1、目 錄前附表 1第一章 投標須知 2 第一節 總 則 21.設計范圍 22.資金來源 23.投標資格 24.投標費用 25.有關單位和機構 26.踏勘現場 2 第二節 招標文件 27.招標文件的組成 28.招標文件的澄清 39.招標文件的修改 310.招標文件的解釋權 3 第三節 投標文件的編制 311.投標文件的組成 312.投標文件的編制要求 313.設計要求 414.投標文件的份數和簽署 515.投標保證金 516.投標有效期 5 第四節 投標文件的遞交 617.投標文件的密封與標志 618.投標文件的遞交 619.投標截止期 620.投標文件的補充、修改與撤回 6 第五節 開 標 62

2、1.開標 622.投標文件的公布 7 第六節 評 標 723.評標會議 724.評標過程的保密 725.投標文件的澄清 726.評標的順序 727.投標文件的初步審查 828.技術標評審 829.商務標初步審查 830.商務標符合性鑒定 831.商務標詳細評審 832.計算商務標分值 933.決標 934.設計費及設計方案補償辦法 935.知識產權 9 第二章 授予合同 1036.中標通知書 1037.合同簽訂 1038.履約擔保 10 附件一 11附件二 12附件三 13附件四 14前 附 表序號項 目內 容1工程綜合說明項目名稱：臺州市飛霞港灣居住小區景觀綠化設計建設地點：椒江大橋東南側、

3、都市麗景西側建設規模：總建筑面積15.7657萬平方米，用地面積8.43公頃，綠地率40%。招標內容：景觀綠化方案設計、方案優化和初步設計、施工圖設計以及編制景觀綠化的總投資估算和初步概算。要求設計周期：初步設計不超過30天（日歷天）施工圖設計不超過30天（日歷天）2招標文件編號FXGW-JG-0013招標人浙江新東港房地產開發有限公司4聯系人陶寶根獻初設資金來源自籌資金6投標人資格要求風景園林設計乙級及乙級以上7投標人資格確認資格預審8設計費最高限額方案及施工圖設計費（含施工期間服務費）不得超過可綠化面積10元/m2或景觀綠化總投資5

4、%。9招標方式邀請招標10投標保證金0.5萬元11履約保證金2萬元12標書遞交份數、投遞地點、時間投標書份數詳見14.1、14.2；投遞地點：臺州市解放北路83號新東港房地產開發有限公司工程部；投標截止期： 年 月 日 時13開標開標地點：臺州市解放北路83號集團公司五樓會議室開標時間另行通知14評標辦法綜合評標法15招標文件發售價格200元（售出概不退還）第一章 投標須知第一節 總 則1.設計范圍1.1 設計范圍為凡涉及小區的室外景觀綠化工程（區建、構筑物和行車道除外），凡涉及到景觀工程，如景觀布置、園林小品、園林步道、場地鋪裝（包含室外健身活動場所、室外停車場）、水體工程、綠化布置、微地形

5、處理以及為景觀綠化配套的給排水和電氣布置等。均為本次設計招標范圍。本次設計招標包括方案設計、方案優化和初步設計、施工圖設計以及編制總投資估算和初步概算及后續服務等。2.資金來源2.1招標人的資金通過前投標須知附表所述的方式獲得，并將部分資金用于本工程合同項下的支付。3.投標資格3.1投標人為具有風景園林設計乙級及乙級以上資質的單位。3.2通過招標人資格預審并收到本招標文件的單位。3.3如投標人系聯合體，則聯合體的組成及聯合體各方的權利、義務須符合有關法律、法規、規章的要求。4.投標費用4.1投標人應自行承擔其參加投標活動自身發生的費用。5.有關單位和機構5.1招標人(業主)：浙江新東港房地產開

