1、編制：審核：批準：XXXXXX達廣場項目售樓部施工組織設計CSCEC2B-XTWD-0)06中國建筑XXXXXXT限公司XXXXXXT達廣場總承包項目部二0一四年一月XXXXXX 萬達廣場項目售樓部施工組織#一、編制依據4二、工程概況5（一）基本概況： 5（二）工程特點難點：5三、施工整體部署6（一）管理團隊組織機構： 6（二）施工管理目標：8（三）施工現場管理部署： 8（四）施工平面布置：9（五）施工進度計戈汝排： 9（六）主要施工機械的選擇： 10四、施工準備10（一）技術準備： 10（二）生產準備：10五、分部分項工程施工方案 11（一）測量放線方案：11（二）土方開挖及基層處理方案：

2、13（三）基礎工程施工方案: 13（四）鋼筋工程施工方案： 19（五）模板工程 22（六）混凝土工程：25（七）腳手架工程：29（八）砌筑工程：33（九）防水工程：36（十）門窗工程：36（H一）水暖工程：37Sic中國建筑XXXXXX有限公司六、施工進度保證措施37CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO.LTD.設計（一）組織保證措施：37（二）人力、材料、機具、設備、資金的保證： 38七、施工質量保證措施 38（一）施工過程控制： 38（二）質量教育與培訓：38（三）重點過程：38（四）檢驗、測量和試驗設備38（五） 成品、 半成品

3、保護措施39八、安全生產與文明施工措施39（一）安全管理措施：39（二）現場文明施工措施：41Sic中國建筑XXXXXX有限公司（三）施工現場揚塵污染控制管理措施:41CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO.LTD.XXXXXX 萬達廣場項目售樓部施工組織設計一、編制依據（一）現場資料、圖紙及文件：1、XXXXXX 萬達施工組織設計；2、業主下發招投標文件、及相關答疑文件；3、業主下發售樓部建筑、結構施工圖紙；4、我部自踏勘售樓部現場后，對售樓部場區現狀做的調查及分析;5、關于年前工程進度安排及售樓部施工開展的工程會議紀要。（二）國家規

4、范、標準及行業地區法律法規要求：在舁 廳p規范名稱規沱編p1建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-20012建筑地基基礎工程施工質量驗收規范GB50202-20023砌體結構工程施工質量驗收規范GB50203-20114混凝土結構工程施工質量驗收規范GB50204-2002（2011 版）5屋面工程質量驗收規范GB50207-20126地下防水工程質量驗收規范GB50208-20117建筑地面工程施工質量驗收規范GB50209-20108建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-20019建筑樁基技術規范JGJ94-200810建筑地基處理技術規范JGJ79-200211混凝土結構工程

5、施工規范GB50666-201112混凝土質量控制標準GB50164-201113工程測量規范GB50026-200714建筑工程冬期施工規程JGJ/T104-201115建筑外墻防水工程技術規范JGJ/T235-201116屋面，程技術規范GB50345-200417外墻飾面磚工程施工及驗收規程JGJ126-200018建筑外墻外保溫工程技術規范JGJ144-200819建筑室內防水工程技術規程CECS196:2006中國建筑XXXXXX有限公司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO.LTD.5XXXXXX 萬達廣場項目售樓部施工組織

6、720建筑工程施工質量評價標準GB/T50375-200621建筑節能工程施工質量驗收規范GB50411-200722建設工程項目管理規范GB/T50326-200623建筑施工模板安全技術規程JGJ162-200824抹灰砂漿技術規程JGJ/T220-201025建設工程施工現場安全資料管理規程CECS266:200926砌體工程現場檢測技術標準GB/T50315-201127鋼筋碎用鋼第1部分：熱軋光圓鋼筋GB1499.1-200828鋼筋碎用鋼第2部分：熱軋帶肋鋼筋GB1499.2-2007二、工程概況（一）基本概況：本工程為XXXXXX萬達廣場售樓部工程。結構形式為純框架結構，左側展示

7、問 為兩層框架結構高度10.9米，右側展示中心為一層框架結構高度 9.5米、局部4.5米。 建筑面積：2203.67m2（無地下室）。耐火等級為二級，屋面防水等級II級。基礎形式為旋 挖樁基礎。工程設計使用年限為 50年，室內地坪土 0.000相當于絕對高程61.86米。工 程抗震設防烈度為6度，設計地震基本加速度為0.05g,設計地震分組為第1組，建筑 的抗震設防分類標準為丙類。（二）工程施工特點及難點：（1） .工期緊湊：我司自2013年12月6日進場以來，在快節奏高效率完成業主規定的12月21日XXXXXX萬達奠基儀式時間交付節點后，即刻組織人力、物力及財力，把年前工作重 心轉移到售樓部

8、的建設施工當中， 整個售樓部年前的工作計劃時間，從2013年12月22 日-2014年1月26日，在這短短的一個月時間內，完成售樓部框架一次結構及其包括砌 筑抹灰在內的二次結構。并且按照營銷節點安排，整個售樓部必須在2014年5月17日開業營銷，如何緊湊合理地安排各施工工序，確保各節點和總工期目標順利完成，是貫 穿本工程整個施工過程的主線。（2） .冬季施工難度大：e!IcXXXXXX地區冬季氣溫低下，最低時可達到 0°以下，直接影響到主體結構混凝中國建筑XXXXXX有限公司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO.LTD.設計

