1、泓域咨詢 /年產xxx輛電動車項目投資決策報告年產xxx輛電動車項目投資決策報告xxx有限責任公司目錄第一章 項目投資背景分析5一、 全地形車行業市場需求及市場規模5二、 摩托車所處行業情況5第二章 行業發展分析9一、 行業面臨的機遇與挑戰9二、 行業面臨的機遇與挑戰12第三章 項目基本情況16一、 項目名稱及項目單位16二、 項目建設地點16三、 可行性研究范圍16四、 編制依據和技術原則16五、 建設背景、規模17六、 項目建設進度18七、 原輔材料及設備18八、 環境影響19九、 建設投資估算19十、 項目主要技術經濟指標19十一、 主要結論及建議21第四章 建筑物技術方案23一、 項目

2、工程設計總體要求23二、 建設方案25三、 建筑工程建設指標26第五章 運營模式28一、 公司經營宗旨28二、 公司的目標、主要職責28三、 各部門職責及權限29四、 財務會計制度32第六章 法人治理39一、 股東權利及義務39二、 董事44三、 高級管理人員48四、 監事50第七章 SWOT分析52一、 優勢分析（S）52二、 劣勢分析（W）54三、 機會分析（O）54四、 威脅分析（T）56第八章 發展規劃分析60一、 公司發展規劃60二、 保障措施66第九章 項目進度計劃68一、 項目進度安排68二、 項目實施保障措施68第十章 環保分析70一、 編制依據70二、 環境影響合理性分析71

3、三、 建設期大氣環境影響分析72四、 建設期水環境影響分析73五、 建設期固體廢棄物環境影響分析73六、 建設期聲環境影響分析74七、 營運期環境影響74八、 環境管理分析76九、 結論及建議76第十一章 風險風險及應對措施78一、 項目風險分析78二、 項目風險對策80第十二章 項目招標、投標分析83一、 項目招標依據83二、 項目招標范圍83三、 招標要求84四、 招標組織方式86五、 招標信息發布88第十三章 附表附件89第一章 項目投資背景分析一、 全地形車行業市場需求及市場規模自2012年以來，全球ATV和UTV的銷量由77.2萬輛增長至2018年的90萬輛，年復合增長率2.59%。

4、其中，ATV的銷量保持相對平穩，保持在每年40萬輛左右的銷量，UTV的銷量由2012年的35.3萬輛增長至2018年的53萬輛，年復合增長率達到7.01%。隨著生活方式的變化以及收入水平的不斷提高，全地形車逐步向娛樂性、實用性方向發展。根據全球市場洞察公司（GlobalMarketInsights）發布的研究數據，2018年全地形車（ATV）市場規模超過25億美元，預計至2025年，全球全地形車（ATV）市場規模將超過33億美元；2018年全地形車（UTV）市場規模超過60億美元，預計從2019年到2025年的年復合增長率將達到5%。二、 摩托車所處行業情況1、摩托車行業概況相較于歐美發達國家

5、摩托車行業發展歷程，我國摩托車行業發展起點較晚，1951年我國完成了自行試制、生產摩托車，并命名為井岡山牌。至1953年井岡山牌摩托車產量突破1,000輛，成為中國摩托車行業的里程碑事件。近幾十年，我國摩托車行業呈現高速發展趨勢，行業整體產量從1980年的4.9萬輛發展到目前的千萬輛規模，我國現已躋身世界摩托車生產大國行列。2、摩托車行業市場需求及市場規模隨著新增人口紅利的結束、公共交通水平的提高以及收入水平的增長，摩托車行業的市場需求趨于下滑。自2009年以來，國內摩托車整車產量已經由2,758.72萬輛下降到2018年的1,899.88萬輛，呈現逐步下滑趨勢。據中國汽車工業協會統計分析，2

6、019年，摩托車生產企業產品出口金額為48.04億美元，同比下降2.76%。其中：摩托車整車出口712.48萬輛，同比下降2.52%，降幅比上年略有收窄；出口金額40.64億美元，同比下降2.03%。我國不僅是摩托車產銷大國，更是出口大國，每年外銷的摩托車為700-900萬輛，占摩托車產銷量的一半左右。外銷的摩托車以100-150cc的代步摩托車為主，主要銷往亞非拉等發展中國家和地區。2018年，我國摩托車出口量位居前五位的系列品種為：125系列、150系列、110系列、250系列和50系列，分別出口268.92萬輛、179.48萬輛、121.57萬輛、58.45萬輛和39.22萬輛。與上年同

7、期相比，125系列和250系列出口量同比增長3.35%和0.94%，其他品種呈小幅下降。上述五大系列品種2018年共出口667.64萬輛，占摩托車出口總量的91.34%。3、摩托車行業特點及發展趨勢經過三十年左右的快速發展，我國摩托車工業已經形成了完整的開發、生產與營銷體系，并形成了較多獨立自主的知識產權，我國已成為世界摩托車產銷第一大國。全球絕大多數國家和地區使用摩托車，但市場需求有所差異，主要系發展中國家和地區以小排量摩托車消費為主，經濟發達國家和地區則以中、大排量摩托車為主。在國內，由于電動車和汽車逐漸替代摩托車成為代步出行工具，多地城市相繼出臺禁摩、限摩法律法規，對摩托車產業發展造成不

