1、新建年產 1 億包保健益壽袋泡茶生產線工程新建年產1億包保健益壽袋泡茶生產線工程可行性研究報告新建年產1億包保健益壽袋泡茶生產線工程目錄第一章 總 論 錯誤！未定義書簽1.1 工程概要 錯. 誤！未定義書簽1.2 可行性研究報告編制依據 錯. 誤！未定義書簽1.3 工程區簡介及建設單位概況 錯. 誤！未定義書簽1.4 可研報告研究內容 錯. 誤！未定義書簽1.5 可研報告研究結論、問題及建議 錯誤！未定義書簽第二章 工程背景及建設的必要性和可行性 錯誤！未定義書簽2.1 建設背景錯. 誤！未定義書簽2.2 工程建設的必要性2.3 工程建設的可行性錯. 誤！未定義書簽錯. 誤！未定義書簽第三章

2、工程建設內容及規模錯誤！未定義書簽3.1 工程建設內容 錯. 誤！未定義書簽3.2 建設規模 錯. 誤！未定義書簽第四章 場址選擇及建設條件 錯誤！未定義書簽.4.1 場址現狀4.2 建設條件錯. 誤！未定義書簽錯. 誤！未定義書簽第五章 工程方案 錯誤！未定義書簽5.1 方案設計指導思想及原那么 錯. 誤！未定義書簽5.2 建筑設計 錯. 誤！未定義書簽5.3 結構設計 錯. 誤！未定義書簽5.4 給排水設計 錯. 誤！未定義書簽5.5 暖通設計 錯. 誤！未定義書簽5.6 電氣及弱電設計 錯. 誤！未定義書簽5.7 消防設計 錯. 誤！未定義書簽第六章 能源和資源節約舉措 錯誤！未定義書簽

3、6.1 能源節約舉措 6.2 建筑節能具體舉措錯. 誤！未定義書簽錯. 誤！未定義書簽6.3 給排水資源節約舉措6.4 電氣節能具體舉措 .錯. 誤！未定義書簽錯. 誤！未定義書簽6.5 供熱系統節能技術舉措錯. 誤！未定義書簽第七章環境影響評價 錯誤！未定義書簽.7.1 環境影響 錯. 誤！未定義書簽7.2 保護舉措 錯. 誤！未定義書簽7.3 平安保護舉措 錯. 誤！未定義書簽7.4 環境影響評價結論 錯. 誤！未定義書簽第八章組織機構 錯誤！未定義書簽.8.1 治理機構 錯. 誤！未定義書簽8.2 工程組織治理 錯. 誤！未定義書簽第九章工程治理及實施方案 錯誤！未定義書簽.9.1 工程

4、建設治理原那么 錯. 誤！未定義書簽9.2 工程治理 錯. 誤！未定義書簽9.3 工程實施步驟 錯. 誤！未定義書簽9.4 工程實施進度方案 錯. 誤！未定義書簽第十章 勞動平安、衛生與消防 錯誤！未定義書簽.10.1 勞動平安與衛生 錯. 誤！未定義書簽10.2 消防平安 錯. 誤！未定義書簽第十一章投資估算及資金籌措 錯誤！未定義書簽.11.1 估算依據及內容 錯. 誤！未定義書簽11.2 投資估算 錯. 誤！未定義書簽11.3 資金籌措 錯. 誤！未定義書簽12.1 招標依據 錯. 誤！未定義書簽12.2 工程招標 錯. 誤！未定義書簽第十三章社會影響分析及評價 錯誤！未定義書簽.13.

5、1 工程社會評價的依據 錯. 誤！未定義書簽13.2 建設地區根本的社會環境情況 錯誤！未定義書簽13.3 社會影響分析 錯. 誤！未定義書簽13.4 工程在建設、運營中的社會風險分析 錯誤！未定義書簽13.5 社會評價結論 錯. 誤！未定義書簽第十四章結論及建議 錯誤！未定義書簽.14.1 結論 錯. 誤！未定義書簽14.2 工程建議 錯. 誤！未定義書簽第十五章 附表、附圖、附件 錯誤！未定義書簽.15.1 附表 錯. 誤！未定義書簽15.2 附圖 錯. 誤！未定義書簽15.3 附件 錯. 誤！未定義書簽新建年產 1 億包保健益壽袋泡茶生產線工程第一章 總 論1.1 工程單位根本情況工程單

6、位名稱： * 保健品* 保健品是隸屬于 * 的 * 草藥企業私人 旗下的一個子公司. 該集團公司在 * 注冊成立,是一家專 門從事中草藥生產、提煉、加工、銷售的私營企業集團.該集團旗下 共有三家子公司, 分別為： * 草藥企業 新私人、 * 草藥企業馬私人、 * 保健品.該集團 公司配備有專門的藥草種植園、集團藥物采購組、配藥組、醫療組、 推廣開展部及獨立醫療康復基金會, 是 * 較為知名的一家中草藥企 業.目前公司以現代化生物技術,研究和開發更具保健品系列飲料, 向市場更高更深層次開展.公司實行董事會領導下的總經理負責制, 董事長具有法人資格,負責公司決策,企業的生產和經營由董事會聘 任總經