9、土澆筑后正常凝固與強度的發展，導致樓層拆模時間相應的延期滯后，影響了整個售樓 部施工作業的快速開展，加之冬季施工期間，雨水結冰，施工操作面宜滑，安全生產要 求高，且冬季天氣氣候寒冷，白晝時間減少，相應的白天施工時間減少。總體施工作業 時間減少，為了確保安全質量達標，工期按時完成，對作為總包的我司就如何有效的管 理下部各專業分包隊伍，提出了考驗。（3） .場區臨外相鄰城市廣場與交通干道，安全文明施工難度高：擬建售樓部場地周圍環境復雜，西側緊靠東方紅廣場，南邊毗鄰芙蓉路干道，屬 于城市人流、車流密集地段，臨近無材料堆碼場所，尤其是基坑開挖之后，整個場區內 可用空間極其狹小，對前期進場材料設備的堆放

10、及整個售樓部施工總平面的規劃管理提 出了非常高的要求。應根據工程各個施工工序特點，依照施工進度安排及施工階段工況， 動態布置各施工階段施工總平面。在售樓部四周圍擋施工期間，在圍擋上留置好進場通道門戶位置；在基礎施工階 段基坑內預留部分工作面設小循環道路，以便于材料、設備運抵現場和堆放。鉆孔樁開挖階段，嚴格把控鉆孔機進場作業時間，早上6點以前，晚上10點之后，嚴禁施工，影響附近居民生活休息；在上部框架主體結構施工階段，做好臨邊防護，按照 我局內部標化手冊做法，外側腳手架滿掛密目安全網，每層都做硬防護，并懸掛安全警 示標語，積極做好安全文明施工，高度重視，把 2層售樓部的建設提高到與 XXXXXX

11、 萬達100米高層的建設同檔次水平。(三)現場概況：據我部對售樓部進場踏勘，售樓部場區內市政障礙物、障礙設施多，包括污水井、 電纜井、暖氣設備井；且原廣場公園娛樂設施，及綠化植被都尚未牽走，場區內尚堆積 了大量建筑石材。(1)現場臨時用電、臨時用水尚未接入，臨電我司暫采取發電機供應；臨水暫時外購。(2)場地內地下管線復雜，需要業主單位積極配合，設計駐場及時調整設計方案。三、施工整體部署(一)施工管理團隊組織機構：XXXXXX萬達廣場項目自投標開始階段，公司本部就高度重視，把XXXXXX萬Sic中國建筑XXXXXX有限公司達廣場項目列為必爭項目，憑借我司中建企業建筑特級公司實力，及與業主萬達集團

12、多CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO.LTD.XXXXXX 萬達廣場項目售樓部施工組織設計次戰略合作伙伴關系，由我司順利中標，成為繼綿陽萬達、長沙開福萬達等在建或已建 完投入開業之后，又一個由我部負責總承包施工的項目，憑借如此多的萬達項目施工經 驗，我部已經形成了一支萬達項目施工現場管理經驗豐富，施工技術雄厚、施工安全質 量要求、施工工藝方法熟悉的管理團隊。我部進場時間為2013年12月6日，進場時間節點正好處于歲末之際，年前業主及 監理單位管理配置還尚不齊全，加上受開工時間節點及季節影響，年前施工無法大規模 開展。XXXXXX萬達

13、廣場項目管理人員都為原長沙開福萬達管理團隊班子，根據以上實 際情況，及年前工作開展的計劃安排，我部在 2013年12月6日就將從原長沙開福萬達 管理團隊中調度包括項目經理部在內的 30人左右的管理人員進場，確保整個售樓部從 土方開挖到樁基施工到上部一次結構、二次結構施工過程中施工管理到位，安全質量達 標、進度實施達標。其他管理人員將在年后大批陸續進場，為項目管理服務。本工程施工現場組織管理實行項目經理負責制，下設技術總負責、施工總負責、質 檢員、安全員、施工員、材料員、資料員、保管員等，各司其責，嚴密組織，科學管理。 本工程擬組建的施工管理機構如下：管理團隊組織機構人員配備在舁 廳p職務人數1

14、項目經理1中國建筑XXXXXX有限公司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO.LTD.132項目總工13技術貝24現場施工員45測量管理員26混凝土工長17工長（水、電）18資料員19安全員210質檢員（土建、水、電）211實驗員1（二）施工管理目標：1、質量目標：合格2、安全管理目標：杜絕重大傷亡事故發生，一般事故頻率不超過2%3、進度計劃目標：按照售樓部進度計劃安排，年前完成售樓部一次結構及二次結構 （三）施工管理部署：本工程工程算不大、但樣板房造型獨特美觀，為了保證基礎及主體結構、內外裝修 及室外工程均盡可能有充裕的時間施工，高標

15、準如期完成施工任務，需綜合考慮各方面 的影響因素，做到各施工作業面充分，前后工序銜接連續，既立體交叉，又均衡有節奏, 以確保工程施工按照總進度計劃順利進行。經過綜合考慮本工程特點，我們總結部署要 點如下：根據本工程特點和工期要求，按業主要求，自 2013年12月21奠基儀式結束后，由我部正式進場開工。由于售樓部結構總體局部 2層，據樁基礎設計圖紙表明，基礎樁 頂標高為-1.4米，根據現場地貌高程測量數據，基礎先人工開挖一米，在采用人工挖樁 3米，探明地下管線后插入機械作業，基礎施工完畢后，即回填至室內設計正負零，所 以不需要進行基坑支護，但要考慮降排水，根據現場情況，決定采用疏干井降水、坑內