8、利影響，作為交通工具的摩托車市場不斷向邊緣城鎮和鄉村退縮。目前，摩托車保有量上升的主要國家集中在亞洲（主要是東南亞國家）、歐美等國家和地區，但歐美國家和地區在產品的安全、環保等方面的市場準入要求較高，市場需求以中大排量和外觀酷炫的超級機車為主，參與企業仍以歐美本土及日本企業為主（如哈雷戴維森、本田、雅馬哈等），國內企業的歐美市場份額占比較低。隨著國民經濟的持續發展、人們生活水平的提高以及消費升級，中等排量的代步車和大排量的休閑娛樂摩托車市場不斷擴大，占比逐步提升。2018年，我國進口摩托車3.4萬輛，同比增長61.9%，進口摩托車中79.4%的排量在250cc以上，40.1%的排量在800cc

9、以上。隨著我國摩托車休閑文化產業步入快速發展期，國內摩托車消費中外觀設計新穎、科技性更強、250cc以上為主的休閑娛樂車型增多，我國250cc及以上大排量摩托車市場仍有較大的發展空間。隨著節能、環保理念的推行以及國家相關政策的執行，以鋰電池為動力的電動摩托車日漸流行。2019年，我國電動摩托車（含電動三輪摩托車）銷量約為230.19萬輛，同比呈數倍增長，占摩托車總銷量的比例達到13.44%。作為代步工具，電動摩托車方便快捷、出行成本低，同時緩解城市交通壓力，提高了低收入人群的生活質量，并且節能環保，減少碳排放，有利于環境保護。電動摩托車可滿足人們短距離出行以及城鄉物流配送行業快速發展的需要，在

10、城市及鄉村中需求潛力大，具有較大的市場前景。第二章 行業發展分析一、 行業面臨的機遇與挑戰1、面臨的有利發展因素（1）居民可支配收入上升和消費升級隨著GDP和人均可支配收入的提升，人們的消費能力和消費水平不斷提高，對休閑娛樂的需求也與日俱增。我國的人均可支配收入由2015年的21,966元增長至2019年的30,733元，呈現逐年上升趨勢。隨著北極星等國際全地形車生產商在中國大力推廣全地形車，舉辦各種競賽競技運動，以及各地全地形車俱樂部的成立，全地形車作為一種休閑運動車輛正在為更多的人們所接受，未來國內市場發展前景可期。（2）綠色出行觀念興起與共享滑板車的推廣效應隨著全球碳排放增多導致的溫室效

11、應日益嚴重，人類適宜居住的環境遭到破壞。世界各國均加大對低碳經濟、綠色出行的支持，人們的環保觀念逐步提升，有利于改變人們的出行方式，選擇低碳環保的電動交通工具。在歐美國家，電動滑板車、電動平衡車等休閑娛樂產品作為智能短途交通工具，符合節能減排、技術革新的理念，是綠色出行、節能環保的時尚通行工具。現代社會交通日益擁堵，電動滑板車、電動平衡車作為短途交通工具能夠完美解決“最后一公里”的問題，并且空間占用小、能耗低，一定程度上節約出行時間成本、有效緩解交通壓力。節能環保、綠色便捷的出行觀念深入人心，也有助于拉動電動滑板車、電動平衡車的市場需求。近年來，美國、歐洲等國家和地區流行的共享滑板車風潮進一步

12、普及了電動滑板車的使用，提升了人們的認知，有利于電動滑板車的推廣，提高電動滑板車的使用需求。（3）科技進步推動產業升級和企業革新現代科技發展迅速，不斷推動制造業設備及產品的升級。新技術的開發和應用不僅促進了新產品的研發和更新換代，也使得產品的功能更加多樣、使用更加便捷、應用更加廣泛。當前，人工智能、大數據、云計算、5G網絡以及IOT物聯網等新技術不斷深入發展，各種智能設備層出不窮，其應用也日趨廣泛。2、面臨的不利發展因素（1）國際宏觀經濟形勢和貿易政策復雜多變國際經濟日益一體化，一方面會加深各國之間的經貿聯系，另一方面也會加快經濟危機或金融危機的傳導。當前國際經濟形勢復雜多變，貿易保護主義日趨

13、嚴重，對世界各國和地區經濟造成一定程度的負面影響。歐美等發達國家和地區經濟增速放緩，新興國家市場經濟也容易受到世界貿易大國經濟和貿易政策的影響。此外，部分地區區域性動蕩沖突升級、外匯管制、借口反傾銷反補貼加征關稅等貿易保護政策增多，全球宏觀經濟形勢的復雜多變給行業發展帶來一定的不確定性。同時，世界各國對產品的安全、環保等方面日益重視，紛紛提高了對進口商品的相關檢測標準，這將使得我國全地形車、電動滑板車等產品的出口受到一定的影響。（2）部分產品在國內市場應用領域受限我國人多地少、人口分布密集，與西方國家尤其是美國、俄羅斯等國的幅員遼闊、地廣人稀及地勢地形方面存在差異，全地形車的應用領域相對狹窄，

14、不利于產品的廣泛普及。此外，全地形車文化目前在我國還不發達，除了競技比賽、軍隊使用外，在休閑娛樂領域應用有限，但未來可能有較好的發展。另一方面，中華人民共和國道路交通安全法實施條例第七十四條明確規定滑板等滑行工具不允許在道路上行使，并且已有北京、上海等多個城市出臺了相關法規，明確規定電動滑板車、電動平衡車不具有路權，不能上路行駛。電動滑板車、電動平衡車在我國只能作為休閑娛樂工具使用，而不能作為短途交通工具使用，不利于電動滑板車、電動平衡車在全國范圍內推廣，市場需求會受到一定程度的壓抑。（3）行業屬性導致流動資金壓力大行業用戶的消費習慣在一定程度上決定了相關企業承受較大的現金流壓力，西方國家一般

