1、租賃合同范本簡單版下載出租人（下稱甲方 ） 承租人（下稱乙方） 身份證號： 聯系電話： 乙方為合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，雙方經充分協 商，達成如下一致合同條款。一、租賃物及用途 甲方愿意將擁有完整所有權及處分權的坐落于 面積約為 平方米的房屋租賃給乙方使 用。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內使用房屋，并不得進 行違法活動及超經營范圍從事活動。二、租賃期間 乙方租賃甲方房屋的期限為 ，自 年月日起至 年 月 日止。三、租賃費用及給付 乙方租用甲方房屋的月租金為 元/ 月，采取先付租金后使用的原則，按 月繳納。下一次租金需提前 天內交納。乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關生活費

2、用由乙方自行 承擔，并按時繳納，逾期造成停水停電的，由乙方承擔全部責任。采 暖費由 方承擔。四、乙方對房屋進行任何裝修或增設他物可能影響甲方房屋結構 或安全的，應事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋結構。五、乙方不得利用承租房屋進行違規經營或違法活動，損害公共 利益。六、未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。七、本合同書經雙方簽字或蓋章后生效。八、本合同書一式二份，雙方各執一份。甲 方（ 簽字） ： 聯系電話： 身份證號碼：乙 方（ 簽字） 聯系電話： 年月日【范本二】甲方： （ 出租人 ） 乙方： （ 承租人 ） 雙方經友好協商，根據合同法及國家、當地政府對房屋租賃 的有關規定，就租賃房屋一事達成

3、以下協議。第一部分 房屋概況第 1 條 甲方保證向乙方出租的房屋系 （ 本人，共有 ） 擁有完全所 有權和使用權，設有房屋它項權利有 。（ 如果房屋是共有，則還應增 加：已經共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋 所有權人與受托人的委托協議書 ）第 2 條 房屋法律概況1、房屋所有權證書登記人： ，身份證號碼： ;2、房屋所有權證書編號： ;3、土地使用權證書編號： ;4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積： ;5、房屋的使用面積：6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：第 3 條 出租房屋概況（包括從落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、使用面積、地 面、墻壁質量、家具設

4、備等 ）第二部分 租賃期限第 4 條 房屋租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情況 應順延：1）發生不可抗力事由的 ;2）甲方非正常原因逾期交付房屋的 ;3）非乙方原因致使房屋無法居住的 ;4）經雙方協商一致并書面更改的。 第三部分 租金條款第 5 條 租金每月人民幣 元（ 大寫： 整）。第 6 條 租金按季支付 ; 自本合同生效之日起十五日內，乙方應支 付給甲方 1 個季度的租金 ; 以后應在每季度最后一個月的月底前付清下 一季度的租金。 （ 也可以約定以月、年等支付租金日期 ）第 7 條 租金支付地點： ;第 8 條 租金支付方式： （ 現金、支票、匯票、轉帳等 ）;第 9 條

5、 甲方收取租金時應提供合法有效的發票，否則乙方有權拒 絕支付租金。 第四部分 相關費用第 10 條 房屋在租賃期間產生的稅收由 承擔，不因本租賃合同無 效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協議。第 11 條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、 電話費、有線電視費、網絡使用費等由乙方承擔 ; 環境衛生費、治安 費、物業管理費用等由 承擔。第 12 條 租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或 獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施 （ 如 自行車位、汽車車位 ） 等。第五部分 房屋變更與設立他項權利第 13 條 租賃期間，甲方如將房產所有權

6、轉移給第三方，應提前 3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉 移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權 利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。第 14 條 租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須征得 甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有 原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利 與義務。第 15 條 租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前 2 個月書 面告知乙方，乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在 7 日內無異議或 不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租 賃

7、關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。甲方沒有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的 權力，并追究甲方違約責任。第 16 條 甲方設立其它他項權利，可以不征得乙方同意，但應提前 1 個月書面告知乙方。第六部分 房屋修繕第 17 條 租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方 代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用 和居住之需要。第 18 條 租賃期間，如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞， 或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應 在接到乙方通知之日起 7 天內予以修繕，超過 7 天，乙方有權自行修 繕。第 19 條 租賃期間，如

8、房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正 常居住的，或威脅到乙方的生命財產安全的，甲方應在接到乙方的通 知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬， 或采取維修保養措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。第 20 條 對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索 還，并可追究甲方違約責任。第七部分 甲方權利與義務第 21 條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況， 應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等，及如實 回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。第 22 條 甲方如未按本合同規定時間向乙方提供租賃房屋，每日 向乙方償付違約金人民幣 元，累計不超過 3 個