16、明排水。e!Ic施工現場常備1臺35T汽車吊用于結構施工階段鋼筋、模板、混凝土和其它周轉材 料以及屋面工程材料的垂直運輸。砌筑及裝修階段材料、機具和建筑垃圾等的垂直運輸。中國建筑XXXXXX有限公司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO.LTD.售樓部的施工不再單獨設置辦公及生活臨建區，都統一為XXXXXX萬達A/B區施 工同一個辦公及生活臨建區，在主樓場地南角 200米位置。小宗材料及設備的堆場，可 結合施工工期節點要求，靈活設置在售樓部場區內，對于大宗材料堆場及加工場的設置， 都定在芙蓉中路南側的A區主樓施工區域。整個現場施工時采取

17、封閉式施工，全部采用 圍墻進行圍護。（四）施工平面布置：施工用水臨時購買，施工用電在施工平面上設置一個 315KW的發電機，為售樓部施工用電總接入點，供生產施工用電。施工階段平面布置如下:（五）施工進度計劃安排：我部自2013年12月6日進場后，期間與業主單位配合，共同把工作重心放在開工 奠基典禮上，待21日開工典禮完成后，開始著手開展售樓部施工。根據售樓部年前施工進度計劃安排，售樓部施工從12月22日起，至2014年1月29日（春節休假），完 成土方開挖、樁基施工、一次結構及二次結構砌筑工程。各分部工程進度計劃詳見附件。中國建筑XXXXXX有限公司CHINA CONSTRUCTION SEC

18、OND ENGINEERING BUREAUS CO.LTD.（六）主要施工機械的選擇：1 .樁基、土方施工機械：土方及樁基礎施工階段擬選用旋挖鉆孔樁機 2臺，1.8m3挖掘機1臺，0.4m3挖掘 機2臺，有蓋運土車輛2輛。2 .垂直運輸：由于售樓部場區面積狹小，樣板房建筑高度僅為局部2層，建筑高度10.9米，施工周期短暫，不利于塔吊及施工電梯的布置安裝，從主體結構施工階段，現場常備一臺 35T汽車吊，輔助作業，用于運送材料設備。3 .混凝土輸送：根據售樓部建筑平面特點，及主體結構施工期間，及混凝土總量的預算，現場結 構施工期間，混凝土的澆筑采用1臺47米臂汽車泵（灌注樁施工期間，因混凝土量較

19、 大，工程樁數量多，可根據實際情況增加一臺，用于加快灌注樁的澆筑）四、施工準備（一）技術準備：1 .組織有關工程管理和技術人員對設計圖紙進行會審。對圖紙不明確及施工中有困難 的地方，要與設計單位作好變更鑒證手續。2 .根據施工圖紙結合本單位的設備和技術條件，制定出分部分項工程專項施工方案， 并提出材料物資計劃。3、各分部分項施工作業正式開始前，由項目技術部帶頭，組織工程部、質保部，依照 國家規范標準要求，地方行業要求，我局內部安全、質量標化做法要求及業主萬達集團 關于對工程安全質量的要求，對下部專業勞務分包隊伍，做好分部分項工程的施工技術 交底，充分熟悉與掌握圖紙設計意圖，做到“按圖施工，按標

20、準要求施工”；并對施工過程中可能出現的各種安全質量問題，做好施工前的預見討論，針對問題，分析其產生 原因，及相應的解決辦法措施，為后期施工的順利開展，創造條件。（二）生產準備：根據預算提出材料供應計劃，編制施工使用計劃，落實主要材料，并根據施工進度控制計劃安排，制定主要材料、半成品及設備進場時間計劃Sic中國建筑XXXXXX有限公司1、按現場平面布置總規劃要求，做好施工場地圍護墻和施工三類用房的施工，根據平CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO.LTD.XXXXXX 萬達廣場項目售樓部施工組織設計面布置做好水、電、消防器材的布置和安裝。

21、2、組織施工機械進場、安裝、調試，做好開工前準備工作。3、抓緊與地方政府各有關部門接洽，疏通關系，辦理開工前各項手續，保證施工順利 進行。4、組織施工力量，做好施工隊伍的組織及分工，做好進場三級教育和操作培訓。5、組織有關人員熟悉合同內容，按合同條款要求組織實施。五、分部分項工程施工方案（一）測量放線方案：1、標高定位：根據業主提供的平面控制點、高程控制點及建筑紅線，對以上點、線進行復測，繪 制成圖，并將復測結果提交業主和監理工程師審批。待復測成果審批下來后，方可在工 地進行整體工程定位及放樣。2、軸線定位：接受建設單位提供的定位基準點位置后，設置定位控制樁。建筑物四角控制樁做好 并復測后，在

22、縱橫軸線延長線上距工程 3m和10m處各做兩個半永久性固定控制樁，控 制樁做好后，和建設建設、監理單位共同驗收。3、工程測量：整個施工過程中的測量采用南方測 NTS-312降站儀一臺，DJ2經緯儀一臺，S3水 準儀一臺，50mffi尺一把和塔尺一把。4、平面控制:Sic中國建筑XXXXXX有限公司平面控制應先從整體考慮，遵循先整體、后局部，高精度控制低精度的原則，布設 平面控制網形首先根據設計總平面圖， 現場施工平面布置圖，選點應選在通視條件良好、 安全、易保護的地方，本工程根據地形的實際情況，擬布設矩形坐標方格網，設首級角 點及十字主點，對整個場區進行首級平面控制，控制點布設如下。CHINA

