1、房屋租賃合同精選房屋租賃合同匯總 5 篇 在當(dāng)今社會(huì)，人們對(duì)合同愈發(fā)重視， 隨時(shí)隨地， 各種場景都 有可能使用到合同， 簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的 保障。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢？以下是我 們?yōu)榇蠹艺淼姆课葑赓U合同 5 篇，歡迎閱讀與收藏。房屋租賃合同篇 1出租方姓名 （甲方 ） ：承租方姓名（ 乙方） ： 身份證號(hào) 碼：現(xiàn)甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于 的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年月日至 年 月 日，計(jì) 個(gè)月。房屋用途：該房屋用途為 。乙方居住人數(shù)為： 。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。二、為了確保雙方利益，房租支付

2、的方式采取 的方式，本房屋月租金為人民幣 元，按 結(jié)。三、乙方租賃期間，應(yīng)注意水、電、煤氣等的安全，不得在a. 水、房間內(nèi)炒菜。關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用由乙方支付，電費(fèi) ;b. 煤氣費(fèi) ;c. 電視信號(hào)費(fèi)寬帶費(fèi) ;d. 物業(yè)管理費(fèi) ; 合租按照 人數(shù)均攤，租用當(dāng)日水表起始數(shù) ; 電表起始數(shù); 煤氣起始數(shù) ; 租賃結(jié)束時(shí)， 乙方 須交清欠費(fèi)。四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。 租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋 設(shè)施恢復(fù)原狀。乙方有下列情形之一的， 甲方可終止合同并收回房屋， 造成 甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償： a. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的 ;b. 擅 自

3、將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的 ;c. 擅自拆改 承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的 ;d. 拖欠租金累計(jì)達(dá)一周 ;e. 利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的 ;f. 故意損壞承租房屋的 ; 五、租賃 期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃， 則須提前 1 個(gè)月向甲方提出， 甲 方收到乙方要求后 7 天內(nèi)答復(fù)。 如同意繼續(xù)租賃， 則續(xù)簽租賃合 同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 1 個(gè)月通知 對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后可以終止合同書。 若一方強(qiáng)行中止合同， 須向另一方 支付違約金 元。七、發(fā)生爭議， 甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?。八、?/p>

4、內(nèi)物品清單： 押金: 元租賃結(jié)束時(shí)， 甲方須交還押金。 若乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)備，乙方需賠償甲方損失。九、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的， 雙方互 不承擔(dān)責(zé)任。本合同連一式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí) 2 份，自雙方 簽字之日起生效。甲方乙方 年月日 房屋租賃合同篇 2 出租方 （ 下稱甲方 ） ： 承租方 （ 下稱乙方 ） ： 根據(jù)中華人民共和國合同法 及有關(guān)規(guī)定， 就甲方將其擁 有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、 乙雙方的權(quán)利義務(wù)， 經(jīng)雙 方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋描述1、甲方將其擁有的座落于阜陽市西苑一幢號(hào)房屋出租給乙 方用于經(jīng)營。 該房屋建筑面積共平方米， 具體座落方

5、位及四至見 房屋所有權(quán)證上的附圖。2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且 保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。年月日前支付第二年下半年月日前支付第三年下半 年月日前支付第四年下半 年月日支付第五年下半年二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書 面同意， 并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)， 乙方不得擅自改變房屋的 原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限 本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式 （ 單位：人民幣 ）1、第一年租金為元， 第二年租金為元， 第三年的租金為元， 第四年租金為元，第五年的租金

6、為元。上述租金每半年支付一次，具體為： 本合同簽訂時(shí)支付第一年上半年租金元， 年月日前支付第一 年下半年租金元。年月日支付第二年上半年租金元， 年租金元。年月日支付第三年上半年租金元， 年租金元。年月日支付第四年上半年租金元， 年租金元。年月日支付第五年上半年租金元， 租金元。2、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)由乙 方自行承擔(dān)，但物業(yè)管理費(fèi)除外。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付 履約保證金元。租賃期滿， 若乙方無違約行為， 本保證金由甲方 不計(jì)利息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰 匙交付乙方。2、甲方必須保