7、理負責,總經理在董事會的授權范圍內負責日常的生產和經營 活動.工程法定代表人陳才耀, 為公司總裁兼參謀, * 中醫學院函考 學士學位.1.2 工程建設方案1.2.1 工程名稱、建設性質及建設地點工程名稱： 新建年產 1 億包* 益壽袋泡茶生產線工程建設性質： 新建建設地點： * 縣工業園區,規劃占地 40 畝1.2.2 建設規模與產品方案工程引進年產 1670 萬包* 益壽袋泡茶日產 5.57 萬包的生 產線6條,年加工生產袋泡茶600噸每袋6g,共計1億包.1.2.3 技術、設備、建筑物技術來源及先進、可得性： 工程利用 * 集團公司授權的保健 茶專業配方,此配方由多名中外醫師及中草藥專業人

8、士研發而出并進 行了不斷的改良.主要設備： 購置全自動袋泡茶生產線成套設備 6 條 66 臺, 叉車 2 輛,檢驗化驗設備 1 套,配電設備 1 套,消防設備、給排水、 配電、環保等設備；培訓生產職工和技術人員 200人次.22主要建筑物：新建綜合生產加工車間8000m,倉庫5600m,多層 綜合辦公樓2000,地磅房12 m2,宿舍3000,門衛值班室12 m2, 配電室54 m,污水處理用房20 m,配套廠區道路500 m化糞池32ml, 圍墻1000m污水處理調節池20 m3.建設期限： 建設期為 1 年,其中工程前期工作 2 個月,主要建筑 物工程、設備制造及安裝調試 4個月,人員培訓

9、 2個月,試運轉及竣 工驗收 4個月.1.3 投資結構及資金來源工程總投資 4515.47 萬元,其中建設投資估算為 3861.65 萬元工 程費用 3358.31 萬元、工程建設其他費用 359.86 萬元、根本預備費74.36 萬元、建設期利息 69.12 萬元；流動資金 653.82 萬元.企業自籌資金資本金 2065.47 萬元 .其中：用于建設投資 1792.53 萬元；用于流動資金 203.82 萬元.用于歸還建設期借款利息 69.12 萬元.自籌資金來源為集團總公司投資及股東集資, 自籌資金確有保證. 工程申請銀行貸款 2450 萬元.其中：建設投資貸款 2000.00 萬元 貸

10、款年利率 6.912 . 流動資金借款 450萬元 貸款年利率 6.903 .1.4 工程效益經濟效益： 工程達產后,年加工袋泡茶 600噸,年產* 益壽茶 1 億包.工程正常年銷售收入 9000萬元,工程期內生產年平均營業收入 8754.55 萬元,生產年平均利潤總額 1169.68 萬元,生產年平均稅費總 額841.38 萬元其中：應交增值稅 508.29 萬元,生產年平均凈利潤 877.26 萬元.平均總投資收益率 27.46%,平均總投資利稅率 38.06%, 平均資本金凈利潤率為 : 42.47%.工程投資稅后財務內部收益率 24.91%,工程投資稅后投資回收期 4.97 年,工程資

11、本金財務內部收益 率 35.09%.建設投資貸款歸還期 6年含建設期 .工程平均盈虧平衡 點54.80%.經濟效益顯著.社會生態效益： 工程建成投產后,需新增生產工人和產品銷售人員,可提供近 200 多個就業崗位,為下崗職工的再就業創造時機.另 外,工程建設還可促進紙箱業、包裝運輸業、效勞業等產業的開展. 工程生產所產的污染物均能得到妥善處理,對環境無影響,因此工程 社會生態效益狀況良好.1.5 可行性研究報告編制依據 1?產業結構調整指導目錄 2021 年本?,開展改革委令 2021 第 9 號； 2?輕工業建設工程可行性研究報告編制內容深度規定QBJS5-2005?；3? * 省國民經濟和

12、社會開展十二五規劃綱要? ； 4?宜春市國民經濟和社會開展十二五規劃綱要? ； 5? * 縣國民經濟和社會開展十二五規劃綱要? ； 6建設單位提供的有關進行工程可行性研究工作的根底 資料；1.6 綜合評價 工程充分利用當地資源優勢,通過國內先進技術裝備和全新加工 技術,實現農產品加工增值.產品技術含量高,市場前景好,工程建 設符合 * 省農業生產結構調整方向,符合國家產業政策,符合國家 中部崛起戰略實施要求.工程工藝路線合理,技術成熟可靠,工藝設 備采用國內先進技術水平的袋泡茶包裝生產線,產品檔次高,質量穩 定,技術含量高,技術上可行.工程經濟效益良好,各項評價指標均優于行業基準值,經濟上可

13、行.工程總投資 4515.47萬元,建設期 1年,投產期 1年,達產期 10年, 工程期內生產年平均營業收入 8754.55 萬元,生產年平均利潤總額 1169.68 萬元,生產年平均稅費總額 841.38萬元其中：應交增值稅 508.29 萬元,生產年平均凈利潤 877.26 萬元.平均總投資收益率 27.46%,平均總投資利稅率 38.06%,平均資本金凈利潤率為 : 42.47%. 工程投資稅后財務內部收益率 24.91%,工程投資稅后投資回收期 4.97 年,工程資本金財務內部收益率 35.09%.建設投資貸款歸還期 6年含 建設期.工程平均盈虧平衡點 54.80%.綜上所述, 工程符