23、 CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO.LTD.平面控制點埋設方法示意圖售樓部測控定位以XXXXXX市市政府簽字藍圖為準，即廣場原有西側圍墻內皮到 售樓部西山墻外皮凈距為2m,廣場原有南側圍墻內皮距售樓部北側外墻距離為28.76m,然后根據售樓部建筑圖，以及軸線關系建立相對坐標。175、高程控制：高程控制點根據測繪院提供的高程控制點，采用環線閉合或往返觀測的方法，將標高水準點引測至場內，布設高程首級控制點，根據引測結果，確定高程點布置位置并繪中國建筑XXXXXX有限公司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING B

24、UREAUS CO.LTD.設計制水準點控制圖。（二）土方開挖及基層處理方案：1、開挖原則：售樓部基坑土方開挖，由于現場缺少售樓部場區市政管網布置圖，在我部與業主工 程師現場溝通后，先行采取人工大開挖 1米深度，工程樁采用人工開挖深度達到 3米， 后進行土方回填，插入機械施工作業，采用人工結合機械開挖至設計要求；2、作業條件：土方開挖前，將施工區域內的地上和地下障礙物清除和處理完畢，建筑物基坑的灰 線尺寸必須經過檢驗合格并辦完預檢手續；夜間施工時，應合理安排工序，防止錯挖或 超挖，施工場地應根據需要安裝照明設施。3、開挖過程中注意事項：對于場內管線、變壓器等，挖運土時不得碰撞，并派專人經常測量

25、和校核平面位置、 水平標高是否符合設計要求。定位標準樁和水準基點定期復測和檢查是否正確。4、現場基礎梁全部采用人工開挖，溝槽兩側按照1:2放坡，開挖完成后施工磚胎模，澆 筑地梁。（三）基礎工程施工方案：1、施工整體部署：第一步：先對擬建筑物基地內地表鋪磚、種植物、健身設施、燈塔等移除；第二步：樁基施工時，應業主單位要求先使用機械將廣場原有地面整體開挖一米深度；第三部：采用人工對樁頂開挖3米深度（為探清地下管網布置情況）；第四步：對場地已挖出的高壓電纜以及水管進行保護；第五步：對整個場地以及人工挖孔段進行回填，至原廣場標高（因現場管線居多， 旋挖機本身質量重，同時旋挖機工作動力大），回填后方可駛

26、入機械；第六步：旋挖鉆機施工。2、工程樁人工開挖施工工藝及施工方法1）施工工藝流程Sic中國建筑XXXXXX有限公司放線、定樁位一做樁頂井圈一在護沿上方定出十字線并做好標記一挖第一節樁孔土CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO.LTD.XXXXXX 萬達廣場項目售樓部施工組織設計方一支模澆灌第一節混凝土護壁一設置垂直運輸架、吊土桶、排水、通風、照明設施等 一第二節樁身挖土一清理樁孔四壁、校核樁孔垂直度和直徑一拆上節模板、支第二節模 板、澆灌第二節混凝土護壁一重復第二節挖土、支模、澆灌混凝土護壁工序，循環作業 直至三米深度。2)施工方法(

27、1)開孔前，樁位應定位放樣準確，護沿上的十字線必需經過復合無誤后方可開 挖。安裝護壁模板必須用樁心點校正模板位置，并由專人負責。(2)樁位軸線采取在地面設十字控制網，基準點。安裝提升設備時，使吊桶的鋼 絲純中心與樁孔中心線一致，以作挖土時粗略控制中心線用。護壁支模中心線控制，將 樁控制軸線、高程引到第一節混凝土護壁上，每節以十字線對中，吊大線錘作中心控制 用，用尺桿找圓周，以基準點測量孔深，以保證樁位，孔深和截面尺寸正確。(3)挖孔方法：挖孔由人工自上而下逐層用鎬、鍬進行，遇堅硬上層，用錘、釬破碎，挖土次序 為先挖中間部分，后挖周邊，允許尺寸誤差 30mmi一般細砂、礫砂和可塑狀態的粘性土層，

28、均用短柄鐵鎬挖掘，對硬塑粘性土、強、 中風化巖層，采用39m3空氣壓縮機配合風鎬作業掘進，如遇中、微風化的硬質巖石 或孤石則考慮采用風鉆成孔，必要時采用無聲爆破作業掘進。開挖過程中，用手搖絞車上土，用翻斗車或手推車運出，盡量每天保持進尺一米 速度。正常情況下，樁孔每天挖 0.51m,澆搗護壁一次，采用1m鋼模板作業，若遇 流沙、流泥層，為防止塌孔采用 0.3m0.5m模板作業，并用8鋼筋沿上圈護壁插入 土中，再向下挖掘，待鋼筋露出后，再用竹片等在鋼筋外側堵塞形成外模擋住砂泥。 3、旋挖樁施工工藝及施工方法 1)總體工藝流程：測量放線一清除障礙物一埋設護筒一復核樁位測量護筒頂標高一就位樁機一挖鉆

29、取土一成孔一第一次清孔一鋼筋吊裝一安裝導管一二次清孔一碎澆灌一移樁機至 下一個樁位。2)旋挖樁開挖工藝場地平整第二次對樁位放線定位、清中國建筑XXXXXX有限公司彳孑孑CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO.LTD.19XXXXXX 萬達廣場項目售樓部施工組織設計3）施工方案開挖樁孔定好樁位后，先在樁位控制圓外側彈出樁位十字線以便控制樁位進行開挖。孔位直徑應比設計樁徑大10cmi其中心與樁位中心線偏差不得大于20mm護筒底中國建筑XXXXXX有限公司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAU

