1、成都寫字樓租賃合同標準版本文件編號：rhd-qb-k5162 合同范本系列甲方：xxxxxx乙方：xxxxxx簽訂日期：xxxxxx成都寫字樓租賃合同標準版本成都寫字樓租賃合同標準版本操作指導：該合同文件為經過公平協商和在真實、充分表達各自意愿的根底上，本著老實守信、互惠互利的原那么，依據有關法律法規的規定，達成如下條款，并由雙方共同遵守。，其中條款可依據自己現實根底上調整，請認真掃瞄后進展編輯與保存。出租方：以下簡稱甲方承租方：以下簡稱乙方依據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法以及其它有關法律法規的規定，甲乙雙方在公平、自愿、協商全都的根底上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下

2、協議：一、乙方所租用房屋位置及面積乙方所租用房屋位于市路號大廈內，房號為號，建筑面積為平方米。二、甲方出租房的裝修及設施，以實物為準。三、出租房屋的用處：僅作辦公場地用法。四、租賃期限租賃期共年，從_年_月_日起至_年_月_日止。五、租金、物管費等費用及其支付時間1、租金費用按建筑面積以人民幣每月元/平方米計算，物管費用按建筑面積以人民幣每月15元/平方米計算該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業管理機構規定的時間內開放空調、暖氣的能源費，不包括室內的電費、電話費和燈具等的損消耗。2、上述費用以每個月為一結算支付周期。首期費用在本合同簽訂生效之日支付。以后每期費用，乙方在上期費用支付屆滿前

3、的五個工作日內一次性付清甲方。六、保證條款為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時向甲方交納保證金元人民幣。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內將保證金無息退還甲方。假設有以下情形之一，保證金不予退還：1、乙方損壞出租房屋內的裝修及其它設施、設備，且拒不照價賠償的。2、乙方未按商定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日。3、乙方單方面提早解除合同。七、租賃期內，甲方應當履行以下義務：1、按商定收取租金、物管費等費用。2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同商定。3、甲方應按合同規定的時間，將出租房屋交付乙方用法。4、甲方不得擅自調換

4、或轉租乙方所租房屋。八、租賃期內，乙方應當履行以下義務：1、乙方應按時足額交納房屋租金、物管費等費用。2、乙方應當愛惜并合理用法所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋構造及其附屬設備、設施；如確需變動，必需征得甲方書面同意前方能更改，并不得影響毗鄰房屋的用法和平安，發生的費用由乙方自理。3、乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施、設備。4、乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋，不得擅自轉變所租房屋的性質，不得將租賃房屋作為生產、加工等的場所。5、乙方應在租賃期限屆滿時準時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態歸還甲方。6、乙方不得利用承租房屋進展非法活動，不得進展有損甲方利益，其他業

5、主和物業用法人利益以及會對大樓產生不良影響的其他活動。7、乙方應負責出租房屋的消防管理并主動協作物業管理機構對公用局部的消防管理。九、違約責任1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。2、乙方逾期支付租金、物管費等費用，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。假設逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權解除合同，并有權實行強迫措施責令乙方搬遷，由此而產生的一切經濟損失由乙方擔當。3、乙方損壞出租房屋內的裝修及其設施、設備須照價賠償。4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經甲方書面同意擅自將所租房屋轉租、轉借

6、、調換給第三方，所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。十、其它事項1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需連續租用的，應當在租賃期滿前一個月書面提出續租的要求，在同等條件下，乙方享有優先承租權，并重新簽訂租賃合同；乙方不再續租的，那么應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。2、涉及到物業管理方面的有關事項，乙方應遵守大廈物業管理機構制定的物業管理相關規定。3、因不行抗力的緣由造成承租房屋及其設備、設施損壞，并導致不能正常運轉的，所造成的損失各自擔當。十一、本合同在履行中假設發生爭議，甲、乙雙方可以協商解決。協商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會申請仲裁。十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，其補充協議書經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。十三、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。附件一：物業管理根本效勞內容共2頁甲