6、發有限公司5.2 質監單位：5.3建筑結構設計單位：臺州市城鄉規劃設計研究院 6.踏勘現場6.1各投標人自行組織參加工程施工現場和周圍環境踏勘工作，以獲取編制投標文件和簽署合同所需的資料。踏勘現場所發生的費用由投標人自己承擔。6.2招標人向投標人提供的有關資料和數據，是招標人現有的能使投標人利用的資料。招標人對投標人由此而作出的推論、理解、結論概不負責。第二節 招 標 文 件7.招標文件的組成7.1招標文件由投標通知書、投標須知前附表、投標須知、招標人提供的相關資料、輔助資料表格等組成。7.2投標人獲取招標文件后，應仔細檢查招標文件的所有內容，如有殘缺等問題應在獲得招標文件3日內向招標人提出，

7、否則，由此引起的損失由投標人自己承擔。投標人同時應認真審閱招標文件中所有的事項、格式、條款和規范要求等，若投標人的投標文件沒有按招標文件要求提交全部資料，或投標文件沒有對招標文件做出實質性響應，其風險由投標人自行承擔，根據有關條款規定，該投標有可能被拒絕。8.招標文件的澄清8.1投標人在收到招標文件后，若有問題需要澄清，應于收到招標文件后三日內，以書面形式向招標人提出，招標人的書面答復將送給所有獲得招標文件的投標人。招標人對投標人所作的任何口頭解釋、介紹、答復，只能供投標人參考，對招標人無任何約束力。9.招標文件的修改9.1在投標截止日期前，招標人可能以補充通知的方式修改招標文件。9.2招標文

8、件的澄清、修改、補充等內容均以書面形式明確的內容為準。當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充等在同一內容的表述上不一致時，以最后發出的書面文件為準。9.3招標文件的澄清、修改、補充等內容將以書面方式發給所有獲得招標文件的投標人，這些內容作為招標文件的組成部分，對投標人起約束作用。投標人通過傳真或電郵方式收到的，須當即給予回執。10.招標文件的解釋權10.1本招標文件包括澄清、修改、補充文件、書面答復等的解釋權屬浙江新東港房地產開發有限公司第三節 投標文件的編制11.投標文件的組成11.1投標文件由商務標和技術標二部分組成。11.2商務標包括：（1） 投標承諾書（附件一）；（2） 派駐本項目的設

9、計負責人簡歷表（附件二）；（3） 派駐本項目的主要設計人員一覽表（附件三）； 11.3技術標包括： （1） 設計方案文本：包括設計成果文本（圖形）文件； （2） 設計成果計算機文件：包括電子演示光盤和設計成果文本（圖形）文件光盤；（3） 展示圖紙。12.投標文件編制要求12.1 投標文件應參照招標文件相關要求編制，并應遵守有關法律規范（包括法律、法規、規章與規范性文件）的相關規定，并符合本招標文件的規定。12.2每個投標人報送一個設計方案，設計方案按照國家有關設計的技術規范、標準、規程及招標人提出的設計要求和設計深度執行。12.3除非另有規定，否則所有設計成果的文字說明和文字標注均采用中文，投

10、標文件報價均為人民幣。12.4 所有設計成果的計量單位均采用國際標準計量單位。長度單位：總平面圖標注尺寸以米(m)為單位，建筑設計圖標注尺寸以毫米(mm)為單位。面積以平方米(m2)為單位。體積以立方米(m3)為單位。12.5 設計圖紙和文本文件必須做到清晰、完整，尺寸齊全、準確，同類圖紙規格應當盡量統一。12.6技術標內容不得出現投標人名稱、投標人的人員姓名及其它能推斷出投標人身份的文字描述與圖案。設計方案文本外自行制作白色硬質封面，硬質封面上不得出現任何字樣、圖案及標注。招標文件附件五的統一封面樣式貼在硬封面上，以便編號后取下封存。12.7 投標人應使用招標文件中提供的附表格式。表格如不夠

11、用時，可以按同樣格式擴展。13.設計要求13.1 現狀環境條件本工程位于臺州市椒江大橋東南側，都市麗景西側，南至大環線，西靠城市縱向主干道臺州大道，距市中心較近，其中離市中心醫院約4公里，離市民廣場約3公里；地塊北面為見地150畝的大橋公園。交通方面，地理位置優越。13.2方案設計目標根據以人為本、綠化生活的設計原則，引進先進的景觀設計理念，塑造出與本小區建筑風格相協調，有鮮明特色、使自然與人文充分協調的景觀環境形象，達到“四季有綠，每月有花”的綠化目標，提供有濃厚文化氛圍，動靜有序的游憩活動場所。考慮區塊的性質，同時對臨街建筑進行景觀設計，注意街景檔次及文化品位，營造西大門的新形象。結合主入

