方法號（mm）1表面平整4用2m靠尺楔形塞尺檢查度2立面垂直4用2m垂直檢查尺檢查3陰、陽角

11、方4用直角檢測尺檢查正分格縫（裝4飾線）直線4拉5m線，不足 5m接通線，用鋼直尺檢查度8.6. 實體檢測鉆芯取樣。選取有代表性的部位，從保溫層一側(cè)鉆取70mm的芯樣。芯樣深度為鉆透保溫層到達(dá)結(jié)構(gòu)層或基層表面。鉆芯部位的修補(bǔ)， 可采用聚苯板或其他保溫材料制成的圓柱形填塞物填充并用建筑密封膠密封。8.7 外保溫工程竣工驗收應(yīng)提交下列資料：8.7.1外保溫系統(tǒng)的設(shè)計文件、圖紙會審、設(shè)計變更和洽商記錄。8.7.2施工方案和施工工藝。8.7.3外保溫系統(tǒng)的型式檢驗報告及其主要組成材料的產(chǎn)品合格證、出廠檢驗報告、進(jìn)場復(fù)試報告和現(xiàn)場驗收記錄。8.7.4施工技術(shù)交底。8.7.5施工工藝記錄及施工質(zhì)量檢驗記錄

12、。8.7.6其它必須提供的資料。天津市金屋工程建設(shè)監(jiān)理公司駐團(tuán)泊墅項目監(jiān)理部、職業(yè)道德、法律常識、保安禮儀、救護(hù)知識。作技能訓(xùn)練內(nèi)容包括：崗位操作指引、勤務(wù)其中專業(yè)理論知識內(nèi)容包括：保安理論知識、消防業(yè)務(wù)知識技能、消防技能、軍事技能。二培訓(xùn)的及要求培訓(xùn)目的安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書為了進(jìn)一步落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，做到“責(zé)、權(quán)、利”相結(jié)合，根據(jù)我公司2015 年度安全生產(chǎn)目標(biāo)的內(nèi)容，現(xiàn)與財務(wù)部 簽訂如下安全生產(chǎn)目標(biāo)：一、目標(biāo)值：1 、全年人身死亡事故為零，重傷事故為零，輕傷人數(shù)為零。2 、現(xiàn)金安全保管，不發(fā)生盜竊事故。3 、每月足額提取安全生產(chǎn)費(fèi)用，保障安全生產(chǎn)投入資金的到位。4 、安全培訓(xùn)合格率為 10

13、0%。二、本單位安全工作上必須做到以下內(nèi)容：1 、對本單位的安全生產(chǎn)負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，必須模范遵守公司的各項安全管理制度，不發(fā)布與公司安全管理制度相抵觸的指令，嚴(yán)格履行本人的安全職責(zé)，確保安全責(zé)任制在本單位全面落實，并全力支持安全工作。2 、保證公司各項安全管理制度和管理辦法在本單位內(nèi)全面實施，并自覺接受公司安全部門的監(jiān)督和管理。3 、在確保安全的前提下組織生產(chǎn)，始終把安全工作放在首位，當(dāng)“安全與交貨期、質(zhì)量”發(fā)生矛盾時，堅持安全第一的原則。4 、參加生產(chǎn)碰頭會時，首先匯報本單位的安全生產(chǎn)情況和安全問題落實情況；在安排本單位生產(chǎn)任務(wù)時，必須安排安全工作內(nèi)容，并寫入記錄。5 、在公司及政府的安全檢

14、查中杜絕各類違章現(xiàn)象。6 、組織本部門積極參加安全檢查，做到有檢查、有整改，記錄全。7 、以身作則，不違章指揮、不違章操作。對發(fā)現(xiàn)的各類違章現(xiàn)象負(fù)有查禁的責(zé)任，同時要予以查處。8 、虛心接受員工提出的問題，杜絕不接受或盲目指揮；9 、發(fā)生事故，應(yīng)立即報告主管領(lǐng)導(dǎo)，按照“四不放過”的原則召開事故分析會，提出整改措施和對責(zé)任者的處理意見，并填寫事故登記表，嚴(yán)禁隱瞞不報或降低對責(zé)任者的處罰標(biāo)準(zhǔn)。10、必須按規(guī)定對單位員工進(jìn)行培訓(xùn)和新員工上崗教育；11、嚴(yán)格執(zhí)行公司安全生產(chǎn)十六項禁令，保證本單位所有人員不違章作業(yè)。三、安全獎懲：1 、對于全年實現(xiàn)安全目標(biāo)的按照公司生產(chǎn)現(xiàn)場管理規(guī)定和工作說明書進(jìn)行考核獎

15、勵；對于未實現(xiàn)安全目標(biāo)的按照公司規(guī)定進(jìn)行處罰。2 、每月接受主管領(lǐng)導(dǎo)指派人員對安全生產(chǎn)責(zé)任狀的落其中專業(yè)理論知識內(nèi)容包括：保安理論知識、消防業(yè)務(wù)知識、職業(yè)道德、法律常識、保安禮儀、救護(hù)知識。作技能訓(xùn)練內(nèi)容包括：崗位操作指引、勤務(wù)技能、消防技能、軍事技能。二培訓(xùn)的及要求培訓(xùn)目的安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書為了進(jìn)一步落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，做到“責(zé)、權(quán)、利”相結(jié)合，根據(jù)我公司2015 年度安全生產(chǎn)目標(biāo)的內(nèi)容，現(xiàn)與財務(wù)部 簽訂如下安全生產(chǎn)目標(biāo)：一、目標(biāo)值：1 、全年人身死亡事故為零，重傷事故為零，輕傷人數(shù)為零。2 、現(xiàn)金安全保管，不發(fā)生盜竊事故。3 、每月足額提取安全生產(chǎn)費(fèi)用，保障安全生產(chǎn)投入資金的到位。4 、安

16、全培訓(xùn)合格率為100%。二、本單位安全工作上必須做到以下內(nèi)容：1 、對本單位的安全生產(chǎn)負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，必須模范遵守公司的各項安全管理制度，不發(fā)布與公司安全管理制度相抵觸的指令，嚴(yán)格履行本人的安全職責(zé)，確保安全責(zé)任制在本單位全面落實，并全力支持安全工作。2 、保證公司各項安全管理制度和管理辦法在本單位內(nèi)全面實施，并自覺接受公司安全部門的監(jiān)督和管理。3 、在確保安全的前提下組織生產(chǎn)，始終把安全工作放在首位，當(dāng)“安全與交貨期、質(zhì)量”發(fā)生矛盾時，堅持安全第一的原則。4 、參加生產(chǎn)碰頭會時，首先匯報本單位的安全生產(chǎn)情況和安全問題落實情況；在安排本單位生產(chǎn)任務(wù)時，必須安排安全工作內(nèi)容，并寫入記錄。5 、在公司及政府的安全檢查中杜絕各類違章現(xiàn)象。6 、組織本部門積極參加安全檢查，做到有檢查、有整改，記錄全。7 、以身作則，不違章指揮、不違章操作。對發(fā)現(xiàn)的各類違章現(xiàn)象負(fù)有查禁的責(zé)任，同時要予以查處。8 、