9、月的租金。第 23 條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前 3 個月 書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期 內應交租金總額的 20%計算。第 24 條 租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行 為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行。第 25 條 乙方經甲方許可在租用房屋內進行的裝修，如果因甲方 原因致使乙方在合同期限內滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外， 還應折價裝修費用一次性支付給乙方。折價裝修費用由雙方協商，協商不一致，按照當地縣級以上人民 政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執行。第八部分 乙方權利與義務第 26 條 乙方按本合同約定交

10、付租金，甲方如無正當理由拒收， 乙方不負遲延交租的責任。第 27 條 租賃期間，如乙方需要退房，必須提前 個月書面通知甲 方。雙方協商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余 租期內應交租金總額的 20%計算。第 28 條 租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途， 故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟 損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意， 如需要經政府審批的，則應經有關部門批準方能施工。第 29 條 乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿 搬出時可一次折價轉讓給甲方 ; 雙方如無法達成協議，則乙方應自合同 期滿之日起 7

11、 天內自行拆除，恢復至房屋原狀。超過 7 天，甲方有權 無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數額內承擔。第 30 條 根據本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收 到甲方正式書面通知之日起 15 天內搬出全部設備、物件，但雙方另有 協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況， 則甲方應允許乙方延期 30 天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交 清租金。搬遷后 7 日內房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方 放棄所有權，由甲方處理。第 31 條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償 甲方因此所受的經濟損失。第 32 條 租賃期滿，乙方需續租，應提前 30 天

12、書面通知甲方，甲 方自收到書面通知之日起 30天內應提出異議或與乙方協商續約 ; 如在 接到乙方書面通知之日起 30 天內甲方不予以書面答復，則視為默認同 意乙方續租，本合同自動延長一年，自 30 天期滿次日起計。第 33 條 租賃期滿，乙方在同等租金下有優先承租權。第九部分 不可抗力和例外第 34 條 不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自 然情況。第 35 條 因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履 行本協議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有 不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發生后 10 日內將情況告之對方， 并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后

13、的合理時間內，一方 或雙方應當繼續履行合同。第 36 條 不可抗力影響如持續 2 個月以上，任一方均有權單方面 終止合同。第 37 條 合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發生漏水、倒 塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的， 在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。第 38 條 因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止， 甲方應在本合同終止之日起十五天內返還乙方多支付的租金，其它有 關問題按國家相關規定處理。第十部分 通知第 39 條 依照本協議要求任何一方發出的通知或其它聯系應以中 文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務或 圖文傳真發

14、送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確 定：(1) 專人遞交的通知在專人交到之日視為送達 ;(2) 以圖文傳真發送的通知在成功傳送和接收日后的第 1 個工作日 視為送達。第十一部分 爭議解決第 40 條 對于因本協議履行而發生的爭議，雙方應協商解決，協 商不成，可向房屋所在地法院訴訟。第十二部分 合同生效第 41 條 本協議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法 律、行政法規有規定的，則從其約定或規定。第 42 條 甲方應按國家規定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登 記、治安許可證等國家規定應辦理的各項手續。如果甲方在本協議雙 方簽字之日起 30 天內，仍然沒有辦理上述手續，則乙方有權

15、解除本合 同。第十三部分 違約責任第 43 條 任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違第 44 條 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知 后，應在 15日內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在 15 日 內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下， 甲乙雙方應對此問題進行協商，協商不成的，按本協議爭議條款解 決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。第十四部分 索賠第 45 條 如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返 回乙方已經交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括 但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙

16、方已經支付 和雖未支付但將要產生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加 的固定設備安裝費用 （ 如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費 用、電線電表安裝費、中央空調通道安裝費、煤氣管道安裝費、網絡 安裝費、暖氣安裝費等 ） 。第 46 條 如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應在合 同不能履行之日起 7 天內一次性支付給乙方補償金人民幣 元（ 大寫： ） 作為對乙方的間接損失補償。第 47 條 如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應在合 同無效之日起 7 天內一次性支付給甲方補償金人民幣 元（大寫： ） 作 為對乙方的間接損失補償，否則，甲方有權暫時扣留乙方已經交付的 租金。

17、乙方基于信賴而先期投入的各類費用 （同第 45條含義 ）甲方不予 以補償。第 48 條 乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付 租金的 2%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過 3 個月的租金。乙 方如拖欠租金達 60 天以上，甲方有權收回房屋并追究乙方違約責任第 49 條 甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日 向乙方支付違約金人民幣 元，但違約金累計不超過 3 個月的租金。甲 方逾期交付房屋超過 60 天，乙方有權單方面解除合同并追究甲方責 任。第 50 條 如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協商一致解決 的，則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅 費、訴訟費、取證費、律師費等費用。第十五部分 附則第 51 條 本協議一式陸份，甲、乙雙方各存二份，稅務部門