7、證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍 內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)， 應(yīng)提前 60 日書面通知乙方。5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可 以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后 60 日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)房屋自然損耗的 賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè) 需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修、裝璜，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自 行承擔(dān)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)

8、營及任何違法犯罪活 動(dòng)。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿， 甲方如有意續(xù)租， 則乙方在同等條件下有優(yōu)先租 權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;(1) 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃 房屋的結(jié)構(gòu)或用途， 經(jīng)甲方書面通知， 在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù) 的。(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn) 讓承租房屋的。(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1) 甲方不交付或者遲延交付租賃

9、房屋20 天以上的。(2) 乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與 第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房 屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過 20 天的。(3) 甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或 轉(zhuǎn)讓給第三方的。(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或 解除合同：(1) 甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。(2) 因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使 本合同不能繼續(xù)履行的。(3) 在租賃期間， 乙方承租的房屋被征收、 征用或被拆遷的。(4) 因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不

10、可抗力的因素導(dǎo)致該房 屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。九、違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第八條第 1、2項(xiàng)的約定， 非違約方有權(quán)解除 合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金， 違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。違約金甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金， 不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同 意逾期交還。 甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違 約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十、其他約定1、本合

11、同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行 約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分， 與本合同具有同等法律 效力 ;3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份甲方：乙方：代表：代表：房屋租賃合同篇 31. 立合同當(dāng)事人：出租人：（以下簡稱“甲方”）承租人：（以下簡稱“乙方”）2. 租賃標(biāo)的及用途：甲方將位于烏魯木齊市區(qū)路號(hào)室。3. 租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。 若甲方未能于本條約定的起租日向乙方交付該房屋， 則每逾 期一日， 甲方應(yīng)按日租金的壹倍向乙方支付逾期違約金， 直至甲 方向乙方實(shí)際交付該房屋之日止， 且起租日相應(yīng)順延， 租賃期限 不變。

12、 如甲方逾期未交房超過二十日， 除應(yīng)向乙方支付逾期違約 金外， 在未經(jīng)乙方諒解的情況下視為甲方擅自終止租賃關(guān)系， 甲 方須按本合同第 9 條約定承擔(dān)違約責(zé)任。4. 租金4.1 數(shù)額：每月元整） 。4.2 支付方式：租金按日前付清，以后每期租金支付時(shí)間應(yīng) 為該期首月的 . 日前。甲方應(yīng)于收到每期租金的同時(shí)簽署全額租 金收據(jù)給乙方。4.3 如乙方逾期支付租金，則每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金 的壹倍向甲方支付滯納金。 如乙方逾期超過二十日， 除如數(shù)補(bǔ)交 租金及滯納金外， 在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自終止本 合同。5. 租賃保證金5.1 乙方同意支付給甲方租賃保證金共計(jì)幣元整） 。乙方應(yīng)于交房當(dāng)日

13、或之前向甲方支付， 甲方在收到租賃保證金同時(shí)應(yīng)予以書面簽收5.2 除本合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙 方將該房屋及其附屬物品向甲方交割清楚， 并付清所有乙方應(yīng)付 費(fèi)用當(dāng)日將租賃保證金全額無息退還乙方。未經(jīng)甲方書面同意， 乙方不得以租賃保證金抵付租金等任何費(fèi)用。6. 其他費(fèi)用6.1 租賃期限內(nèi)，水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話（通訊）費(fèi)、 電視收視費(fèi)、等房屋使用費(fèi)由乙方承擔(dān)，并按單如期繳納。 物業(yè) 管理費(fèi)由方承擔(dān)，并按單如期繳納。6.2 乙方是否要求甲方提供合法有效之租金發(fā)票原件： 是， 則租賃稅由否。7. 甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)7.1 甲方應(yīng)保證該房屋及裝修、 附屬設(shè)施、 設(shè)備（詳見附件