15、在年底，尤其是圣誕節這段時間進入休閑娛樂車輛購買旺季。二、 行業面臨的機遇與挑戰1、面臨的有利發展因素（1）居民可支配收入上升和消費升級隨著GDP和人均可支配收入的提升，人們的消費能力和消費水平不斷提高，對休閑娛樂的需求也與日俱增。我國的人均可支配收入由2015年的21,966元增長至2019年的30,733元，呈現逐年上升趨勢。隨著北極星等國際全地形車生產商在中國大力推廣全地形車，舉辦各種競賽競技運動，以及各地全地形車俱樂部的成立，全地形車作為一種休閑運動車輛正在為更多的人們所接受，未來國內市場發展前景可期。（2）綠色出行觀念興起與共享滑板車的推廣效應隨著全球碳排放增多導致的溫室效應日益嚴重

16、，人類適宜居住的環境遭到破壞。世界各國均加大對低碳經濟、綠色出行的支持，人們的環保觀念逐步提升，有利于改變人們的出行方式，選擇低碳環保的電動交通工具。在歐美國家，電動滑板車、電動平衡車等休閑娛樂產品作為智能短途交通工具，符合節能減排、技術革新的理念，是綠色出行、節能環保的時尚通行工具。現代社會交通日益擁堵，電動滑板車、電動平衡車作為短途交通工具能夠完美解決“最后一公里”的問題，并且空間占用小、能耗低，一定程度上節約出行時間成本、有效緩解交通壓力。節能環保、綠色便捷的出行觀念深入人心，也有助于拉動電動滑板車、電動平衡車的市場需求。近年來，美國、歐洲等國家和地區流行的共享滑板車風潮進一步普及了電動

17、滑板車的使用，提升了人們的認知，有利于電動滑板車的推廣，提高電動滑板車的使用需求。（3）科技進步推動產業升級和企業革新現代科技發展迅速，不斷推動制造業設備及產品的升級。新技術的開發和應用不僅促進了新產品的研發和更新換代，也使得產品的功能更加多樣、使用更加便捷、應用更加廣泛。當前，人工智能、大數據、云計算、5G網絡以及IOT物聯網等新技術不斷深入發展，各種智能設備層出不窮，其應用也日趨廣泛。2、面臨的不利發展因素（1）國際宏觀經濟形勢和貿易政策復雜多變國際經濟日益一體化，一方面會加深各國之間的經貿聯系，另一方面也會加快經濟危機或金融危機的傳導。當前國際經濟形勢復雜多變，貿易保護主義日趨嚴重，對世

18、界各國和地區經濟造成一定程度的負面影響。歐美等發達國家和地區經濟增速放緩，新興國家市場經濟也容易受到世界貿易大國經濟和貿易政策的影響。此外，部分地區區域性動蕩沖突升級、外匯管制、借口反傾銷反補貼加征關稅等貿易保護政策增多，全球宏觀經濟形勢的復雜多變給行業發展帶來一定的不確定性。同時，世界各國對產品的安全、環保等方面日益重視，紛紛提高了對進口商品的相關檢測標準，這將使得我國全地形車、電動滑板車等產品的出口受到一定的影響。（2）部分產品在國內市場應用領域受限我國人多地少、人口分布密集，與西方國家尤其是美國、俄羅斯等國的幅員遼闊、地廣人稀及地勢地形方面存在差異，全地形車的應用領域相對狹窄，不利于產品

19、的廣泛普及。此外，全地形車文化目前在我國還不發達，除了競技比賽、軍隊使用外，在休閑娛樂領域應用有限，但未來可能有較好的發展。另一方面，中華人民共和國道路交通安全法實施條例第七十四條明確規定滑板等滑行工具不允許在道路上行使，并且已有北京、上海等多個城市出臺了相關法規，明確規定電動滑板車、電動平衡車不具有路權，不能上路行駛。電動滑板車、電動平衡車在我國只能作為休閑娛樂工具使用，而不能作為短途交通工具使用，不利于電動滑板車、電動平衡車在全國范圍內推廣，市場需求會受到一定程度的壓抑。（3）行業屬性導致流動資金壓力大行業用戶的消費習慣在一定程度上決定了相關企業承受較大的現金流壓力，西方國家一般在年底，尤

20、其是圣誕節這段時間進入休閑娛樂車輛購買旺季。第三章 項目基本情況一、 項目名稱及項目單位項目名稱：年產xxx輛電動車項目項目單位：xxx有限責任公司二、 項目建設地點本期項目選址位于xxx（待定），占地面積約88.00畝。項目擬定建設區域地理位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。三、 可行性研究范圍1、確定生產規模、產品方案；2、調研產品市場；3、確定工程技術方案；4、估算項目總投資，提出資金籌措方式及來源；5、測算項目投資效益，分析項目的抗風險能力。四、 編制依據和技術原則（一）編制依據1、國家建設方針，政策和長遠規劃；2、項目建議書或項目建設單

