1、房地產(chǎn)委托銷售合同書 房地產(chǎn)委托銷售合同書范本一 (合同編號：) 委托人(甲方) 名稱或姓名： 法定代表人：身份證號： 住所： ： 委托代理人：身份證號： 受委托人(乙方) 名稱或姓名：資格證書號： 法定代表人：身份證號： 住所： ： 委托代理人：身份證號： 依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠實、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。 第一條乙方同意接受甲方委托為其代理事項。 第二條甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項，提供相關(guān)合法、有效的證件。 第三條乙方在代理該委托事項時，應(yīng)認(rèn)真檢察委托事項的真實性，相關(guān)文件的合法性、有效性;對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權(quán)拒絕代為辦理。 第四條

2、雙方商定委托事項在天內(nèi)完成。超過本約按時限的，甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外)。 第五條甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費(fèi)(大寫)元人民幣。 第六條甲方同意在簽訂本合同時預(yù)付： (1)代交應(yīng)納稅、費(fèi)(大寫)元人民幣; (2)元人民幣。 本條約定費(fèi)用在委托代理事項完成時結(jié)清，多退少補(bǔ)。 第七條由于甲方原因使委托代理事項終止履行的，預(yù)交的委托代理費(fèi)不予返還;因甲方提供虛假狀況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(如：房地產(chǎn)權(quán)屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的狀況)，造成乙方名譽(yù)及經(jīng)

3、濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。 第八條由于乙方代理當(dāng)中的原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。 第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意按以下第項方式解決。 (1)向沈陽仲裁委員會申請仲裁; (2)向有管轄權(quán)人民法院起訴。 本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。 第十條雙方必須要約定的其他事項： 第十一條本合同一式份，效力等同，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。 委托人：受委托人： (簽字或蓋章)(簽字或蓋章) 年月日年月日 委托代理人：

4、委托代理人： (簽字或蓋章)(簽字或蓋章) 年月日年月日 房地產(chǎn)委托銷售合同書范本二 編號：_ 甲方(委托人)：_聯(lián)系 ：_ 乙方(被委托人)：_聯(lián)系 ：_ 依據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等和誠實信用的原則下，就甲方委托乙方從事房屋銷售委托事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議。 一、銷售房屋概況 物業(yè)地址：_ 物業(yè)產(chǎn)權(quán)人：_物業(yè)權(quán)證名稱：_產(chǎn)證編號：_ 物業(yè)面積：_(以產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn))物業(yè)用途：_ 物業(yè)權(quán)屬：產(chǎn)權(quán)房私房可售公房其他 二、成交方式與服務(wù)報酬： 1、雙方確認(rèn)該房屋成交價為人民幣_元，大寫_ 2、辦理過戶手續(xù)時甲方按合同總售價的_%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。 3、甲方與購買方簽訂買賣

5、合同后，因甲方原因不能成交，不影響甲方支付傭金的義務(wù)。 三、乙方提供的服務(wù)： 1、協(xié)助甲方同房屋買受人簽訂買賣合同等程序。 2、應(yīng)協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)等事宜。 四、甲方承諾： 1、如甲方違約不出售該房屋則應(yīng)雙倍返還定金于購買方，超出部分由購買方將其中的50%支付給乙方作為乙方的勞務(wù)費(fèi)用。 2、如購買方違約不購買該房屋，則甲方有權(quán)沒收定金并將收到的定金數(shù)額的50%支付給乙方作為乙方的勞務(wù)費(fèi)用。 3、甲方出售的房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)的未通過其配偶同意的，由此產(chǎn)生的后果由甲方承當(dāng)。 五、違約責(zé)任： 本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，任何一方違約均應(yīng)依法承當(dāng)違約責(zé)任。 六、因履行本合同而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友