14、） 處于正常的可使用狀態(tài)。 若乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及裝修、 附屬設(shè)施及 設(shè)備有損壞或者故障時(shí)， 應(yīng)及時(shí)通知甲方維修； 甲方應(yīng)在接到乙 方通知后的七日內(nèi)進(jìn)行維修。 逾期不維修的， 乙方可以代為維修， 費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2 租賃期限內(nèi)， 乙方應(yīng)合理使用該房屋及裝修和附屬設(shè)施、 設(shè)備。 若由于乙方的不當(dāng)或不合理使用， 致使該房屋或其附屬設(shè) 施、設(shè)備毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3 未經(jīng)甲方書面同意， 乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、 添附。 經(jīng)甲方書面同意后，乙方需要對(duì)該房屋裝修、添附的，裝修、添 附的圖紙和方案須征得甲方同意， 且須符合該房屋所在地物業(yè)管 理部門的

15、要求及國家的相關(guān)裝修要求； 租賃期限屆滿時(shí)，甲、 乙 雙方如不續(xù)租的， 乙方在返還該房屋時(shí)有權(quán)將其對(duì)該房屋的裝修、 添附拆除，如不拆除，則視為乙方將該裝修無償贈(zèng)與甲方。7.4 甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定及時(shí)足額繳納相關(guān)稅、 費(fèi)，若甲方未能按時(shí)繳納應(yīng)付稅、費(fèi)的，乙方可以代為繳納，并 有權(quán)從租金中等額扣除；若乙方未能按時(shí)繳納應(yīng)付稅、 費(fèi)的， 甲 方可以代為繳納， 并有權(quán)從租賃保證金中等額扣除， 而后乙方應(yīng) 當(dāng)于甲方書面通知后十五日內(nèi)補(bǔ)足租賃保證金。7.5 乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金、租賃保證金及 其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。 乙方逾期不支付租金累計(jì)超過二個(gè)月的， 甲 方有權(quán)單方面解除本合同， 并

16、依據(jù)本合同第 9 條追究乙方違約責(zé) 任。8. 合同終止及解除8.1 乙方如需在租賃期限屆滿后續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿 一個(gè)月前書面通知甲方， 甲方同意乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù) 租權(quán)。甲方：證件號(hào)碼：代理人：代理人：證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：電話電話日期：日期：簽約地點(diǎn)：乙方：證件號(hào)碼：房屋租賃合同篇 4 北京外交人員房屋服務(wù)公司 （以下簡稱甲方） 自 年 _月_日起，將 外交人員公寓 _樓 _單元 _號(hào)公寓 _套租給國駐華大使x（以下簡稱乙方）作住宅之用。如房屋結(jié)構(gòu)、 裝置或設(shè)備有缺陷由甲方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)費(fèi)用。雙方茲訂立租賃合同如下：第一條 自本合同生效之日起，乙方須按季度預(yù)付

17、租金（外匯支票）美元（或其他外幣，或外匯兌換券 _元）。乙方接到甲方的 收租通知單后， 應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。 逾期須按日支付千分之 的滯納金，以補(bǔ)償甲方所受的損失。甲方根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度， 可以對(duì) 乙方承租的公寓租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。第二條甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、 電、 煤氣和熱力。 乙方 須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費(fèi)和煤氣費(fèi)。 由于甲方對(duì)乙方承租的房屋設(shè) 備維修不及時(shí)，引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷， 甲方將酌情減收 相應(yīng)的費(fèi)用。第三條甲方對(duì)出租房屋進(jìn)行定期檢查， 并負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費(fèi) 維修：1、屋頂漏雨，地板糟朽；2、門窗五金配件、門窗紗的修理和更新