21、位規劃方案；3、可靠的自然，地理，氣候，社會，經濟等基礎資料；4、其他必要資料。（二）技術原則1、嚴格遵守國家和地方的有關政策、法規，認真執行國家、行業和地方的有關規范、標準規定；2、選擇成熟、可靠、略帶前瞻性的工藝技術路線，提高項目的競爭力和市場適應性；3、設備的布置根據現場實際情況，合理用地；4、嚴格執行“三同時”原則，積極推進“安全文明清潔”生產工藝，做到環境保護、勞動安全衛生、消防設施和工程建設同步規劃、同步實施、同步運行，注意可持續發展要求，具有可操作彈性；5、形成以人為本、美觀的生產環境，體現企業文化和企業形象；6、滿足項目業主對項目功能、盈利性等投資方面的要求；7、充分估計工程各

22、類風險，采取規避措施，滿足工程可靠性要求。五、 建設背景、規模（一）項目背景隨著歐美國家紛紛出臺電動滑板車的相關準入標準，如美國的UL認證、歐盟的CE認證，有效的阻止了低端偽劣產品進入市場，使得一些生產規模較小、產品質量較差的企業逐漸淡出市場，倒逼生產企業投入人力、物力，加大研發力度，確保產品符合相關的法律法規規定，行業經營環境得到改善，電動滑板車開始進入有序發展階段。（二）建設規模及產品方案該項目總占地面積58667.00（折合約88.00畝），預計場區規劃總建筑面積106902.37。其中：生產工程69629.16，倉儲工程17729.98，行政辦公及生活服務設施10788.58，公共工程

23、8754.65。項目建成后，形成年產xx輛電動車的生產能力。六、 項目建設進度結合該項目建設的實際工作情況，xxx有限責任公司將項目工程的建設周期確定為12個月，其工作內容包括：項目前期準備、工程勘察與設計、土建工程施工、設備采購、設備安裝調試、試車投產等。七、 原輔材料及設備（一）項目主要原輔材料該項目主要原輔材料包括鋁筒、前叉管、下連板、儲油筒、彈簧、鋁托架、活塞桿。（二）主要設備主要設備包括：全自動焊接機、全自動端子機、測功機、空壓機、電烙鐵、偏口鉗、排風機、操作臺。八、 環境影響項目符合國家產業政策，符合城鄉規劃要求，符合國家土地供地政策，運營期間產生的廢氣、廢水、噪聲、固體廢棄物等在

24、采取相應的治理措施后，均能達到相應的國家標準要求，對外環境影響較小。因此，該項目在認真貫徹執行國家的環保法律、法規，認真落實污染防治措施的基礎上，從環保角度分析，該項目的實施是可行的。九、 建設投資估算（一）項目總投資構成分析本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資34487.53萬元，其中：建設投資26408.86萬元，占項目總投資的76.58%；建設期利息343.10萬元，占項目總投資的0.99%；流動資金7735.57萬元，占項目總投資的22.43%。（二）建設投資構成本期項目建設投資26408.86萬元，包括工程費用、工程建設其他費用和預備費，其中

25、：工程費用22400.10萬元，工程建設其他費用3218.36萬元，預備費790.40萬元。十、 項目主要技術經濟指標（一）財務效益分析根據謹慎財務測算，項目達產后每年營業收入73800.00萬元，綜合總成本費用63104.56萬元，納稅總額5469.61萬元，凈利潤7790.74萬元，財務內部收益率14.69%，財務凈現值5631.92萬元，全部投資回收期6.50年。（二）主要數據及技術指標表表格題目主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積58667.00約88.00畝1.1總建筑面積106902.37容積率1.821.2基底面積33440.19建筑系數57.00%1.3投資強度萬元

26、/畝286.882總投資萬元34487.532.1建設投資萬元26408.862.1.1工程費用萬元22400.102.1.2工程建設其他費用萬元3218.362.1.3預備費萬元790.402.2建設期利息萬元343.102.3流動資金萬元7735.573資金籌措萬元34487.533.1自籌資金萬元20483.373.2銀行貸款萬元14004.164營業收入萬元73800.00正常運營年份5總成本費用萬元63104.566利潤總額萬元10387.657凈利潤萬元7790.748所得稅萬元2596.919增值稅萬元2564.9110稅金及附加萬元307.7911納稅總額萬元5469.6112

27、工業增加值萬元18806.7513盈虧平衡點萬元35702.59產值14回收期年6.50含建設期12個月15財務內部收益率14.69%所得稅后16財務凈現值萬元5631.92所得稅后十一、 主要結論及建議項目產品應用領域廣泛，市場發展空間大。本項目的建立投資合理，回收快，市場銷售好，無環境污染，經濟效益和社會效益良好，這也奠定了公司可持續發展的基礎。第四章 建筑物技術方案一、 項目工程設計總體要求（一）建筑工程采用的設計標準1、建筑設計防火規范2、建筑抗震設計規范3、建筑抗震設防分類標準4、工業建筑防腐蝕設計規范5、工業企業噪聲控制設計規范6、建筑內部裝修設計防火規范7、建筑地面設計規范8、廠

28、房建筑模數協調標準9、鋼結構設計規范（二）建筑防火防爆規范本項目在建筑防火設計中從防止火災發生和安全疏散兩方面考慮。一是防火。所有建筑均采用一、二級耐火等級，室內裝修均采用不燃或難燃材料，使火災不易發生，即使發生也不易迅速蔓延，同時建筑內均設置了消火栓。防火分區面積滿足建筑設計防火規范要求。二是疏散。建筑的平面布局、建筑物間距、道路寬度等均應滿足防火疏散的要求，便于人員疏散。建筑物的平面布置、空間尺寸、結構選型及構造處理根據工藝生產特征、操作條件、設備安裝、維修、安全等要求，進行防火、防爆、抗震、防噪聲、防塵、保溫節能、隔熱等的設計。滿足當地規劃部門的要求，并執行工程所在地區的建筑標準。（三）