12、口設置景觀帶，在營造小區生氣及大氣的氛圍時，將視線自然引入小區生態綠化帶，住宅區景觀空間運用“點、線、面”結合，使自然環境與居住空間完美融合，形成層次豐富的空間組合形態。水體布局從北往南，使每戶住宅都能充分享受自然景觀。總平面布置圖中的局部水系可考慮綠化造型代替。設計方案突出“飛霞港灣，都市中的山水家園，離自然很近，離繁華不遠，離心靈很近”、“我和自然有個約會”、“自然生態，鐘愛一生”的要求，個性鮮明，境界高遠，耐人尋味，營造一個有特色、有檔次、具有深厚文化底蘊的生態社區。13.3方案設計依據（1）總平面布置圖、綠化布置圖；（2）園林綠化規劃與設計規范；（3）飛霞港灣居住小區建筑施工圖電子版。

13、13.4方案設計要求（1）本工程設計經濟指標控制：150-200元/m2（按景觀綠化設計面積）。（2）根據現有總平面布置圖所界定的綠化范圍設計，如變動應確保原設計的交通方案不受影響。（3）以景觀綠化地為主，重點部位考慮布置部分休息活動和觀賞設施。結合總平面布置，以“一軸一心”的規劃結構形式為母體。“一軸”就是利用貫穿南北的水體為主軸，小區步行鋪地系統，配套兒童樂園、小區活動中心等均沿主軸線布置，使南北形成統一整體。“一心”就是北段主入口海馬形水體海馬頭為中心，突出重點，分別沿主軸布置各自的景觀活動中心，形成開放的小區中心綠地和公共活動場所。做好“點、線、面”多層次綠化，通過微地形的處理，營造出

14、小區的綠色生態環境。樹種盡量考慮本地樹種，不種異花奇樹，樹徑可適當選用大些。本工程應特別著重環繞水體設計，并確保綠化率。13.5 設計成果文本（圖形）文件要求： 本次方案設計成果文本（圖形）文件要求及設計深度均應達到國家有關部門的規定要求，工程管線在方案階段不作要求。設計成果文本（圖形）文件內容如下：（1）文本說明（含設計構思，功能景觀分析說明書，各項經濟指標說明及投資估算等）；（2）景觀方案設計總平面圖（1：500）彩色；電子文檔；（3）鳥瞰圖（彩色展版）；（4）園林小品及配套設施布置圖；（5）重點地段（主入口、水體公園等）效果圖（彩色展版）；（6）樹種規劃：植物配置及說明；（7）投標人認為

15、需要補充的其它圖紙。以上文本與圖紙編排裝訂成冊（A3規格），一式15份。其中圖紙由投標人自定圖紙比例，全部設計圖紙文件以A3(297mmx 420mm)規格繪制（如篇幅不夠，可折疊成A3規格）。 13.6設計成果計算機文件要求： （1）設計方案文本文件采用Microsoft word格式文件。 （2）設計方案圖形文件采用AutoCAD格式文件。 （3）電腦渲染圖應采用JPG或TIF格式，用較為普及的應用軟件制作。（4）手繪圖、手繪建筑畫應掃描成JPG格式的計算機圖形文件。（5）演示文件：提供方案介紹演示光盤1套（與書面內容相吻合，中文配音,并能在WINDOWS最新操作系統下自動播放）。全部設計

16、成果文本（圖形）文件均應制作成計算機文件，提交設計成果文本（圖形）文件光盤和演示光盤各1套。若電子文件與圖形文件不符，招標人有權不付設計費。13.7展示圖紙 （1）投標人應提供展示圖1套，展示圖紙以A0(1189mmx 841mm)規格制作，圖紙比例不限，展示圖紙須裱在輕質板上。（2）展示圖紙內容為：總平面圖、鳥瞰圖、園林小品及配套設施布置圖、重點地段（主入口、水體公園等）效果圖等，投標人可根據表達要求酌情增減或適當修改。14.投標文件的份數和簽署14.1技術標的份數（1）設計方案文本（A3規格）15本，其中正本1份，副本14份。（2）多媒體演示光盤和設計成果文本（圖形）文件光盤各1套；（3）

