1、零星維修合同范文甲方：湘電集團公司 乙方：湘潭公司為保證甲方投資開發的房地產項目方案的維修質量和效率，提高客戶滿意度，按照中華人民共和國合同法及其它有關法律法規，遵循平等、自愿、公平和誠 實信用的原則，經甲、乙雙方就零星維修工程事項協商一致，簽訂本合同。一、維修工程內容維修工程內容分為房屋防水維修和其他零星維修兩類，甲方委托乙方進行維修的 項目方案，詳細以書面委托函（委托函格式附后）為準。二、甲方的權利和義務甲方委托乙方施工、維修的項目方案，以書面委托函形式通知乙方。甲方在乙方施工完畢后及時組織人員對項目方案進行驗收，并簽字確認。按合同約定支付工程款。三、乙方的權利和義務乙方應在接到甲方書面通

2、知后四十八小時內安排施工、維修人員到位，并在甲方要求時間內完成施工、維修內容。乙方負責跟蹤項目方案的施工，并于施工結束后通知甲方驗收。乙方有義務對承接工程的質量承擔責任， 并對因乙方原因而造成的質量問習題 承擔無償返修責任，直至符合質量要求為止。工程驗收交付后嚴格履行本合同約 定的質量保修義務。乙方有義務根據工程需要提供施工照明、 圍欄設施，并負責安全保衛。自覺遵 守工程建設安全生產有關管理手冊，嚴格采取施工保衛安全等技術措施，按照安 全規范組織施工，確保現場施工人員及第三者安全，并隨時接受行業安全檢查人 員依法施行的監視檢查，采取須要的安全防護措施，消除事故隱患。自行解決施 工照明并保證用電

3、安全，制定安全防火責任人，物件堆放整齊。由于乙方安全措 施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方承擔。乙方有義務接受甲方的監視和管理，并服從甲方的安排與施工協調。乙方有義務確保文明施工與施工場地及周邊的整潔，按手冊做好施工場地交通、 夜間施工、建筑垃圾與渣土、生活垃圾等運輸、工程、生活污水和噪音排放的申 報工作，并承擔因此發生的相關費用， 及因本身原因違背有關手冊造成的損失和 罰款。乙方有義務采取得當措施保護施工場地四周地下管線、 公共設施和鄰近建筑物、 構筑物（含文物保護建筑） 、古樹名木等。由于乙方施工措施不當造成污染、侵 損、毀壞四周地下管線、公共設施和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護

4、建筑） 、 古樹名木、堵塞排水管網等，造成的損失由乙方承擔。乙方有義務承擔與其施工、維修工程有關，或其施工、維修工程進行期間，或 其施工、維修工程導致的人身傷亡及財產損壞導致的損失、 費用、索償或訴訟的 法律責任， 并保障甲方免負該責任。 甲方對任何雇員的意外或傷亡， 不管該人是 否受雇于乙方， 皆不負任何法律上的賠償責任， 乙方須保障甲方免付任何有關的 索償、要求、訴訟、成本、費用和支出。乙方對其不具有施工、 維修天分或能力的工程， 應照實向甲方反映， 否則因此 造成的責任由乙方承擔。四、驗收要求：須甲方、業主、物業（假如有）共同簽字確認，簽字程序由乙方 辦理、甲方配合。五、合同價款及支付方

5、式每季度結算一次， 乙方結算辦理完畢后， 開具經甲方認可的合格發票并辦理完 相關付款手續后， 甲方按結算總金額的 95%支付，留 5%質保金， 質保期滿后協商 返還。甲方預決算員審核的價款中均已包含完成該項工程所需要的： 施工設備、勞務、 管理、材料、安裝、維護、利潤、稅費、安全防護費、安全文明施工措施費、農 民工工資保證金及政策性文件手冊的各項應有費用及合同明示或暗示的所有一 切風險、責任和義務的費用。由乙方包工、包料、包機械、包管理、包質量、包 工期、包安全、 包文明施工、 包驗收等直至完工驗收交付使用以及維保期間的所 有費用。六、結算要求與結算方式結算要求：（1）乙方在每季度結束后 25

6、 日內，憑合同約定格式的書面委托函和甲方現場施 工員簽證的工程量辦理結算， 逾期遞交完工結算匯報及完整的結算資料的， 由乙 方按Y 100元/天向甲方支付違約金。(2) 結算計算審減額大于乙方送審額 10%以外的審計費用由乙方承擔，并同意 甲方可直接從工程結算款中扣除該部分審計費用。結算方式：(1) 土建部分：執行20XX年湖南省建筑裝飾裝修工程消耗量規范。(2) 安裝部分：執行20XX年湖南省安裝工程消耗量規范。(3) 維修部分：執行20XX年湖南省房屋修繕工程計價定額。( 4)主材：價格以施工同期市場信息價格為結算依據。(5)人工工資：土建部分 61 元/工日，裝飾部分 72元/工日。七、

7、質量保修責任 屋面防水維修的質保期限按該維修房屋主體的質保期限執行。其它維修項目方案及本合同未約定的質保期限的項目方案按相關質量管理條 例執行。八、違約責任乙方如未能在接到甲方書面通知后四十八小時內安排施工、 維修人員到位， 或 未能在甲方要求時間內完成施工、 維修內容的， 甲方有權責令其改正； 假如乙方 累計三次未能及時安排人員到位，或累計三次未能在甲方要求時間內完成施工、 維修內容的，甲方有權解除合同。甲方如未能及時按照合同約定支付工程款，乙方有權解除合同。九、其它本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。雙方在履行合同中發生爭議時， 應本著和諧合作的精神協商解決， 協商不成的 依法提交湘潭仲裁委員會仲裁。合同有效期為20XX年6月1日至20XX年12月31日本合同一式伍份， 甲方