14、合國家產業政策, 拓寬和穩定了農民增收渠道, 提升了產品質量和檔次,保證了食品平安,工程產品市場競爭水平強, 工藝成熟可靠,建設條件好,符合環保節能建設要求,社會、經濟效 益明顯.建議給予支持,立項建設.新建年產 1 億包保健益21壽袋泡茶生產線工程第二章 背景及必要性2.1 工程建設背景中草藥是我國具有悠久歷史的傳統醫療藥品現代中成藥制藥原 料,自古以來在人類救死扶傷中起到非常重要的作用.在現代生活及 醫療中,中醫醫療仍然具有西醫藥不可替代的一面,特別是針對疑難 雜癥、傳染性病毒疫病有獨特、明顯的預防和治療作用,其醫療效應 是西醫藥無法可比的.中藥材產業是我國醫藥經濟中獨具特色的重要 組成局

15、部,也是國際醫藥, 特別是植物藥、天然藥等的有機組成局部. 近年來,中藥材產業呈現出強勁的開展趨勢.國際上崇尚自然,回歸 自然成為潮流.工業的開展和全球生態環境的改變,使用天然藥物代 替化學藥品已成為今后國際醫藥開展的趨勢,中藥的特色和優勢,受 到人們的青睞.我國參加 WTO后,國際社會對中藥的熟悉不斷提升, 因此,中藥材產業的產值都在遞增,據統計中藥產業產值平均每年增 長 20%,利潤和利稅平均每年增長 20%.茶葉中含有多種有益于人體健康的有效物質,因此茶的抗腫瘤、 抗心血管病等方面的作用比其他茶飲料更強. 有機茶本來就是以自然、 綠色、健康為賣點,保健因素使越來越多消費者首選茶或茶飲料作

16、為 休閑飲料.另外從我國傳統飲茶習慣來看,我國本來就是一個喝茶的 大國.因此,從我國實際情況來看,茶的優勢在今后一段時間內還將 保持.現代社會開展速度加快,緊張的工作、生活壓力,以及環境惡 化、人口老齡化等,特別是“非典、汶川地震等災害發生后人們更加關注生命,對身體的健康有了更高的期望值.因此本工程將中草藥與傳統茶飲相結合, 生產出 * 益壽茶袋 泡茶,方便取用,本產品具有防癌、防高血壓、清熱解毒等功能,尤 其對中老年人預防各種疾病具有良好的保健作用,為保健飲品.該保 健茶芳香濃郁、口感純粹,所含成分易被人體吸收,飲用方便.2.2 工程建設的必要性隨著經濟全球化步伐的加快,中國主要農產品市場將

17、逐漸向世界 開放,中草藥不僅在亞洲需求量大,近年也成為美洲、歐洲醫藥市場 的熱銷品,這不僅給我們帶來享受國際農業分工與合作的良好機遇, 也使我們面臨國際農產品劇烈競爭的巨大挑戰.利用中藥材生產袋泡 茶是中國的第一大優勢,開展中藥材袋泡茶保健飲品,是我國實現中 國祖傳醫療為全人類效勞的經濟開展戰略. 建設中藥材袋泡茶生產線, 對于提升當地農產品質量及科技含量,提升產量及質量使中藥材袋泡 茶生產向無污染、 無公害的綠色產業方向開展, 結合 * 旅游業花卉 景觀及藥材開發,從而實現經濟、社會、生態相協調的可持續開展具 有重大而深遠的意義.第三章 建設條件3.1 工程區概況3.1.1 建設地點的選擇工

18、程擬建于 * 省 * 縣工業園區, * 工業園區是經國務院 批準成立的省級工業園區. 2001年 7月設立,經過 7年的開展,已初 具規模.園區總體規劃 18 平方公里,其中建成面積 4.2平方公里,主 要吸納港澳臺、東南亞以及東部沿海產業向中西部梯度轉移的投資企 業.* 工業園區根據高起點規劃、高標準建設、高效益經營的開展 思路,堅持科學建園、工業強縣,走新型工業化開展道路.建設、國 土、稅務、供電、供水、廣電、電信、警務、小區、物流、銀行、計 生等配套效勞機構及設施都已進入園區.園區規劃有辦公區、商貿區、 休閑區、教育衛生區,正在規劃建設污水處理廠,布局日趨合理、服 務功能不斷完善.是*

19、省投資軟環境效勞示范區,連續兩年被評為“首屆 * 投資環境最正確縣市 區,多年的開展已積累了開展民營經濟和效勞外 來企業的豐富經驗.園區實行“一站式效勞和全程幫扶效勞,辦事 不出區.工程資料齊備后,將在 3 工作日內完成縣級辦理的各種手續, 并協助企業辦理市級以上辦理的各種手續. 園區內企業享受特殊保護, 未經縣政府批準,任何部門不得到企業檢查和收費.2021年實現主營業務收入 92 億元,同比增長 27.1%；實現利潤總 額 8.6 億元,同比增長 26.2%；實現稅收 3.6 億元,同比增長 22.7%； 安置就業人數 3.1萬余人,園區根底設施投資 2.3 億元,同比增長 23.6%；

20、招商簽約資金 39.4 億元,招商實際到位資金 28.8 億元； * 縣工業 園區成為促進我縣經濟實現趕超式開展的主要增長極.入園工程堅持規模、效益、科技含量并重,截止到現在共引進項 目 158 個,投產工程 82 個,在建工程 48 個,非工企業 28 個.目前, 園區根本形成了紡織服裝、新材料兩大支柱產業,以及醫藥化工、有 色金屬加工、食品加工、機械制造、非金屬加工五類重點行業.其中, 紡織產業是重點開展的支柱產業,現有 10 家紡織企業落戶投產,累計 投資 15億元,已形成紡紗生產水平 75萬錠,建成 5 萬錠以上紡織企 業 4 家 ,其設備全部為引進國內外最先進的紡織設備 ,是* 省內