17、展示圖紙（A0規格）1套；14.2商務標共4份，其中正本1份，副本3份。14.3招標文件附件中要求由投標人法定代表人親自簽署或印鑒、并加蓋法人單位公章的，投標人均按要求簽章。14.4當正本與副本不一致時，以正本為準。15.投標保證金15.1投標人按本投標須知前附表規定的數額在規定的時間內向招標人提交投標保證金。15.2投標保證金：0.5萬元。15.3對于未能按要求提交投標保證金的，招標人將視為不響應投標而予以拒絕。15.4中標人投標保證金自動轉為履約保證金，其余投標人在中標人確定后退還。15.5如投標人有下列情況，投標保證金將被沒收：（1） 投標人在投標有效期內撤回其投標文件；（2） 中標人未

18、能在規定期限內提交履約保證金或簽署合同協議；（3） 投標人在投標期間內有串標、哄抬標價等違規違法行為。16.投標有效期16.1 投標有效期：60日歷天（自投標截止日起計算），在此期限內，凡符合本招標文件要求的投標文件均保持有效。16.2 在特殊的情況下，招標人在原定投標有效期滿之前可以根據需要以書面形式向投標人提出延長投標有效期的要求，對此要求投標人須以書面形式予以答復，投標人可以拒絕招標人這種要求，而不被沒收投標保證金。同意延長投標有效期的投標人既不能要求也不允許修改其投標文件，但需要相應的延長投標保證金的有效期，在延長的投標有效期內本關于投標保證金退還與沒收的規定仍然適用。第四節 投標文件

19、的遞交17.投標文件的密封與標志17.1投標人應將投標文件按規定密封，并注明項目名稱、投標人名稱及標函名稱。17.2密封要求：密封袋封口處加蓋單位公章或法人代表或委托代理人印章或簽字。17.3投標文件分三個包裝袋密封，投標文件的商務標、設計方案文本和設計成果計算機文件、展示圖紙必須采取單獨密封。18.投標文件的遞交18.1投標人應按前附表規定的地點，于截止時間前提交投標文件。投標截止時間以后送達的投標文件，將被拒收。18.2遞交投標文件時，需滿足以下要求，否則該投標文件予以拒收：投標人法定代表人或委托代理人（必須出具法人委托書原件），經招標人確認身份后（招標人對其身份不明的，須出具身份證等能證

20、明其身份的原件）再簽收。19.投標截止期19.1投標文件的截止時間見前附表規定。19.2招標人可以補充通知的方式，酌情延長提交投標文件的截止時間。在此情況下，投標人的所有權利和義務以及投標人受制約的截止時間，均以延長后新的投標截止時間為準。20.投標文件的補充、修改、撤回與退回20.1投標人在提交投標文件以后，在規定的投標截止時間之前，可以書面形式補充修改或撤回已提交的投標文件，并以書面形式通知招標人。補充、修改的內容為投標文件的組成部分。20.2投標人對投標文件的補充、修改，應按本節有關投標文件規定密封、標記和提交，并在投標文件密封袋上清楚標明“補充、修改”或“撤回”字樣。20.3在投標截止

21、時間之后，投標人不得補充、修改投標文件。20.4在投標截止時間至投標有效期滿之前，投標人不得撤回其投標文件，否則其投標保證金將被沒收。20.5投標人的投標文件不予退回。第五節 開 標21.開標21.1開標時間另行通知，招標人將公開舉行開標會議；21.2投標人法定代表人或委托代理人（必須出具法人委托書原件）必須參加開標會議，經招標人確認身份后（招標人對其身份不明的，須出具身份證等能證明其身份的原件）再簽名報到，以證明其出席開標會議。21.2開標順序：（1）先開技術標，待技術標評定結果公布后，再開技術標有效的商務標。（2）先期送到的投標文件后開標，以最后一名送達首先開標，以次按送達時間安排開標的先