29、主要車間建筑設計在滿足生產使用要求的前提下，本著“實用、經濟”條件下注意美觀的原則，確定合理的建筑結構方案，立面造型簡潔大方、統一協調。認真貫徹執行“適用、安全、經濟”方針。因地制宜，精心設計，力求作到技術先進、經濟合理、節約建設資金和勞動力，同時，采用節能環保的新結構、新材料和新技術。（四）本項目采用的結構設計標準1、建筑抗震設計規范2、構筑物抗震設計規范3、建筑地基基礎設計規范4、混凝土結構設計規范5、鋼結構設計規范6、砌體結構設計規范7、建筑地基處理技術規范8、設置鋼筋混凝土構造柱多層磚房抗震技術規程9、鋼結構高強度螺栓連接的設計、施工及驗收規程（五）結構選型1、該項目擬選項目選址所在地

30、區基本地震烈度為7度。根據現行建筑抗震設計規范的規定，本項目按當地基本地震烈度執行9度抗震設防。2、根據項目建設的自身特點及項目建設地規劃建設管理部門對該區域建筑結構的要求，確定本項目生產車間采用鋼結構，采用柱下獨立基礎。3、建筑結構的設計使用年限為50年，安全等級為二級。二、 建設方案（一）混凝土要求根據混凝土結構耐久性設計規范（GB/T50476）之規定，確定構筑物結構構件最低混凝土強度等級，基礎混凝土結構的環境類別為一類，本工程上部主體結構采用C30混凝土，上部結構構造柱、圈梁、過梁、基礎采用C25混凝土，設備基礎混凝土強度等級采用C30級，基礎混凝土墊層為C15級，基礎墊層混凝土為C1

31、5級。（二）鋼筋及建筑構件選用標準要求1、本工程建筑用鋼筋采用國家標準熱軋鋼筋：基礎受力主筋均采用HRB400，箍筋及其它次要構件為HPB300。2、HPB300級鋼筋選用E43系列焊條，HRB400級鋼筋選用E50系列焊條。3、埋件鋼板采用Q235鋼、Q345鋼，吊鉤用HPB235。4、鋼材連接所用焊條及方式按相應標準及規范要求。（三）隔墻、圍護墻材料本工程框架結構的填充墻采用符合環境保護和節能要求的砌體材料（多孔磚），材料強度均應符合GB50003規范要求：多孔磚強度MU10.00，砂漿強度M10.00-M7.50。（四）水泥及混凝土保護層1、水泥選用標準：水泥品種一般采用普通硅酸鹽水泥，

32、并根據建（構）筑物的特點和所處的環境條件合理選用添加劑。2、混凝土保護層：結構構件受力鋼筋的混凝土保護層厚度根據混凝土結構耐久性設計規范（GB/T50476）規定執行。三、 建筑工程建設指標本期項目建筑面積106902.37，其中：生產工程69629.16，倉儲工程17729.98，行政辦公及生活服務設施10788.58，公共工程8754.65。表格題目建筑工程投資一覽表單位：、萬元序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產工程19395.3169629.168578.801.11#生產車間5818.5920888.752573.641.22#生產車間4848.8317407.292144

33、.701.33#生產車間4654.8716711.002058.911.44#生產車間4073.0214622.121801.552倉儲工程7356.8417729.981742.952.11#倉庫2207.055318.99522.882.22#倉庫1839.214432.49435.742.33#倉庫1765.644255.20418.312.44#倉庫1544.943723.30366.023行政辦公及生活服務設施1896.0610788.581569.233.1行政辦公樓1232.447012.581020.003.2宿舍及食堂663.623776.00549.234公共工程4681.

34、638754.65748.46輔助用房等5綠化工程7920.05158.39綠化率13.50%6其他工程17306.7639.23場地、道路、景觀亮化等7合計58667.00106902.3712837.06第五章 運營模式一、 公司經營宗旨根據國家法律、法規及其他有關規定，依照誠實信用、勤勉盡責的原則，充分運用經濟組織形式的優良運行機制，為公司股東謀求最大利益，取得更好的社會效益和經濟效益。二、 公司的目標、主要職責（一）目標近期目標：深化企業改革，加快結構調整，優化資源配置，加強企業管理，建立現代企業制度；精干主業，分離輔業，增強企業市場競爭力，加快發展；提高企業經濟效益，完善管理制度及運

35、營網絡。遠期目標：探索模式創新、制度創新、管理創新的產業發展新思路。堅持發展自主品牌，提升企業核心競爭力。此外，面向國際、國內兩個市場，優化資源配置，實施多元化戰略，向產業集團化發展，力爭利用3-5年的時間把公司建設成具有先進管理水平和較強市場競爭實力的大型企業集團。（二）主要職責1、執行國家法律、法規和產業政策，在國家宏觀調控和行業監管下，以市場需求為導向，依法自主經營。2、根據國家和地方產業政策、電動車行業發展規劃和市場需求，制定并組織實施公司的發展戰略、中長期發展規劃、年度計劃和重大經營決策。3、根據國家法律、法規和電動車行業有關政策，優化配置經營要素，組織實施重大投資活動，對投入產出效