21、規模 最大、設備最新、開展速度最快的紡織產業基地, 2006年 6月被評為 “全國先進科技產業園 ；2007年 1月被評審認定為：“* 省紡織產 業基地；2021年 5月被評為“ * 省重點工業園區；2021年 9月 被評為“中國新興紡織產業基地 .2021年 11月被列為 2021年度省級 創立生態工業園區試點園區. 2021 年 1 月,* 省開展改革委組織專 家對 * 縣上報設立紡織產業基地規劃進行了評審并批復.2005 年以來,在省中小企業局、 國家開發銀行 * 省分行的推動 下,園區積極組建融資效勞平臺 工業園區開發 ,創新思路, 開展孵化式融資模式,并通過推進金融信用工業園區創立活

22、動,成立 園區信用促進協會,搭建銀企合作橋梁,促進銀企互信合作,使入園 銀行機構從 2004年的縣內 4家,增加到目前的 15 家其中,縣外商 業銀行 7家、外資銀行 3家,企業年融資額從 2004年的 1210萬元增 長到 2021年的 5.7億元,年均增長 362%,自 2005年以來園區企業累 計融資額達 17.5 億元,促進了入園企業迅速開展壯大.金源紡織、贛 鋒鋰業、大華玻纖、宏偉汽配、同和藥業等 22 家企業紛紛增資擴產, 贛鋒鋰業、華伍鑄造、金源紡織、同和藥業、慶豐塑膠正在進行上市 準備.企業融資環境的改善,帶動了園區經濟的飛越式開展.* 工業園區從 2003 年至 2007 年

23、連續五年被評為 * 省工業 崛起開展專項獎六大指標綜合先進單位, 連續四年被 * 省政府 評為* 省十大工業園區、 * 省先進工業園, 2006 年被評為全國 先進科技產業園和 * 省民營科技園, 2021 年被評為宜春市首家金 融信用工業園. * 工業園區以 * 省綜合投資本錢最低、 * 省投資創業環境最優、 * 省投資回報最高的優良環境被譽為 “* 現象,成為 * 省一張響亮的開放型經濟名片和 * 省最具活力的 工業開展崛起區.3.1.2 自然條件1、地形地貌* 縣地處九嶺山脈東南翼,位于 * 省的西北部、宜春市的 北部,東鄰安義、新建兩縣,南部與高安市面上接壤,西南部與宜豐 縣交界,西北

24、部與鼓銅、修水相聯.北部與靖安縣交界；境內南、西、 北三面環山,中部地處丘陵,僅東部為河流平地.全縣總的地勢為西 部高峻,漸次向東部傾斜,是一個以山地、丘陵為主的山區丘陵縣. 屬半山區半丘陵地貌, 呈“七山半水二分田, 半分道路和莊園 的布局. 全縣轄區面積為 1642 平方公里.山地面積約占 48%,丘陵占 10%, 低丘陵崗地占 36%,平原占 6%；西部為深山區,山巒起伏,峰谷交 錯,九嶺山脈的五梅山位于 * 與修水交界處,海拔 1516 米；東部 為海拔 180 米以下的丘崗地,崗丘大面積分布.2、水文地質* 縣境內河流以貫穿縣中央的南潦河為主, 呈羽狀覆蓋, 同為 九嶺山修河水系,是

25、修河的一條主要支流,自西向東橫貫境內.南潦 河有大小支流 29 條,其中上游較大支流有百丈、溜頭、石溪、澡溪、 仰山、蘭田、澡下水系等,下游較大的支流有白馬港、中堡港、黃沙 港、赤田港等.露地層主要為第三系紅巖、第四系沖積層、雪峰期巖 漿及混合巖等,成土母質多為花崗巖、紅砂巖及花質巖風化物,林地 土壤主要有山地黃棕壤、黃壤和紅壤三種,土層厚度平均為6080厘米.山地植被豐富、土壤肥沃,有機質含量高,有利于毛竹及樹木 生長.3、自然資源* 縣資源豐富,優質米、木材、毛竹、獼猴桃是 * 的主要 林農產品,有“貢米產地 、“優質米之鄉、“中華獼猴桃之鄉、“江 南竹鄉美譽.縣域還有豐富的礦產資源,主要

26、有瑩石、瓷土、花崗 巖、鉀長石、粘土、砂土石英石、鉭鈮礦、銅、鋁、鐵、鈾等,其中 花崗巖石板材境內分布較廣,質地好,具有較大的開采價值,這些都 為相應的工礦企業提供可靠的原材料保證.4、氣象條件* 縣屬中亞熱帶濕潤季風區, 氣候溫和濕潤, 四季清楚, 熱量 豐富,雨量充分,光照充足.夏季酷熱、冬季嚴寒,溫差較大,多年 平均氣溫為 17.2度,最高氣溫為 40.4度1996年8月 11日,最低氣 溫為-15.8度1991年12月29日,多年平均降雨量為1666.5mm,多 年平均相對濕度為79%;多年平均風速為2.1m/S,歷年實測最大風速成 為19m/S,夏季主導風為南風,冬季主導風為北風及東