22、后。22.投標文件公布22.1由投標人或其推選的代表檢查投標文件的密封情況，未按招標文件要求密封的投標文件則退還投標人。技術標送達評標室前不得啟封。技術標送達評標地點后，立即由專人啟封并編號，設計方案文本的正本、副本、展示圖紙、計算機文件的編號應當一致，設計方案文本封面編號后取下另行密封。22.2編號時參與開標的招標人應當回避，編號工作完成后，技術標交給評標委員會評審。22.3招標人將對開標過程進行記錄，以存檔備查。22.4設計方案文本封面在評標結果揭曉前不得啟封。第六節 評 標23.評標會議23.1評標委員會由招標人自行組建，負責評標活動。23.2開標結束后，開始評標，評標采用保密方式進行。

23、24.評標過程的保密24.1開標后，直至授予中標人合同為止，凡屬于對投標文件的審查、澄清、評價和比較的有關資料以及中標候選人的推薦情況，與評標有關的其他任何情況均嚴格保密。24.2在投標文件的評審和比較、中標候選人推薦以及授予合同的過程中，投標人向招標人和評標委員會施加影響的任何行為，都將會導致其投標被拒絕。24.3中標人確定后，招標人不對未中標人就評標過程以及未能中標原因作出任何解釋。未中標人不得向評標委員會組成人員或其他有關人員強行索問評標過程的情況和材料。25.投標文件的澄清25.1評標委員會可以書面方式要求投標人對其投標文件中細微偏差作必要的澄清、說明或者補正。細微偏差是指投標文件在實

24、質上響應招標文件要求，但在個別地方存在漏項或者提供了不完整的技術信息和數據等情況，并且補正這些遺漏或者不完整不會對其他投標人造成不公平的結果。細微偏差不影響投標文件的有效性。澄清、說明或者補正應以書面方式進行并不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質性內容。25.2評審過程中，評標委員會可能以書面形式通知投標人要求投標人就投標文件中的內容進行答辯，投標人應按要求進行答辯。26. 評標的順序評標將按以下順序進行：投標文件的初步審查技術標詳細評審商務標初步審查商務標詳細評審決標。27. 投標文件的初步審查投標文件有下列情形之一的，由評標委員會評審后按廢標處理：（1） 投標人遞交兩份或多份內容不

25、同的投標文件，且未聲明哪一個有效，按招標文件規定提交備選投標方案的除外；（2） 投標文件未按要求加蓋投標人的企業或企業法定代表人印章（簽字）的；（3） 投標文件未按招標文件要求編制或字跡模糊、辨認不清的；（4） 提交的設計成果完全不符合招標文件規定的成果內容和格式；（5） 實行暗標的投標文件未按要求密封，以至評標委員會能準確辨認出該投標文件對應的投標人名稱；（6） 圖紙和文字辨認不清、內容不全或粗制濫造；（7） 法律法規有規定的。28.技術標評審28.1技術標分值60分。評標委員會將對有效的投標文件進行全面評審，并通過多媒體文件聽取各投標人對各自方案的闡述，在此基礎上，評標委員會按視其科學合理

26、、經濟適用、美觀協調、構思立意的新穎程度等方面進行評審。28.2評標委員會成員發表各自的看法，形成各自書面意見,并按照從優到劣的排列順序對技術標有效的全部方案記名投票推薦。方案每得第一名一票的計N分（N為技術標有效的投標人家數，下同），每得第二名一票的計N-1分，每得第三名一票的計N-2分，以此類推，累計方案投票得分作為該方案的總得分。再根據方案總得分從高到低的順序確定技術標排名。如遇總得分相等不能確定先后排名時，應就總得分相等的方案再次投票表決。技術標排名與技術標得分對應表如下：技術標排名第一名第二名第N名技術標得分6055605（N-1）29. 商務標初步審查29.1按本節規定的初步審查要