36、果負責，增強市場競爭力，促進區域內電動車行業持續、快速、健康發展。4、深化企業改革，加快結構調整，轉換企業經營機制，建立現代企業制度，強化內部管理，促進企業可持續發展。5、指導和加強企業思想政治工作和精神文明建設，統一管理公司的名稱、商標、商譽等無形資產，搞好公司企業文化建設。6、在保證股東企業合法權益和自身發展需要的前提下，公司可依照公司法等有關規定，集中資產收益，用于再投入和結構調整。三、 各部門職責及權限（一）銷售部職責說明1、協助總經理制定和分解年度銷售目標和銷售成本控制指標，并負責具體落實。2、依據公司年度銷售指標，明確營銷策略，制定營銷計劃和拓展銷售網絡，并對任務進行分解，策劃組織

37、實施銷售工作，確保實現預期目標。3、負責收集市場信息，分析市場動向、銷售動態、市場競爭發展狀況等，并定期將信息報送商務發展部。4、負責按產品銷售合同規定收款和催收，并將相關收款情況報送商務發展部。5、定期不定期走訪客戶，整理和歸納客戶資料，掌握客戶情況，進行有效的客戶管理。6、制定并組織填寫各類銷售統計報表，并將相關數據及時報送商務發展部總經理。7、負責市場物資信息的收集和調查預測，建立起牢固可靠的物資供應網絡，不斷開辟和優化物資供應渠道。8、負責收集產品供應商信息，并對供應商進行質量、技術和供就能力進行評估，根據公司需求計劃，編制與之相配套的采購計劃，并進行采購談判和產品采購，保證產品供應及

38、時，確保產品價格合理、質量符合要求。9、建立發運流程，設計最佳運輸路線、運輸工具，選擇合格的運輸商，嚴格按公司下達的發運成本預算進行有效管理，定期分析費用開支，查找超支、節支原因并實施控制。10、負責對部門員工進行業務素質、產品知識培訓和考核等工作，不斷培養、挖掘、引進銷售人才，建設高素質的銷售隊伍。（二）戰略發展部主要職責1、圍繞公司的經營目標，擬定項目發實施方案。2、負責市場信息的收集、整理和分析，定期編制信息分析報告，及時報送公司領導和相關部門；并對各部門信息的及時性和有效性進行考核。3、負責對產品供應商質量管理、技術、供應能力和財務評估情況進行匯總，編制供應商評估報告，擬定供應商合作方

39、案和合作協議，組織簽訂供應商合作協議。4、負責對公司采購的產品進行詢價，擬定產品采購方案，制定市場標準價格；擬定采購合同并報總經理審批后，組織簽訂合同。5、負責起草產品銷售合同，按財務部和總經理提出的修改意見修訂合同，并通知銷售部門執行合同。6、協助銷售部門開展銷售人員技能培訓；協助銷售部門對未及時收到的款項查找原因進行催款。7、負責客戶服務標準的確定、實施規范、政策制定和修改，以及服務資源的統一規劃和配置。8、協調處理各類投訴問題，并提出處理意見；并建立設訴處理檔案，做到每一件投訴有記錄，有處理結果，每月向公司上報投訴情況及處理結果。9、負責公司客戶檔案、銷售合同、公司文件資料、營銷類文件資

40、料、價格表等的管理、歸類、整理、建檔和保管工作。（三）行政部主要職責1、負責公司運行、管理制度和流程的建立、完善和修訂工作。2、根據公司業務發展的需要，制定及優化公司的內部運行控制流程、方法及執行標準。3、依據公司管理需要，組織并執行內部運行控制工作，協助各部門規范業務流程及操作規程，降低管理風險。4、定期、不定期利用各種統計信息和其他方法（如經濟活動分析、專題調查資料等）監督計劃執行情況，并對計劃完成情況進行考核。五、在選擇產品供應商過程，定期不定期對商務部部門編制的供應商評估報告和供應商合作協議進行審查，并提出審查意見。5、負責監督檢查公司運營、財務、人事等業務政策及流程的執行情況。6、負

41、責平衡內部控制的要求與實際業務發展的沖突，其他與內部運行控制相關的工作。四、 財務會計制度（一）財務會計制度1、公司依照法律、行政法規和國家有關部門的規定，制定公司的財務會計制度。上述財務會計報告按照有關法律、行政法規及部門規章的規定進行編制。2、公司除法定的會計賬簿外，將不另立會計賬簿。公司的資產，不以任何個人名義開立賬戶存儲。3、公司分配當年稅后利潤時，應當提取利潤的10%列入公司法定公積金。公司法定公積金累計額為公司注冊資本的50%以上的，可以不再提取。公司的法定公積金不足以彌補以前年度虧損的，在依照前款規定提取法定公積金之前，應當先用當年利潤彌補虧損。公司從稅后利潤中提取法定公積金后，

42、經股東大會決議，還可以從稅后利潤中提取任意公積金。公司彌補虧損和提取公積金后所余稅后利潤，按照股東持有的股份比例分配，但本章程規定不按持股比例分配的除外。股東大會違反前款規定，在公司彌補虧損和提取法定公積金之前向股東分配利潤的，股東必須將違反規定分配的利潤退還公司。公司持有的本公司股份不參與分配利潤。4、公司的公積金用于彌補公司的虧損、擴大公司生產經營或者轉為增加公司資本。但是，資本公積金將不用于彌補公司的虧損。法定公積金轉為資本時，所留存的該項公積金將不少于轉增前公司注冊資本的25%。5、公司股東大會對利潤分配方案作出決議后，公司董事會須在股東大會召開后2個月內完成股利（或股份）的派發事項。