27、北風；多年平 均蒸發量為1555.3伽.3.1.3 社會經濟狀況1 交通* 縣位于 * 省東北部,是靖安、安義、九江、宜春、高安 等地交通往來的樞紐.該縣對外交通均為陸路,對外公路有奉銅線、 大干線三級道路 、萬上線三級道路、大上公路,其中奉銅線、 大干線為省道.該縣沿奉大公路至 320國道僅 24公里,距 105國道 25公里,南昌至* 高速公路已經開始建設, 直接距離 38公里, * 距昌北國際機場 58公里,距九江港口 168公里, * 緊鄰南昌半小 時經濟圈,與沿海興旺地區均有高速公路相連,交通較為便利.2 電力： * 縣電力資源豐富,電力價格低廉.是全國第一批 電氣化縣之一,縣內擁有

28、小水電 123座,擁有 220 千伏一座, 110 千 伏三座輸變電站,大工業用電電度價格實行省發改委批準優惠電價 0.507 元/ 度,為全省最低.3水： * 縣以南潦河為主要生活水源,工業區根本上采用市 政給水管網的自來水. * 縣自 2004 年才新建自來水廠,取水口、 管道設施、凈水裝置齊全,城市供水管網根本上覆蓋城北、城南及工 業園區,赤岸鎮區也由此水廠供給用水,因此,本工程工業用水和生 活用水充足.4通訊： 線路已接至場地附近, 有線電視、寬帶網絡等通訊 線路需新敷設.移動、聯通等無線通訊網絡已覆蓋選址范圍.本工程擬建于 * 縣工業園區, 可以充分利用當地人才資源、 信 息資源、交

29、通運輸的優勢及園區現有的水、電、汽等公用工程設施.由 2021 年 * 縣政府工作報告可知, 2021 年生產總值將到達 62.8 億元,年均增長 15.5%,規模以上工業增加值 32.6 億元,增長 23.8%；固定資產投資完成 60 億元,增長 28%；城鎮居民人均可支配 收入達 12605 元,同比增長 9.1%；農民人均純收入達 6244元,同比 增長 18.8%；社會消費品零售總額 18 億元,增長 19%；實際引進縣外 資金 4850萬美元,增長 8%；實際引進市外資金 22.5 億元,增長 12.2%； 外貿出口總額 3198 萬美元,增長 78.9%；國民經濟有較大開展.根據

30、* 縣“十二五規劃, * 縣將進一步推進工業化、農業產業化 和城鎮化、信息化進程, 加快開展開放型經濟、 勞務經濟和民營經濟, 大力開展商貿業, 城鄉居民收入將保持較快增長, 農村消費繼續加快, 消費結構繼續升級, 工業、農業、商業的開放和商務投資環境的改善, 加上 * 縣交通運輸體系不斷完善,為 * 物流業的開展提供了堅 實的物質根底和保證.為工程建設奠定了堅實的社會根底.3.2 工程建設條件優勢分析3.2.1 政策、資源、市場、科技、根底設施條件等政策環境： 中共中央、國務院“關于促進農民增加收入假設干政策 的意見指出,要全面提升農產品質量平安水平、擴大無公害食品、 綠色產品的生產和供給,

31、 并加快開展中草藥產業化經營. * 省各級 政府制定了各種優惠政策,對內外資企業從事特色種植業、養殖業和 農林產品精深加工所得,在一定時期內,暫免征收企業所得稅.對從 事特色農牧產品的所得,在一定時期內免征農業特產稅,這些優惠政 策都將是工程實施的堅強保證和動力.市場優勢： 隨著人們對生活質量要求、對健康關注程度的日益提 高,對食品的平安性也提出了更高的要求,為純天然綠色保健食品走 向國內市場創造了條件,增強了產品在市場上的競爭力,加上保健產 品的廣闊銷售市場,為投資者在 * 縣大力開展中草藥袋泡茶加工事 業提供了難得的時機和機遇,產品具有廣闊的市場前景.3.2.2 主要障礙因素及解決方案1原

32、料基地建設有待進一步增強工程建成投產后建設規模將到達年產 1 億包 * 益壽茶系列產 品.集團有藥草園,但在原料基地建設方面還有待進一步增強.解決方案是：工程運營根據公司基地農戶的成功模式,積極 擴大原料基地建設,其中重要的途徑之一是在工程地周邊聯系廣闊種 植戶從事工程所需中草藥種植,以生產水平確定原料基地規模、農戶 數量及種植規模、原料收購數量,從而保證工程生產水平轉化為經濟 效益.2技術引進和員工培訓應高度重視工程建設的主要內容是引進國內外先進生產線,所以生產技術引 進和員工技術培訓將是保證工程順利建成投產的重要因素.解決方案：企業在生產線引進談判中將技術引進和員工培訓作為 引進生產線的重

33、要附加條件寫進合同,由設備供給方負責提供生產技 術,派出技術人員,結合設備安裝和聯合試運轉,對工程新生產線全 部員工進行培訓.生產線設備供貨方技術人員在工程投產后留駐生產 線 3 個月以上,指導企業技術人員和操作工人能夠熟練操作,進入正 常生產.另外企業將充分發揮技術依托單位優勢,引進先進生產和管 理技術,保證工程順利建成投產并長期發揮效益.3產品銷售有待進一步增強 由于近年來保健飲品產業開展迅速,市場競爭十分劇烈,產品的 市場銷售成為企業生存和開展的重要制約因素.解決方案：進一步增強產品銷售工作,穩固省內中央城市市場, 開拓各地市場,增強銷售網絡建設,加大廣告宣傳力度,引導消費, 開拓市場.