27、求進行。30. 商務標符合性鑒定30.1評標委員會將首先評定每份投標文件是否在實質上響應了招標文件的要求。實質性內容包括投標承諾書是否按招標文件要求編制，總報價、提交工作成果時間等實質內容的承諾是否響應招標文件要求等；30.2如果投標文件實質上不響應招標文件各項要求，評標委員會將予以拒絕，并且不允許投標人通過修改或撤消其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應性的投標。31. 商務標詳細評審31.1 如評標委員會認為投標人的設計費報價明顯偏離市場價格的,可要求該投標人作出書面說明，如不能合理說明理由的，則以無效標處理。31.2如有效標不足三家使得投標明顯缺乏競爭的，評標委員會可以否決全部投標。

28、所有投標被否決的，則本次招標失敗，重新組織招標。32. 計算商務標分值32.1 商務標評定分值40分，所有商務標評分在計算過程中均取小數點后二位，第三位四舍五入，如遇百分數的，則百分號前的小數點后取二位，第三位四舍五入）。32.2計算商務標分值（1） 在有效報價中去掉一個最高報價后的算術平均值作為最佳報價。（2） 報價分計算：最佳報價得30分，各投標報價與最佳報價相比，采用線性插入法計算，每高于1%扣1分；每低于1%扣0.5分，扣至0分為止。33.決標33.1中標候選人的確定（1） 投標人的總得分=技術分+商務分。（2） 中標候選人的排名次序按總得分，由高到低按順序排列，即推薦總得分最高者為第

29、一中標候選人，次高者為第二中標候選人。若出現得分并列，則技術分得分高的排名在前。若技術分與商務分均相同，以抓 方式確定排名的先后。（3） 招標人根據評標委員會推薦結果，最終在二個中標候選人中確定中標人。如中標人放棄中標，或者因不可抗力提出不能履行合同，招標人可以確定另一中標候選人為中標人，如果另一中標候選人因上述規定的同樣原因不能簽訂合同的，則本次招標失敗，重新組織招標。34 設計費及設計方案補償辦法34.1本工程設計費最高限價為可綠地面積10元/m2或整個小區景觀綠化投資的5%。設計費總額指方案設計、方案優化和初步設計、施工圖設計、編制總投資估算、編制初步概算及后續服務等在內的全部設計任務的

30、總費用。該設計費已包含中標人履行承諾和圖紙會審及施工中圖紙適當更改等一切費用。設計費結算時可按施工圖面積（按景觀綠化設計面積）每平方米設計費報價計算，或按一次性報價結算，但總價不得高于上述最高限價。34.2設計方案補償和獎勵辦法：中標人將承擔本工程景觀綠化設計任務，方案設計費用已包含在總報價中，招標人不再支付方案補償費。未中標但已經進入中標候選資格的投標人一次性付給方案補償費2.5萬元；未進入中標候選資格但投標文件達到招標人要求設計深度的投標人一次性付給方案補償費1.5萬元；廢標者或投標文件被退回者方案補償費不予補償。34.3投標人的投標文件不予退還，方案設計成果及其設計理念在本項目的使用權歸

31、招標人所有。在確定中標人后7日內，由招標人向投標人支付方案設計補償費，投標人憑合法發票領取投標補償費，稅金自理。34.4招標人有權在工程建設中使用已支付方案設計補償費的方案，并根據需要對選定的實施方案進行調整和修改。34.4中標人應當根據評標委員會的評審意見和招標人的要求對投標方案進行修改完善。35.知識產權35.1獲得設計方案補償金的投標方案，視為投標人受招標人委托創作的作品，其著作權、版權和設計使用權歸招標人所有（署名權除外），該方案評標后不予退回，招標人、中標人可以在本工程使用該方案。 35.2投標人保證投標文件及資料均未侵犯他人的知識產權，否則必須承擔由此引起的全部法律責任。 35.3若投標人的設計使用了他人的專利，涉及的費用由投標人負責。35.4獲得設計方案補償金的投標人保證投標方案不再用于其他任何項目的投標和設計。第二章 授予合同36.中標通知書36.1招標人根據評標結果，應當向中標人發出中標通知書。36.2中標通知書對招標人和中標人具有法律約束力。中標通知書發出后，招標人改變中標結果或者中標人放棄中標的，應當承擔法律責任。37.合同簽訂37.1自中標通知書發出之日起7日內，招標人應當與中標人按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人與中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。38. 履約擔保38.1投標人在