43、6、公司利潤分配政策為：公司采取積極的現金方式分配利潤，即公司當年度實現盈利，在依法提取法定公積金、盈余公積金后進行利潤分配。（1）利潤分配原則公司的利潤分配應重視對投資者的合理回報并兼顧公司的可持續發展。利潤分配政策應保持連續性和穩定性，并符合法律、法規的相關規定。（2）具體利潤分配政策利潤分配形式及間隔期：公司可以采取現金方式分配股利，公司優先采用現金方式分配利潤，現金分配的比例不低于當年實現的可分配利潤的10%。公司當年如實現盈利并有可供分配利潤時，應每年度進行利潤分配。董事會可以根據公司盈利狀況及資金需求狀況提議公司進行中期現金分紅。除非經董事會論證同意，且經獨立董事發表獨立意見、監事

44、會決議通過，兩次分紅間隔時間原則上不少于六個月。現金分紅的具體條件：公司在當年盈利且累計未分配利潤為正，現金流滿足公司正常生產經營和未來發展的前提下，最近三個會計年度內，公司以現金形式分配的利潤不少于最近三年實現的年均可分配利潤的30%。公司董事會應當綜合考慮所處行業特點、發展階段、自身經營模式、盈利水平以及是否有重大資金支出安排等因素，區分下列情形，提出具體現金分紅政策：公司發展階段屬成熟期且無重大資金支出安排的，進行利潤分配時，現金分紅在本次利潤分配中所占比例最低應達到80%；公司發展階段屬成熟期且有重大資金支出安排的，進行利潤分配時，現金分紅在本次利潤分配中所占比例最低應達到40%；公司

45、發展階段屬成長期且無重大資金支出安排的，進行利潤分配時，現金分紅在本次利潤分配中所占比例最低應達到20%。本章程中的“重大資金支出安排”是指公司未來十二個月內擬對外投資、收購資產或購買資產累計支出達到或超過公司最近一次經審計凈資產的10%。出現以下情形之一的，公司可不進行現金分紅：合并報表或母公司報表當年度未實現盈利；合并報表或母公司報表當年度經營性現金流量凈額或者現金流量凈額為負數；合并報表或母公司報表期末資產負債率超過70%（包括70%）；合并報表或母公司報表期末可供分配的利潤余額為負數；公司財務報告被審計機構出具非標準無保留意見；公司在可預見的未來一定時期內存在重大資金支出安排，進行現金

46、分紅可能導致公司現金流無法滿足公司經營或投資需要。（3）利潤分配的決策程序和機制公司利潤分配方案由董事會根據公司經營狀況和有關規定擬定，并在征詢監事會意見后提交股東大會審議批準，獨立董事應當發表明確意見。獨立董事可以征集中小股東的意見，提出分紅提案，并直接提交董事會審議。股東大會對現金分紅具體方案進行審議時，應當通過多種渠道主動與股東特別是中小股東進行溝通和交流（包括但不限于提供網絡投票表決、邀請中小股東參會等方式），充分聽取中小股東的意見和訴求，并及時答復中小股東關心的問題。公司在年度報告中詳細披露現金分紅政策的制定及執行情況。公司董事會應在年度報告中披露利潤分配方案及留存的未分配利潤的使用

47、計劃安排或原則，公司當年利潤分配完成后留存的未分配利潤應用于發展公司經營業務。公司當年盈利但董事會未做出現金分紅預案的，應在年度報告中披露未做出現金分紅預案的原因及未用于分紅的資金留存公司的用途，獨立董事發表的獨立意見。公司如遇借殼上市、重大資產重組、合并分立或者因收購導致公司控制權發生變更的，應在重大資產重組報告書、權益變動報告書或者收購報告書中詳細披露重組或者控制權發生變更后上市公司的現金分紅政策及相應的規劃安排、董事會的情況說明等信息。（4）利潤分配政策調整的條件、決策程序和機制（5）利潤分配方案的實施公司股東大會對利潤分配方案作出決議后，董事會須在股東大會召開后兩個月內完成現金分紅或股

48、利的派發事項。如存在股東違規占用公司資金情況的，公司應當扣減該股東所分配的現金紅利，以償還其占用的資金。（二）內部審計1、公司實行內部審計制度，配備專職審計人員，對公司財務收支和經濟活動進行內部審計監督。2、公司內部審計制度和審計人員的職責，應當經董事會批準后實施。審計負責人向董事會負責并報告工作。（三）會計師事務所的聘任1、公司聘用會計師事務所必須由股東大會決定，董事會不得在股東大會決定前委任會計師事務所。2、公司保證向聘用的會計師事務所提供真實、完整的會計憑證、會計賬簿、財務會計報告及其他會計資料，不得拒絕、隱匿、謊報。3、會計師事務所的審計費用由股東大會決定。4、公司解聘或者不再續聘會計

49、師事務所時，提前30天事先通知會計師事務所，公司股東大會就解聘會計師事務所進行表決時，允許會計師事務所陳述意見。會計師事務所提出辭聘的，應當向股東大會說明公司有無不當情形。第六章 法人治理一、 股東權利及義務股東按其所持有股份的種類享有權利，承擔義務；持有同一種類股份的股東，享有同等權利，承擔同種義務。股東為單位的，股東單位內部對公司收購、出售資產、對外擔保、對外投資等事項的決策有相關規定的，公司不得以股東單位決策程序取代公司的決策程序，公司應依據公司章程及公司制定的相關制度確定決策程序。股東單位可自行履行內部審批流程后由其代表依據公司法、公司章程及公司相關制度參與公司相關事項的審議、表決與決

