1、私人住宅買賣合同范本私人住宅買賣合同范文 1甲方（ 出售方） ： *身份證號 :*8 / 8文章來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)習(xí)乙方（購買方 ） ：*身份證號 :*現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下房屋買賣合同：一、甲方將其所有坐落于 *市*縣林業(yè)局大院內(nèi) （大門正面 ）的一 套房屋出售給乙方，房產(chǎn)證編號為 : （*） 房權(quán)證 （*） 字第 * ，房屋 建筑面積為 114 平方米。乙方給付甲方購房款人民幣：叁壹拾伍萬 元整（¥ 35.00萬元）。二、關(guān)于付款方式的約定 總房款壹拾伍萬元整（¥ 35.00萬元）， 分兩次付清。首付款貳拾肆萬元整 （¥ 20.00 萬

2、元） ，由銀行轉(zhuǎn)賬， 由乙方轉(zhuǎn)到甲方帳戶上。 甲乙雙方在房屋買賣合同上簽字捺印之日起 7 日內(nèi)，乙方務(wù)必將首付款轉(zhuǎn)入甲方帳戶，雙方的房屋買賣合同即生 效。乙方的首付房款確已進入甲方賬戶時， 甲方及時確認(rèn)并向乙方出 具首付房款收據(jù)。 第二次付款：余款壹拾伍萬元整 （¥ 15.00 萬元）， 在甲方或乙方通知對方辦理房產(chǎn)證及其它權(quán)證過戶登記手續(xù)， 雙方同 時前往辦證機關(guān)辦理過戶手續(xù)， 并將房產(chǎn)權(quán)及其它權(quán)證正式過戶到乙 方名下之日就將剩余壹拾伍萬元整 （¥ 15.00 萬元）轉(zhuǎn)帳到甲方帳戶。 （ 以轉(zhuǎn)帳單和收據(jù)為憑證 ）甲方或乙方通知對方辦理過戶手續(xù)時， 對方不得借故推遲， 至遲

3、 不得超過五日。三、關(guān)于房屋交付時間的約定甲方收到乙方的首付款時， 即交出房屋鑰匙和房產(chǎn)證以及相關(guān)的 證件、材料，該房屋交付乙方使用。四、關(guān)于產(chǎn)權(quán)證及過戶登記費用的約定雙方交易之房屋的過戶登記的所有費用 （含稅等一切費用 ） 由乙 方繳納。五、關(guān)于證件問題的約定：甲乙雙方不得提供虛假的證件。 提供虛假的身份證或其它虛假證 明材料的一方，屬欺詐、違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及法律責(zé)任，造 成損失的由違約方向受損方承擔(dān)損害賠償責(zé)任， 且違約方還應(yīng)向守約 方支付違約金，違約金為總房價的 10%。六、對其他事項的約定1 、甲方與乙方簽訂房屋買賣合同前，甲方有真實告知乙方該房 屋有無質(zhì)量問題和抵押債務(wù)的義務(wù)

4、。如該房屋交易前產(chǎn)生抵押債務(wù)， 甲方應(yīng)解除其抵押債務(wù)后，方可出售給乙方。2 、甲方交付房屋后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電等的開通過戶，費 用由乙方自行承擔(dān)。3 、甲方保證乙方購房入住后至房產(chǎn)證和過戶手續(xù)辦理妥當(dāng)期間 無任何與房屋相關(guān)的糾紛發(fā)生， 這一期間內(nèi)若有與此套房屋相關(guān)的糾紛發(fā)生，將全部由甲方出面負(fù)責(zé)解決4 、辦理房產(chǎn)證和過戶手續(xù)所產(chǎn)生的所有費用由乙方自行承擔(dān)， 甲方給予積極配合。 待房產(chǎn)證和過戶手續(xù)辦理完畢后， 甲方將不再與 此套房屋有任何關(guān)系。5 、乙方在接收房屋后， 該房屋如需增加其它費用， 由乙方負(fù)擔(dān)。6 、乙方在使用房屋期間的一切水、電等其它費用，均由乙方承 擔(dān); 該房屋在乙方使用之前

5、所產(chǎn)生的一切水、電等費用，均由甲方承 擔(dān)，并及時付清。7 、乙方在未取得該合同的標(biāo)的物 （即房屋）所有權(quán)時，不得轉(zhuǎn)賣 他人，否則雙方簽訂的房屋買賣合同自動解除，甲方將收回房屋。七、關(guān)于違約責(zé)任的約定 甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同是雙方真實意識表示，本合同 自甲乙雙方在合同上簽字捺印時生效， 即對雙方產(chǎn)生約束力。 雙方應(yīng) 本著誠實信用原則，自覺履行合同。如違反合同約定，違約方承擔(dān)違 約責(zé)任，其損失自負(fù)。甲方要求解除合同 （ 在乙方?jīng)]違約情形下 ） 或拒不辦理房屋過戶 登記手續(xù)（致使合同解除 ） ，甲方須向乙方支付總房價 10%的違約金， 并退還乙方已支付房款。如乙方已裝修，尚須賠償乙方裝修費損失。