34、省外依據地理自然環境優勢,打造生態綠色品牌,擴大市 場份額,進一步開拓省外周邊中央城市市場. 以治理優勢、 設備優勢、 技術優勢、 產品優勢和品牌優勢來推動產品銷售, 保證企業開展壯大.第四章 市場分析與銷售方案4.1 市場分析4.1.1 工程產品市場供求及前景分析1產品市場供求現狀： 本工程產品屬袋泡茶類產品的新型特色 產品.袋泡茶這種國際流行茶飲方式自問世至今已有 90 多年的歷史, 開展速度非常快,目前其銷售量已占世界茶產品貿易總量的50%,在國際上已成為茶類消費的主導產品.其中又以歐美國家最為普及.如 加拿大、荷蘭、意大利、法國等國的袋泡茶銷售量占茶產品銷量的 80%. 截至 2007

35、 年,全球已有袋泡茶生產廠 3000 多家,其總銷售額為 70 億美元,僅英國立頓紅茶的年銷售額已突破 30 億美元,幾乎相當于 2007 年我國茶產品總產值.國內袋泡茶產品僅占市場總額的 3%左右. 但開展速度卻是非常快的,在北京、上海、江蘇、廣州等地,每年的 銷售量以 25%以上的速度遞增.我國是一個十三億人口的大國,隨著 人民生活水平的提升和工作節奏的加快,對方便快速食品的消費量迅 猛增加.袋泡茶有“定量、衛生、方便、快速、時尚的特點,已受 到越來越多的消費者的認可、備受青睞,可以預測,中國市場袋泡茶 的銷售量必然大幅增長.2產品需求預測： 目前我國的袋泡茶產業尚處于開展初期, 產 量還

36、很低,但卻引來了外商向中國市場的大量求購.這是由于有國外 市場對優質袋泡茶供不應求的外因,更是由于我國原料品質優秀、加 工生產本錢低的內因所致.外商向這個市場大量求購,是我國開展袋 泡茶產業的大好時機. 泡茶是韓國、 日本流行的一種時尚茶飲, 在當 地幾可替代普通飲用水.隨著韓日流行文化對周邊國家的影響,泡茶 也逐漸成為國際上流行的飲品,特別在中國,已成為家喻戶曉的一種 外來茶品.目前,國內還沒有真正引入韓國加工技術的廠家,這給本 工程中草藥袋泡茶帶來了良好的開展機遇.3產品目標市場分析： 中國經濟蓬勃開展, 人民生活水平在不 斷提升,對優質時尚、快捷方便的食品需求也在不斷上揚,這是企業 運作

37、品牌的重要前提,也是企業做大市場的大好機遇.建議企業與省 內外各大超市及連鎖超市簽訂銷售協議,同時也已與國內大型的連鎖 茶莊、星級賓館等簽訂銷售協議.市場調研說明,泡茶在國際市場有 較大的開展空間.優良的原料供給和天然純粹的口感將得到眾多的外 商青睞.由于國內的原料采購和加工本錢遠低于韓國企業,因此說中 草藥袋泡茶赤松柏益壽茶的出口加工開展前景將更加看好.4.1.2 工程產品的市場競爭優勢分析目前我國約有茶飲料生產企業近 40 家,其中大型企業有 15 家, 上市品牌多達 100多個,有近 50 個種類.而保健茶飲品在市場中卻十 分缺乏,據此可以預見,本工程主打的綠色中草藥保健茶一旦在市場 上

38、形成規模生產和銷售網絡,將會取得十分可觀的經濟效益和社會效、人益.另外,消費者對食品的保鮮包裝要求越來越高,本工程可采用獨 特的內外袋鋁膜保鮮包裝,能持續保持中草藥原味,比目前市場既有的產品更符合衛生標準.4.2 營銷策略、方案和模式目前,公司根據產品目標市場特征,結合公司營銷方案籌劃,建 立企業的國內銷售網絡,與全國各地的經銷商達成優勢互補、利益共 享的合作戰略,同時力爭成為大型連鎖超市賣場的直接供給商.與國 內優秀的外貿公司合作,建立國際銷售網絡,爭取出口合同.該工程 建成后,科學、標準的治理模式,將成為我省保健飲品加工企業的龍 頭.工程選擇集中優勢資金在重點城市打響品牌.上海、廣州、北京

39、 是銷售范圍內經濟興旺、知名度較高的大都市.據調查,三分之二以 上的市民注重保健品品牌.因此,把產品的品牌形象在上海、廣州、 北京保健品市場上樹立起來,那么意味著該產品的起點占據了一定的高 度,然后再以此為依托,向區域內經濟較興旺地區的省會城市輻射, 產品市場空間必定會翻開.4.3 市場風險分析4.3.1 風險分析市場風險：國外及國內同行業企業價格競爭.由于國內缺乏嚴密的行業協商,有可能出現產品價格競爭局面,同時,我國參加WTC以后,國外產品進入國內加劇市場競爭風險,可能對本公司營銷業務形 成影響.資金風險：資金因素是影響工程建設的重要因素. 資金供給缺乏、 資金到位的延誤均會直接導致建設周期

40、延長、建設期利息支出增加, 嚴重時可能影響對市場機遇的把握,進而影響工程預期技術經濟指標 的實現.4.3.2 防范和降低風險對策 市場波動：目前我國經濟開展進入良性循環,中部崛起戰略及鄱陽湖生態經濟區的建設是 * 經濟獲得跨越式開展的機遇, 社會消費 需求持續開展.建議工程承辦企業在前期運營中爭取早日形成較強的 市場營銷、開拓水平,建立較完善的營銷網絡.同時建議企業通過加 強市場調研,掌握國內外市場信息和動態,通過靈活、快速反響的營 銷機制,分散、化解需求被動的影響.同時,企業積極學習 WT有關規 那么,努力開拓國外市場,以進一步拓寬產品銷售渠道.價格競爭：建議企業將利用當地特有自然地理條件,