50、策。1、公司股東享有下列權利：（1）依照其所持有的股份份額獲得股利和其他形式的利益分配；（2）依法請求、召集、主持、參加或者委派股東代理人參加股東大會并行使相應的表決權；（3）對公司的經營行為進行監督，提出建議或者質詢；（4）依照法律、行政法規及公司章程的規定轉讓、贈與或質押其所持有的股份；（5）查閱公司章程、股東名冊、股東大會會議記錄、董事會會議決議、監事會會議決議和財務會計報告；（6）公司終止或者清算時，按其所持有的股份份額參加公司剩余財產的分配；（7）對股東大會作出的公司合并、分立決議持異議的股東，要求公司收購其股份；（8）法律、行政法規、部門規章或本章程規定的其他權利。2、股東提出查閱

51、前條所述有關信息或索取資料的，應當向公司提供證明其持有公司股份的種類以及持股數量的書面文件，公司經核實股東身份后按照股東的要求予以提供。但相關信息及資料涉及公司未公開的重大信息的情況除外。3、公司股東大會、董事會的決議內容違反法律、行政法規的，股東有權請求人民法院認定無效。股東大會、董事會的會議召集程序、表決方式違反法律、行政法規或者本章程，或者決議內容違反本章程的，股東有權自決議作出之日起60日內，請求人民法院撤銷。公司根據股東大會、董事會決議已辦理變更登記的，人民法院宣告該決議無效或者撤銷該決議后，公司應當向公司登記機關申請撤銷變更登記。4、公司股東承擔下列義務：（1）遵守法律、行政法規和

52、本章程；（2）依其所認購的股份和入股方式繳納股金；（3）除法律、法規規定的情形外，不得退股；（4）不得濫用股東權利損害公司或者其他股東的利益；不得濫用公司法人獨立地位和股東有限責任損害公司債權人的利益；5、持有公司5%以上有表決權股份的股東，將其持有的股份進行質押的，應當自該事實發生當日，向公司作出書面報告。6、公司的股東或實際控制人不得占用或轉移公司資金、資產及其他資源。如果存在股東占用或轉移公司資金、資產及其他資源情況的，公司應當扣減該股東所應分配的紅利，以償還被其占用或者轉移的資金、資產及其他資源。控股股東發生上述情況時，公司應立即申請司法系統凍結控股股東持有公司的股份。控股股東若不能以

53、現金清償占用或轉移的公司資金、資產及其他資源的，公司應通過變現司法凍結的股份清償。公司董事、監事、高級管理人員負有維護公司資金、資產及其他資源安全的法定義務，不得侵占公司資金、資產及其他資源或協助、縱容控股股東及其附屬企業侵占公司資金、資產及其他資源。公司董事、監事、高級管理人員違反上述規定，給公司造成損失的，應當承擔賠償責任。造成嚴重后果的，公司董事會對于負有直接責任的高級管理人員予以解除聘職，對于負有直接責任的董事、監事，應當提請股東大會予以罷免。公司還有權視其情節輕重對直接責任人追究法律責任。7、公司的控股股東、實際控制人及其他關聯方不得利用其關聯關系損害公司利益，不得占用或轉移公司資金

54、、資產及其他資源。違反規定，給公司造成損失的，應當承擔賠償責任。公司的控股股東、實際控制人及其控制的企業不得以下列任何方式占用公司資金、損害公司及其他股東的合法權益，不得利用其控制地位損害公司及其他股東的利益：（1）公司為控股股東、實際控制人及其控制的企業墊付工資、福利、保險、廣告等費用和其他支出；（2）公司代控股股東、實際控制人及其控制的企業償還債務；（3）有償或者無償、直接或者間接地從公司拆借資金給控股股東、實際控制人及其控制的企業；（4）不及時償還公司承擔控股股東、實際控制人及其控制的企業的擔保責任而形成的債務；（5）公司在沒有商品或者勞務對價情況下提供給控股股東、實際控制人及其控制的企

55、業使用資金；8、控股股東、實際控制人及其控制的企業不得在公司掛牌后新增同業競爭。9、公司股東、實際控制人、收購人應當嚴格按照相關規定履行信息披露義務，及時披露公司控制權變更、權益變動和其他重大事項，并保證披露的信息真實、準確、完整，不得有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏。公司股東、實際控制人、收購人應當積極配合公司履行信息披露義務，不得要求或者協助公司隱瞞重要信息。10、公司股東、實際控制人及其他知情人員在相關信息披露前負有保密義務，不得利用公司未公開的重大信息謀取利益，不得進行內幕交易、操縱市場或者其他欺詐活動。11、通過接受委托或者信托等方式持有或實際控制的股份達到5%以上的股東或者實際控制人，應當及時將委托人情況告知公司，配合公司履行信息披露義務。12、公司控股股東、實際控制人及其一致行動人轉讓控制權的，應當公平合理，不得損害公司和其他股東的合法權益。控股股東、實際控制人及其一致行動人轉讓控制權時存在下列情形的，應當在轉讓前予以解決：（1）違規占用公司資金；（2）未清償對公司債務或者未解