30、S CO.LTD.#XXXXXX 萬達廣場項目售樓部施工組織設計23部應深入原土層不得少于20cm,其垂直度應小于1/100鉆機就位鉆機就位后，底座必須用水平尺打好水平，達到平整、穩固，以確保鉆進中不發生 傾斜和移動；轉盤中心與樁位中心的允許偏差應小于 20mm轉盤在四個方向上的水平度 誤差小于1/300。成孔鉆孔灌注樁施工時，使用鉆頭直徑應確保成樁直徑不小于設計樁徑。相鄰樁距鉆孔采用跳打，以免用漿和連孔，或混凝土灌注后相隔36小時以上，方能在相鄰孔位施工。鉆進過程中應切實計算好鉆桿和鉆具長度，以便丈量桿上余尺，正確計算孔深。鉆孔深度不得小于設計孔深，超深不得大于 30cmi成孔垂直度偏差按不

31、超過1/100 控制。第一次清孔當鉆至設計標高后，應停止鉆進，并及時用換漿法進行一次清孔。具體方法：在鉆 進終孔后利用成孔鉆具直接進行，泊孔時先將鉆頭提離孔底10-20cm,轉盤回轉沖孔，泥漿循環不斷地進行，并時常用動鉆具，以提高一次清孔效果。一次清孔的時間不宜定 死，應根據鉆具回落試驗孔底沉渣厚度和返漿比來決定清孔是否可以結束；清孔泥漿進 漿比重應小于1.15,返漿比重應小于1.30 ,手觸泥漿無顆粒感覺，且沉渣厚度小于30cm, 一次清孔即可結束。鋼筋籠施工鋼筋籠制作鋼筋籠分節制作，一般分節長度為9m,各節地面焊接成整樁鋼筋籠；主筋的搭接以 50%昔開，單面焊接長度應大于或等于10d;焊縫

32、寬度不應小于0.8d,厚度不小于0.3d鋼筋籠制作前，應將主筋校直、除銹，下料長度要準確；鋼筋籠制作允許偏差：主筋間距：± 10mm箍筋間距：± 20mm鋼筋籠直徑：± 10mm鋼筋籠長度：± 100mm環形箍筋、螺旋箍筋與主筋的連接采用直接點焊固定。Sic中國建筑XXXXXX有限公司成型鋼筋籠應平臥堆放，且不得超過二層CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO.LTD.現場使用鋼筋必須具有質保書，并經現場抽樣檢測后方可使用，鋼筋以每 60T抽檢 一組。鋼筋籠安裝清孔后，將鉆具提出孔外，測量其孔深、孔

33、徑及孔斜，并做好記錄。吊放鋼筋籠時，采用吊車雙機抬吊或三機抬吊。為保證鋼筋籠的安放深度符合設計標高，安放前由施工員測定具體標高尺寸，確定 吊筋長度，以保證偏差在土 100mmz內。鋼筋籠吊放入孔時，不得碰撞孔壁。為防止灌注混凝土時鋼筋籠移位及上浮現象發生，鋼筋籠下到設計位置后必須固定 好，以確保鋼筋籠保護層偏差為土 20mm籠頂、底標高偏差在土 50mm問。鋼筋籠吊放時，應確保鉆孔和鋼筋籠的同心度。鋼筋籠孔口焊接應符合如下規定：下節籠上端露出操作平臺高度宜在 1m左右；主筋焊接部位的污垢應予以清除；上下節籠各主筋位置應對正，且上下籠均處于垂直狀態時方可施焊，焊接時宜兩 邊對稱施焊，并敲去炭渣；

34、焊接完畢后，應補足焊接部位的箍筋。導管安裝及二次清孔本工程鉆孔灌注碎樁宜采用/250mnfl徑導管灌注水下碎，灌注應準確量好導管總 長度。檢查導管的密封性能，即檢查導管有無漏水，導管連接密封圈的好壞情況。當鋼筋籠安入完畢后，應盡快安放導管，進行第二次清孔。吊放導管時，應位置居 中，軸線順直，穩步沉放，防止卡掛鋼筋籠和碰撞孔壁。安放完畢后，應在導管上口設 漏斗和儲料斗，下口離孔底約 30cml用3PNLM進行泥漿循環清孔，并進行泥漿指標的 調整，二次清孔的泥漿比重應小于 1.10,返漿比重應小于1.15,工程樁沉渣厚度應小 于10cmi清孔時間一般控制在30min左右。Sic中國建筑XXXXXX

35、有限公司二次清孔結束后，由施工員進行孔底沉渣的測試，在滿足沉渣厚度控制指標后，會 同建設單位、監理單位進行驗收，合格后及時簽證，并及時進行下道工序一一混凝土灌 注工作。CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO.LTD.水下混凝土施工實際施工的碎比設計強度提高一級配置。 本工程采用/250mmi管進行水下碎灌注， 碎采用水下商品碎（5-25mm）,碎灌注質量應按下列要求控制：混凝土坍落度控制在16-22cm之間，石子采用5-25mm#石，含砂率在40-50%,最 小膠凝材料用量不小于380KG/r3,最大不大于500KG/ m3。導管下入孔

36、內之前應仔細檢查連接絲扣、焊點及密封槽的好壞，并編號、丈量、記錄長度，導管底口距孔底高度一般控制在50cm左右，且第一節導管長度應大于 4日以保證初灌時埋入碎面大于1.50m。水下混凝土的灌注應在第二次清孔后 30min內進行，若超過30min應重新測量孔底 泥漿厚度，如不符合要求應進行重新清孔。隔水塞采用碎隔水球，大小要與導管內徑相符。混凝土灌注前安放好隔水球并蓋上 隔水鐵板后，導管提離孔底50cm,當導管灌滿混凝土，剪斷懸掛隔水鐵板的鐵絲，第一 斗混凝土灌入后導管埋入混凝土面大于 0.8-1.3m以上，第一斗混凝土灌注后不得提升 導管，待第二斗混凝土注灌后，經過測試確認混凝土面埋入導管0.