6、乙方要求解除合同 （ 在甲方?jīng)]違約情形下 ） 或不支付第二期房款 及在未取得房屋所有權(quán)時再轉(zhuǎn)賣他人， 乙方須向甲方支付總房價 10% 的違約金。合同解除后，甲方自合同解除當(dāng)日退還乙方已付房款，否則，尚 應(yīng)承擔(dān)延期付款利息，利息按同期銀行貸款利率的四倍計算 （ 以應(yīng)退 金額為基數(shù)，從合同解除之日起算至付清之日止 ） 。合同解除后，乙方自合同解除當(dāng)日退出房屋，如不搬出，乙方從 合同解除之日起向甲方支付租金，租金按當(dāng)時同地段租金價格給付。 延期支付租金， 仍應(yīng)承擔(dān)延期付款利息， 利息按同期銀行貸款利率的 四倍計算 （從應(yīng)付之日起算至付清之日止 ） 。八、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)以道德、

7、道義、 良心、習(xí)俗為衡量標(biāo)準(zhǔn)友好協(xié)商解決， 協(xié)商不成依法向人民法院起訴。九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議，補充條款 與本合同有同等效力。（ 本合同一式兩份，雙方各持一份。 ）甲方（公章） ： 乙方（ 公章） ： 法定代表人 （簽字） ：法定代表人 （簽字） ： 年月日 年月 日 私人住宅買賣合同范文 2 發(fā)包方承包方根據(jù)建筑法：經(jīng)濟合同法及有關(guān)法律法規(guī)， 雙方在平等自愿， 公平合理， 互惠互利的原則下， 通過協(xié)商就本宅建房工程達(dá)成如下協(xié) 議。一、建筑工程概況及要求 本住宅為磚混結(jié)構(gòu)，四層另加土坡屋頂現(xiàn)膠面。內(nèi)外粉漏，前 方為瓷磚帖面。要求乙方做到墻正縫清，內(nèi)粉刷為中級粉刷，層面平

8、 整潔，帖面經(jīng)甲方同意后方可收方。 木工、模板、架子所有建筑設(shè)備都由乙方提供，甲方負(fù)責(zé)進好 材料。做到路通、水通、電通。 本宅臺階、滴水溝、下水道、化糞池排水至出屋檐均由乙方負(fù) 責(zé)施工。 甲方負(fù)責(zé)為乙方提供場所停放設(shè)備，乙方設(shè)備須由自行保管， 如有遺失甲方一概不負(fù)責(zé)。 整個工程采用包工， 甲方不備飯菜、煙酒。 整體工程要求在 20xx 年元月 31 號前峻工。二、安全及付款方式 安全問題，乙方在施工中，必須做到安全生產(chǎn)，安全施工，要 有安全的意識。甲方提供乙方工程常駐施工人員人身意外保險壹份， 保險金額為每人 100人。其余流動施工人員在施工中出現(xiàn)意外均由乙 方承擔(dān)一切責(zé)任。 價格及付款方式，

9、本宅一至四樓按實際施工平方，每平方米 220元付款，另基礎(chǔ)和屋頂、 （坡屋面）共加貳萬伍千元人民幣整給乙 方，不再按平方計算。 付款方式， 乙方自進場開工起甲方付款貳萬元。 另每建成一層 付款貳萬元。 其余竣工后扣除質(zhì)量保證金百分之十外全部付清。 甲方 不得拖欠。未盡事宜，雙方隨時協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后有效，具 有同等法律效力，望雙方遵照執(zhí)行。甲方（公章） ： 乙方（ 公章） ： 法定代表人 （簽字） ：法定代表人 （簽字） ： 年月日 年月 日 私人住宅買賣合同范文 3 賣方： （ 以下簡稱甲方）買方： （ 以下簡稱乙方 ）依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法

10、律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙 方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項，達(dá)成如 下協(xié)議：第一條：房屋基本情況乙方購買甲方合法擁有的坐落于 市 鎮(zhèn) _ ，產(chǎn)權(quán)證第 號，建筑 面積 平方米的房產(chǎn)一套。第二條：付款方式1. 雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為人民幣 元，（ 大寫） 拾 萬 仟 佰 拾 元整。本約定房款分三次給付：2. 乙方在 年 月 日當(dāng)日付款 元人民幣，甲方保證該房屋出賣給 乙方，乙方享有居住的權(quán)利，待甲方房照落后完畢，乙方付完全部交 易房款后， 甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房權(quán)證過戶事宜。 否則甲方承擔(dān)違 約責(zé)任。3. 乙方在 年 月 日前付款 元人民幣。4. 乙方在 年 月 日前付款 元人

11、民幣。該筆房款全部結(jié)清。如 若乙方超出本期限付款， 甲方有權(quán)收回該交易房產(chǎn)并退還乙方已交房 款的 50%作為違約金 ; 如若甲方在合同期限內(nèi)違約，應(yīng)退還乙方已交 全部房款，并支付給乙方違約金， 違約金按乙方已交房款的 50%計算。5. 上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔(dān)。6. 雙方待交易房產(chǎn)交付使用后，出現(xiàn)實際面積與合同面積不符， 執(zhí)行超出或不足合同面積的，均由乙方自理，產(chǎn)生費用由乙方負(fù)責(zé)。第三條：房屋過戶甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)， 因甲乙任何一方不配合所造 成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。第四條：雙方責(zé)任 甲方保證該交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保 證所提供的材料真實有效， 不含虛假內(nèi)容， 若有違反上述約定造成的 責(zé)任由甲方承擔(dān)。第五條：合同變更1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi) 容，應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后可再簽訂變更協(xié)議，否則造成 損失由責(zé)任方承擔(dān)。2. 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第六條：違約責(zé)任本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，五倍返還乙方定金， 如乙方違約，定金不退