18、；3、管道堵塞、 漏水，閥門、 水咀和水箱零件失靈， 上下水管 道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換；4、燈口、插座、電門和電線的修理和更換；5、公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一 次；6、電梯故障的及時(shí)排除和對(duì)乘員的人身安全保險(xiǎn)。乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時(shí)通知甲方， 甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理， 甲方未能及時(shí)修理的， 乙方可以自行修理，修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條甲方對(duì)出租的公寓進(jìn)行檢查、 維修前，應(yīng)征得乙方同意，乙 方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。 如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、 煤 氣漏氣，在甲方無法及時(shí)通知乙方的危急情況下，甲方可進(jìn)入乙方住宅處置。甲方要定期檢查和保養(yǎng)

19、樓內(nèi)的消防器材。第五條由于甲方對(duì)乙方承租的住房檢查不周、維修不及時(shí)而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故， 使乙方遭受損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠 償。如房屋大修，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，甲方應(yīng)給乙方提 供條件大體相當(dāng)?shù)淖》浚?乙方應(yīng)按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時(shí)解除合同。第六條乙方對(duì)承租的公寓和設(shè)備有愛護(hù)保管的責(zé)任。由于使用不當(dāng)造成的損失或損壞要負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守住戶須知（另發(fā)）中的規(guī)定。乙方對(duì)公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備的自然損耗 不負(fù)賠償責(zé)任。第七條乙方在征得甲方同意后， 對(duì)承租的公寓可進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi) 工

20、程：1、在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣；2、增添固定裝置和設(shè)備。乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、 衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知甲方并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)。 在租賃關(guān)系結(jié) 束時(shí)， 乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。 乙方可以自費(fèi)油漆粉刷 房間。第八條乙方在征得甲方同意后， 可以對(duì)承租的公寓增加電容量。 但 施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改 動(dòng)供電設(shè)備。否則，由此造成的損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。第九條 遇有不可抗拒的自然災(zāi)害，致使乙方承租的公寓遭到破壞， 甲方應(yīng)視房屋破壞的程度， 免收部分或全部租金， 直至該公寓修 復(fù)時(shí)為止。第

21、十條乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。 退房時(shí)須提前半個(gè)月 通知甲方，經(jīng)甲方檢驗(yàn)住房及其設(shè)備， 確認(rèn)完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算乙方主動(dòng)申請(qǐng)調(diào)換公寓時(shí)，須繳付原租公寓的油漆粉刷費(fèi)。第十一條本合同自雙方簽字、 蓋章之日起生效。 有效期自 年 _月 _日起至 年_月_日止。 期滿前三十天， 如任何一方不提出異議，合同將自動(dòng)延長一年。本合同于 年 _月_日在北京簽訂， 一式兩份， 每份都用中文和 _文寫成，兩種文本同等作準(zhǔn)。甲方代表： 乙方代表： 房屋租賃合同篇 5出租方： （ 個(gè)人或單位 ） ，以下簡稱甲方 ;承租方： （ 個(gè)人或單位 ） ，以下簡稱乙方。為調(diào)劑房

22、屋使用的余缺， 甲方愿意將產(chǎn)權(quán) （ 或管理權(quán) ）屬于自 己的房屋出租給乙方， 雙方根據(jù)揚(yáng)州市 （ 縣）有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定， 經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便合同遵守。第一條出租房屋坐落地址 。第二條房屋名稱、規(guī)格、等級(jí)、間數(shù)、面積、單價(jià)、金額、 地面質(zhì)量 （ 見下表 ） 。第三條租賃期限。租期為 _年_月，從_年 _月 _日起至 _年_月_ 日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)， 將出租的房屋及時(shí)交給乙 方使用居住。第四條租金和租金交納期限。乙方向甲方繳納租金人民幣 元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。（ 房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房 屋租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定 ; 沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙

23、方根據(jù)公平合 理的原則， 參照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定。 出租方不 得任意抬高租金。 ）第五條出租方與承租方的變更。1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征 得乙方同意，但應(yīng)通知乙方。 房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后， 該第 三方即成為本合同的當(dāng)然甲方， 享有原甲方的權(quán)利， 承擔(dān)原甲方 的義務(wù)。2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征 得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方， 享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第六條甲方的責(zé)任。 2、租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí)， 乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。3、出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。4、租賃期間，如甲