37、8-1.3m以上，方可小幅度提升。漏斗中的混凝土開始灌入時，立刻向漏斗中繼續輸送混凝土，以確保混凝 土灌注的連續性，從而保證混凝土的澆灌量。單樁灌注時間宜不大于8小時，與二次清孔驗收時問問隔應0 0.5小時。水下混凝土灌注應連續進行，導管埋深應控制在 5-7m,最小埋深不得小于2m,導 管應勤提勤拆，一次提管長度不得超過 5m，最佳提管長度為2.5m,應經常測定混凝土 面高度，以確定提管長度，切不可將導管提出混凝土面以上。當混凝土面接近鋼筋籠底端時，導管埋入混凝土面的深度宜保持在3 m左右，灌注速度應適當放慢。當混凝土面進入鋼筋籠底端 1-2 m后，可適當提升導管，導管提升要 平穩，避免出料沖

38、擊過大或鉤帶鋼筋籠。注意檢查導管吊繩及井口臺板的質量，發現問題及時更換，并注意鋼筋籠的固定情 況，防止跑籠。混凝土灌注高度應高出設計樁頂標高至少 2m ,由施工員測定后方可停止灌注。灌注完畢后，待混凝土初凝后即可切斷鋼筋籠吊筋，消除孔口泥漿（灌注時排出的 廢泥漿引入排污池），然后回填孔口，以保證施工現場安全文明。Sic中國建筑XXXXXX有限公司按規定由專人做好混凝土試塊的制作，每根樁做混凝土試塊一組，每組三塊，注明CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO.LTD.XXXXXX 萬達廣場項目售樓部施工組織設計日期、樁號，按標準養護28d,

39、然后測定其抗壓強度。 （四）鋼筋工程施工方案：鋼筋分項總施工流程:1、鋼筋原材質量要求：鋼筋進場后應進行分批驗收，檢查合格后方能使用，嚴禁不經試驗合格即投入使用。 現場設鋼筋加工場，鋼筋的成型制作在鋼筋加工場進行。2、鋼筋加工制作：鋼筋制作前要認真查看圖紙及有關交底并按施工規范進行放小樣，按小樣進行下 料，做到下料準確。鋼筋下料和加工時，須注意鋼筋彎鉤和彎折符合規范要求，箍筋彎 鉤形式為135度、平直長度為10d。I級鋼筋制作前需進行冷拉調直除銹。制作好的鋼 筋應經質檢人員檢查驗收后分類碼放， 掛好標識牌，注明鋼筋規格、尺寸、使用部位等， 防止混用并實現可追溯性。鋼筋運輸過程中，應分類型碼放運

40、輸，加固牢固運至現場后 仍分類碼放，以防混用。3、承臺鋼筋綁扎：在混凝土墊層表面按圖紙設計間距彈出鋼筋位置線，先鋪底板下層鋼筋即短向鋼筋，再鋪長向鋼筋，鋼筋綁扎時靠近外圍兩行受力鋼筋必須將鋼筋交叉點用20#鐵絲扎牢全部綁扎，如采用順扣必須變換交錯方向，也可采用八字扣，但必須保證鋼筋不位移。 擺放底板混凝土保護層用砂漿墊塊，墊塊厚度等于保護層厚度，按1m左右距離梅花型擺放，底板鋼筋如有綁扎接頭時，鋼筋搭接長度及搭接位置必須符合規范要求。4、基礎主筋綁扎：按圖紙要求間距，計算好每個基礎箍筋數量，在主筋上畫出箍筋位置線，然后用20# 鐵絲扎牢，箍筋平面與主筋須垂直，箍筋彎鉤疊合處沿主筋交錯布置，保護

41、層墊塊采用中國建筑XXXXXX有限公司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO.LTD.#XXXXXX 萬達廣場項目售樓部施工組織設計設計高強度塑料定位卡，交錯布置，間距在 1m左右。5、框架柱鋼筋綁扎：(1)工藝流程：修理、預接鋼筋綁扎豎筋套柱箍筋畫箍筋間距線 忤f 一綁箍筋綁扎拉筋1I Lt I L-fli I I L:(2)操作要點：框架柱接頭形式采用等強直螺紋機械連接(直徑 <16mm時也可采用綁扎搭接或焊接)， 每根鋼筋的接頭要相互錯開，同截面的接頭率不應大于50%。框架柱的主筋立好后按柱箍間距尺寸畫好箍筋分檔線；按實際個