41、利用本地農 村豐富的勞動力資源,保證 * 益壽茶袋泡茶在生產本錢上的絕 對優勢,同時,通過生產線裝備的高起點和內部治理的高水平保證產 品的高質量、低消耗,牢牢把握產品在價格方面的競爭優勢.資金風險對策：工程單位有雄厚的資金實力、良好的銀行信譽和 成功的主業運營,自籌和融資水平強,但是仍應采取積極舉措,落實 融資渠道、融資進度等,保證資金及時到位.同時,公司應抓緊工程 建設各項工作,保證工程按期投產達標,努力開展業務,保持利潤穩 定增長,以良好的信譽和企業形象,盡可能降低投資風險.第五章 建設方案5.1 產品方案和建設規模5.1.1 產品方案工程產品為 * 益壽茶袋泡茶系列產品.工程引進年產 1

42、670 萬包* 益壽茶日產 5.57 萬包袋泡茶生產線 6 條,年加工生產 袋泡茶 600 噸每袋 6g.5.1.2 建設規模：新建綜合生產加工車間8000 m 內設粗處理間、精處理間、焙烤 間、粉碎間、包裝間、成品間、衛生間、更衣室、消毒室等獨立單元, 倉庫5600m2,多層綜合辦公樓2000吊辦公室、化驗檢驗、車庫、食 堂,地磅房12 m2,宿舍3000用,門衛值班室12 m2,配電室54 m2, 污水處理用房20 m,配套廠區道路500 m化糞池32m,圍墻1000m 污水處理調節池20斥；購置全自動袋泡茶生產線成套設備6條66 臺,叉車 2 輛,檢驗化驗設備 1 套,配電設備 1 套,

43、消防、給排水、 配電、環保等設備,培訓生產技術人員 200人次.5.2 建設規劃和布局工程擬建地點位于 * 縣工業園區內,工程建設用地為新征土 地,地勢較平坦,現無任何建、構筑物.符合當地總體規劃.5.2.1 總平面布置按廠址自然條件和本工程生產功能確定平面布置和豎向布置,并 符合工藝流程、經濟合理、平安防護、廠容衛生要求和食品廠設計規 范.總平面布置時,首先根據廠區周圍環境,常年主導風向,以及安 全、衛生、防火等要求,在滿足各建筑功能前提下,力求布置合理緊 湊,相互獨立.工程區內配套建設道路、綠化工程以及圍墻、大門、 值班室等,區內給水管網、供熱管網、污水排放等按有關標準合理布 局.5.2.

44、2 場內外運輸* 縣綜合運輸網主要由公路運輸方式構成.當地已有強大的 運輸力量,可為本工程提供長期運輸效勞.故全生產廠的大宗貨物運 輸主要考慮依托社會運力解決.工廠運輸任務及車輛購置主要考慮廠 內的零星貨物運輸.本工程的原料倉及成品倉,布置在生產線廠房的 東西兩側.廠內運輸采用鏟車倒運原料、產成品.廠內的運輸方式主 要采用汽車運輸.廠外運輸由汽運公司承辦.5.3 建設標準和產品標準5.3.1 建設標準工程各類建筑設計均參考以下等標準執行：?建筑結構設計統一標準? ( GB50068-2001)；?建筑結構荷載標準? (GB50009-2001)；?建筑地基根底設計標準? ( GB50191-9

45、3)；?建筑設計防火標準? (GB50016-2006)；?砌體結構設計標準? (GB5003-2001)；?混凝土結構設計標準? (GB50010-2002)；新建年產1億包保健益壽袋泡茶生產線工程?建筑抗震設計標準?(GB50011-2001).根據GMP HACC體系標準運行,建設水平到達國內先進水平,以 保證產品質量和食品、飲品平安.5.3.2產品標準本工程參照國內相關產品標準和國外有關標準制定企業標準.見 表5-1至表5-3.表5-1感官指標表工程指標色澤咖啡色或淺咖啡色形態細粒狀和粗粉狀滋味具有濃郁的大麥烤香味雜質無外來雜質表5-2理化指標表項目指 標水分%<5.0灰分%&l

46、t;8.0表5-3衛生指標表項目指標細菌總數cfu/ g1000大腸菌群 MPN/100 g30鉛 mg/kg5. 0二氧化硫g/kg0.5敵敵畏mg/kg0.2樂果mg/kg0.15.4 工藝(技術)方案5.4.1工藝技術路線及流程圖工藝路線：原料-去雜-清洗-烘烤-破碎-包裝.工藝特點：采用優遁草主原料,不同配比的紅豆杉葉、南非葉、 甜菊等輔料,采取中溫焙烤加工生產技術和新型保鮮包裝技術加工生 產不同系列的*益壽茶袋泡茶產品,其特點如下：(1) 采用中溫焙烤加工生產技術,成分經焙烤研磨后,使營養元 素能充分溶解于茶湯中,使產品具備抗癌保健價值.(2) 采用國際先進技術的全自動包裝機,內外袋

