1、商鋪轉租租賃合同范本（最新版）由租方（以下簡稱甲方）：地址：聯系電話：承租方（以下簡稱乙方）：地址：聯系電話：甲方就乙方承租甲方場地（商鋪）用以商業經營活動， 根據中華人民共和國合同法中華人民共和國房地產管理法、城市房屋租賃管理辦法及其它相關法律的規定， 經甲乙雙方協商一致，訂立本合同。第一條租賃場地1、本合同項下的租賃場地位于市區街號公司內之層號 鋪位。2、租賃商鋪面積：租賃商鋪建筑面積為平方米（以具有測量資質的單位由具的數據為準）。3、乙方將在租賃商鋪內按照甲方所規定的經營范圍合 法經營，經營范圍為：，乙方不得更改經營范圍及項目。第二條租賃期限1、租賃期限自年月日起至年月日止。第三條租金及

2、相關費用的繳納1、乙方應按時向甲方繳納的租金及費用包括：（1）本商鋪實行日租制，每日每平方米（按建筑面積 計算）為元，承租期租金合計元， 大寫。租金每月繳納一次, 租金以預繳方式收取，乙方須在每期租金支付前15日內,將下期租金支付甲方。（2）綜合管理費：每日每平方米（按建筑面積計算）元（包括管理費、公共區域能源綜合管理費）,大寫，繳納時間同第（1）條2、簽訂本合同時，乙方應向甲方繳納：租賃保證金：5000元（大寫：伍仟元整）。合同終止后， 甲方在扣除乙方應繳納的各項相關費用后，于 90日內無客 戶投訴，賠償等問題無息退還余額予乙方。3、乙方進入場地后，如需對商鋪進行裝修， 將按照商 場經營管理

3、公約向甲方繳納裝修抵押金，裝修抵押金為 XX元（大寫：貳仟元整）。裝修完成后，經甲方確認無損壞、 破壞商鋪環境、設施設備等條件后，一個月后無息退還裝修 抵押金。第四條乙方對租賃場地的改造1、乙方如需對承租商鋪進行裝修改造，須將裝修方案 報經甲方審核。經甲方批準后方可進行施工，未經書面批準 不得進行任何改動。2、乙方對租賃場地的裝修改造均不應對建筑物的主體 結構安全、消防、電路和其它各種管線的使用安全及整體美 觀造成不良影響，并不得影響甲方或第三方的正常經營，否 則，乙方應立即改正，并賠償因此給甲方和第三方造成的損 失。3、乙方如需對商鋪的電力系統進行改造，或增加照明 設施等，須報經甲方審核，并

4、經書面回復后嚴格按照地區 電氣安全工作規程、地區電氣安裝標準進行施工。增加 后的用電費用由乙方自行承擔。第五條甲乙雙方的權力和義務（一）甲方的權力和義務1、甲方尊重乙方的經營權，不干涉乙方的正常經營活 動。2、租賃期間，甲乙方共同保障商場的共用附屬設施處 于正常的可使用和安全狀態。（二）乙方的權力和義務1、乙方有權要求甲方按照合同的約定日期交付租賃場 地，在甲方不按時交付商鋪時，乙方有權要求甲方順延租賃 日期。2、乙方應按時繳納租金，綜合管理費及其它所有費用,3、乙方應遵守商場經營管理公約及商場的各項管 理制度，接受商場管理公司的統一管理。4、乙方應根據合同約定的經營范圍依法經營，保證商 品及

5、服務質量，明碼標價，并應對所售商品實行三包。5、合同終止時，乙方應按約定時間向甲方返還租賃商鋪。第六條合同的變更和解除1、合同如需變更，甲乙雙方應另行簽訂書面協議。2、本合同終止時，雙方應檢查商鋪內設備、設施，設 備、設施能正常運轉并歸還甲方，如有損壞的乙方應承擔賠 償責任。3、本合同終止后，乙方應將該場地恢復原樣，逾期搬遷的，應向甲方支付占有期間的租金及產生的各種費用4、同等條件下，乙方在合同期滿后，有優先續租權。第七條違約金及違約責任1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合 同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償乙方元。2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合 同，視為乙方違

6、約，乙方負責賠償甲方違約金元。3、若乙方將商鋪擅自轉租給第三方，視為違約，應支 付違約金元。4、若乙方不按期支付甲方租金及各項費用情況下，視 為違約，甲方有權終止本合同收回商鋪，甲方從乙方租賃保 證金中扣除乙方應繳納的租金及各項費用后，將余額無息退 予乙方，若乙方風險抵押金總額不足以支付甲方租金及各項 費用，乙方應在2日內將余額補交甲方。5、乙方如果嚴重違反商場經營管理公約以及商場 管理制度的情況下，甲方視其違約，甲方有權終止本合同并 收回商鋪，乙方承擔由此產生的相關責任。第八條免責條件若租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承 租人損失的。雙方互不承擔責任。第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協 商不成時，任何一方均可以向商場所在地人民法院起訴。第十條其它事項1、本合同如有未盡事宜，經甲、乙雙方共同協商，另 行簽訂補充協議。2、附件(1)甲方產權證明文件(2)乙方身份證復印件(3)商場結算方式：商場采取統一收費方式進行經營管理，商場財務部以天為一個周期進行結算。商場統一辦理結算銀行卡，此卡由財務部發給方，由 甲乙雙方自行商定。(4)。3、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一