42、數套好箍筋；按已劃好的箍筋位置線，將已套好的箍筋往上移動，由上往下綁扎用纏扣綁扎；箍筋與主筋要 垂直，箍筋轉角處與主筋交點要綁扎牢固，部分的相交點呈梅花交錯綁扎；箍筋的彎鉤 疊合處應沿柱子豎筋交錯布置，再綁扎牢固；將柱箍綁扎到梁底部位后，加密區部位暫時 不綁(已套好)穿梁下鐵，梁筋就位后再綁扎加密區柱箍筋.綁扎柱豎向受力鋼筋時要吊正后再綁扣，柱筋綁扎完畢后，在模板上口用墊塊將鋼筋 墊正，以避免柱鋼筋位移。框架柱鋼筋定位示意圖：柱鋼筋綁扎示意圖6、上部主體結構框架梁鋼筋綁扎:(1)施工順序：中國建筑XXXXXX有限公司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING B

43、UREAUS CO.LTD.放梁位置線T=J支梁底模穿梁縱向受力筋 卜廣 畫箍筋位置卜廣!綁扎箍筋卜尸合梁側模、樓板平臺模板支設 .5畫樓板鋼筋位置線 上片 綁扎樓板下筋(插入安裝預埋)n- 墊鋼筋墊塊、綁扎樓板上筋(2)操作要點：綁扎梁鋼筋時，先用鋼管搭設專用操作架，然后由專業綁扎人員按照圖紙要求進行 穿筋，在穿筋的同時進行接頭部位的連接，連接完畢后，按照箍筋間距的要求在主筋上 做好標記，進行箍筋的綁扎。綁扎箍筋時應避免順扣以防梁筋滑動。直徑16mm時用等強直螺紋機械連接，直徑16mm時采用綁扎搭接。 梁骨架綁扎完 后進行墊塊綁扎。普通框架梁鋼筋示意圖：27梁鋼筋的綁扎7、樓板鋼筋綁扎：(1

44、)、施工順序：頂板模板支好后，在頂板上按圖紙間距要求彈出頂板鋼筋線。梁筋就位后，按照“先鋪短向，后鋪長向"的順序綁扎樓板下鐵鋼筋，按照“先鋪長向，后鋪短向”的順序綁 扎頂板上鐵鋼筋。在綁扎上鐵的同時架設 10 1000mm的鋼筋馬凳(或塑料馬凳)。預 埋件、電線管、預留孔等及時配合施工。綁扎板鋼筋時，用順扣或八字扣。鋼筋綁扎成型后派專人看守，禁止直接在鋼筋上面行走，應鋪設木跳板行走，并派中國建筑XXXXXX有限公司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO.LTD.設計專人負責檢修，保護層墊塊間距采用1000mmx 1000mm,

45、以保證保護層厚度符合設計及規范要求,碎澆搗前應還應當做一次修正。（五）模板工程1、模板施工工藝總流程圖：2、主體結構模板材料及支撐體系選擇:在舁 廳p工程部模板支撐及加固體系1框架柱18mm厚清水模板由50X100的木方、48X 3.5mm鋼管、12高強對拉螺栓、10#曹鋼以及“ 3”型卡等 組成。豎向箍間距450mm。2框架梁18mm厚木夾板由50X100的木方、48X 3.5mm鋼管、12對拉螺栓以及“3”型卡等組成。3板18mm厚木夾板由50 X 100的木方、鋼管碗扣腳手架組成。地 下室板下支承縱橫間距0 800mm,塔樓部分 板下支承縱橫間距0 1000mm。4樓梯18mm厚竹膠板加

46、固采用鋼管、扣件、木方等。3、框架柱模板施工:柱模板施工工藝流程圖見下頁中國建筑XXXXXX有限公司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO.LTD.XXXXXX 萬達廣場項目售樓部施工組織設計施工準備：柱模施工放線完畢；柱筋綁扎完畢，辦完隱檢記錄，柱模內雜物清理干 凈；將本柱模中不用到的穿墻孔堵住，并涂刷脫模劑；柱模定位鋼筋焊好、做好預埋。方形柱模板采用18mm厚膠合板現場組裝，加固采用10#曹鋼、鋼管、木方、高強 對拉螺桿等材料進行加固。較大截面柱需加型鋼背愣加固。4、框架梁模板施工：梁板模板施工工藝流程圖本工程梁板模面板采用18mm

47、厚木膠合板采用現場拼裝的方式，梁板支撐系統采用 扣件式鋼管腳手架，梁板下面的第一道背楞采用 50X 100木方，第二道背楞為鋼管。梁 板模均采用現場拼裝的方式。截面較大的梁豎向頂撐適當增加以（1150X 2000梁為例） 5、門窗洞口及預留洞模板施工：luB中國建筑XXXXXX有限公司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO.LTD.29XXXXXX 萬達廣場項目售樓部施工組織設計為了保證洞口尺寸準確，棱角分明，特采用自制可拆裝式洞口定型模板。角部采用 雙角鋼螺栓拉桿固定。預留洞模板全部采用木模，并設好對角撐和必要數量的水平撐， 避免預留

48、洞的變形。說明：1.L100X10 角鐵2.3.L70X5 角鐵 4.與木方）5.錢鏈6.木方板模僵板（20m烽）16X120木模（鏡面模板寬面不干膠門窗模板陰角節點示意圖6、模板工程質量通病控制措施:在舁 廳p質量通病控制措施1爛根澆筑混凝土時在墻根支設模板處分別用 4m和2m刮杠刮平，并控 制墻體兩側及柱四周板標圖，標局偏差控制在 2mm內，并用鐵抹子 找平，支模時加設海綿條，切忌將其伸入混凝土墻體位置內，加強混 凝土澆筑過程中的振搗工作。2漏漿在模板板面接縫處和梁側模及底模交接處，米用貼海綿條的措施 解決漏漿問題。3漲模偏位模板設計強度控制，背楞加密。模板支設前放好定位線、控制軸線，墻模