47、帶線帶簽一次包 裝完成,具有獨特的外袋鋁膜保鮮包裝,能持續保持溫香原味,且更 符合衛生標準,滿足消費者對食品的保鮮包裝的要求.新建年產1億包保健益壽袋泡茶生產線工程工藝流程簡圖運輸車對輥式破碎機原料F破碎1F1清洗機立式包裝機去雜、清洗裝袋1F1r電熱烤箱打碼機烘烤打碼如下列圖所示:熱收縮包裝機封箱入庫542工藝技術流程說明原料由運輸車運至廠內,去秸去石后送至清洗機,將清洗完的原料瀝干水分,自然涼曬后進入電熱烤箱焙烤,溫度限制在250C,焙烤時間在120分鐘,將水分烘干至5刎內,由破碎機破碎后由立式袋 泡茶包裝機裝袋,人工裝盒、熱收縮膜機封盒后裝箱入庫.543主要工藝技術來源的可靠性和可得性工

48、程將國際先進技術的全自動袋泡茶包裝生產線和中草藥制茶加工工藝有機結合,加工生產獨具特色的中草藥保健品一一*益壽茶袋泡茶.原料加工制作技術為企業自有技術, 技術先進成熟；保鮮 包裝技術通過引進全自動袋泡茶包裝生產線獲得,加工包裝技術可靠,同時生產規模、設備選型符合當地的經濟條件和原料供給條件.近幾 年來隨著國外技術的消化吸收和國內設備生產廠家研制開發力量的增 強,國產袋泡茶包裝加工設備技術水平有了較大的開展,局部廠家已 經具備生產成套設備的水平.544主要工藝技術參數生產線主要工藝技術指標見表5-4.表5-4主要工藝技術指標表單條生產線序號指標名稱單位技術參數備注1日處理原料噸2粗料2日工作時間

49、小時203焙烤溫度2504焙烤時間min1205研磨細度粗粉狀6內袋橫封溫度C1257外袋橫封溫度C1108產品含水量%V 5.09產品灰分%V 8.010產品色澤深咖啡色新建年產 1 億包保健益壽袋泡茶生產線工程545物料消耗定額及平衡分析見表5-5.表5-5主要原材料、燃料、動力消耗指標表序號名稱規格單位產品消耗指標備注單位年用量一原材料1優遁草噸2105%的損耗2紅豆杉葉噸2105%勺損耗3南非葉噸1055%的損耗4甜菊噸1055%勺勺損耗二輔材料1茶葉濾紙6g/袋萬只101001%勺損耗2外包裝袋6g/袋萬只101001%勺損耗3外包裝盒20袋/盒萬個502.50.5%的損耗4外包裝紙

50、箱20盒/箱萬個25.1250.5%的損耗三燃料動力1電萬KWh67.6當地電網2水飲用水萬m1.77546主要原材料及燃料動力供給方案主要原輔材料使用訂單收購；主要燃料、成品、廢品及廢料可根 據去向采用汽車短途運輸和火車長途運輸相結合的方案.5.5 設備方案5.5.1 設備選型本工程擬采用全自動袋泡茶包裝成套設備.有以下特點： 1 生產速率高.該機屬于全自動高速袋泡茶包裝成套設備,單條生產線生產速率為120袋/min,最大容量為36g/袋. 2設備精確程度高.全機由主傳動箱,標簽傳送裝置,內袋 熱封裝置、外袋紙傳送裝置、外袋配準裝置,外袋包裝組件,帶計數 器的輸出裝置, 茶葉定量給料器和底座

51、 9 個組件構成, 具有定量充填、 制袋封口、粘棉線、標簽、外袋封套、自動計數等工序一次性完成的 功能.電氣局部設立了電機過載保護,斷線自動停機、熱封溫度自動 限制、外袋配準光電補償及出料自動預選分組計數電路,進一步增強 了整機的平安性和可靠性.該機亦具有自身潤滑功能. 3產成品衛生、保鮮、精美.內外袋帶線帶簽一次包裝完成, 內袋為三邊熱封式濾紙袋,外袋用鋁膜以機械擠壓冷封,并有光電機 構定位,保證商標圖案位置的一致性.外袋鋁膜具有保鮮功能.5.5.2 設備來源設備來源為外購.5.5.3 主要設備清單：單條袋泡茶生產線主要設備見表 5-8 .新建年產 1 億包保健益28壽袋泡茶生產線工程新建年

52、產1億包保健益壽袋泡茶生產線工程表5-8單條袋泡茶生產線主要設備明細表序號名稱規格型號單位數量1清選機80型臺12電熱恒溫烤箱JM881-4臺23對輥式破碎機Y M50臺14立式包裝機DXDC15臺35熱收縮包裝機BS4525A臺26打碼機HP-280臺25.5.4試化驗車間設研發試驗中央,包含中央試化驗室和研發中央兩局部,中 心試化驗室主要承當進廠原料、生產線中間產品、成品各項質量指標 測試分析工作,包括理化指標檢驗和微生物指標檢驗；研發中央主要 負責新產品的開發,以保證企業產品不斷推陳出新,適應市場的需求. 試化驗室設于生產車間附房內.見下表.表5-9試化驗設備表序號設備名稱單位數量備注1分析天平架12馬福爐臺13天平架24烘箱臺15培養箱臺1序號設備名稱單位數量備注6冰箱臺17水分測定議只18恒溫水浴鍋只19手提式消毒鍋只110超凈工作臺臺111玻璃儀器、工具套15.6 建筑方案5.6.1 建構筑物1綜合生產車間：綜合生產車間生產線設備引進國外先進設備, 全封閉生產,衛生要求較高.生產車間按生產線流程布局,生產車間為6棟,建筑面積8000m2.主車間為門式剛架輕鋼結構,柱