6、好協(xié)商解決。 七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲方(簽字)乙方(蓋章) 簽訂時間年月日 本協(xié)議簽訂地址：_ 房地產(chǎn)委托銷售合同書范本三 委托人：_(以下簡稱甲方) 法定代表人：_ 聯(lián)系 ：_ 地址：_ 營業(yè)執(zhí)照號：_ 資質(zhì)證號：_ 受托人：_(以下簡稱乙方) 法定代表人：_ 聯(lián)系 ：_ 地址：_ 營業(yè)執(zhí)照號：_ 依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條委托銷售項目名稱及地址 項目名稱：_ 項目地址：_ 第二條委托銷售房屋為_預(yù)售商

7、品房現(xiàn)房，商品房預(yù)售許可證號：_(商品房屋注冊登記證號：_) 第三條受托銷售范圍 (一)乙方受托銷售范圍： (二)乙方受托銷售房屋計_套，銷售總建筑面積為平方米。 (三)銷售面積計價方式按以下第_項計價： 1、按套(單元)計價; 2、按套內(nèi)建筑面積計價; 3、按建筑面積計價。 第四條委托銷售代理方式 甲、乙雙方選擇以下第_項代理方式： (一)整體包銷：乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并確保在包銷期限屆滿時完成甲方應(yīng)售商品房。 (二)風(fēng)險代理：甲方在未支付代理費(fèi)用的狀況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進(jìn)行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承當(dāng)，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取

8、報酬。 (三)一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進(jìn)行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承當(dāng)。 (四)其他方式：_。 代理方式的具體內(nèi)容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。 第五條銷售價格 (一)本合同約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價格按以下第_項執(zhí)行： 1、起價_元/平方米，最高價_元/平方米，均價_元/平方米; 2、售價_元/平方米，可上、下浮動_%至_%; 3、按樓層、戶型定價銷售(見附件) (二)在實際銷售中，每套房屋售價如必須折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。 (三)房屋售價經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)按以下第_項計算： 1、房屋原售價; 2、房屋折扣后售價。 (四)其他方式：_。 第六條銷售計劃及進(jìn)

9、度 完成售房套數(shù)(套)完成售房面積(平方米)完成售房金額(元) 第七條銷售收款 甲方_同意不同意由乙方代收購房定金及預(yù)付款;如甲方同意代收的，乙方應(yīng)在收到購房定金及預(yù)付款后_日內(nèi)將代收款項交付給甲方。 第八條合同履行期限 本合同履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第九條代理服務(wù)費(fèi)的計算方式及結(jié)算方式、支付期限 (一)計算方式：_; (二)結(jié)算方式：_; (三)支付期限：_。 第十條甲方的義務(wù) (一)甲方應(yīng)確保項目的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度及商品房交付期限。 (二)甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用證復(fù)印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同;現(xiàn)房委托銷售的，還應(yīng)提供商品房使用說明書、

10、商品房質(zhì)量確保書。 (三)提供項目的商品房預(yù)售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。 (四)做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。 (五)未通過乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。 第十一條乙方的義務(wù) (一)乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_日內(nèi)展開銷售工作。 (二)按照合同規(guī)定的銷售價格、銷售計劃進(jìn)行銷售代理。 (三)向買受人出示商品房的有關(guān)證實文件和商品房銷售委托書。 (四)如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)狀況，不得超出甲方認(rèn)可的宣揚(yáng)范圍進(jìn)行宣揚(yáng)。 (五)不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。 第十二條違約責(zé)任 甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤偞礓N售金額_%的違約金;因此給對方或者第三人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任。 第十三條合同解除 如乙方在本合同簽訂之后_月內(nèi)，所銷售的房屋少于應(yīng)銷售房屋套數(shù)_%的，甲方有權(quán)在_月屆滿之時，解除本合同 第十四條未售出房屋的處理 如乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未完成受托銷售義務(wù)，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理： (一)由乙方按照_價格購買; (二)乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應(yīng)向甲方支付未售出房屋總售價_%的違約金; (三)其他方式：_。 第十五條爭議解決方式 本合同履行過程中