49、安裝就位前采取定位措施 ，如采用梯子筋控制模板支設位 置。中國建筑XXXXXX有限公司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO.LTD.31XXXXXX 萬達廣場項目售樓部施工組織在舁 廳p質量通病控制措施4垂直偏差支模時要反復用線墜吊靠，支模完畢經校正后如遇較大的沖撞 ， 應重新較止，變形嚴重的模板不得繼續使用。5平整偏差加強模板的維修，每次澆筑混凝土前將模板檢修一次。板面有缺 陷時，應隨時進行修理，不得用大錘或振搗器猛振模板，撬棍擊打模 板。6墻體鋼筋移位鋼筋安裝就位前米取定位措施，如米用梯子筋控制鋼筋位置； 同時采用塑料卡環做保護層

50、墊塊。7陰角不垂直/、方正修理好大模板，陰角角模。支撐時要控制其垂直偏差，并且角模 內用頂固件加固，保證陰角模或陰角部位的模板的每個翼緣至少設有 一個頂件，頂件不得使用易生銹的鋼筋或角鐵。8外角不垂直保證拼模準確，角部夾具夾緊邊框，在必要的位置做加強處理， 使角部線條順直，棱角分明。（六）混凝土工程:1、機械準備及澆搗方法與時間：本工程全部采用商品泵送碎。一臺 47臂長的大泵。因為本工程水平構件和豎向構 件的碎強度等級不相同，經分析比較，綜合考慮施工難易程度和工期因素以及確保質量, 決定在不同強度處采用快易收口網，柱、墻、梁板一次澆搗碎的澆筑方法。混凝土施工的工藝流程：設計鋼筋、模板檢查、驗收

51、管線、埋件、留孔檢查 I 澆筑前準備工作口澆搗前技術交底,I ,商品混凝土I簽發混凝土澆QFT澆搗混凝土結構 卜焉落度測試、混凝土試塊制作 I 完成清理工作 I 養護2、澆碎前施工準備：(1)由于本工程采用商品碎，與商品碎站用合同制約來保證碎質量，碎既要求滿足設 計規定的強度，耐久性等性能外，還要滿足碎可泵送性要求。即要求碎拌合物有一定的 流動性，較好的粘聚性，泵送過程不離析，不泌水，有足夠的含漿量。(2)澆筑混凝土前，應檢查和控制模板、鋼筋、保護層和預埋件的尺寸、規格、數量和位置，其偏差值應符合現行國家標準混凝土結構工程施工質量驗收規范(GB50204-2002 (2011修訂版)的規定。止

52、匕外，還應檢查模板支撐的穩定性、剛度以 及接縫的密合情況。模板和隱蔽項目應分別進行預檢和隱檢驗收(經監理方簽認)，符合要求后，方可進行澆筑。(3)在澆筑混凝土前，對模板內的雜物和鋼筋上的油污等應清理干凈，對模板的縫隙 和孔洞應予堵嚴，對木模板應澆水濕潤，但不得有積水。(4)檢查碎泵和泵車設置處是否堅實可靠，如有坡度需加以墊平或固定。3、柱混凝土的澆筑：柱澆筑前在底部先鋪墊3050mm厚與混凝土配合比相同減石子砂漿。 使用插入式 振搗器時，每層厚度不大于400mm,注意柱子角部的澆筑質量，除上面振搗外，下面 要有人隨時敲打模板，檢查混凝土澆筑密實度，如有問題應立即處理。柱子混凝土一次澆筑高度不超

53、過2m,兩次澆筑間隙時間應盡量縮短并應在上一層 混凝土初凝前將次層混凝土澆筑完。luB中國建筑XXXXXX有限公司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO.LTD.33XXXXXX 萬達廣場項目售樓部施工組織設計T儲-:”匕|IJ I,VII濟.# r1Li h Y1 h i 1 I l “：Illi |lJ； Jr l' f f if, II， I i框架柱混凝土施工效果4、梁板混凝土的澆筑：梁、板混凝土應同時澆筑，澆筑方法由一端開始先澆筑梁，采用3m橡膠軟管，根據梁高分層澆筑成坡形，當達到板底位置時再與板的混凝土一起澆筑，隨著

54、坡形不斷延 伸，梁板混凝土不斷連續向前進行。澆筑與振搗必須緊密配合，第一層下料慢些，梁底 充分振實后再下第二層料，每層均應振實后再下料，振搗混凝土時注意不得觸動預埋管。澆筑板混凝土的虛鋪厚度應略大于板厚 10mm,分段分片進行澆筑，分片面積不宜 過大，布料時不得在同一處連續布料，應在23m范圍內水平移動布料。用插入式振搗 器順澆筑方向4550。斜插振搗，用鐵插尺檢查混凝土厚度，振搗完畢后用木刮扛刮平，找平抹壓不少于四次，最后一遍抹壓時應用力，以閉合收水裂縫。地下部分外墻中 心線部位板頂標高處焊接通長止水鋼板。澆筑樓板混凝土，由測量人員在鋼筋上測好結構500mm標高控制點，然后拉線控制混凝土澆筑高度。梁板混凝土施工效果5、樓梯間混凝土的澆筑：核心筒樓梯間剪力墻混凝土澆筑時，在本次澆筑樓面位置向上澆筑三步，在下層三中國建筑XXXXXX有限公司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO.LTD.35XXXXXX 萬達廣場項目售樓部施工組織設計步以上位置支模，