1、WOR格式趙縣鴻福老年公寓一區改造項目可行性報告趙縣鴻福老年公寓專業資料整理WOR格式目錄一、項目名稱1二、建設地點1三、 建設背景 2四、產業政策4五、投資估算5六、 項目名稱 6七、項目名稱7專業資料整理WOR格式一、項目名稱項目名稱：趙縣鴻福老年公寓一區改造建設項目、項目建設地點1、項目建設地點：趙縣前大章鄉雙廟村（原雙廟鄉政府駐地）2、位置示意圖專業資料整理WOR格式三、項目建設背景中國從1971年開始全面開展了計劃生育，使中國總和生育率很快下降。1980年中共中央書記處委托中共中央辦公廳連續召開的五次人口座談會，定下了20世紀80年代以來中國“一對夫婦生育一個孩子”的人口發展戰略、方

2、針和政策。中國計劃生育 45年以后的今天，當年的父母大多已成為 70歲左右的老年人；中國獨孩政策開始至今亦36周年，多數80后如今一對夫婦至少要贍養 4個老人，工作、生活的壓力使80后難以抽出時間親自照顧老人。隨著我國人口老齡化的來臨，老年人問題已經成為我國面臨的一個嚴峻問題。全國老齡化程度為16%以上，老年人以超 2.21億，老齡率為全球之首。未來20 年，我國人口老齡化還會日益加重，到2030年全國老齡化人口規模將會翻一倍。在快速發展的老齡化進程中，社會養老保障和養老服務需求將急劇增加。趙縣總人口 57萬，60歲以上老年人按16%計算，已經達到9.12 萬。趙縣的老年人問題也 同樣成為一個

3、嚴峻的社會問題。為應對人口老齡化發展趨勢，趙縣人民政府響應黨中央2專業資料整理WOR格式號召，認真落實老年人優待政策，積極扶持民間資本參與社會養老服務體系建設，鼓勵養老服務主題多元化參與、養老服務項目品質化提升，努力實現“老有所養、老有所樂”社會和諧發展的格局。趙縣鴻福老年公寓當初設計標準低、面積小、床位少，難以滿足日益嚴峻的社會養老需求。趙縣人民政府、民政局鼓勵 養老服務項目品質化提升，以滿足日益提升的社會需求。專業資料整理WOR格式四、產業政策項目屬于國家產業結構調整指導目錄（2011年本）鼓勵類發展養老服務業要按照政策引導、政府扶持、社會興辦、市場推動的原則，逐步建立和完善以居家養老為基

4、礎、社區服務為依托、機構養老為補充的服務體系。要建立公開、平等、規范的養老服務業準入制度，積極支持以公建民營、民辦公助、政府補貼、購買服務等多種方式興辦養老服務業，鼓勵社會資金以 獨資、合資、合作、聯營、參股等方式興辦養老服務業。專業資料整理WOR格式五、投資估算擬投資200 張。600多萬元，擴建房屋80多間，趙縣鴻福老年公寓擬改造成一所集老年公寓、失能半失能老年人康復、一體的多功能類型的養老綜合機構，中心內設伙房、餐廳、娛樂室、理療室、醫務室、設施。老人住在這里，可以享受到餐飲、休息、護理、康復、醫療等“一站式”服務。設置床位社會救助站等于洗澡間等專業資料整理WOR格式1、毛收入估算:六、

5、財務分析136.8萬元/年(1 )入住費：按入住率60%, 900元/人月計算，則年收入900元*12(月)*200(床位)*60%=129.6 萬元(2)理療費收入：按理療需要20%, 300元/人月計算，則年收入300*12*200(床位)*50% (入住率)*20%=7.2萬元2、成本估算：100.8萬元/年(1 )職工工資：按服務管理人員20人計算，每人福利工資2.4 萬元/年估算，年福利工資：48萬元(2) 入住人均伙食消費： 人均3600元/人年，以入住率60%計，年費用43.2 萬元(3) 其他費用(水電、取暖等)：8000*12=9.6 萬元/年36萬元3、年利潤估算:136.8-100.8=36萬元專業資料整理WOR格式七、結論本項目體現以老人為本的規劃原則，科學、合理、先進、高效的設計理念，按照“統一規劃、合 理布局、綜合開發、配套建設”原則實施建設項目。本項目建設可以改善鴻福老年公寓養老基礎設施狀況，改善老人居住條件和環境，大大提高老人入住接待能力， 改善社會養老供需矛盾，促進社會和諧， 形成良好的社會影響和示范效應，為養老院自身帶來豐厚的經濟效益，同時具有良好的